Присвоение 1 группы инвалидности

Первая группа инвалидности: степени, оформление

Законодательно установлено 3 группы инвалидности. К наиболее тяжелой относят инвалидность 1 группы, которая требует больше времени и ресурсов на реабилитацию и возврат к нормальной полноценной жизни.

Понятие «Инвалид I группы»

Первая группа характеризуется значительным ограничением жизнедеятельности, требует предоставления постоянной социальной помощи. Эта категория инвалидности предполагает наличие тяжелых патологий в работе организма. Состояние инвалида 1 группы предполагает:

  • потерю возможности осуществлять трудовые функции;
  • трудности в ведении своего быта;
  • сложности в передвижении без посторонней помощи;
  • дезориентацию;
  • ограничение коммуникаций и способности самоконтроля.

Факт: Законодательно человеку с первой группой не запрещено заниматься трудовой деятельностью. Однако в карте ИПР вносится запись, что данное лицо утратило трудоспособность.

Степени

Все группы инвалидности оцениваются на способность осуществить следующие действия:

  • межличностная коммуникация;
  • самоконтроль собственных действий;
  • способность ориентироваться;
  • трудовая деятельность;
  • передвижение без постороннего участия.

Перечисленные действия оцениваются с точки зрения возможности их осуществления:

  • инвалидность 1 степени – предполагает наличие малозначительных нарушений в работе организма, не дающих выполнять действия быстро и без отдыха;
  • 2 степень – предполагает потребность в частичной помощи посторонних;
  • 3 степень – необходима постоянная забота и помощь третьих лиц.

Присвоение первой группы предполагает наличие третьей степени тяжести заболевания.

Факт: До 2010 года инвалиду вместе с группой присваивалась степень инвалидности. С 2010г. дается только группа.

Перечень заболеваний для I группы инвалидности

Нет списка заболеваний, по которому даётся определенная группа инвалидности. Однако можно перечислить болезни, наличие которых позволяет оформить первую группу инвалидности:

  • серьезные патологии в работе ЦНС;
  • умственная отсталость;
  • раковые опухоли с распространившимися метастазами;
  • удаление трех пальцев на обеих руках;
  • удаление ног выше одной третьей бедра;
  • почечная недостаточность;
  • полная потеря зрения;
  • удаление обеих рук до плеч;
  • вегетативное состояние инсульта;
  • паралич опорно-двигательного аппарата;
  • агенезия;
  • серьезные патологии системы кровообращения.

Однако получить 1 и 2 группы инвалидности достаточно тяжело. В условиях отсутствия конкретного списка, назначение 1,2 или 3 группы зависит от индивидуального состояния организма. Так при сахарном диабете больному может быть присвоена как третья и вторая группы, так и первая – зависит от течения болезни.


Каждый случай получения инвалидности рассматривается врачебной комиссией. В большинстве случаев, присвоение группы требует прохождения ежегодной перекомиссии.

Факт: В марте 2019 г. появилась возможность бессрочного оформления инвалидности, благодаря принятому постановлению Правительства РФ «О внесении изменений в Правила признания лица инвалидом».

Пошаговая инструкция оформления инвалидности I группы

Присваивает первую группу инвалидности ВТЭК (врачебно-трудовая экспертная комиссия). До направления на комиссию ВТЭК больной проходит стационарное лечение, необходимые исследования, сдает анализы. При стабильном подтверждении наличия у пациента серьезных патологий организма, назначается ВК.

ВТЭК – комиссия из нескольких человек, устанавливающих группу инвалидности, учитывая состояние здоровья, все патологии, которые мешают организму полноценно функционировать.

Факт: «Медико-социальная экспертиза осуществляется исходя из анализа клинико-функциональных, социально-бытовых, профессионально-трудовых, психологических данных» Ст. 7 ФЗ «О социальной защите инвалидов в РФ».

Однако прежде чем попасть на ВТЭК, нужно выполнить ряд действий:

    • Обратиться к участковому терапевту.

Терапевт фиксирует выявленную патологию в медицинскую карту пациента.

    • Терапевт выписывает направление к узкому специалисту.

Профильный врач заполняет индивидуальную карту, в которой указываются все специалисты, которых необходимо пройти.

    • Проведение полного обследования.

Полученные данные фиксируются в медицинской карте. Результаты обследований будут использованы при установлении инвалидности и определении группы.

Врачебно-трудовая экспертная комиссия знакомится с предоставленными данными и выносит решение о присвоении статуса инвалида – составляет карту ИПР и выдает справку ВТЭК.

Признав за человеком право на присвоение статуса инвалида, комиссия выдает два документа:

  1. Карта ИПР – документ, в котором указывается список положенных льгот и рекомендации, предписанные больному.
  2. Справка ВТЭК – в ней указывается назначенная группа и период, на который присвоена инвалидность.

Правовая база

К законам, определяющим правовой статус лица, признанного инвалидом (или являющегося инвалидом с детства), относится ФЗ «О социальной защите инвалидов в РФ», «Об основах социального обслуживания граждан в РФ».

Законодательная база определяет список патологий организма, служащих причиной признания гражданина нетрудоспособным. Инвалидом признается лицо, имеющее патологии органов, вызванные заболеванием, родовой травмой, врожденными дефектами, которые ограничивают его жизнедеятельность. Эта группа людей больше других нуждается в социальной защите и поддержке. Законодательно устанавливается перечень социальных гарантий.

Закон регламентирует получение инвалидом 1 группы финансовой и иной поддержки от государства:

  • льготные лекарства;
  • издание книг для инвалидов по зрению, создание аудио-книг, предоставление аппаратов увеличивающих остроту слуха, сурдопереводчиков;
  • создание доступной среды: обеспечение колясками и собаками-поводырями, создание парковочных мест и пандусов;
  • оптимизация жилищных условий;
  • организация домашнего обучения;
  • функционирование учреждений, преподающих адаптированные программы;
  • регламентация трудовой деятельности;
  • социально-бытовая помощь.

Социально-бытовая помощь относится к ведомству социальных служб и предполагает приобретение лекарств и продуктов питания, содействие получению медицинской и юридической помощи.

Совет: Если нетрудоспособный гражданин не в состоянии обратиться к компетентным органам за необходимой помощью, то оформление всех необходимых документов может осуществить законный представитель, социальная служба или органы опеки и попечительства.

Льготы, пенсии, выплаты и компенсации для инвалидов I группы

Признание инвалидности гарантирует получение государственной поддержки в виде льгот, компенсаций и пенсии.

Гражданам, не достигшим пенсионного возраста, выплачивается ежемесячная пенсия по инвалидности. Размер пенсии ежегодно индексируется на уровень инфляции.

Инвалидам, не имеющим трудового стажа, размер пенсии по инвалидности определяется в размере 10360,52 руб. При наличии трудового стажа, инвалид имеет право на получение страховой пенсии по инвалидности.


Если на содержании инвалида один иждивенец, полагается пенсия примерно 11 626 руб. Если же на иждивении два лица, то полагается пенсия в размере 13 287 руб. При наличии трех и более иждивенцев, размер пенсии составит не менее 14 948 руб.

Совет: Наличие пятилетнего рабочего стажа позволяет, по достижению пенсионного возраста, перейти на пенсию по старости (социальные выплаты сохраняются).

Помимо материальных выплат есть целая система льгот, на которые могут претендовать инвалиды первой группы. Все льготы можно разделить на пять основных групп:

  • Медицинские:
  1. получение льготных медикаментозных средств и изделий, включенных в перечень льготных лекарств, по рецептам;
  2. льготное протезирование;
  3. предоставление путевки в санаторий для прохождения санаторно-курортного лечения, при соответствующих показаниях и рекомендациях лечащего врача;
  4. льготный проезд по территории России к месту лечения, независимо от расстояния;
  5. обеспечение путевкой и возмещение транспортных расходов сопровождающему лицу;
  6. льготное протезирование зубов.

  • Транспортные:
  1. льготный проезд на железнодорожном и авто-транспорте по пригороду и межгороду;
  2. скидка на авиа-билеты.

Факт: Один раз в год предоставляется компенсация на городской транспорт.

  • Налоговые:
  1. на недвижимость (лицо с инвалидностью освобождается от выплаты налога);
  2. на землю (налог уменьшен на десять тысяч рублей);
  3. льгота при оплате госпошлины сделки по купле-продаже недвижимости;
  4. не платится налог на транспортное средство, если оно приобреталось для обслуживания человека с инвалидностью;
  5. льгота 50% при оплате нотариальных услуг.
  • Жилищные:
  1. компенсация расходов на коммунальные платежи – производится возврат суммы в размере 50%. Данная льгота распространяется только на недееспособного гражданина, это значит, что 50% рассчитывается от доли, которая приходится на лицо с инвалидностью.
  2. возможность получить вне очереди земельный участок под ведение частного хозяйства или строительство жилья;
  3. инвалид имеет право требовать оптимизацию жилищных условий: установка пандуса, расширение дверных проёмов как в квартире, так и общедомовых.

Справка: Для реализации улучшений необходимо подать письменное заявление в Управление соцзащиты населения либо в органы опеки и попечительства.

Если оптимизировать старое жилье невозможно, то взамен должно быть предложено новое, более подходящее жильё.

  • Образовательные:
  1. возможность получения бесплатного среднего и высшего образования – это значит, что при успешной сдаче школьных экзаменов, можно продолжить обучение на бюджетной основе в заведениях среднего и высшего образования;
  2. возможность зачисления в средние и высшие образовательные учреждения без конкурса;
  3. получение повышенной стипендии;
  4. обеспечение специальными средствами обучения, литературой.

Все перечисленные льготы и компенсации получает как лицо, получившее статус инвалида в процессе жизнедеятельности, так и инвалид с детства.

Заключение

Получение инвалидности кардинально меняет качество жизни. Но её наличие не является приговором. Развивается система адаптации и поддержки человека с инвалидностью. Разработана система льгот и привилегий, направленная на поддержку лиц с ограничениями в жизнедеятельности. Подвергается качественному улучшению инфраструктура общества, повышается лояльность общества к людям с инвалидностью.

Человек с инвалидностью также может жить полноценной жизнью, пользуясь поддержкой близких людей и государственных структур. Не нужно замыкаться в себе. Как показывает опыт, значительная часть инвалидов добивается от жизни многого.

Как получить инвалидность 1 группы в 2021 году

Инвалидность — это особое состояние здоровья человека, при котором он полностью или частично утрачивает способность учиться, трудиться либо жить полноценной жизнью без посторонней помощи. Существует несколько категорий, самая тяжёлая из которых 1 группа инвалидности. О том, кому дают эту группу, какие для этого необходимо предоставить документы и имеет ли право гражданин при этом трудиться, расскажем далее.

Что такое инвалидность

Инвалидом считается такое лицо, у которого расстроена работа основных функций организма. Это могут быть патологические изменения, хромосомные нарушения либо приобретённые заболевания, приведшие к появлению указанных недугов.

Правовое положение указанных лиц регулируется прежде всего ФЗ от 24.11.1995 № 181-ФЗ «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации». Кроме того, в названном акте определяются признаки граждан и их заболеваний, которые могут получить ту или иную группу

Важно! В 2018 году в правовых актах, регулирующих положение этой категории граждан, произошли существенные изменения. Среди них можно назвать расширение списка заболеваний, а также порядок изменения индивидуальной программы реабилитации без проведения соответствующей комиссии.

Для того чтобы лицу получить этот особый статус в соответствии с условиями действующего законодательства, необходимо пройти медико-социальную экспертизу (далее — МСЭ), на которой будет определён социальный, бытовой, профессиональный статус.

Существует несколько групп инвалидности:

  • 1 — при общих нарушениях функций организма, выражающихся в отклонении от нормы в размере 90%. Является самой тяжёлой группой и нередко неработоспособной;
  • 2 — при общих нарушениях функций организма при отклонении от нормы в размере 70-80%;
  • 3 — при общих нарушениях функций организма при уклонении от нормы (дисфункции) в размере 40-60%. Зачастую внешних проявлений наличия инвалидности по этой группе нет и этих людей бывает сложно отличить от здоровых.

Скачать для просмотра и печати:

1 группа инвалидности

Получение данной группы может произойти вне зависимости от способа приобретения заболевания — при травме, прогрессировании хронического заболевания либо врождённой патологии.

Присвоение первой группы инвалидности возможно по следующим заболеваниям:

  1. Тяжёлое состояние, наступившее в результате произошедшего инсульта;
  2. Расстройства в работе нервной системы человека;
  3. Отсутствие либо ампутация верхних или нижних конечностей;
  4. Слепота;
  5. Глухота;
  6. Наступившая парализация;
  7. Раковые поражения с образующимися метастазами;
  8. Хронические заболевания органов дыхательной системы, приведшие к нарушению кровообращения;
  9. Иные поражения с нервной системой, приведшие к нарушению опорно-двигательного аппарата, речевого аппарата, зрения;
  10. Психические расстройства;
  11. Физические уродства.

Важно! Получение гражданином первой группы инвалидности возможно при наличии нарушений хотя бы по одному из критериев.

Как оформить инвалидность

Алгоритм получения гражданином первой группы инвалидности будет выглядеть следующим образом:

  1. Необходимо получить соответствующее направление на экспертизу у своего лечащего врача;
  2. Подготовить необходимые бумаги по списку;
  3. Явиться на прохождение комиссии в назначенное время.

Перечень документов, предоставляемых для получения группы, выглядит следующим образом:

  1. Заявление, которое должно быть заполнено заявителем собственноручно, либо его законным представителем, при недееспособности лица;
  2. Оригинал документа, удостоверяющего личность;
  3. Оригинал и надлежащим образом заверенная копия трудовой книжки;
  4. Справка об имеющейся заработной плате, если гражданин был трудоустроен;
  5. Иная документация, в случае если травма, вследствие которой гражданин претендует на получение инвалидности, была получена в результате своей профессиональной деятельности;
  6. Медицинская карта, оформленная в том учреждении, где находится под наблюдением больной;
  7. Характеристика либо с места работы, либо с места учёбы.

Внимание! Перед явкой на комиссию следует проверить правильность заполнения всех документов, а также актуальность пройденных исследований и анализов. Помимо этого, следует знать, что ветераны и инвалиды ВОВ , а также ликвидаторы последствий аварии на Чернобыльской Атомной Электростанции проходят комиссию без очереди.

Для инвалидов в РФ предусмотрен целый ряд льгот. Это возможность:

  • получения бесплатных лекарств по рецепту лечащего врача;
  • получения социальных путёвок на отдых;
  • поступления на бюджетной основе в любое образовательное учреждение для инвалидов 1 группы;
  • оформления льготы на проезд в транспорте;
  • получения льготы на половину оплаты коммунальных услуг;
  • приобретения льготы на земельный участок для строительства жилья.

Когда инвалидность даётся бессрочно

Существует целый перечень оснований, при которых инвалидность присваивается бессрочно. Иными словами, необходимости в прохождении комиссии МСЭ повторно нет необходимости при:

  • негативных изменениях и отсутствия улучшения состояния здоровья на протяжении 15 лет, но только при условии своевременного подтверждения факта наличия группы;
  • лицу, у которого врождённое либо приобретённое вследствие травмы слабоумие;
  • наличии постоянно прогрессирующего нервного заболевания;
  • наличии поражений головного или спинного мозга;
  • онкологических заболеваниях с метастазами;
  • полном отсутствии зрения или слуха при неэффективности лечения;
  • деформации или полном отсутствии конечностей;
  • нарушениях работы сердца и сосудов;
  • наличии заболеваний нервной системы, приведшие к нарушению опорно-двигательного аппарата, зрения, слуха.
Читайте также:  Получение бесплатного леса для строительства

Рабочая ли 1 группа

Отвечая на вопрос о первой группе инвалидности и можно ли с ней работать, необходимо понять и ознакомиться с заключением МСЭ . Если её члены посчитают, что лицо полностью нетрудоспособное — делается соответствующая запись.

Однако действующее трудовое законодательство не содержит в себе никаких норм, запрещающих брать на работу инвалидов, пусть даже и 1 группы. Но законом предусмотрено, что трудовой договор может быть расторгнут по причине признания работника полностью не способным к трудовой деятельности. При этом, основанием для расторжения будет являться медицинское заключение.

Действующим трудовым законодательством предусмотрен целый ряд льгот для граждан с ограниченной трудоспособностью. Кроме того, указанная категория граждан с успехом может справляться с надомной работой в качестве фрилансера.

Но если же гражданин чувствует себя вполне нормально, а работодатель заинтересован в нём как в сотруднике, допустимо его трудоустройство в штат.

Инвалидность — это определённо тяжелое физическое состояние человека, при котором нарушены основные функции его организма. Самой тяжёлой считается именно 1 группа, но даже при наличии её гражданину не запрещается трудовая деятельность.

Последние изменения

С мая 2019 г. в правила МСЭ введен электронный документооборот. Также установлено, что МСЭ может проводиться:

  • на дому, если гражданин не может явиться в бюро (главное бюро, Федеральное бюро) по состоянию здоровья при подтверждении этого факта заключением врачебной комиссии медицинской организации,
  • по месту нахождения гражданина в медицинской организации, оказывающей медпомощь в стационарных условиях,
  • в организации соцобслуживания, оказывающей соцуслуги в стационарной форме,
  • в исправительном учреждении,
  • заочно по решению соответствующего бюро.

Наши эксперты отслеживают все изменения в законодательстве, чтобы сообщать вам достоверную информацию.

Добавляйте сайт в закладки и подписывайтесь на наши обновления!

Кто и как может получить деньги от государства на ремонт жилья

Краткое содержание:

Ремонт – это не только стихийное бедствие в масштабах семьи, но и затратное мероприятие, для проведение которого многие готовятся не один год. Не многие знают, что затраты на ремонт жилья можно компенсировать за счет государства. Поэтому если вы сделали ремонт, не лишним будет узнать как и в каких случаях можно вернуть часть произведенных затрат.

Кто вправе рассчитывать на получение субсидии?

Затраты на ремонт компенсируются субсидией – денежной выплатой из федерального или регионального бюджета.

Вы вправе получить субсидию, если вы:

  • член семьи военнослужащего, погибшего (умершего) в период прохождения военной службы по призыву (действительной срочной военной службы);
  • член семьи гражданина, служившего по контракту и умершего после увольнения со службы по достижении предельного возраста пребывания на военной службе при выслуге 20 лет и более;
  • член семьи сотрудника ОВД РФ, погибшего (умершего) в связи с выполнением служебных обязанностей, либо вследствие заболевания, полученного в период службы в ОВД;
  • член семьи сотрудника учреждения и органов уголовно-исполнительной системы, противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотиков, таможенных органов, погибшего (умершего) в связи с выполнением служебных обязанностей.

К членам семьи относятся вдовы (вдовцы) при условии, что они не вступили в новый брак; несовершеннолетние дети, если они стали инвалидами до 18 лет; дети до 23 лет, обучающиеся по очной форме, а также лица, которые находились на иждивении умершего военнослужащего.

На региональном уровне субсидия устанавливается в виде фиксированной или расчетной суммы. Если вы относитесь к одной из вышеперечисленных категорий, о размере и порядке ее получения можно узнать в органах соцзащиты по месту жительства.

Важно знать, что субсидия на ремонт положена, если жилой дом принадлежит члену семьи военнослужащего на праве собственности. Если же это жилой дом государственного или муниципального жилого фонда – получить субсидию не получится. На ремонт квартиры субсидия также не распространяется. Воспользоваться субсидией можно 1 раз в 10 лет.

Возврат НДФЛ в виде социального вычета с затрат на ремонт жилья

Если вы не подпадаете под перечень лиц, имеющих право на субсидию, можно получить имущественный вычет по НДФЛ на строительство жилья. Термин “строительство жилья” подразумевает в том числе и затраты на ремонт жилого помещения. Причем, согласно пп.3 п.1 ст. 220 НК РФ вычет положен не только на затраты на ремонт, но и на проценты по кредиту, выданному под такой ремонт.

Однако, нужно знать что вычет на ремонт жилья возможен только в случае покупки квартиры или дома без отделки и это условие отражено в договоре купли-продажи. Типичным случаем возможности такого вычета является приобретение квартиры в новостройке. Если в договоре указана частичная отделка квартиры, то можно рассчитывать на социальный вычет с суммы оставшейся части отделки.

Например: квартира передана по акту с полами, но без отделки стен и потолка. В этом случае можно заявить вычет с затрат на покупку расходных материалов на их отделку.

Если жилье покупается на вторичном рынке и требует ремонта принцип тот же – нужно указать в договоре, что жилье передается покупателю с необходимостью ремонта. Как правило на вторичном рынке жилье продается пригодным для проживания. Поэтому такая оговорка в договоре купли-продажи дает шанс подтвердить необходимость ремонта приобретенного жилья и доказать вычет на сумму произведенных затрат.

Следует знать, что затраты на ремонт входят в общую сумму налогового вычета, составляющего 2 млн рублей. Если жилье приобретается супругами в общую собственность, то на социальный вычет в указанном размере имеет каждый из супругов. Значит вычет можно получить уже с суммы 4 млн рублей. И каждый из супругов может заявить расходы на ремонт со своей части вычета.

Как вернуть деньги за ремонт квартиры?

Главная » Налоги и вычеты » Как вернуть деньги за ремонт квартиры?

Основы налогового вычета: кому положен и за что

За ремонт любой новой квартиры, приобретенной на первичном рынке, можно вернуть часть денег. Правило закреплено в налоговом кодексе Российской Федерации. Владелец жилья, уплачивая имущественный налог, имеет право уменьшить размер налогооблагаемой базы, путем вычета суммы потраченной на обновление внешнего вида жилища.

В соответствии со ст. 220 Налогового кодекса РФ, гражданин, который приобрел квартиру, имеет возможность вернуть часть денег, потраченных на уплату подоходного налога. Возврат определяет правило предоставления имущественного вычета. Он не может превышать установленного размера — 2000000 рублей.

Однако получить вычет непросто, не каждый покупатель имеет право на него. Кроме того, необходимо, чтобы купленная недвижимость отвечала требованиям, установленным законодательством.

Внимание! Наши квалифицированные юристы окажут вам помощь бесплатно и круглосуточно по любым вопросам. Узнайте подробности здесь.

Кому положен

Законодательством РФ определен круг требований, которым должен отвечать покупатель, претендующий на уменьшение налоговой базы:

  • вычет предоставляется официально трудоустроенным лицам (устроенным по договору, имеющим запись в трудовой книжке), которые ежемесячно уплачивают подоходный налог. Пенсионер, безработные и люди, получающие «черную» заработную плату, не могут воспользоваться данным правом;
  • гражданин должен уплачивать налог не только со своей заработной платы, но и со всех существующих доходов. Например, продажа автомобиля, недвижимости. Девушки, находящиеся в декретном отпуске, не могут воспользоваться вычетом;
  • воспользоваться правом может гражданин, который купил жилье на первичном рынке и затратил на его приобретение некоторую сумму денег, имеющую официальное подтверждение;
  • возвратить часть уплаченных денег имеет право гражданин, который приобрел недвижимость до 2014 года. Однако если расходы составили менее 2000000 рублей, то получить средства можно и сейчас.

Важно! Гражданин получит компенсацию, если он может документально подтвердить факт расходования средств на отделку недвижимости (чеки, квитанции, выписки). Но общая сумма, потраченная на приобретение стройматериалов, не должна превышать 2000000 рублей.

За что положен

Возвратить часть НДФЛ можно при покупке недвижимости, которая подлежит проживанию при соблюдении нескольких условий.

Покупатель должен получить на руки договор купли-продажи, в котором четко указана стоимость недвижимости. Сумма расходов на ремонт подтверждается наличием чеков, квитанций. Без этих документов получить вычет невозможно.

Помните! Налоговая база – разница между полной стоимостью квартиры, указанной в договоре и суммой всех затрат. Не стоит пытаться обмануть налоговые органы. В случае обнаружения мошеннических действий в предоставлении вычета будет отказано.

Компенсацию можно получить не только за отделку квартиры, но и за ремонт частного дома, построенного своими руками.

Покупатель получит компенсацию в установленном размере, не превышающую 260000 рублей. Например, если сумма расходов составила 2300000 рублей, то вычет будет рассчитываться только с двух миллионов, 2000000 * (13 / 100) = 260000 рублей.

Ограничения для получения

Получение компенсации за ремонт в квартире – сложная процедура, имеющая свои нюансы. Во-первых, вычет предоставляется только один раз за всю жизнь налогоплательщика. Получатель обязательно должен иметь постоянную работу, а работодатель за него уплачивать НДФЛ.

Во-вторых, сумма налогового вычета не может превышать двух миллионов рублей. Кроме того, она должна быть не больше суммы внесенного подоходного налога. Однако получить компенсацию можно по частям. Например, если сумма выплаты составила 150 000 рублей, а размер уплаченного НДФЛ 120000 рублей, то налогоплательщик в первый год получит 120 000 рублей, а в остальные — 30000 рублей.

Размер компенсации определяется путем вычета суммы затрат на ремонт из налоговой базы. Например, если квартира стоит 150 000 рублей, а расходы на отделку составили 50 000 рублей, то размер компенсации составит (150000 * 13%) – ((150000 – 50000) * 13%) = 19500 – 13000 = 6500. Однако если квартира стоит 150 000, а сумма расходов равна 205 000 рублей, то вычет получить невозможно.

Обратите внимание! Вычет предоставляется с суммы, указанной в договоре купли-продажи. Если в декларации указаны другие данные, то налогоплательщику могут отказать в предоставлении компенсации или просто начислить ее по верным цифрам.

Налоговый вычет можно получить исключительно в том случае, если гражданин приобрел новое жилище на первичном или вторичном рынке. Главное, в акте приема-передачи должна быть указана информация о том, что квартира нуждается в ремонте. Однако получить подобный документ реально при покупке недвижимости на первичном рынке.

Если человек проводил отделочные работы в помещении, приобретенном несколько лет назад или принадлежащем ему по договору дарения, по наследству, то в выплате компенсации ему откажут. При строительстве жилого дома на заранее приобретенном участке также возможно получить компенсацию.

Покупатель получит компенсацию в установленном размере, не превышающую 260000 рублей. Например, если сумма расходов составила 2300000 рублей, то вычет будет рассчитываться только с двух миллионов, 2000000 * (13 / 100) = 260000 рублей.

Получить компенсацию имеет право исключительно собственник квартиры. Если жилое помещение разбито на доли, то каждому предоставят ту сумму, которая причитается именно ему.

Документы, необходимые для возврата денег

Для получения компенсации в территориальное подразделение налоговых органов необходимо предоставить заранее подготовленный пакет документов.

Учтите! В него входят следующие бумаги:

  • копия документа, идентифицирующего личность собственника недвижимости, а также его оригинал (важно предъявлять паспорт);
  • документ, подтверждающий право собственности на квартиру (понадобится договор купли-продажи, который подтвердит и право собственности, и стоимость жилья);
  • акт приема-передачи объекта недвижимости, в котором указана необходимость проведения ремонтных работ;
  • документы, подтверждающие наличие расходов по ремонту;
  • документы, подтверждающие доходы (справка по форме 2-НДФЛ, для ИП – 3-НДФЛ);
  • декларация, заполненная по форме 3-НДФЛ, в которой отражаются все приобретения и продажи, совершенные гражданином в текущем отчетном периоде.

Важно! Пакет документов налогоплательщик может доставить лично или отправить по почте заказным письмом. Есть возможность воспользоваться услугами доверенного лица. Однако в этом случае потребуется оформлять нотариально-заверенную доверенность.

Активные интернет-пользователи могут направить копии документов через интернет на официальном сайте федеральной налоговой службы. Однако посетить инспектора все равно придется для предоставления оригиналов бумаг.

Но можно получить электронную подпись в специализированном учреждении региона, заверить ей электронный вариант документа и приезжать в ТО ФНС не будет необходимости.

Как получить налоговый вычет за ремонт квартиры в новостройке

Возвратить часть средств, потраченных на отделку квартиры, приобретенной в новом доме, можно двумя проверенными способами:

  • через федеральную налоговую службу;
  • через своего непосредственного работодателя.

Выбирать, какой способ получения компенсации использовать, вправе сам налогоплательщик.

Важно! Для ее получения необходимо обратиться в налоговую инспекцию с заявлением и пакетом необходимых документов:

  • паспорт, его копия;
  • справка 2-НДФЛ с каждой официальной работы;
  • документы на квартиру (договор купли-продажи);
  • акт приема-передачи;
  • справка 3-НДФЛ (предоставляется в виде декларации);
  • чеки, квитанции, выписки, подтверждающие расходы.

Заполнение декларации является обязательным условием, иначе в предоставлении вычета будет отказано.

Вычесть из налогооблагаемой базы можно те расходы, которые непосредственно подтверждены платежными документами. Однако получить компенсацию можно как при приобретении имущества, так и после этого.

Посмотрите видео. Как и за что можно вернуть налоговые вычеты:

Возврат денег за ремонтные работы во вторичном жилье

Налоговый кодекс Российской Федерации дает четко понять, что получить налоговый вычет можно исключительно за отделку квартиры, приобретенной на первичном рынке. Кроме того, в акте приема-передачи обязательно отражается факт отсутствия проведенного косметического ремонта.

Читайте также:  Получение материнского капитала

Внимание! Получить компенсацию за недвижимость, приобретенную на вторичном рынке, возможно, но налогоплательщик столкнется с небольшими трудностями, которые разрешить не каждому под силу. Разъяснения на эту тему неоднократно давал Минфин РФ, в том числе в письме от 25.01.2011 №03-04-05/9-28.

Таким образом, вычет за ремонт в квартире, приобретенной на вторичном рынке, получить практически невозможно. Для этого потребуется немало сил и времени.

Виды расходов, за которые можно вернуть денежные средства

Налоговый кодекс Российской Федерации дает четкий список расходов, за которые гражданин имеет право получить часть денег назад.

Учтите! К ним относятся:

  • расходы на приобретение материалов, предназначенных для отделки;
  • расходы на проведение ремонтных работ;
  • расходы на составление смет, планов.

Чтобы получить компенсацию, не нужно предоставлять чеки, квитанции, выписки, если есть договор подряда с организацией, осуществляющей ремонт в квартире. В нем отражаются не только сведения о стоимости услуг, но и сумма затрат на отделочные материалы.

Не следует использовать в официальных документах понятие «ремонт», так как в налоговом кодексе и во всех законодательных актах его заменяют словом «отделка».

При определении расходов руководствуются письмом министерства финансов:

  • от 08.07.2015 № 03-04-05/39414;
  • от 17.01.2012 №03-04-08/7-3;
  • от 17.07.2012 г. №03-04-05/7-878.

ОКВЭД – это основной показатель, который используется при определении затрат на отделочные работы.

Список работ и материалов, за которые нельзя получить вычет

Не все затраты можно включать в стоимость проведенных ремонтных работ квартиры в новостройке.

Определен список, за что налогоплательщик не имеет право получить компенсацию:

  • согласно письму министра финансов Российской Федерации от 24.08.2010 №03-04-05/9-492, средства, потраченные на сплит-систему, не возвращаются;
  • письмо Минфина от 20.01.2011 №03-04-05/9-15 исключает из статьи затрат стоимость установленной сантехники (счетчики горячей и холодной воды, унитаз, ванная и тому подобное);
  • за установку газового котла невозможно получить компенсацию, как и за его полную стоимость;
  • застекление балконов, установка лоджий, согласно письму министра финансов от 15.09.2010 №03-04-05/9-545, исключены из статьи затрат;
  • пластиковые окна, их изготовление, монтаж, приобретение не входит в стоимость отделочных работ, что описано в письме управления федеральной налоговой службы по городу Москва от 23.08.2005 №28-10/59580;
  • согласно письму УФНС по г. Москва 23.08.2005 №28-10/59580, включать в стоимость ремонта шумоизоляцию и теплые полы не стоит, так как среднестатистический человек сможет прожить и без них;
  • проведение интернета, телевидения не является видом деятельности, учитываемым в ОКВЭД, поэтому и в затраты их включить невозможно;
  • проведение работ по перепланировке квартиры, а также расходы на приобретение материалов для этих целей.

Может ли муж получить налоговый вычет, если квартира оформлена на жену, читайте тут.

Как высчитывается сумма

На размер суммы, подлежащей выплате в виде компенсации, влияет не только фактическая стоимость приобретенной квартиры, частного дома, но и размер всех официально подтвержденных расходов, связанных с приобретением отделочных материалов и проведением ремонтных работ.

Важно! Общая сумма расходов не должна превышать более двух миллионов рублей. Таким образом, максимальная величина вычета составляет 260000 рублей — 13 процентов от 2000000 рублей.

Пример

Смирнов С. работает по трудовому договору. За отчетный период работодатель направил на уплату НДФЛ за него 500000 рублей. Он приобрел квартиру стоимостью 2000000 рублей. Сумма подтвержденных расходов составила 300000 рублей. Компенсация, которую он получит в течение года, равна (2000000 * 13%) – ((2000000 – 300000)*13%) = 3900 рублей.

Если квартира приобретена по ипотечному договору, то сумма затрат, подлежащих вычету из налогооблагаемой базы составит 3000000 рублей, а все проценты по договору также учитывают в статье расходов.

Каким образом происходят выплаты

Существует два законных варианта получения компенсации за проведенный ремонт в новой квартире. Гражданин обращается лично, через доверенное лицо или в письме с заявлением о предоставлении вычета непосредственно в территориальное подразделение налогового органа. Если на его личном счету достаточно средств для получения единоразовой выплаты, то вся сумма перечисляется ему на личный счет в банке.

Если размер уплаченного НДФЛ за работника менее суммы, положенной к получению, то гражданин получит выплату частично, несколько раз в год, по мере поступления налога.

Работник обращается к своему непосредственному работодателю. Начальник направляет документы в налоговый орган. Вычет предоставляется в виде освобождения гражданина уплачивать НДФЛ на всю положенную сумму.

Таким образом бухгалтер при формировании платежки не будет вычитать из заработанной суммы 13%. Чем выше зарплата у сотрудника, тем быстрее он получит причитающиеся средства. Подобный способ подходит для тех, кто недавно устроился на официальную работу.

Размер компенсации не превышает 260000 рублей, однако при приобретении дорогостоящего имущества экономия существенная. Чем выше затраты, связанные с отделочными работами, и ниже стоимость жилья, тем больше денег получит налогоплательщик.

Посмотрите видео. Налоговый вычет при покупке квартиры в 2018 году:

Дорогие читатели нашего сайта! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:

+7-495-899-01-60

Москва, Московская область

+7-812-389-26-12

Санкт-Петербург, Ленинградская область

8-800-511-83-47

Федеральный номер для других регионов России

Если ваш вопрос объемный и его лучше задать в письменном виде, то в конце статьи есть специальная форма, куда вы можете его написать и мы передадим ваш вопрос юристу, специализирующемуся именно на вашей проблеме. Пишите! Мы поможем решить вашу юридическую проблему.

Нюансы возврата налога за ремонт квартиры

Сегодня многие осведомлены о том, что есть возможность оформить имущественный вычет. Но мало кто знает, что разрешен возврат налога за ремонт квартиры. Как это сделать, где и когда, узнаете далее из статьи.

Законодательство

Покупка жилья в новостройке подразумевает дополнительные строительные или ремонтные работы: дома обычно сдают в черновой отделке. Этот фактор и побуждает граждан обратиться за компенсацией подоходного налога:

  1. Статья 220 подтверждает возможность возвращения НДФЛ.
  2. Пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ устанавливает размер суммы, которую вернут. Ее максимум составляет 13 % от 2 миллионов рублей.
  3. Абзац 12 подпункта 2 пункта 1 статьи 220 Налогового кодекса приводит список расходов, подлежащих возмещению.
  4. Отделка, ее отсутствие и другие понятия подготовки к ремонту подробно рассматриваются приказом Росстата от 30.08.11 № 344.
  5. Квартиры приобретаются как в новых домах, так и на вторичном рынке. Согласно письму Минфина от 20.04.12 №03-04-05/9-538, покупатели во втором случае тоже имеют право на возврат средств за ремонт.
  6. Письмо Минфина от 26.07.11 № 03-04-05/7-535 информирует по расходам на двери.
  7. Список ремонтно-отделочных работ, на которые получают субсидии, прописан в письмах Министерства Финансов от 17.01.12 № 03-04-08/7-3, 17.07.12 № 03-04-05/7-878, 08.07.15 № 03-04-05/39414.

Важно! Вычет за проведение коммуникации в частный дом оформляется согласно пп. 3 п. 3 ст. 220 НК РФ.

Можно ли вернуть подоходный налог при ремонте?

Отдельно компенсацию за ремонт получить невозможно: такой трактовки в кодексе нет. Многие ошибочно думают, что деньги возвращают за все услуги по строительству. Увы, но имущественный вычет предназначен для конкретного вида строительно-отделочных работ, их перечень обозначен законом.

Согласно законодательству, главное условие для получения льгот при покупке квартиры — использование собственных средств и на приобретение жилплощади, и на ремонт.

Для подтверждения затрат нужно на руках иметь договор купли-продажи и платежные бумаги.

Существуют виды отделочных услуг, за которые не полагается возврат:

  1. Если гражданин купил готовое жилье и решил переделать «под себя».
  2. Капитальный или косметический ремонт, замена обоев, линолеума не станут причиной для получения денег.
  3. Если имущество куплено в новостройке, сдается под ключ, то компенсация также не положена.

Имеется список расходов, связанных со строительно-отделочными работами, которые не оплачиваются:

  1. Сумма, потраченная на покупку инструментов.
  2. Перепланировка (изменение площади комнаты путем сноса стен).
  3. Застекление балконов, лоджий.
  4. Удаление или замена покрытий.
  5. Установка и демонтаж окон.
  6. Прокладка новой электропроводки.
  7. Покупка и установка сантехники.
  8. Приобретение элементов мебели, интерьера.
  9. Услуги профессиональных мастеров.

Ремонт или отделка

Ремонт и отделка — довольно близкие по смыслу понятия. Ремонт — это процесс и конечный результат работы. Иногда под этим словом подразумевается улучшение вторичного жилья после срока проживания.

Отделка — это комплекс работ по приведению квартиры в жилой вид. Существует два вида отделки: черновая и чистовая. Черновая — это проведение коммуникаций, заливка полов, работа со стенами, потолком. Чистовая — наведение красоты и разные дизайнерские решения.

Выплаты назначаются за отделку помещения, а не за ремонт готовой жилплощади.

Кому положен

Законом установлены конкретные критерии. Если они соблюдены, гражданин имеет право претендовать на налоговые средства:

  • официальное место работы;
  • ежемесячная уплата НДФЛ;
  • имеется в собственности недвижимость;
  • раньше не оформлялся имущественный вычет;
  • трудоустроенный пенсионер.

Для справки! Гражданин получит сумму не выше установленного законом лимита (260 тыс. руб.).

За что вернут деньги?

Есть перечень работ для компенсации:

  • штукатурные работы;
  • установка межкомнатных и входных дверей, окон;
  • монтаж потолка;
  • укладка плитки;
  • поклейка обоев;
  • установка лестниц и встроенных элементов мебели, техники;
  • отделка пола;
  • облицовка стен.

Приобретение товаров и материалов

Возвращать подоходный налог можно не только за услуги, но и за материалы, используемые при этом. В платежных документах указывается, что товары, приобретаемые для отделки квартиры, относятся к категории «Отделочные материалы».

Перечень документов

Чтобы получить льготы за отделочные работы при покупке недвижимости в новостройке, нужно собрать пакет документов:

  • паспорт гражданина РФ;
  • ИНН;
  • декларация;
  • заявление;
  • справка о доходах (2-НДФЛ);
  • договор купли-продажи;
  • акт приема-передачи жилья в собственность;
  • платежные бумаги (чеки, квитанции и т.д.);
  • свидетельство о рождении (если среди собственников имеются несовершеннолетние дети).

Один из важнейших документов — форма 3-НДФЛ. Она заполняется согласно всем необходимым данным и без ошибок. В ИФНС сдаются копии документов, но с собой возьмите оригиналы.

Для справки! Начисленные средства возвращаются частями, в течение нескольких месяцев или лет. Зависит это от заработка заявителя.

Возврат налога за ремонт квартиры

Оформить налоговые выплаты за строительные работы в купленном имуществе можно несколькими способами.

В НИ бумаги направляются лично и по почте (заказным письмом). Срок рассмотрения заявки, обработки документации составляет 3 месяца в обоих случаях. Еще месяц понадобится для перечисления денег на расчетный счет (банковскую карту), его номер нужно указать в обращении. В заявлении описывается желание получить компенсацию за покупку квартиры и улучшение жилищных условий, проведенное в ней. Помимо этого, заполняется декларация согласно законодательству, прилагаются все документы из вышеприведенного списка. Средства будут перечислены единоразовым платежом или разделены на части (на несколько месяцев или лет в зависимости от заработка). На практике срок ожидания бывает меньше.

Порядок подачи документов и получения льгот через нанимателя немного отличается. В первую очередь гражданин должен подать заявление в ФНС и получить разрешение на субсидию. Заявка рассматривается месяц. После положительного решения и получения уведомления работник собирает те же бумаги, что и в налоговую за исключением декларации и справки о доходах. Весь пакет сдается бухгалтеру или работодателю, после тщательной проверки производятся ежемесячные выплаты (средства, которые удерживались на уплату НДФЛ).

Еще один способ получить возврат за приобретение квартиры и строительные работы — через портал «Госуслуги». Перечень документов, период рассмотрения и перечисления льгот такой же, как в ИФНС. Главное — сделать качественные сканы всех бумаг, правильно заполнить декларацию, составить заявление. Весь путь обращения можно отслеживать через кабинет налогоплательщика от подачи до получения возврата.

В новостройке

Жилплощадь, приобретенная в новом доме, бывает без ремонта, с черновой или чистовой отделкой. Требования для возвращения субсидий немного отличаются. Рассмотрим более подробно.

Квартира без отделки, или «черновая». Эти случаи самые выгодные, так как получение компенсации не составит проблем, главное условие – правильно заполненные бумаги:

  1. В договоре купли-продажи указывается, что недвижимость приобретена без отделки.
  2. К декларации прилагаются эти сведения.
  3. Прикладывается перечень проводимых работ и купленных материалов, данные подкрепляются платежками.
  4. При долевой собственности оформляет налоговый вычет один собственник, а остальные дают свое согласие на это (письменно).

Частичная отделка принесет немного больше хлопот при оформлении, так как инспектор должен видеть, какие именно работы были произведены и входят ли они в список оплачиваемых. Нужно предоставить следующие сведения:

  1. Указать, что именно не произведено застройщиком.
  2. В акте приема-передачи указываются работы, которые предстоит выполнить собственнику.
  3. Средства, потраченные на покупку мебели, сантехники, вернуть нельзя.

Внимание! Квартира с чистовой отделкой не участвует в возврате средств за ремонт.

Вторичный рынок

Вторичка – это, как правило, готовое жилье, купленное у другого собственника. Если произведен ремонт «под себя» или простое преображение, то вернуть деньги за это не удастся. Но все же имеется нюанс, который позволяет оформить возврат.

Читайте также:  Использование материнского капитала на покупку участка

При покупке в договоре продавец прописывает строительные работы, которые придется произвести покупателю. Если они входят в узаконенный перечень, то возвращение льгот возможно.

Конкретного срока на возврат компенсации за преображение нет, так как имущественный вычет при покупке и ремонте имущества оформляется вместе, сколько бы это ни заняло времени.

Сколько возвратят

Размер возмещения составляет 260 тысяч рублей, это 13 процентов от 2 миллионов (установленный законом лимит). Сумма увеличивается, если недвижимость покупалась в ипотеку: тогда субсидия будет 390 тысяч рублей.

Ошибки

Главной ошибкой станет неправильное заполнение декларации или заявления. Стоит очень внимательно пойти к процессу или обратиться к профессионалам.

Немаловажным фактом станет перечень оказанных услуг и приобретенных материалов. Подробно ознакомьтесь с узаконенным списком, чтобы быть в курсе и не допустить ошибок при подаче бумаг.

Внимательным нужно быть владельцам вторичного жилья, так как там есть нюансы по возврату.

Полезное видео

Вернуть свое: как получить налоговый вычет за ремонт в новостройке

Знаете ли вы о том, что за ремонт в новостройке можно получить компенсацию? Точнее, вернуть свои законные 13%, уплачиваемые каждый месяц по НДФЛ? Новострой-СПб при помощи квалифицированного юриста выяснил, кто и в каких случаях может рассчитывать на компенсацию со стороны государства, что для этого нужно сделать и в какие сроки.

Компенсация за ремонт как часть имущественного вычета

Многие слышали о том, что за покупку квартиры можно получить налоговый вычет. Но вот то, что аналогичная опция предусмотрена за ремонт, для большинства становится сюрпризом.

Но никаких сюрпризов тут нет. Законодательством РФ предусмотрены 5 видов налоговых вычетов, на которые может претендовать любой работающий и исправно делающий отчисления в казну гражданин:

Как раз к последней группе и относится так называемый «вычет за ремонт». Подробная информация о нем содержится в Налоговом кодексе РФ.

Важно: вычет за ремонт нельзя получить в дополнение к основному имущественному вычету. Он входит в установленную законодательством предельную сумму в 2 млн руб.

Пример: если на покупку жилья было потрачено 1,4 млн руб., а на отделку 500 тыс. руб., то налоговый вычет составит 13% от общей суммы расходов. В данном случае – 247 тыс. руб.

При стоимости квартиры в 6,3 млн руб. и ремонта на 1,5 млн руб. компенсация от государства составит 260 тыс. руб. (2 млн. руб. – 13%= 260 тыс. руб.).

Учитывая цены на жилье в Санкт-Петербурге, в возможности получения имущественного вычета за ремонт заинтересованы владельцы комнат в коммуналках, крохотных студий и однушек на окраине города или в Ленобласти.

Кто может получить вычет, откуда взялись 13%

Любой официально трудоустроенный гражданин РФ может претендовать на получение имущественного вычета, в том числе на компенсацию расходов, понесенных за ремонт. Это возможно потому, что каждый месяц в налоговую поступают отчисления в размере 13% от зарплаты работника. Таким образом уплачивается налог на доходы физических лиц, или НДФЛ.

Все доходы, на которые приобреталась недвижимость, должны быть подтверждены документально.

Таким образом, на вычет можно даже не надеяться:

– пенсионерам, имеющим источником дохода только пенсию;

– официально не работающим гражданам;

– работающим по «черной» схеме и получающим зарплату в конверте;

– женщинам, находящимся в декретном отпуске.

Важно также, что квартира должна быть обязательно куплена в новостройке, и не через вторые руки, а напрямую у застройщика. В договоре обязательно должна фигурировать фраза, что объектом рассмотрения является «не завершенная строительством квартира».

Юридические тонкости и нюансы

Налоговый кодекс Российской Федерации подробно регулирует отношения, возникающие в связи с правом налогоплательщика на налоговый вычет (в том числе, имущественный), в размере фактически произведенных расходов на новое строительство, приобретение жилых домов, квартир, комнат (или долей в них) и земельных участков, комментирует Вероника Перфильева, старший юрист практики по недвижимости и инвестициям Адвокатского Бюро «Качкин и Партнеры».

Согласно подп. 3 п. 2 ст. 220 НК РФ, туда могут включаться следующие расходы:

– на разработку проектной и сметной документации;

– на приобретение строительных и отделочных материалов;

– на приобретение жилого дома (или доли в нем), в том числе не оконченного строительством;

– на подключение к сетям электро-, водо- и газоснабжения и канализации (или на создание автономных источников);

– расходы, связанные с работами или услугами по строительству и отделке.

Конкретного вида отделочных работ и отделочных материалов в НК РФ не установлено.

Получается, что в чистом виде информацию о компенсации за ремонт и отделку нельзя найти в виде отдельных положений Налогового кодекса. И даже самого термина «налоговый вычет за ремонт» там нет.

Но толкование вышеупомянутых положений НК РФ позволяет сделать вывод о том, что имущественный налоговый вычет состоит из конкретно перечисленных в тексте НК РФ видов фактически произведенных расходов. Это более точная формулировка.

Законодательное регулирование дополнено разъясняющими письмами Министерства Финансов и Федеральной налоговой службы РФ о том, как правильно учитывать расходы, связанные с отделкой.

Стоит отметить, что эти письма хоть и добавляют конкретики, но они не являются обязательными для налогоплательщиков и налоговых органов. То есть, при подаче декларации, расходы могут учесть, а могут и не принять во внимание. Именно поэтому здесь крайне важны правильные определения.

Скорее всего, расходы на стройматериалы и монтаж электрики, государство компенсирует, а покупку нового шкафа или джакузи – нет. Ибо это уже не отделочные материалы, и, тем более, не услуги, а оборудование, к тому же, не являющееся жизненно необходимым.

Только раз в жизни, но в разное время

Как уже говорилось ранее, имущественный вычет в части расходов на ремонт можно реализовать лишь один раз в жизни. И только в том случае, если договор предусматривает приобретение квартиры без отделки (с учетом ограничения суммы в 2 млн руб.).

Если в договоре окажется формулировка «без ремонта», это может послужить основанием для отказа в получении выплаты. Такие вот юридические тонкости.

«В соответствии с подп. 5 п. 3 ст. 220 НК РФ, принятие к вычету расходов на достройку и отделку приобретенного жилого дома (или долей в нем) либо отделку приобретенной квартиры, комнаты (или долей в них) возможно в том случае, если договор предусматривает приобретение не завершенных строительством жилого дома, квартиры, комнаты (прав на квартиру, комнату) без отделки (или долей в них).

Именно по этой причине указание в договоре «без ремонта», означает несоответствие требованиям подп. 5 п. 3 ст. 220 НК РФ. Предметом купли-продажи должна выступать не завершенная строительством квартира без отделки. Также, если в договоре нет указания о наличии или отсутствии отделки квартиры, в имущественном вычете откажут»

Вероника Перфильева, старший юрист практики по недвижимости и инвестициям Адвокатского Бюро «Качкин и Партнеры»

Повторное предоставление налогового вычета не допускается (п. 11 ст. 220 НК РФ) даже при последующем неоднократном приобретении жилья.

При этом, вполне можно использовать имущественный налоговый вычет в разных налоговых периодах. Например, расходы на покупку квартиры составили меньше 2 млн руб. и были учтены в качестве вычета за тот налоговый период, когда имущество было приобретено (предположим, в 2018 году).

Налогоплательщик может произвести достройку и отделку в последующих налоговых периодах и получить за это соответствующий налоговый вычет – уже в 2020 году.

Как получить от государства деньги, потраченные на ремонт

Когда и как воспользоваться правом на получение своей законной выплаты, решает сам покупатель недвижимости.

Для этого можно пойти двумя путями:

– обратиться с заявлением об имущественном налоговом вычете к своему работодателю в течение календарного года, в котором от него получали доходы, облагаемые НДФЛ по ставке 13%;

– предоставить в налоговую инспекцию декларацию по форме 3-НДФЛ по окончании налогового периода.

В первом случае необходимо сначала получить в налоговой уведомление о подтверждении права на имущественный вычет, а затем предоставить его работодателю – вместе с заявлением.

Во втором – заполнить и подать декларацию по форме 3-НДФЛ не позднее 30 апреля следующего после покупки квартиры года. Но если декларация подается лишь с целью получения вычетов, то сделать это можно и после указанной даты.

Также надо подать заявление о возврате излишне уплаченной суммы НДФЛ, возникшей в связи с перерасчетом налоговой базы с учетом имущественного вычета.

Воспользоваться вычетом по доходам за истекший календарный год можно не позднее трех лет после его окончания. Порядок возврата денежных средств зависит от того, куда были поданы документы.

Если их предоставили по месту работы, то компенсация будет заключаться в том, что из зарплаты перестанут удерживать НДФЛ до тех пор, пока не будет полностью компенсирована вся сумма.

Если это мероприятие растянется не на один год, то налоговой инспекции понадобится предоставить новое уведомление о праве на оставшуюся сумму, а работодателю – свежее заявление.

При этом, вычет предоставляется с начала года, в котором работодателю было подано заявление. Налог, удержанный с начала года, включая месяц подачи заявления, считается удержанным излишне, и должен быть возвращен работнику, поясняет Вероника Перфильева.

Если документы подавались в налоговую, то при подтверждении права на вычет по НДФЛ и установлении факта излишней уплаты налога, соответствующая сумма переплаты подлежит возврату в течение месяца со дня получения заявления или окончания камеральной проверки (если представлено заявление о возврате излишне уплаченной суммы НДФЛ вместе с декларацией).

Какие документы нужны для получения имущественного вычета, в том числе за ремонт в новостройке:

– справка 2-НДФЛ (справка о доходах);

– паспорт владельца недвижимости;

– свидетельство на право собственности (или акт приема-передачи квартиры);

– все необходимые чеки, квитанции, акты, платежки и иные документы, подтверждающие вложения в проведенный ремонт;

– заявление на возврат налога с реквизитами, куда следует перевести деньги.

Могут ли пенсионеры вернуть средства за оплату капитального ремонта дома?

Согласно Закону №399 от 29.12.2015 “О внесении изменений в статью 169 Жилищного кодекса Российской Федерации и статью 17 Федерального закона “О социальной защите инвалидов в Российской Федерации”, пенсионеры имеют право на компенсацию по оплате капитального ремонта:

  1. С семидесяти лет в размере пятидесяти процентов от начисленной стоимости.
  2. С восьмидесяти лет в размере ста процентов.

Возможность получения компенсации не значит, что за капитальный ремонт можно не платить. Счета оплачивать необходимо, однако, впоследствии государство возвратит всю уплаченную сумму или ее часть.

  • В каких случаях приостанавливается выплата компенсации
  • Как пенсионерам оформить компенсацию и вернуть деньги за капитальный ремонт
  • Куда следует обращаться

Для того чтобы получить компенсацию, помимо достижения необходимого возрастного порога, пенсионер должен:

  • не иметь работы;
  • жить в одиночестве или делить жилище с таким же пенсионером (то есть в квартире не должны быть прописаны люди работоспособного возраста);
  • иметь квартиру в собственности;
  • не иметь долгов по коммунальным услугам и прочим квартирным платежам.

Пенсионеры, не достигшие семидесяти лет, также могут получать льготы по уплате капремонта в случае, если они являются:

  • инвалидами первой или второй группы;
  • ветеранами;
  • сельскими педагогами (в зависимости от региона);
  • ликвидаторами ЧАЭС;
  • вдовствующими супругами военнослужащих;
  • жертвами репрессий.

Размер льготы рассчитывается соцзащитой в зависимости от следующих факторов:

  • от минимальной ставки оплаты за квадратный метр в регионе (в средней полосе это примерно семь рублей за квадрат, в Москве – пятнадцать рублей);
  • квадратуры жилища. Не оплачивается только минимально положенная площадь (на одинокого пенсионера – 33 кв. м., на двоих – 21 кв. м, если проживающих более двух человек – 18 кв. м.), то есть за излишки придется платить на общих основаниях.

В каких случаях приостанавливается выплата компенсации

Компенсация перестает поступать в случае, если:

  • недвижимость признана аварийной;
  • недвижимость передана в государственное владение;
  • в квартиру прописался жилец непенсионного возраста;
  • появилась задолженность по платежам.

Как пенсионерам оформить компенсацию и вернуть деньги за капитальный ремонт

Прежде всего необходимо оплатить задолженность по коммунальным услугам, если она имеется.

Затем следует написать заявление о предоставлении компенсации по оплате капитального ремонта.

Помимо заявления, при его подаче при себе необходимо иметь следующие документы:

  • паспорт;
  • справку об отсутствии задолженности по платежам (получать в УК или ТСЖ);
  • право собственности на недвижимость;
  • справку о составе семьи (получать в паспортном столе);
  • СНИЛС;
  • бумаги, подтверждающие право на компенсацию: документы, подтверждающие статус других жильцов квартиры; документы, подтверждающие инвалидность и пр.

Куда следует обращаться

Для получения компенсации можно обратиться:

  • в территориальное отделение соцзащиты;
  • в МФЦ;
  • заполнить форму на портале Госуслуг.

Не нашли ответа на свой вопрос? Звоните на телефон горячей линии 8 (800) 350-34-85. Это бесплатно.

Бесплатная консультация юриста по телефону:

Москва, Московская обл. +7(499)113-16-78

СПб, Ленинградская обл. +7(812)603-76-74

Звонки бесплатны. Работаем без выходных!

Ссылка на основную публикацию