Досрочные льготные пенсии по старости

Кто имеет право на досрочное назначение пенсии по старости в 2021 году

Ряд граждан сохранил и приобрел право на досрочную пенсию по старости в 2021 году. Все необходимые изменения были внесены в ФЗ РФ № 400.

  • Кто может претендовать
  • Досрочный выход для предпенсионеров в 2021 году
  • Досрочный выход по стажу в 2021 году
  • Для регионов со сложными климатическими условиями
  • Досрочный выход для отдельных профессий
  • Как оформить
  • Заключение

Законодательные нововведения России в 2018 году изменили пенсионный возраст по старости. Он был увеличен для мужчин и для женщин на пять лет.

Кто может претендовать

Новое пенсионное законодательство РФ предоставляет целый ряд льгот отдельным категориям граждан. В их числе – право уйти на заслуженный отдых раньше основной части работающих граждан.

Претендовать на него могут:

  1. Лица, которые в течение своей жизни наработали достаточно льготного стажа на производствах с тяжелыми условиями труда.
  2. Граждане, осуществлявшие трудовую деятельность в северных регионах или в местностях, приравненных к ним.
  3. Медицинские работники, если их трудовой стаж на медицинском поприще составляет не менее 30 лет.
  4. Педагоги, которые наработали педагогического трудового стажа не менее 25 лет.
  5. Многодетные матери, имеющие стаж работы не менее 15 лет. За каждого рожденного или усыновленного ребенка возраст оформления пенсии сокращается на год. Т.е. если с учетом изменившегося пенсионного законодательства ей полагается выходить на заслуженный отдых в 60 лет, однако воспитав пятерых детей, такая женщина может оформить пенсию в 55 лет.
  6. Родители ребенка инвалида (один на выбор), если инвалидность ему была присвоена с детства.

Досрочный выход для предпенсионеров в 2021 году

При возникновении ряда обстоятельств оформить пенсию до установленного срока могут лица, которые не включены в категории работников, имеющих на нее право. Эта возможность предоставляется безработным предпенсионерам.

Однако досрочно оформить ее разрешено лишь тем, до выхода на пенсию которым осталось не более двух лет при наличии дополнительных сопутствующих факторов:

  1. Отсутствие возможности официально трудоустроиться. Увольнение с предыдущего места работы должно быть не по собственному желанию, а в связи с сокращением или ликвидацией. А также по причине закрытия ИП.
  2. Регистрация в Службе занятости, специалисты которой в течение всего срока выплаты пособия по безработице не могут найти для предпенсионера необходимую вакансию.
  3. Подача Службой занятости одобрения выхода на пенсию до срока в ПФР. Согласие самого предпенсионера с таким решением.
  4. Наличие трудового стажа минимум 25 лет для мужчины и не меньше 20 лет для женщины.
  5. Достаточное количество накопленных ИПК (нужно уточнять в год оформления, т.к. минимальные требования меняются).

Хотя такое лицо и будет оформлено в качестве пенсионера, деньги ему будут в течение двух лет платить не из ПФР, а из федерального бюджета, как пособие.

И если такой гражданин до истечения последующих двух лет официально трудоустроится, из категории пенсионеров его вновь переведут в категорию предпенсионеров. А деньги выплачивать перестанут до официального оформления пенсии по старости.

Досрочный выход по стажу в 2021 году

Согласно ст. 8 ФЗ РФ № 400 граждане, имеющие большой трудовой стаж, также получают право на чуть более раннее оформление страховой пенсии.

Для женщин его продолжительность составляет 37 лет, а для мужчин – 42 года.

Если у предпенсионеров он наработан, по своему желанию они могут обратиться в ПФР с заявлением. Пенсионный возраст сокращают в таком случае на два года.

Т.е. если женщине полагается уходить на пенсию в 60 лет, закон позволяет ей это сделать в 58 лет.

Важно учитывать, что при подсчете такого стажа для досрочной пенсии у женщин в него не будет включен период, когда она находилась в отпуске по уходу за ребенком.

А у мужчин – срок срочной службы в армии. Хотя при стандартном расчете стажа эти временные отрезки в него включены.

В такой стаж, к сожалению, пока включают только периоды, когда гражданин осуществлял официальную трудовую деятельность и за него в Пенсионный Фонд поступали страховые взносы.

Но рассчитывать на оформление по льготному стажу смогут только женщины, которым уже исполнилось 55 лет и мужчины старше 60 лет.

Т.е. сроки определены с учетом пенсионной реформы, которая увеличила возраст, по достижению которого гражданин может претендовать на заслуженный отдых по старости.

Учитывая, что в стране до 2028 года установлен период постепенного перехода к новым срокам, ни в 2020, ни в 2021 годах по льготному стажу никто досрочно оформить пенсию не сможет, т.к. условие о 55 и 60 годах в таком случае соблюсти не получится. По-настоящему эта льгота начнет действовать только с 2022 года.

Для регионов со сложными климатическими условиями

Право раньше оформить выход на пенсию имеют лица, проживающие в регионах Крайнего Севера и в местностях, по своим характеристикам приравненных к ним.

Несмотря на то, что жителей этих местностей тоже коснется общее повышение пенсионного возраста, за ними закрепляется возможность досрочно оформить пенсию в следующих случаях:

  1. Получить страховую пенсионную выплату на пять лет раньше могут мужчины с общим трудовым стажем не менее 25 лет и женщины с общим стажем не менее 20 лет, если они успели поработать в регионах КС не менее 17 и 15 лет.
  2. На 10 лет раньше стандартного срока уходят на пенсию коренные жители КС, которые трудились в качестве промысловиков (мужчины в таком качестве должны проработать 25, а женщины 20 лет).
  3. Женщины, которые при общем стаже в 20 лет не менее 12 лет трудились в регионах КС или 17 лет в приравненных к ним районах, могут выйти на пенсию раньше при условии, что они родили не менее двух детей.

Социальную пенсию по старости жители КС также получают на пять лет раньше остальных при условии, что продолжают там проживать и относятся к малым коренным народам Севера.

Досрочный выход для отдельных профессий

Граждане, работающие на определенных вредных и сложных производствах, также получают право на досрочную пенсию. Подробный перечень с указанием сроков оформления представлен в ст. 30-32 ФЗ РФ № 400 (от 28.12.2013).

Для ряда профессий устанавливается конкретный возраст, с которого граждане могут претендовать на досрочное оформление пенсии.

Например, женщины, работавшие трактористами в сельском хозяйстве при наличии общего стажа не менее 20 лет и стажа в данной области не менее 15 лет, могут оформить страховую пенсию в 50-летнем возрасте.

А педагогическим работникам ставят для оформления пенсии одно условие – наличие педагогического стажа не менее 25 лет.

Как оформить

От чего зависит более ранний выход на пенсию и порядок ее оформления представителями конкретных групп можно подробно выяснить в местном отделении ПФР. Перечень запрашиваемой документации разнится в зависимости от основания.

От претендента обязательно потребуют следующие документы:

  1. Общегражданский паспорт.
  2. Заявление. Его лучше писать под руководством сотрудников ПФР.
  3. СНИЛС.
  4. Любые документы, включая трудовую книжку, которыми заявитель может подтвердить свой стаж.
  5. Прочие документы, которые могут рассматриваться в качестве доказательства права на досрочную пенсию.

Например, для многодетной матери это будут свидетельства о рождении детей. Для безработного предпенсионера – справка из Службы занятости.

Обращаться с заявлением необходимо в местное отделение Пенсионного Фонда. Стоит это сделать заблаговременно: не позднее, чем за месяц до предполагаемого наступления срока выхода на пенсию.

Заключение

Законодательство РФ предоставляет своим гражданам право на оформление досрочной пенсии.

Оно может быть связано с длительным трудовым стажем на сложных и вредных производствах. Например, у шахтеров, летчиков, учителей.

Также в качестве основания выступают социальные сложности. Например, если ребенок инвалид с детства, его родители получают право на досрочную пенсию. Эта же норма распространяется на многодетных матерей.

Видео: Кто имеет право на досрочное назначение пенсии по старости?

Досрочный выход на пенсию. Кому могут смягчить условия в 2020 году

В настоящее время в российском пенсионном законодательстве различают два понятия: стандартный пенсионный возраст и льготный пенсионный возраст.

  • ⚖ Правовая основа
  • Понятие льготной (досрочной) пенсии
  • Категории лиц, претендующие на досрочную пенсию по действующему законодательству
  • Новые основания для досрочного выхода на пенсию, прорабатываемые Правительством РФ
    • Причины расширения условий
    • На сколько планируется снизить пенсионный возраст?
    • Когда изменения должны вступить в силу?
  • Когда следует начинать оформление?
  • Куда обращаться?
  • Правила подачи заявления онлайн
  • Список документов
  • Формула расчета и средний размер пенсии
  • ❓ Имеет ли право человек, вышедший на пенсию досрочно по предложению службы занятости, опять трудоустроиться?
  • ⚡ Резюмируем: краткая инструкция

⚖ Правовая основа

Регулирование функционирования указанных понятий осуществляется с помощью нескольких федеральных нормативных актов:

  • Федеральный закон №400-ФЗ «О страховых пенсиях». В соответствии со статьей 8 происходит установление общего возраста выхода на пенсию женщин и мужчин на территории Российской Федерации;
  • Федеральный закон «О страховых пенсиях» (но уже Глава 6). На основании этой Главы происходит определение перечня лиц, которые имеют право на досрочный выход на пенсию по достижении определенного стажа работы по своей специальности или по причине достижения специального возраста выхода на пенсию;
  • Закон «О занятости населения в Российской Федерации» (статья 32). На основании указанной статьи этого закона происходит регулирование вопроса выхода на пенсию лиц, обладающих статусом предпенсионеров в случае, если они были уволены со своей работы и не могут найти новую (при условии, что им до пенсии осталось два года);
  • Постановление Правительства Российской Федерации №665 от 16 июля 2014 года, в соответствии с которым были утверждены списки работ, профессий и должностей, а также специальностей и различных учреждений, учитывая которые, может быть назначена досрочная пенсия;
  • на сегодняшний день Министерством экономического развития разработан проект поправок к указанной выше статье закона «О занятости», в соответствии с которыми могут быть изменены условия досрочного выхода на пенсию. Однако на сегодняшний день эти поправки к закону не приняты и пока рассматриваются в составе специального плана по поддержке экономики в условиях пандемии коронавирусной инфекции.

Понятие льготной (досрочной) пенсии

Льготная (досрочная) пенсия – это право людей, достигших определенного возраста, выйти на заслуженный отдых с получением содержания от государства.

Свое название льготной пенсии это право получило от того, что человек, который им воспользовался, уходит на заслуженный отдых раньше, чем его ровесники, у которых такой привилегии нет. Назначаться льготная пенсия может в силу достижения определенного стажа (например, для педагогических работников, врачей) либо в силу работы на определенных территориях или по иным причинам (рождение или воспитание трех и более детей и т. д.).

Ее выплата осуществляется за счет средств Пенсионного фонда Российской Федерации, то есть за счет тех средств, которые ранее на свои счета перечислили работники, пока были официально трудоустроены.

Категории лиц, претендующие на досрочную пенсию по действующему законодательству

Определение категорий работников, которые имеют право рассчитывать на получение досрочной (то есть льготной) пенсии, происходит на основании статей 31-33 указанного выше Федерального закона №400-ФЗ:

  • это люди, которые входили в круг работников летно-испытательного состава и были освобождены от занимаемых должностей в силу достижения определенного стажа (25 лет для мужчин и 20 лет для женщин) либо в силу состояния здоровья (тогда стаж сокращается до 20 лет для мужчин и 15 лет для женщин);
  • женщины, которые родили троих или более детей и воспитали их до возраста восьми лет (здесь работает принцип «чем больше детей родила и воспитала женщина, тем раньше может уйти на пенсию»);
  • один из родителей ребенка-инвалида (если ребенка воспитали до восьми лет, а у самого родителя страховой стаж составляет 15 лет для женщины и 20 для мужчины, а возраст выхода на пенсию достиг для женщины 50 лет, а для мужчины 55 лет);
  • инвалиды, получившие группу из-за военной травмы, если страховой стаж у мужчин и женщин равен 25 и 20 годам соответственно, а возраст ухода на заслуженный отдых – 55 и 50 годам соответственно;
  • инвалиды по зрению с присвоенной первой группой, если мужчина достиг возраста 50 лет, а женщина – 40 лет, при условии наличия страхового стажа в 15 и 10 лет соответственно;
  • лилипуты и карлики в возрасте 45 лет для мужчин и 40 лет для женщин при наличии стажа в 20 и 15 лет соответственно;
  • работники районов Крайнего Севера и территорий, которые приравнены к ним по своему статусу (на основании пунктов 2, 6 и 7 части 1 статьи 32 указанного федерального нормативного акта);
  • предпенсионеры, которые официально зарегистрированы в статусе безработных в территориальных центрах занятости и для которых нет подходящих вакансий (при условии, что до выхода на пенсию по возрасту им осталось два года) в соответствии со статьей 32 Закона РФ «О занятости».

В том случае, если что-то из страхового стажа у человека не было учтено при определении его возможности на использование права на льготную пенсию, он может предоставить дополнительные документы и добиться пересмотра принятого Пенсионным Фондом решения. Чаще всего приходится доказывать наличие стажа.

Новые основания для досрочного выхода на пенсию, прорабатываемые Правительством РФ

В течение мая 2020 года неоднократно появлялись законопроекты о внесении изменений в действующее пенсионное законодательство. В соответствии с ними планировалось:

  • позволить уходить на пенсию досрочно людям, которые отработали не менее 12 лет 6 месяцев (для женщин) и 15 лет (для мужчин) на предприятиях Дальнего Востока с особыми условиями труда. Данный законопроект не был поддержан Правительством Российской Федерации, что не позволило ему перейти на этап публичного обсуждения (в соответствии с регламентными процедурами подготовки и последующего рассмотрения законопроектов);
  • позволить предпенсионерам уходить на пенсию в случае отсутствия возможности трудоустроиться не за два, а за три года до официального наступления возраста выхода на заслуженный отдых. Данный законопроект в настоящее время готовится к этапу публичных слушаний.

Существовавшие ранее основания для выхода на досрочную пенсию планируется так же сохранить в полном объеме.

Причины расширения условий

В соответствии с позицией Министерства экономического развития Российской Федерации расширение условий, на основании которых может быть применено право выхода граждан Российской Федерации, связано со сложной экономической ситуацией.

Ранее досрочный выход на пенсию назначался в основном за определенные заслуги перед государством (на трудовом или демографическом фронте) либо в случае наличия определенных проблем со здоровьем (но при условии сохранения человеком трудоспособности). С 2020 года планируется также и оказывать меры поддержки тем лицам, которые остались без работы, в том числе по причине усложнившейся экономической ситуации в государстве на фоне пандемии COVID-2019.

На сколько планируется снизить пенсионный возраст?

В отношении ранее определенных в статьях 31 и 32 Федерального закона «О страховых пенсиях» категорий лиц, имеющих право на досрочный выход на заслуженный отдых, возраст выхода на пенсию не меняется: он рассчитывается либо от фактического возраста обладающего правом выхода на льготную пенсию гражданина, либо от наработанного стажа и установленного размера сокращения пенсионного возраста. Так, например, при наличии определенного стажа за работу в условиях Крайнего Севера человек может сократить себе выход на пенсию в сумме до пяти лет и выйти не в 60 или 65 лет в зависимости от пола, а в 55 или 60 лет соответственно.

Изменение планируется только в отношении безработных предпенсионеров, которые в силу возраста не могут найти себе работу, но накопили необходимый стаж (20 лет для женщин и 25 лет для мужчин) и не менее 18,6 пенсионных баллов.

Если ранее для них существовала возможность уйти на пенсию на два года раньше своих ровесников (если встали на учет на биржу труда, но работу найти не удается), то теперь эта разница должна составить три года (в случае одобрения данного законопроекта).

Когда изменения должны вступить в силу?

Начать реализацию данной меры планируется в ближайшее время и распространить ее на весь 2020 год с возможным его продлением на 2021 год. Мера по снижению пенсионного возраста для оставшихся без работы предпенсионеров входит в национальный план по стабилизации экономики после пандемии. Этот план должен быть представлен Президенту РФ 1 июня 2020 года.

Однако на сегодняшний день неизвестно, когда он начнет действовать, но, скорее всего, его реализация начнется в ближайшее время после того, как он будет одобрен В. Путиным.

Когда следует начинать оформление?

Сейчас, до введения в действие изменений относительно снижения планки выхода на досрочную пенсию, женщины, если по решению органов занятости населения они получили это право, могут обратиться за оформлением досрочного выхода на заслуженный отдых в возрасте 53 лет 6 месяцев, а мужчины – 58 лет 6 месяцев. Если поправки будут приняты, то этот возраст снизится: для женщин – до 52 лет 6 месяцев, а для мужчин – до 57 лет 6 месяцев.

При этом когда возраст таких людей достигнет планки, на которой можно будет оформлять пенсию по возрасту, документы придется переоформить, чтобы воспользоваться этим правом уже на уровне со своими ровесниками.

Куда обращаться?

Для того чтобы получить льготную пенсию, необходимо обращаться в территориальное подразделение Пенсионного Фонда. Однако в зависимости от того, по какому основанию она предоставляется, будет различаться первая инстанция.

Если льготная пенсия предоставляется на основании общего стажа в той или иной профессиональной области, обращаться надо сразу в ПФР.

Если речь идет о безработном предпенсионере, то первой инстанцией станет территориальное подразделение службы занятости населения. Сотрудники данного государственного органа рассматривают заявление конкретного безработного и принимают решение о возможности или невозможности его выхода на досрочную пенсию. Только в том случае, если принято положительное решение, он может дальше перейти к оформлению всех документов в Пенсионном Фонде.

Подать заявление можно либо лично, либо через многофункциональные центры, либо онлайн через личный кабинет на сайте Госуслуг или на сайте ПФР.

Правила подачи заявления онлайн

Наиболее распространенным ресурсом для подачи заявления онлайн на предоставление льготной пенсии является портал Госуслуг.

Для того чтобы подать заявление, необходимо:

  • авторизоваться на портале в личном кабинете (потребуется подтвержденная учетная запись, которую можно оформить в любом многофункциональном центре «Мои документы»);
  • выбрать из списка доступных услуг на стартовой странице раздел о назначении и выплате пенсий, пособий и льгот;

  • далее необходимо выбрать подраздел о назначении различных видов пенсий;

  • в открывшейся группе происходит выбор страховой пенсии;

  • так как заявление в данном случае подается онлайн, необходимо перейти к оформлению заявления посредством портала;

  • система оповестит о дате формирования заявления. Именно от этой даты необходимо вести отсчет срока в один рабочий день, который дан сотрудникам территориального подразделения Пенсионного фонда для приема и регистрации заявления;

  • выбрать способ, которым в последующем будет осуществляться подача оригиналов документов на предоставление льготной пенсии;
  • система предложит проверить все данные заявителя начиная от фамилии, имени и отчества и заканчивая адресом регистрации и проживания. В данном разделе следует особое внимание уделить верности указания номера СНИЛС, а также реквизитов паспорта. Важно обратить внимание на дату выдачи паспорта, так как иногда в дате выдачи может быть указано значение предыдущего документа в силу разных технических сбоев;
Читайте также:  Получение пенсии вдове военного пенсионера

  • указать адрес регистрации и отметить, совпадает ли он с адресом фактического проживания;
  • дополнительно отметить, какой способ извещения выбирает заявитель о рассмотрении своего заявления;
  • выбрать, какая именно пенсия оформляется (в конкретном случае – досрочная пенсия по старости);

  • так как поданное заявление необходимо будет подтвердить с помощью оригиналов документов, дающих право на получение пенсии, в самом заявлении на сайте Госуслуг потребуется указать, где будет происходить подача документов – по месту жительства, временного пребывания (если есть временная регистрация) либо по месту фактического проживания (в случае, если все три адреса не совпадают;

  • после чего ставится «галочка» о согласии на обработку поданного заявления (если ее не поставить, кнопка о подаче заявления не появится);
  • и становится доступна кнопка «Подать заявление».

Оно будет зарегистрировано в Пенсионном Фонде (выбранное территориальное подразделение), как уже говорилось выше, в течение одного рабочего дня с момента получения. После этого в течение десяти дней будет проведен его анализ, и сотрудник примет решение о возможности или невозможности назначить досрочную пенсию. Если решение положительное, заявителя уведомят одним из указанных им способов о необходимости предоставления подтверждающего пакета документов.

Список документов

В такой пакет документов входят:

  • паспорт заявителя либо иной документ, который является удостоверяющим личность и был указан в заявлении о предоставлении досрочной пенсии (если документы не будут совпадать, в предоставлении пенсии может быть отказано);
  • документы, подтверждающие право на получение льготной пенсии (трудовая книжка с указанием всех периодов работы, а также указанием тех регионов, где такая работа осуществлялась);
  • свидетельства о рождении или паспорта на всех детей (если их количество позволяет уйти на пенсию досрочно);
  • свидетельство обязательного пенсионного страхования (СНИЛС);
  • другие документы, которые позволят воспользоваться правом на досрочный выход на пенсию (например, заключение комиссии органов занятости населения о невозможности трудоустроить предпенсионера).

Все документы подаются в оригиналах и копиях, которые заверяет сам сотрудник пенсионных органов. Если документы подаются по почте (такой вариант так же доступен), то копии должны быть заверены нотариально в установленном государством порядке, а сами документы направляются с помощью письма с объявленной ценностью и уведомлением о вручении.

Формула расчета и средний размер пенсии

Для расчета примерного размера льготной пенсии в 2020 году можно воспользоваться онлайн-калькулятором на сайте Пенсионного фонда, где потребуется указать возраст выхода на пенсию и страховой стаж, а также примерное количество баллов. Также можно обратиться в Пенсионный Фонд для того, чтобы его специалисты подготовили точный расчет той суммы, которую будет получать человек, если воспользуется своим правом. Любые формулы, которые действуют на сегодняшний день, являются условными, так как пенсионные баллы начисляются только с 2015 года, а общий стаж, который был получен до этого, пересчитывается по-своему.

Общая формула расчета сегодня выглядит так:

  • ежемесячная пенсия = количество баллов х стоимость одного балла + фиксированная выплата.

В 2020 году один пенсионный балл стоит 93 рубля.

Если человек за всю свою трудовую деятельность накопил 100 баллов, то его пенсия будет равна в 2020 году:

Квартира от государства бесплатно.

Многие семьи на сегодняшний день нуждаются в жилье, но не имеют достаточно средств для его покупки. Проблему усугубляет затянувшийся экономический кризис в стране. Является ли ситуация безвыходной или есть какие-то пути ее решения? Как получить жилье от государства, если нет собственного жилья? Кому полагается квартира бесплатно? Можно ли решить вопрос в жилье за счет государства? Кому полагаются льготы при получении бесплатного жилья и какие необходимы документы для постановки в очередь на жилье. Рассмотрим, что предусмотрено законодательством для решения данного вопроса.

Получить жилье бесплатно от государства могут, как правило, малоимущие и нуждающиеся граждане, которые сами не в состоянии приобрести жилые помещения в собственность. Жилье предоставляются в порядке очередности, но у некоторых категорий граждан есть приоритет.

По закону граждане вправе рассчитывать на два вида помощи от государства – предоставление жилых помещений (в том числе во временное пользование на основании договора социального найма) и субсидий на приобретение жилья.

Статья 49 Жилищного кодекса Российской Федерации гласит о том, что право на бесплатное жилье от государства имеют малоимущие граждане. Чтобы воспользоваться этим правом, необходимо получить статус малообеспеченного гражданина. В каждом субъекте РФ свой порядок присвоения такого статуса, хотя существуют единые нормы признания семей или граждан малоимущими для всей территории России.

Как правило, для того чтобы рассчитывать на получение бесплатного жилья, по общему правилу необходимо соответствовать двум критериям – малообеспеченности и нуждаемости. Первый критерий устанавливается на местном уровне, поэтому зависит от региона, в котором проживает гражданин. В основе его расчета – размер доходов всех членов семьи и его соотношение с прожиточным минимумом, установленным в регионе.

Семья получает статус малоимущей, если месячный доход каждого члена семьи меньше прожиточного минимума (имеет разную величину в зависимости от региона РФ). Но это не единственный критерий для признания граждан малоимущими.

Перечислим категории лиц, которые имеют право на помощь государства. К ним относятся:

лица, которые не проживают в помещении, предоставленном по договору социального найма, и не имеют жилья в собственности;

лица, проживающие в помещении, площадь которого менее установленных законом нормативов;

лица, проживающие в жилых помещениях, которые не отвечают требованиям безопасности;

семьи, в которых есть человек с хроническим заболеванием, представляющим большую опасность для здоровья и риск заражения при совместном проживании (активные формы туберкулеза, эпилепсия с частыми припадками, шизофрения и т. д.).

проживание по договору аренды, если семья не имеет своего жилья;

сумма доходов и имущества за определенный период не позволяет купить жилье с площадью, предусмотренной законом на каждого члена семьи.

Чтобы встать в очередь на получение жилья, необходимо собрать пакет документов, подтверждающих такой статус, и обратиться в местную администрацию.

После рассмотрения вашего заявления, проверки документов и в случае принятия положительного решения вас включат в очередь на получение жилья. Стандартный срок рассмотрения заявления – 30 дней.

Если вы не хотите получить отказ, уточняйте конкретный перечень необходимых документов в местных органах, еще лучше – обратиться к ним заранее за информацией о том, можете ли вы претендовать на получение бесплатного жилья. Например, положения о многодетных семьях значительно различаются в разных регионах, поэтому стоит уточнять конкретные условия.

В том случае, если вам откажут в постановке на учет, то вы можете обжаловать такой отказ в суде. Чаще всего судебные споры касаются разного подхода к оценке наличия критериев, необходимых для постановки на учет.

Обычно очередников пугает является долгий срок, в течение которого придется ждать квартиру, – ожидание может растянуться на многие годы.

Кто имеет право на льготную очередь:

Обычно в очереди на получение жилья приходится долго стоять, поэтому было бы хорошо воспользоваться существующими льготами. Право на льготную очередь (а значит, и шанс на ускорение получения квартиры) имеют:

бывшие воспитанники приемных семей и детских домов;

пострадавшие от аварии на Чернобыльской АЭС и стихийных бедствий;

жильцы аварийных и подлежащих сносу домов.

Кто имеет право на приоритетное получение квартиры:

Некоторые категории лиц имеют право на приоритетное получение квартиры. К ним относятся:

многодетные семьи, у которых трое и более детей;

семьи, проживающие с хронически больным человеком (например, больным туберкулезом);

инвалиды 1-й и 2-й групп, а также инвалиды с детства;

Кроме итого, отдельные преференции предоставляются гражданам, которые подпали под программу переселения с северных районов.

Также стоит отметить и отдельные категории лиц, которые имеют право на жилье. Например, сироты и ликвидаторы техногенных катастроф. Судьи и прокуроры имею право приватизировать предоставленное им служебное жилье.

Что касается получения субсидий на приобретение жилья или строительство частного дома, то здесь все зависит от действующих программ – как федеральных, так и региональных. Как правило, на помощь могут рассчитывать многодетные семьи, военнослужащие и госслужащие, а также молодые семьи.

Так, например, действует федеральная программа «Молодая семья». Принять участие в программе могут молодые супруги, возраст которых не превышает 35 лет, являющиеся гражданами РФ и не имеющие жилья в собственности.

В то же время наличие детей не является обязательным условием, но значительно ускорит процесс получения субсидии.

Стоит также учитывать, что семья должна быть платежеспособной – субсидия предполагает оплату только части жилья, оставшуюся часть должны будут оплатить сами супруги. Очень часто эта программа используется для оплаты первоначального взноса за ипотечное жилье.

Субсидия предоставляется на покупку квартиры или строительство частного дома следующим категориям граждан: малоимущие и многодетные семьи; молодые семьи; семьи, стоящие в очереди на получение жилья; госслужащие; работники бюджетной сферы; ветераны ВОВ; инвалиды войны; члены семьи погибших участников ВОВ; дети-сироты; переселенцы с Крайнего Севера.

Субсидия выдается в виде сертификата, который узаконивает право на ее получение. Молодые семьи могут получить жилищную субсидию безвозмездно при следующих условиях: обоим супругам должно быть не более 30 лет и общая площадь покупаемого жилья должна быть в пределах общепринятых размеров.

Госслужащий может получить жилищную субсидию при условии, что он проживает в квартире, которая не соответствует общим требованиям. Кроме того, для каждой категории госслужащих (прокуроры, судьи, работники аварийно-спасательных служб) приняты свои бюджетные программы.

Чаще всего жилсубсидия составляет около пяти миллионов рублей. Жилищные субсидии для переселенцев с районов Крайнего Севера, предоставляются при следующих условиях: стаж работы на Крайнем Севере должен быть не менее 15 лет, и субсидия предоставляется в порядке очередности постановки на учет.

При оформлении документов лучше всего воспользоваться помощью квалифицированных юристов. Сертификат на получение жилищной субсидии выдается на полгода. Если им не воспользоваться вовремя, то всю процедуру придется проходить заново. В каждом регионе Российской Федерации есть свои центры по предоставлению субсидий, в которые граждане могут обратиться по любым вопросам, связанным с получением жилищных субсидий.

Льготы на жилье для многодетных семей:

Многодетной семье прежде всего необходимо обратиться в органы соцзащиты по месту проживания, чтобы узнать какие льготы им положены. Как правило, многодетные семьи должны соответствовать следующим требованиям для получения бесплатного жилья:

относиться к малоимущим;

иметь жилплощадь менее 10 кв. м. на члена семьи;

проживать в аварийном или ветхом доме; проживать определенный срок в регионе, где будет получено жилье (в каждом регионе свой срок);

семья не ухудшала жилищные условия последние пять лет (не продавала жилье, не прописывала родственников в нем и т. д.).

Для получения этой льготы нужно предоставить следующий пакет документов (может отличаться в разных регионах РФ):

справка о составе семьи; паспорта жильцов; свидетельства о рождении детей (старше 14 лет — паспорта);

справки о доходах за прошедшие шесть месяцев;

договор аренды жилья (если нет своего);

правоустанавливающие документы на свое жилье.

Бесплатное жилье матерям-одиночкам:

Матери-одиночки наравне с другими льготами и пособиями имеют право на бесплатную жилплощадь при следующих условиях:

мать является инвалидом;

один из детей – инвалид;

семья является многодетной.

В противном случае бесплатное жилье не предоставляется.

Жилищные льготы для детей-сирот:

Сирота имеет право на получение выплаты от государства для покупки жилья. Став совершеннолетним, он должен оформить договор соцнайма жилья.

Спустя 5 лет проживания в арендуемой квартире, он станет ее собственником. Для этого он должен написать соответствующее заявление по достижении им 23 лет и предоставить следующие документы:

документ, подтверждающий статус сироты;

свидетельства о рождении детей (если они есть);

справка об отсутствии другой жилищной собственности у сироты;

документ, подтверждающий, что сирота больше не проживает в детском доме;

диплом об образовании.

Льготы по жилью для жильцов служебных квартир:

Жилье в собственность работника может дать предприятие, у которого оно находится на балансе. Помимо того, при ликвидации фирмы можно получить в собственность служебное жилье.

Это происходит в том случае, если имущество предприятия переходит в собственность муниципалитета, и он принимает решение передать во владение бывшему сотруднику фирмы квартиру, в которой он зарегистрирован.

В итоге гражданин обзаводится жильем по социальному найму, и ее остается лишь приватизировать.

Правила постановки в очередь на бесплатную жилую площадь

Если семье присвоен статус малоимущей, она может встать на квартирный учет. Но для этого необходимо собрать различные документы из нескольких инстанций. Кроме того, необходимо одновременно соответствовать ряду условий:

иметь российское гражданство;

проживать не менее 10 лет в населенном пункте, где будет получена квартира;

иметь регистрацию по месту жительства;

не ухудшать жилищные условия в течение пяти лет (вселение в квартиру родственников, обмен или продажа жилья).

Заявление о постановке на квартирный учет необходимо подать в жилищный отдел местной администрации. Его должны рассмотреть в течение одного месяца со дня его поступления. Перечень необходимых документов и справок для постановки на учет:

1. Ксерокопии паспортов членов семьи. Ксерокопия свидетельства о браке или о его расторжении.

2. Ксерокопия свидетельства о рождении детей. Справка Ф № 3 (из ЖЭКа).

3. Справка о предыдущем местопроживании, если текущая прописка была поставлена после 1992 года. Если кто-то из жильцов имеет или имел жилье, предоставить копию правоустанавливающего документа.

4. Справка с места работы. Документы, которые дают право для постановки на квартирный учет.

5. Бланк заявления по Ф №1 (о принятии на квартирный учет). Конечно, в этой статье приведены далеко не все возможности получения бесплатного жилья или жилищной субсидии.

Кроме того, в разных субъектах РФ нормативные акты могут существенно отличаться. Поэтому очень важно подробно узнать о своих правах. Для этого лучше всего обратиться к квалифицированным юристам.

Кроме того, можно предпринять некоторые изменения в личной жизни. Например, устроиться на работу, где могут дать служебное жилье, стать госслужащим или сотрудником правоохранительных органов. Если вы проживаете в аварийном жилье, не стоит ждать, что вам скоро дадут новое.

Обычно решение таких вопросов затягивается. Лучше обратиться в местную администрацию за разъяснением всех вопросов. Также можно взять ипотечный кредит, чтобы государство выплатило 30 процентов от стоимости покупаемого жилья.

Квартиры от государства: как получить?

Квартиры от государства… Сегодня любой среднестатистический человек скажет, что это миф, и обычным людям такое точно не светит. На самом деле, законодательством предусмотрены случаи, в которых человек или семья могут получить квартиру от государства бесплатно. Нельзя сказать, что это просто, нельзя сказать, что квартиры получат все, кому они положены законом, но тем не менее подобные факты известны.

  1. Кому государство предоставляет бесплатное жилье?
  2. Жилье для военных
  3. Квартиры от государства: с чего начать?
  4. Нормы жилплощади на человека
  5. Когда могут отказать в предоставлении квартиры от государства?
  6. Ограничения по использованию квартиры от государства

Сейчас когда застройщики получают разрешение на строительство новых домов и микрорайонов, часто обязательным условием является предоставление какой-то части построенных квартир (допустим, 10%) государству. А государство их, в свою очередь, выделяет (дарит, предоставляет в пользование) определенным гражданам. То есть, государству многие квартиры достаются бесплатно, и на их передаче людям оно вообще ничего не теряет.

Однако для человека получить квартиру от государства бесплатно, мягко говоря, очень сложно. Но раз такие случаи есть — значит, это реально, и можно постараться сделать все возможное для этого, если конечно, вам это необходимо. Итак, рассмотрим, как получить квартиру от государства: кому это полагается, и что для этого нужно. Рассматривать буду на примере российского законодательства, в соседних странах процедуры могут быть схожими, но при этом иметь свои нюансы.

Кому государство предоставляет бесплатное жилье?

В статье 40 Конституции РФ сказано, что каждый гражданин имеет право на жилище, а малоимущим и другим, указанным в законе, гражданам, оно предоставляется бесплатно либо за доступную плату от государства.

Взаимоотношения между государством и категориями граждан, имеющими право на бесплатное жилье, регламентируются статьей 49 Жилищного кодекса РФ. В первую очередь, там сказано о том, что жилые помещения передаются не в собственность, а по договору социального найма. То есть, гражданин, получивший квартиру, может использовать ее для жизни, но не может распоряжаться, например, продать, обменять и т.д.

Итак, чтобы получить квартиру от государства бесплатно, прежде всего, необходимо быть признанным малоимущим гражданином страны (или беженцем).

Малоимущим считается гражданин, доход которого ниже законодательно установленного прожиточного минимума (в каждом регионе он разный). Если речь идет о семье — рассматриваются совокупные доходы всех членов семьи, сопоставимо с их количеством. Статус малоимущего присваивает специальная государственная комиссия, рассматривая каждый конкретный случай.

Кроме наличия статуса малоимущего, чтобы получить квартиру от государства бесплатно, нужно соответствовать еще другим критериям, например:

  • Не иметь никакого жилья вообще;
  • Проживать в ветхих домах/квартирах, опасных для жизни и здоровья;
  • Иметь уже предоставленное жилье по договору социального найма, площадь которого не соответствует нормам, исходя из количества проживающих людей;
  • Иметь острую форму хронического заболевания, которая представляет опасность для окружающих (в этом случае даже не обязательно быть малоимущим);
  • Иметь статус многодетной семьи;
  • Иметь статус матери-одиночки (приоритет тем, кто воспитывает ребенка-инвалида);
  • Иметь статус дети-сироты (после достижения 18 лет).

Если вы относитесь к одной из этих категорий — это еще не означает, что вы сможете получить бесплатную квартиру от государства. Это означает, что у вас есть такой шанс, он невелик, но возможно, стоит им воспользоваться.

Есть еще 2 обязательных требования к желающим получить жилье от государства бесплатно:

  1. На протяжении последних 10 лет проживать в том населенном пункте, в котором вы хотите получить жилье.
  2. На протяжении последних 5 лет не производить намеренное ухудшение жилищных условий (например, обмен большего жилья на меньшее, прописка дополнительных людей и т.д.).

Жилье для военных

Говоря про бесплатные квартиры от государства, отдельно стоит упомянуть жилье для военных, работников МВД, МЧС и других силовых структур. Важно отметить, что в данном случае жилье часто передается именно в собственность, а не в социальный найм, однако, это не всегда так.

Возможность получить жилье от государства бесплатно является одним из главных плюсов в мотивации выбрать себе одну из профессий «в погонах». По правде говоря, многие выбирают этот путь, именно благодаря такой возможности. Однако, и тут, чтобы получить бесплатную квартиру, необходимо прослужить определенный срок, получить необходимое звание, иметь какие-то служебные заслуги.

У тех военнослужащих и сотрудников силовых структур, которым государство не выделило жилье, есть возможно взять ипотечный кредит на специальных условиях, в т.ч. с полной компенсацией процентов по кредиту от государства (например, программа «Военная ипотека»).

Читайте также:  Получение социальной помощи

Квартиры от государства: с чего начать?

Если вы хотите получить квартиру от государства бесплатно — с чего начать? Начинать нужно с подачи соответствующего заявления. Подавать заявление необходимо в жилищный отдел администрации того населенного пункта, в котором вы хотите получить жилье. К нему необходимо приложить немалый пакет документов — их точный перечень можно заранее узнать там же, поскольку в разных случаях он будет разным.

Ваше заявление, согласно законодательству, должно быть рассмотрено в течение месяца, после чего вы получите или обоснованный письменный отказ, или же уведомление о том, что вас поставили на квартирный учет под определенным номером (будет указано ваше место в очереди — в дальнейшем это место может меняться, продвигаясь как вперед, так и назад). Если, по вашему мнению, вам отказали необоснованно, следует обратиться с жалобой в вышестоящую администрацию (например, в районную, региональную).

Существуют две очереди квартирного учета: общая и льготная. Льготная очередь «движется» быстрее. Чтобы стать в льготную очередь, необходимо соответствовать одной из следующих категорий граждан:

  • Бывшие приемные дети;
  • Бывшие подопечные детского дома;
  • Дети-сироты;
  • Инвалиды, утратившие трудоспособность;
  • Матери-одиночки, воспитывающие детей-инвалидов;
  • Жильцы домов, находящихся в аварийном состоянии и/или подлежащих сносу.

После постановки на квартирный учет необходимо периодически отслеживать свое место в очереди. Для этого можно лично посещать жилищный отдел администрации или же просматривать официальный сайт, где публикуется эта информация.

Нужно понимать, что факт нахождения в общей или даже льготной очереди отнюдь не гарантирует то, что когда-нибудь вам дадут квартиру. Очередь может двигаться очень медленно, более того, она может двигаться даже назад (если перед вами станут льготники, которых государство сочтет более нуждающимися в жилье). Может оказаться, что на протяжении всей жизни вы так и не дождетесь своей очереди. К сожалению, такие случаи — далеко не редкость, скорее — закономерность.

За годы или десятилетия «отстаивания» в очереди квартирного учета многое может поменяться. Например, у вас повысятся доходы, и вы сможете самостоятельно купить себе недвижимость. Или же получите наследство. Или создадите семью. Или переедете в другой город. Ситуаций может быть много, но в результате вас снимут с квартирного учета, поскольку вы уже не будете соответствовать необходимым требованиям, например, перестанете быть малоимущим. И согласитесь, всю жизнь быть малоимущим ради ожидания бесплатной квартиры от государства, которую вы все равно можете не получить — это так себе перспектива.

Нормы жилплощади на человека

Чтобы знать, сможете ли вы рассчитывать на бесплатную квартиру от государства, и на какую именно, нужно знать нормы жилплощади на человека и на семью. Эти нормы закреплены законодательно и могут быть разными, в зависимости от ситуации.

Например, минимальная санитарная норма для проживания 1 человека составляет 6 кв. м. Исходя из такого расчета, к примеру, выделяют комнаты в общежитиях.

Социальная норма больше, она составляет 18 кв. м. на человека в семье из трех человек, то есть, всего — 54 кв.м. Для семьи из двух человек общая норма составляет 42 кв.м. Для одинокого человека социальными нормами предусмотрено жилье не менее 33 кв.м.

Норма жилплощади для военнослужащих и их семей составляет 18 кв.м. на каждого человека, но при этом может быть предусмотрено дополнительных 15-25 кв.м., независимо от количества членов семьи.

Все вышеприведенные нормы являются общегосударственными, но при этом в отдельных регионах могут использоваться другие нормы, которые выше (если позволяет ситуация).

Когда могут отказать в предоставлении квартиры от государства?

Теперь поговорим о том, в каких случаях государство может отказать в предоставлении бесплатного жилья. В основном, все сводится к тому, что если человек преднамеренно ухудшил свои жилищные условия, чтобы получить квартиру от государства бесплатно — ему откажут.

Например, если на протяжении 5 последних лет он продал или подарил свою недвижимость, а сам остался «ни с чем». Или если он за этот же период до подачи заявления прописал к себе родственников, в результате чего перестали соблюдаться социальные нормы жилплощади на 1 человека.

Также намеренным ухудшением жилищных условий считается порча имущества, специальное придание жилью аварийного или ветхого состояния. Например, даже если в квартире случился пожар или затопление — это могут счесть за умышленную преднамеренную порчу.

Ограничения по использованию квартиры от государства

Как я уже писал, гражданам (за исключением военнослужащих и сотрудников силовых структур) квартиры от государства предоставляются в пользование по договору социального найма, а не в собственность. Переданное жилье остается в собственности государства (муниципалитета). Такую квартиру нельзя продать, подарить, обменять, заложить в банке.

Точно так же бесплатную квартиру от государства нельзя сдавать в аренду. Если такой факт будет выявлен — это может послужить причиной для расторжения договора социального найма (что должно быть предусмотрено в самом договоре), и человек попросту лишится полученного с таким трудом бесплатного жилья.

А вот прописывать родственников в квартиру, полученную от государства бесплатно, можно. Но унаследовать это жилье в случае смерти гражданина, являющегося стороной договора социального найма, они не смогут.

Теперь вы имеете представление о том, как получить квартиру от государства бесплатно, кто может рассчитывать на бесплатное жилье, и что для этого необходимо. Использовать этот шанс или нет — решать вам. Рекомендую хорошо взвесить все плюсы и минусы. Например, это можно сделать при помощи техники Квадрат Декарта.

На этом все. Оставайтесь на Финансовом гении и учитесь грамотно и эффективно управлять личными финансами — это один из самых жизненно-необходимых навыков в современном мире. До новых встреч на страницах сайта!

Как бесплатно получить квартиру от государства

У многих семей есть серьезные проблемы с жильем. У одних оно есть, но не лучшего качества или площадь не соответствует нормативам (слишком много людей в одной квартире). У других своего жилья нет вообще. Кто и при каких условиях может претендовать на бесплатную квартиру от государства – читайте в этой статье.

Способы получения бесплатного жилья от государства

Выделяют два основных варианта получения бесплатного жилья от государства: квартира в аренду по договору социального найма или получение сертификата на улучшение жилищных условий. Рассмотрим оба подробнее.

Социальное жилье с последующей приватизацией

Соцжилье такого типа – это квартира, которая принадлежит муниципалитету или государству. Она выдается в аренду на длительный срок малоимущим лицам. Оплата за такую квартиру существенно меньше, чем на рынке. Более того, коммунальные платежи в социальном жилье также меньше, чем обычные. Как следствие, стать жильцом такой квартиры – очень выгодно.

Есть и серьезная проблема. У государства/муниципалитета очень мало квартир в собственности и они, зачастую, уже все зарезервированы/используются. Как следствие, ждать, пока будет выделено хотя бы какое-то жилье можно очень долго: годами, а то и десятилетиями. Следует учитывать еще и тот момент, что выделяются обычно плохие квартиры, не имеющие нормального ремонта, мебели и техники. Жить в них можно, но комфортной подобную недвижимость назвать нельзя.

Сертификат на улучшение жилищных условий

Второй вариант более популярен и, что самое главное, более актуален с точки зрения реализации. Ждать тоже придется очень долго (нередко и десятки лет), но вероятность все же получить такой сертификат выше, чем отдельное социальное жилье.

Сертификат на улучшение жилищных условий можно использовать для оплаты части квартиры при ее покупке, погашении части долга при ипотечном кредитовании, строительстве собственного частного дома или проведении капитального ремонта.

Сколько дадут денег

Строго определенной суммы нет. Чаще всего расчет ведется на основании того, на какую недвижимость могут претендовать заявители. Например:

  • Семья состоит из 4-х человек. У них есть своя квартира площадью 20 кв.м. Средняя стоимость 1 кв.м. в регионе проживания составляет 35 тысяч рублей.
  • На семью из 4-х человек по нормативам положено 18*4=72 кв.м.
  • Так как свое жилье уже есть, в расчет принимается площадь за минусом существующей: 72-20=52 кв.м.
  • Учитывая среднюю стоимость за 1 кв.м., 52 кв.м. будут стоить 52*35000=1820000 рублей.
  • Так как семья стоит в очереди больше 10 лет, ей положено 70% от указанной суммы: 1274000 рублей. Именно на такую сумму будет выписан сертификат.

Кому положено?

Кто имеет право на получение такой помощи от государства? В основном – малоимущие. Даже если у человека/семьи нет своего жилья, но сравнительно высокий (или хотя бы средний) финансовый достаток, никакой квартиры им никто не даст. С другой стороны, есть категории населения, которые могут претендовать на такое жилье даже не являясь малоимущими. Ниже представлен список категорий населения, которые чаще всего подают заявления на получение помощи от государства. Следует учитывать, что в большинстве случае все равно сначала нужно оформляться в качестве малоимущего и только потом пытаться улучшить жилищные условия.

Владельцы квартир в аварийных домах

Одна из самых распространенных категорий граждан, имеющих право на получение жилья. Те квартиры, которые располагаются в домах, признанных аварийными, для проживания если и пригодны, то весьма условно. Более того, зачастую обитать в таких квартирах опасно для здоровья и жизни.

Именно из-за этого жильцы таких квартиры не просто имеют право на получение бесплатного жилья от государства, но и получают его в первую очередь.

Собственники аварийных квартир могут выбрать один из двух вариантов: получить другую недвижимость, которая будет, как минимум, не хуже предыдущей, или же получить денежную компенсацию.

У обоих вариантов есть свои недостатки. Так, например, чтобы получить именно максимально подходящую квартиру (или хотя бы жилье, приближенное к предыдущему по площади, расположению и планировке), приходится очень долго ждать. И результат далеко не всегда себя оправдывает. Как следствие, приходиться обращаться в суд и пытаться добиться чего-то получше. А это долго, сложно и нередко – бесперспективно.

С другой стороны, компенсация хоть и рассчитывается исходя из рыночных цен на жилье, но в расчете учитывается текущее состояние дома (аварийное). Как следствие, стоимость квартиры (и размер компенсации) могут быть существенно меньше желаемых.

Есть и преимущество у получения компенсации: выплаты производятся намного быстрее, чем предоставляется более подходящее жилье.

Многодетные семьи

Можно ли получить новое жилье, если семья многодетная? Да, можно, но при условии, что детей в семье как минимум трое. Лучше – больше. Также следует учитывать и тот факт, что семья должна быть малоимущей, в отличие от тех лиц, которые владеют аварийной недвижимостью (им получать такой статус не нужно).

Для получения бесплатной квартиры (социального жилья или сертификата для улучшения жилищных условий), нужно сначала подсчитать, сколько квадратных метров приходится на каждого из жильцов.

Семьи, проживающие с тяжелобольными лицами

В некоторых семьях, вместе со здоровыми людьми, проживают больные. Такие лица имеют право на получение жилья по соцнайму по льготной очереди, так как присутствует прямая опасность для жизни и здоровья прописанных лиц. К тяжелым заболеваниям относят СПИД, эпилепсию, туберкулез, злокачественные опухоли и так далее.

Чиновники и военнослужащие

Если у военнослужащего или чиновника нет собственного жилья, и он имеет статус малоимущего, он получает право на предоставление помощи от государства. В такой ситуации обычно выдается сертификат на определенную сумму, рассчитанную с учетом не только нормативной площади, но и заслуг служащего перед государством, стажа и многих других особенностей.

Сироты

После «выпуска» из детского дома, каждая сирота получает право на получение собственной недвижимости. Им выделяются квартиры, которые невозможно продать несколько лет (так сделано специально для того, чтобы сирот не обманули мошенники). Следует учитывать тот факт, что сироты становятся в очередь на получение такой квартиры в отдельном, индивидуальном порядке, отличающемся от того, что описано далее в этой статье.

Инвалиды

Инвалиды 1 и 2 групп также могут претендовать на бесплатную квартиру от государства. Обычно им выдается не сертификат, а право проживания в социальной квартире. Причем, нередко вместе с третьими лицами, которые могут быть обязаны содержать и обслуживать инвалида. В обмен они также получают право на проживание в этой квартире, если в нем нуждаются.

Молодые семья

Еще одной очень обширной категорией населения, которая нуждается в помощи от государства, являются молодые семьи. У большинства из них нет собственных квартир и, если они не хотят жить вместе родителями, приходится арендовать недвижимость. Для молодой ячейки общества аренда отдельной квартиры – это серьезная финансовая нагрузка.

Как можно получить жилье?

Для того, чтобы получить бесплатное жилье от государства или сертификат, в большинстве случаев приходится сначала получить статус малоимущего и только потом подавать заявление на участие в государственной программе. Рассмотрим оба варианта подробнее.

Получение статуса малоимущего

Малоимущей семье, у которой нет собственного жилья или же есть, но оно не соответствует нормативным показателям по площади (или есть еще какие-то подобные проблемы, типа плохого санитарно-эпидемиологического состояния), положена помощь от государства.

Порядок действий

Как получить статус малоимущего:

  1. Подготовить документы (подробнее см.ниже).
  2. Направить заявление в органы социальной защиты.
  3. Пройти проверку (составляется акт). Специальная комиссия выезжает на место жительства заявителя и проверяет все, начиная от состояния недвижимости, мебели, техники, заканчивая одеждой и едой в холодильнике. Кроме того, важную часть проверки составляет изучение финансовых показателей семьи.
  4. Стать на учет в качестве малоимущего и получить подтверждающие данный статус документы.
Документы

Для получения нужного статуса следует подготовить следующие документы:

  • Паспорта и их копии на заявителя и всех членов семьи. Если у ребенка еще нет паспорта, подойдет свидетельство о рождении.
  • Свидетельства о браке и/или разводе.
  • Выписка из домовой книги.
  • Справка 2-НДФЛ или другие документы, подтверждающие уровень дохода.
  • Документы на недвижимость, если она есть.
  • Если есть какие-то уважительные причины для того, чтобы получить статус малоимущего – их тоже нужно будет предоставить в бумажном виде (данный пункт используется редко, так как основной упор идет на условия проживания и финансовое состояние семьи).
Расходы и сроки

Постановка на учет малоимущего выполняется абсолютно бесплатно. На эту процедуру уходит порядка 1-3 месяцев:

  • Около 1 месяца идет рассмотрение заявление.
  • Примерно 1 месяц уходит на сбор комиссии и проверка ею заявителя.
  • Еще 1 месяц уходит на подготовку всех документов и выдачи заявителю подтверждения его статуса.

Постановка на учет для получения бесплатного жилья

О том, где дают сертификат и куда нужно обращаться для получения социального жилья лучше уточнять в местной администрации. Дело в том, что в разных населенным пунктах этим занимаются разные организации. В одном это может быть сама администрация, в другом – тот же отдел социальной защиты и так далее.

Порядок действий

Для постановки на учет по улучшению жилищных условий (получению социального жилья или сертификата), нужно:

  1. Собрать все документы.
  2. Обратиться в администрацию населенного пункта и уточнить, куда именно следует подавать заявление.
  3. Подготовить заявление, документы и обратиться к сотрудникам этой организации.
  4. Пройти проверку, аналогичную той, которая проводилась раньше. Только в этот раз она будет больше концентрироваться на условиях проживания, а не на финансовом состоянии заявителя.
  5. После получения акта проверки, заявитель и его семья будут поставлены на учет для получения государственной поддержки.
Документы

Список документов практически идентичен предложенному выше, но помимо всего перечисленного, потребуется еще предоставить документы, подтверждающие статус заявителя. В одном случае это может быть справка малоимущего, в другом – удостоверение инвалида и так далее.

Расходы и сроки

После подачи заявления до момента проверки проходит около 30 дней. Все это время заявка рассматривается уполномоченными структурами. Следует учитывать, что изучать будут не только те документы, которые предоставил заявитель, но и другие бумаги. Например, характеристики из полиции. Таким образом, скрыть что-либо не получится.

Как следствие, лучше заранее подготовить максимально достоверные бумаги и предоставить их в открытую. Будет намного хуже, если в результате рассмотрения заявки выяснится что-то, из-за чего заявителя нельзя поставить на учет.

Платить за участие в программе государственной поддержки не нужно. После проверки квартиры/дома, в котором проживает заявитель, ему выдадут свидетельство участия в программе, но это еще не сертификат и не разрешение на проживание в социальной квартире.

Теперь, когда все готово, остается только ждать, пока появится подходящее жилье или будут выделены средства из бюджета. Как уже было сказано ранее, на это могут уходить годы или даже десятилетия. Как следствие, программа не является универсальным решением для всех малоимущих. Чаще всего люди так и не дожидаются вроде как положенной им по закону недвижимости или помощи.

Последнее особенно актуально для молодых семей. По правилам программы, такие лица имеют право на жилье только до достижения 35 лет. А так как ждать приходиться не один десяток лет, реальный шанс имеют только те лица, которые вступили в брак незадолго после совершеннолетия и сразу стали участниками программы. В противном случае сразу после достижения 35 лет, они исключаются из программы. В некоторых регионах при такой ситуации положена определенная компенсация, но чаще всего они ничего не получают.

Решение проблем через суд

Если по какой-то причине заявителю не выдали статус малоимущего или отказались ставить на учет по программе, можно попробовать обращаться в суд. Тут без грамотного юриста-представителя тоже не обойтись. Особенно, если причина отказа достаточно спорная, ведь законодательство в сфере предоставления помощи населению очень сырое, несмотря на то, что программа действует уже очень много лет.

Для обращения в суд потребуются те же документы, которые были перечислены выше, но к ним нужно будет добавить:

  • Исковое заявление.
  • Квитанция об оплате госпошлины.
  • Письменный отказ уполномоченных организаций в предоставлении статуса малоимущего и/или постановки на учет участника государственной программы. В отказе должна быть четко прописанная причина.

Очередь для получения помощи от государства

Узнать свой номер в очереди на получение помощи от государства можно, обычно, на официальном сайте администрации населенного пункта, ее мэра или той организации, куда подавались документы. Если этих данных по какой-то причине нет в свободном доступе, можно лично обратиться в ту же организацию и уточнить порядковый номер.

Льготная очередь

Помимо основной очереди существует еще и льготная. В нее входят следующие категории населения:

  • Инвалиды.
  • Жильцы аварийных домов.
  • Многодетные семьи и так далее.

Чаще всего в льготную очередь записывают еще при подаче документов. Если это не сделано, следует уточнить данные и все-таки попасть в эту очередь, если это вообще возможно для заявителя (если он относится к льготной категории).

Особенность такой очереди в том, что сначала деньги и жилье предоставляется тем лицам, которые имеют право на льготы и только потом то, что осталось, выдается остальным. Учитывая тот факт, что выделяются очень небольшие суммы, почти всегда все распределяется между представителями льготной категории.

Можно ли специально ухудшить жилищные условия

Некоторые лица, с целью получить бесплатную недвижимость или сертификат на улучшение жилищных условий специально предварительно их ухудшают.

Читайте также:  Покупка доли за материнский капитал

На практике подобные схемы почти никогда не срабатывают. При проверке заявления огромное внимание уделяется именно таким моментам. И если будет выявлено мошенничество, у заявителя возникнут проблемы. Самая основная из них – запрет на помощь от государства сроком на 5 лет.

В данном случае уже будет неважно, действительно ли заявитель впоследствии будет нуждаться в жилье или нет. Раньше, чем через 5 лет стать на учет в качестве малоимущего или стать участником государственной программы по улучшению жилищных условий не получится.

Для вас работают БЕСПЛАТНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ! Если вы хотите решить именно вашу проблему, тогда:

  • опишите вашу ситуацию юристу в онлайн чат;
  • напишите вопрос в форме ниже;
  • позвоните +7(499)369-98-20 – Москва и Московская область
  • позвоните +7(812)926-06-15 – Санкт-Петербург и область

Квартира от государства

Как получить жилье по социальным программам

У государства можно попросить квартиру. И получить ее.

Это тяжелый путь. Потребуется собрать кучу документов и обойти немало кабинетов. Но получить жилье от государства реально. Вы сможете переехать из старой бабушкиной квартиры в новостройку или во вторичку с ремонтом — и при этом бесплатно.

Копия распоряжения о предоставлении жилой площади нуждающемуся

Существуют государственные программы, по которым выделяется льготное жилье. Таких программ много. В каждом регионе условия могут меняться: будут разные суммы, учетные нормы, но общая схема получения и правила одни.

В этой статье мы рассмотрим программы по расселению аварийного и коммунального жилья и предоставлению жилого пространства инвалидам, сиротам и ветеранам.

Как получить квартиру от государства: варианты

  1. Получить от государства субсидию на строительство или приобретение жилья по программе улучшения жилищных условий. Возможно, субсидии не хватит и придется доплатить.
  2. Снять квартиру у государства. Арендной платы не будет, только коммуналка.
  3. Арендовать квартиру по договору социального найма. Потом такое жилье можно приватизировать, сдать, обменять и продать.
  4. Получить новую квартиру по программе расселения аварийного жилья. Но могут расселить в коммуналку.
  5. Получить новую квартиру по программе расселения коммунальных квартир.
  6. Получить компенсацию по программе расселения коммунальных квартир. Эти деньги можно потратить на приобретение другого жилья с доплатой.

Программа улучшения жилищных условий

Кому. Если человек ютится в одной квартире с родственниками, то ему должны найти новое жилье. Чтобы получить жилье, нужно доказать, что на прописанного в квартире приходится меньше учетной нормы жилого пространства. Это касается только квартиры, оформленной по договору социального найма.

В разных городах учетная норма разная. Обычно это от 6 до 11 м². В Санкт-Петербурге норма — 9 м², федеральный санитарный минимум — 6 м². Чтобы узнать свое право на улучшение условий, разделите общий метраж квартиры социального найма на количество прописанных в ней людей. Если получается меньше нормы, вы можете претендовать на улучшение жилищных условий.

Форма № 9: справка о регистрации. В ней можно узнать метраж и количество прописанных человек. Кроме того, этот документ необходим, чтобы попасть в очередь на квартиру. Справку получают в отделении вселения и регистрационного учета граждан (бывший паспортный стол). Для получения достаточно паспорта

Улучшить жилищные условия могут малоимущие, многодетные семьи, ветераны военных действий, инвалиды и семьи с детьми-инвалидами, а также другие льготники. Еще есть шанс получить жилье без льгот, но очередь будет намного больше.

Государство предлагает таким гражданам несколько вариантов.

Взять субсидию на строительство или приобретение жилья. Государство дает немного денег. Вариант не подойдет, если вы не готовы брать ипотеку или у вас нет накоплений.

Субсидия рассчитывается от кадастровой, а не фактической стоимости квартиры, в которой человек живет и прописан. В Петербурге выдадут около 850 000 рублей на одного человека, сумма для семьи из двух и более человек будет иной. А скромная однушка стоит примерно от 1,7 миллиона рублей.

Снять квартиру у государства. Жилец не получит такую квартиру в собственность, продать и сдать ее тоже будет нельзя. Но зато жилец не платит за аренду и оплачивает только коммуналку.

Такой договор заключают на определенный срок, после чего пересматривают и продлевают либо переоформляют в договор социального найма. Если у жильца появится другое жилье, из арендованной квартиры придется съехать. Обычно такой вариант предлагают сиротам, чтобы их никто не обманул и не лишил дома.

Арендовать квартиру по договору социального найма. Такое жилье можно приватизировать, сдать, обменять и продать. Подробнее об этом можно узнать в жилищном кодексе — в статьях 72, 74, 76 и 77. Сдать можно, сделав регистрацию человеку, который хочет взять квартиру в аренду. Продать можно либо через приватизацию жилья, либо прописав покупателя в квартире и сделав переоформление. Обменять квартиру при этом проще, чем продать или сдать.

Документы

Чтобы улучшить жилищные условия, нужно собрать большой пакет документов: справки о доходах членов семьи и об их имуществе, все документы о льготах и наградах. После в жилищном комитете поставят в очередь на субсидию или аренду.

При этом надо учитывать, что суммарный доход членов семьи не должен быть выше дозволенного региональными актами. То есть семья должна считаться малоимущей. В каждом регионе свой прожиточный минимум. Сумма дохода всей семьи должна быть поделена на количество членов семьи, прописанной и проживающей в квартире. Доход на члена семьи не должен быть выше минимального прожиточного минимума.

Например, отец семьи в Санкт-Петербурге получает 40 000 рублей, его жена не работает, мать получает пенсию 10 000 рублей, а еще у него трое детей. Суммарный доход — 50 000 рублей. Делим его на количество всех членов семьи — 6 человек. Получается, что на каждого члена семьи приходится 8 300 рублей. А это меньше прожиточного минимума: в 2017 году прожиточный минимум в Санкт-Петербурге по итогам II квартала составляет 10 758,7 рублей. Эту сумму пересматривают после каждого квартала.

Сроки

Очередь на социальный наем (читай: квартиру в собственность) ползет медленно: свою квартиру можно ждать десятилетиями. Вне очереди выдают квартиры сиротам, ветеранам, людям с хроническими заболеваниями и инвалидам. Чтобы получить квартиру быстрее, важно обновлять документы: приносить в администрацию свежие справки о доходах, если они уменьшаются. Еще в очереди двигают важные для государства события: рождение детей, инвалидность, болезнь, смерть родственников.

Самая быстрая очередь — льготная. Следующая по скорости — на получение субсидии. Остальные движутся намного медленнее.

В любой момент можно отказаться от очереди на социальную аренду и получить субсидию на покупку жилья.

Распоряжение о постановке в очередь в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий

Тамара Павловна — ветеран труда, блокадница. Она живет в Санкт-Петербурге в двухкомнатной квартире по договору социального найма, в которой кроме нее прописано еще трое: дочь и внук с внучкой. Квартира площадью 37,7 м², на каждого члена семьи приходится по 9,3 м². Это больше учетной нормы в Петербурге, а значит, новое жилье ей не положено.

Чтобы получить новое жилье, Тамаре Павловне нужно сделать так, чтобы на каждого прописанного в квартире человека приходилось менее 9 м². Чтобы получить такой метраж, можно:

  1. сделать ремонт и выровнять стены в старой квартире — общая площадь квартиры немного уменьшится. После пригласить специалиста из БТИ , который заново обмерит квартиру;
  2. подождать, когда появится третий внук, и прописать его в квартире;
  3. прописать в квартире зятя, но сделать это иногда непросто: если метража не хватает, а у взрослого человека есть другая жилплощадь, то могут отказать в прописке.

Если это случится, Тамара Павловна попадет в очередь на улучшение жилищных условий. А так как она ветеран и блокадница, то новую квартиру получит в первую очередь — за год или два. Ей выдадут новую однушку или квартиру-студию. А в ее старой квартире останется дочь с детьми.

Форма № 7: справка о характеристике жилого помещения. Тут указаны все сведения, которые вы должны знать о своей квартире

В двухкомнатной квартире, оформленной по договору социального найма, площадью 48 м² живут пятеро: Константин Сергеевич с мамой и его сестра с двумя детьми. У Константина Сергеевича тяжелая эпилепсия, а еще он передвигается на инвалидном кресле.

Константин Сергеевич с мамой-опекуном могут получить новую квартиру, а его сестра с детьми останутся в старой.

Чтобы получить жилье, нужно взять заключение в медицинском учреждении, где стоит на учете Константин Сергеевич. После этого можно получить еще одно заключение от органов опеки и попечительства.

Но один Константин Сергеевич переехать не сможет. Вместе с ним должна съехать его мама, которая считается опекуном.

Когда все справки будут готовы, в жилищном комитете города инвалида и опекуна поставят в очередь на новое жилье. Константин Сергеевич попадет в начало очереди и получит квартиру через несколько месяцев. Старая квартира останется его сестре. Скорее всего, он получит двушку площадью не менее 42 м², так как переезжают двое людей разного пола. В каждом регионе свои метражи. В Петербурге региональный стандарт составляет 36 м² для одиноких людей, а дальше число меняется.

Ване 22 года, он живет в двухкомнатной квартире социального найма с бабушкой, мамой, братом. Площадь квартиры — 44 м². На каждого приходится по 11 м², это больше нормы. Мама Вани лишена родительских прав. По закону лишенная родительских прав мать не может жить со своим ребенком, но идти ей некуда. Поэтому Ваня имеет право на новую квартиру.

В законодательстве сиротами считаются не только дети, у которых умерли мама и папа. Сироты — это также дети с живыми родителями, которых лишили родительских прав

В законодательстве сиротами считаются не только дети, у которых умерли мама и папа. Сироты — это также дети с живыми родителями, которых лишили родительских прав.

Распоряжение об опекунстве и удостоверение опекуна — самые важные документы для детей-сирот, если они находятся под опекунством

Кате 18 лет. Она беременна и живет в однокомнатной квартире со своим опекуном, которая забрала ее из детского дома. Площадь однокомнатной квартиры — 26 м², в ней также прописан 30-летний сын опекуна.

Ване и Кате нужно доказать, что они сироты. Ваня предоставит в жилищный комитет администрации города решение суда о лишении родительских прав его родителей и документы об опекунстве. Катя принесет свидетельство о смерти родителей, справку из детского дома и документы об опекунстве. После этого их поставят в очередь на новое жилье. Ваня и Катя — сироты, и, значит, новое жилье они получат быстро, за несколько месяцев.

Государство выдаст им новое жилье по договору найма. Ваня и Катя должны будут жить в квартире сами, сдавать ее нельзя. Еще жильцы обязаны раз в год пускать специальную комиссию. Через пять лет жилье можно оформить по договору социального найма, а затем — приватизировать.

Договор найма жилого помещения. Это самый настоящий договор, в котором прописаны все условия предоставления жилого помещения государством

Программа расселения

Кому. Расселение бывает двух типов — аварийного жилья и коммуналок. Коммуналки расселяют по желанию владельцев, если они предоставят документы и встанут в очередь. Но это регламентируют специальные жилищные программы региона. В вашем регионе могут быть немного иные требования к расселению коммунальной квартиры. Это необходимо учитывать.

Аварийное жилье идет под снос по списку. Списки составляют чиновники. Если дом разваливается, а в списке его нет, то придется ждать дальше или пытаться встать в другую очередь.

Когда. Очередь на расселение аварийного жилья — самая печальная. Некоторые ждут попадания в нее всю жизнь, пока дом разваливается на глазах. С коммуналками всё лучше: вы можете получить субсидию или переехать в новую квартиру. Но лучше вам договориться с соседями и подать документы вместе или договориться о выкупе их доли. Вы и ваши соседи получите субсидию. Очень часто в таком случае кто-то один выкупает оставшуюся часть квартиры, а бывшие соседи получают деньги от государства и ваши, чтобы купить себе новое жилье.

Как. Для расселения аварийного жилья не нужно собирать документы: власти сами свяжутся и предложат новую квартиру. Для коммуналок нужно подавать документы в жилищный комитет города или заменяющий его орган.

Расселение коммуналок

Жильцы коммуналок имеют право на компенсацию либо ждут расселения.

Компенсация — это выгодный вариант для жильцов коммуналок. Готовое жилье они получат в последнюю очередь, а на компенсацию можно взять ипотеку по льготным условиям.

Компенсация выдается на количество членов семьи. К примеру, если семья состоит из одного человека, выплатят около 850 000 рублей; если из двух — чуть более миллиона. Такие нормы выплат установлены в Санкт-Петербурге. В регионах или в Москве цифры будут иными — из расчета кадастровой стоимости жилья.

Эти деньги можно потратить на приобретение другого жилья с доплатой. Можно взять ипотечный кредит на покупку комнаты в той же коммунальной квартире.

Если вы подадите документы на расселение вместе, вас расселят быстрее тех квартир, где встал на очередь только один жилец. Часто одна семья получает субсидию и выкупает с помощью кредита вторую часть квартиры, а другая семья получает деньги и от государства и от соседей и покупает новое жилье.

Расселение аварийного жилья

В каждом городе есть список аварийного жилья — государство обязано его расселить. Список обновляется ежегодно, занимается этим администрация.

Если вы владели квартирой социального найма, вам предоставят жилье с учетом нормативов — минимум 42 м² на двоих, если вы в Петербурге; в регионах учетные нормы другие, но вас точно не обделят. А вот владельцам приватизированного жилья выдадут ровно столько же, сколько было в аварийном жилье, даже если там прописано 10 человек.

Однако власти могут переселить не в отдельную квартиру, а в коммуналку. Обычно в коммуналки расселяют одиноких граждан. Можно отказаться от коммуналки и потребовать отдельное жилье, но если договориться с администрацией о другом варианте не получится, то переселят насильно. Зато потом можно встать в очередь на расселение коммуналки.

Кому положены квартиры от государства, или Эффективность нынешней системы предоставления социального жилья

Жилищный вопрос для России не теряет актуальности: ежегодно не менее 5 миллионов семей нуждаются в улучшении жилищных условий. Теоретически круг россиян, которые могут рассчитывать на получение бесплатных квартир от государства, достаточно обширен. На практике же система социального жилья остро нуждается в реформировании и пересмотре «правил игры». Попробуем разобраться, с какими проблемами сталкивается нынешняя модель выделения социальных квартир, и какие существуют пути для их решения.

  • 🏠 Кому полагаются бесплатные квартиры от государства
  • ✅ Эффективность системы выделения социального жилья
  • ❗ Проблема формирования очереди на жилье
    • Предложение Общероссийского народного фронта
  • ❓ Как можно решить проблему дефицита фонда социальной недвижимости
  • 🔑 Краткое резюме

🏠 Кому полагаются бесплатные квартиры от государства

Россияне вправе рассчитывать на получение бесплатного жилья из государственного и муниципального фондов по договорам социального найма. Правила бесплатного обеспечения граждан квартирами из числа муниципальных и жилых фондов включены в Конституцию и регламентируются Жилищным кодексом.

На основании ч. 3 ст. 40 Конституции малоимущие и иные указанные в соответствующем законе граждане, которые нуждаются в жилье, могут получить его бесплатно или за доступную арендную плату из фонда социального жилья.

Из текста Конституции следует, что государство должно бесплатно обеспечивать жильем только нуждающихся в жилом помещении. Согласно Жилищному кодексу, к нуждающимся причисляют тех, у кого нет собственной квартиры в собственности, или площадь на одного человека не превышает установленных нормативов. Учетные нормативы определяет орган местного самоуправления: например, в Москве они составляют 10 кв. м, в Перми – 12 кв. м.

Еще один важный критерий для выделения квартиры – имущественный (жилье выделяют только семьям, официально признанным малоимущими) или принадлежность гражданина к определенной социальной группе, перечисленной в каком-либо конкретном законе в качестве лиц, которые могут обеспечиваться жильем за счет государства и без учета их имущественного положения. Законодательно предусмотрено свыше 140 категорий россиян, которые вправе рассчитывать на государственную помощь при обеспечении жильем: это, например, дети-сироты, военнослужащие, жители Крайнего Севера и пр.

✅ Эффективность системы выделения социального жилья

Формально широкий пласт российских семей можно отнести к нуждающимся в улучшении жилищных условий, так как они не имеют возможности купить свое жилье ввиду низкого материального достатка. При попытке получения государственной помощи в виде квартиры для социального найма семьи сталкиваются с серьезными трудностями.

Основные проблемы при предоставлении социальной недвижимости состоят в следующем:

  1. Длительные сроки ожидания господдержки. Средние сроки реализации составляют 10-15 лет, многие люди стоят в очередях по 20-25 лет, при этом проблема обеспечения недвижимостью может утратить актуальность. В стране накопились огромные государственные обязательства в части обеспечения граждан жильем. Более 4 миллионов семей участвуют в разных госпрограммах по улучшению условий проживания (цифра приблизительная, точная статистика по этому вопросу отсутствует). Кроме того, списки нуждающихся регулярно пополняются гражданами, которые лишились жилья в результате ЧС.
  2. Убыль социального фонда недвижимости с 1998 года. Между тем новое жилье практически не строится. Институт социального найма в нынешнем виде является бессрочным. По этой причине граждане вправе приватизировать выделенную им квартиру, и фонд жилья сокращается.
  3. Сложности с адресной поддержкой населения, что делает программу малоэффективной.
  4. Государство больше ориентировано на развитие рынка ипотечного кредитования и переоформление недвижимости в собственность. Тогда как на практике только около 35% семей имеют возможность платить по ипотеке, остальным недоступны даже льготные программы кредитования.
  5. Неорганизованность и несогласованность нормативно-правовой базы. Чтобы получить квартиру, человеку нужно изучить свыше 40 нормативно-правовых актов. Претендовать на недвижимость от государства могут более 140 категорий граждан только на федеральном уровне, дополнительные программы реализуются и среди субъектов РФ и муниципалитетов. Граждане могут состоять в очереди одновременно по нескольким основаниям либо по одному из них.
  6. Недостаточность объектов для переселения: например, во многих городах отсутствует многоэтажное строительство, а получить кредит на ИЖС практически нереально.

❗ Проблема формирования очереди на жилье

Единый порядок обеспечения квартирами в России отсутствует. Сам механизм выделения квартир непрозрачен, так как непонятно, какими помещениями располагает город для предоставления социальной недвижимости.

Одна из проблем социального жилья состоит в отсутствии единой очереди и системы персонифицированного учета граждан, которые нуждаются в социальной поддержке. Также нет обобщенной системы, учитывающей все квартиры для социального найма. В ближайшее время такой реестр может появиться в России. Между экспертами ведутся споры, на каком уровне делать перечень: на федеральном и включать в него всех россиян или – на муниципальном.

На основании Жилищного кодекса за найм жилья в России отвечают 9 фондов. Это, например, жилой фонд социального пользования, муниципальный жилой фонд и пр. Причем этими помещениями владеют разные субъекты РФ и выделяются они по различным основаниям.

Бесплатная консультация юриста по телефону:

Москва, Московская обл. +7(499)113-16-78

СПб, Ленинградская обл. +7(812)603-76-74

Звонки бесплатны. Работаем без выходных!

Ссылка на основную публикацию