Отказ в выдаче родового сертификата

Как получить родовой сертификат?

  • 1 Общие сведения
  • 2 Кто может рассчитывать на получение родового сертификата?
  • 3 Порядок действий
    • 3.1 Можно ли получить сертификат не по месту регистрации?
    • 3.2 Если женщина наблюдается в частной клинике
    • 3.3 Как оформить после рождения ребенка?
    • 3.4 Порядок и правила заполнения документа
      • 3.4.1 Заполнение родового сертификата
    • 3.5 Список документов

Будущим матерям требуется особый уход и регулярная медицинская помощь. С целью улучшения демографической ситуации в стране, правительством РФ была создана госпрограмма «родовой сертификат», по которому женщина вправе выбрать любую клинику, лечащего врача, а также родильный дом по желанию. Рассмотрим подробнее какими преимуществами обладает «родовой сертификат».

Общие сведения

Появление ребенка на свет — это всегда значимое событие для семьи. Первое что волнует будущую маму — как получить должную медицинскую помощь чтобы ребенок родился здоровым. Регулярное наблюдение врачей предупреждает многие болезни малыша, матери, а также позволяет беременности протекать без угроз. Для этих и других целей правительством была разработана государственная программа по предоставлению льгот для будущих мам. В дополнение к проекту «Здоровье» каждая женщина, при постановке на учет на ранних сроках беременности, получает родовой сертификат. Основная цель документа — повысить материальную заинтересованность медицинских учреждений в предоставлении качественной медицинской помощи женщине в период беременности и родов.

Своевременная постановка на учет на ранних сроках беременности (до 3 месяцев) и последующие регулярные осмотры у врача акушера-гинеколога (не менее 10 раз) позволят предупредить негативное течение беременности и избежать многих осложнений, предотвратить хронические заболевания будущего ребенка. Помимо этого, матерям предоставляются лекарства и витамины, практические рекомендации по профилактике заболеваний во время беременности (анемии, угрозы прерывания беременности и др.), правильному питанию и образу жизни во время родов, грудному вскармливанию.

Родовой сертификат предоставляет будущей матери право выбора женской консультации, в которой требуется встать на учет и наблюдаться в течение всего срока беременности. Также, владея документом женщина может самостоятельно выбрать родильный дом и врача, который будет принимать роды.

Государственная программа действует с 2006 г. Ежегодно правительство вносит некоторые поправки в предоставляемые льготы для беременных женщин.

На 2018 год, владельцу родового сертификата предоставляются следующие услуги по выбору:

  • оплата медицинских услуг (осмотр, сдача анализов в женской консультации или другом учреждении здравоохранения в период беременности);
  • выдача бесплатных медикаментов или компенсация за их оплату;
  • принятие родов;
  • стационарное наблюдение новорожденного в первые 3 — 14 дней жизни;
  • последующее оказание медицинской помощи первые 6 месяцев и др.

Родовой сертификат состоит из отрывных талонов, которые предоставляются лечащему врачу. Государственные учреждения здравоохранения передают заполненные листы в отделения Фонда социального страхования РФ. Медицинские центры получат дополнительное финансирование от государства только в том случае, если роды завершились благополучно. Согласно законодательству РФ, региональные отделения женской консультации, акушерско-гинекологические кабинеты в поликлиниках и медицинских центрах специализированного направления, фельдшерско-акушерские пункты и другие госучреждения, оказывающие услуги по медицинской помощи женщинам в период беременности получают по 2 000 — 3 000 рублей за каждую женщину. Для родильных домов и перинатальных центров сумма к начислению составляет 5 тысяч рублей.

Согласно новому законопроекту, с 2018 года правительство предоставляет дополнительное финансирование детским поликлиникам, которые будут вести диспансерное наблюдение ребенка в первые годы жизни. Медицинский осмотр, предоставление лечения, профилактическое наблюдение и другие услуги оплачиваются учреждениям в размере 1 000 рублей за каждого ребенка.

Кто может рассчитывать на получение родового сертификата?

С 2006 года, родовой сертификат предоставляется всем будущим мамам, которые встали на учет в медицинское учреждение на ранних сроках беременности. На основании медицинского заключения предоставляется также финансовое пособие от государства в размере 613,14 рублей (сумма индексируется ежегодно). Вне зависимости от трудоустройства, возраста и национальности, правом на получение родового сертификата обладают женщины, являющиеся гражданами РФ. Иностранцы также могут оформить льготу, если имеют страховой полис ОМС и проживают на территории России на законных основаниях.

Порядок действий

Родовой сертификат выдается будущим мамам на ранних сроках беременности. Для оформления требуется обратиться в медицинское учреждение и встать на учет. Трудоустроенным матерям выдается сертификат при назначении декретного отпуска.

Женские консультации выдают родовой сертификат при сроке беременности от 30 недель, а при многоплодной беременности — от 28 недель. Также возможно оформить льготу на более поздних сроках беременности, при условии, что женщина наблюдалась у врача не менее 12 недель.

Оформить родовой сертификат имеют право все россиянки, в том числе работающие, неработающие, военнослужащие, несовершеннолетние и т.п. Единственной причиной для отказа в выдаче родового сертификата может послужить отсутствие паспорта или иного документа, удостоверяющего личность и подтверждающего, что данная женщина является гражданкой Российской Федерации.

Родовой документ состоит из нескольких частей и включает в себя следующую информацию:

  • паспортные данные будущей матери, адрес места жительства;
  • номер медицинского страхового полиса ОМС, код СНИЛС;
  • дата выдачи сертификата;
  • гербовая печать госучреждения и роспись будущей матери.

Талон №1 предоставляется на оплату услуг в течение всей беременности. Врач заполняет данные самостоятельно. В документе указывается дата выдачи сертификата и срок беременности, в момент которого будущую маму поставили на учет.

Отрывной талон №2 оплачивает услуги родильного дома. Справка содержит следующую информацию:

  • дата рождения ребенка;
  • имя;
  • пол, возраст, вес малыша;
  • исход родов.

На основании заполненных частей сертификата женщине начисляется пособие на ребенка и декретные отпускные. Общая стоимость родового пособия — 7 тысяч рублей. Денежные средства перечисляются на счет медицинских организаций из федерального бюджета страны.

Владея сертификатом, будущая мать вправе выбрать место рождения ребенка учитывая следующее:

  • медицинские показания (при необходимости роды принимаются в специализированных родильных домах, которые оснащены оборудованием для сохранения жизни и здоровья малыша и матери);
  • наличие свободных мест в госучреждении и др.

В большинстве случаев, при вызове скорой медицинской помощи, бригада доставляет роженицу в ближайший роддом, в котором есть свободные места. Однако большинство матерей выбирают госучреждение заранее и приезжают в выбранный роддом самостоятельно. Этот фактор создает здоровую конкуренцию между госучреждениями и поднимает уровень качественной медицинской помощи от медработников.

Можно ли получить сертификат не по месту регистрации?

Родовой сертификат предоставляется любому гражданину РФ по прописке. Однако, если женщина проживает в другом городе, медицинские услуги оказываются в региональных, специализированных госучреждениях. Для того чтобы получить родовой сертификат в другом городе, требуется обратиться в женскую консультацию по месту фактического проживания. В документ вносятся соответствующие поправки, в последствии чего роженица вправе воспользоваться услугами медицинского центра по желанию.

Если женщина наблюдается в частной клинике

Основное назначение родового сертификата — повышение качества предоставляемых бесплатных медицинских услуг. Соответственно, денежные средства талона не могут быть затрачены на обследование в частной клинике.

Родовой сертификат назначается для:

  • оплаты труда медицинских сотрудников;
  • компенсации за приобретенные медикаменты;
  • обеспечения необходимым оборудованием и инвентарем, которые требуются для приема родов и наблюдения беременности.

Платное медицинское учреждение не принимает государственные талоны.

Как оформить после рождения ребенка?

Родовой сертификат может быть оформлен после рождения ребенка если мать, в период беременности, следовала всем необходимым условиям, а именно:

  • встала на учет в женской консультации в период до 12 недель;
  • сдала необходимые анализы, прошла медкомиссию;
  • осматривалась семейным врачом более 10 раз за период беременности;
  • прошла курс лечения (если требовалось).

Оформить родовой сертификат возможно через родильный дом. Для этого требуется предоставить все имеющиеся документы и справки от врача.

В основном, необходимость оформления родового сертификата после рождения ребенка возникает в следующих случаях:

  • при преждевременных родах;
  • при утере документа.

Порядок и правила заполнения документа

Родовой сертификат — это официальный документ, который подтверждает факт оказания бесплатных медицинских услуг роженице. Отрывные талоны содержат основную информацию о матери, протекающей беременности и последующих родах. Любые сведения, которые касаются здоровья будущей семьи, вносятся в данные учета. Родовой сертификат состоит из 6 частей.

Заполнение родового сертификата

Талон заполняется лечащим врачом и выдается женщине на сроке свыше 30 недель беременности. Первый лист документа заполняется в соответствии с общими данными о роженице и государственном учреждении, которое ведет беременность. Отрывной талон подтверждает выдачу сертификата и остается в женской консультации.

Талон №1 содержит данные об оказанных медицинских услугах и предоставляется в Фонд социального страхования. Медицинскому учреждению начисляется 2 000 рублей из федерального бюджета страны.

Талон №2 заполняется сотрудниками родильного дома и подтверждает факт оказанных услуг по родам и дальнейшему амбулаторному лечению матери и ребенка. При успешных родах, госучреждению начисляется 5 000 рублей для оплаты труда медработников.

Отрывной талон родового сертификата (талон №3) выдается женщине после выписки из роддома. На основании бумаги, матери начисляется единовременное пособие за рождение ребенка.

Талон №5 предназначен для оплаты медицинских услуг в первые 6 месяцев жизни ребенка. Оплата поступает на счет детских поликлиник и лечащих врачей.

По талону №6 оплачивается дальнейшее профилактическое и диспансерное обследование детей до 1 года.

Список документов

Для того чтобы оформить родовой сертификат, будущей матери потребуются следующие документы:

  • удостоверение личности беременной женщины;
  • полис обязательного медицинского страхования ОМС;
  • СНИЛС;
  • справка из медицинского учреждения (для трудоустроенных граждан).

Отсутствие каких-либо документов не является основанием для не выдачи родового сертификата. В этом случае, сотрудник госучреждения должен внести соответствующие правки в отрывные квитки талона, где указывается причина отсутствия того или иного документа.

Работающим женщинам документ выдается в женской консультации перед декретным отпуском. Совместно со справкой из госучреждения, в бухгалтерию по месту работы предоставляется копия родового сертификата.

Скачать образец родового сертификата по ссылке.

Получение родового сертификата

а он вам горит? пройдете врачей и выдадут

«Родовой сертификат» в вопросах и ответах
1. Что такое «Pодовой сертификат»?
«Родовой сертификат» — приоритетное направление национального проекта «Здоровье». Внедрен c 1 января 2006 года.
Программа «Родовой сертификат» позволяет женщине реализовать свое право выбора учреждения здравоохранения, а также получать квалифицированную и качественную медицинскую помощь в период беременности, в период родов, в послеродовом периоде, а также по диспансерному наблюдению ребенка в течении первого года жизни.
Родовой сертификат является документом дополнительной финансовой поддержки деятельности учреждений здравоохранения, дающий право на оплату услуг по медицинской помощи, предоставляемой учреждениями здравоохранения женщинам в период беременности, в период родов и в послеродовом периоде, а также по диспансерному наблюдению ребенка в течение первого года жизни.

2. За счет каких средств финансируется программа «Родовой сертификат»?
Программа «Родовой сертификат» финансируется за счет средств Фонда соцального страхования Российской Федерации.

3. Что представляет собой родовой сертификат?

Родовой сертификат представляет собой документ розового цвета и состоит из шести частей:
Первая часть — корешок родового сертификата. Предназначен для подтверждения выдачи родового сертификата. Остаeтся в лечебно-профилактическом учреждении, выдавшем родовой сертификат.
Вторая часть — талон № 1 родового сертификата. Предназначен для оплаты медицинских услуг, оказанных женщине женской консультацией в период беременности. Передаeтся из женской консультации в региональное отделение Фонда социального страхования для последующей оплаты.
Талон забирает курирующий женщину врач, при этом беременная женщина не имеет права не отдать талон № 1, даже если она недовольна работой врача. Специалисты советуют поменять врача до срока в 30 недель, если к нему есть претензии. Отказать в просьбе сменить врача в консультации беременной женщине не имеют права. Если отказ имеет место, следует обратиться к заведующей консультацией или главврачу медучреждения.
Третья часть — талон № 2 родового сертификата. Предназначен для оплаты медицинской помощи, оказанной родильным домом женщинам в период родов и в послеродовой период. Передаeтся из родильного дома в региональное отделение Фонда социального страхования для последующей оплаты.
Четвертая часть — родовой сертификат, служащий подтверждением оказания медицинской помощи женщине в период беременности и родов учреждениями здравоохранения. Родовой сертификат (без талонов) выдаeтся женщине при выписке из родильного дома.
Пятая часть — талон №3-1 родового сертификата. Предназначен для оплаты учреждениям здравоохранения услуг за первые 6 месяцев диспансерного наблюдения ребенка.
Шестая часть — талон №3-2 родового сертификата. Предназначен для оплаты учреждениям здравоохранения услуг за вторые 6 месяцев диспансерного наблюдения ребенка.
4. Какие лечебно-профилактические учреждения (ЛПУ) могут участвовать в программе «Родовой сертификат»?
Участником программы может стать ЛПУ, имеющее лицензию на осуществление медицинской деятельности, включая работы и услуги по специальности «акушерство и гинекология» и (или) «педиатрия» и заключившие договор с региональным отделеним Фонда социального страхования.

5. В каких случаях не оплачиваются талоны родовых сертификатов?
Талоны родовых сертификатов не оплачиваются в следующих случаях:

если родовые сертификаты выданы женскими консультациями с нарушением условий, предусмотренных пунктом 8 «Порядка и условий оплаты услуг государственным и муниципальным учреждениям здравоохранения по медицинской помощи, оказанной женщинам в период беременности и родов», утвержденных приказом Министерства здравоохранения и социального развития Российской Федерации от 10.01.2006 № 5;
если родовый сертификат, выдан женщинам, не имеющим документов, удостоверяющих личность;
если родовый сертификат выдан учреждением здравоохранения, оказавшим услуги женщине на платной основе;
не оплачивается родильным домам (отделениям) талон № 2 родового сертификата в случае смерти матери или (и) ребенка в период нахождения в родильном доме.
Основным условием выдачи родового сертификата остается наличие документов, удостоверяющих личность. Но даже если женщина поступила в родильный дом без родового сертификата, ей будут оказаны необходимые услуги.
6. Кто имеет право на получение родового сертификата?
Гражданки Российской Федерации, а также иностранные гражданки и лица без гражданства, законно проживающие на территории Российской Федерации. К законно проживающим иностранным гражданам относятся лица, имещие вид на жительство или разрешение на временное проживание.

7. Кто не получит родового сертификата?
Гражданки, не имеющие документов, удостоверяющих личность, а также лица, временно пребывающие на территории Российской Федерации (имеющие только визу), не обеспечиваются родовыми сертификатами.

8. Может ли женщина обменять сертификат на деньги?
Беременная женщина не может обменять сертификат на деньги, так как это не финансовая помощь матерям, а средство стимулирования медицинских учреждений в условиях конкуренции.

Читайте также:  Условия получения квартиры сиротам

9. При каком сроке беременности выдается родовой сертификат? И что является непременным условием его получения?
Родовой сертификат выдается беременной женщине, состоящей на учете по беременности начиная с 30 недель (при одноплодной) беременности и с 28 недель (при многоплодной) беременности. Основным условием выдачи родового сертификата остается наличие у женщины документов, удостоверяющих личность (в частности паспорта).
Если в период выдачи родового сертификата паспорт женщины по каким-либо причинам (например, в связи с оформлением регистрации или сменой фамилии) находится в паспортном столе, то на основании справки из органа внутренних дел, подтверждающей обстоятельства, по которым у женщины отсутствует документ, удостоверяющий личность, ей может быть выдан родовый сертификат.

10. Какая из женских консультаций может претендовать на оплату родового сертификата, если беременная женщина во время наблюдения сменила несколько учреждений?
Право на выдачу родового сертификата и оплату талона № 1 родового сертификата будет иметь та женская консультация, в которой женщина состояла на учете в сроке беременности 30 недель при условии, что данная консультация наблюдала и вела женщину в период беременности не менее 12 недель.
В случае, если женщина за период беременности наблюдалась в различных женских консультациях и в связи с этим не имеет постоянного наблюдения врача акушера-гинеколога в течение 12 недель, то ни одна из этих женских консультаций не имеет право на выдачу родового сертификата.
Если после получения в 30 недель беременности родового сертификата женщина перейдет на наблюдение в другую женскую консультацию, то эта женская консультация не вправе выдавать новый родовый сертификат, поскольку срок наблюдения ее во второй консультации не может составить 12 недель.

11. При рождении сертификаты выдаются на каждого ребёнка?
Сертификат выдается на беременную женщину, а не на ребенка, поэтому даже при многоплодной беременности сертификат будет один.
При рождении двойни, тройни или большего количества детей, все дети будут вписаны в новый талон родового сертификата. Это предусмотрено на оборотной стороне бланка № 3-1 и № 3-2, предназначенного для детской поликлиники.

12. Какие документы выдаются женщине на руки при направлении в родильный дом?
Родовой сертификат вместе с талонами № 2 и № 3-1, № 3-2 находится у женщины до родов и передается в родильный дом вместе с обменной картой, содержащей сведения о выдаче ей родового сертификата. К родовому сертификату прилагается памятка, содержащая информацию о правах и обязанностях женщины в рамках реализации прораммы «Родовой сертификат».

13. Выдаeтся ли сертификат женщинам при отсутствии страхового полиса ОМС, страхового свидетельства либо документа подтверждающего регистрацию?
Право на получение родового сертификата имеют все женщины, являющиеся гражданками Российской Федерации, в том числе работающие, неработающие, военнослжащие, несовершеннолетние и пр. Единственная причина для отказа в выдаче им родового сертификата — отсутствие паспорта или иного документа, удостоверяющего личность. Если у гражданки России нет отметки о регистрации, полиса ОМС, страхового номера индивидуального лицевого счета (СНИЛС), родовой сертификат ей должен быть выдан, но при этом в нeм проставляется отметка о причине отсутствия вышеуказанных документов.
Если женщине нет 14 лет, родовой сертификат выдаeтся по предъявлении свидетельства о рождении.

14. Получит ли родовой сертификат женщина, находящаяся в местах лишения свободы?
Да, получит при предоставлении администрацией исправительного учреждения справки, в которой указаны данные паспорта, приобщeнного к личному делу осужденной.

15. Будет ли оказана необходимая медицинская помощь женщине, поступившей в роддом без родового сертификата?
Если по каким-то причинам женщина поступила в родильный дом без родового сертификата, то и без него будут оказываться необходимые услуги.
Если родовый сертификат женщине не выдавался, но женская консультация имеет право на его выдачу (при условии наблюдения женщины в связи с беременностью не менее 12 недель), родильный дом обязан принять меры к получению его через женскую консультацию, наблюдавшую женщину в период беременности.

Какие документы нужны, чтобы купить жилье на материнский капитал

Российские семьи, в которых есть дети, при определенных условиях вправе воспользоваться материальной поддержкой от государства. Речь идёт о программе «Материнский капитал». С её помощью родители могут погасить часть расходов на приобретение квартиры, обучение ребенка и так далее. Для этого они должны обратиться в Пенсионный фонд. Какие понадобятся документы для покупки жилья на материнский капитал, зависит от типа покупки.

Что нужно знать о маткапитале

Материнский или семейный капитал – мера государственной поддержки для российских семей, в которых с 2007 по 2021 год родился или был усыновлен второй ребенок, а также третий или последующий, если ранее финансовая помощь не использовалась. Выплата является одноразовой. Ее размер время от времени повышался, с января 2021 года под материнский капитал выделялась сумма в 453 026 рублей. А с 1 января 2021 , после индексации, она увеличена до 466 617 рублей. При появлении второго, третьего и последующих детей, размер материнского (семейного) капитала составляет 616 617 рублей. Кроме этого с апреля 2020-го года будут узаконены изменения, которые были анонсированы в ежегодном Послании Президента РФ к Федеральному Собранию:

Использовать государственную помощь можно на:

  1. Улучшение жилищных условий: покупку жилья, погашение ипотеки, ремонт, строительство дома.
  2. Финансирование обучения, в том числе проживание в общежитии, содержание ребенка в детском саду.
  3. Увеличение накопительной пенсии матери.
  4. Компенсацию затрат на покупку оборудования для детей-инвалидов.

Право на государственную поддержку имеет круг лиц, перечисленный в ст. 3 Федерального закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей».

Что предусмотрено в законах

Для получения материнского капитала на покупку жилья стоит разобраться в тонкостях нормативно-правовых актов, регулирующих эту сферу. По состоянию на 01.01.20 центральное место занимает ФЗ № 256, в котором:

  • раскрыты основные понятия данного вопроса;
  • указано, кто имеет право на помощь от государства;
  • описано, что такое сертификат на семейный капитал, как проходит его выдача;
  • обозначен размер маткапитала и так далее.

Правила подачи заявления на получение помощи содержатся в постановлении Правительства Российской Федерации от 30.12.2006 № 873. В них детально описано, как выглядит бланк государственного сертификата, какая информация в него входит. Кроме того, в Постановлении указывается, куда нужно обращаться для получения государственной помощи.

Основные этапы приобретения жилья

Перед тем как оформить покупку дома за материнский капитал, заинтересованное лицо должно выбрать подходящий жилой объект. Согласно установленным правилам, потенциальный покупатель обязан уведомить владельца собственности о том, что часть средств будет выделяться из государственного бюджета. Нужно признать, что не каждый продавец готов участвовать в подобной сделке.

После этого покупатель должен сделать следующие шаги:

    Оформить договор купли-продажи (ДКП)

Если документы для оформления материнского капитала не содержат ошибок и представлены в полном объеме, средства будут выданы в течение 10 дней, но не наличными, а в виде перевода на счет продавца недвижимости: физического лица или организации.

Необходимые документы

Подготовка документов для передачи в Пенсионный фонд – основная стадия в процессе получения государственной помощи. Чтобы процесс не затянулся, важно не только правильно составить бумаги, но и обеспечить полноту комплекта. Так, на официальном сайте ПФР подробно перечислено, какие документы нужны для покупки квартиры по материнскому капиталу:

    Заявление от обладателя сертификата. Чтобы в ПФР не возникали вопросы о назначении средств, следует указать цель обращения и необходимую сумму, а также приложить подтверждающие ее документы

Если средства предназначены на оплату первоначального взноса по ипотеке или погашение процентов, список документов для использования материнского капитала на покупку жилья выглядит следующим образом.

Предлагаем ознакомиться с текстом договора с банком об оформлении кредита с участием средств маткапитала.

Чтобы не упустить какие-то важные детали подготовки пакета документов, стоит обратиться за помощью к юристу или заранее проконсультироваться в территориальном отделении ПФР.

Ипотека под семейный капитал

Чтобы получить кредит на покупку жилья, пакет подготовленных документов нужно подать в банк. Каждое финансовое учреждение может предъявлять собственные требования к подаче обращения, но, как правило, запрашиваются следующие документы для покупки дома за материнский капитал:

  1. Заявление (вот как выглядит, например, заявление-анкета в Сбербанке ).
  2. Сертификат на маткапитал.
  3. Паспорта заемщика, поручителей, участников договора (с отметкой о регистрации).
  4. Подтверждение финансового состояния и трудовой занятости Заемщика/Созаемщика/Поручителя.

Кредитная заявка рассматривается в течение 30 дней. После ее одобрения банк может потребовать:

  1. Документы на объект кредитования (допускается подача в течение 90 дней с даты одобрения).
  2. Справку из ПФР об остатке средств маткапитала (может быть предоставлена в течение того же срока).
  3. Квитанцию, подтверждающую уплату первоначального взноса , если запрашивается заем на погашение оставшейся части долга или процентов.
  4. Подтверждение наличия иной залоговой недвижимости под кредит.

Приобретение дачи

Использовать государственную финансовую помощь можно только на покупку, капитальный ремонт или строительство жилого помещения. В последнем случае необходимо заранее купить или арендовать земельный участок, на котором будет возведен дом.

Если деньги предназначены для покупки или строительства дачи, недвижимость должна отвечать определенным требованиям:

  • относиться к жилому фонду (в ней можно прописаться);
  • находиться на участке с соответствующим целевым назначением – для индивидуального жилищного строительства;
  • оснащаться всем необходимым для комфортного проживания: электричеством, газом, водой;
  • иметь фундамент, то есть неразрывно связываться с землей, на которой она возведена.

Главное условие выделения государственной помощи – возможность круглогодичного проживания в помещении. Для этого постройка должна иметь статус полноценного дома.

Выводы

Далеко не каждый гражданин в состоянии купить жилье. Для семей с детьми предусмотрена государственная программа «Материнский капитал». Выделенные государством деньги родители могут использовать на улучшение жилищных условий: купить квартиру, построить или отремонтировать дом. Для получения средств нужно обратиться с необходимыми документами в органы ПФР, а в случае оформления ипотечного кредита – еще и в банк.

Как направить материнский капитал на улучшение жилищных условий

Распорядиться материнским капиталом на улучшение жилищных условий можно, когда ребенку, в связи с рождением (усыновлением) которого возникло право на дополнительные меры государственной поддержки, исполнится три года. Исключение – уплата первоначального взноса по жилищному кредиту или займу, а также направление средств материнского капитала на погашение жилищных кредитов и займов. В этом случае воспользоваться материнским капиталом можно сразу после рождения (усыновления) ребенка, в связи с рождением (усыновлением) которого возникло право на дополнительные меры государственной поддержки.

Куда обратиться

Заявление о распоряжении материнским капиталом можно подать в любой территориальный орган Пенсионного фонда России независимо от места жительства (пребывания) или фактического проживания лично, через личный кабинет или в МФЦ, а также через кредитную организацию или единый институт развития в жилищной сфере. Граждане Российской Федерации, выехавшие на постоянное место жительства за пределы территории Российской Федерации и не имеющие подтвержденного регистрацией места жительства или места пребывания на территории Российской Федерации, заявление о распоряжении материнским капиталом и необходимые для этого документы (копии документов, сведения из документов) вправе подать в Пенсионный фонд Российской Федерации. Указанное заявление может быть подано лично (через доверенное лицо), либо направлено по почте. Личный прием указанных граждан (их доверенных лиц), а также прием документов (копии документов, сведения из документов) от них осуществляется Департаментом по вопросам пенсионного обеспечения лиц, проживающих за границей, ПФР по адресу: г. Москва, ул. Анохина 20 корп. А (ст. метро «Юго-Западная»). Направление в ПФР заявления и документов почтовой связью осуществляется по адресу: 119991, г. Москва, ул. Шаболовка, д.4, ГСП-1.

На какие именно улучшения жилищных условий можно направить средства материнского капитала

  • приобретение жилого помещения;
  • строительство или реконструкция объекта индивидуального жилищного строительства (ИЖС) с привлечением строительной организации;
  • строительство или реконструкция объекта индивидуального жилищного строительства без привлечения строительной организации;
  • компенсация затрат за построенный или реконструированный объект индивидуального жилищного строительства;
  • уплата первоначального взноса при получении кредита (займа), в том числе ипотечного, на приобретение или строительство жилья;
  • погашение основного долга и уплата процентов по кредитам или займам на приобретение или строительство жилья, в том числе ипотечным;
  • уплата цены по договору участия в долевом строительстве;
  • платеж в счет уплаты вступительного взноса и (или) паевого взноса, если владелец сертификата либо его супруг (супруга) является участником жилищного, жилищно-строительного, жилищного накопительного кооператива.

Важно отметить, что приобретаемое жилое помещение должно находиться на территории России. Ремонт жилого помещения, применительно к распоряжению материнским капиталом, улучшением жилищных условий не является.

Распоряжение материнским капиталом через кредитные организации

Подать заявление о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий с привлечением кредитных средств (наиболее востребованное у семей направление программы) с апреля 2020 года можно непосредственно в банке, в котором открывается кредит.

То есть вместо двух обращений – в банк и Пенсионный фонд – семье достаточно обратиться только в банк, где одновременно оформляется кредит и подается заявление на погашение кредита или уплату первого взноса.

Заявления и необходимые сведения из документов банки передают территориальным органам ПФР по электронным каналам. Для этого отделениями Пенсионного фонда России по всей стране были заключены соглашения об информационном обмене с банками, которые обладают разветвленной сетью отделений и предоставляют семьям кредиты с государственной поддержкой.

Перечень кредитных организаций, с которыми налажен информационный обмен:

  • ПАО Сбербанк России
  • АО «Россельхозбанк»
  • Банк ВТБ (ПАО)
  • ЮниКредит Банк
  • Банк «Зенит»
  • Газпром банк (АО)
  • ПАО «БАНК УРАЛСИБ»
  • ПАО Банк «ФК Открытие»
  • ПАО «Промсвязьбанк»
  • ПАО Транскапиталбанк
  • Банк «Абсолют»
  • ООО «Экспобанк»
  • ПАО «МОСОБЛБАНК»
  • АКБ «ФОРА-БАНК» (АО)
  • АО «Банк Дом.РФ»
  • АО «Дом.РФ»
  • ПАО «МТС-Банк»
  • АО «Альфа-Банк»
  • КБ «Энерготрансбанк» (ОАО)
  • ПАО Банк Санкт-Петербург
  • ПАО «РНКБ»
  • Евро-Азиатский-промышленный банк
  • ПАО КБ «Центр-Инвест»
  • Акционерный коммерческий банк «АКТИВ БАНК» (ПАО)
  • АО «Датабанк»
  • АКБ «Форштадт» (АО)
  • ПАО Банк «Кузнецкий»
  • АО «Кошелев БАНК»
  • Азиатско-Тихоокеанский банк (ПАО)
  • ПАО СКБ Приморья «Примсоцбанк»
  • ПАО «Дальневосточный банк»
Читайте также:  При смене места жительства пенсия меняется?

Полный перечень банков-партнеров можно узнать в отделениях Пенсионного фонда Российской Федерации.

С кем можно заключить договор займа на приобретение или строительство жилья

  • кредитной организацией;
  • кредитным потребительским кооперативом, сельскохозяйственным кредитным потребительским кооперативом, осуществляющими свою деятельность не менее трех лет со дня государственной регистрации;
  • единым институтом развития в жилищной сфере, определенным Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 225-ФЗ “О содействии развитию и повышению эффективности управления в жилищной сфере и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации”.

При этом средства займа организация-займодатель должна перечислить по безналичному расчету – на личный счет владельца сертификата или его супруги (супруга) в кредитной организации.

Стоит отметить, что в законе не предусмотрены ограничения по количеству кредитов и займов, на оплату которых можно направить средства материнского капитала. Поэтому эти средства можно направить на погашение одновременно двух или нескольких жилищных кредитов.

Какие документы представить

Общий пакет документов

документы, удостоверяющие личность лица, получившего сертификат.

Если заявление о распоряжении подается через представителя владельца сертификата, то необходимо также предоставить документы, удостоверяющие личность и полномочия представителя.

Для направления средств МСК на приобретение жилого помещения необходимо представить документ либо указать в заявлении сведения:

  • из договора купли-продажи жилого помещения, прошедшего государственную регистрацию в установленном законом порядке;
  • о зарегистрированном в Едином государственном реестре недвижимости праве на жилое помещение лица, получившего сертификат, и (или) его супруга, осуществляющего приобретение жилого помещения с использованием средств материнского капитала.

Для направления средств МСК на участие в долевом строительстве необходимо представить документ либо указать в заявлении сведения:

  • из договора участия в долевом строительстве, прошедшего государственную регистрацию в установленном порядке.

Важно! В случае прекращения договора счета эскроу при расторжении договора участия в долевом строительстве средства материнского (семейного) капитала подлежат возврату в Пенсионный фонд Российской Федерации. Лицо, получившее сертификат, на счет которого вернулись средства материнского (семейного) капитала, имеет право использовать возвращенные средства по направлениям, предусмотренным Федеральным законом от 29 декабря 2006 г. № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей».

Для направления средств МСК на строительство или реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства без привлечения строительной организации необходимо представить документ либо указать в заявлении сведения.

При получении первой части средств материнского капитала (в размере до 50%):

    о зарегистрированном в Едином государственном реестре недвижимости и принадлежащем лицу, получившему сертификат, или супругу лица, получившего сертификат, праве собственности, постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения, аренды либо безвозмездного пользования в отношении земельного участка, который предназначен для индивидуального жилищного строительства или ведения садоводства и на котором построен (реконструирован) объект индивидуального жилищного строительства;

из разрешения на строительство, выданного лицу, получившему сертификат, или его супругу (супруге), либо из уведомления о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства, направленного указанным лицом, его супругом (супругой) в уполномоченные на выдачу разрешения на строительство орган государственной власти, орган местного самоуправления;

  • о реквизитах банковского счета лица, получившего сертификат;
  • о зарегистрированном в Едином государственном реестре недвижимости праве лица, получившего сертификат, или супруга лица, получившего сертификат, на объект индивидуального жилищного строительства в случае его реконструкции.
  • Для получения оставшейся суммы МСК спустя 6 месяцев:

    сведения из документа, подтверждающих проведение основных работ по строительству объекта ИЖС или проведение работ по реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства, в результате которых общая площадь жилого помещения (жилых помещений) увеличилась не менее чем на учетную норму площади жилого помещения, устанавливаемую в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации. Такой документ выдает орган, уполномоченный на выдачу разрешений на строительство;

  • о реквизитах банковского счета лица, получившего сертификат.
  • Для получения компенсации затрат, понесенных на строительство или реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства необходимо представить документ либо указать в заявлении сведения:

      о зарегистрированном в Едином государственном реестре недвижимости и принадлежащем лицу, получившему сертификат, или супругу лица, получившего сертификат, праве собственности, постоянного (бессрочного) пользования, пожизненно наследуемого владения, аренды либо безвозмездного пользования в отношении земельного участка, который предназначен для индивидуального жилищного строительства или ведения садоводства и на котором построен (реконструирован) объект индивидуального жилищного строительства;

    о зарегистрированном в Едином государственном реестре недвижимости праве лица, получившего сертификат, или его супруга (супруги) на построенный объект индивидуального жилищного строительства, возникшем не ранее 1 января 2007 года, либо о зарегистрированном праве указанного лица или его супруга (супруги) на реконструированный после 1 января 2007 года объект индивидуального жилищного строительства (независимо от даты возникновения указанного права);

    из документа, подтверждающего проведение основных работ по реконструкции объекта ИЖС, в результате которых общая площадь жилого помещения (жилых помещений) увеличилась не менее чем на учетную норму площади жилого помещения. Эта норма устанавливается в соответствии с жилищным законодательством РФ. Такой документ выдает орган, уполномоченный на выдачу разрешений на строительство.

    Для направления средств МСК на строительство индивидуального жилого дома с привлечением строительной организации необходимо представить договор строительного подряда и указать в заявлении сведения:

    • из разрешения на строительство, выданного лицу, получившему сертификат, или его супругу (супруге), либо из уведомления о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства, направленного указанным лицом, его супругом (супругой) в уполномоченные на выдачу разрешения на строительство орган государственной власти, орган местного самоуправления;
    • о зарегистрированном в Едином государственном реестре недвижимости и принадлежащем лицу, получившему сертификат, или супругу лица, получившего сертификат, праве собственности, постоянного (бессрочного) пользования, пожизненно наследуемого владения либо аренды в отношении земельного участка, который предназначен для индивидуального жилищного строительства или ведения садоводства и на котором осуществляется строительство объекта индивидуального жилищного строительства.

    Для направления средств МСК в счет уплаты вступительного взноса и (или) паевого взноса, если владелец сертификата или его супруг (супруга) является членом жилищного, жилищно-строительного, жилищного накопительного кооператива, необходимо представить документы:

    • выписка из реестра членов кооператива, подтверждающая членство в кооперативе (документ, подтверждающий подачу гражданином заявления о приеме в члены жилищного накопительного кооператива, или решение о приеме в члены жилищного, жилищно-строительного кооператива);
    • справка о внесенной сумме и об оставшейся неуплаченной сумме паевого взноса;
    • копия устава кооператива.

    Для направления средств МСК на уплату первоначального взноса при получении кредита или займа на покупку (строительство) жилья необходимо представить:

    копия договора займа либо указать сведения из кредитного договора на приобретение (строительство) жилья;

  • сведения из договора об ипотеке, прошедшего государственную регистрацию в установленном порядке, в случае если кредитным договором (договором займа) предусмотрено его заключение.
  • Для направления средств МСК на оплату основного долга и процентов по кредитам или займам на покупку (строительство) жилья необходимо представить:

      договор займа либо сведения из кредитного договора . Если средства материнского капитала или их часть направляются на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту (займу) на погашение ранее предоставленного кредита (займа) на приобретение или строительство жилья, дополнительно необходимо представить ранее заключенный договор займа либо сведения из кредитного договора на приобретение или строительство жилья;

    сведения из Единого государственного реестра недвижимости, содержащие информацию о правах на жилое помещение, приобретенное или построенное с использованием кредитных (заемных) средств, – в случае приобретения жилого помещения, а также в случае ввода в эксплуатацию объекта жилищного строительства;

    сведения из договора участия в долевом строительстве, прошедшего государственную регистрацию в установленном порядке, или копию из разрешения на строительство индивидуального жилого дома, либо уведомления о планируемом строительстве объекта индивидуального жилищного строительства, направленного указанным лицом или его супругом (супругой) в уполномоченные на выдачу разрешения на строительство орган государственной власти, орган местного самоуправления – в случае если объект жилищного строительства не введен в эксплуатацию;

    документ, подтверждающий получение денежных средств по договору займа путем их безналичного перечисления на счет, открытый лицом, получившим сертификат, или его супругом (супругой) в кредитной организации.

    Формы сведений к заявлению о распоряжении средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала при направлении средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий

    • Сведения к заявлению о распоряжении средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала при направлении средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий (при их перечислении юридическому лицу 1)
    • Сведения к заявлению о распоряжении средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала при направлении средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий (при их перечислении физическому лицу 1)
    • Сведения к заявлению о распоряжении средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала при направлении средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий (при их перечислении юридическому лицу 1 в виде ежемесячного платежа)

    Важно!

    Лицо, получившее сертификат, супруг лица, получившего сертификат, обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского капитала, в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

    Копии документов предоставляются в территориальный орган Пенсионного фонда России с оригиналами документов. Оригиналы возвращаются владельцу сертификата.

    В какие сроки будут перечислены средства

    В случае принятия положительного решения срок перечисления средств материнского капитала Пенсионным фондом России не превышает 15 рабочих дней (10 рабочих дней на рассмотрение заявления и еще 5 рабочих дней на перевод средств), с даты подачи заявления на распоряжение сертификатом.

    Аннулирование заявления о распоряжении средствами МСК на улучшение жилищных условий

    Заявление о распоряжении средствами МСК на улучшение жилищных условий, принятое территориальным органом Пенсионного фонда Российской Федерации, может быть аннулировано по желанию гражданина, получившего сертификат. Для этого необходимо подать заявление об аннулировании ранее поданного заявления о распоряжении средствами МСК на улучшение жилищных условий. Такое заявление можно подать лично либо через представителя. Однако заявление об аннулировании должно быть подано до перечисления Пенсионным фондом средств материнского (семейного) капитала согласно заявлению в срок не позднее 10 рабочих дней со дня получения уведомления о принятом заявлении и документах (копий документов).

    Материнский капитал на покупку квартиры в 2020 году

    — Список целей, на которые можно потратить капитал, постоянно расширяется, — рассказывает юрист Иван Волков, управляющий партнер юридической фирмы «ЮРЛИГА». — Раньше в него входили только три пункта: улучшение жилищных условий, получение образования и повышения уровня пенсии. Теперь можно тратить деньги, например, на оплату строительства жилого дома или дачи — это нововведение появилось только в 2020 году.

    Большая часть родителей предпочитает не ждать, что будет через 20−30 лет, и принимает решение потратить материнский капитал на покупку квартиры. Мы составили пошаговую инструкцию для тех, кто решил улучшить жилищные условия с помощью сертификата.

    Пошаговая инструкция

    1. Первым делом подайте заявление в Пенсионный фонд (лично, по почте, через МФЦ или портал Госуслуг) и получите сертификат на материнский капитал.

    Подготовьте все необходимые документы.

    Выберете понравившееся жилье и сообщите продавцу, что собираетесь внести часть суммы через материнский капитал. Будьте готовы к тому, что не все этому обрадуются, поэтому может понадобиться время для того, чтобы найти подходящее жилье со сговорчивым хозяином.

    Если продавец согласился, вы можете составить договор купли-продажи и внести в него пункт, что часть суммы будет внесена наличными, а часть – оплачена маткапиталом по сертификату (здесь нужно будет указать № документа).

    Зарегистрируйте сделку в МФЦ.

  • Подайте в Пенсионный фонд заявление с просьбой перечислить деньги на счет продавца. Обычно они приходят в течение месяца.
  • Правила и условия покупки

    — Если мама покупает жилье на маткапитал, она должна оформить согласие на то, что она выделит ребенку долю в этой квартире, — поясняет Волков. — Законом четко не прописано, какой конкретно должна быть эта доля, так что теоретически она может быть хоть 1/10. Но обычно адекватные родители выделяют ребенку хорошую долю.

    Родители, которые заботятся о своих детях и тратят материнский капитал на покупку квартиры, условия, как правило, принимают. Увы, бывают и другие мамы и папы. Они «забывают» о доле малыша, и, когда он вырастает, может через суд потребовать восстановления справедливости.

    Документы

    Если вы хотите использовать материнский капитал на покупку квартиры, 2020 год отлично для этого подходит. Для приобретения квартиры нужны следующие документы:

      Паспорта участников сделки

    Свидетельства о рождении детей

    Свидетельство о заключении/расторжении брака (если есть)

    Справка о регистрации людей в квартире

    Сертификат на материнский капитал

    Если сделка оформляется в ипотеку, то нужно приложить заявку на получение ипотечного кредита и согласие банка.

    Важно: если один из этапов покупки нового жилья – продажа старого, в котором ребенок имеет долю, нужно заручиться еще и согласием органов опеки и попечительства. В целом, для тех, кто хочет потратить материнский капитал на покупку квартиры, документы собрать будет несложно: этот минимальный пакет позволяет провести все необходимые операции с недвижимостью.

    Как составить договор

    Многие уверены, что самый простой, а главное, бесплатный способ — найти пример договора в интернете и просто скачать его. Но, если вы приняли решение использовать материнский капитал на покупку квартиры, договор лучше все-таки составлять с юристом.

    — В теории кажется, что «скачать из интернета» — это самый быстрый вариант, но на практике, я рекомендую обратиться к юристу, который за символическую сумму составит для вас договор с учетом индивидуальных особенностей, и проконтролирует законность всех пунктов. Иногда люди по неопытности не замечают подводных камней и могут заключить невыгодную для себя сделку, на которой потеряют много денег. Юрист же мгновенно все это видит.

    Популярные вопросы

    Раньше для приобретения жилья нужно было ждать, когда ребенку, за которого получен материнский капитал, исполнится три года. Но стало ясно: многие молодые родители не могут ждать несколько лет — покупать новое жилье нужно как можно быстрее. Тогда законодатель внес корректировки: теперь материнским капитало можно рассчитаться за первоначальный взнос, а можно погасить кредитный долг или проценты. Важное ограничение: это играет роль только, если мама и папа брали кредит на покупку или строительство жилья (в том числе, и на ипотеку).

    Читайте также:  Кто имеет право на получение социальной пенсии

    Также деньги можно тратить до трехлетия, если малыш — инвалид, а средства нужны на приобретение товаров, которому помогут ему адаптироваться в обществе.

    Если вы решили продать квартиру, купленную на материнский капитал, то знайте: сделать это можно. Другой вопрос: если вы изначально выделили ребенку положенную долю в этом жилье, то проводить сделку нужно через нотариуса.

    Этот момент опасен не столько для продавцов, сколько для покупателей квартир. При покупке обязательно нужно проверять, не было ли жилье приобретено с использованием средств материнского капитала.

    — Может возникнуть такая ситуация: ребенок вырос и нашел у мамы в чемодане документы, подтверждающие, что есть квартира, которая была куплена, по сути, на его материнский капитал, — делится Волков. — Тогда он легко может пойти в суд, сказать, что только вчера об этом узнал, и потребовать возмещения своей доли. Приятных эмоций у новых хозяев это точно не вызовет, впрочем, адекватные риэлторы всегда проверяют этот момент.

    Использование материнского капитала на покупку жилья в 2020 году

    Большинство получателей материнского капитала используют его для приобретения жилья. Однако использование материнского капитала на покупку жилья изобилует разнообразными нюансами. Государство строго контролирует средства бюджета. Любое нарушение установленного порядка может привести к ответственности за нецелевое использование денег.

    Разберем, как совершить сделку правильно, какие подводные камни ожидают владельца сертификата в 2020 году.

    Как купить квартиру с использованием материнского капитала

    Подходить к процессу траты бюджетных денег следует аккуратно. Желательно заручиться знанием закона или профессиональной поддержкой. Материнский капитал на покупку квартиры направляется специалистами Пенсионного фонда Российской Федерации (ПФ). А это означает, что весь процесс покупки квартиры через МК будет находиться под их контролем.

    Существуют условия, при которых разрешено направлять средства на приобретение жилья. Они являются обязательными.

    В частности, материнский капитал на покупку жилья разрешено направить, если:

    1. в процессе сделки семья получает полное право собственности на весь объект недвижимости;
    2. жилое помещение располагается на территории РФ;
    3. оно является жилым помещением;
    4. сделка проводится в форме, не противоречащей действующему законодательству;
    5. собственность оформляется на всех членов семейства (либо составляется нотариальной обязательство о выделе долей), в том числе:
      • детей;
      • владельца сертификата;
      • супруга (есть исключения).

    Внимание! Чтобы получить бюджетные деньги, необходимо подать в отделение ПФ заявление о распоряжении ими. В документе указывается цель трат.

    Оформление сертификата

    Прежде чем решать, как купить квартиру на материнский капитал, нужно оформить сертификат на него. Дополнительная поддержка от государства положена при рождении или усыновлении второго и последующих детей, появившихся на свет после 01.01.2007.

    За сертификатом имеет право обратиться:

    • мать малыша;
    • отец, если является единственным оставшимся в живых родителем;
    • усыновитель;
    • сам ребенок после установления полной дееспособности.

    К ним, в частности, относятся в обязательном порядке такие:

    1. удостоверяющие личность заявителя (паспорт);
    2. подтверждающие факт рождения всех детей (свидетельства об их рождении).

    В некоторых случаях могут потребоваться дополнительные документы, например свидетельство о заключении брака или справка о перемене имени и пр. После рассмотрения документов в течении месяца на руки заявителю выдается сертификат. Он оформляется на бланке установленного образца и гарантирует право на получение финансов за счет государственного бюджета.

    Важно! Сертификат на материнский капитал положен только гражданам РФ. Это правило не распространяется на отца детей, в случае если он становится владельцем сертификата при условии потери права на сертификат у матери.

    Алгоритм действий владельца сертификата

    Покупка квартиры по МК требует оформления дополнительных документов. Алгоритм действий покупателя можно описать схематически так:

    Разберем каждый шаг подробнее.

    Выбор подходящей квартиры

    На деле далеко не каждый владелец соглашается продавать жилье за бюджетные деньги. Ждать их поступления на счет приходится не менее полутора месяцев.

    Кроме того, документы проходят тщательную проверку, чего граждане зачастую опасаются.

    Важно! Выделение средств на покупку зависит от «чистоты» документов. К примеру, обремененное сторонними обязательствами жилье приобрести не разрешат.

    Таким образом, у семейства есть несколько вариантов выбора квартиры:

    • на вторичном рынке;
    • долевое участие в строительстве жилья;
    • взнос в жилищный кооператив.

    Внимание! В 2020 г. сертификат выдается на сумму на 466 617 р. Без привлечения дополнительных средств на МК можно приобрести собственность только в отдаленных уголках страны.

    Оформление приобретения готовой квартиры

    Условия заключения сделки описывается в п.п. 8 и 8.1 правительственного постановления от 12.12.2007 № 826.

    Договор купли-продажи разрешено оформлять двумя способами: обычным или с рассрочкой.

    Стандартная форма договора используется, если:

    Рассрочка используется таким образом:

    • в момент составления договора покупатель вносит часть суммы (определяется совместно с продавцом);
    • остаток вносится равными частями согласно подписанному сторонами графику.

    Скачать для просмотра и печати:

    Обязательные условия договора

    Соглашение между сторонами заключается нотариально. В нем отражаются такие моменты:

    Долевое участие в новостройке

    Довольно часто молодые семьи с детьми считаю более выгодным приобретение строящегося жилья. Оно, как правило, имеет меньшую цену.

    Однако следует помнить, что покупка квартиры через материнский капитал возможна только при условии наличия в уставных документах застройщика пункта об использовании бюджетных денег.

    Внимание! Правила инвестирования средств в постройку жилья регулируются Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ. Скачать для просмотра и печати:

    Последовательность вложений средств в новостройку

    Данная сделка возможна, если у семейства есть дополнительные или заемные деньги для внесения в счет долевого участия в строительстве. При этом последовательность действий такова:

    • бронирование жилья (обязательно предупредить менеджера, что планируется использование сертификата);
    • подписание соответствующего договора долевого участия в строительстве (необходимо указать пункт о рассрочке платежей);
    • регистрация документов в Росреестре;
    • внесение собственных или заемных средств на счет застройщика;
    • обращение в отделение ПФ или МФЦ с заявлением о распоряжении деньгами МК ;
    • оформление документов после сдачи дома в эксплуатацию.

    Внимание! В отделение ПФ следует предоставить договор с компанией, занимающейся возведением здания, справки о внесенном и оставшемся платежах.

    Полный перечень документов указан в п. 9 правительственного постановления № 862 от 12.12.2007.

    Участие в жилищном кооперативе

    Согласно статье 11 Жилищного кодекса РФ граждане могут совместными усилиями возводить и использовать многоквартирные дома. В частности, взнос в жилищный кооператив разрешено сделать из средств МК .

    Для этого необходимо предоставить в отделение ПФ такие бумаги:

    1. подтверждение членства в целевом объединении граждан (выписка из реестра кооператива);
    2. официальные данные о суммах:
      • уже внесенной;
      • оставшейся неуплаченной;
    3. заверенная копия уставного документа объединения;
    4. нотариальное обязательство выделить доли всем членам семьи после окончания выплаты взносов.

    Важно! Следует предупредить правление кооператива, что деньги поступят с определённой задержкой.

    Как использовать сертификат до 3-летия ребенка

    Действующее законодательство ограничивает выделение денег из бюджета возрастом ребенка, на которого выделяется помощь.

    Но существуют варианты, когда это правило отменяется. Они таковы:

    • погашение ипотечного займа, в том числе:
    • первого взноса;
    • процентов по ипотеке.

    Важно! Запрещено направлять бюджетные деньги на погашение долга, образовавшегося за счет штрафных санкций. МК используется только на оплату основной суммы кредита.

    Приобретение квартиры у родственников

    Законом не запрещены сделки между близкими родственниками. На практике существует ряд ограничений, если в купле-продаже участвуют бюджетные средства.

    Они сводятся к следующему:

    • супруги не могут приобретать квартиры друг у друга, однако, им позволено совершать сделки с иными родственниками;
    • государство строго контролирует получателей бюджетных денег на предмет заключения мнимых договоров, имеющих такие признаки:
      • в сговор входят родственные лица;
      • порядок использования жилого помещения не меняется (не переоформляется собственность);
      • целью операции является мошенничество для обналичивания средств МК .

    Важно! Сделки между родственниками проверяются особенно тщательно. В частности, правоохранительные органы следят за тем, чтобы все документы были переоформлены, а несовершеннолетние получили свои доли.

    Если в ходе проверки будет доказан факт обналичивания бюджетных средств, то:

    • сделку аннулируют в судебном порядке;
    • получателя сертификата привлекут к уголовной ответственности;
    • в том числе, обяжут вернуть деньги.

    Соблюдение имущественных прав детей

    Законодательство требует, чтобы приобретенная с применением семейного капитала собственность, была поделена между всеми членами семейства. При этом каждому определяется доля собственности (ст. 10 ФЗ № 256 от 29.12.2006).

    Оформление проводится следующим образом:

    • у нотариуса составляется договор дарения части квартиры в пользу каждого ребенка;
    • документы регистрируются в органах Росреестра.

    Важно! В нормативно-правовых актах нет пунктов, ограничивающих доли несовершеннолетних. На практике исходят из равных частей или опираются на нормативные показатели, утверждённые правительством региона. Совет! Взрослый член семейства имеет право отказаться от доли собственности. Об этом составляется соответствующее заявление и регистрируется у нотариуса. Скачать для просмотра и печати:

    Пакет необходимых для приобретения квартиры документов

    При любом варианте улучшения жилищных условий гражданам придется собирать бумаги.

    Опишем самые основные:

    Дополнительные нюансы договора купли-продажи в рассрочку

    При заключении практически любой сделки с использованием МК присутствует задержка в оплате, связанная с необходимостью оформления документов в ПФ , проверкой и перечислением средств. Это обстоятельство ни в коем случае не может помешать покупке квартиры. Гарантом сделки выступает государство. Процесс заключается в следующем:

    1. Оформление сделки с рассрочкой в органах Росреестра проводится таким образом, что имущество может числиться в залоге у продавца (залог оформляется по желанию продавца и покупателя).
    2. После поступления всех сумм необходимо снять обременение с объекта недвижимости.
    3. Специалист, проверив документы, внесет изменения в базу данных.

    Важно! Сделка считается оконченной после составления передаточного акта. В документе описываются подробно дефекты квартиры. Он подписывается обеими странами и заверяется нотариально.

    Последние изменения

    Наши эксперты отслеживают все изменения в законодательстве, чтобы сообщать вам достоверную информацию.

    Какие документы нужны для покупки квартиры на материнский капитал

    Родители двух детей часто решаются купить жилое строение при использовании государственной помощи. Нужно обязательно присмотреть подходящий вариант, а потом узнать, какие документы нужны для покупки квартиры на материнский капитал.

    Покупка квартиры за материнский капитал: порядок действий

    Перед тем как приобрести жилую постройку, любой семье будет нелишним узнать, что документы для использования материнского капитала на покупку жилья придется собирать тщательно.

    Супруги обязаны понимать, что покупка жилья делается для того, чтобы улучшить жилищные условия, поэтому его нужно выбрать большего размера, с хорошей планировкой.

    Если семейство покупает развалившееся строение, то это считается нарушением законодательства и не учтены права ребенка. Чтобы улучшить условия жизни, следует определить, какие нужны документы, чтобы купить квартиру на материнский капитал.

    Если супруги собрались покупать жилье, то им потребуется отправиться в ПФР места жительства и поинтересоваться, какие документы нужны при покупке квартиры за материнский капитал. Если не собрать их в полном объеме, вероятность отказа повышается.

    Когда нашли продавца строения и он дал согласие на ожидание финансов, то требуется узнать в Пенсионном Фонде, какие документы нужны для покупки жилья с материнским капиталом, затем приступать к заключению договора о купле-продаже. В большинстве случаев покупка жилья происходит с помощью ипотечного кредитования.

    Семье приходится оформить заем в финансовой организации, какие документы нужны для использования материнского капитала на жилье для того, чтобы погасить задолженность, нужно узнать в ПФР и в банке. Существует возможность купить жилье до исполнения малышу трехлетия, а потом погасить задолженность по кредиту.

    Порядок во всех случаях приблизительно одинаковый:

    • составляется договор, в котором прописывается, что задолженность погашается при помощи материнского капитала, учитывается цена постройки и доплата семейных денег;
    • договор регистрируется;
    • помещение оформляется в собственность;
    • выплачивается первый взнос;
    • сдача сертификата;
    • перечисляются деньги.

    Необходимые документы для приобретения квартиры на материнский капитал

    Для того чтобы приобрести квартиру, следует сначала узнать, какие нужны документы для покупки квартиры с материнским капиталом. Необходимые документы на покупку квартиры по материнскому капиталу:

    • паспорт владельца сертификата;
    • сертификат;
    • договор с банком;
    • справка с указанием задолженности;
    • право собственности;
    • обязательства членов семьи о предоставлении долей детям.

    Было описано, какие нужны документы для покупки квартиры по материнскому капиталу, но у таких договоров существуют и свои нюансы.

    Особенности осуществления сделки купли-продажи

    Какие документы нужны, для покупки жилья на материнский капитал? Это зависит от разновидности сделки. Можно взять жилье по ипотечному кредитованию или по согласию с продавцом, согласным на длительное ожидание.

    Главным условием положительного ответа является собственность на квартиру.

    Документы для покупки квартиры с материнским капиталом для получения кредита в банке:

    • паспорт;
    • свидетельство о браке;
    • свидетельства о рождении детей;
    • ИНН;
    • военный билет (мужчинам до 27 лет);
    • заявление;
    • трудовая книжка;
    • справка об оплате квартиры и погашении всех долгов;
    • справки о подтверждении доходов (2НДФЛ);
    • справка о кредитах или их отсутствии.

    Документы для покупки квартиры по материнскому капиталу следует предоставить в банк, а после осуществить покупку квартиры и расплатиться с бывшим владельцем.

    После этого необходимо получить жилье в собственность и обратиться в ПФР. Там объяснят, какие документы нужны на покупку жилья с материнским капиталом. Если ответ положительный, то средства придут на счет через 2 месяца.

    Условия при покупке жилья в ипотеку

    Приобретение жилья подразумевает не только знания о том, какие документы нужны для покупки квартиры за материнский капитал, но и соблюдения ряда условий:

    • покупка квартиры через материнский капитал и документы предоставляются в отделение Пенсионного фонда, жилье может быть только в РФ;
    • документация для покупки квартиры на материнский капитал и само жилье нужно оформить в право, должны быть учтены интересы детей и выделены им соответствующие доли;
    • выполнение обязательства по распределению долей происходит в течение полугода после приобретения квартиры;
    • собственность устанавливается по согласию.

    Бесплатная консультация юриста по телефону:

    Москва, Московская обл. +7(499)113-16-78

    СПб, Ленинградская обл. +7(812)603-76-74

    Звонки бесплатны. Работаем без выходных!

    Ссылка на основную публикацию