Помощь в покупке жилья матерям одиночкам

Доступное жилье! Как получить субсидию на квартиру матери одиночке? Приобретение жилья

Для нашей современности это стандартная ситуация, что ребенок растет в семье без отца. То есть женщина, родившая малыша, вынуждена воспитывать его одна.

Каждая подобная неполная семья имеет свою, зачастую, печальную историю, которая связана с несправедливостью в жизни.

Безусловно, женщина, оставшаяся одна не может обеспечить своего ребенка так, как это могут сделать сразу два родителя. Именно поэтому государство предусмотрело для таких женщин определенные льготы, пособия и субсидии на приобретение жилья.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону 8 (800) 302-76-93. Это быстро и бесплатно !

Статус матери одиночки, процесс получения статуса

Кто такая мама одиночка? Многие женщины берут на себя подобный статус, не задумываясь о том, что значит данное понятие в правовом аспекте.

Если вы находитесь в браке, живете на одной жилой площади, при этом, отец не участвует в воспитании ребенка ни морально, ни финансово, это вовсе не означает то, что вы обладаете подобным статусом.

В соответствии с законодательством матерью-одиночкой признается женщина, которая является мамой ребенка, родившегося у нее, или же установленного, и при этом она не находится в заключенном браке.

В графе, где у новорожденного должна иметься информация об отце стоит прочерк, или информация записана со слов самой женщины, без явки отца. Однако, если женщина родила ребенка при этом находясь в браке, а потом прошла процедуру развода, она не обладает подобным статусом, может претендовать на алименты.

Но даже если вы соответствуете указанным параметрам указанным выше вы должны подтвердить свой статус перед государством для того, чтобы иметь право на получение льгот и пособий.

  1. Первым вашим доказательством того, что вы воспитываете ребенка самостоятельно, является документ о рождении ребенка, где в графе отец стоит прочерк, или данные об отце записаны со слов самой женщины.
  2. При этом заполняется справка по форме 25 в отделении органа записи актов гражданского состояния. И вместе с этой справкой вы должны заполнить заявление, где просите предоставить вам статус женщины, оставшейся одной.

Именно эти два документа вы должны передать в ближайший к вам отдел социальной защиты по месту своей постоянной регистрации.

После рассмотрения ваших бумаг вас оповестят о том, что вам присваивается статус матери-одиночки, или истолковываются причины, по которым осуществление подобных действий невозможно.

Что это такое? Какие жил субсидии есть по приобретению жилья для матери одиночки?

Государство заинтересовано в том, чтобы каждая молодая семья, где есть маленький ребенок, имела собственное жилье. Но далеко не у всех семей имеются средства на то, чтобы приобрести недвижимость. Бывают ли субсидии для матерей одиночек на приобретение жилья? В нашей стране существует множество программ, которые нацелены на то, чтобы помочь молодым семьям в подобной проблеме.

Государство понимает эту проблему, и всячески пытается помочь подобным матерям.

Так на федеральном уровне предусмотрена программа, которая предлагает субсидии для приобретения жилья. Данная программа похожа на помощь молодой семье, где одному из опекунов ребенка, точнее законному представителю в лице отца или матери разрешено получить данную субсидию.

Неполные семьи, где имеется одна мать или один отец, также подлежат подобному субсидированию.

Главным условием является соблюдение всех правил программы, а также, получение определенного статуса.

Поговорим подробнее об условиях участия в следующих пунктах.

Условия получения

Для того, чтобы участвовать в программе по субсидированию на приобретение жилья, необходимо выполнить ряд условий, которые выдвигает федеральная программа.

  1. Вне зависимости от того, являетесь ли вы матерью-одиночкой, или же живёте в полной семье, необходимо учитывать, что вам не должно быть более 35 лет, иначе, вы не имеете права участвовать в данной программе.
  2. Так как индивидуальный подход наблюдается к матерям одиночкам, ввиду того, что им несколько сложнее оплачивать свое жилье, даже учитывая помощь от государства, для того, чтобы подтвердить свой статус, необходимо принести соответствующие справки из органов занимающихся соцвопросами.
  3. Если женщина обладает недвижимостью, то она не имеет права участвовать в данной программе. Однако если площадь недвижимости меньше, чем 42 квадратных метра, то женщина допускается к программе.
  4. Не все матери-одиночки допускаются до участия в подобном субсидировании. Для участия в такой программе подойдут только женщины, которые официально трудоустроены, являются платежеспособными.
  5. В зависимости от индивидуальной ситуации, женщине могут быть предъявлены и другие условия, которые также обязательны для исполнения для участия в программе.

Помните о том, что в ряде регионов наряду с Федеральной программой существуют и региональные, которые также могут помогать данной категории матерей приобрести недвижимость.

Поэтому, проверьте на сайте своей администрации наличие подобных программ. Нередко, и региональные, и федеральные программы можно суммировать, тем самым, значительно снизив свои расходы на приобретение недвижимости.

Как получить субсидию на квартиру матери одиночке — пошаговая инструкция

Если вы решились на приобретение квартиры при помощи субсидии, то вам необходимо следовать четкой инструкции для того, чтобы у вас с первого раза получилась подобная покупка.

    Итак, если вы являетесь по всем условиям матерью-одиночкой, но еще не получили соответствующий документ, подтверждающий ваш статус, рекомендуем вам обратиться в органы записи актов гражданского состояния за справкой по форме 25, а также, предоставить справку и заявление в органы соцзащиты.

Там вам выдадут справку с присвоением статуса одинокой мамы.

  • Далее, вам необходимо явиться в административный орган своего субъекта для того, чтобы встать в очередь на программу. Для этого выберите необходимый пакет документов, предоставьте его на рассмотрение комиссии.
  • По факту рассмотрения пакета документов, вам либо откажут в участии, либо предложат место в очереди. Нужно отстоять очередь, и видя, что она подходит к вашей очереди, вам необходимо выбрать недвижимость, которую бы вы хотели приобрести.
  • Вы договариваетесь с продавцом о том, что можете расплатиться при помощи субсидий, заключаете договор купли-продажи, но еще не регистрируется его.

    На этом ваши действия заканчиваются, и вы можете явиться в Росреестр для оформления своих прав. Однако существуют нюансы, которые могут сопровождать вас во время сделок. Рассмотрим их подробнее.

    Так, важнейшим является тот факт, что вы должны предупредить продавца, а также прописать в договоре купли-продажи свое намерение расплатиться посредством субсидии.

    Если вы хотите одновременно использовать федеральные и региональные субсидии, вам необходимо ждать, когда подойдет ваша очередь и по одной, и по другой программе.

    К сожалению, если ваша очередь подошла по одной из программ, а в другой не движется, то вам придется воспользоваться приоритетной из них.

    Субсидирование коммунальных платежей

    Весомая часть нашего дохода забирают коммунальные платежи. Даже если вы мало расходуете ресурсов, все равно, содержание жилья является существенной статьей расходов. Иногда женщине, оставшейся без помощи мужчины сложно оплачивать подобные растраты, поэтому, она также прибегает к помощи государства.

    Для этого женщине также необходимо оформить свой статус, отнести заявление в администрацию, а уже подписанный документ в свою управляющую организацию.

    Субсидирование возможно двумя путями. Либо женщина будет платить полную стоимость своих коммунальных платежей, а затем получать разницу в 30% на свою карту, или же, платежки будут сразу приходить с учетом 30% скидки. Женщина выбирает индивидуально, какой вариант устраивает ее больше всего.

    Подробнее о том, как происходит выплата субсидий на оплату ЖКХ безналичным путем, мы рассказываем тут, а больше информации о получении субсидии на оплату услуг ЖКХ различными категориями населения найдете здесь.

    Возможность улучшения жилищных условий

    Очень часто данной категории матерей не хватает денежных средств на то, чтобы провести банальный ремонт в собственной квартире.

    А ведь проживание совместно с маленьким ребенком требует чистоты и удобства.

    Поэтому государство предусмотрело субсидию на улучшение жилищных условий. Для того, чтобы получить ее, также необходимо встать в очередь.

    Однако, не все матери одиночки могут получить данную субсидию. Это относится только к малоимущим женщинам, статус которых должен быть подтвержден справкой из органов социальной защиты.

    Многих интересует вопрос, какую сумму составляют данные субсидии на улучшение жилищных условий?

    Сумма, прилагающаяся по той или иной просьбе индивидуальна, рассчитывается в зависимости от сегодняшнего состояния жилья, а также иных факторов.

    Кроме того, иногда женщина обращается не к федеральной программе, а к региональной. Поэтому для того, чтобы ознакомиться с окончательной суммой, необходимо изучить законодательства региона.

    Заключение

    Если вы являетесь матерью-одиночкой, но до сих пор не воспользовались привилегиями, льготами, субсидиями и пособиями, которые полагаются данной категории граждан, то поспешите это сделать. Государство заботится о таких женщинах, всячески стараюсь помочь им достойно воспитать малыша.

    Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас:

    Улучшение жилищных условий матерям-одиночкам

    Действующие нормы закона

    Подобные льготы могут предоставляться государством, при условии если:

    • жилплощадь гражданки, имеющаяся в наличии, не отвечает социальным нормативам по санитарно-гигиеническим требованиям, по квадратуре;
    • если женщина не имеет собственного жилого помещения.

    Законодательно матери-одиночки вправе поучаствовать в соцпрограмме «Жилье», действующей с 2011-го.

    При этом сумма предоставляемой помощи определяется в соответствии с:

    Экономическим положениемрегиона, в котором проживает гражданка
    Усредненной ценой1-го м.кв. жилплощади на территории конкретного субъекта РФ
    Численностью детейкоторые содержатся гражданкой

    Статус матери одиночки

    К данной категории принято причислять женщин, усыновивших либо родивших ребенка за пределами законного брака, которые воспитывают его самостоятельно.

    При этом одно из обязательных условие присвоения такого статуса — отсутствие в свидетельстве о рождении любых сведений, касающихся отца малыша.

    Завление о признании статуса должен подаваться в управление соцзащиты граждан.

    К такому документу предъявляются:

    1. Паспорт, который подтверждает особу женщины.
    2. Для ребенка — свидетельство о рождении.
    3. Банковский лицевой счет (дубликат).
    4. Справка из домовой книги.
    5. Документ формы № 25.
    6. Бумага, подтверждающая состав семьи.
    7. Справка об уровне доходов — форма 2- НДФЛ .

    Улучшение жилищных условий для матерей-одиночек

    Получения статуса малоимущей семьи

    Согласно положениям действующих нормативных документов, малоимущей может определяться семья, в которой уровень среднедушевого дохода на 1-го члена — ниже уровня установленного прожиточного минимума.

    Он определяется на региональном, федеральном уровнях, зависимо от суммарной стоимости потребительской корзины.

    В какие органы обращаться?

    Изначально мать-одиночка должна подать заявление в управление муниципального формирования на улцчшение жилищных условий.

    К данному документу предъявляют:

    Паспорт гражданина РФдокумент, который подтверждает личность
    Справкао регистрации по месту проживания
    Акт осмотраусловий проживания
    Официальный документс отметкой цены имеющейся недвижимости
    Справкао доходах
    Документподтверждающий признание юридического положения женщины, о рождении детей

    Процедура включения в списки

    Женщина может быть поставлена в очередь, при условии:

    • Проживания в аварийном доме или же если его условия не отвечают нормативным требованиям, сформулированным на уровне законодательства, санитарно-гигиеническим нормам;
    • Наличия жилплощади, которая не соответствует по квадратуре установленному нормативу — от 15-ти м.кв. на одного члена семьи;
    • Отсутствия жилого помещения.

    Комплект документов

    Форма заявления

    Данный документ содержит в себе информацию, которая касается:

    Персональных сведенийдомашний адрес, правовое положение;
    Обязанности о письменном уведомлениикоторое должно включать в себя информацию о перемене сведений, представленных в иске, на протяжении 1-го месяца;
    Добровольного волеизъявленияна осуществление осмотра условий проживания;
    Предоставляемых соц льготгосударственного характера;
    Реализуемых сделок гражданско-правового характерас объектом недвижимости на протяжении последних 5-ти лет;
    Характеристики жилого помещенияквадратуры, количества комнат, оборудованности сантехническим оснащением, коммуникациями;
    Принадлежности занимаемого жилого помещенияналичие в собственности прочей жилплощади

    Заявку собственноручно подписывает лицо, имеющее законный статус матери-одиночки.

    К тому же внизу документа указывается дата составления, до того как он будет передан на рассмотрение в департамент по жилищным вопросам.

    Какие дополнительные льготы предусмотрены

    Также действуют такие программы:

    • Подпрограмма софинансирования государства на покупку недвижимого имущества
    • Получение ипотеки, передача жилищных сертификатов на льготных условиях
    • Предоставление поддержки молодым семьям, если возраст женщины составляет не более 35-ти лет. В таком случае возникает возможность приобретения жилой недвижимости за счет бюджетных денежных средств (из федерального бюджета).

    По закону, матери-одиночки получают дотации, которые позволяют приобрести квартиру, квадратура которой достигает 42 м.кв.

    О снятии с учета граждан на улучшение жилищных условий, читайте здесь.

    При этом такие лица вправе доплатить часть суммы до полной цены жилплощади, при условии если она превышает величину госсубсидии .

    Видео: Жилье матерям одиночкам — бесплатная консультация юриста онлайн:

    Похожие материалы:

    Комментарии Отменить ответ

    Рейтинг записей


    Топ-10 лучших агентств недвижимости Тулы


    Всегда ли нужны услуги риэлтора?


    Топ-10 лучших агентств недвижимости Липецка


    Топ-10 лучших агентств недвижимости Омска

    Особенности военного сертификата на квартиру в 2020 году

    Начиная с 1998 года правительство предпринимает множество мер для снижения очередей на жилплощадь среди военнослужащих.

    Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь к консультанту:

    ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

    Это быстро и БЕСПЛАТНО!

    Одним из таких мероприятий стала выдача сертификатов военнообязанным на приобретение квартиры, которая осуществляется на основании государственной программы на 2015-2020 годы.

    В этом материале рассмотрим особенности военного сертификата на квартиру в 2020 году, кто может рассчитывать на получение, какие документы для этого необходимы и каким требованиям должен соответствовать военнослужащий.

    Общие моменты

    Разберемся в специфике документа, его целевом назначении, кто и каким образом его может использовать на приобретение жилья, а также особенности законодательного регулирования вопроса.

    Что это такое

    Военный сертификат являет собой вид именной ценной бумаги, которая выдается военнослужащему гражданину или уволенному со службы лицу материальную помощь с целью приобретения жилплощади для улучшения его условий проживания.

    Военнослужащие могут стать участниками программы «Жилище» на добровольной основе. Получение сертификата допускается единожды, причем в документе прописываются все члены семьи лица на военной службе (супруга, дети и родители).

    Если среди ближайших родственников есть военные или уволенные в запас военные, тогда в будущем они уже не смогут получить сертификат на себя.

    Данная бумага выдается на именной основе, и кроме реквизитов, которые являются обязательными для каждой ценной бумаги, она должна содержать следующую информацию:

    • паспортные данные держателя;
    • данные о месте покупки квартиры;
    • размер государственной субсидии, который является окончательным.

    Основным условием, при соблюдении которого военнослужащий может претендовать на получение сертификата, является отсутствие у него в собственности другого объекта недвижимости.

    Это означает, что человек должен числиться на учете как малоимущий и нуждающийся в улучшении условий проживания.

    То есть такой военнослужащий на текущий момент может проживать в общежитии или в арендованном жилье.

    Законодательно допускается получение военнослужащим жилья, если у него есть в собственности другая жилплощадь, однако ее квадратура меньше учетной нормы, полагающейся каждому гражданину по закону.

    Читайте также:  Справка для постановки в центр занятости

    То есть если на члена семьи в такой квартире припадает менее 18 кв.метров. По данным на 2020 год, оформление военного сертификата возможно для следующих граждан:

    Уволенные военнослужащие в запас после завершения срока контрактаВыслуга граждан должна составлять не менее 20 лет
    Уволенные или находящиеся в процессе увольнения по здоровьюИли в результате штатных мер, выслуга которых не менее 10 лет
    ВоеннослужащиеКоторые числятся на учете как лица, которые нуждаются в повышении качества жилищных условий
    Члены семей военныхКоторые стояли на таком учете в очереди, однако погибли во время выполнения служебного долга
    Граждане, которые подлежат переселениюИз военных городков

    Военный сертификат дает право гражданам на приобретение собственного жилья на основании предоставления безвозмездной льготы.

    Назначение документа

    Выделяемые государством средства в виде военного сертификата имеют строгое целевое назначение – покупка квартиры.

    При этом не имеет значения, будет квартира приобретена на первичном или вторичном рынке. Однако отметим, что на средства сертификата не разрешается приобретение жилья в объекте незаконченного строительства.

    Про приватизацию земельного участка в СНТ в 2020 году, читайте здесь.

    Программа предоставления жилья военнослужащим позволяет данной категории граждан получать документальное именное подтверждение факта того, что им предоставлена одноразовая государственная субсидия на покупку жилплощади.

    Предусмотрена возможность приобретения квартиры на вторичном рынке. Процесс продажи подлежит тщательной банковской проверке аналогично процедуре военной ипотеки.

    Государственная субсидия предоставляется на безвозмездной основе, и покупка жилья возможна в месте, которое предпочтет сам военнослужащий – владелец сертификата.

    Правовое регулирование

    Вопрос выдачи и использования военных сертификатов на приобретение жилья регулируется Жилищным кодексом и Федеральным законом «О статусе военнослужащих».

    Его нормы гласят, что офицеры, отслужившие по контракту, имею право на получение жилплощади безвозмездно от государства после 20 лет службы.

    Данное право может быть реализовано посредством выдачи квартиры гражданину в порядке очередности, в форме военного ипотечного кредита, выплачиваемого государством по накопительной системе, в форме единоразовой финансовой помощи или государственного военного сертификата.

    Возникающие нюансы

    В этом разделе рассмотрим специфику и особенности использования военного сертификата, какие условия для получения военного сертификата на жилье, как осуществить сделку купли-продажи за средства сертификата и каковы риски продавца при оформлении такого рода сделки.

    Условия использования

    Оформление военного сертификата осуществляется в несколько стадий. Первым этапом является то, что военнослужащий, который претендует на получение сертификата, должен пройти процедуру регистрации с заполнением заявки и предоставлением подтверждающих документов.

    С этой целью необходимо предоставить рапорт в военную часть по месту несения службы или в местный орган власти, в котором лицо числится в очереди как малоимущий на получение улучшенных условий проживания.

    К стандартной заявке необходимо приложить бумаги и справки:

    • документальное подтверждение пребывания в очереди на получение улучшенных условий жительства;
    • выписка о выслуге с указанием количества лет;
    • копии паспортов супруги и детей, и документов о рождении для несовершеннолетних детей;
    • выписка о составе семьи;
    • выписка с лицевого счета за 5 лет (требуется для уволенных с воинской службы);
    • написанное согласие на выход из очереди после оформления сертификата.

    Период регистрации для военных начинается за год до дня перевода в запас. Уволенные военные могут обратиться в местный орган власти в любой момент за оформлением сертификата.

    После прохождения процесса регистрации необходимо приступить к оформлению военного сертификата.

    Список лиц, представленных к получению документа, создается каждый год на основании поданных заявок в прошлом году.

    Это означает, что если гражданин желает оформить сертификат в 2020 году, тогда подавать заявление в местный орган власти он может в период с 1 января по 1 июля 2020 года.

    В следующие шесть месяцев заявки обрабатываются, формируются списки граждан, проверяются все документы, а на основании перечисленных лиц оформляются именные сертификаты на получение государственной субсидии.

    Для подачи заявления на получение сертификата нет необходимости в сборе документов, ведь все требуемые бумаги уже имеются и подшиты в дело каждого участника.

    Одним из проблемных вопросов является выбор места будущего проживания и приобретения квартиры.

    Военнослужащий, находящийся на службе в текущий момент, вправе выбрать любой регион РФ для дальнейшего проживания и несения воинской службы. Другие граждане не имеют такого права выбора.

    Это означает, что покупка жилья для них допустима только в области или населенном пункте, в котором они числятся в очереди как нуждающиеся в улучшении жилищных условий и получение собственной жилплощади.

    Оформление и выдача сертификатов осуществляется в централизованном порядке, для этих целей каждый год в государственный бюджет закладываются определенные финансовые средства.

    После выдачи сертификат отправляется в орган власти, из которого поступила заявка. В свою очередь, данное учреждение оповещает военнослужащего о выдаче сертификата на его имя.

    В большинстве случаев военные сертификаты вручаются в ходе торжественного мероприятия, поэтому каждый владелец получает свой сертификат, с этим не возникает проблем.

    В день получения военного сертификата должностное лицо, ответственное за его оформление, ставит дату, от которой начинается счет дальнейших сроков.

    С данной даты владелец сертификата на протяжении 2 месяцев обязан заключить временный договор на предоставление банковского счета с одним из банковских учреждений, которые сотрудничают с государственной программой.

    К таким банкам относятся Сбербанк, ВТБ и другие крупные банки. В каждом отделении есть работник, ответственный за работу с военными сертификатами.

    После открытия именного счета в банке, куда будут зачислены средства государственной субсидии, владелец сертификата может начинать поиск подходящей квартиры для приобретения.

    Видео: жилищный сертификат. Как получить

    На процедуру поиска отводится 9 месяцев. Купить допускается готовое жилье или квартиру в новострое, который будет введен в эксплуатацию на протяжении данного периода.

    С этой целью военнослужащий должен заключить стандартный договор купли-продажи с владельцем жилплощади.

    А после прохождения процедуры государственной регистрации в органе Росреестра договор необходимо предоставить в банк, сотрудники которого на протяжении 10 дней перечисляют забронированные деньги со счета военного продавцу квартиры.

    Возможность купли-продажи квартиры по военному сертификату

    Все расчеты между продавцом и покупателем проводятся исключительно по безналичному расчету.

    То есть продавец квартиры получает средства только после того, как банк тщательно проверит зарегистрированный в Росреестре договор купли-продажи.

    Владелец сертификата не имеет законодательного права снимать средства со своего счета, забронированные для покупки квартиры.

    Осуществить данную сделку можно как без посредников, так и обратившись к услугам риэлторов, которые могут оказать юридическую помощь в оформлении сделки.

    Часто происходят ситуации, когда забронированные средства превышают или меньше цены жилья.

    Если жилплощадь имеет стоимость меньше, чем сумма военного сертификата на жилье государственной помощи, тогда продавцу перечисляется стоимость квартиры, прописанная в договоре.

    Остаток суммы должен быть возвращен со счета в государственный бюджет. Если квартира стоит больше, чем забронированная сумма на счету, тогда военнослужащий имеет право дополнить разницу из личных сбережений.

    Данный момент должен быть прописан детально в тексте договора. Касательно квадратуры покупаемой квартиры, она может быть любой, то есть нет необходимости учитывать площадь жилья в процессе расчета суммы военного сертификата.

    Риски продавца

    Неоспоримыми преимуществами военного сертификата являются широкие возможности самостоятельного выбора региона будущего проживания и квартиры к приобретению.

    Образец заполнения межевого плана земельного участка в 2020 году, читайте здесь.

    Как оформить дарственную на квартиру, смотрите здесь.

    Также плюсом является то, что военные получают жилье практически бесплатно за счет государственных средств.

    Однако для продавца квартиры существуют определенные риски:

    • длительный срок ожидания полного расчета;
    • необходимость сбора дополнительных документов, ожидать процесса проверки банком;
    • задержка платежа по вине банковского учреждения;
    • необходимость включения в договор условия об обременении до момента полного расчета.

    Военный сертификат на приобретение жилья является единственной возможностью для военнослужащих и уволенных в запас приобрести квартиру в любом регионе РФ.

    Мы рассказали, как проходит процедура получения сертификата, какие условия нужны для его получения и как его использовать правильно.

    • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
    • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

    Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

    1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
    2. Позвоните на горячую линию:
      • 8 (800) 700 95 53

    ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

    Что такое военный сертификат на жилье, кому он полагается и как его получить в 2021 году

    — Добрый день. Я сейчас прохожу военную службу по контракту. Своего жилья у нашей семьи нет, нам предоставили служебное помещение для проживания. Мы хотели взять военную ипотеку, но потом узнали о возможности получения военного сертификата. Расскажите поподробнее, что это такое и как получить военный сертификат на приобретение жилья?

    — В 76-ФЗ «О статусе военнослужащих» гарантируется улучшение условий проживания для некоторых категорий контрактников. Одним из вариантов предоставления указанной льготы может стать выдача военных сертификатов на недвижимость.

    • Условия получения военного сертификата
      • На какую сумму выдается
      • Сроки действия
      • Кому положен
      • Категории граждан, не имеющие права на сертификат
    • Преимущества и недостатки оформления сертификата
    • Порядок оформления
      • Необходимые документы
      • Причины отказа
    • Что выбрать: военный жилищный сертификат или военную ипотеку?
    • Порядок оформления сделки при покупке квартиры с использованием сертификата

    Условия получения военного сертификата

    Военный сертификат на приобретение жилья представляет собой именное свидетельство, которое гарантирует военнослужащему право на субсидирование государством приобретения недвижимости и улучшения условий проживания. По-другому эта бумага является гарантией получения квартиры в безвозмездную собственность.

    Каждый военнослужащий вправе воспользоваться военным сертификатом единожды, даже если в семье несколько человек проходят службу по контракту. Обналичить сертификат нельзя: он не выдается в денежной форме. Допускается только перенаправить его на улучшение жилищных условий.

    Военный сертификат на приобретение квартиры является именным. Он содержит указание на его получателя, всех служащих членов семей, паспортные данные получателя, сведения о приобретаемой квартире, окончательную стоимость сертификата.

    Также обратиться за получением сертификата могут те военнослужащие, которых перевели в другой город по приказу.

    На какую сумму выдается

    Сумма сертификата рассчитывается в каждом случае в индивидуальном порядке.

    При оформлении номинала жилищного сертификата учитываются разные факторы, в том числе состав семьи военнослужащего, средняя стоимость недвижимости в регионе, срок службы и звание. Положенный по нормативам метраж будет следующим:

    1. Сумма жилплощади на одного военнослужащего составляет 33 кв. м.
    2. Если в семье два человека, то общий метраж составит 42 кв. м.
    3. В прочих ситуациях каждому члену семьи полагается по 18 кв. м.

    При оценке среднерыночной стоимости недвижимости в регионе используются сведения по всем видам жилья на рынке. Для определения окончательной суммы субсидии положенный метраж умножают на среднюю стоимость квадратного метра на рынке в регионе.

    Например, цена квадратного метра в регионе составляет 65 000 р. В семье военнослужащего 3 человека, следовательно, им полагается 54 кв. м. Сумма сертификата будет определена так: (18 * 3) * 65 000 = 3 510 000 р. Если указанной суммы не хватит для покупки жилья, то военнослужащему предстоит доплатить.

    Сроки действия

    Жилищный сертификат действует не более полугода после вручения. Сроки поиска и приобретения новой недвижимости можно увеличить до 9 месяцев, если обратиться в кредитную инстанцию, которая участвует в государственной программе по обеспечению военнослужащих жильем.

    На перевод суммы сертификата на открытый в банке спецсчет военнослужащему дают не более 60 дней.

    Кому положен

    Получить материальную поддержку от государства в целях улучшения жилищных условий могут следующие категории военнослужащих:

    1. Очередники, которые нуждаются в улучшении жилищных условий. К таким относят военнослужащие, которые не имеют собственной квартиры, либо имеющаяся жилплощадь не отвечает нормативам по минимальному метражу на человека. Например, при норме 18 кв. м. на человека у военнослужащего получается 12 кв. м.
    2. Военнослужащие со сроками службы более 20 лет и уволенные в запас.
    3. Уволенные по медицинским показаниям из российской армии с выслугой лет свыше 10 лет.
    4. Близкие родственники погибших военнослужащих, состоявшие в очереди на улучшение жилищных условий. Это могут быть родители, дети и жена.
    5. Лица, которые переехали из расформированных военных городков.
    6. Заявитель, не принимавший участие в ипотечно-накопительной программе кредитования.
    7. Заявитель, освободивший занимаемое жилое помещение.
    8. Заявитель, не предпринимавший действия по умышленному ухудшению жилищных условий. Например, он не продавал в последнее время единственное жилье и не прописался незадолго до подачи заявления у родственника.

    Категории граждан, не имеющие права на сертификат

    Законодательно установлен как перечень военнослужащих, которые вправе оформить сертификат, так и перечень тех, кто не имеет права обращаться за ним и гарантированно получит отказ. В перечень граждан, которым не выдают военные сертификаты, входят:

    1. Владеющие собственной жилплощадью (из расчета 18 кв. м. на одного человека).
    2. Те, чьи ближайшие родственники имеют благоустроенную недвижимость в собственности: супруги, дети и родители.
    3. Купившие квартиру в рамках военной ипотеки.
    4. Те, кт подпадает под категорию нуждающихся в улучшении жилищных условий по результатам размена полученной от государства квартиры.
    5. Те граждане, которые ранее участвовали в данной программе.
    6. Граждане, члены семьи которых покупали жилье по сертификату.

    Преимущества и недостатки оформления сертификата

    Важным плюсом программы выдачи сертификатов для улучшения жилищных условий является обеспечение нуждающихся собственным жильем с участием государства.

    Но программа имеет некоторые ограничения: ею не могут воспользоваться военнослужащие по причине недостаточного срока службы, и существует немало ограничений, из-за которых в предоставлении льготного статуса могут отказать.

    Также государство переведет деньги продавцу только после перерегистрации квартиры в Росреестре. На это потребуется дополнительное время, и не все владельцы недвижимости согласятся на подобные условия.

    Порядок оформления

    За оформление сертификата отвечает уполномоченная в регионе пребывания военнослужащего инстанция: это может быть воинская часть или орган исполнительной власти. Для получения военного сертификата военнослужащему необходимо придерживаться следующего порядка действий:

    1. Определиться с основанием для обращения (например, несоответствие жилплощади нормативам) и выбрать регион для приобретения недвижимости.
    2. Обратиться с рапортом в жилищную комиссию, в которой военнослужащий числится в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий. Рапорт подается с 1 января по 1 июля.
    3. После того как документы были зарегистрированы, они попадают в очередь на проверку.
    4. Когда этап проверки будет пройден, уполномоченная инстанция принимает решение о выдаче сертификата на недвижимость.
    5. Получать жилищный сертификат предстоит в квартирной части подразделения, в котором контрактник проходит военную службу.

    На получение сертификата уходит в среднем 1-2 года.

    Необходимые документы

    Когда военнослужащий подает рапорт для жилищной комиссии, то его нужно составить по установленному образцу. В рапорте перечисляется местонахождение недвижимости с учетом некоторых особенностей, связанных со статусом военнослужащего.

    Читайте также:  Отказ от льготных лекарств инвалидам

    К заявлению в адрес жилищной комиссии необходимо приложить следующие документы:

    1. Выписка о сроке службы.
    2. Военный билет.
    3. Заявление на получение сертификата.
    4. Паспорт.
    5. Документы, которые позволяют идентифицировать личности всех членов семьи военнослужащего.
    6. Выписка из домовой книги и финансово-лицевого счета, которые подтверждают текущие условия проживания.
    7. Документ, который служит подтверждением постановки военнослужащего на учет.
    8. Выписка из приказа об увольнении (если есть).
    9. Документ на существующую квартиру: выписка из ЕГРН, техпаспорт, свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи и пр.
    10. Согласие на то, что после оформления сертификата лицо снимается с очереди на улучшение жилищных условий, а также согласие на выписку из служебного помещения.

    Важным является подготовка оригиналов и нотариально заверенных копий документов.

    На основании проверки условий проживания комиссия готовит акт проверки условий проживания.

    Причины отказа

    Отказать в предоставлении субсидии военнослужащему могут по таким причинам, как:

    1. Ложные сведения в представленных документах.
    2. Участие в программе другим членом семьи или самим военнослужащим до этого.
    3. Выявление факта наличия другого жилья в собственности заявителя.
    4. У семьи военнослужащего есть своя жилплощадь, соответствующая нормативам.
    5. Выслуги недостаточно для получения сертификата.

    Что выбрать: военный жилищный сертификат или военную ипотеку?

    Различают два способа решения жилищного вопроса военнослужащими: военный сертификат или военная ипотека. Данные программы являются взаимоисключающими, поэтому военнослужащему предстоит выбрать, какая форма поддержки станет для него более выгодной. Получение военной ипотеки регулируется нормами ФЗ-117 «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих». В данном законе предполагается погашение ипотеки государством, а не самим военнослужащим. Ипотека оформляется через банки-участники госпрограммы. Ставки по ипотечной программе для военнослужащих обычно ниже, так как государство считается надежным добросовестным заемщиком, что делает военную ипотеку весьма популярной.

    Для того чтобы принять участие в ипотечной программе, военнослужащий должен стать участником накопительно-ипотечной системы. Основным требованием для участия в военной ипотеке является действующий контракт на прохождение военной службы.

    Государственный жилищный сертификат и военная ипотека имеют свою плюсы и минусы. При ипотеке государство регулярно погашает платежи по кредиту, тогда как сертификат – единовременная выплата.

    Сертификат на жилье реализуется безвозмездно, хотя предъявляет более жесткие требования к получателям. Ипотечные платежи могут быть компенсированы государством только до тех пор, пока контрактник состоит на военной службе. При увольнении предстоит взять на себя все платежи.

    С помощью сертификата недопустимо оплатить жилье в строящемся доме, а при ипотеке таких ограничений нет.

    Все указанные преимущества и ограничения необходимо учитывать при выборе программы для улучшения жилищных условий.

    Порядок оформления сделки при покупке квартиры с использованием сертификата

    При получении жилищного сертификата необходимо приступать к активным действиям, так как бумага обладает ограниченными сроками действия. Порядок приобретения квартиры будет следующим:

    1. В течение 2 месяцев владелец сертификата оформляет счет в банке, на который будут переведены средства по сертификату. Это специальный счет, с которого нельзя снять деньги.
    2. На подбор подходящей недвижимости отводится 6-9 месяцев.
    3. Заключается договор купли-продажи квартиры. Договор купли-продажи недвижимости подписывается на общих основаниях, но в нем необходимо прописать особый порядок взаиморасчетов. В частности, то, что оплата происходит из средств федерального бюджета.
    4. Документы на регистрацию сделки передаются в Росреестр.
    5. В банк, в котором находятся заблокированные средства, переведенные от государства, передают документы, подтверждающие переход прав собственности на квартиру в пользу военнослужащего.
    6. Банк проверяет документы в течение 10 дней и затем переводит необходимую сумму продавцу.
    7. Подписывается акт приема-передачи квартиры.

    Сделку отличает то, что она происходит только в безналичной форме, так как обналичивание сертификата строго запрещено.

    Таким образом, военнослужащие могут рассчитывать на помощь в приобретении своего жилья от государства. Одной из форм поддержки выступает оформление жилищных военных сертификатов. Жилищный сертификат представляет собой именной документ, адресно оформляемый на конкретного военнослужащего. Сертификат представляет собой единовременную выплату, но он редко покрывает стоимость всего жилья и приходится доплачивать собственные сбережения. Сертификат выдается только один раз в жизни, его нельзя обменять, подарить, передать по завещанию и пр.

    Не нашли ответа на свой вопрос? Звоните на телефон горячей линии 8 (800) 350-34-85. Это бесплатно.

    Сертификат на жилье военнослужащим

    Военнослужащие имеют право на получение жилья от государства (получение сертификата для покупки квартиры). Учитывая тот факт, что значительная часть военных имеет проблемы с собственным жильем, данная программа от государства является отличным решением.

    Что такое жилищный сертификат для военнослужащих?

    Жилищный сертификат – это специальный именной документ. Он выдается конкретному военнослужащему и не может использоваться кем-либо кроме него (исключение делается для доверенных лиц, при условии, что у них будет по всем правилам составленная и заверенная доверенность). Основные особенности такого документа:

    • Сертификат выдается на конкретного военнослужащего, но при расчете учитываются и члены его семьи.
    • Сертификат редко полностью покрывает стоимость жилья. Чаще всего приходится доплачивать из собственных сбережений.
    • Сертификат выдается только один раз в жизни. Если собственник его потерял, просрочил и так далее – можно восстановить или получить еще раз. Но если он его использовал, то повторно получить сертификат невозможно.
    • Сертификат невозможно подарить, завещать, продать и так далее.
    • Сертификат выдается значительно быстрее, чем новое жилье.

    Сумма военного сертификата в 2021 году

    Сумма военного сертификата не является фиксированной и зависит от многих параметров:

    • Срока службы и звания.
    • Количества членов семьи включая заявителя.
    • Положенной им жилплощади.
    • Наличие или отсутствие собственной квартиры/дома.
    • Желаемый регион покупки недвижимости.
    • Рыночная стоимость 1 кв.м. жилплощади в выбранном регионе.

    Условия

    Для того, чтобы стать участником программы недостаточно быть военнослужащим. Нужно еще и учитывать следующие условия:

    • Заявитель является нуждающимся в жилье. Например, у него нет своей квартиры или есть, но площадь жилья не соответствует нормативам.
    • Заявитель не участвует в ипотечно-накопительной системе. Эти программы взаимоисключающие.
    • Общий стаж службы в Вооруженных Силах составляет 20 лет или более для всех лиц, кроме отправленных в запас из-за проблем со здоровьем. Для последних будет достаточно 10 лет стажа.
    • Заявителем может стать не только лично военнослужащий, но и члены его семьи, при условии, что солдат погиб, а семья нуждается в улучшении жилищных условий.
    • По правилам программы, после получения сертификата и приобретения жилья, заявитель обязан будет освободить занимаемое им служебное жилье.
    • Заявитель не предпринимал никаких действий для ухудшения жилищных условий.

    Нужно помнить о том, что регион выдачи сертификата имеет серьезное значение для тех лиц, которые находятся в отставке. Они не смогут воспользоваться документом для приобретения жилья в любом другом регионе, кроме как в выдачи сертификата.

    Для лиц, которые на данный момент проходят службу, условия лучше. Они могут использовать сертификат и в любом другом регионе. Важно учитывать еще и тот регион, в котором изначально планировалось купить квартиру/дом.

    Порядок получения сертификата

    Для получения сертификата, нужно обращаться в местную администрацию. Тем лицам, которые на момент обращения проходят службу, необходимо подавать заявление непосредственно командованию. Порядок действий:

    1. Определится с уровнем нуждаемости в жилье. Например, квартиры нет или она слишком маленькая для большой семьи.
    2. Выбрать регион приобретения жилья. Тут многое зависит от региона проживания (для отставников) или прохождения службы. Нелогично приобретать жилье в регионе, который отличается от региона прохождения службы, так как воспользоваться такой квартирой можно будет только после выхода в отставку. Тут все достаточно индивидуально и требует обсуждения как внутри семьи, так и с командованием (возможен перевод в другую часть или проживание отдельно от семьи).
    3. Обратиться в местную администрацию или к командованию.
    4. Написать заявление и предоставить документы для участия в программе (список см.ниже).
    5. Пройти проверку комиссии.
    6. Получить место в очереди и дождаться, пока очередь подойдет.
    7. Получить сертификат.
    8. Обратиться в банк и открыть счет, на который будут перечисляться средства по сертификату. Это не обычный, а специальный счет. Необходимо сообщить менеджерам банка, что именно требуется клиенту.
    9. Найти подходящее жилье.
    10. Заключить договор купли-продажи.
    11. Оформить право собственности.
    12. Написать заявление на перечисление средств.
    13. Закрыть договор.

    Список документов для постановки на очередь

    Для постановки на очередь для получения сертификата, нужно подготовить следующие документы:

    • Заявление на получение сертификата.
    • Паспорт заявителя.
    • Военный билет.
    • Если заявитель находится в отставке – подтверждающий данный факт документ.
    • Если заявитель имеет дополнительные заслуги, в рамках которых он может претендовать на более комфортные условия (большую жилплощадь), эти заслуги также нужно подтвердить документально.
    • Выписка из домовой книги или ее аналога по месту текущего проживания (например – в служебном жилье).
    • Документы, подтверждающие личность всех членов семьи. Для детей, не получивших паспорт – свидетельство о рождении.
    • Акт проверки условий проживания (составляется комиссией при проверке, подписывается комиссией и заявителем).
    • Документы на существующую квартиру (если она есть): техпаспорт, выписка из ЕГРН, свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи и так далее.
    • Письменное согласие на освобождение служебного жилья после получения и использования сертификата.

    Заявление на перечисление средств

    После того, как сертификат будет получен, его нужно использовать. Для этого требуется отдельное заявление по представленному ниже образцу.

    Образец

    Расходы и сроки

    Если не учитывать расходов, которые могут возникать при подготовке документов на получение сертификата, никаких дополнительных затрат возникать не должно.

    Примерные сроки оформления сертификата и приобретения жилья:

    • Рассмотрение заявления: около 1 месяца.
    • Проверка жилплощади заявителя: до 1 месяца.
    • Обращение в банк после получения сертификата: до 3-х месяцев.
    • Поиск подходящего жилья и оформление сделки купли-продажи: до 7 месяцев.

    Очередь на получение сертификата

    Как уже было сказано выше, ждать своей очереди можно достаточно долго. Рекомендуется регулярно проверять позицию. Это необходимо для:

    • Анализа движения очереди. Если регулярно отслеживать очередь, можно примерно рассчитать, когда заявитель сможет получить сертификат.
    • Проверки нахождения заявителя в очереди. Иногда заявителя могут исключить из очереди по той или иной причине. У него будет только 3 месяца на то, чтобы оспорить такое решение и восстановить в очереди, а уведомление об исключении может прийти с запозданием.
    • Своевременного информирования о готовности выдать сертификат. Чем ближе к моменту получения сертификата, тем чаще рекомендуется проверять очередь. Данный документ имеет ограниченный срок действий и потому рекомендуется получить и использовать его как можно быстрее.

    Для того, чтобы узнать свою очередь, можно просто зайти на сайт МО (Министерства Обороны) РФ и в соответствующем разделе по улучшению жилищных условий проверить текущую позицию в очереди. Проверка производится на основании введенного военнослужащим его личного номера.

    Сертификат на жилье и ипотека

    Государственный жилищный сертификат на покупку недвижимости и военная ипотека – это разные понятия. В первом случае, военнослужащий, который работает по контракту, может получить определенную сумму, имеющую строго определенное целевое назначение. Это оптимальный вариант для тех лиц, которые хотят обзавестись собственным жильем без всяких кредитов.

    Недостатками является необходимость оплачивать определенную часть новой квартиры за счет собственных средств (суммы сертификата хватает далеко не всегда). Кроме того, сертификат выдается через достаточно длительный срок (1-2 года, если брать в среднем). Военная ипотека оформляется существенно быстрее и требования к заявителю намного меньше.

    С другой стороны, военная ипотека предполагает кредитование. Оплачивать долг перед банком будет МО РФ, однако только до тех пор, пока заявитель будет находиться на службе. Если военнослужащий уволится, то погашать кредит ему придется самостоятельно.

    Для вас работают БЕСПЛАТНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ! Если вы хотите решить именно вашу проблему, тогда:

    • опишите вашу ситуацию юристу в онлайн чат;
    • напишите вопрос в форме ниже;
    • позвоните +7(499)369-98-20 – Москва и Московская область
    • позвоните +7(812)926-06-15 – Санкт-Петербург и область

    Условия получения военного сертификата на квартиру

    С 1998 г. государство предпринимает ряд мер для оказании помощи в улучшении жилищных условий военнослужащим.

    Одной из таких мер является выдача сертификата военнослужащим на покупку жилья, реализуемая в рамках программы «Жилище» на 2015—2020 гг.

    Об условиях программы, а также о том, как получить военный сертификат на жильё, расскажем далее.

    Что такое военный сертификат?

    Военный сертификат на жильё — это именное свидетельство, дающее право определённым категориям военнослужащих приобрести жилую недвижимость за счёт государственной субсидии. Сумма военного сертификата рассчитывается в каждом регионе индивидуально, исходя из стоимости квадратного метра жилплощади в той или иной местности.

    Получить сертификат военнослужащий может только 1 раз. При этом в свидетельстве учитываются все члены семьи военнослужащего (родители, супруг, дети). Если среди них имеются бывшие или действующие военные, то они утрачивают своё право в дальнейшем на получение именного сертификата на жильё.

    Военный сертификат содержит следующие сведения:

    • информацию о владельце, его контактные данные;
    • данные о месте приобретения жилья;
    • сумму субсидии.

    Военный сертификат печатается на бланке с водяными знаками и другими защитными элементами. Однако данный документ не является ценной бумагой, и его нельзя продавать или обменять на наличные средства. С помощью именного свидетельства обладатель сертификата только подтверждают своё право на льготное получение помощи.

    Свидетельство выписывается на определённую дату. В нём обязательно перечисляются все члены семьи и указывается сумма выплаты в рублях (цифрами и прописью). В нижней части документа обозначены срок действия и последняя дата предоставления его в банк .

    Программа предусматривает выдачу финансовых средств для поддержки военнослужащих, не имеющих собственного жилья. Сумма в размере рассчитанной субсидии перечисляётся напрямую продавцу жилплощади из средств государственного бюджета в безналичной форме.

    Законодательная база

    Механизм поддержки военнослужащих был создан ещё в конце прошлого века (в 1998 г.) с целью стимулирования военных, проходящих службу по контракту. Позднее были разработаны отдельные нормы в рамках общей целевой программы.

    В 2021 году условия и порядок получения сертификата регламентируют следующие нормативные акты:

    • ФЗ-№ 76 «О статусе военнослужащих» от 27.05.1998 г.;
    • ФЗ-№ 153 «О выполнении гособязательств по программе «Жилище» от 21.03.2006 г.

    Срок окончания выдачи военным сертификатов на получение квартиры — 31 декабря 2021 года.

    Условия получения сертификата на жильё

    Ключевым условием покупки квартиры по военному сертификату является отсутствие в собственности жилья.

    Не могут претендовать на данную субсидию:

  • те, кто уже владеет жилплощадью (более 18 м² на проживающего);
  • военные, чьи ближайшие родственники (супруги, родители, дети) имеют собственное благоустроенное жильё;
  • граждане, которые попадает под категорию нуждающихся в улучшении жилищных условий в результате размена недвижимости, полученной от государства;
  • военнослужащие, которые приобрели недвижимость по военной ипотеке;
  • лица ранее уже реализовавшие военный жилищный сертификат;
  • категории граждан, чьи ближайшие родственники уже покупали жильё по ГЖС.
  • Сумма военного сертификата в 2021 году

    Для расчёта суммы сертификата на жильё военнослужащим берутся средние показатели цен на жильё в их регионе, которые утверждены местными органами власти. Такая методика расчёта затрудняет получение высокой субсидии.

    Некоторые граждане пытаются оспаривать сумму в судебных инстанциях, но это бесперспективно, поскольку вычисления производятся по стандартной методике, утверждённой нормативными актами.

    Далее выполняются начисления, исходя из состава семьи:

    • на одного человека – 33 м²;
    • на двух взрослых – 42 м²;
    • на каждого ребёнка – 18 м².
    Читайте также:  Стаж для оформления пенсии по возрасту

    Сумма сертификата, на которую может рассчитывать военнослужащий, определяется заранее и не подлежит изменению.

    Алгоритм расчёта суммы таков:

    1. Сначала определяется площадь жилья, необходимая военнослужащему и его семье. Например, если в семье 2 взрослых и 1 ребёнок, то размер необходимой жилплощади составит 60 м².
    2. Этот показатель умножается на среднюю стоимость жилья в выбранном регионе.
    3. Добавляется специальный коэффициент, увеличивающий итоговую сумму. В каждом регионе свой коэффициент, например, для Москвы используется — 1,2.

    Получившаяся в итоге сумма закрепляется в сертификате.

    Как используется военный сертификат?

    Военный сертификат выдаётся исключительно на приобретение жилья. Нельзя по нему получить наличные средства. Государством предусмотрен механизм безналичной формы расчётов с продавцом, который строго контролирует банк.

    Оплата производится только после того, как обладатель сертификата станет собственником указанной в договоре недвижимости. Соответствующим подтверждением становится выписка из базы данных ЕГРН.

    Дополнительные требования к покупке квартиры по военному сертификату:

    • категория приобретаемой недвижимости – жилая;
    • соответствие недвижимости действующим нормам;
    • площадь жилья соответствует региональному нормативу (в расчёте на одного члена семьи).

    Недвижимость можно приобрести:

    • у частного лица;
    • в новостройке или на вторичном рынке;
    • по договорам долевого участия или купли-продажи с застройщиком.

    Не запрещено использование средств сертификата для погашения основного долга или процентов по ипотеке. Но необходимо понимать, что перечисление суммы выполняется только после изменения записей в ЕГРН с указанием нового собственника и снятием всех обременений.

    При таком применении сертификата военнослужащему обычно приходится брать потребительский кредит на срок оформления недвижимости в Росреестре.

    Покупка квартиры по ДДУ

    Военный сертификат на жильё используется, если:

    • застройщик выполнил все обязательства по договору;
    • подписан акт приёма-передачи;
    • договор и сопроводительные документы переданы для регистрации в Росреестр;
    • дольщик указан в базе данных ЕГРН как собственник недвижимости;
    • отсутствуют какие бы то ни было обременения.

    Военный сертификат на квартиру нельзя использовать для внесения аванса, первоначального взноса по ипотеке, а также для частичного погашения задолженностей. Нельзя им оплатить недвижимость в строящемся объекте.

    Если для покупки квартиры нужна сумма меньше, чем указана в сертификате, то перечислению подлежит только то количество средств, которое затребовал продавец; остаток же возвращается в бюджет. Если стоимость квартиры больше, то обладатель сертификата вправе компенсировать разницу из своих средств.

    Как получить сертификат?

    Процедура инициируется путём подачи заявления в виде рапорта и сопроводительных документов в комиссию воинского подразделения (если гражданин является действующим военнослужащим) или в муниципалитет (после увольнения).

    Кому выдаётся?

    Военный сертификат выдаётся военнослужащим, у которых нет жилья в собственности либо жилищные условия не соответствуют нормам (менее 18 м² на человека, аварийное состояние дома и др.).

    Соискателями сертификата могут стать военнослужащие, которые:

    • служат более 20 лет;
    • включены в список очередников на улучшение жилищных условий;
    • уволены по сокращению штатов или по медицинским показаниям (минимальная выслуга – 10 лет);
    • переехали после планового расформирования части.

    Заявителем может стать не только сам военнослужащий, но и член семьи погибшего военнослужащего.

    Так через сколько лет дают военному жилищный сертификат? Как видите, срок выслуги военного должен составлять не менее 10 лет.

    Список документов

    Основные документы для получения военного сертификата:

    • заявление-рапорт по специальной форме;
    • паспорт, военный билет;
    • документ о выслуге лет;
    • копия приказа на увольнение (при необходимости);
    • справки о жилищных условиях и о постановке на учёт в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий.

    Военные льготных категорий включают в стандартный перечень документ о подтверждении прав на дополнительную площадь.

    Порядок действий

    Весь процесс состоит из следующих шагов:

  • Соберите пакет документов.
  • Подайте рапорт в соответствующую комиссию.
  • Ожидайте решения комиссии в течение 6 месяцев.
  • Получите сертификат на руки и не позднее чем через 60 календарных дней откройте лицевой счёт.
  • Приобретите и оформите в собственность жильё в течение 6-9 месяцев.
  • Передайте в банк (Сбербанк, ВТБ и др.) договор вместе с выпиской из ЕГРН. Как долго идёт оплата по нему? Перечисление денежных средств на счёт продавца выполняется за 1-3 дня.
  • Подпишите акт приёма-передачи жилья — и заезжайте в новую квартиру.
  • Если владелец сертификата погиб и права на субсидию переданы члену семьи, максимальный срок поиска и оплаты недвижимости составляет 6 месяцев.

    Сроки действия сертификата

    Жилищный сертификат для военных действителен в пределах 6 месяцев с момента вручения. Можно увеличить сроки поиска квартиры до 9 месяцев, если обратиться в банк, участвующий в государственной программе обеспечения жильём военнослужащих.

    Для перевода субсидии заявителю необходимо открыть счёт в банке в течение 60 дней после выдачи сертификата, в противном случае банк его не примет.

    Причины отказа в выдаче сертификата

    Отказать в выдаче сертификата военному могут по следующим причинам:

  • неверно оформлены (либо отсутствуют) какие-либо документы;
  • искажены данные в документах;
  • военнослужащий или один из членов его семьи уже получал квартиру за счёт государственных средств;
  • у военнослужащего или его семьи имеется в собственности жилплощадь, соответствующая нормативам;
  • недостаточная выслуга лет.
  • Особенности использования военного сертификата при разводе

    Читателей часто интересует вопрос о том, делится ли при разводе квартира, купленная по военному сертификату. Для ответа на этот вопрос следует обратиться к решению Пленума ВС РФ №15 от 5.11.1998 г.

    В данном документе подтверждено право общей собственности на имущество, приобретённое в браке по военному сертификату.

    Таким образом, квартира, купленная за счёт средств военного сертификата, при разводе делится поровну. Исключение составляют случаи, когда в брачном договоре прописаны иные условия.

    Плюсы и минусы программы

    Преимущество военного сертификата очевидно – это возможность приобрести собственное жильё за счёт бюджетных средств.

    Однако у программы есть свои минусы:

  • Длительный и неудобный порядок реализации сертификата: не каждый продавец имеет возможность ждать расчёта.
  • Ограниченная возможность приобретения жилья в «дорогих» регионах, так как выделенных сумм обычно бывает недостаточно для покупки квартиры в крупных городах.
  • Жёсткие условия для соискателей сертификата.
  • Хлопотная процедура оформления сертификата (ожидать выдачи сертификата придётся не меньше 10 месяцев, да и количество сертификатов ограничено).
  • Имущественный налоговый вычет может быть предоставлен только в части средств, вложенных самим покупателем, а на сумму субсидии данная льгота не распростаняется.
  • Жилищный сертификат для военнослужащих — это реальный шанс приобрести жильё за счёт государственных средств. Несмотря на то что вся процедура реализации сертификата длительная и хлопотная, владение собственными квадратными метрами стоит того, чтобы потратить на это дело свои время и силы.

    Как купить квартиру по военному сертификату в [year] году: риски, ипотека

    Бесплатная консультация юриста
    Москва и МО : +7 499 938-93-12
    СПб и область: +7 812 467-39-73
    Фед. номер: 8 800 350-73-54

    ПРОВЕДЕНО КОНСУЛЬТАЦИЙ: сегодня – 21, за месяц – 687, за год – 11 345

    Жилищный вопрос является весьма актуальны для большинства россиян. Регулярно, Правительство РФ проводит различные программы, касающиеся улучшения качества жизни россиян. Например, для военных существует возможность покупки жилья с использованием специального сертификата. О покупке квартиры по военному сертификату и этапах будет рассказано в данном обзоре.

    1. Что представляет собой этот документ
    2. Достоинства и недостатки
    3. Как получить документ
    4. Процедура приобретения жилья
    5. Чем рискует продавец

    Что представляет собой этот документ

    Особенность военного сертификата — его необходимо использовать в течение 60 суток с даты предоставления. В противном случае, он станет недействительным. За этот период нужно не только успеть подыскать подходящий жилищный объект, но и зарегистрировать сделку в Росреестре. Если же покупка совершается для всей семьи военного, то срок подбора жилья увеличивается до полугода.

    Военный сертификат представляет собой документ, выданный на имя получателя. Помимо утверждённой информации, он содержит следующие сведения:

    • окончательную сумму госпомощи;
    • субъект РФ, в котором допускается приобрести жильё;
    • паспортные данные обладателя свидетельства.

    Получить такое свидетельство могут граждане, которые не обладают жильём, зарегистрированным на их имя. Если у военного есть уволившиеся в запас родственники, то он также не имеет права претендовать на вручение данного документа.

    Перед тем, как подавать прошение на предоставление сертификата, нужно зарегистрироваться в органах учёта в качестве человека, нуждающегося в расширении жилплощади.

    Если у военного имеется в собственности жильё, но его размер не соответствует утверждённым нормативам по количеству квадратных метров на человека, то он обладает правом на вручение жилищного сертификата.

    Кто имеет право получить? В [year] г. свидетельства выдаются следующим категориям военных:

    • уволенные в запас. Выслуга должна составлять не менее 10 лет;
    • прекращающие исполнение военного долга в связи с состоянием здоровья;
    • лица, нуждающиеся в увеличении жилой площади;
    • граждане, выселяемые из военных поселений;
    • члены семей военных, скончавшихся во время исполнения государственного долга.

    Существует и особая категория военнослужащих, которым жилищные сертификаты предоставляются без очереди:

    • многодетные семьи военных, в которых трое и более детей;
    • граждане, страдающие от тяжёлых заболеваний установленных Правительством РФ;
    • проживающие в аварийных помещениях, не подлежащих ремонту. Военный обязан предоставить заключение специальной комиссии.

    Деньги можно потратить только на покупку жилых объектов. Суть программы заключается в том, что государство безвозмездно выделяет деньги человеку на покупку недвижимости.

    Используется сертификат однократно. Повторно получить его не получится.

    Используя военный сертификат, можно прибрести жилище без ипотеки. Если стоимость понравившегося объекта недвижимости превышает сумму субсидии, то военный может заплатить разницу из собственных сбережений. Если же понравившаяся квартира стоит меньше, чем размер субсидии, то остаток денег возвращается государству.

    Алгоритм покупки квартиры по военной ипотеке, видеоинструкция:

    Достоинства и недостатки

    Существуют плюсы и минусы программы, которые отмечают военнослужащие, уже воспользовавшиеся программой улучшения жилищных условий.

    К плюсам относят:

    • покупка понравившейся квартиры без вложения своих накоплений;
    • частичная оплаты за счёт государственных средств;
    • покупка жилого объекта в любом регионе страны.

    К существенным недостаткам такой жилищной программы относят:

    • долгий период ожидания документа;
    • граждане, уволенные в запас, могут купить жильё только в том регионе, в котором зарегистрированы как малоимущие;
    • покупать жильё нужно в короткий срок;
    • необходимо найти продавца, который согласится подождать некоторое время для осуществления расчёта;
    • не получится обналичить деньги. Они поступят только на счёт прежнего собственника жилплощади;
    • минимальная сумма для приобретения квартиры, которой может не хватить на приобретение понравившегося жилья.

    Несмотря на достаточное количество минусов, всё больше военнослужащих подают заявление на улучшение жилищных условий.

    Как получить документ

    Выдаётся жилищный сертификат в порядке очереди, установленной государством. Разделяется процедура на несколько этапов:

    • составляется рапорт на имя командира части, в которой служит претендент на получение сертификата;
    • документ передаётся в отдел части, отвечающий за улучшение жилищных условий;
    • заявителю определяют место в очереди на улучшение жилья;
    • когда очередь человека подойдёт, он уведомляется об этом и приглашается для получения сертификата на приобретение жилья.

    Для получения сертификата к рапорту прикрепляется следующий перечень документов:

    • унифицированную форму рапорта;
    • удостоверения личности всех членов семьи;
    • военный билет заявителя;
    • контракт или иную бумагу в которой указан период службы гражданина;
    • выписка из домовой книги;
    • справка, подтверждающая необходимость в улучшении жилищных условий.

    После подачи документов открывается жилищное дело. Если заявитель предоставит неполный пакет документов, то ему будет отказано в выдаче жилищного сертификата.

    По условиям использования сертификата, все расчёты между участниками сделки осуществляются безналичным способом. После покупки квартиры военный обязан съехать с предоставленного ему служебного жилья.

    Подавать заявление для участия в программе можно не ранее, чем за год до окончания военной службы. Отдать его командиру части необходимо в период с 1 января до 1 июля текущего года.

    Вручая сертификат, ответственное за его выдачу лицо ставит на нём дату, с которой и начинается отсчёт установленных сроков. После приобретения жилплощади, военнослужащий перестаёт считаться малоимущим человеком, нуждающимися в улучшении жилищных условий.

    Процедура приобретения жилья

    Познавательное видео с практики использования военного сертификата от Андрея Баранова — директора агентства недвижимости «Серверный Край»:

    Потратить деньги, выделенные государством, можно только на приобретение квартиры. Приобрести жилищный объект можно без риэлтора или воспользоваться его услугами по юридическому сопровождению сделки. Начинается процесс приобретения квартиры с визита в банк, участвующий в программе приобретения жилья военными. В этой финансовой организации открывается счёт на имя обладателя свидетельства о собственности. На нём замораживается сумма субсидии.

    Выбрав квартиру в новостройке, необходимо заключить договор с продавцом, в котором будет прописан пункт о расчёте с использованием жилищного сертификата. Указывается и дата сдачи дома в эксплуатацию. Вся процедура проходит в несколько этапов:

    Военная ипотека в Сбербанке. Всегда можно добавить своих денег и купить большую квартиру.

    • заключается предварительный договор с застройщиком и направляется в банк;
    • сотрудники банка перечисляют деньги продавцу;
    • заключается акт приёма-передачи квартиры;
    • регистрируется сделка и оформляются права владения жилищем.

    После этого сделка считается завершённой. Приобретение жилья на вторичном рынке не отличается от сделки с застройщиком. Осуществляется процедура в несколько шагов:

    • подбирается подходящее жильё;
    • с собственником составляется предварительный договор купли-продажи;
    • соглашение направляется в банк;
    • работники финансовой организации перечисляют финансы собственнику;
    • подписывается акт приёма-передачи жилья.

    На этом сделка считается завершённой. Покупатель может отправляться в Росреестр и регистрировать право собственности на купленное жильё. На какую сумму рассчитан сертификат? Объём субсидии не является фиксированным. Он рассчитывается, исходя из средней цены 1 кв.м. жилой площади в субъекте нахождения заявителя. Учитывается и минимальная квадратура жилища:

    • для одного гражданина — 33 кв.м;
    • для двух — 42 кв.м;
    • семейная пара с ребёнком — 54 кв.м;
    • для четырёх граждан — 72 кв.м.

    После перечисления денег на счёт продавца представители банка самостоятельно уведомляют военное ведомство о совершении сделки. Они же и предоставляют все отчётные документы.

    Если военный добавляет собственные деньги во время покупки квартиры, то этот пункт прописывается в договоре. Предоставление военного сертификата является единственной возможностью для россиян стать обладателями квартиры практически безвозмездно.

    Договор купли-продажи составляется в обычной форме. Однако, необходимо отразить в ней сумму, перечисляемую на счёт собственника жилья из государственных средств.

    Чем рискует продавец

    Существуют и определённые риски для продавца:

    • сбор дополнительных документов и их проверка банковским учреждение;
    • увеличенный срок расчётов;
    • наличие обременения на квартиру до полного расчёта между сторонами договора;
    • возможность совершения ошибки платежа по вине банковских работников.

    Нельзя сочетать использование жилищного сертификата с военной ипотекой. Это две различные программы. Участие в каждой из них обладает индивидуальными особенностями.

    Не путайте жилищный и военный сертификаты!

    Бесплатная консультация юриста по телефону:

    Москва, Московская обл. +7(499)113-16-78

    СПб, Ленинградская обл. +7(812)603-76-74

    Звонки бесплатны. Работаем без выходных!

    Ссылка на основную публикацию