Переоформление субсидии

Как в Подмосковье онлайн оформить субсидию на оплату коммунальных услуг

С ноября 2019 год жители Московской области имеют возможность оформить субсидию на оплату жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг не выходя из дома. Размер субсидии зависит от региональных стандартов расчета оплаты за ЖКУ и нормативов жилплощади. Как оформить субсидию и какие могут возникнуть при этом нюансы, читайте в материале портала mosreg.ru.

Кому положена субсидия

Источник: Фотобанк Московской области, Виктор Анашкин

Оформить компенсацию на оплату жилого помещения и коммунальных услуг (ЖКУ) в Подмосковье могут граждане, зарегистрированные по месту жительства на территории региона. Это значит, что нужно непременно иметь прописку в Московской области. Второе необходимое условие: расходы на оплату ЖКУ должны превышать 22% от совокупного дохода семьи.

Размер субсидии рассчитывается исходя из размера региональных стандартов стоимости ЖКУ и стандартов нормативной площади жилого помещения, а именно:

– 33 квадратных метра – на одиноко проживающих граждан;

– 21 квадратный метр на каждого члена семьи, состоящей из двух человек;

– 18 квадратных метров на каждого из семьи, состоящей из трех и более человек.

Необходимые документы

Источник: Фотобанк Московской области, Борис Чубатюк

Для удобства жителей Подмосковья компенсацию можно оформить онлайн на сайте региональных госуслуг.

Для получения субсидии нужно собрать следующий пакет документов:

– договор найма специализированного жилого помещения;

– договора социального найма жилого помещения;

– платежки за ЖКУ, начисленные за период предоставления субсидии;

– сведения о доходе заявителя и членов его семьи;

– документы, подтверждающие право на льготы, меры социальной поддержки, компенсации по оплате ЖКУ.

Государственная услуга не предоставляется иностранцам. Но если такой заявитель является гражданином страны, с которой Российская Федерация заключила соответствующее международное соглашение, он вправе рассчитывать на выплату. Для этого нужно предъявить документ, удостоверяющий гражданство.

По желанию, можно приложить выписку из домовой книги.

Регламент предоставления услуги

Источник: РИАМО, Анастасия Осипова

Государственная услуга оказывается бесплатно.

В течение одного рабочего дня происходит регистрация заявления. Через 10 рабочих дней гражданин получает результат – предоставление компенсации за оплату ЖКУ или соответствующий отказ.

Основания для отказа

Источник: ©, пресс-служба администрации городского округа Красногорск

Оформить субсидию не удастся при неполном пакете необходимых документов. Также в ней откажут, если заявитель не донес оригиналы в МФЦ для сверки с электронными образами, поданными через портал госуслуг.

Откажут в предоставлении услуги за долги по платежкам, а также в случае, если фактическая оплата по ним не превышает максимально допустимую долю расходов в совокупном доходе семьи.

Не могут воспользоваться льготой и те, кто прописан в другом регионе России, хотя и проживает в Подмосковье.

Нюансы для совладельцев и разведенных супругов

Источник: ©, пресс-служба администрации городского округа Химки

Бывают ситуации, когда бывшие супруги, пользовавшиеся льготой, остаются жить в одной квартире, так как оба в ней прописаны. Право на субсидию остается за собственником помещения. Право второй стороны как бывшего члена семьи собственника зависит от того, как оформлено его проживание в помещении. Если разведенный супруг проживает по договору найма – это соответствует условию предоставления субсидии, а если проживает по договору безвозмездного пользования жилым помещением, – не соответствует.

Если жилье находится в долевой собственности, и владельцы не являются или не считают себя членами одной семьи, то каждый из них может подать отдельное заявление на субсидию. Фактические расходы каждого из них определяются в соответствии с их долями собственности. Если, например, владельцев двое, в таком случае при расчете выплаты учитывается размер регионального стандарта стоимости ЖКУ, установленного на одного члена семьи, состоящей из двух человек.

Какие документы нужны для переоформления субсидии ЖКХ

Как продлить субсидию по оплате услуг ЖКХ в РФ?.

Субсидия на оплату услуг ЖКХ предоставляется сроком на полгода, дальше необходимо будет её продлевать, вновь собирая основной пакет документов:

Срок в шесть месяцев совсем небольшой (потому что за это время уровень дохода льготников может увеличиться), поэтому следует иметь в виду, что новой подачи документов, например, в Москве, для продления действия субсидии можно и избежать. Для этого в заявлении делаем пометку о пролонгации (все подробности здесь):

Если в регионах такая пометка в заявлении не прокатит, придётся каждые 6 месяцев заново носить все документы в тот местный орган, который занимается оформлением субсидий.

У нас в регионе, чтобы продлить субсидию на оплату услуг ЖКХ каждые полгода нужно собирать пакет документов как и в первый раз и подаются в местный орган соцобеспечения. За месяц до истечения субсидии специалист соцобеспечения предупреждает о том, что нужно обновить документы, если хотите получать субсидию. Субсидия выдается сроком на 6 месяцев. А потом может быть продлена опять на этот же срок. Количество раз продления — не ограниченно, главным критерием остается общий доход всех проживающих членов семьи на этой жилплощади.

Автоматически субсидия на оплату услуг ЖКХ продлевается только неработающим пенсионерам.

Как получить помощь от государства: какие документы нужны для субсидии на оплату ЖКХ. Инструкция по оформлению.

Для оказания помощи малообеспеченным слоям населения государство разработало программу субсидирования услуг ЖКХ, о которой говорится в ЖК в статье 159.

Претендовать на такую помощь могут многодетные семьи, матери-одиночки, инвалиды, пенсионеры, безработные граждане.

Помощь оказывается в виде ежемесячных денежных перечислений на счет семьи суммы компенсации, начисленной специальными органами.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 703-45-84 . Это быстро и бесплатно !

Где оформлять субсидию на оплату ЖКХ?

Субсидия на оплату ЖКХ — где оформить?

Субсидия оформляется в органах исполнительной власти или в организациях, которым предоставлены такие полномочия: районные многофункциональные центры, районные отделы по начислению жилищных субсидий.

Подать обращение на предоставление компенсации услуги ЖКХ можно также на официальном сайте Госуслуг (PGU.MOS).

Какие документы нужны?

Перед решением об оформлении компенсации нужно определиться, подходит ли семья под критерии предоставления денежной компенсации. Для этого надо, чтобы доля семейного дохода, приходящегося на оплату услуг ЖКХ, не превышала установленного процента в регионе.

Причем процент в каждом регионе определяются самостоятельно. Для Москвы он составляет 10%, а для России в целом -22%. Если, посчитав совокупный семейный доход, полученная сумма является меньше установленной, можно собирать документы.

Субсидия на оплату ЖКХ — какие документы нужны? Для оформления компенсации и для продления субсидии разным категориям граждан нужно собрать определенные документы.

Какие документы нужны для продления субсидии на оплату ЖКХ, рассмотрим ниже.


    Для работающих граждан.

Необходимо оформить запрос о получаемых денежных средствах за последнее полугодие.

Запрос оформляется непосредственно на предприятии.
Для студентов. Заполняется на месте обучения запрос о наличии доходов у студентов в виде стипендии или ее отсутствии. Это относится к студентам, числящимся на бюджете.

Для студентов, которые учатся на платной основе, необходимо предоставить договор об оплате услуг по обучению. Сумма договора, деленная на количество месяцев, за которые произошла оплата, будет считаться доходом студента.

  • Для школьников старше 14 лет. Оформляется справка из учебного учреждения о том, что ребенок проходит в нем обучение.
  • Для матерей с детьми до трехлетнего возраста. Если женщина числится в отпуске по уходу за ребенком, ей необходимо оформить справку для субсидии на оплату ЖКХ с места работы, откуда она ушла в декрет. Берутся все выплаты за полугодие.
  • Для безработных. Для гражданина, официально считающегося безработным, нужна справка о получении пособия за последние полгода. Также понадобится трудовая книжка с подтверждением отсутствия работы.
  • Какие документы нужны на субсидии ЖКХ? Перечень документов на субсидию ЖКХ для всех категорий граждан:


    • документы, удостоверяющие личность;
    • документы о праве проживания в квартире: договор социального найма, договор собственности;
    • справка об отсутствии долга по платежам за ЖКУ;
    • справка о численном составе семьи;
    • документы о родственных связях: о браке или о разводе;
    • выписка из БТИ: данные о площади квартиры. При превышении установленных норм субсидия на величину сверх лимита не предоставляется;
    • документ СНИЛС;
    • номер банковской карты или счета: для перечисления денежной суммы компенсации;
    • заявление на оформление субсидии: оформить заявление вправе любой совершеннолетний гражданин России.

    Инструкция по оформлению

    Как оформить субсидию на оплату ЖКХ? Внимательно читайте инструкцию.

    1. Для всех граждан, получающих доходы, нужно обратиться в МФЦ или отдел жилищных субсидий для формирования запроса в организации о получаемых доходах. Это может быть зарплата, стипендия, алименты, детские выплаты, пособия по безработице.

    2. Оформление запросов о доходах на предприятии, в ВУЗе или в службе по трудоустройству. Подготовка всей требуемой документации.
    3. Теперь с ними обращаетесь в МФЦ для передачи документов. Одновременно составляется заявление на оформление компенсации по ЖКУ.

    Заявление оформляется на бланке, предоставленном в МФЦ. Его также можно скачать на сайте Госуслуг. В шапке заявления заполняется наименование организации, куда оно будет направлено.

    В основной части указываются ФИО всей семьи, прописанной на данной территории, и родственные связи между ними. Заполняются паспортные данные каждого родственника. Если у кого-нибудь имеются льготы, об этом также нужно указать.

    В заявлении прописывается точный адрес жилья, на которое оформляется субсидия. В конце документа заносится контактная информация заявителя, номер счета или пластиковой карты, на которые будут поступать средства компенсации. Проставляется дата подачи и личная подпись.

    Нижняя часть оформляется принимающим документы сотрудником. После сверки всех документов и проверки правильности заполнения заявления он указывает количество полученных документов и дату подачи. Передает расписку о приеме списка документов для получения субсидии на оплату ЖКХ заявителю.
    Выяснение результата. Обычно ответ бывает готов в течение 10 дней. Граждан информируют о результате.

    В случае отказа в субсидии на оплату ЖКХ, нужно взять письменное обоснование такого решения. Можно подать в суд для опротестования решения.

    Итак вы знаете, какие документы нужны для оформления субсидии на ЖКХ, теперь надо их собрать.

    Оформление через Госуслуги


    Подача заявления на компенсацию услуг ЖКХ не обязательно требует личного присутствия.

    Можно направить заявку через сайт Госуслуг, предварительно получив данные для создания личного кабинета в МФЦ.

    Затем необходимо зарегистрироваться на портале, найти нужный раздел в предлагаемом меню, оформить в электронном виде заявление и прикрепить все требуемые документы в отсканированном виде.

    После этого ваша заявка будет находиться на рассмотрении.

    В случае положительного результата сотрудники МФЦ пригласят на прием для сверки сканов документов с оригиналами.

    Случаи отказа

    Могут возникнуть ситуации, когда в компенсации на услуги ЖКХ может быть отказано. Это происходит в связи со следующими обстоятельствами:

    • семья не проходит по условиям получения субсидии: общий семейный доход превосходит максимальную фиксированную на данный период величину в регионе;
    • передан неполный пакет документов;
    • неверно предоставлены сведения;
    • противоречивые сведения в поданной документации;
    • неоплаченные счета по ЖКХ более, чем за два месяца.

    Для получения субсидии на ЖКУ необходимо направить заявление в специальные организации, их предоставляющие, собрав весь пакет документов. В случае положительного ответа денежная сумма компенсации будет перечисляться раз в месяц в течение полугода на банковский счет, который был указан при подаче документов.

    Полезное видео

    Подробнее о том, как получить субсидии на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, смотрите в видео ниже:

    Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

    +7 (499) 703-45-84 (Москва)
    +7 (812) 309-58-40 (Санкт-Петербург)

    Какие документы нужны для оформления субсидии на коммунальные услуги.

    Стремительный рост стоимости коммунальных услуг имеет такие темпы, что уровень заработка населения повышаться за ним не успевает. А нынешнее состояние российской экономики лишь понижает доходы граждан. Увеличивается доля населения, которое не в состоянии оплачивать полную цену отопления, электроэнергии, водоснабжения и прочих услуг. В этом контексте программа государственных субсидий на оплату ЖКХ представляется незаменимым инструментом в поддержке малообеспеченных семейств, чтобы не загонять их окончательно за грань нищеты. Для оформления помощи необходимо собрать документы и подать заявление на предоставление субсидии на оплату коммунальных услуг в 2019 году.

    Право получить помощь от правительства на оплату услуг в сфере ЖКХ закреплено основополагающим документом в отрасли регулирования жилищных отношений – Жилищном Кодексе. Нормы устанавливают, что пособие положено индивидам, траты на оплату коммунальных услуг у которых превышают максимально установленную долю в общем доходе семьи. Подзаконный акт, определяющий конкретные размеры выплат, порядок расчета, способы, как оформить субсидию на квартплату, – Постановление Правительства №541 от 2005 года – устанавливает, что максимальный порог трат семейства на «коммуналку» не может быть больше, чем 22% совокупно получаемого дохода всеми членов семьи. В случае же, если на семью приходится средств менее, чем прожиточный минимум на каждого ее члена, доля, которая приходится на коммунальные платежи еще снижается.

    Кто может получить субсидию на оплату коммунальных услуг


    Право на субсидирование части затрат на оплату коммунальных услуг имеют такие группы населения:

    • собственники жилплощади;
    • арендаторы (наниматели) квартир или домов у частных собственников;
    • индивиды, обладающие правом пользования государственным/муниципальным жильем;
    • члены жилищно-строительных кооперативов.

    Не оформляется субсидия российским гражданам, имеющим задолженность по оплате услуг ЖКХ (за исключением индивидов, заключивших сделки с управляющими компаниями о реструктуризации долга и погашении образовавшейся суммы задолженности), а также иностранцам, легально проживающим на территории России, если нет международных соглашений о предоставлении соответствующих прав представителям конкретных стран.

    Как узнать размер помощи


    Субсидию на квартиру рассчитывают госорганы в соответствии с региональными стандартами жилплощади, непосредственно влияющими на установление цен на коммунальные услуги. При расчете берется во внимание совокупный доход семейства, доля в нем расходов на ЖКУ.

    Указанные стандарты определяются на основании:

    • размера стоимости пользования жилым помещением;
    • степени благоустройства жилплощади;
    • конструктивных особенностях и технических показателях здания;
    • сумма, причитающаяся на оплату ЖКУ и компенсацию на содержание, а также ремонт помещения;
    • взносы на капремонт;
    • нормы потребления;
    • текущие тарифы на коммунальные услуги.

    Размер суммы субсидии в каждом конкретном случае подсчитывается помесячно. Для этого существует законодательно определенная формула. При этом учитывается, что полученная в ходе расчетов сумма не должна превышать фактически потребляемый объем услуг ЖКХ. Это значит, что, если расчет покажет сумму больше, чем нужно платить за комуслуги, разницу никому не выдают и никуда не зачитывают. В таком случае сумма просто равна количеству полученных услуг.

    Во время поступления субсидии на оплату коммунальных услуг индивиду необходимо подать справки, подтверждающие объемы затрат на оплату соответствующего типа услуг. Сделать это следует не позднее 10-дневного срока с даты истечения периода выдачи помощи.

    В случае, когда выплаченных в качестве пособия средств больше, чем фактически использовано услуг, производится перерасчет и возврат денег.

    Собираем документы


    Чтобы оформить субсидию на коммунальные услуги требуется представить целый пакет бумаг, подтверждающих личность, состав семьи, доход, расходы семейства, претендующего на помощь от государства. Документация, которую надо собрать включает в себя такие наименования:

    • заявление;
    • фотокопии паспортов или удостоверений личности заявителя и членов его семьи, проживающих с ним;
    • удостоверение личности и гражданства иностранца, если со страной его гражданской принадлежности заключено соглашение о распространении положения о предоставлении субсидий;
    • документы, в том числе решения судебных инстанций о признании лиц членами семьи заявителя;
    • свидетельства о рождении членов семьи заявителя, не достигших 14-летнего возраста;
    • документация, подтверждающая право собственности либо пользования индивида на квартиру или иное жилое помещение;
    • справка о составе семьи с местожительства;
    • документы о благосостоянии семьи за полгода (справки о доходах каждого члена. К которым относятся заработная плата, пенсия, стипендия, размере пособия по безработице, а также декларации о налогообложении физлиц);
    • выписка по лицевым счетам, из которой видно, что задолженность отсутствует;
    • любые доказательства, подтверждающие права заявителя или членов семьи на получение льгот и компенсаций, а также других типов соцпомощи.

    Заполнение установленной формы, к которому прикладываются все документы на субсидию, заполняется такой информацией:

    • наименование и реквизиты госоргана, в который обращается индивид за предоставлением субсидии;
    • персональные данные, реквизиты паспорта, адрес и прочие контакты;
    • сведения о членах семейства, постоянно проживающих по адресу заявителя, в том числе реквизиты их основных документов (паспорта/свидетельства о рождении);
    • полный адрес местожительства;
    • расчетный счет в банковском учреждении и наименование финучреждения, в котором он открыт.

    Определив, какие документы нужны для субсидии, собрав требующийся пакет бумаг и доказательств, индивид имеет право подавать их в уполномоченные насчитывать помощь госорганы лично, посредством представителя, через интернет (портал госуслуг или МФЦ), почтовым отправлением. Заявка для оформления субсидии рассматривается на протяжении десяти дней с момента поступления специалисту. Проверке подлежат правильность оформления документов, их подлинность и достоверность указанной в них информации, уровень дохода семьи и процент стоимости ЖКУ в совокупном доходе. Документы проверяются специалистами в том числе и путем направления запросов в соответствующие госорганы. Если поданы не все документы, которые требуются для получения государственных средств, призванных помочь оплачивать ЖКУ, рассмотрение заявления приостанавливается. Если заявитель на протяжении 30-дневного срока не исправит недостатки, он получит отказ в предоставлении субсидии.

    Таким образом, для получения субсидии очень важно собрать полный и корректно оформленный пакет документов, которые могут подтвердить и предоставить требуемые сведения о заявителе и его праве получения помощи от государства. Исправить недостатки в подаваемой документации можно будет на протяжении месяца.

    Каков порядок предоставления жилья детям-сиротам

    Дети-сироты имеют право на предоставление благоустроенного жилья по окончании пребывания в государственных и негосударственных учреждениях для детей-сирот или в приемных семьях.

    Такое право у детей-сирот возникает, если они не имеют закрепленного за ними жилого помещения или их возвращение в ранее занимаемые и сохраненные за ними жилые помещения невозможно.

    Общие правила

    Жилье детям сиротам предоставляется однократно из специализированного жилищного фонда в виде отдельной квартиры или отдельного жилого дома. Предоставляется жилое помещение на основании заявления ребенка, написанного по одному из следующих оснований:

    1. по достижении им возраста 18 лет;
    2. до достижения им возраста 18 лет в случае обретения полной дееспособности;
    3. по окончании срока пребывания в образовательных, медицинских и иных организациях для детей-сирот;
    4. по завершении получения профессионального образования;
    5. по окончании прохождения военной службы по призыву;
    6. по окончании отбывания наказания в исправительных учреждениях.

    Право на обеспечение жилым помещением сохраняется за ребенком-сиротой до его фактического обеспечения жильем.

    Не допускается замена предоставления жилья из специализированного фонда иными способами решения жилищной проблемы детей-сирот, например:

    • путем предоставления субсидии на приобретение или строительство жилого помещения;
    • путем предоставления жилого помещения в безвозмездное пользование;
    • посредством договора социального найма.

    Постановка на учет

    Порядок предоставления жилых помещений детям-сиротам устанавливается региональным и муниципальным законодательством, в частности законодательством г. Москвы (ст. 13 Закона г. Москвы от 30.11.2005 N 61; Порядок, утв. Приложением N 3 к Постановлению Правительства Москвы от 14.07.2015 N 430-ПП).

    Если ребенок-сирота не обеспечен жилым помещением или если установлена невозможность его проживания в ранее занимаемом жилом помещении, то по достижении 14 лет он включается в список детей-сирот, подлежащих обеспечению жилыми помещениями.

    Реестр детей-сирот, нуждающихся в жилье, в г. Москве ведется Департаментом труда и социальной защиты населения, а на региональном уровне – соответствующими департаментами и управлениями.

    В список включаются дети-сироты и лица из числа детей-сирот:

    • имеющие место жительства в населенном пункте постановки на учет;
    • не имеющие места жительства в населенном пункте постановки на учет, но находящиеся в государственных организациях стационарного социального обслуживания, находящихся в данном населенном пункте;
    • не имеющие места жительства в населенном пункте постановки на учет, но помещенные под надзор в организации для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей в данном населенном пункте.

    Под местом жительства, в соответствии с п.12 Обзора № 4 судебной практики Верховного Суда от 20.12.2016, понимается фактическое место проживания, а не место регистрации.

    Подача заявления о включении в реестр

    Заявление о включении ребенка в список должно быть подано законным представителем в срок не позднее двух месяцев со дня достижения ребенком возраста 14 лет в уполномоченный орган в сфере опеки, попечительства и патронажа.

    Дети-сироты, приобретшие полную дееспособность до достижения возраста 18 лет, а также лица из числа детей-сирот, если они не были включены в список законными представителями, вправе обратиться с заявлением о включении в список самостоятельно (п. п. 4, 6 Приложения N 1 к Постановлению).

    Заявления рассматриваются компетентным органом в течение трех месяцев, после чего принимается решение либо о включении в список, либо об отказе во включении.

    Заявление о предоставлении жилого помещения

    В г. Москве вопросами предоставления жилья детям-сиротам занимается Комиссия по решению жилищных вопросов детей-сирот, детей, оставшихся без попечения родителей, и лиц из их числа. На региональном уровне рассмотрение таких заявлений типа находится в компетенции местных органов исполнительной власти.

    Суть заявления сводится к просьбе предоставить ребенку-сироте жилье по договору найма специализированного жилого помещения.

    Если ребенок-сирота воспитывается в семье, то законный представитель должен обратиться в уполномоченный орган опеки, попечительства и патронажа в срок до 1 апреля календарного года, предшествующего году достижения ребенком возраста 18 лет, с заявлением о предоставлении жилого помещения.

    Лица из числа детей-сирот, законные представители которых не обращались по вопросу обеспечения их жилыми помещениями, а также дети-сироты, приобретшие полную дееспособность до достижения ими возраста 18 лет, самостоятельно обращаются с заявлением о предоставлении жилого помещения.

    Необходимые документы

    К заявлению о предоставлении жилого помещения должны быть приложены (в зависимости от конкретных обстоятельств) следующие документы:

    • паспорт законного представителя ребенка-сироты, если заявление подается законным представителем;
    • документ, подтверждающий полномочия законного представителя, если заявление подает законный представитель;
    • документ о месте фактического проживания ребенка-сироты на день обращения с заявлением. Документ необходим в случае, если сирота на день обращения не проживает по месту жительства;
    • справка, выданная медицинской организацией, участвующей в реализации Территориальной программы государственных гарантий бесплатного оказания гражданам медицинской помощи в г. Москве, о праве сироты на льготы по предоставлению жилого помещения по состоянию здоровья.

    Остальные необходимые документы запрашиваются в порядке межведомственного взаимодействия у соответствующих органов и организаций (п. п. 2.6 — 2.8 Приложения N 3 к Постановлению).

    На основании этих документов Комиссия в срок до 1 октября утверждает план обеспечения детей-сирот и лиц из их числа жилыми помещениями, в соответствии с которым будут рассмотрены документы в отношении каждого ребенка. По итогам рассмотрения документов Комиссия выносит заключение об обеспечении ребенка-сироты жилым помещением либо об отказе в этом или же вопрос снимается с рассмотрения в связи с непредставлением необходимых документов.

    В течение девяти рабочих дней со дня оформления протокола заседания Комиссии заявитель должен быть уведомлен о вынесенном Комиссией заключении (п. п. 3.1, 3.2, 3.5 — 3.10 Приложения N 3 к Постановлению).

    Заключение договора найма специализированного жилого помещения

    Если было вынесено положительное заключение, то в срок, равный примерно 100 дням со дня оформления протокола заседания Комиссии, должен быть произведен осмотр жилого помещения вместе с ребенком и его законным представителем. Если ребенок и его законный представитель согласны на предоставление им предложенного жилого помещения, с ними подписывается смотровой талон, который в срок не позднее трех рабочих дней со дня подписания направляется в Департамент городского имущества г. Москвы.

    Договор найма заключается в срок не позднее 30 календарных дней со дня получения Департаментом городского имущества г. Москвы смотрового талона (п. п. 4.5 — 4.7 Приложения N 3 к Постановлению).

    Договор найма заключается сроком на пять лет и является основанием для вселения в предоставленное жилое помещение с правом оформления регистрации по месту жительства (п. 6 ст. 8 Закона N 159-ФЗ; п. 4.8 Приложения N 3 к Постановлению; Постановление Правительства РФ от 28.06.2013 N 548).

    Пользователь жилого помещения по такому договору обязан использовать помещение только для личного проживания и оплачивать коммунальные услуги. Плата за жилое помещение не взимается.

    Использование выделенных жилых помещений по назначению контролируется (ч. 11 — 13 ст. 13 Закона N 61; п. п. 4.11 — 4.12 Приложения N 3 к Постановлению).

    Переоформление договора найма специализированного жилого помещения

    По окончании срока действия договор найма специализированного жилого помещения может быть единожды продлен на новый срок, если пользователь жилого помещения находится в трудной жизненной ситуации и исполнял обязанности по договору надлежащим образом, или же подлежит расторжению с заключением в отношении данного жилого помещения договора социального найма (ч. 9, 10 ст. 13 Закона N 61).

    Условия и порядок предоставления жилья детям-сиротам

    Дети-сироты относятся к самым незащищенным слоям населения и нуждаются в поддержке государства. Одним из видов социальной помощи является предоставление им собственного жилья. Кому и как выделяется жилплощадь, куда обращаться и какие документы нужны – эти и другие вопросы рассмотрены в статье.

    Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

    Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону 8 (800) 350-29-87 . Это быстро и бесплатно !

    Условия выделения соцжилья детям, оставшимся без попечения родителей

    Правила, условия и льготы, касающиеся предоставления жилья детям-сиротам регламентированы в следующих законах:

    • ст.54 СК РФ дает определение ребенка и его прав;
    • ст.123 СК РФ обозначает права детей-сирот;
    • ФЗ №159 от 21.12.1996 определяет дополнительные социальные гарантии детям-сиротам;
    • ст.292 ГК РФ защищает права несовершеннолетних граждан в области жилищного законодательства.

    Согласно ст.1 ФЗ №159, сиротами признаются несовершеннолетние граждане, у которых родители отсутствуют по причине:

    • лишения или ограничения родительских прав;
    • официально признаны недееспособными, безвестно отсутствующими;
    • умерли;
    • отбывают наказание в спецучреждениях;
    • арестованы в качестве подозреваемых или обвиняемых;
    • неизвестны.

    Право на бесплатную жилплощадь имеют не все дети-сироты, а только соответствующие следующим требованиям.

    1. Достижение претендентом 14 лет. Изменения внесены в законодательство с 1 января 2019 года, до этого сирота получал жилье сразу после наступления 18 лет. Сейчас требуется постановка на учет, т. к. жилплощадь выдается в порядке очереди, что может привести к многолетним ожиданиям. Квартира или дом предоставляются после достижения возраста 18 лет.
    2. Гражданин встал на учет до 23 лет. Условие именно в том, чтобы встать в очередь, жилье можно получить и позже указанного возраста.
    3. Собственное жилье отсутствует или не соответствует установленным законодательством требованиям. К таким относятся нормативы площади, санитарно-технические условия, проживание с тяжелобольными или лишенными родительских прав людьми, аварийность помещения или иные причины.

    У претендента не должно быть собственной жилплощади или уже выделенного помещения по договору социального найма.

    Требования к жилым помещениям

    Ч.7 ст. 8 ФЗ №159 определяет, что жилье передается детям-сиротам на условиях специализированного найма. Соглашение заключается на пять лет, по истечении этого времени договор можно продлить на этот же срок неограниченное количество раз. Или после завершения действия договора возможен переход предоставленной недвижимости в собственность гражданина. В качества жилья предоставляются жилые дома или квартиры.

    Какие квартиры выдают:

    1. Предоставленное жилье должно находиться в том же регионе, где проживает претендент.
    2. Недвижимость не должна находиться в ветхом или аварийном состоянии.
    3. В помещение должны быть подведены все необходимые коммуникации.
    4. Предоставляется самостоятельная жилплощадь, не часть коммунальной квартиры.
    5. Количество квартир, предоставленных сиротам в МКД, не должно превышать более 25% в одном доме. Исключения: в населенном пункте проживает менее 10000 человек, количество квартир в доме не превышает 10.

    Нормативы положенной площади:

    • на одного человека не менее 33 м 2 ;
    • на семью из двух человек – от 42 м 2 ;
    • на семью с детьми – от 18 м 2 на каждого.

    Документы, доказывающие право на получение

    Для каждого претендента на вручение ключей от квартиры формируется индивидуальный пакет документов, к основным относятся:

    • паспорт, подтверждающий российское гражданство;
    • документы, доказывающие статус сироты: свидетельства о смерти родителей, решение суда о лишении родительских прав, решение суда о признании гражданина погибшим или иные бумаги;
    • справка о составе семьи по форме №9 из ЖЭКа с указанием всех зарегистрированных лиц и степенью их родства с заявителем;
    • справка из Росреестра об отсутствии собственной жилплощади.

    Документы, необходимые в отдельных случаях:

    • свидетельства о браке, рождении детей, если заявитель создал семью, имеются дети;
    • справка с места работы, учебы или ЦЗН;
    • решение суда о лишении родительских прав при прописке в жилплощади, принадлежащей родителям;
    • заключение местной администрации о непригодности жилья для проживания;
    • справка из медицинского учреждения о диагнозе больного, прописанного и проживающего с ребенком-сиротой, и рекомендацией на отдельное жилье для заявителя;
    • документы на жилую недвижимость, площадь которой меньше установленных в регионе нормативов;
    • справка из детского дома, с указанием периода нахождения ребенка в учреждении;
    • решение органов опеки о назначении опекуна.

    Как добиться, чтобы дали квартиру?

    Для этого по достижении ребенком 14 лет, опекуны должны информировать местные органы опеки и попечительства о необходимости жилплощади и собрать пакет необходимых документов. Если это не сделано, через три месяца после наступления данного возраста, вопросом постановки в очередь ребенка занимается орган опеки.

    Постановка в очередь

    Заявление пишется законными представителями несовершеннолетнего ребенка в свободной форме в письменном виде. Вместе с другими документами оно передается в местные органы опеки, которые передают их в региональную комиссию для рассмотрения. Срок вынесения решения составляет 10 дней.

    По итогам рассмотрения региональная комиссия или включает сироту в список нуждающихся в жилье, или отказывает по определенным причинам:

    • заявление написано неправильно;
    • отсутствуют необходимые документы;
    • предоставленные сведения недостоверны или противоречат друг другу.

    Обратиться в комиссию можно повторно, исправив выявленные недочеты и предоставив запрошенные бумаги.

    Если у ребенка имеется прописка, необходимость в жилплощади по указанным выше причинам доказывается через суд. В органы опеки и попечительства можно обратиться только после положительного решения судебных органов с вынесенным постановлением. В этом случае срок рассмотрения заявления увеличивается до 30 дней.

    Если по каким-либо причинам ребенок-сирота не был поставлен на учет, то по наступлению совершеннолетия, он может обратиться в органы опеки самостоятельно. Это относится и к лицам, которые приобрели полную дееспособность до достижения возраста в 18 лет. Обратиться с заявлением имеет право гражданин до наступления 23 лет, после достижения этого возраста постановка в очередь на жилье возможна только по решению суда.

    Обращение в госорганы

    После достижения возраста 18 лет и наступления очереди на получение жилья, претенденту следует обратиться в отдел местной администрации, занимающийся предоставлением помещений данной категории лиц.

    Алгоритм действий для получения жилплощади:

    1. написать заявление с просьбой о предоставлении жилья и описанием текущих условий проживания;
    2. собрать все необходимые документы;
    3. предоставить весь пакет документов в местные органы самоуправления;
    4. передать копию заявления в орган опеки и попечительства;
    5. дождаться ответа на заявление, срок рассмотрения составляет один месяц;
    6. заключить договор найма.

    Необходимые документы:

    • оригинал и копия паспорта;
    • документы, подтверждающие статус ребенка-сироты;
    • справка о составе семьи из ЖЭКа;
    • выписка из ЕГРН об отсутствии собственного жилья;
    • справка с места работы, учебы, ЦЗН;
    • заявление в двух экземплярах;
    • другие документы, предоставляемые в зависимости от ситуации.

    Заявление пишется в свободной форме и должно содержать следующую информацию:

    1. полные паспортные данные заявителя;
    2. информация о признании гражданина сиротой;
    3. просьба о предоставлении жилья;
    4. перечень прилагаемых документов;
    5. дата написания и подпись заявителя.

    Комиссия принимает решение о предоставлении жилья или отказе в течение одного месяца с момента получения заявления.

    Заключение договора найма

    После положительного решения комиссии о предоставлении жилья, в течение месяца претендент подписывает договор специализированного найма. Особенности соглашения для детей-сирот:

    1. собственником жилья выступают уполномоченные государственные органы или органы местного самоуправления;
    2. наниматель должен быть признан нуждающимся в жилье;
    3. наниматель должен быть совершеннолетним;
    4. для жилья предоставляются благоустроенные помещения согласно принятым нормативам;
    5. договор накладывает запрет на обмен и сдачу жилья в аренду;
    6. в договоре указывается список членов семьи нанимателя;
    7. срок соглашения составляет пять лет, по истечении которого возможно заключение договора социального найма помещения.

    Договор специализированного найма с детьми-сиротами заключается для предотвращения мошеннических действий со стороны администрации и других лиц. Полученное жилье нельзя приватизировать, продать, обменять или передать в пользование другим гражданам.

    Договор может быть расторгнут:

    • в судебном порядке при невыполнении нанимателем обязательств по соглашению;
    • период просрочки оплаты квартплаты более одного года и нет соглашения с УК о погашении задолженности;
    • порча жилого помещения нанимателем или членами его семьи;
    • неоднократное нарушение прав и законных интересов соседей;
    • использование предоставленного жилья не по назначению.

    Приватизация или продление договора найма

    По истечении срока действия договора специализированного найма жилья, гражданин заключает договор социального найма. После этого он может начать процедуру приватизации помещения не дожидаясь окончания срока договора. Следует обратиться в местную администрацию со следующими документами:

    • удостоверение личности;
    • договор социального найма помещения;
    • предшествующий договор специализированного найма;
    • справка из Росреестра;
    • технические паспорт и план помещения;
    • заявление о проведении приватизации жилья;
    • справка из УК о своевременной оплате квартплаты и отсутствии задолженности по коммунальным платежам.

    После положительного решения составляется акт приема-передачи жилой недвижимости с подписями обеих сторон. Документы передаются в Росреестр для получения правоустанавливающих бумаг на объект, подтверждающих передачу жилья в собственность гражданину. Срок процедуры приватизации составляет от трех до шести месяцев.

    Муниципалитет может отказать в приватизации жилья по обоснованным причинам. Основаниями могут быть отсутствие необходимых документов, незаконная перепланировка, задолженность по оплате коммунальных услуг, сдача помещения в аренду и т. д. Отказ можно опротестовать в суде.

    При отказе от приватизации жилья договор социального найма может перезаключаться неограниченное количество раз. За пять рабочих дней до окончания срока действия соглашения муниципалитет принимает решение о продлении договора. Не позднее следующего после окончания срока соглашения дня, муниципалитет перезаключает новый договор с ребенком-сиротой на срок пять лет.

    Как получить компенсацию?

    Денежная компенсация за отказ от права на жилье не предоставляется, т. к. жилплощадь не предоставляется в собственность, а оформляется по договору найма. Однако некоторые муниципалитеты предоставляют детям-сиротам сертификаты, которые можно потратить только на покупку жилья.

    Практика предоставления сертификата вместо жилья осуществляется на данный момент только в Приморском крае. Социальная выплата полагается претендентам, достигшим возраста 25 лет и полностью адаптировавшимся к самостоятельной жизни.

    Срок действия сертификата составляет шесть месяцев и дает возможность приобретения жилья по договору купли-продажи у физических и юридических лиц. Расчет размера выплаты делается исходя из 36 м 2 площади жилого помещения и средней рыночной стоимости квадратного метра недвижимости в данном регионе. Недостаток средств на покупку квартиры придется восполнять из собственных средств и/или кредитов.

    Какие сроки ожидания, как проверить свой номер в очереди?

    Закон не определяет точные сроки получения жилья, определяет только сроки постановки на учет в возрасте от 14 до 23 лет. Жилплощадь предоставляют муниципалитеты, которые закупают недвижимость на средства местного бюджета. Поэтому объемы закупаемых помещений могут быть недостаточны для обеспечения жилыми помещениями всех нуждающихся. Срок ожидания в очереди варьируется в пределах от 5 до 10 лет, в некоторых регионах и больше.

    Узнать персональный номер в очереди на квартиру можно несколькими способами:

    • через порталы «Госуслуги»;
    • заполнив заявку на сайте территориального центра «Мои документы»;
    • отправив заказное письмо в местную администрацию или нанеся личный визит;
    • через порталы Министерств социальной политики, для заполнения заявки указав ФИО и дату рождения претендента.

    Если очередь на получение жилплощади подошла, но муниципалитет не предоставляет ее по необоснованным причинам, можно обратиться с иском в судебные органы. Для этого требуются следующие документы:

    • квитанция об оплате госпошлины в 300 рублей;
    • копия и оригинал паспорта;
    • справка с места жительства;
    • документ о постановке в очередь на получение жилья;
    • копия заявления в местную администрацию на получение жилья;
    • копия письма из муниципалитета в ответ на требование о предоставлении жилплощади.

    Исковое заявление должно содержать следующую информацию:

    1. наименование судебного органа;
    2. полные данные истца;
    3. полные данные ответчика;
    4. текст заявления с просьбой о рассмотрении дела;
    5. ссылки на законодательные акты;
    6. перечень прилагаемых документов;
    7. дата написания, подпись истца.

    Полученное решение суда и исполнительный лист предоставляются в службу приставов, которые должны проследить за решением вопроса местной администрацией.

    Отказ в выдаче

    Ребенку-сироте могут отказать в выдаче бесплатного жилья на следующих основаниях:

    • наличие у заявителя или членов его семьи выделенного социального жилья;
    • наличие в собственности жилого помещения, отвечающего санитарным требованиям и установленным нормативам;
    • у заявителя есть место для проживания, где он прописан.

    Претендента могут исключить из списков ожидания по причине:

    • получение жилья по договору социального найма или специализированного найма жилого помещения;
    • утраты основания для получения жилплощади;
    • покупка претендентом жилой недвижимости;
    • переезд в другой регион;
    • изменение гражданства;
    • смерть или признание умершим.

    Детям-сиротам законодательство РФ предоставляет бесплатное жилье на условиях найма без возможности продажи, обмена, приватизации в первые пять лет. Для постановки на учет следует обратиться в органы опеки в возрасте от 14 до 23 лет.

    Перечень лиц, имеющих право на получение жилплощади, форма заявления, список необходимых документов, сроки и основания принятия решения регулируются ФЗ №159 от 21.12.1996 года. Контроль за постановкой детей-сирот на учет осуществляют органы опеки и попечительства.

    Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

    Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас:

    8 (800) 350-29-87 (Москва)
    8 (800) 350-29-87 (Санкт-Петербург)

    Жилье детям-сиротам: изменения в законодательстве и условия предоставления

    Одной из социальных гарантий, которые предоставляются государством малоимущим гражданам, является обеспечение их жильем. Такое жилье предоставляется им на определенный срок и на очень выгодных льготных условиях.

    Среди прочих претендовать на него могут дети-сироты, забота о которых практически полностью является обязанностью государства. Условия и процедуру получения жилья стоит рассмотреть более подробно.

    • Категории сирот, которые имеют право на жилье
    • Случаи, когда поселение считается невозможным
    • Изменения в законодательстве
    • Порядок действий и необходимый для получения жилья возраст
    • Описание жилого помещения

    Категории сирот, которые имеют право на жилье

    Статус данных граждан определен в Федеральном законе от 21.12.1996 № 159-ФЗ «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей». В соответствии со ст. 1 этого закона, к рассматриваемой категории лиц относятся несовершеннолетние дети:

    • сироты — у которых умерли оба или единственный родитель;
    • оставшиеся без попечения родителей — обоих или единственного из них.

    Считается, что попечение детей отсутствует в том случае, если родители:

    • отсутствуют;
    • лишены родительских прав или ограничены в них;
    • отказываются забирать детей из госучреждений (воспитательных, медицинских);
    • уклоняются от своих обязанностей как по воспитанию детей, так и по защите их прав и интересов;
    • находятся в СИЗО;
    • объявлены умершими;
    • считаются безвестно пропавшими;
    • пребывают в лечебных учреждениях;
    • признаны недееспособными (или ограниченно дееспособными);
    • лишены свободы и отбывают наказание;
    • в других предусмотренных законом случаях.

    Также право на получение жилья имеют совершеннолетние лица до 23 лет, которые лишились родителей, будучи в возрасте до 18 лет и, в соответствии с законом, имеют право на получение государственной социальной поддержки (например, если они еще получают образование).

    Однако некоторые из указанных граждан не имеют права на социальное жилье, если они:

    1. владеют недвижимостью на правах собственности или социального найма;
    2. имеют право проживания в жилом помещении (например, прописаны там).

    Случаи, когда поселение считается невозможным

    Как уже отмечалось, при наличии у детей прав на другое жилье возможность получить место в доме системы социального обслуживания населения им не предоставляется. Исключением являются ситуации, когда реализация данного права (то есть проживание в квартире или доме) невозможна по определенным причинам. Например, к данным причинам можно отнести такие факторы, как:

    • проживание в квартире или доме родителей ребенка, которые были в судебном порядке лишены прав на него;
    • несоответствие площади помещения норме проживания, установленной для одного человека, особенно если в результате вселения ребенка она еще больше уменьшится;
    • проживание в квартире или доме лиц, страдающих тяжкой формой хронических заболеваний (на законодательном уровне закреплен список болезней, наличие которых у жильца делает невозможным проживание с ним других людей).
    • непригодность жилого помещения для проживания в нем на постоянной основе или его несоответствие установленным требованиям и нормам (техническим, гигиеническим или санитарным);
    • наличие у ребенка тяжелых хронических заболеваний.

    В этом случае сирота должен при подаче заявления на получение жилья предоставить также в соответствующий орган документы, подтверждающие факт невозможности проживания на имеющейся у него жилплощади.

    Изменения в законодательстве

    Несколько лет назад порядок получения сиротами жилья был несколько иным.

    В частности, раньше они имели право на его получение сразу же после окончания учебного заведения, оставления приемной семьи или детского дома, завершения службы в армии и т. п.

    Такой вариант, однако, приводил к тому, что в большинстве случаев дети лишались прав на полученные комнаты и квартиры по различным причинам: неопытность, незнание законодательства, мошенничество третьих лиц и т. п. Поскольку они обладали на недвижимость правами собственности, помешать таким сделкам государство было не в состоянии.

    Во избежание подобных ситуаций в 2012 году был разработан новый законопроект «О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ» (№ 589209-5), вступивший в силу с 01.01.2013 г. В частности, был изменен вид договора, по которому теперь предоставляется жилье: вместо социального найма специализированный.

    Данный вид сделки исключает такие операции с недвижимостью, как:

    • приватизация;
    • обмен;
    • сдача в поднаем.

    Срок действия договора с подобными условиями и ограничениями составляет 5 лет. После окончания этого срока жилье переходит владельцу на правах социального найма. В качестве альтернативы ему могут предложить другое помещение, однако его характеристики должны быть не хуже, чем у прежнего.

    Банковская ячейка при расчетах с недвижимостью является одним из лучших вариантов наряду со счетами эскроу.

    Хотите снять квартиру через агентство, но не знаете, стоит ли? Может быть, лучше поискать варианты самостоятельно? Принять правильное решение вам поможет наша статья.

    Пошаговая инструкция съема помещения в общежитии на правах социального найма представлена здесь.

    Порядок действий и необходимый для получения жилья возраст

    Списки лиц, которые вправе претендовать на льготное жилье, формируются органами опеки и попечительства по месту их проживания или выявления. Далее эти списки передаются в орган исполнительной власти.

    Перед началом процедуры оформления документов на получение жилья необходимо проверить наличие своей фамилии в данных списках. Это можно сделать, обратившись в органы опеки и попечительства. Стоит учесть, что в этот список включаются дети, которые достигли возраста 14 лет.

    В общих случаях право на получение жилого помещения возникает у сирот по достижению ими совершеннолетия, поскольку при этом у них возникает полная дееспособность. Однако это может произойти и раньше, при наступлении определенных событий:

    • вступление в официальный брак;
    • трудоустройство на работу (или начало осуществления предпринимательской деятельности).

    При этом ему нужно будет предоставить, кроме общего пакета документов, еще и дополнительные:

    • свидетельство о браке;
    • трудовую книжку;
    • свидетельство о госрегистрации ИП.

    Конкретный вид документа зависит от того, какое именно событие привело к получению полной дееспособности. Сироты, которым уже исполнилось 18 лет, могут обратиться в органы опеки и попечительства с заявлением о внесении себя в данный список. Стоит учесть, что сделать это можно только до того момента, как они достигнут возраста 23 лет. Для этого необходимо приложить к заявлению копии следующих документов:

    • свидетельства о рождении;
    • паспорта гражданина РФ (копия);
    • документов, которые подтверждают отсутствие родительской опеки или попечительства.

    К последним документам могут относиться:

    • свидетельства о смерти родителей;
    • принятое судом решение о лишении родительских прав;
    • постановление об установлении попечительства или опеки и т. п.

    Точный перечень документов может зависеть от требований конкретного субъекта РФ.

    Например, также могут понадобиться документы, подтверждающие:

    • отсутствие жилплощади;
    • окончание учебного заведения;
    • завершение профобучения;
    • наличие детей (свидетельства об их рождении) и т. п.

    Поэтому этот вопрос лучше заранее уточнить в соответствующем органе. Срок рассмотрения поданного заявления составляет:

    • 10 дней — в общих случаях;
    • 40 дней — в том случае, если требуется проверка невозможности проживания ребенка на имеющейся у него жилплощади.

    Описание жилого помещения

    В отношении жилья, которое может быть предоставлено ребенку-сироте, в законодательстве также предусмотрен ряд требований. В частности, к ним относятся такие условия:

    1. Месторасположение. Квартира или дом должны находиться в том населенном пункте, где ребенок до этого проживал или находился под опекой.
    2. Состояние помещения. Оно не должно быть ветхим или находиться в аварийном состоянии, представляя угрозу для жизни и здоровья ребенка. Также жилье не должно быть расположено в полуподвальном или цокольном этаже.
    3. Наличие определенных коммуникаций. В частности, в квартире или доме должно иметься водоснабжение, водоотведение и электричество.
    4. Соблюдение установленной нормы площади. Данная норма для социального жилья рассчитывается и определяется органами местного самоуправления и зависит от того, сколько лиц будет проживать в квартире. В большинстве случаев она такая же, как и для случаев с договорами социального найма.

    Также стоит учесть, что предоставляться должна отдельная квартира или дом. Что касается комнаты в коммунальной квартире или койко-места, то такой вид жилья сироте предлагаться не может.

    Эти изменения направлены, прежде всего, на защиту интересов самих владельцев жилья. Кроме этого, также улучшились требования к помещениям: теперь они обязательно должны быть отдельными и благоустроенными в соответствии с определенными критериями.

    Не нашли ответа на свой вопрос? Звоните на телефон горячей линии 8 (800) 350-34-85. Это бесплатно.

    Жилье детям сиротам. Порядок получения

    Краткое содержание:

    Право детей, лишенных попечения родителей, на получения жилья закреплено законодательно. Однако процедура эта не простая и довольно длительная. Правила предоставления квартир детям указанной категории имеют свои особенности в каждом субъекте РФ. Однако общие нормы установлены на федеральном уровне. В нашей статье мы расскажем, когда и в каких случаях государство предоставляет жилье детям-сиротам, каков порядок данной процедуры, какие существуют проблемы и какие изменения в законодательстве нас оживают.

    Когда положено жилье детям-сиротам

    Порядок обеспечения жильем детей-сирот регламентируется Федеральным законом от 21.12.1996 № 159-ФЗ «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей». Данному вопросу посвящена статья 8 Закона, которой определено, что жилье положено детям, относящимся к категории оставшихся без попечения родителей, когда:

    • им исполнится 18 лет;
    • они приобрели полную дееспособность до 18 лет.

    При этом, чтобы воспользоваться правом на получение жилплощади они должны быть всклочены в список детей-сирот, подлежащих обеспечению жильем. На федеральном уровне порядок формирования списка регулируется Постановлением Правительства РФ от 04.04.2019 № 397, однако во исполнение данного постановления субъектами РФ должны быть приняты свои порядки.

    Так, в список включаются:

    • дети, оставшиеся без попечения родителей, по достижении ими возраста 14 лет по инициативе их законных представителей или органов опеки и попечительства, если законные представители в течение 3 месяцев не приняли меры по включению их в список;
    • лица из числа детей-сирот (от 18 до 23 лет);
    • лица, из числа детей-сирот, достигшие возраста 23 лет, которые имели право на включение в список, но по каким-то причинам не смогли его реализовать.

    Чтобы получить квартиру от государства недостаточно лишь иметь статус сироты. Жилье предоставляется лицам данной категории если они:

    • не являются нанимателями жилья на сновании договора социального найма;
    • не являются членами семьи гражданина, являющегося нанимателем помещения по договору социального найма;
    • не имеют жилых помещений в собственности на любых основаниях (приватизация, дарение, покупка, наследование);
    • проживание в их собственном или муниципальном жилье, где они имеют право пользования, признано невозможным.

    Благоустроенная квартира предоставляется один раз по договору специализированного найма сроком на 5 лет. В течение срока действия договора наниматель не имеет права распоряжаться жильем (продавать, сдавать в поднаем, оформить в собственность). По истечении указанного срока орган опеки и попечительства принимает решение о продлении договора специализированного найма еще на 5 лет или о заключении с нанимателем договора социального найма.

    Порядок действий

    Для включения в список лицам, имеющим на это право или их законным представителям необходимо:

    • 1.Подготовить перечень документов.
    • 2.Подать заявление в орган опеки и попечительства по форме, утвержденной Постановлением № 397.
    • 3.Получить постановление органа опеки и попечительства о включении ребенка в список.

    Когда у ребенка, включенного в список, возникнет право на получение квартиры, ему необходимо:

    • обратиться в орган опеки и попечительства с заявлением о предоставлении жилого помещения; подтвердить отсутствие в собственности жилья;
    • получить распоряжение органа опеки о предоставлении квартиры;
    • заключить договор специализированного найма.

    Справка! Если после выпуска ребенка из государственного учреждения или из-под опеки он поступил на обучение в образовательную организацию, был призван на военную службу в армию или попал в места лишения свободы, то вопрос предоставления жилья будет рассмотрен после окончания обучения, службы или освобождения из исправительного учреждения.

    Перечень документов

    Пунктом 7 Постановления № 397 установлен основной перечень документов, необходимый для включения в список на предоставление жилья.

    Заявителю нужно предоставить в орган опеки и попечительства следующие документы:

    • свидетельство о рождении;
    • паспорт ребенка;
    • договор социального найма;
    • документ о полномочиях законного представителя (приказ о назначении опекуна, приказ о назначении директора организации для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей); документ об отсутствии родительского попечения (свидетельство о смерти, решение суда о лишении родительских прав, признании недееспособным, безвестно отсутствующим, умершим, справка формы № 25 от отсутствии отца у ребенка, приговор суда об отбывании наказания в местах лишения свободы, акт об оставлении ребенка, заявление родителей о согласии на усыновление);
    • документ о невозможности проживания в ранее занимаемом жилом помещении (решение межведомственной комиссии органа местного самоуправления)

    Полный перечень документов устанавливается нормативными актами каждого субъекта РФ самостоятельно. В орган опеки и попечительства предоставляются копии указанных документов, оригиналы потребуются лишь для сверки.

    Куда подавать документы?

    Как правило органом, уполномоченным на включение ребенка в список и на предоставление жилого помещения, является орган опеки и попечительства. Однако каждый регион решает этот вопрос по своему усмотрению. В некоторых субъектах РФ полномочия по формированию и ведению списка возложены на органы опеки, а по обеспечению жилыми помещениями – на органы исполнительной власти в сфере строительства.

    Внимание! Место подачи заявления о включении в список и об обеспечении жилым помещением (по месту фактического проживания, постоянной регистрации, по месту выявления ребенка, оставшегося без попечения родителей) также устанавливается нормативными актами региона.

    Получить достоверную информацию о месте подачи документов в регионе можно в органе местного самоуправления по месту проживания ребенка.

    Проблемы с обеспечением жильем детей-сирот

    В большинстве субъектов РФ вопрос обеспечения жильем стоит достаточно остро. Наиболее существенными из них являются:

    Наиболее существенными из них являются:

    • Недостаточное финансирование.
    • Очереди на обеспечение жильем формировались годами, однако активное финансирование регионов началось менее 10 лет назад, что привело к длительному ожиданию лицами, имеющими право на получение законных квадратных метров.
    • Невозможность регионами освоить выделенные на данные цели средства, в связи с отсутствием фонда жилья, отвечающего требованиям законодательства.
    • Действия недобросовестных застройщиков, которые за счет государственных средств строят квартиры ненадлежащего качества.
    • Заключение договоров специализированно найма сроком на 5 лет. Ранее законодательством было предусмотрено заключение социального найма при обеспечении жильем, что давало право нанимателям его приватизировать и распорядиться по своему усмотрению. Многие лица в силу неопытности теряли свое жилье – продавали, становились жертвами мошенников. Однако принятые изменения не решили всех проблем. Добросовестные наниматели вынуждены ожидать 5-летний срок и никаких способов сокращения указанного срока законом не предусмотрено. Наниматели, ведущие асоциальный образ жизни, бросают предоставленное им жилье, не оплачивают коммунальные платежи, приводят его в непригодное состояние. Данная проблема уже стала общероссийской.

    Это лишь основные проблемы в сфере обеспечения детей-сирот жильем и решены они могут быть только путем внесения изменений в федеральное законодательство.

    Новый законопроект о жилье детям-сиротам 2020 года

    В настоящее время на рассмотрении в Государственной Думе РФ находится законопроект о внесении изменений в статью 8 Федерального закона № 159-ФЗ. Данными изменениями предусматривается возможность сокращения в определенных случаях срока договора специализированного найма на два года.

    По новому закону 5-летний срок может быть сокращен при наличии у нанимателя совокупности следующих факторов:

    • наличие одного или нескольких детей;
    • достижение возраста 23 лет;
    • постоянный доход в течение последних 12 месяцев;
    • отсутствие долгов по налогам и сборам; надлежащее исполнение условий договора специализированного найма;
    • отсутствие судимости;
    • наниматель не состоит на учете у нарколога или психиатра по причине лечения от зависимостей и психических расстройств.

    Указанные изменения обусловлены практикой работы регионов. Жилье предоставляется в основном лицам, которые уже достигли возраста 30 лет и понимают возложенную на них ответственность по содержанию предоставленной квартиры. Контроль государственных органов в отношении таких граждан уже не требуется и ожидание 5-летнего срока становится нецелесообразным.

    Заключение

    Подводя итоги отметим следующее:

    1.Жилье предоставляется детям-сиротам, достигшим 18 лет, не имеющим жилой площади в собственности или пользовании, либо в случаи признания факте невозможности проживания в ранее занимаемом помещении.

    2.Право на получение жилплощади от государства имеют лица, включенные в список на обеспечение.

    3.С нанимателем заключается договор специализированного найма сроком на 5 лет.

    Вопросы обеспечения жильем детей-сирот решаются в регионах крайне сложно и нередко возникает необходимость судебного разбирательства и защиты сиротой своих законных прав. Самостоятельно справиться с такой задачей под силу не каждому, поэтому консультация и сопровождение опытного юриста необходимы в подобных делах

    Как получить квартиру сироте?

    Максим Иванов
    Автор статьи
    Практикующий юрист с 1990 года

    Законодательство РФ различает две группы сирот:

    • дети, не имеющие родителей (дети-сироты). К данной категории относятся дети, не достигшие 18 лет и у которых умерли оба или один родитель;
    • дети, оставшиеся без попечения родителей – это дети у которых родители лишены родительских прав, признаны недееспособными или безвестно отсутствующими;

    На практике различий при получении жилья между двумя этими категориями закон не устанавливает.

    Обе вышеописанные категории детей имеют ряд прав, которые закреплены в Федеральном законе от 21.12.1996 № 159-ФЗ «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей». Среди мер поддержки, установленных данным законом есть и обеспечение их жилыми помещениями.

    Для получения квартиры сирота должен обратиться с письменным заявлением в орган местного самоуправления по месту жительства или месту пребывания и встать на учет как лицо, нуждающееся в жилье.

    По сути процедура получения квартиры выглядит следующим образом:

    • по достижении определенных условий ребенок собирает пакет документов;
    • данный пакет документов подается в государственный орган, который отвечает за выдачу жилья;
    • чиновники проверяют информацию, которая содержится в документах;
    • в случае, если в процессе проверки не будет выявлено оснований для отказа принимается решение о предоставлении жилья;
    • ребенок вносится в списки лиц, нуждающихся в улучшении жилищных условий. В такой список можно попасть с 14 лет, а значит сироте или его представителям необходимо заранее подать документы на включение в список. В дальнейшем это может ускорить получение квартиры;
    • происходит процедура оформления права собственности на жилое помещение и передача жилья;

    До января 2013 года сироты имели право на первоочередное получение жилья. Однако впоследствии в закон внесли изменения и в настоящее время сироты получают жилье в порядке общей очереди.

    Даже если ребенку-сироте исполнилось больше 18 лет, но жилым помещением он обеспечен не был, то такое право сохраняется за ним до момента предоставления ему квартиры.

    Законодательство РФ предусматривает, что дети-сироты получают жилье без очереди в первоочередном порядке.

    Дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей имеют право получить жилье. Для этого им необходимо стать на учет как лицо, нуждающееся в жилье.

    Условия предоставления квартиры детям-сиротам

    Для того, чтобы ребенок имел право получить квартиру необходимо соответствие следующим критериями:

    • не являться нанимателем жилья по договору социального найма;
    • не быть членом семьи лица, которому жилье предоставлено в порядке соцнайма;
    • не иметь в собственности жилых помещений;
    • проживание ребенка в имеющемся у него жилом помещении признано невозможным;

    Если лицо не соответствует хотя бы одному из этих критериев, в предоставлении жилья ему могут отказать.

    Жилое помещение предоставляется после того, как ребенку исполнилось 18 лет.

    Если лицо достигло совершеннолетия до 18 лет (вступило в брак, заключило трудовой договор) то квартиру оно имеет право получить раньше.

    Закон устанавливает к жилью для сирот определенные требования. Жилое помещение должно быть изолированным. В ряде случаев сиротам вместо отдельного жилья предоставляли комнаты в коммунальных квартирах, что незаконно.

    Органы государственной власти имеют право в течении 5 лет с момента предоставления квартиры сироте контролировать ее использование. То есть если ребенок получивший квартиру в пользование грубо и систематически нарушает закон, его могут лишить данной жилплощади в качестве исключительной меры.

    Жилье в обязательном порядке должно иметь действующие коммуникации (свет, вода, газ). Также площадь жилья должна быть не менее установленной законом, а именно:

    • не менее 36 м2 на одного человека;
    • не менее 42 м2 если семья сироты состоит из двух человек;
    • не менее 12 м2 на человека, в случае если в семье сироты более 3-х человек;

    Если у сироты нет жилья или не имеет право пользования им, то шансы получить квартиру у него достаточно высоки.

    Куда обращаться за получением жилья?

    За получением жилья ребенок или его представитель (опекун, попечитель) должны обратиться в орган местного самоуправления по месту жительства, если ребенок содержится в интернате или по месту пребывания. Как правило, решением подобных вопросов занимаются отделы (управления) социальных программ в администрации того или иного социального образования.

    Кроме того, пакет документов необходимо направить в органы опеки и попечительства.

    Необходимые документы

    Для получения квартиры необходимы следующие документы:

    • письменное заявление ребенка-сироты;
    • паспорт;
    • документы, подтверждающие статус сироты;
    • справка с места жительства (пребывания);
    • свидетельство о браке (если имеется);
    • свидетельство о рождении ребенка (если имеется);
    • справка об отсутствии иного жилья в собственности или пользовании;
    • справка о составе семьи;
    • документы, которые подтверждают окончание учебного заведения, прохождения срочной военной службы, отбытия наказания в исправительном учреждении;

    Если сирота уже имеет жилье

    Если у ребенка-сироты уже есть квартиры, то закон на этот счет высказывается однозначно. Права на льготное получение квартиры у него нет.

    Единственным исключением из этого правила является ситуация, когда жилье принадлежащее сироте признано непригодным для проживания. Такое решение имеют право принять государственные органы, которые отвечают за предоставление жилья сиротам.

    Для получения жилья при наличии права собственности на жилое помещение необходимо наличие одного из следующих оснований:

    • в квартире проживают лица, которые ранее утратили право на воспитание ребенка;
    • имеется письменное решение государственной комиссии о признании жилого помещения аварийным или непригодным для проживания;
    • в жилом помещении проживают лица, имеющие тяжелые хронические заболевания, что представляет опасность для ребенка;
    • ребенок страдает заболеваниями, которые делают опасным проживанием с ним иных лиц;
    • количество жилплощади, которая приходится на каждого проживающего в квартире меньше установленной законом нормы минимальной жилой площади на человека.

    Также государство предоставляет сиротам дополнительную защиту от неправомерного завладения жилья третьими лицами. До 2013 года сирота мог распорядиться своим жильем сразу же после его получения, чем иногда пользовались мошенники.

    Изменения в жилищном законодательстве исключают эту возможность, так как приватизировать квартиру ребенок может минимум через 5 лет после ее получения. Первоначально квартира предоставляется не в собственность, а по договору специального найма.

    При возникновении ситуации, когда сирота попал в тяжелую жизненную ситуацию специальный найм может быть однократно продлен, но на срок не более 5 лет.

    Специализированный найм не дает возможность распорядиться квартирой или обратить на нее взыскание за долги.

    После истечения данного срока квартира исключается из специализированного жилого фонда и переводится в фонд социального найма.

    По общему правилу если сирота имеет в собственности жилье или право пользования им то жилье ему не положено. Но в ряде случаев даже при наличии иного жилья сирота может получить необходимые ему квадратные метры

    Вывод – при наличии оснований сироте вполне реального получить от государства квартиру. Перечень документов, который необходим для получения жилья не представляет в целом никаких трудностей.

    К основным ошибкам лиц, которые желают получить такое жилье можно отнести:

    • ошибки при предоставлении документов;
    • отсутствия оснований для получения жилья;

    Наиболее часто встречается ситуация, когда имеющееся у ребенка жилье не признают непригодным для проживания, а следовательно он не имеет права на получение льготного жилья.

    Для того, чтобы избежать вышеописанных ошибок мы рекомендуем обратиться к нашим специалистам, которые имеют значительный опыт в подобных делах и уже оказали помощь не одному ребенку, в получении жилья.

    Людмила Разумова
    Редактор
    Практикующий юрист с 2006 года

    Комментарии

    Мне 20 лет, имею статус сироты. С 2013 года стою в очереди на получение квартиры. Вопрос такой, если с молодым человеком распишемся(молодой человек не имеет статус сироты, недвижимости тоже не имеет), не снимут ли меня с очереди на получение квартиры. И как можно ускорить процесс ибо нахожусь на 30 неделе беременности, скоро рожать, а в отделе опеки все твердят одно и тоже “жди своей очереди”. Жду уже 5 лет.

    Напишите жалобу в прокуратуру. Именно прокуратура обязана заниматься защитой детей-сирот. Вы также можете самостоятельно направить исковое заявление в суд о предоставлении Вам квартиры. Вы должны сделать это до 23 лет.

    Ст. 8 распространяется на отношения, возникшие до 01.01.2013, если дети-сироты, дети, оставшиеся без попечения родителей, и лица из их числа не реализовали свое право на обеспечение жилыми помещениями до этого срока (ФЗ от 29.02.2012 N 15-ФЗ).

    Статья 8. Дополнительные гарантии прав на имущество и жилое помещение

    (в ред. Федерального закона от 29.02.2012 N 15-ФЗ)

    (см. текст в предыдущей редакции)

    1. Детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые не являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений, а также детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений, в случае, если их проживание в ранее занимаемых жилых помещениях признается невозможным, органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации, на территории которого находится место жительства указанных лиц, в порядке, установленном законодательством этого субъекта Российской Федерации, однократно предоставляются благоустроенные жилые помещения специализированного жилищного фонда по договорам найма специализированных жилых помещений.
    Жилые помещения предоставляются лицам, указанным в абзаце первом настоящего пункта, по достижении ими возраста 18 лет, а также в случае приобретения ими полной дееспособности до достижения совершеннолетия. В случаях, предусмотренных законодательством субъектов Российской Федерации, жилые помещения могут быть предоставлены лицам, указанным в абзаце первом настоящего пункта, ранее чем по достижении ими возраста 18 лет.
    По заявлению в письменной форме лиц, указанных в абзаце первом настоящего пункта и достигших возраста 18 лет, жилые помещения предоставляются им по окончании срока пребывания в образовательных организациях, организациях социального обслуживания, учреждениях системы здравоохранения и иных учреждениях, создаваемых в установленном законом порядке для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а также по завершении получения профессионального образования, либо окончании прохождения военной службы по призыву, либо окончании отбывания наказания в исправительных учреждениях.

    Читайте также:  Права на расширение жилья

    Бесплатная консультация юриста по телефону:

    Москва, Московская обл. +7(499)113-16-78

    СПб, Ленинградская обл. +7(812)603-76-74

    Звонки бесплатны. Работаем без выходных!

    Ссылка на основную публикацию