Какие льготы имеют дети сироты

Льготы сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей

Содержание статьи:

  1. Федеральные льготы детям, потерявшим родителя в 2019 году
  2. Региональные льготы
  3. Медицинское обслуживание
  4. Социальная поддержка опекунов
  5. Пример на тему льготы сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей
  6. Заключение
  7. Наиболее популярные вопросы и ответы на них по льготам для сирот и детей, оставшихся без попечения родителей
  8. Список законов

Сиротами считаются дети младше 18 лет, которые потеряли обоих (или своего единственного) родителей по причине их смерти.

Дети, оставшиеся без попечения родителей — это граждане, которые не достигли совершеннолетия, и на них не распространяется забота обоих (или единственного) родителей. Данный статус устанавливается в случаях, когда родители:

  • Лишены своих прав на детей.
  • Не способны вести нормальную деятельность.
  • Объявлены умершими.
  • Содержатся под стражей или в местах заключения.
  • Признаны пропавшими без вести или умершими.
  • Не заботятся о ребенке, не отстаивают его права.
  • Отказываются забрать ребенка из учреждений, где он проходит лечение, обучается.
  • Другие случаи в рамках законодательства, в том числе если личности родителей ребенка не установлены.

Данной категории граждан оказывается социальная поддержка, что регулируется федеральным законом N 159, вступившим в силу 21.12.1996.

Федеральные льготы детям, потерявшим родителя в 2019 году

  • Социальная пенсия, размер которой устанавливается государством. Каждый год ее величина индексируется с учетом показателей инфляции. При потере одного, размер выплаты с 1 апреля 2019 года — 5336,19 рубля, при потере обоих — 10567,73 рубля.
  • Страховая пенсия положена сиротам, родители которых официально вели трудовую деятельность. Вычисляется как сумма ИПК * 87,24 рубля + 2667,09 рубль (5334,19 рубля для сирот).
  • Обеспечение жильем из специального фонда. Данное право сохраняется после 23 лет до того, как гражданин не будет фактически обеспечен жильем.
  • Особые условия при поступлении в колледжи и университеты.
  • Студентам данных учебных заведений предоставляется повышенная стипендия.
  • Ежегодно предоставляются средства на канцелярские предметы и учебники.
  • Бесплатное медицинское обслуживание.
  • Предоставление льгот на путевки в санатории и другие оздоровительные учреждения, включая бесплатный проезд до них.
  • В академотпуске остаются выплаты стипендии (в случае заболевания).
  • Бесплатное питание при обучении в государственных заведениях.
  • Свободный проезд на общественном транспорте во время учебы в пределах города, пригорода или района.
  • Бесплатное второе среднее специальное образование.
  • После завершения учебы дети-сироты могут бесплатно посещать профессиональные курсы в центре занятости и получить там консультацию.
  • Если в службу занятости обращается сирота без опыта работы, ему выплачивается пособие не менее средней региональной зарплаты (на протяжении полугода).

Региональные льготы

Данная категория льгот зависит от субъекта РФ, а пособия выплачиваются из регионального бюджета. В том числе специальные льготы детям сиротам устанавливает городская администрация. Информацию о них предоставляют органы социальной защиты по месту жительства.

Внимание, если у вас возникли вопросы вы можете их задать юристу по социальным вопросам по телефону 8 800 350 83 46 или задать свой вопрос в чате дежурному юристу. Звонки принимаются круглосуточно. Звонок бесплатный! Позвоните и решите свой вопрос!

Регионы предлагают следующие льготы:

  • Дополнительные денежные выплаты.
  • Бесплатный проезд при использовании общественного транспорта.
  • Освобождение от оплаты коммунальных услуг.
  • Выплаты на проведение жилищного ремонта.

В Москве сиротам предоставляются жилищные льготы: им не требуется оплачивать свою долю за услуги ЖКХ. Также полагаются региональные пособия детям сиротам суммой от 15 тысяч рублей (зависит от возраста ребенка).

В Санкт-Петербурге сироты дополнительно получают пособие в размере 20 тысяч рублей.

В Ростовской области дети, оставшиеся без попечения родителей, пользуются льготным проездным и возможностью перемещаться на общественном транспорте без оплаты.

В Новгородской области сироты имеют право получить выплаты на ремонт жилья, находящегося в личной или совместной собственности.

Медицинское обслуживание

Детям-сиротам положено бесплатное обслуживание при обращении в медицинские учреждения муниципального и государственного уровня. Сюда входит диспансеризация, прохождение оздоровительных процедур и осмотров врачей, оперативное решение.

Если имеются медицинские показания, то эта категория граждан имеет право воспользоваться путевкой в оздоровительные лагеря для детей и студентов, санатории, курорты, базы отдыха. Также государство оплачивает проезд от места жительства до данных учреждений.

Социальная поддержка опекунов

После усыновления гражданам полагаются такие же пособия, как и на рожденных детей. Однако законом предусматриваются специальные выплаты, которые может получить опекун. Они финансируются из региональных и местных бюджетов.

При усыновлении опекуну в 2019 году производится единовременная выплата на сумму 17479,73 рубля. Это пособие на одного ребенка. Индексация детского пособия прошла 1 февраля 2019 года на 4,3%.

При наличии у ребенка инвалидности эта сумма увеличивается как минимум в полтора раза. При усыновлении братьев и сестер величина пособия так же возрастает, как и после принятия в семью ребенка старше семи лет.

Если ребенку еще не исполнилось три месяца или полтора года, то опекуну полагаются дополнительные пособия. Их размер определяется с учетом величины заработной платы опекуна за расчетный период.

Для ухода за усыновленным ребенком младше 3 месяцев полагается отпуск сроком 70 – 100 дней. Его может получить не только мужчина, но и женщина. Данный отпуск оплачивается в полном размере от средней зарплаты.

Для получения выплаты предоставляются следующие документы:

  • Заявление.
  • Паспорт опекуна (копия).
  • Решение суда или договор об опеке.
  • Документы для подтверждения права на повышенное пособие.

Перечисленные документы отправляются в службы социальной защиты по месту жительства в течение полугода с официальной даты усыновления. Если указанный срок уже прошел, то добиться выплаты пособия можно в судебном порядке.

При усыновлении второго и последующих детей гражданам полагается материнский капитал. Чтобы получить его, нужно обратиться в ближайшее отделение Пенсионного фонда. Туда необходимо предоставить соответствующее заявление и документы, подтверждающие российское гражданство родителей и усыновление детей.

  • Право на сокращенный рабочий день (сопровождается снижением заработка).
  • При наличии детей до 5 лет могут отказаться от работы в ночную смену, в выходные и праздничные дни, командировочных направлений.
  • Дополнительно предоставляется 4 нерабочих дней в месяц, которые оплачиваются по среднему заработку.
  • Ежегодный дополнительный отпуск (до 14 дней).
  • Отпуск для сопровождения ребенка до места обучения, если образовательное учреждение находится в другом городе.
  • Налоговые вычеты в размере 1400 рублей (за первого и второго подопечного), 3000 рублей (на третьего и последующих) и 6000 рублей (на детей с инвалидностью).
  • Дополнительные льготы устанавливаются на региональном уровне. Это возмещение расходов на оплату услуг ЖКХ, содержание ребенка, выплаты на студентов, проходящих очное обучение, а также пособия на инвалидов, подкинутых и оставленных детей.

Пример на тему льготы сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей

Игорь остался сиротой в 12 лет. Его родная тетя Нина Александровна, будучи единственной родственницей, оформила на него опекунство. Сейчас Игорь живет и учится в техникуме в Саратове, а Нина Александровна снимает комнату и работает в другом городе. Женщина планирует переехать в город, где учится и живет племянник. За консультацией она обратилась в местный муниципалитет.

Специалист отдела соцзащиты объяснил Нине Александровне, что в соответствии со статьей 8 Федерального закона № 159-ФЗ «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей», а также ст. 109.1 ЖК РФ, ее племянник имеет право на получение жилплощади. При этом под жилой площадью закон подразумевает отдельные квартиры, дома, а не комнаты, койко-место или коммунальные квартиры. Выделяют его из жилого фонда того населенного пункта, где проживает и учится ребенок.

Для получения жилья граждане собрали документы и подали на рассмотрение в отдел соцзащиты г. Саратова.

В процессе оформления прав на жилплощадь выяснилось, что предоставление квартир происходит в порядке живой очереди, а дети-сироты не имеют особого приоритета. Тем не менее, спустя 2 года Игорю была выделена однокомнатная квартира, площадью 39 кв. метров, в которой он теперь живет с Ниной Александровной.

Заключение

Сироты и дети без попечения родителей – это особая категория несовершеннолетних граждан, которым полагаются социальные льготы и выплаты. Они касаются:

  • Получение жилья.
  • Образования.
  • Трудовой деятельности.
  • Медицинского обслуживания.

Льготы сиротам действует на федеральном уровне. Однако регионы могут устанавливать дополнительные пособия и предоставлять льготные условия.

При усыновлении ребенка опекуну выплачивается единовременное пособие, установленное государством. В дальнейшем на ребенка распространяются общие льготы и пособия, как для семей с родными детьми (материнский капитал, пособия по уходу). Для получения дотаций необходимо предоставить ряд документов согласно требуемому перечню.

Опекун также имеет право воспользоваться дополнительным отпуском и отгулами, подлежащими оплате. При наличии усыновленных детей полагаются налоговые вычеты, которые зависят от количества детей в семье и их состояния здоровья.

Наиболее популярные вопросы и ответы на них по льготам для сирот и детей, оставшихся без попечения родителей

Вопрос: На какие льготы могут рассчитывать сироты и дети без попечения родителей при поступлении в ВУЗы?

Ответ: Такие абитуриенты имеют право пройти бесплатную подготовку в высшем учебном заведении. При этом их зачисляют без конкурса. Обязательное условие – нужно успешно сдать вступительные экзамены.

Сиротам обеспечивается бесплатное обучение за счет государства, включая получение высшего образования (только до 23 лет). В процессе обучения им полагается повышенная сумма стипендии и ежегодные перечисления на канцелярию и другие принадлежности для учебы.

Дети сироты, а также оставшиеся без попечения родителей: какие выплаты и пособия им положены?

В России действуют программы помощи детям, оставшимся без родителей.

Государство предусмотрело ряд льгот и выплат для поддержки сирот.

При этом рассчитывать на государственную помощь могут как несовершеннолетние граждане, так и лица, достигшие совершеннолетия, при соблюдении определенных условий.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-94-16 . Это быстро и бесплатно !

Определение сироты

Согласно закону, статус сироты может получить ребенок, чьи родители (или один из них, если он является единственным родителем):

  • умерли;
  • признаны судом без вести пропавшими;
  • являются недееспособными (инвалидами), в связи с чем лишились возможности воспитывать и содержать ребенка;
  • лишены родительских прав;
  • отбывают срок в тюрьме или находятся в розыске.
  • До наступления 14-летнего возраста над ребенком может оформить опеку его родственник. Если ребенку больше 14 лет, тогда родственник может стать его попечителем. В любом из этих случаев сирота не лишается предоставленных государством льгот и пособий.

    Правовая база

    Меры социальной поддержки детей-сирот установлены в нескольких законодательных актах РФ. К их числу относятся:

    Какие выплаты и пособия положены

    По закону все расходы на обеспечение помощи детям-сиротам берутся из регионального бюджета.

    Каждый субъект РФ вправе самостоятельно назначать выплаты и льготы данной категории граждан.

    Кроме детей, обучающихся в заведениях федерального уровня.

    Выплаты до 18 лет

    Пособия для граждан из числа сирот положены следующие:

    • социальная и трудовая пенсия;
    • пособие по безработице;
    • единовременная выплата для сирот города Москвы;

    Также этим гражданам положены и льготы, например:

    • льготы при оплате услуг ЖКХ, связи, жилья,
    • льготы на образование;
    • льготные путевки в оздоровительные лагеря и санатории;

    Выплаты после 18 лет

    По достижении 18 лет гражданину также положены выплаты и льготы от государства, но только в том случае, если статус сироты он получил до 18 лет. Например, за гражданином сохраняется право получения пенсионных выплат.

    Помимо этого, при обучении в высшем или среднем профессиональном учебном заведении гражданин получает ряд льгот (при условии обучения в государственных и муниципальных учебных заведениях):

  • бесплатное обучение;
  • ежегодная выплата для приобретения канцелярских товаров и учебников;
  • повышенная стипендия (на 50% выше по сравнению с выплатами другим обучающимся);
  • заработок в размере 100% при прохождении производственной практики.
  • При выпуске из учебного заведения сироту обеспечивают всем необходимым за счет государственных средств:

    • обувью;
    • одеждой;
    • оборудованием и др.

    Если выпускник изъявит желание, вещественное пособие будет выдано в денежной форме. Данной категории граждан также выплачивается денежное пособие по окончании обучения, сумма которого не менее 500 руб. в зависимости от региона.

    С наступлением совершеннолетия сирота получает еще одну преференцию от государства – право получить жилье. Такое право действует до 23-летнего возраста – если ребенок не воспользовался возможностью, сделать это после 23 лет будет невозможно.

    На момент постановки в очередь на получение жилья гражданин не должен иметь другой квартиры в собственности.

    Исключение – случаи, когда имеющаяся жилплощадь не соответствует санитарным требованиям или ее метраж не соответствует нормативам.

    Новая жилплощадь будет получена в порядке очередности. Место каждого претендента в очереди определяется исходя из даты его рождения.

    Единовременное пособие

    Когда ребенок, оставшийся без родителей, заканчивает школу, ему положена единовременная выплата для граждан из числа детей сирот от государства в соответствии с законом города Москвы № 61 от 30.11.2005 г.
    Данная выплата является региональной и выплачивается только в Москве при соблюдении одного из условий:

    • если ребенок трудоустроился;
    • если ребенок поступил в другое учебное заведение.

    В первом случае размер выплаты составляет 70 416 руб., при поступлении в другое учебное заведение – 20 639 руб. Указанные выплаты получает не опекун или попечитель, а сирота.

    Пенсионные выплаты

    По причине потери родителей сиротам назначается пенсионная выплата – трудовая или социальная.

    Если родители (или один из них) на момент своей смерти имел рабочий стаж, тогда ребенку положена выплата трудовой пенсии.

    В том случае, если оба родителя имели трудовой стаж, для выплат выбирают стаж того, у кого он больше.

    Если родители не имели трудового стажа, то есть, нигде официально не трудились, ребенку назначается социальная пенсия. Размер социальной пенсии зафиксирован на законодательном уровне и составляет:

    • 5 034 руб. при потере одного кормильца;
    • 10 068 руб при потере обоих родителей (или одного родителя, если мать или отец самостоятельно воспитывали ребенка).

    Согласно закону № 166-ФЗ “О государственном пенсионном обеспечении в РФ”, пенсионное обеспечение сиротам выплачивается до наступления совершеннолетия. Однако если ребенок поступит в учебное заведение на очное отделение, выплата продлевается до окончания обучения.

    Смотрите полезное видео по ссылке ниже:

    Что получают опекуны ?

    Лицам, взявшим сироту под опеку, положены ряд преференция от государства. К ним относятся:

    • ограничения при необходимости сверхурочной работы и занятости ночью;
    • ограничения, касающиеся длительных командировок и работы в праздничные (выходные) дни;
    • льгота в размере 50% за оплату услуг ЖКХ;
    • выплата трудового пособия, если ребенок – инвалид 1 группы.

    Опекун имеет право на получение единовременной выплаты и ежемесячного пособия от государства. Размер ежемесячной денежной помощи рассчитывается индивидуально в каждом регионе. Например, в Москве сумма выплаты зависит от возраста ребенка:

    • до 12 лет – 16 500 руб.;
    • от 12 до 18 лет – 22 000 руб.
    Читайте также:  Очередь на получение участка под строительство, сроки

    Если оформлено опекунство над инвалидом 1 группы, опекун вправе получить единовременную выплату, размер которой в 2018 г. составляет чуть более 128 тыс. руб.

    Некоторые регионы страны обеспечивают опекунам:

    • льготы при поступлении и посещении детского сада сиротой, которого взяли под опеку;
    • бесплатное обучение в музыкальных и иных школах;
    • бесплатное посещение музеев, выставок и прочих культурны заведений.

    Помощь безработным

    Гражданину, получившему статус сироты, предоставляется пособие по безработице в том случае, если он был признан ранее не работавшим– трудовой стаж на момент обращения должен отсутствовать.

    После постановки на учет сироте назначается ежемесячное пособие, которые выплачивается в течение последующих 6 месяцев.

    Размер выплачиваемого пособия, в соответствии с законодательством, равен среднемесячной заработной плате в регионе.

    В связи с этим, суммы выплаты значительно различаются в зависимости от региона. В Москве и Санкт-Петербурге размер среднемесячной зарплаты гораздо выше, чем в регионах.

    При каждом последующем обращении в центр трудоустройства (после увольнения и пр.), гражданин получает пособие на общих условиях.

    Льготы и пособия, предусмотренные законодательством РФ, должны обеспечить детей-сирот всем необходимым для нормальной жизнедеятельности. В законодательных актах закреплены права данной категории граждан и меры ответственности при несоблюдении требований закона третьими лицами.

    Поделитесь ссылкой на статью или сохраните её

    Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас

    +7 (499) 938-94-16 (Москва)
    +7 (812) 467-39-65 (Санкт-Петербург)

    Как использовать материнский капитал на покупку жилья

    Одной из серьезнейших проблем России в настоящий момент является депопуляция – ситуация, при которой наблюдается снижение численности населения. Существует несколько причин, обуславливающих данные процессы, наиболее значимой среди которых следует выделить низкую рождаемость. Соответственно, количество рожденных в нашей стране меньше, чем количество умерших граждан.

    Процессы депопуляции приняли угрожающий характер в 90-е годы прошлого века. Для снижения ее масштабов и увеличения рождаемости государством принимаются различные меры экономической стимуляции, в числе которых введенная в действие в 2007 году программа материнского капитала. Маткапитал представляет собой форму поддержки семей с детьми, выражающуюся в целевом предоставлении денежных средств. В 2020 году размер материнского капитала составляет 466 617 рублей.

    Бесплатно по России

    Бесплатно по России

    Материнский капитал в целях покупки жилья

    Материнский капитал представляет собой выплату целевого характера, то есть цели, на которые могут быть потрачены денежные средства, строго определены действующим законодательством. В рамках соответствующего перечня граждане могут распорядиться денежными средствами следующим образом:

    Улучшение жилищных условий семьи

    Использование материнского капитала для покупки недвижимости является наиболее востребованной формой распоряжения им. Владельцы сертификатов могут потратить средства как покупку дома или квартиры, так и на строительство, а также реконструкцию уже имеющихся жилых помещений.

    Приобретение жилья по МК имеет ряд определенных нюансов и сложностей по сравнению с покупкой недвижимости с использованием собственных средств. Более подробно о них пойдет речь далее.

    Получение детьми образования

    Родители вправе использовать средства МК для оплаты платных образовательных услуг. Причем это касается как получения профессионального образования, так и содержания детей в дошкольных учреждениях. Кроме этого, маткапиталом можно оплатить и проживание в общежитии. Следует отметить, что образовательные услуги должны оказываться учреждениями, имеющими государственную аккредитацию. Так, оплатить МК услуги частного репетитора, к примеру, попросту невозможно.

    Воспользоваться средствами маткапитала можно как для получения образования старшим ребенком, так и последующими.

    Средства адаптации для детей-инвалидов

    Известно, что для успешной адаптации и социализации детей, имеющих проблемы со здоровьем и признанных в установленном порядке инвалидами, могут потребоваться специальные средства, включающие в себе определенный набор товаров и услуг.

    Стоимость их порой весьма велика и не все родители могут позволить оплатить их за счет собственных средств. В этой связи Правительство предоставило возможность использовать материнский капитал для оплаты адаптации детей-инвалидов.

    Формирование накопительной пенсии мамы

    Женщина, родившая второго ребенка и получившая возможность распоряжаться средствами МК, может направить их для увеличения своей будущей пенсии. Средства направляются в ПФР или НПФ по ее выбору. На сегодняшний день данная форма распоряжения средствами не является популярной. Кроме этого, имеются уже определенные законодательные инициативы, связанные с коренными изменениями накопительной пенсионной системы.

    Условия покупки квартиры на маткапитал

    Чтобы приобрести жилое помещение с вложением средств материнского капитала, необходимо соблюсти несколько условий, установленных законом.

    Достижение вторым ребенком возраста 3 лет

    Действующее законодательство предусматривает, что реализовать покупку со средствами МК можно только после того, как второй ребенок достигнет возраста 3 лет. Это принципиальное условие, при несоблюдении которого ПФР не выделит необходимые средства. Соответственно, использовать и приобрести квартиру или дом можно только после истечения 3 лет с момента рождения второго ребенка.

    В.В. Путин в конце 2019 года объявил о необходимости привлечения к участию в программе семей после рождения первого ребенка. При этом изменений в части трехлетнего срока перед тем, как воспользоваться правом на маткапитал, не предусмотрено.

    Наделение правами собственности на доли в жилье всех членов семьи

    Установлено, что доли в праве собственности на жилое помещение, приобретаемое с использованием средств МК, должны быть предоставлены всем членам семьи, включая:

    • владельца сертификата;
    • супруга;
    • детей.

    Размер долей для каждого собственника определяется на договорной основе между членами семьи. При этом они могут быть предоставлены сразу, то есть в момент заключения договора купли-продажи, либо позже. В последнем случае составляется нотариальное обязательство о том, что доли будут выделены позднее.

    Следует обратить внимание, что на средства МК можно приобрести только жилое помещение или построить новое. Земельные участки и дачи при помощи маткапитала на сегодняшний день купить нельзя.

    Не допускается использование средств государственной поддержки при покупке жилых помещений за пределами РФ. При этом граждане могут купить жилье в любом регионе страны без ограничений.

    Как можно использовать до 3 лет

    Установлено, что приобрести недвижимость с участием средств государственной поддержки можно только после того, как второму ребенку исполнится 3 года. Этот момент является принципиальным. Однако имеются некоторые исключения. Так, в ряде случаев направить средства МК для покупки квартиры или дома можно и сразу после получения сертификата.

    Это касается тех случаев, когда для покупки недвижимости привлекаются заемные средства. Так, нередко МК оплачивается первый взнос по ипотеке. Погашение обязательств по потребительским кредитам, долгов по ЖКУ и прочих задолженностей, не связанных с приобретением жилья, при помощи средств материнского капитала невозможно.

    До 3 лет можно воспользоваться средствами МК и при приобретении средств реабилитации для ребенка-инвалида.

    Как использовать после 3 лет

    После того, как второму ребенку исполняется три года, ограничения по распоряжению МК снимаются. Граждане могут приобрести жилье как на вторичном рынке, так и в новостройке. При этом не имеет принципиального значения то обстоятельство, будут ли для этого привлекаться заемные денежные средства или нет.

    Следует отметить, что граждане вправе приобрести на эти средства недвижимость без привлечения дополнительных средств. Однако стоимость подавляющего большинства квартир и домов значительно выше, поэтому маткапиталом оплачивается только часть ее.

    Оплата части квартиры с помощью сертификата

    На практике чаще всего недвижимость с применением средств материнского капитала приобретается с использованием дополнительных средств. Если речь не идет о привлечении заемных средств, то особенности покупки жилья таковы, что между покупателем и продавцом заключается договор купли-продажи с рассрочкой.

    На практике это означает, что большую часть суммы оплачивается в момент заключения сделки. Та же часть, в счет оплаты которой используется материнский капитал, перечисляется пенсионным фондом по истечении определенного периода, составляющего, как правило, около 2-х месяцев.

    В этот период на квартиру налагается обременение в форме ипотеки в силу закона. Таким образом, обеспечивается гарантия соблюдения прав и интересов продавца. После того, как ПФР перечислил денежные средства на его счет, бывший собственник недвижимости обязан обратиться в Росреестр для снятия данного обременения.

    Покупка жилья в ипотеку с использованием МК

    Ипотечное кредитование является одним из наиболее востребованных в России. Это и неудивительно, поскольку довольно значительная доля сделок по покупке недвижимости связана именно с привлечением заемных средств.

    При этом банки при предоставлении ипотечных кредитов требуют от заемщиков внесение первоначального взноса. Его размер зависит как от характера жилого помещения, так и от суммы займа. Как правило, он составляет от 10% до 20% от стоимости объекта недвижимости.

    Однако следует отметить, что пенсионный фонд РФ перечисляет денежные средства только при условии наличия заключенного ДКП. Таким образом, сложившаяся практика предполагает, что банковские учреждения кредитуют заемщиков не только на остаточную сумму, но и на сумму первоначального взноса.

    Это означает, по сути, что заемщик, при приобретении жилья на маткапитал оформляет два кредита – один краткосрочный на сумму первоначального взноса и один долгосрочный, средства которого направляются продавцу в счет покупки недвижимости сверх суммы МК.

    На период действия кредитного договора жилое помещение находится в залоге у банка. При этом собственники жилого помещения вправе проживать в нем без каких-либо ограничений.

    Кроме этого, маткапиталом можно погасить и уже имеющийся ипотечный кредит как полностью, так и частично.

    Какие банки одобряют ипотечные кредиты с использованием материнского капитала

    На сегодняшний день подавляющее большинство банковских учреждений предоставляет возможность оформления ипотеки с привлечением средств маткапитала.

    Так, ниже представлен список наиболее крупных банков с указанием кредитной ставки для каждого из них:

    • Сбербанк – от 8,5%;
    • ВТБ – от 9,7%;
    • «Газпромбанк» – от 10,5%;
    • Россельхозбанк – от 10%;
    • Банк «Открытие» – от 10%;
    • «Промсвязьбанк» – от 9,8;
    • «Альфа банк» – от 9,79.

    Целевой кредит на квартиру и оплата части стоимости сертификатом

    Материнским капиталом можно воспользоваться только в том случае, если взят целевой кредит на покупку жилья.

    Признаками целевого займа являются:

    • прописанная в договоре кредитования цель предоставления денег, банк оставляет для себя возможность проконтролировать целевое расходование средств.
    • длительный срок кредитования;
    • невозможность траты средств на другие цели.

    Маткапиталом можно погасить имеющиеся обязательства перед кредитным учреждением только при оформленном целевом кредите. Иными словами, в договоре должно быть обязательно прописано, что заем выдается исключительно на приобретение жилья. Потребительский кредит на любые нужды, даже если деньги были направлены на улучшение жилищных условий, погасить маткапиталом нельзя.

    Можно ли использовать МК при долевом участии

    Длительное время в России существовала такая форма приобретения жилья, как участие в долевом строительстве. Однако недобросовестность застройщиков во многом породила такое понятие, как «обманутые дольщики», то есть лица, которые вложили денежные средства на этапе строительства дома, однако квартир так и не получили, поскольку застройщик не исполнил своих обязательств.

    С 1 июля 2019 года это форма несколько видоизменилась. Теперь застройщики не могут использовать средства граждан на этапе постройки дома, а сами дольщики перечисляют их на специальные эскроу-счета.

    Есть ли отличия в использовании МК по покупке в новостройке и вторичного жилья

    Под новостройкой следует понимать МКД, на квартиры в котором ранее не было зарегистрировано право собственности. При этом использовать МК для покупки такого жилья можно с оговорками. Так, это возможно лишь в том случае, когда готовность дома составляет не менее 70% от проектной. При покупке жилья на вторичном рынке важно, чтобы жилое помещение было пригодно для проживания.

    Порядок использования средств на покупку жилья

    Порядок оформления сделки с маткапиталом предполагает наличие многих тонкостей и нюансов, однако общая схема выглядит следующим образом:

    1. Заключение договора купли-продажи. Договор заключается между продавцом и покупателем. При этом он предполагает рассрочку, поскольку ПФР выплачивает деньги предыдущему собственнику приблизительно спустя 2 месяца после получения необходимых документов.
    2. Подача документов в ПФР. Пенсионный фонд выплачивает денежные средства продавцу только при наличии заключенного ДКП.
    3. Выплата денег. Если после выплаты денег у покупателя не осталось обязательств перед продавцом или банком, то далее следует обращение в Росреестр для снятия имеющегося обременения.

    Можно ли обналичить материнский капитал

    Действующее законодательство не предполагает возможностей обналичивания МК. Кроме этого, все действия, направленные на это, могут быть квалифицированы как мошенничество, а виновные будут привлечены к ответственности.

    Можно ли продать жилье, купленное с применением средств маткапитала, и как это сделать

    При необходимости продажи жилья, приобретенного с привлечением средств МК, могут возникнуть некоторые сложности. Так, учитывая то обстоятельство, что в числе собственников недвижимости будут несовершеннолетние, необходимо получить разрешение в органах опеки. При этом важно, чтобы дети были обеспечены жилой площадью взамен, а их права при этом не умалялись.

    Если квартира на момент сделки находится под обременением, то необходимо получить соответствующее разрешение у банка.

    Материнский капитал является хорошей возможностью для многих российских семей улучшить свои жилищные условия. Однако приобретение недвижимости с привлечением средств государственной поддержки имеет множество особенностей, которые необходимо учитывать при покупке квартиры или дома.

    Предлагаем посмотреть видео по теме статьи:

    Использование материнского капитала при покупке квартиры

    На сегодняшний день у семей, имеющих сертификат на маткапитал, есть немало способов реализации прав на него, касающихся приобретения квартиры. Регулирует этот вопрос Гражданский кодекс РФ, федеральный закон от 29.12.2006 г. № 256-ФЗ и некоторые другие законы и подзаконные нормативно-правовые акты.

    Купить жилье на маткапитал можно с помощью внесения всей суммы сертификата за квартиру. На 2021 год данная сумма равна 483882 руб., исходя из рыночных цен на недвижимость, за эти деньги купить квартиру просто невозможно. Поэтому чаще всего сделки осуществляются с помощью кредитных средств (ипотеки), которые применяются для покупки жилья, как на первичном, так и на вторичном рынке. Если семья имеет собственные накопления, то можно купить квартиру с доплатой из данных средств без взятия кредита, но это возможно сделать только после достижения ребенком 3-х лет.

    Чтобы использовать средства господдержки на покупку квартиры, необходимо подать заявление в ПФР с указанием цели использования данных средств. На проверку заявления и документов потребуется 1 месяц, и если принято положительное решение, в течение месяца происходит перечисление денег банку, продавцу жилья либо застройщику.

    Материнский капитал на покупку квартиры — условия использования

    Чтобы ПФР выделил на квартиру средства, предусмотренные сертификатом, семье с детьми нужно выполнить несколько условий, которые являются обязательными:

    • должно оформляться приобретение отдельного жилого объекта (в некоторых случаях возможно приобретение доли в квартире, если она дает семье полное право собственности над жилым помещением или если она может быть определена в качестве жилого помещения самостоятельно);
    • приобретаемая квартира должна находиться на территории РФ;
    • сделка может быть проведена в любой форме, которая не противоречит закону;
    • в заявлении на распоряжение маткапиталом нужно указывать цель, на которую заявитель хочет направить денежные средства, а также сумму, и приложить подтверждающий пакет документов;
    • квартиру надо оформить в собственность с учетом интересов детей с выделением долей.
    Читайте также:  Пособие по уходу за ребенком ликвидация предприятия

    ПФР требует прописывать последнее условие в договорах и составлять письменное обязательство, заверенное у нотариуса. При этом:

    1. Его необходимо выполнить в течение 6 месяцев после перечисления средств из семейного капитала продавцу или после снятия обременения с квартиры.
    2. Собственность детей и супругов устанавливается в долях по соглашению между членами семьи.
    3. Необходимо учитывать право собственности детей, которые родились (были усыновлены) после заключения сделки, но до погашения обязательств семейным капиталом и окончательного оформления квартиры в собственность.

    Можно ли использовать материнский капитал до 3 лет на покупку квартиры

    Согласно закону, средства маткапитала можно использовать на покупку либо строительство жилья. Но это можно сделать только после того, как ребенку исполнится 3 года. Но возможность потратить семейный капитал раньше данного срока все же есть:

    1. Если семья приобретает квартиру в кредит и погашает ипотеку с помощью государственной субсидии, или же выделенные деньги направляются на первый взнос по жилищному кредиту.
    2. Если семья уже имеет заемные обязательства, то их можно также погасить, используя средства господдержки. Важно только, чтобы данный заем был взят на приобретение жилого помещения.

    Семейный капитал нельзя потратить на погашение штрафных санкций (пеней, комиссий и т.д.) При имеющейся просроченной задолженности по жилищному кредиту за счет средств госсубсидии погашаются только вовремя невыплаченные суммы основного долга и проценты по кредиту, а оставшиеся начисления (неустойки, пени) заемщик должен гасить личными средствами.

    Можно ли купить квартиру у родителей на материнский капитал

    Порядок совершения сделок по купле-продаже недвижимости между родственниками такой же, что и при сделках, где участвуют граждане, которые не состоят в родственных отношениях.

    Хотя сделки между родственниками и законны, но на практике есть ряд ограничений:

    • запрещены сделки между супругами, но заключать договоры с другими родственниками — например, между родителями и детьми не возбраняется;
    • запрещается заключение мнимой сделки, т.е. совершенной без изменения порядка пользования жилья и для обналичивания маткапитала;
    • ПФР признает договор, по которому семья покупает права собственности у родителей, если они полностью отказываются от владения своими долями в квартире.

    Эта схема в последнее время стала настолько распространена, что органы МВД следят не только за дальнейшей судьбой жилья (чтобы не нарушались права детей), но также и за историей приобретенного жилья. Если факт мошенничества будет доказан, договор купли-продажи признается недействительным, а виновным грозит уголовная ответственность за обналичивание материнского капитала.

    Кроме этого при приобретении квартиры у родителей необходимо помнить о праве на имущественный налоговый вычет в величине произведенных расходов (за минусом суммы маткапитала). Однако гражданам, которые желают купить жилье у близких родственников, на основании п. 5 cт. 220 НК РФ могут отказать в оформлении налогового вычета, т.к. сделка совершается между взаимозависимыми лицами.

    Как купить квартиру на материнский капитал в 2021 году

    В результате сделки по приобретению квартиры предусматривается, что право собственности на жилье переходит от продавца к покупателю. При этом по закону существует несколько возможностей купить жилье за семейный капитал. Обладатель сертификата может потратить маткапитал:

    • до 3-х лет — на погашение обязательств перед банками по жилищным кредитам (займам):
      • внесение первого взноса;
      • уплата основного долга по кредиту и процентов по нему.
    • после 3-х — для сделок купли-продажи без привлечения ипотечных средств или участия в долевом строительстве многоквартирного дома.

    По кредитному договору или договору займа до 3 лет

    Согласно пп. 3-3.1 Постановления Правительства №862, по кредитному договору (договору займа) средства господдержки можно использовать на:

    • уплату первоначального взносапо ипотечному договору;
    • покрытие основного долга и начисленных процентов.

    Кроме того, необходимо обратить внимание, что:

    • деньги, предоставляемые государством, нельзя потратить нанеустойки (штрафы) перед банками;
    • созаемщикамипо кредитному договору могут выступать другие родственники.

    В кредитном договоре необходимо четко указывать цель оформления кредита (на покупку жилья). Только в этом случае ПФР перечислит средства без лишних вопросов.

    Если же в договоре указана другая цель или предусмотрен потребительский кредит, добиться от ПФР возмещения за счет средств семейного капитала будет достаточно трудно и только через суд. Но в судебной практике имеются прецеденты, когда обладателям сертификата удавалось доказать, что средства были потрачены именно на покупку квартиры.

    Как использовать материнский капитал на покупку квартиры без ипотеки

    Семья, имеющая сертификат на капитал, может купить квартиру без использования кредитных средств, при соблюдении некоторых условий:

    • ребенок, с появлением которого возникло право на материнский капитал, достиг 3-летнего возраста;
    • в ином случае (если ребенку нет 3 лет) жилье можно приобрести только за счёт кредита (займа), взятого на приобретение жилья (ст. 7 №256-ФЗ от 29 декабря 2006 года).

    Так как получение средств семейного капитала для покупки квартиры достаточно длительный процесс, то продавцу потребуется запастись терпением и ждать поступления денег на свой счет:

    • вначале заключается договор купли-продажи;
    • затем договор вместе с остальным пакетом документов предоставляется в ПФР;
    • в течение 2-х месяцев продавец получает деньги за проданную недвижимость.

    Если у семьи имеются собственные сбережения, которые будут вноситься в счет оплаты сделки, то необходимо сначала передать продавцу данные средства, а затем ему будет переведена сумма маткапитала.

    По договору купли-продажи (в том числе в рассрочку)

    Условия покупки квартиры по договору купли-продажи с использованием семейного капитала указаны в п. 8 и 8.1 Постановления от 12 декабря 2007 года № 862.

    Оплатить стоимость жилья средствами господдержки без оформления кредита (займа) можно после того, как ребенку исполнится 3 года. При этом можно оформить как обычный договор купли-продажи, так и договор с рассрочкой.

    Рассрочка предоставляется следующим образом:

    • при подписании договора покупатель должен внести единовременно первоначальный взнос;
    • остальная сумма делится на оговоренный сторонами срок и выплачивается продавцу одинаковыми платежами соответственно графику.

    Стандартный договор заключается:

    • Если средства семейного капитала покрывают стоимость приобретаемой квартиры полностью.
    • Если покупка происходит без привлечения кредита, т.е. только за счет маткапитала и личных средств обладателя сертификата.

    В тексте договора необходимо указать:

    • что оплата будет происходить с использованием маткапитала, путем безналичного перечисления денег со счета ПФР на расчетный счет продавца;
    • какую часть оплачивает покупатель за свой счет, если стоимость приобретаемой квартиры больше размера семейного капитала;
    • срок, в который покупатель должен подать документы на распоряжение капиталом.
    По договору долевого участия в новостройке

    Достаточно популярный вариант улучшения жилищных условий среди обладателей маткапитала — направление его средств в долевое строительство. При заключении договора долевого участия (ДДУ) семья должна располагать суммой, которая необходима для оплаты стоимости договора (за исключением средств, выделенных государством). Право граждан на вложение собственных сбережений в строящееся жилье определено Федеральным законом № 214-ФЗ от 30.12.2004 г.

    В перечне документов, предоставляемых в ПФР вместе с заявлением в качестве основания для выплаты средств маткапитала, такой договор присутствует, следовательно, обладатель сертификата (его супруг) могут использовать средства для погашения обязательств по ДДУ, если уставом застройщика разрешается использовать средства семейного капитала.

    Сама процедура участия в долевом строительстве происходит следующим образом:

    • выбирается и бронируется жилое помещение (продавец уведомляется о том, что часть стоимости будет погашена маткапиталом);
    • подготавливается договор долевого участия, с указанием рассрочки оплаты (ПФР переведет средства не раньше чем через 2 месяца);
    • подписанный сторонами ДДУ регистрируется в Росреестре;
    • оплата обязательств по ДДУ осуществляется в несколько шагов:
      • на счет застройщика вносятся личные сбережения покупателя;
      • подается заявление о распоряжении семейным капиталом, с приложением необходимых документов;
      • после получения положительного ответа от ПФР, средства перечисляются на расчетный счет застройщика, который указан в заявлении, в двухмесячный срок.

    Оформление квартиры в общую долевую собственность с детьми

    Законодательство четко устанавливает то, что квартира, которая приобретена с привлечением средств семейного капитала, должна быть оформлена в общую собственность родителей и всех детей с определением величины долей по соглашению (ст. 10 № 256-ФЗ от 29.12.2006 г.):

    • основной способ выделения долей — заключение договора дарения долейв праве собственности на квартиру в пользу детей;
    • переход права собственности регистрируется в Росреестре.

    Можно ли продать квартиру, купленную на материнский капитал

    Со временем семья может задуматься о продаже жилья — например, если необходимо переехать в другой город, купить более просторную квартиру либо дом. Тогда варианты развития данной ситуации следующие:

    • Если на момент продажи все дети достигли 18 лет, то вопрос решается без привлечения органов опеки (что ускоряет процесс).
    • Если участниками сделки с недвижимостью являются дети, не достигшие 18 лет, она возможна только после одобрения органов опеки.

    После того как разрешение на сделку от органов опеки получено, можно переходить к ее оформлению. Для этого стороны должны явиться в Росреестр со следующим пакетом документов:

    • разрешение органов опеки на продажу квартиры;
    • договор купли-продажи;
    • копии и оригиналы паспортов продавца и покупателя;
    • свидетельство о праве собственности на данную квартиру;
    • кадастровый паспорт, технический паспорт БТИ;
    • выписка по задолженности либо ее отсутствию за коммунальные услуги.

    Использование материнского капитала на покупку жилья в 2020 году

    Большинство получателей материнского капитала используют его для приобретения жилья. Однако использование материнского капитала на покупку жилья изобилует разнообразными нюансами. Государство строго контролирует средства бюджета. Любое нарушение установленного порядка может привести к ответственности за нецелевое использование денег.

    Разберем, как совершить сделку правильно, какие подводные камни ожидают владельца сертификата в 2020 году.

    Как купить квартиру с использованием материнского капитала

    Подходить к процессу траты бюджетных денег следует аккуратно. Желательно заручиться знанием закона или профессиональной поддержкой. Материнский капитал на покупку квартиры направляется специалистами Пенсионного фонда Российской Федерации (ПФ). А это означает, что весь процесс покупки квартиры через МК будет находиться под их контролем.

    Существуют условия, при которых разрешено направлять средства на приобретение жилья. Они являются обязательными.

    В частности, материнский капитал на покупку жилья разрешено направить, если:

    1. в процессе сделки семья получает полное право собственности на весь объект недвижимости;
    2. жилое помещение располагается на территории РФ;
    3. оно является жилым помещением;
    4. сделка проводится в форме, не противоречащей действующему законодательству;
    5. собственность оформляется на всех членов семейства (либо составляется нотариальной обязательство о выделе долей), в том числе:
      • детей;
      • владельца сертификата;
      • супруга (есть исключения).

    Внимание! Чтобы получить бюджетные деньги, необходимо подать в отделение ПФ заявление о распоряжении ими. В документе указывается цель трат.

    Оформление сертификата

    Прежде чем решать, как купить квартиру на материнский капитал, нужно оформить сертификат на него. Дополнительная поддержка от государства положена при рождении или усыновлении второго и последующих детей, появившихся на свет после 01.01.2007.

    За сертификатом имеет право обратиться:

    • мать малыша;
    • отец, если является единственным оставшимся в живых родителем;
    • усыновитель;
    • сам ребенок после установления полной дееспособности.

    К ним, в частности, относятся в обязательном порядке такие:

    1. удостоверяющие личность заявителя (паспорт);
    2. подтверждающие факт рождения всех детей (свидетельства об их рождении).

    В некоторых случаях могут потребоваться дополнительные документы, например свидетельство о заключении брака или справка о перемене имени и пр. После рассмотрения документов в течении месяца на руки заявителю выдается сертификат. Он оформляется на бланке установленного образца и гарантирует право на получение финансов за счет государственного бюджета.

    Важно! Сертификат на материнский капитал положен только гражданам РФ. Это правило не распространяется на отца детей, в случае если он становится владельцем сертификата при условии потери права на сертификат у матери.

    Алгоритм действий владельца сертификата

    Покупка квартиры по МК требует оформления дополнительных документов. Алгоритм действий покупателя можно описать схематически так:

    Разберем каждый шаг подробнее.

    Выбор подходящей квартиры

    На деле далеко не каждый владелец соглашается продавать жилье за бюджетные деньги. Ждать их поступления на счет приходится не менее полутора месяцев.

    Кроме того, документы проходят тщательную проверку, чего граждане зачастую опасаются.

    Важно! Выделение средств на покупку зависит от «чистоты» документов. К примеру, обремененное сторонними обязательствами жилье приобрести не разрешат.

    Таким образом, у семейства есть несколько вариантов выбора квартиры:

    • на вторичном рынке;
    • долевое участие в строительстве жилья;
    • взнос в жилищный кооператив.

    Внимание! В 2020 г. сертификат выдается на сумму на 466 617 р. Без привлечения дополнительных средств на МК можно приобрести собственность только в отдаленных уголках страны.

    Оформление приобретения готовой квартиры

    Условия заключения сделки описывается в п.п. 8 и 8.1 правительственного постановления от 12.12.2007 № 826.

    Договор купли-продажи разрешено оформлять двумя способами: обычным или с рассрочкой.

    Стандартная форма договора используется, если:

    Рассрочка используется таким образом:

    • в момент составления договора покупатель вносит часть суммы (определяется совместно с продавцом);
    • остаток вносится равными частями согласно подписанному сторонами графику.

    Скачать для просмотра и печати:

    Обязательные условия договора

    Соглашение между сторонами заключается нотариально. В нем отражаются такие моменты:

    Долевое участие в новостройке

    Довольно часто молодые семьи с детьми считаю более выгодным приобретение строящегося жилья. Оно, как правило, имеет меньшую цену.

    Однако следует помнить, что покупка квартиры через материнский капитал возможна только при условии наличия в уставных документах застройщика пункта об использовании бюджетных денег.

    Внимание! Правила инвестирования средств в постройку жилья регулируются Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ. Скачать для просмотра и печати:

    Последовательность вложений средств в новостройку

    Данная сделка возможна, если у семейства есть дополнительные или заемные деньги для внесения в счет долевого участия в строительстве. При этом последовательность действий такова:

    • бронирование жилья (обязательно предупредить менеджера, что планируется использование сертификата);
    • подписание соответствующего договора долевого участия в строительстве (необходимо указать пункт о рассрочке платежей);
    • регистрация документов в Росреестре;
    • внесение собственных или заемных средств на счет застройщика;
    • обращение в отделение ПФ или МФЦ с заявлением о распоряжении деньгами МК ;
    • оформление документов после сдачи дома в эксплуатацию.

    Внимание! В отделение ПФ следует предоставить договор с компанией, занимающейся возведением здания, справки о внесенном и оставшемся платежах.

    Полный перечень документов указан в п. 9 правительственного постановления № 862 от 12.12.2007.

    Участие в жилищном кооперативе

    Согласно статье 11 Жилищного кодекса РФ граждане могут совместными усилиями возводить и использовать многоквартирные дома. В частности, взнос в жилищный кооператив разрешено сделать из средств МК .

    Для этого необходимо предоставить в отделение ПФ такие бумаги:

    1. подтверждение членства в целевом объединении граждан (выписка из реестра кооператива);
    2. официальные данные о суммах:
      • уже внесенной;
      • оставшейся неуплаченной;
    3. заверенная копия уставного документа объединения;
    4. нотариальное обязательство выделить доли всем членам семьи после окончания выплаты взносов.

    Важно! Следует предупредить правление кооператива, что деньги поступят с определённой задержкой.

    Как использовать сертификат до 3-летия ребенка

    Действующее законодательство ограничивает выделение денег из бюджета возрастом ребенка, на которого выделяется помощь.

    Но существуют варианты, когда это правило отменяется. Они таковы:

    • погашение ипотечного займа, в том числе:
    • первого взноса;
    • процентов по ипотеке.

    Важно! Запрещено направлять бюджетные деньги на погашение долга, образовавшегося за счет штрафных санкций. МК используется только на оплату основной суммы кредита.

    Приобретение квартиры у родственников

    Законом не запрещены сделки между близкими родственниками. На практике существует ряд ограничений, если в купле-продаже участвуют бюджетные средства.

    Они сводятся к следующему:

    • супруги не могут приобретать квартиры друг у друга, однако, им позволено совершать сделки с иными родственниками;
    • государство строго контролирует получателей бюджетных денег на предмет заключения мнимых договоров, имеющих такие признаки:
      • в сговор входят родственные лица;
      • порядок использования жилого помещения не меняется (не переоформляется собственность);
      • целью операции является мошенничество для обналичивания средств МК .

    Важно! Сделки между родственниками проверяются особенно тщательно. В частности, правоохранительные органы следят за тем, чтобы все документы были переоформлены, а несовершеннолетние получили свои доли.

    Если в ходе проверки будет доказан факт обналичивания бюджетных средств, то:

    • сделку аннулируют в судебном порядке;
    • получателя сертификата привлекут к уголовной ответственности;
    • в том числе, обяжут вернуть деньги.

    Соблюдение имущественных прав детей

    Законодательство требует, чтобы приобретенная с применением семейного капитала собственность, была поделена между всеми членами семейства. При этом каждому определяется доля собственности (ст. 10 ФЗ № 256 от 29.12.2006).

    Оформление проводится следующим образом:

    • у нотариуса составляется договор дарения части квартиры в пользу каждого ребенка;
    • документы регистрируются в органах Росреестра.

    Важно! В нормативно-правовых актах нет пунктов, ограничивающих доли несовершеннолетних. На практике исходят из равных частей или опираются на нормативные показатели, утверждённые правительством региона. Совет! Взрослый член семейства имеет право отказаться от доли собственности. Об этом составляется соответствующее заявление и регистрируется у нотариуса. Скачать для просмотра и печати:

    Пакет необходимых для приобретения квартиры документов

    При любом варианте улучшения жилищных условий гражданам придется собирать бумаги.

    Опишем самые основные:

    Дополнительные нюансы договора купли-продажи в рассрочку

    При заключении практически любой сделки с использованием МК присутствует задержка в оплате, связанная с необходимостью оформления документов в ПФ , проверкой и перечислением средств. Это обстоятельство ни в коем случае не может помешать покупке квартиры. Гарантом сделки выступает государство. Процесс заключается в следующем:

    1. Оформление сделки с рассрочкой в органах Росреестра проводится таким образом, что имущество может числиться в залоге у продавца (залог оформляется по желанию продавца и покупателя).
    2. После поступления всех сумм необходимо снять обременение с объекта недвижимости.
    3. Специалист, проверив документы, внесет изменения в базу данных.

    Важно! Сделка считается оконченной после составления передаточного акта. В документе описываются подробно дефекты квартиры. Он подписывается обеими странами и заверяется нотариально.

    Последние изменения

    Наши эксперты отслеживают все изменения в законодательстве, чтобы сообщать вам достоверную информацию.

    Материнский капитал на покупку квартиры в 2020 году

    — Список целей, на которые можно потратить капитал, постоянно расширяется, — рассказывает юрист Иван Волков, управляющий партнер юридической фирмы «ЮРЛИГА». — Раньше в него входили только три пункта: улучшение жилищных условий, получение образования и повышения уровня пенсии. Теперь можно тратить деньги, например, на оплату строительства жилого дома или дачи — это нововведение появилось только в 2020 году.

    Большая часть родителей предпочитает не ждать, что будет через 20−30 лет, и принимает решение потратить материнский капитал на покупку квартиры. Мы составили пошаговую инструкцию для тех, кто решил улучшить жилищные условия с помощью сертификата.

    Пошаговая инструкция

    1. Первым делом подайте заявление в Пенсионный фонд (лично, по почте, через МФЦ или портал Госуслуг) и получите сертификат на материнский капитал.

    Подготовьте все необходимые документы.

    Выберете понравившееся жилье и сообщите продавцу, что собираетесь внести часть суммы через материнский капитал. Будьте готовы к тому, что не все этому обрадуются, поэтому может понадобиться время для того, чтобы найти подходящее жилье со сговорчивым хозяином.

    Если продавец согласился, вы можете составить договор купли-продажи и внести в него пункт, что часть суммы будет внесена наличными, а часть – оплачена маткапиталом по сертификату (здесь нужно будет указать № документа).

    Зарегистрируйте сделку в МФЦ.

  • Подайте в Пенсионный фонд заявление с просьбой перечислить деньги на счет продавца. Обычно они приходят в течение месяца.
  • Правила и условия покупки

    — Если мама покупает жилье на маткапитал, она должна оформить согласие на то, что она выделит ребенку долю в этой квартире, — поясняет Волков. — Законом четко не прописано, какой конкретно должна быть эта доля, так что теоретически она может быть хоть 1/10. Но обычно адекватные родители выделяют ребенку хорошую долю.

    Родители, которые заботятся о своих детях и тратят материнский капитал на покупку квартиры, условия, как правило, принимают. Увы, бывают и другие мамы и папы. Они «забывают» о доле малыша, и, когда он вырастает, может через суд потребовать восстановления справедливости.

    Документы

    Если вы хотите использовать материнский капитал на покупку квартиры, 2020 год отлично для этого подходит. Для приобретения квартиры нужны следующие документы:

      Паспорта участников сделки

    Свидетельства о рождении детей

    Свидетельство о заключении/расторжении брака (если есть)

    Справка о регистрации людей в квартире

    Сертификат на материнский капитал

    Если сделка оформляется в ипотеку, то нужно приложить заявку на получение ипотечного кредита и согласие банка.

    Важно: если один из этапов покупки нового жилья – продажа старого, в котором ребенок имеет долю, нужно заручиться еще и согласием органов опеки и попечительства. В целом, для тех, кто хочет потратить материнский капитал на покупку квартиры, документы собрать будет несложно: этот минимальный пакет позволяет провести все необходимые операции с недвижимостью.

    Как составить договор

    Многие уверены, что самый простой, а главное, бесплатный способ — найти пример договора в интернете и просто скачать его. Но, если вы приняли решение использовать материнский капитал на покупку квартиры, договор лучше все-таки составлять с юристом.

    — В теории кажется, что «скачать из интернета» — это самый быстрый вариант, но на практике, я рекомендую обратиться к юристу, который за символическую сумму составит для вас договор с учетом индивидуальных особенностей, и проконтролирует законность всех пунктов. Иногда люди по неопытности не замечают подводных камней и могут заключить невыгодную для себя сделку, на которой потеряют много денег. Юрист же мгновенно все это видит.

    Популярные вопросы

    Раньше для приобретения жилья нужно было ждать, когда ребенку, за которого получен материнский капитал, исполнится три года. Но стало ясно: многие молодые родители не могут ждать несколько лет — покупать новое жилье нужно как можно быстрее. Тогда законодатель внес корректировки: теперь материнским капитало можно рассчитаться за первоначальный взнос, а можно погасить кредитный долг или проценты. Важное ограничение: это играет роль только, если мама и папа брали кредит на покупку или строительство жилья (в том числе, и на ипотеку).

    Также деньги можно тратить до трехлетия, если малыш — инвалид, а средства нужны на приобретение товаров, которому помогут ему адаптироваться в обществе.

    Если вы решили продать квартиру, купленную на материнский капитал, то знайте: сделать это можно. Другой вопрос: если вы изначально выделили ребенку положенную долю в этом жилье, то проводить сделку нужно через нотариуса.

    Этот момент опасен не столько для продавцов, сколько для покупателей квартир. При покупке обязательно нужно проверять, не было ли жилье приобретено с использованием средств материнского капитала.

    — Может возникнуть такая ситуация: ребенок вырос и нашел у мамы в чемодане документы, подтверждающие, что есть квартира, которая была куплена, по сути, на его материнский капитал, — делится Волков. — Тогда он легко может пойти в суд, сказать, что только вчера об этом узнал, и потребовать возмещения своей доли. Приятных эмоций у новых хозяев это точно не вызовет, впрочем, адекватные риэлторы всегда проверяют этот момент.

    Как купить квартиру с использованием материнского капитала?

    • Что такое материнский капитал и кто может его получить?
    • Какой размер материнского капитала установлен государством?
    • Как получить материнский капитал?
    • Что делать если сертификат на материнский капитал не был оформлен автоматически?
    • Как использовать материнский капитал для улучшения жилищных условий?
    • Можно ли использовать материнский капитал для оплаты ремонта или потребительского кредита?
    • Какую квартиру можно купить с использованием материнского капитала?
    • Можно ли получить материнский капитал наличными?
    • Сертификат оформлен. Как использовать его для покупки квартиры за 5 шагов?
    • Какие документы нужно подать в Пенсионный фонд, чтобы использовать средства маткапитала для покупки квартиры?
    • А если я покупаю жилье на этапе строительства?
    • Можно ли погасить ипотечный кредит (заем) при помощи материнского капитала?
    • Какие документы потребуются, если семья вступает в жилищный кооператив?
    • Сколько времени Пенсионный фонд рассматривает заявление о распоряжении материнским капиталом?

    Как купить жилье, используя средства материнского капитала? Читайте подробную инструкцию.

    Что такое материнский капитал и кто может его получить?

    Материнский (семейный) капитал – это форма государственной поддержки семей, в которых с 2007 по 2021 годы появились дети.

    Материнский капитал могут получить:

    • женщины, родившие или усыновившие второго или последующего ребенка после 1 января 2007 года;
    • мужчины, являющиеся единственными усыновителями второго или последующего ребенка (если решение суда вступило в силу после 1 января 2007 года);
    • женщины, которые родили или усыновили первого ребенка после 1 января 2020 года;
    • мужчины, являющиеся единственными усыновителями первого ребенка (если решение суда вступило в силу после 1 января 2020 года).
    Какой размер материнского капитала установлен государством?

    Семьи, в которых первых ребенок появился после 1 января 2020 года, имеют право на получение материнского капитала в размере 466 617 рублей. При рождении второго или последующего ребенка (также после 1 января 2020 года) выплата составляет 616 617 рублей.

    Если второй ребенок родился до 31 декабря 2019 года, сумма выплаты составит 466 617 рублей.

    Как получить материнский капитал?

    Первым шагом к господдержке является получение государственного сертификата на материнский капитал. В дальнейшем сертификат можно будет использовать для того, чтобы оплатить образование ребенка или использовать для улучшения жилищных условий.

    С 15 апреля 2020 года сертификат оформляется автоматически при рождении ребенка и направляется в личный кабинет на сайте Пенсионного фонда России или портале «Госуслуги».

    Что делать если сертификат на материнский капитал не был оформлен автоматически?

    В этом случае нужно подать заявление на получение сертификата на материнский капитал в электронном виде через портал «Госуслуги» или лично в отделение Пенсионного фонда России или многофункциональный центр государственных услуг.

    Если вы приняли решение подать документы лично, бланк заявления на получение материнского капитала можно скачать на сайте Пенсионного фонда России.

    Как использовать материнский капитал для улучшения жилищных условий?

    Материнский капитал можно использовать для:

    • приобретения жилья;
    • строительства или реконструкции частного дома;
    • оплаты первоначального взноса, оплаты долга или процентов по ипотеке;
    • покупки жилья по договору участия в долевом строительстве;
    • оплаты вступительного взноса в качестве участника жилищных, жилищно-строительных, жилищных накопительных кооперативов.
    Можно ли использовать материнский капитал для оплаты ремонта или потребительского кредита?

    Нет, кредит нельзя использовать для оплаты ремонта или потребительского кредита.

    Какую квартиру можно купить с использованием материнского капитала?

    Прежде всего, квартира должна находиться на территории России и быть пригодной для проживания. Нельзя выбрать жилье в доме, предназначенном под снос или признанном аварийным.

    По итогам покупки недвижимость должна полностью находиться в собственности членов семьи. Кроме того, все дети должны иметь долю в собственности на квартиру.

    Можно ли получить материнский капитал наличными?

    Нет, получить средства материнского капитала наличными нельзя. Все средства перечисляются безналичным путем.

    Сертификат оформлен. Как использовать его для покупки квартиры за 5 шагов?

    Чтобы использовать сертификат для покупки квартиры, нужно сделать несколько шагов:

    • Шаг 1. Убедиться, что квартира соответствует всем условиям, и проверить надежность застройщика на сайте наш.дом.рф.
    • Шаг 2. Заключить договор о покупке квартиры. В договоре обязательно нужно оговорить условие, что квартира покупается с использованием материнского капитала. В договор также вписываются банковские реквизиты получателя (на этот счет впоследствии будут переведены деньги).
    • Шаг 3. Зарегистрировать сделку в Росреестре. Это можно сделать онлайн на сайте Росреестра, лично через МФЦ.
    • Шаг 4. Подать заявление о распоряжении средствами материнского капитала в Пенсионный фонд России через портал «Госуслуги», через МФЦ или территориального отделение ПФР. Кроме того, с 2020 года можно подать заявление через банк, в котором оформлена ипотека, если этот банк заключил договор с Пенсионным фондом.
    • Шаг 5. Дождаться перечисления средств на счет, указанный в договоре купли-продажи.
    Какие документы нужно подать в Пенсионный фонд, чтобы использовать средства маткапитала для покупки квартиры?

    В территориальное отделение Пенсионного фонда России или многофункциональный центр государственных услуг необходимо представить следующие документы:

    • заявление о распоряжении материнским капиталом (форму можно скачать здесь);
    • паспорт владельца государственного сертификата на материнский капитал;
    • паспорт супруга владельца сертификата с регистрацией по месту жительства либо пребывания,
    • свидетельство о браке (если договор купли-продажи или иные сделки с недвижимостью заключает супруг, а не владелец сертификата);
    • копия договора купли-продажи;
    • выписка из Единого государственного реестра недвижимости.
    А если я покупаю жилье на этапе строительства?

    Если семья принимает участие в долевом строительстве, к документам, перечисленным в пункте 9, дополнительно потребуется копия договора участия в долевом строительстве или сведения из него.

    Можно ли погасить ипотечный кредит (заем) при помощи материнского капитала?

    Да, можно. Для этого вместе с документами, перечисленными в пункте 9, в Пенсионный фонд нужно предоставить копию ипотечного договора.

    Какие документы потребуются, если семья вступает в жилищный кооператив?

    Семья также может с помощью средств материнского капитала оплатить вступительный взнос при вступлении в жилищный кооператив ( некоммерческая организация, обеспечивающая своих членов жильем. Дом, в котором они впоследствии получат квартиры, строится на их собственные взносы).

    В этом случае нужно дополнить список, указанный в пункте 9, следующими документами:

    • выписка из реестра членов кооператива или решение о приеме в члены жилищного, жилищно-строительного кооператива;
    • справка о внесенной сумме паевого взноса за жилое помещение и об оставшейся неуплаченной сумме паевого взноса;
    • копия устава кооператива.
    Сколько времени Пенсионный фонд рассматривает заявление о распоряжении материнским капиталом?

    Заявление рассматривается в течение 30 дней, после чего вы получаете уведомление в электронном виде или при очном визите.

    Начиная с 2021 года оформить материнский капитал и распорядиться его средствами станет возможным в более короткие сроки. На выдачу сертификата МСК, согласно новому порядку, будет отводиться не больше 5 рабочих дней, на рассмотрение заявки о распоряжении средствами — не больше 10 рабочих дней. В отдельных случаях эти сроки могут продлеваться соответственно до 15 и 20 рабочих дней, если возникнет необходимость запросить информацию в других ведомствах.

    Бесплатная консультация юриста по телефону:

    Москва, Московская обл. +7(499)113-16-78

    СПб, Ленинградская обл. +7(812)603-76-74

    Звонки бесплатны. Работаем без выходных!

    Ссылка на основную публикацию