Когда прекращают выплаты пенсии по потере кормильца

При каких условиях происходит прекращение выплаты пенсии по потере кормильца?

В условия недееспособности, пенсионная выплата по потере кормильца может стать единственным источником дохода, который предоставит условия для существования. Как правильно администрировать и регулировать конфликтные ситуации и не стать их жертвой – далее в статье.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону 8 (800) 302-76-93. Это быстро и бесплатно !

Что это за пособие?

Это не что иное, как денежная помощь, выделенная государством, и направленная на помощь нуждающимся малоимущим гражданам. Страховые выплаты в ситуации, когда кормилец погиб, назначаются недееспособным членам семьи ушедшего, которые по документам являлись его иждивенцами. Исключение составляют лица, которые по предварительному сговору совершили деяния, повлёкшие смерть кормильца.

Кто получает?

    Недееспособные родственники, ушедшего из жизни кормильца, которые находились на его иждивении, независимо от продолжительности страховочного стажа кормильца, и от причины и даты его смерти.

Члены семьи погибшего признаются состоявшими на его обеспечении, если они находились на его постоянном содержании или получали от него материальную помощь, которая являлась для них единственным и источником жизнеобеспечения на постоянной основе.

  • Братья, дети, сёстры, внуки погибшего, не достигшие 18 летнего возраста.
  • Дети, сёстры, братья и внуки ушедшего кормильца, которые обучаются по основным учебным программам в учреждениях, проводящих образовательную деятельность, а так же в заграничных организациях, находящихся за пределами территории РФ, до окончания срока обучения, но не дольше чем до достижения ими 23 летнего возраста (до какого возраста платят пенсию?).
  • Родственники погибшего кормильца старше этого 23 летнего возраста, если они до момента достижения 18 летнего возраста получили инвалидность. При этом братья, сестры и внуки умершего кормильца признаются недееспособными членами семьи при условии, что их не содержат трудоспособные родители.
  • Супруг и родители ушедшего, если они достигли возраста 60 и 55 лет (соответственно для мужчин и женщин) либо признаны инвалидами.
  • Бабушка и дедушка умершего кормильца, если они достигли 60 и 55 (соответственно для мужчин и женщин), либо признаны инвалидами, ввиду отсутствия лиц, на которых возложена ответственность за их содержание.
  • Недееспособные родители или супруг, которые не состоят на иждивении у погибшего кормильца, в независимости от времени, истёкшего с момента его смерти, если они потеряют источник средств жизнеобеспечения (о том, будет ли вдова получать пенсию, если повторно выйдет замуж, читайте тут).
  • Приёмные родители имеют право на выплату страховочной пенсии, по факту смерти кормильца на равных условиях с родителями, а усыновленные дети – на равных условиях с родными детьми.
  • к оглавлению ↑

    В каких случаях заканчивают выплачивать?

    1. При неполучении пенсионной выплаты в течение 6 месяцев к ряду – на 6 месяцев начиная с первого числа месяца, идущего за тем, в котором закончился обозначенный срок.
    2. В случае неявки инвалида в указанный срок на переоформление свидетельства, в государственное заведение социально-медицинской экспертизы – на три месяца начиная с первого дня месяца, идущего за тем, в котором окончился оговоренный срок.

    Условия прекращения

    • При смерти пенсионера, а также в случае объявления его умершим или признания его без вести пропавшим. Выплату пенсий прекращают с первого дня месяца, идущего за тем, в котором пенсионер умер либо пропал без вести.
    • По истечении шести месяцев с момента приостановления пенсионных выплат. Выплаты пенсий прекращают, начиная с первого числа месяца, который идёт за тем, в котором истек определённый, законом срок.
    • В случае утраты пенсионером прав на полагающуюся ему пенсию.

    В том числе, в случаях:

    1. Когда обнаружились обстоятельства или документы, опровергающие подлинность информации, представленной в подтверждение прав на данную пенсионную выплату.
    2. Истечения статуса инвалида, присвоенного данному субъекту.
    3. Обретение дееспособности субъектом, имеющим право пенсию по потере кормильца.
    4. Устройства на работу (или восстановление другой деятельности, включенной в страховой стаж) субъектов, определённых пунктом 2 части 2 статьи 10 Федерального закона от 28.12.2013 № 400-ФЗ «О страховых пенсиях» (недееспособными членами семьи ушедшего, согласно указанной норме признают одного из родителей или супруг, либо дедушку, бабушку погибшего кормильца, в независимости от возраста и дееспособности, а ещё брат, сестра или ребенок погибшего, которые достигли 18 летнего возраста, если они ухаживают за детьми, сёстрами, братьями, внуками ушедшего кормильца, которые не достигли 14 летнего возраста, и не имели прав на получение страховых выплат в случае потери кормильца, согласно с пунктом 1 – статьи 10 Федерального закона от 28.12.2013 № 400-ФЗ, и не трудоустроены).
    5. В случае отказа пенсионера от выплат данной страховой пенсии. Выплату пенсий прекращают с первого числа месяца, идущего за тем, в котором органом, гарантирующим пенсионное обеспечение, была получена соответствующая заявка от пенсионера.

    Выплату страховочной пенсии по инвалидности, помимо вышеописанных случаев прекращают:

    • с момента назначения страховой пенсии по возрастному фактору, назначенной раньше достижения возраста, указанного в статье 8 Федерального закона № 400-ФЗ «О страховых пенсиях»;
    • с 1-го дня месяца, идущего за тем, в котором лицо, получающее пенсию достигло возраста получения страховых выплат по возрасту, но только при наличии 15 лет страхового стажа и величины персонального пенсионного коэффициента не меньше 30;
    • с 1-го дня месяца, идущего за тем, в котором пенсионер достиг возраста для выплаты социальной пенсии по возрасту, определенного подпунктом 5 пункта 1 статьи 11 Федерального закона от 15 декабря 2001 года № 166-ФЗ «О государственном пенсионном обеспечении в Российской Федерации».

    к оглавлению ↑

    Нюансы для студентов

    Обучение может осуществляться также в учебном заведении, находящемся за пределами нашей страны. Например, если студент был направлен в иностранный вуз по обмену. Когда прекращаются выплаты по потере кормильца для студентов:

    • если студент проходит обучение в заведении, предоставляющим дополнительные образовательные услуги, то он лишится права на получение выплат в случае смерти кормильца;
    • при отчислении студента из учебного учреждения;
    • при переходе с дневной формы обучения на заочную, гражданин тоже лишится финансовой поддержки государства;

    Выплаты прекращают со следующего месяца, после перевода обычной учебной нормы на альтернативную. Студент обязан сам уведомить пенсионный фонд о том, что его отчислили или перевели на заочную форму обучения.

    Как происходит процесс прекращения?

    В статье 25 законодательства РФ 400-Ф3 говорится, что утрата пенсионером прав на полагающуюся ему страховочную пенсию (в случае выявления обстоятельств или информации, ставящей под вопрос подлинность сведений, предоставленных в доказательство права на пенсию, окончание срока статуса инвалидности, обретение дееспособности лицом, которому полагается пенсия по факту потери кормильца, устройства на работу (продолжению другой деятельности, продлевающей страховой стаж) лиц, указанных в пункте 2 ч. 2 ст. 10 Федерального закона, и в прочих случаях, определённых законами РФ) – с первого дня месяца, идущего за тем, в котором обнаружились такие обстоятельства или информация, либо вышел срок инвалидности.

    Заключение

    Надеемся, что данная статья ответила на ваши вопросы, касающиеся спорных ситуаций и поможет избежать недоразумений и проблем с законом.

    Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас:

    Пенсия по потере кормильца — кому положена, размер и как её получить + ответы на вопросы читателей

    Кому положена пенсия по потере кормильца и каков её размер? Какие документы нужны и как оформить пенсию по потере кормильца? До какого возраста платят пособие и как оно начисляется? На эти и другие вопросы ответим в этом выпуске.

    Пенсия по потере кормильца — это ежемесячная выплата от государства семьям, в которых умер человек, обеспечивающий эту самую семью. Она положена всем иждивенцам погибшего. Иждивенцами считаются не только дети, но и другие родственники. Пенсия по потере кормильца может быть социальной, государственной и страховой.

    В статье разберёмся сколько и кому выплачивают, как оформить пенсию и кто в принципе может претендовать на эти выплаты.

    Что такое пенсия по потере кормильца

    В понятие пенсия по потере кормильца входит много нюансов, только пенсий несколько видов (страховая, социальная, военная), поэтому для начала разберёмся в основных терминах.

    Кормильцем по закону считается трудоспособный член семьи, который обеспечивает своих родственников.

    Иждивенцами считаются родственники умершего, которым необходимо материальное обеспечение по закону: либо за счёт страховой пенсии умершего, либо за счёт государственных средств. К иждивенцам относятся нетрудоспособные родители умершего (пенсионеры и инвалиды), дети до 18 лет, неработающие супруг или супруга.

    В зависимости от того работал кормилец или нет, был ли он военным или гражданским, будет назначена соответствующая пенсия его родственникам. Пенсия является государственной поддержкой, её задача помочь оставшимся без кормильца родственникам.

    Семья состоит из четырёх человек: отец, мать и двое детей. Отец (кормилец) погибает в аварии, мать остаётся одна с детьми (иждивенцы, но с нюансами). По закону, если мать была на полном обеспечении мужа, то есть, нигде не работала, то она имеет право оформить пенсию по потере кормильца себе и детям. Но если, она работала и работает, то иждивенцем она не считается и пенсию можно оформить только детям. Если детям нет 14 лет, то оформить пенсию нужно будет всё равно на мать как на законного представителя, по достижении возраста 14 лет, ребёнок вправе сам получать выплаты.

    Если женщина, работала при жизни мужа и, допустим, некоторое время после его смерти, но потом уволилась или её уволили, пенсия по потере кормильца ей не положена, так как иждивенцем она не считается. Она должна была быть нетрудоспособной на момент смерти мужа и находиться на его иждивении.

    Пенсии по потере кормильца регулируются следующими законами:

    Условия назначения и кому положена

    О потере кормильца можно говорить тогда, когда человек уходит из жизни или пропадает без вести, а часть его родственников лишается из-за этого основного источника дохода.

    Регистрация смерти проходит через следующие этапы:

      Получение медицинского свидетельства. Оно выдаётся членам семьи в течение суток тем медучреждением, которым была установлена причина смерти. Обращение в загс по месту гибели, получение медицинского свидетельства или последней регистрации скончавшегося. Взять с собой нужно это свидетельство и паспорта: свой и умершего. Получение свидетельства о смерти в загсе в день обращения. Оно необходимо для подачи заявления о потере кормильца.

    Регистрация пропажи без вести предполагает:

      Подачу заявления о пропаже в отделение полиции, после чего органы сразу начинают поисковые работы. Обращение в суд о признании человека без вести пропавшим.

    Решение суда также является важным документом для доказательства своего права на пенсию.

    Вот список членов семьи скончавшегося или пропавшего, которые имеют право на пенсию:

      мать, отец, мачеха, отчим; сестра, брат; ребёнок (в том числе приёмный); внук, внучка; бабушка, дедушка; супруг, супруга.

    Он будет сужаться в зависимости от вида пенсии, но ни в коем случае не расширяться.

    Все эти родственники могут получить пенсию с одной оговоркой, у них нет других кормильцев, а именно:

      у брата, сестры или внуков не должно быть трудоспособных родителей; у бабушек и дедушек не должно быть других трудоспособных детей.

    Выплаты по случаю потери кормильца назначаются в том случае, если заявитель предоставит в ПФР пакет документов, подтверждающий его право на получение конкретного вида пенсии по потере кормильца.

    Виды пенсий по потере кормильца

    Всего можно выделить 3 вида:

    1. Страховая. Выдаётся ПФР. Отличается тем, что делится на две части. Первая – фиксированная и выдаётся независимо от стажа работы умершего. Вторая зависит от суммы баллов, которая растёт по мере увеличения отработанных кормильцем лет. Если она есть, то заменяет собой социальную.
    2. Социальная. Выплачивается государством и является основой для определения суммы гражданской и военной пенсии.
    3. Государственная. Государство помогает семьям погибших космонавтов и жертв Чернобыльской аварии. Первым она выплачивает часть заработка кормильца, а во втором – определённый процент от социальной пенсии. Сюда же входит и военная пенсия — гос.органы обеспечивают семьи военнослужащих и сотрудников МВД, чья смерть связана с исполнением воинского долга.

    Страховая

    Страховая пенсия назначается в случае, если трудовой стаж умершего кормильца был не менее 6 месяцев.

    Пенсию назначают с той даты, когда было подано заявление на её оформление.

    Выплаты предназначены следующим родственникам умершего кормильца:

      Дети, братья, сестры (двоюродные не считаются) и внуки, если они не имеют трудоспособных родителей и либо не достигли совершеннолетия, либо не достигли 23 и очно обучаются в образовательных учреждениях всех типов (в том числе иностранных), либо стали инвалидами до 18 лет. Один из родителей, супруг, дедушка, бабушка, брат, сестра или несовершеннолетний ребёнок, если они не работают, так как ухаживают за детьми, братом или сестрой умершего кормильца, которые не достигли 14 лет. Родители или супруг, если они достигли пенсионного возраста по новому законодательству или являются инвалидами. Дедушка и бабушка, если они не имеют родственников, имеющих возможность содержать их, и достигли 65 (мужчины) и 60 лет (женщины) или стали инвалидами.

    Страховая пенсия состоит из фиксированной и накопительной части. Фиксированная в 2019 года равна 2667 рублей согласно закону от 28.12.2013 №400-ФЗ «О страховых пенсиях».

    СП =ИПК * СПК, где:

    ИПК – это индивидуальный пенсионный коэффициент. За каждый год, который гражданин проработал с отчислением средств в Пенсионный фонд, на его счёт в ПФ начисляются баллы. Затем наступает момент, когда баллами можно воспользоваться. В случае с пенсией по потере кормильца это смерть держателя баллов и подача заявления со стороны его родственников на получение этого вида выплат. Баллы за каждый год суммируются, и чем больше они оказались в итоге, тем больше будет сумма выплат.

    Читайте также:  Внеочередное получение жилья с ребенком инвалидом

    СПК – это стоимость 1 балла. В 2019 году он равен 87,24 рублям.

    Для детей предусмотрены повышающие коэффициенты при расчёте пенсии, например:

      для несовершеннолетних детей или совершеннолетних, но инвалидов при расчёте ИПК родителей суммируются; для детей, у которых кормильцем была мать-одиночка ИПК удваивается.

    В статье 17 ФЗ №400 указаны и другие ситуации при которых применяются повышающие коэффициенты, например, если кормилец работал на Крайнем Севере.

    Размеры ИПК, СПК изменяются и актуальные можно всегда посмотреть в статье 15 ФЗ №400.

    Алексея Иванова воспитывала только мать, которая за 30 лет работы набрала 57 баллов. Мать скончалась. Так как у Алексея не было отца, то баллы матери удваиваются 57 * 2 = 114. Алексею 20 лет, ему ещё 2 года учиться в ВУЗе, значит, пенсия ему положена. По итогу он будет получать 114 * 87,24 = 9945 рублей в месяц — это расчётное значение части пенсии, кроме того, раз у него нет отца, то ему полагается в двойном размере фиксированная часть пенсии 2667*2 =5334 рубля

    Итого: 9945+5334=15279 рублей.

    И также на размер пенсии влияют льготы для жителей Крайнего Севера, пока они проживают в той местности.

    Как купить квартиру у родственников за материнский капитал и можно ли это сделать по закону

    Покупка недвижимости за счет семейного капитала у родственников иногда выступает вариантом обналичивания такой помощи от государства и может играть на руку не чистым на руку родителям.

    Но такая потребность может возникнуть и у вполне добросовестных граждан при необходимости выкупить, например, у родителей, квартиру, дом или долю в них. Допускается ли это законодательством, и как в таком случае выглядит процедура оформления сделки по приобретению жилья – читайте ниже.

    Бесплатно по России

    Можно ли купить квартиру за материнский капитал у родственников

    Вопросы предоставления меры государственной поддержки в виде средств материнского (семейного) капитала регламентируются федеральным законом от 29.12.2006 № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей». В частности, ч. 3 ст. 7 данного нормативного документа приводит перечень возможных вариантов направления МК, одним из которых в соответствии с п. 1 является улучшение жилищных условий.

    Ст. 10 указанного закона более детально устанавливает, какие виды улучшения жилищных условий семей с детьми можно использовать с участием маткапитала. Так, законодатель допускает приобретение жилого помещения путем совершения любых гражданско-правовых сделок, прямо не противоречащих действующему законодательству.

    Не упомянуто подобных запретов и в Правилах направления МК на улучшение жилищных условий, утвержденных Постановлением Правительства от 12.12.2007 № 862. Главными условиями, выдвигаемыми законодателем являются:

    • приобретаемое помещение имеет статус жилого;
    • недвижимость находится на территории Российской Федерации;
    • приобретаемое жилье оформляется или будет оформлено в общую долевую собственность обоих супругов и всех их несовершеннолетних детей.

    Требований в отношении категории продавцов по таким сделкам в законе не содержится, а значит, ПФР не имеет таких оснований для отказа в перечислении МК, как родственные связи обладателя сертификата с продавцом недвижимости.

    Допускается ли приобретение доли квартиры или дома у родственников

    Закон не содержит однозначного ответа, можно ли приобретать на МК доли, но косвенно этот ответ в правовом акте сформулирован. Объектом сделки купли-продажи может выступать только жилое помещение, которым, по Жилищному кодексу, является изолированное помещение, пригодное для проживания граждан. Но это не означает на запрет покупки доли в жилой недвижимости.

    В случае же родственных отношений возможна ситуация, когда один из родителей-обладателей МК является собственником доли в квартире, а собственник другой доли – бабушка или дедушка ребенка, на которого выдан сертификат. В этом случае гражданин имеет полное право приобрести долю (например, комнату) в квартире или доме, при условии, что после сделки они станут единственными владельцами недвижимости (или, как минимум, приобретаемую долю можно выделить в натуре, например, в качестве отдельной комнаты).

    Как купить квартиру у родственников с помощью сертификата

    Процедура оформления сделки по покупке недвижимости за маткапитал у родных и обращение в Пенсионный фонд с заявлением о направлении МК или его части на оплату покупки жилой квартиры, дома или доли в них при заключении договора между родственниками не имеет никаких различий.

    Процедура реализуется по общим правилам и предполагает заключение договора и последующее обращение в территориальный орган ПФ РФ.

    Сбор документов и подача в ПФР

    Для обращения в ПФР необходимо подготовить пакет документов:

    • договор купли-продажи;
    • подтверждение регистрации перехода права собственности и ипотеки (выписка из ЕГРН);
    • заявление по установленной форме;
    • удостоверение личности владельца сертификата;
    • свидетельство о браке.

    Заявление может быть подано непосредственно в ПФР или через МФЦ или портал государственных услуг.

    Особенности договора купли-продажи при сделке с использованием маткапитала

    Главным отличием такого договора является необходимость оформления приобретаемой недвижимости в общую долевую собственность всех членов семьи (родителей и детей). Соответственно, покупателями выступают супруги как от своего имени, так и от имени своих несовершеннолетних детей. Размер доли определяется по усмотрению родителей.

    Другое важно отличие – раздел о порядке оплаты, в котором необходимо указывать, что оплата (или ее часть) осуществляется за счет средств материнского капитала путем перечисления на счет продавца. При отсутствии такого пункта ПФР будет отказано в распоряжении МК.

    Подводные камни такой сделки

    При совершении сделки купли-продажи жилья между родственниками, особенно близкими, следует иметь в виду, что внимание со стороны ПФР и органов Прокуратуры будет особенно пристальным. Хотя отказывать по этому основанию Пенсионный фонд не вправе, последующая проверка соблюдения требований законодательства в отношении обладателей сертификата будет проведена особенно тщательная.

    Но существуют и подводные камни, которые в равной степени актуальны как для сделок с посторонними лицами, так и с родственниками. Они следуют из требований, которые выдвигаются к предметам сделки в виде недвижимости. Мы помним, что недвижимость должна иметь официальный статус жилой и находиться на территории России. В связи с этим перед сделкой надлежит убедиться, что выписка из ЕГРН содержит соответствующую подтверждающую информацию.

    Но есть и еще один опасный момент, который встал так остро, что законодатель в 2019 году ввел в закон 256-ФЗ специальные нормы. Жилое помещение может признаваться по ряду критериев непригодным для проживания, а многоквартирный дом, в котором оно находится, – аварийным и подлежащим сносу или реконструкции. И проблема заключается в том, что в ЕГРН такие сведения не отражаются, а вот само помещение фактически утрачивает статус жилого и не может быть предметом сделки.

    Для устранения такой коллизии закон предоставил Пенсионному фонду право запрашивать в органах местного самоуправления, государственного жилищного надзора и муниципального жилищного контроля соответствующую информацию. Во избежание признания такой сделки незаконной, следует заранее вспомнить, не признавалось ли жилье, принадлежащее родственникам, непригодным для проживания.

    Таким образом, никаких препятствий для покупки жилья у родственников за МК законом не предусматривается. Важно лишь правильно оформить сделку и убедиться в том, что помещение соответствует требованиям, установленным законом (нахождение в РФ, наличие статуса жилого и непризнание его непригодным для проживания).

    Полезное видео

    Предлагаем посмотреть интересное видео по теме статьи:

    Как обналичить сертификат и можно ли за материнский капитал купить дом у родителей или других родственников?

    Покупка дома это весьма сложный процесс, к которому необходимо готовиться заранее. Особенно, если речь идет о привлечении средств, которые предоставляет государство в рамках поддержки, в виде субсидий или материнского капитала.

    Сложно не только оформить сделку, но и найти жильё, которое бы отвечало всем вашим требованиям, а также материальным возможностям. Отлично, если такой вариант вам предлагают близкие родственники.

    Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

    Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону 8 (800) 302-76-93. Это быстро и бесплатно !

    Можно ли за эти деньги купить дом у родителей?

    Отлично, если вы самостоятельно нашли дом, который впоследствии хотите сделать собственной недвижимостью. Особенно прекрасен тот факт, что его продавцами являются ваши родители.

    Это значит, что вполне вероятно, вы получите весомую скидку, а также, будете точно уверены в том, что дом находится в пригодном для жизни состоянии. Вам не будут врать по поводу того, что в доме есть или наоборот нет каких-либо недостатков. Этим и привлекательна сделка с самыми близкими родственниками.

    Однако законодатель смотрит на это обстоятельство совсем по-другому.

    В то время, как единовременными выплатами на сегодняшний день являются суммы, равные 20 и 25000 руб. Так как денежные средства, которые вносятся в счет погашения ипотеки мат капиталом перечисляется в сразу же на счёт продавца.

    Так как продавцами являются самые близкие родственники, а именно родители, то велика вероятность того, что денежные средства будут сняты и переведены в наличность, а значит, потрачены не по назначению.

    Согласитесь, родители запросто могут подарить дом своим детям. При этом, государственная мера поддержки будет направлена на улучшение жилищных условий. Поэтому, в рамках закона подобная сделка с таким субъектным составом запрещена.

    Как вы уже поняли из вышеуказанных положений – заключать сделку купли-продажи дома с собственными родителями запрещено.

    Ну что делать, если вы хотите приобрести именно этот дом, который между прочим, является вам практический родным, и при этом, восполнить недостающие суммы за счет с родительского капитала.

    А средства материнского капитала будут начислены на банковский счет, счет погашения ипотеки перед финансовой организации.

    Таким способом разрешено осуществлять сделку купли-продажи с собственными родителями.

    Оформление сделки

    Давайте рассмотрим пошаговую инструкцию того что, как именно должна быть оформлена покупка дома у родителей.

    Можно купить дом таким способом:

      В первую очередь вы должны явиться в кредитную организацию для того, чтобы познакомиться с программой ипотечного кредитования. В этом случае учитывается сумма вашего первоначального взноса, желаемый срок по ипотеке, сумма, которая необходима для приобретения недвижимости и многие другие факторы.

    Обязательно укажите, что хотите расплатиться в том числе и при помощи средств материнского капитала. Вам должны рассчитать примерные условия кредитования. Если они вас устраивают, можете приступать к следующему шагу.

  • Так, далее вам необходимо поговорить с потенциальными продавцами – вашими родителями о том, что вы хотите приобрести жилье подобным образом. Если они дадут свое согласие, что вполне вероятно, далее вы приступаете к третьему шагу.
  • Вам необходимо стать участниками программы материнского капитала и получить соответствующий сертификат. Помните о том, что распоряжаться средствами маткапитала вы можете только по достижении своим ребенком трехлетнего возраста.

    Однако, если речь идет о погашении ипотечного кредитования, то получить сумму мат капитала Вы можете в любой момент.

  • Вы заполняете заявление на распоряжение средствами субсидии , после чего пенсионный фонд должен одобрить или наоборот, запретить вам подобную сделку. Если государственный орган посчитает, что сделка достаточно прозрачна, при этом , денежные средства будут использованы строго по назначению, то вам разрешат осуществить такую процедуру как приобретение жилья у родителей посредством ипотечного кредитования.
  • Далее вы можете оформлять договор купли-продажи, зарегистрировать сделку в росреестре, а также осуществлять другие необходимые действия, связанные с покупкой недвижимости.
  • к оглавлению ↑

    Можно ли купить дом у родственников?

    Но кроме близких родственников существуют еще и дальние. Так, если вы приобретаете жилье у двоюродных братьев, сестёр, свекрови, а также других, не близких родственников, то приобретение возможно.

    Можно ли купить дом у матери? Нет, нельзя. Купить дом у родственников, не находящихся в близком родстве — позволительно.

    В связи с озвученными обстоятельствами можно сделать вывод, что если речь идет о дальних родственниках, то приобретение у них недвижимости без привлечения кредитных организаций, а за счёт средств материнского капитала возможно.

    А далее, только на вашей совести остается вопрос, обналичить целевые средства маткапитала в этом случае или жене.

    Пошаговая инструкция

    Приобретение дома у дальних родственников во многом происходит также, как и приобретение у совершенно постороннего лица:

    1. Во-первых вам необходимо стать участником программы материнского капитала.
    2. Далее, после того как вы получили заветный сертификат вас необходимо получить у пенсионного фонда разрешение на распоряжение денежными средствами.
    3. Но прежде чем это сделать вам необходимо уведомить продавца о том, что вы хотите расплатиться с ней в том числе за счет средств материнского капитала.

    Ваш оппонент должен быть согласен с таким условием, более того, вы должны составить примерный договор купли-продажи, который подается в Пенсионный фонд, и в нём отразились такую детали сделки как оплату счет средств субсидий.
    Теперь пенсионный фонд рассматривает ваше заявление и пакет бумаг, дополнительно вам могут попросить предоставить техническую документацию на постройку.

    Если государственный орган всё устроит большей степени, это значит, что вы можете приступать к выполнению сделки, а ваш оппонент в скором времени получить на счет средства маткапитала.

    О том, как купить дом за средства капитала, оформить договор купли-продажи, а также какие нужны документы, читайте тут.

    Обналичивание мат. капитала на покупку жилья у родственников

    Подобного рода схемами пользуются те граждане, которые хотят обналичить денежные средства субсидии.

    Составляется фиктивный договор купли-продажи, при этом, просто переделывается права собственности на недвижимость одного члена семьи, но другого.

    И несмотря на запрет участия в какой программе близких родственников, люди умудряются провернуть подобное с дальними родственниками, при этом, просто заплатить за беспокойство.

    Однако, пенсионный фонд может на протяжении длительного времени отслеживает ситуации, касающиеся дома.

    Если выяснится, что право собственность дома поменялось с вас на предыдущего владельца, или же вовсе не было оформлено окончательное, то это значит, что вас возможно ждут длительное судебные тяжбы и возврат средств, предоставленных государством.

    Поэтому, прежде чем решиться на обналичивание денежных средств таким образом, подумайте о том, о чем может вам обернуться подобная процедура.

    Подводные камни и советы

    Оформление приобретения недвижимости у родственников существуют свои подводные камни или оно, которым вы должны быть готовы заранее.

    Так, во многом это может быть связано с тем, что пенсионный фонд, увидел две одинаковые фамилии, даже если речь идет о близких родственников, может заподозрить неладное отказать вам гляделки. При этом, неважно, что у вас были самые благие намерения и Вы не хотели обманывает государство.

    Важным нюансом является тот факт, что все ваши родственники должны быть выписаны из недвижимости, даже несмотря на то, что останусь здесь проживать. При этом, приобретённый дом должен быть полностью принадлежать вашей семье на праве собственности.

    Это значит, что каждому члену семьи, в том числе супругам и детям должны быть выделены доли. А вот доли в недвижимости посторонних людей полностью исключены (а можно ли приобрести долю в доме?).

    Заключение

    Приобретая в собственность недвижимость родственников помните, что нередко такие сделки могут выходить боком. Очень часто люди не так понимают друг друга, и становятся из близких союзников друг другу врагами. Зато теперь вы владеете информацией о том, как можно купить дом на семейный капитал у родственников и родителей.

    Однако, если вас интересует именно конкретное жильё, которое на данный момент принадлежит на праве собственности вашему близкому человеку, то мы вам можем пожелать только удачи в оформлении будущей сделки.

    Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас:

    Покупка дома под материнский капитал у родителей

    могу ли я купить дом у своих родителей под материнский капитал и какие нужно собирать документы

      купить дом у родителей, покупка дома за материнский капитал, готовые дома за материнский капитал, дом по материнскому капиталу документы, продажа дома под материнский капитал документы
    • Поделиться

    Ответы юристов ( 3 )

    • 7,9 рейтинг
    • 6711 отзывов эксперт

    действующее законодательство не содержит запрета на совершение такой сделки, поэтому можете. для сделки необходимо: документы-основание возникновения права собственности, выписка ФРС на объект недвижимости и справка о кадастровой стоимости нотариальное обязательство выделить доли всем челам семьи.

    • 4565 ответов
    • 1935 отзывов

    Добрый день! Согласно Определению Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации № 84-КГ15-8 от 15 сентября 2015 г.)

    в соответствии с абзацем первым пункта 2 Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных постановление Правительства Российской Федерации от 12 декабря 2007 г. N 862, лицо, получившее государственный сертификат на материнский (семейный) капитал (далее — сертификат), вправе использовать средства (часть средств) материнского (семейного) капитала на приобретение или строительство жилого помещения, осуществляемые гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели.
    Федеральный закон от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» не содержит запрета направления средств материнского (семейного) капитала на приобретение жилого помещения (доли жилого помещения) в собственность граждан, имеющих права пользования данным жилым помещением.

    На основании сказанного Верховный Суд решил, что сделка по купле квартиры дочерью (в интересах двоих детей) у матери за счет материнского капитала является законной. Таким образом, Вы можете купить дом за материснкий капитал

    • 1059 ответов
    • 383 отзыва

    Доброго времени суток, Светлана!

    Согласно Федеральный закон от 29.12.2006 N 256-ФЗ (ред. от 28.12.2016) «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей»

    1. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться:
    1) на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели;
    2) на строительство, реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства, осуществляемые гражданами без привлечения организации, осуществляющей строительство (реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства, в том числе по договору строительного подряда, путем перечисления указанных средств на банковский счет лица, получившего сертификат.
    (часть 1 в ред. Федерального закона от 28.07.2010 N 241-ФЗ)
    1.1. Часть средств материнского (семейного) капитала в сумме, не превышающей 50 процентов размера средств материнского (семейного) капитала, полагающихся лицу, получившему сертификат, на дату подачи им заявления о распоряжении, может быть выдана в соответствии с пунктом 2 части 1 настоящей статьи указанному лицу на строительство (реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства при представлении засвидетельствованных в установленном законом порядке:
    1) копий документов лица, получившего сертификат, или его супруга (супруги), подтверждающих право собственности на земельный участок, право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком, право аренды земельного участка либо право безвозмездного пользования земельным участком, предназначенным для индивидуального жилищного строительства, на котором осуществляется строительство (реконструкция) объекта индивидуального жилищного строительства;
    (в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ)
    2) копии разрешения на строительство, выданного лицу, получившему сертификат, или его супругу (супруге);
    3) выписки из Единого государственного реестра недвижимости о правах лица, получившего сертификат, или его супруга (супруги) на объект индивидуального жилищного строительства в случае его реконструкции;
    (в ред. Федерального закона от 28.12.2016 N 470-ФЗ)
    4) письменного обязательства лица (лиц), на которое (которых) оформлено разрешение на строительство, в течение шести месяцев после получения кадастрового паспорта объекта индивидуального жилищного строительства оформить жилое помещение, построенное (реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей).
    (часть 1.1 введена Федеральным законом от 28.07.2010 N 241-ФЗ)
    1.1-1. Документы, предусмотренные пунктами 1 — 3 части 1.1 настоящей статьи, запрашиваются Пенсионным фондом Российской Федерации и его территориальными органами в государственных органах, органах местного самоуправления, государственных внебюджетных фондах и подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организациях, если указанные документы находятся в распоряжении таких органов либо организаций и лицо, получившее сертификат, не представило указанные документы самостоятельно.
    (часть 1.1-1 введена Федеральным законом от 01.07.2011 N 169-ФЗ)
    1.2. Часть средств материнского (семейного) капитала, оставшаяся в результате распоряжения ими в соответствии с частью 1.1 настоящей статьи, может быть использована на те же цели не ранее чем по истечении шести месяцев со дня предыдущего направления части средств материнского (семейного) капитала при представлении лицом, получившим сертификат, документа органа, уполномоченного на выдачу разрешения на строительство, подтверждающего проведение основных работ по строительству объекта индивидуального жилищного строительства (монтаж фундамента, возведение стен и кровли) или проведение работ по реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства, в результате которых общая площадь жилого помещения (жилых помещений) реконструируемого объекта увеличивается не менее чем на учетную норму площади жилого помещения, устанавливаемую в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации. Выдача указанного документа осуществляется по форме, утвержденной уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, определяемом Правительством Российской Федерации.
    (часть 1.2 введена Федеральным законом от 28.07.2010 N 241-ФЗ)
    1.3. Средства материнского (семейного) капитала на основании заявления о распоряжении лица, получившего сертификат, могут быть выданы в соответствии с пунктом 2 части 1 настоящей статьи указанному лицу на компенсацию затрат за построенный (реконструированный с учетом требований части 1.2 настоящей статьи) им или его супругом (супругой) объект индивидуального жилищного строительства при представлении засвидетельствованных в установленном законом порядке:
    1) копий документов лица, получившего сертификат, или его супруга (супруги), подтверждающих право собственности на земельный участок, право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком, право аренды земельного участка либо право безвозмездного пользования земельным участком, предназначенным для индивидуального жилищного строительства, на котором осуществлено строительство (реконструкция) объекта индивидуального жилищного строительства;
    (в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ)
    2) выписки из Единого государственного реестра недвижимости о правах лица, получившего сертификат, или его супруга (супруги) на построенный объект индивидуального жилищного строительства, возникшем не ранее 1 января 2007 года, либо на реконструированный после 1 января 2007 года объект индивидуального жилищного строительства — независимо от даты возникновения указанного права;
    (в ред. Федерального закона от 28.12.2016 N 470-ФЗ)
    3) письменного обязательства лица (лиц), в чьей собственности находится объект индивидуального жилищного строительства, оформить указанный объект в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) в течение шести месяцев после перечисления Пенсионным фондом Российской Федерации средств материнского (семейного) капитала — в случае, если объект индивидуального жилищного строительства оформлен не в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей).
    (часть 1.3 введена Федеральным законом от 28.07.2010 N 241-ФЗ)
    1.4. Документы, указанные в пунктах 1 и 2 части 1.3 настоящей статьи, запрашиваются Пенсионным фондом Российской Федерации и его территориальными органами в органах, предоставляющих государственные услуги, органах, предоставляющих муниципальные услуги, иных государственных органах, органах местного самоуправления и подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организациях, если указанные документы находятся в распоряжении таких органов либо организаций и лицо, получившее сертификат, не представило указанные документы самостоятельно.
    (часть 1.4 введена Федеральным законом от 01.07.2011 N 169-ФЗ)
    2. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут быть использованы на исполнение связанных с улучшением жилищных условий обязательств, возникших до даты приобретения права на дополнительные меры государственной поддержки.
    3. Приобретаемое с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала жилое помещение должно находится на территории Российской Федерации.
    4. Жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.
    (часть 4 в ред. Федерального закона от 28.07.2010 N 241-ФЗ)
    5. Правила направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий устанавливаются Правительством Российской Федерации.
    6. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут направляться на уплату первоначального взноса и (или) погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией, независимо от срока, истекшего со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей.
    (часть шестая введена Федеральным законом от 25.12.2008 N 288-ФЗ, в ред. Федеральных законов от 29.12.2010 N 440-ФЗ, от 23.05.2015 N 131-ФЗ)
    КонсультантПлюс: примечание.
    Действие положений части 7 статьи 10 данного документа (в редакции Федерального закона от 08.03.2015 N 54-ФЗ) не распространяется на лиц, имеющих право на дополнительные меры государственной поддержки, заключивших договор займа на приобретение (строительство) жилого помещения с микрофинансовыми организациями и кредитными потребительскими кооперативами до дня вступления в силу Федерального закона от 08.03.2015 N 54-ФЗ.
    7. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала направляются на уплату первоначального взноса и (или) погашение основного долга и уплату процентов по займам, в том числе обеспеченным ипотекой, на приобретение (строительство) жилого помещения, предоставленным гражданам по договору займа, в том числе обеспеченного ипотекой, на приобретение (строительство) жилого помещения, заключенному с одной из организаций, являющейся:
    (в ред. Федерального закона от 23.05.2015 N 131-ФЗ)
    1) кредитной организацией в соответствии с Федеральным законом «О банках и банковской деятельности»;
    2) утратил силу. — Федеральный закон от 08.03.2015 N 54-ФЗ;
    КонсультантПлюс: примечание.
    На день вступления в силу Федерального закона от 08.03.2015 N 54-ФЗ кредитные потребительские кооперативы должны соответствовать условию, предусмотренному пунктом 3 части 7 статьи 10 данного документа (в редакции Федерального закона от 08.03.2015 N 54-ФЗ), за исключением кредитных потребительских кооперативов, с которыми заключены договоры займа на приобретение (строительство) жилого помещения (часть 2 статьи 2 Федерального закона от 08.03.2015 N 54-ФЗ).
    3) кредитным потребительским кооперативом в соответствии с Федеральным законом от 18 июля 2009 года N 190-ФЗ «О кредитной кооперации», осуществляющим свою деятельность не менее трех лет со дня государственной регистрации;
    (в ред. Федерального закона от 08.03.2015 N 54-ФЗ)
    4) иной организацией, осуществляющей предоставление займа по договору займа, исполнение обязательства по которому обеспечено ипотекой.
    (часть 7 введена Федеральным законом от 07.06.2013 N 128-ФЗ)
    8. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала направляются на уплату первоначального взноса и (или) погашение основного долга и уплату процентов по займам, в том числе обеспеченным ипотекой, на приобретение (строительство) жилого помещения при условии предоставления лицом, получившим сертификат, или его супругом (супругой) документа, подтверждающего получение им займа путем безналичного перечисления на счет, открытый лицом, получившим сертификат, или его супругом (супругой) в кредитной организации.

    Не содержит такого запрета, покупайте спокойно, из документов понадобятся в обязательном порядке документы подтверждающие право на объект недвижимости, сам сертификат ну и сделку в зависимости от возвраста ребёнка если ему нет 3 лет то можно только погасить займ взятый на жилье после исполнения 3-х лет можете напрямую с родителями брать в рассрочку и погашать маткапиталом.

    Покупка дома у родителей за материнский капитал

    Приобрести жилой объект на средства материнского капитал можно у стороннего человека или родственника. Однако при втором варианте сделки тщательно рассматриваются уполномоченными органами и редко получают одобрение.

    Разрешено ли приобретение квартиры у близких родственников за материнский капитал

    Законодательные нормы РФ официально не выдвигают запретов на покупку жилплощади у близкой родни на средства маткапитала (МК). Однако на практике большинство таких сделок Пенсионным фондом РФ не одобряется. Обусловлено это возможностью проведения мошеннических манипуляций по обналичиванию мат капитала. К таким сделкам госорганы подходят с тщательной и длительной проверкой.

    • Недвижимость расположена в пределах РФ.
    • Стороны договора — дееспособные и совершеннолетние лица.
    • Приобретение жилья осуществляется с обязательным выделением доли всем членам семьи, включая детей.
    • Супруги не выступают сторонами сделки.

    При проверке, осуществляемой ПФ, устанавливается действительность перехода права владения собственностью от родственника обладателю маткапитала, передачи денег. При несоблюдении условий, усмотрении представителями госорганов признаков мошенничества сделка признается недействительной (п. 1 ст. 170 ГК РФ).

    Более упрощенный способ приобретения жилья у близких родственников, который не грозит осложнениями с законом — это оформление ипотеки. Маткапитал может выступать первоначальным взносом, далее регулярные платежи перечисляются в банк.

    Приобретение дома, квартиры и иного жилья у близкой родни средствами маткапитала не запрещено законодательством. Но прибегать к этому способу рекомендуется в крайнем случае при отсутствии иных вариантов.

    Действующее законодательство 2020 года

    • Улучшение условий проживания.
    • Обучение ребенка.
    • Пенсионные отчисления маме.
    • Приобретение продукции для соцадаптации детей с инвалидностью.
    • Ежемесячные выплаты.

    Оптимизация жилищных условий регламентирована Постановлением Правительства № 862 от 12.12.07 г. (ред. 25.05.2019 г.). Наиболее популярный способ — приобретение жилплощади, в том числе у родственников.

    В 2020 году процедура покупки объекта с применением маткапитала у близкой родни не отличается от стандартного алгоритма.

    1. Формирование договора купли-продажи объекта с обозначением, что стоимость частично погашается за счет маткапитала.
    2. Подпись акта приема-передачи жилья.
    3. Оформление права владения в Росреестре — получение выписки из ЕГРН о собственности.
    4. Подача в ПФ заявления о применении МК, сопроводительной документации.
    5. Проведение госорганами проверки — вердикт оглашается в течение 1 месяца. При одобрении ПФ переводит деньги на счет продавца (за 10 дней).

    Жилье оформляется в совместное долевое владение всех членов семьи, включая детей. Если приобретаемая недвижимость изначально регистрировалась только на одного человека, необходимо заверить у нотариуса обязательство о предоставлении долей. Провести процедуру потребуется за полгода после оформления права в Росреестре.

    У каких родственников можно выкупить жильё на средства маткапитала

    Родственники, относящиеся к близким, обозначены в ст. 14 СК РФ — родители, дети, дедушки, бабушки, внуки, родные или сводные братья и сестры.

    • Не признана фиктивной.
    • Не способствует покупке жилплощади в аварийном состоянии.
    • Ставит целью улучшение условий проживания семьи.

    Считается, что к приобретению объектов у дальней родни (дяди, тети, племянника, двоюродных братьев и сестер и так далее) сотрудники ПФ более лояльны, вероятность отказа в этом случае сокращается. Такие сделки пребывают под наблюдением госорганов, но вызывают меньше подозрений в мошенничестве.

    При разводе возможно заключение между бывшими мужем и женой договора по продаже объекта на МК, но только при одобрении ПФ.

    Преимущества и недостатки приобретения квартиры у родителей и родственников

    • Доверительные отношения, что снижает риск мошенничества.
    • Возможность договориться о рассрочке, оформить расписку.
    • Уверенность, что сделка не будет отменена другой стороной или изменены условия в последний момент;.
    • Возможность купить объект по более низкой цене.
    • Длительность проверки ПФ.
    • Высокая вероятность отказа.
    • Необходимость предоставления аргументов, доказывающих отсутствие мошеннических схем.
    • Возможные проблемы с законом, если сотрудникам сделка покажется подозрительной.

    Необходимые документы

    • паспорт держателя сертификата на МК;
    • удостоверение личности супруга, документ о брачном союзе (если он задействован в сделке);
    • сертификат на МК;
    • удостоверение личности представителя и доверенность от нотариуса, если заявка направляется уполномоченным лицом;
    • документ о составе семьи, о рождении ребенка (или усыновлении);
    • копия договора купли-продажи;
    • выписка из ЕГРН;
    • обязательство, заверенное нотариусом, о предоставлении долей, если это не оформлено сразу после покупки объекта;
    • бумага от продавца о непогашенной сумме — если предполагается рассрочка;
    • копия кредитного соглашения — при оформлении ипотеки.

    Особенности заполнения заявления

    Для рассмотрения возможности покупки жилья у близкой родни в ПФ направляют заявление о расходовании средств маткапитала. Документ заполняется по унифицированной форме, бланк можно получить при посещении ПФ или на официальном интернет-ресурсе учреждения.

    • персональные сведения о держателе сертификата (ФИО, дата рождения);
    • номер СНИЛС;
    • реквизиты сертификата и паспорта;
    • адрес прописки;
    • дата рождения ребенка, за которого оформлялся МК;
    • информация о втором родителе;
    • просьба о предоставление средств на улучшение условий проживания с указанием требуемой суммы;
    • номер документа о праве владения объектом;
    • банковские реквизиты для получения средств;
    • подтверждение, что владелец сертификата не утратил родительских прав, не привлекался к ответственности за преступные действия против своих детей.

    Завершает документ личная подпись заявителя с расшифровкой и дата заполнения.

    Советы адвокатов и юристов

    Получить одобрение на приобретение жилплощади у близких родственников с применением сертификата МК сложно и на практике встречается не часто.

    Практикующие юристы рекомендуют придерживаться правил, повышающих вероятность положительного вердикта сотрудников ПФ:

    1. Предоставлять долю в помещении каждому члену семьи лучше сразу, так как это указывает на надежность сделки и увеличивает шанс ее одобрения.
    2. Достоверность, направления денег при сделке с близкой родней проверяется обязательно и тщательно. Если по факту собственником числится продавец, операция признается фиктивной.
    3. Сделка к завершению проверки заявки ПФ уже совершена, поэтому при отказе покупателям потребуется срочно искать необходимую сумму денег. Чтобы этого избежать, рекомендуется включить в договор пункт о возможности обоюдной реституции (возврата передаваемого по сделке) при отрицательном вердикте ПФ.
    4. Оформление ипотеки значительно повышает вероятность одобрения покупки недвижимости у ближайшей родни.
    5. Если доступно приобрести жилье у дальней родни или посторонних людей, целесообразно воспользоваться этими вариантами.

    Причины отказа от подобной сделки

    Законодательством строго регламентирована процедура предоставления маткапитала, направленного на улучшение условий проживания семьи.

    1. После проведения сделки по факту владельцем объекта остается продавец, держатель сертификата не заявляет прав на недвижимость. Это указывает на обналичивание МК — передачу денег покупателю, что преследуется по закону.
    2. Сделка проведена с недееспособными гражданами или не достигшими 18 лет.
    3. Не предоставлены доли всем членам семьи в приобретенном жилье.
    4. Объект недвижимости приобретается в аварийном доме.
    5. У родственника выкупается доля в квартире или доме, но он дальше продолжает жить с семьей, владеющей после сделки всей жилплощадью. Например, мать, отец, дети, свекор и свекровь зарегистрированы в одной квартире, которой владеют в равных долях. Свекор и свекровь продают супругам с детьми свою часть, но все продолжают жить вместе. Получается, что фактически условия проживания семьи не улучшились, и МК им не положен.

    Покупка квартиры у близкой родни с применением маткапитала не противоречит законодательным нормам и проводится по стандартному алгоритму. Однако такие сделки преимущественно не одобряются ПФ в ходе проверки. Чтобы предупредить отказ, требуется предоставить весомые аргументы, доказывающие необходимость покупки и «чистоту» сделки.

    У каких родственников можно купить дом за маткапитал?

    Вопрос: Здравствуйте, скажите, возможно ли купить дом у родственников за материнский капитал чтобы я была собственником и чтобы в случае развода муж не был бы причастен к этому имуществу, чтобы он был только моим и детей?

    Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8(800) 350-97-42 — для любого региона.

    Включение мужа в право собственности — обязательное условие сделки купли-продажи имущества на маткапитал. В случае развода, при разделе имущества, мужа можно лишить его доли, если он не принимал финансового участия в покупке дома.

    1. Можно ли купить дом у мужа
    2. Покупка дома у родителей
    3. Покупка дома у других родственников
    4. Пошаговая инструкция покупки
    5. Список документов
    6. Выделение долей
    7. Ответственность за обналичивание материнского капитала

    Можно ли купить дом у мужа

    Законом запрещена покупка недвижимости у супруга за материнский капитал — эту ситуацию рассматривают как обналичивание денег. Даже если родители несовершеннолетних детей живут в гражданском браке, и оба записаны в свидетельстве о рождении, покупка дома за МК будет запрещена.

    После развода бывшие супруги могут заключить между собой сделку по продаже имущества на маткапитал, но только, если пенсионный фонд, после проверки, посчитает ее действительной.

    Покупка дома у родителей

    Покупка имущества у близких родственников за МК государство не одобряет — такие сделки тщательно проверяет пенсионный фонд, поэтому провести их фиктивно не получится.

    Единственный способ покупки недвижимости у родителей — оформление ипотеки. МК можно использовать как первый взнос, а потом каждый месяц вносить платёж в банк.

    Как оформить покупку у родителей через ипотеку:

    1. Узнать в банке о предложениях по ипотечному кредитованию. Указать, что будете использовать маткапитал.
    2. Получить сертификат на МК.
    3. Получить одобрение на сделку в отделении пенсионного фонда.
    4. Составить договор купли-продажи, зарегистрировать сделку в росреестре и собирать пакет документов для окончательного оформления.
    5. Оформить ипотечный кредит в банке.

    Покупка дома у других родственников

    Дальние родственники — бабушки, дедушки, дяди, тети, двоюродные и троюродные братья и сестры, племянники. Сделка по покупке дома на материнский капитал, заключенная с ними, разрешена и оформляется как остальные, совершаемые с посторонними людьми.

    Разрешено выбрать один из двух способов покупки:

    • через оформление ипотеки;
    • сразу за всю сумму.

    При обращении в пенсионный фонд не нужно указывать наличие родственных связей, так как данные по дальним родственникам не проверяют. Сертификат можно использовать послё трёхлетия ребёнка.

    Пошаговая инструкция покупки

    Чтобы купить дом на материнский капитал, необходимо соблюдение условий:

    • достижение ребенком возраста 3 лет, но при использовании сертификата на МК в качестве взноса за ипотеку, исполнения 3 лет можно не дожидаться;
    • помещение должно подходить для проживания в нем постоянно;
    • продавцами могут быть родственники первой степени.

    Покупка имущества у родственников проходит по следующей схеме:

    1. Необходимо стать участником программы получения материнского капитала и оформить сертификат.
    2. Составить договор купли-продажи, в котором прописана стоимость имущества, условия перехода права собственности.
    3. Обратиться в пенсионный фонд для подачи заявки на разрешение покупки.
    4. Если пенсионный фонд дает положительный ответ, в росреестре нужно зарегистрировать данные договора.
    5. Собрать документы и отнести их пенсионный фонд для завершения сделки.
    6. Деньги из маткапитала перечисляются на расчетный счет продавца.

    Как только средства будут переведены на счет, дается срок 6 месяцев для исполнения условий по переходу права собственности, с обязательным включением в него детей.

    Если сделка по каким-то причинам будет отменена и полученные продавцом средства будут возвращены, материнским капиталом будет разрешено воспользоваться повторно.

    Список документов

    Документы, необходимые при оформлении покупки дома у родственников:

    • договор купли-продажи;
    • сертификат на материнский капитал;
    • паспорт;
    • справка о составе семьи;
    • свидетельство о заключении брака;
    • справка из банка об отсутствии задолженностей по кредитам;
    • свидетельство о рождении ребенка или свидетельство об усыновлении;
    • паспорт недвижимости с кадастровым номером;
    • в случае оформления ипотеки — договор залога;
    • нотариально заверенное обязательство о распределении долей после перехода имущества в собственность.

    Выделение долей

    После покупки дома на средства материнского капитала, необходимо оформить разделение имущества между детьми и родителями. Единого размера долей законодательством не установлено, поэтому определяться они могут несколькими способами:

    • разделение имущества на количество членов семьи, например, если она состоит из 4 человек, каждому полагается по 1/4 части от дома;
    • оформление на детей долей от всей общей недвижимости;
    • выделение доли в зависимости от материального вклада в купленную недвижимость.

    При делении дома на всех членов семьи: родителей и детей, учитываются санитарные нормы, устанавливающие размеры площади, приемлемые для одного человека. Минимальная доля на каждого из членов семьи составляет 6 кв. м, а максимальная — 18 кв. м.

    При покупке дома у дальних родственников, в договоре купли-продажи изначально оговаривается момент перехода имущества в собственность, с указанием членов семьи и полагающихся им долей. После окончания сделки документ вступает в силу и все условия договора признаются действительными.

    Сложнее разделить дом, оформленный в ипотеку, для этого необходимо:

    1. Снять с квартиры обременение, для этого нужно обратиться в росреестр с договором на продажу и документами, свидетельствующими о праве собственности.
    2. Обратиться к нотариусу для оформления соглашения на раздел имущества.
    3. Подать в росреестр следующие документы: заявление от собственника, нотариальное соглашение, паспорта родителей и свидетельства о рождении детей, свидетельство о праве собственности, бумаги о проведенной сделки купли-продажи, квитанцию об уплате госпошлины в размере 2 000 рублей.
    4. Обратиться в ЕГРП для получения выписки, в которой будут указаны новые собственники имущества.

    Ответственность за обналичивание материнского капитала

    Запрет на покупку жилья у близких родственников установлен, чтобы предотвратить незаконное обналичивание материнского капитала, так как эти средства выдаются для оказания материальной поддержки детям. Но все равно многие семьи пытаются провернуть фиктивные сделки чтобы получить деньги на руки.

    Чтобы пресекать мошенничество, пенсионный фонд еще долго следит за тем, чтобы передача права собственности была оформлена до конца или жматилье не вернулось прошлому владельцу.

    Для наказания мошенничества в Уголовном Кодексе РФ предусмотрена статья № 159.2, согласно которой на виновных накладывается штраф, размер которого устанавливаются судом. Кроме штрафа возможно и заключение под стражу сроком до 10 лет.

    Помимо этого, фиктивная сделка будет расторгнута, деньги вернутся государству, а собственность будет возвращена обратно во владение продавцу.

    При попытке обналичивания материнского капитала, обман всегда будет раскрыт, поэтому лучше использовать деньги по назначению, чтобы не потерять их, а принести своим детям пользу, купив жилье.

    Экстренная горячая линия для населения: бесплатно консультируем пенсионеров, родителей и льготников любых категорий от экспертов-юристов по телефону 8 (800) 350-97-42.

    Бесплатная консультация юриста по телефону:

    Москва, Московская обл. +7(499)113-16-78

    СПб, Ленинградская обл. +7(812)603-76-74

    Звонки бесплатны. Работаем без выходных!

    Ссылка на основную публикацию