Деление имущества при разводе

Раздел имущества при разводе: пять главных правил для мирного расставания

После распада семьи бывшим супругам, несмотря на все переживания и эмоции, приходится решать практические вопросы. Основная проблема – это раздел имущества при разводе.

Правило 1. Не путать свое с чужим

Для того чтобы разойтись более или менее мирно, нужно забрать свое, не претендуя на чужое. Поэтому разберемся, как разделить имущество после развода, какие вещи и предметы принадлежат обоим супругам, а что является личной собственностью.

Итак, закон о разводе и разделе имущества не существует в виде отдельного правового акта. Порядок раздела имущества при разводе, как и другие взаимоотношения супругов, регулирует Семейный кодекс. Что делится при разводе?

Делится все имущество, приобретенное в период брака по возмездным сделкам, то есть ценные бумаги, денежные средства, движимое и недвижимое имущество и т. д.

Не делится имущество, нажитое вне брака, то есть личное, а также приобретенное по безвозмездным сделкам. К безвозмездным сделкам относятся дарение, наследство и приватизация.

«Все имущество, нажитое в браке, приобретенное по возмездным сделкам, по закону можно поделить, абсолютно все, до гвоздя, – объясняетАнтон Пайзанский, эксперт компании «Азбука Жилья». – Даже если в квартире, приобретенной до брака, на общие средства супругов сделан ремонт, считайте, что там уже есть крохотная долька супруга, который к этой недвижимости вроде бы и отношения не имел».

Оксана Иванова, руководитель департамента городской недвижимости «НДВ-Супермаркет недвижимости» приводит примеры ситуаций, когда имущество не делится. Допустим, если у жены была машина, которую в период замужества ей подарила мама, то после развода при разделе имущества автомобиль останется у жены. Если муж женился, уже имея квартиру, то в случае развода квартира так и останется его собственностью. Если уже после свадьбы кто-то из супругов унаследовал недвижимость, то бракоразводный процесс на раздел имущества, полученного в наследство,тоже никак не повлияет.

Добавим, что при разводе не делятся личные вещи (например, одежда, обувь, электробритва, фен и т. п.), инструменты и материалы для профессиональной деятельности. Также не делится «детское» имущество, в том числе счета в банках, открытые на имя детей.

Правило 2. Личное иногда становится общим

Раздел совместно нажитого имущества при разводе не всегда четко укладывается в схему, о которой говорилось выше. Иногда вещь или объект недвижимости могут считаться общими, хотя изначально принадлежало кому-то одному.

«Например, квартира или дом изначально принадлежали кому-то одному. Но уже в браке жилье перестроили, отремонтировали, надстроили этаж и т. д. Причем все это было сделано за счет средств второго супруга, полученных от продажи его. Так как стоимость имущества выросла значительно, его могут признать общей собственностью», – объясняет Татьяна Саксонцева, управляющий партнер «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости».

А бывает и наоборот – имущество, которое формально считается общим, при разводе будет поделено не поровну, если кто-то из супругов докажет, что вложил в него личные средства.

«Допустим, муж и жена совместно приобрели квартиру за 6 млн рублей. В нее вложили деньги – 5 млн рублей, вырученные от продажи личной квартиры мужа, которая была у него еще до женитьбы. Раздел имущества супругов при разводебудет происходить с учетом этого: делится только 1 млн рублей (возможно, в виде доли в квартире), то есть именно та общая сумма, которая была вложена в покупку в период брака», – рассказывает Елена Мищенко, руководитель Северо-Восточного отделения «НДВ-Супермаркет недвижимости».

Правило 3. За ипотеку и долги отвечают оба

Расторжение брака и раздел имущества в наше время часто осложняется тем, что у супругов есть непогашенная ипотека. Что делать? Как делить кредит и квартиру с обременением?

«Делить ипотеку надо по-братски, – советует Антон Пайзанский. – Супруги несут солидарную ответственность по обязательствам, возникшим в браке. Они могут договориться о том, кому достанется квартира, и кто, соответственно, будет оплачивать кредит. Главное – не пропускать платежи. Если выплаты по кредиту прекращаются, на квартиру может «наложить руку» банк, и делить уже будет нечего».

Поскольку семейное положение является одним из существенных условий кредитного договора, бывшие супруги должны сообщить в банк о своем изменившемся семейном положении, потому что для кредитора есть риск, что платежи после развода будут вноситься не так стабильно.

Как оформить раздел имущества при разводе, если жилье ипотечное?

Существует несколько вариантов выходов из ситуации, советуют эксперты «НДВ-Супермаркет недвижимости»:

  1. продать ипотечную квартиру, погасить кредит, а оставшиеся деньги поделить между супругами поровну;
  2. один из супругов может отказаться от своей части квартиры. Если стороны договорились, что один другому выплатит долю за ипотечное жилье, а на себя переведет долг по кредиту, то в этом случае супругам необходимо обратиться в банк с соответствующим заявлением;
  3. выплата по кредиту делится между бывшими супругами, и квартира также остается в общей собственности. После погашения кредита можно продать или разменять квартиру. Если разногласия не удалось устранить путем переговоров, дело решается через суд.

Правило 4. Квартиру после развода не стоит превращать в коммуналку

Если жилье у супругов было единственным, то после развода некоторым приходится делить комнаты в квартире. Иногда бывшие муж и жена даже делят лицевые счета и выделяют доли в натуре, то есть фактически превращают квартиру в коммунальную. Безусловно, это не самый удачный вариант решения проблемы.

«Часто такая квартира превращается в «маленький филиал ада на земле», – говорит Антон Пайзанский.– Выход один – разъезд. Если нужен кредит, берите. Не дают, берите объект меньше, дальше, в доме классом ниже. Деньги можно заработать, а здоровье – нет».

Как делится недвижимость при разводе, если у супругов однокомнатная квартира и разделить ее в натуре невозможно?

Такие ситуации нередко встречаются в жизни и на рынке жилья. Риэлторы советуют продать квартиру и поделить деньги. Тогда, например, добавив кредитные средства, каждый сможет купить себе отдельное жилье. Либо один супруг может выплатить другому его долю, а второй уже распорядится полученными средствами самостоятельно. Как напоминает Таатьяна Саксонцева, довольно распространенная практика – тот собственник, который владеет большей частью квартиры, просто приобретает меньшую долю у бывшего супруга.

Конечно, гораздо сложнее происходит бракоразводный процесс и раздел имущества, когда муж или жена просто отказывается продавать квартиру или выплачивать деньги за долю второй стороны. Впрочем, для упрямца это может обернуться проблемами – ведь часть однушки могут продать чужим людям с дисконтом, то есть дешевле примерно на 25-30% чем в среднем по рынку.

«Возможно, кто-то согласится купить такую долю, например, для прописки с надеждой в будущем продать квартиру целиком и заработать на этом деньги», – предупреждает Елена Мищенко.

Правило 5. Брачный договор или соглашение лучше, чем суд

Многие думают, что брачный договор можно подписать только перед свадьбой, и не делают этого из суеверия или чтобы не испортить отношения с будущим мужем или женой. Да еще накладывается российский менталитет: «Значит, ты мне не доверяешь?». Это неправильно. Во-первых, брачный договор можно подписать и в период брака. Во-вторых, с этим документом меньше придется беспокоиться о том, как сохранить имущество при разводе.

«В период брака супруги могут поделить имущество, составив соответствующий брачный договор. В нем можно предусмотреть распределение имущества по долям, в том числе не по равным, например, одному супругу 9/10, а другому 1/10, – рассказывает Елена Мищенко. – Или даже распределить все имущество в индивидуальную собственность, например, дачу и машину одному супругу, квартиру – другому».

По словам эксперта, на основании брачного договора делают соответствующую регистрационную запись в ЕГРН. Например, квартира была приобретена в период брака на имя мужа. Впоследствии супруги в брачном договоре определили, что квартира принадлежит только жене. В таком случае необходимо подать в Росреестр заявление, приложив брачный договор. Квартира будет переоформлена в личную собственность супруги.

То, как происходит раздел имущества после развода, во многом зависит от умения супругов договариваться. Эксперты советуют решать все вопросы мирно, не доводить до суда, ведь услуги адвокатов по разводам – достаточно дорогое удовольствие.

Многих интересует вопрос, можно ли претендовать на имущество после развода? Да, это возможно. Подписывается соглашение о разделе совместно нажитого имущества, с его помощью все можно поделить. Если не получилось договориться мирно, то есть не составили мировое соглашение, то супругам придется решать вопрос через суд, при этом рассмотрение дела будет проходить по месту нахождения ответчика.

Имейте в виду – суд разделит все, что было приобретено в период брака, поровну, вне зависимости от того, что один супруг работал, а второй – нет (например, ухаживал за маленьким ребенком или просто несколько лет не мог найти подходящей работы).

«Если нет брачного договора или соглашения о разделе имущества, при разводе все будет поделено поровну – и пассив, и актив. Ответственность в случае невыплаты кредита у супругов одинаковая – долги при разводе также будут делиться пополам», – напоминает Татьяна Саксонцева.

Как делится имущество при разводе?

Несложившиеся брачные отношения несостоявшейся семье хочется завершить как можно быстрее. Развод, выбор места проживания детей и другие сопутствующие процессы и так значительно истощают нервную систему, но часто на это накладывается еще и необходимость решать имущественные вопросы.

Кому квартиру, кому дачу, машину, картину, кастрюлю наконец. Вопросы такой дележки не только эмоционально окрашены, но иногда и жизненно важны. Всем аспектам раздела имущества при разводе и будет посвящена эта статья.

Имущественные режимы

Начнем с существенных формулировок, от которых напрямую будут зависеть дальнейшие варианты раздела собственности. Семейный кодекс РФ устанавливает два имущественных режима супругов:

Законный режим имущества (в соответствии с положениями Главы 7 СК РФ) – это совместное имущество супругов, чье использование или раздел не регламентирован заранее заключенным соглашением. В отношении такого имущества применяются нормы закона – в первую очередь Семейного кодекса России.

Именно с точки зрения режима имущества и будет осуществлен раздел имущества при разводе. При этом договорной режим представляет наименьший интерес, т.к. при законности договора его положения и определяют процедуру. К этому типу мы еще вернемся ненадолго далее, а пока же все внимание сосредоточим на законном режиме, т.е. на случаях, когда брачный контракт отсутствует.

Какое имущество делится при расторжении брака?

Разделу, на указанных далее основаниях, подлежит совместно нажитое имущество. В соответствии с положениями ст.34 СК РФ совместная собственность официально называется имуществом, нажитым супругами в браке или общим имуществом супругов. С точки зрения закона, это синонимичные понятия, и их использование равнозначно.

Что такое совместно нажитое имущество?

В упрощенном варианте формулировка предоставлена в ч.1 ст.34 СК РФ. В соответствии с ней, имущество, нажитое во время брака, относится к категории совместной собственности. Наверное, все было бы проще (для объяснения, а не для реальных дел), если бы на этом нормы исчерпывались. Однако далее законодательство устанавливает целую череду различных исключений, методологий и процедур, делающих эту формулировку не совсем полноценной. Исходя из этого, можно сказать:

Общим имуществом супругов является все нажитое в браке, за исключением собственности или прав, отдельно регламентированных брачным договором или иными нормами законодательства Российской Федерации.

Что может быть общим имуществом?

Уже исходя из вышеприведенной формулировки, можно заявить, что общим имуществом может быть все что угодно, если иного не предполагает закон. Напрямую в СК РФ (ч.2 ст.34) указано следующее:

  • Любой вид доходов (зарплаты, пенсии, прибыль от предпринимательства и пр.), если такие доходы не имели лично направленного действия (например, компенсация за потерю здоровья и аналогичные).
  • Недвижимость (квартиры, дома, дачи).
  • Движимое имущество (например, автомобиль, мотоцикл).
  • Паи, доли, ценные бумаги.
  • Вклады в банковские или иные коммерческие организации.
  • Любое другое совместно нажитое имущество.

Согласитесь, завершающего пункта было бы вполне достаточно, но законодатели решили акцентировать внимание на некоторых положениях – это их право. Конкретно указанное имущество никак не отличается в правовом плане от попадающего под понятие «любое другое совместно нажитое».

Если один из супругов не имел в браке своего дохода, например, был занят уходом за детьми, ведением хозяйства, этот факт не лишает его права на владение совместным имуществом (ч. 3 ст.34 СК РФ). Однако, если отсутствие дохода было связано, к примеру, с тунеядством, пьянством и пр., суд при разделе имущества вправе отступить от принципа равенства долей в общем имуществе супругов (ч.2 ст. 39 СК РФ).

Общие долги, если этого не предполагают отдельные соглашения, делятся между супругами пропорционально их долям – это норма прямо прописана в ч.3 ст.39 СК РФ. Однако на практике часто возникают споры между бывшими мужем и женой, когда долги сделаны одним из супругов без ведома второго. Должны ли делиться поровну долги (кредиты, ипотека) в любом случае?

Каждое дело индивидуально, и рассмотрению подлежат все имеющиеся аспекты. Поэтому и решение может быть разным. Если оперировать понятиями «в большинстве случаев» и «как правило», то, основываясь на судебной практике, можно вывести определенную закономерность.

Например, ипотека, взятая для проживания семьи, будет разделена пропорционально долям в жилье, которое под нее взято. Если недвижимость присуждена кому-то одному, то и ипотека вполне может быть возложена на него.

Другой пример, микрокредит, который бывший муж взял без ведома жены. Такой долг может быть признан сделкой, совершенной без согласия второго супруга. В соответствии с ч. ст.35 СК РФ, такая сделка может быть признана ничтожной. Однако отменять договор о кредите никто не будет. Соответственно, часто суд возлагает оплаты подобного долга на того, кто его сделал.

Сложность 2. Как делить неразделяемые вещи?

Нередко этот вопрос появляется при необходимости раздела автомобиля. Действительно, что делать, если машина общая, а как-то разделить имущественные права необходимо.

Во-первых, не нужно путать понятия неразделяемого и неделимого имущества. Второй термин мы подробно рассмотрим далее. Здесь же речь идет о том, что нельзя поделить физически – не пилить же пополам автомобиль.

Во-вторых, ч.3 ст.38 СК РФ дает право суду, в случае передачи одной из сторон имущества, превышающего стоимость доли второй стороны, назначать компенсационные выплаты на эту часть от первого ко второму из супругов. Этим положением и пользуются при делении машины.

Читайте также:  Раздел проданного автомобиля после развода

Например, выявляется, что использует ее чаще муж, а жена вовсе не обладает правом на управление. К тому же муж работает таксистом на этом автомобиле. Но куплена машина во время брака и является совместной собственностью. В этом случае суд может присудить ТС супругу, но назначить ему выплатить бывшей жене половину стоимости.

Какое имущество не делится при разводе?

С точки зрения раздела совместного имущества, данные положения имеют более важное значение. Упрощая, можно сказать, что разделить при законном режиме можно все, кроме указанных здесь исключений.

Не подлежит разделу (является неделимым имуществом):

  • Финансовые выплаты, специального целевого назначения (например, компенсация за утрату здоровья) – ч.2 ст.34 СК РФ.
  • Все, принадлежащее супругам до брака – ч.1 ст.36 СК РФ (есть исключения, предполагаемые ст. 37 СК РФ – о них поговорим далее подробнее).
  • Имущество, полученное во время брака одной из сторон в результате наследования, дарения или по иным безвозмездным соглашениям / сделкам – ч.1 ст.36 СК РФ.
  • Личные вещи (имущество индивидуального пользования) – одежда, обувь и пр. – ч.2 ст.36 СК РФ, которая, кроме прочего, однозначно выводит из понятия личных вещей драгоценности и иные предметы роскоши.
  • Результаты интеллектуальной деятельности – ч. 3 ст.36 СК РФ.
  • Нажитое в браке, но при раздельном проживании (прекращении отношений семейного плана) – исключительно по решению суда – ч.4 ст.38 СК РФ.
  • Все вещи, приобретенные для несовершеннолетних детей – для обеспечения их жизнедеятельность (одежда, обувь), обучения (книги, учебники), развития (например, музыкальные инструменты или спортивный инвентарь), воспитания и пр. – данные вещи без разделения передаются тому из родителей, с кем будут проживать дети – ч.5 ст.38 СК РФ.
  • Денежные вклады, сделанные на имя несовершеннолетних детей, считаются собственность детей и не подлежат разделу – абз.2 ч.5 ст.38 СК РФ.

Чуть подробнее о признании личного общим. Уже упоминалось, что данное положение прописано в ст.37 СК РФ. Согласно ей, если в личное имущество, в т.ч. полученное одним из супругов до брака, вторым супругом было вложено много сил, времени или средств, в результате чего оно существенно изменило стоимость в сторону увеличения, такое имущество суд может признать общим.

Правоприменение ст.37 СК РФ осложнено не указанными параметрами «существенного увеличения стоимости». Часто именно здесь возникают ожесточенные споры.

Например, Аксинье достался от бабушки небольшой и уже старый дом в деревне еще до брака с Антипом. За время совместной семейной жизни Антип постоянно ремонтировал, реконструировал этот дом, вкладывая в него и общие средства, и собственные силы. В результате дом стал в несколько раз больше, многократно надежнее и, соответственно, дороже.

На бракоразводном процессе с Антипом адвокат Аксиньи заявил, что дом не может считаться общим имуществом, т.к. достался супруге еще до брака. Однако суд, принимая во внимание сделанные затраты и увеличение стоимости объекта, вправе применить положения ст.37 СК РФ, и разделить дом, как совместно нажитую собственность.

Что можно, а что нельзя разделить при разводе?

Подведем предварительные итоги, рассмотрим частые примеры того, что может быть разделено (при условии приобретения в браке или признания совместным имуществом на основании ст.37 СК РФ), а что нет:

Как оформить отказ супруга от совместного имущества?

– Как оформляется отказ одного из супругов от доли совместно нажитого имущества (квартира, гараж, автомобиль) в пользу другого?

Отвечает адвокат Илья Титов (Санкт-Петербург):

Согласно ст. 256 ГК РФ имущество, нажитое супругами в период брака, по общему правилу является их совместной собственностью. По смыслу ГК РФ и СК РФ, совместная собственность супругов – это особый режим, который предполагает наличие общей имущественной массы, принадлежащей обоим супругам в равной степени, но исключающий наличие выделенных долей. Например, супруги в браке купили квартиру, пользуются ею, но при этом жена или муж не могут продать или подарить кому-то ½ этой квартиры (предполагая ее своей половиной), потому что одному из супругов не принадлежит какая-то часть этой квартиры: целая квартира принадлежит одновременно и мужу, и жене. Именно поэтому, чтобы как-то распорядиться долей в общем имуществе супругов, сначала необходимо перевести имущество из совместной собственности в долевую.

Долевая собственность может возникнуть из совместной собственности супругов путем определения долей в этом имуществе. Закон предусматривает два порядка (ст. 38-39 СК РФ): досудебный (супруги без обращения в суд самостоятельно договариваются о том, какие доли в имуществе будут принадлежать мужу и жене) и судебный (когда супруги не могут договориться, то один из них обращается в суд с иском и просит суд определить доли каждого из них в общем имуществе).

Во внесудебном порядке супруги могут определить доли с помощью одного из документов:

  • брачного договора
  • или соглашения о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака (далее – соглашение о разделе общего имущества).

Оба документа в письменной форме должен удостоверить нотариус. Однако брачный договор (ст. 40-42 СК РФ) мужчина и женщина могут заключить до брака или период брака, тогда как соглашение – в период брака или после его расторжения. Стоимость брачного договора является фиксированной (согласно ст. 333.24 НК РФ, государственная пошлина составляет 500 рублей; нотариальные тарифы по составлению договора варьируются в пределах 10 тысяч рублей), тогда как стоимость соглашения о разделе общего имущества зависит от стоимости самого имущества и составляет 0,5% стоимости совместно нажитого имущества, но не более 20 тысяч рублей.

Супругам при выборе документа стоит также иметь в виду, что брачный договор может быть признан недействительным в судебном порядке (ст. 44 СК РФ) по иску одного из супругов, если будет установлено, что условия такого договора ставят этого супруга в крайне неблагоприятное положение. Таким образом, очень рискованно в брачном договоре определять доли супругов, существенно отличающиеся от ½.

После того как супруги подписали брачный договор или соглашение о разделе общего имущества, а нотариус заверил его, мужу и жене необходимо зарегистрировать изменение формы собственности на недвижимое имущество в Росреестре (Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии). Для этого необходимо оплатить госпошлину в размере 2 тысяч рублей, написать заявление, приложить к нему брачные договоры и обратиться с этими документами в МФЦ. После регистрации изменений в ЕГРН (Едином государственном реестре недвижимости) будет отражаться право на недвижимое имущество в долях, размер которых был определен супругами.

Если же супруги договорились, что один из них отказывается от своей доли в общем имуществе в пользу другого, то такой отказ также оформляется у нотариуса отдельным документом (после того, как измененный режим права собственности на недвижимое имущество был зарегистрирован в Росреестре). Супруги могут предусмотреть, что один из них отказывается от своей доли в пользу другого без возмещения или на условиях компенсации (например, жена отказывается от ½ доли в квартире, а муж выплачивает ей стоимость этой доли).

Супругам стоит также учитывать, что при разделе совместно нажитого имущества после расторжения брака с помощью соглашения о разделе общего имущества возможны ситуации, когда одному супругу будет принадлежать более ½ доли всего имущества (наличие или отсутствие компенсации за разницу в размере долей супругов значения не имеет). В этом случае разница в стоимости, превышающая его ½ доли, является его прибылью (обогащением). С прибыли супруг будет обязан заплатить НДФЛ по НК РФ (основание – Письмо ФНС России от 15.03.2017 № БС-4-11/4624). Например, если супруги договорились, что бывшему мужу будет принадлежать ¾ квартиры, а бывшей жене – ¼ (с компенсацией или без), то с ¼ муж будет обязан заплатить НДФЛ.

Таким образом, чтобы одному супругу отказаться от своей доли в имуществе, которое было нажито в браке, нужно пройти три стадии, затратить немало средств на юридически значимые действия нотариуса и госорганов, а также запастись терпением и временем, поскольку процесс может затянуться.

Отвечает адвокат, к. ю. н. Юлия Вербицкая:

Существует несколько способов оформления такого отказа. Причем в каждой стадии отношений между супругами применим соответствующий метод.

Первая ситуация: супруги состоят в браке и намерены разделить имущество мирно, по обоюдному согласию. В этом случае на помощь им приходит брачный контракт, удостоверенный у нотариуса. Как правило, в брачном контракте все имущество, режим его собственности, доли, а также иные права и обязанности прописываются максимально полно.

Вторая ситуация. Имущество супругами было приобретено в браке. Однако брак расторгнут, а вопрос об имуществе ранее не вставал. Вместе с тем, спора о принадлежности имущества между супругами нет. В этом случае достаточного письменного отказа второго супруга от доли. Этот отказ желательно удостоверить нотариально, во избежание дальнейших споров. Но и обычный отказ, совершенный в простой письменной форме, также будет являться действительным.

Третья ситуация – когда есть спор. В этом случае не важно, сохраняет ли брак законную силу или расторгнут. В случае, если согласие между сторонами не может быть достигнуто (по любым причинам), спор подлежит разрешению в судебном порядке. Однако и тут супруги могут решить самостоятельно, заключив мировое соглашение. В нем можно установить режим имущества супругов, в том числе кому и что принадлежит, а также зафиксировать отказ одного супруга от имущества в пользу другого супруга. Мировое соглашение, заключенное между супругами, удостоверяется судом и имеет юридическую силу судебного акта (решения суда).

Отвечает директор офиса продаж вторичной недвижимости Est-a-Tet Юлия Дымова:

В данной ситуации можно осуществить совместную продажу: если квартира оформлена только на одного супруга, то второй должен дать свое согласие. В случае перераспределения долей можно использовать классические гражданско-правовые сделки. Например, составить брачный договор, в котором будет указано, что имущество является личной собственностью одного из супругов. Или же сделать соглашение о разделе, в котором изначально доли принадлежали каждому из супругов, а потом осуществить дарение доли одного в пользу другого.

Текст подготовила Мария Гуреева

Не пропустите:

Присылайте свои вопросы о недвижимости, ремонте и дизайне. Мы найдем тех, кто сможет на них ответить!

Редакция оставляет за собой право выбирать темы из числа вопросов, которые прислали пользователи.

Как отказаться от совместно нажитого имущества?

Максим Иванов
Автор статьи
Практикующий юрист с 1990 года

Если семейная лодка вдруг дала трещину и ваши пути разошлись, возникает резонный вопрос — что делать с нажитым за годы брака имуществом?

Закон не запрещает одному из супругов проявить благородство и отказаться от своей доли в пользу другого.

Отказ от совместного имущества

Чтобы такой отказ приобрел юридическую силу, просто сказать бывшему партнеру: «Забирай все, мне ничего не нужно!», недостаточно.

Решение нужно подтвердить документально. Иначе отказавшийся супруг не теряет своих прав на общие вещи.

На протяжении всего срока исковой давности он может передумать и потребовать свою долю назад. Поэтому полагаться на устные договоренности не стоит. Необходимо составить письменный документ.

Отказ от совместного имущества нужно оформлять только на бумаге — сказанные слова ничего не стоят.

Как правильно оформить отказ?

Отказаться от своих прав на общее имущество можно как до расторжения брака, так и в процессе развода.

Если разговоры об этом начались еще во время супружеской жизни, муж и жена могут составить брачный договор. Он позволит установить определенные условия распоряжения имуществом после развода, в том числе, и право собственности одного из супругов на общую собственность.

Если же один из супругов желает отказаться от совместно нажитого имущества во время развода, то оформить отказ очень просто:

  • оформить добровольное соглашение – такой документ о разделе совместной собственности имеет юридическую силу и требует обязательного нотариального удостоверения;
  • оформить мировое соглашение – документ подтверждается судом в ходе бракоразводного процесса. Если судья уверен, что он не нарушает прав мужа или жены, то утвердит его своим постановлением.

Если супруг, отказавшийся от притязаний на свою долю совместной собственности, пытается таким образом избежать выплаты общих долгов, эти действия будут считаться незаконными. Как имущество, так и долги делятся между мужем и женой в пропорции 50/50.

Отказ от общего имущества можно оформить добровольно через нотариуса или через суд.

Какая собственность не подлежит разделу?

В законе есть четкий список вещей, не подлежащих разделу между супругами:

  • имущество, приобретенное мужем или женой до регистрации брака. Неважно, каким образом оно было получено — куплено, подарено или унаследовано. В любом случае такая собственность не делится;
  • служебная и муниципальная недвижимость. Объектом раздела не могут выступать служебные, муниципальные или ведомственные квартиры, а также жилье по договору коммерческого найма. Оно не принадлежит супругам;
  • предметы личного использования. Это могут быть инструменты (музыкальные, строительные, слесарные и др.), одежда, обувь и другие предметы обихода, которыми пользуется каждый из супругов в отдельности;
  • интеллектуальная собственность. Нельзя разделить исключительное право на результат интеллектуальной деятельности, созданный одним из супругов. При любом раскладе такое имущество принадлежит только автору;
  • неделимые и сложные вещи. Неделимая вещь — это объект, который вы не сможете использовать, если разделите его физически. Например, автомобиль. В данном случае он остается тому, кто им чаще пользуется. Другому супругу выплачивается 50% компенсация;
  • имущество детей. Не делится собственность, приобретенная супругами для детей или купленная на их имя. Например, компьютер или квартира;
  • собственность по брачному контракту. Не подлежит разделу имущество, закрепленное за каждым из супругов по брачному договору.

Тщательно изучите перечень предметов, которые нельзя разделить. Это поможет верно составить соглашение об отказе от собственности.

Расписка об отказе от претензий на имущество

Отказ от своей доли собственности подразумевает, что вы передаете свои имущественные права второму супругу. Сделать это через расписку не получится. Такой документ носит односторонний характер и не имеет юридической силы.

Расписка об отказе от имущества не имеет законной силы.

Резюме

Оформить отказ от своей доли в общей собственности можно как в период брачных отношений, так и в процессе развода. Если вы хотите отказаться от своих прав на нее, нужно закрепить его документально — в виде соглашения. Простая расписка юридической силы не имеет.

Читайте также:  Возможен ли раздел имущества после развода?

Людмила Разумова
Редактор
Практикующий юрист с 2006 года

Комментарии

Здравствуйте! Моя проблема состоит в следующем: живем с мужем в официальном браке 2 года, есть сын ( 1,2 месяца). Совместно нажитое имущество (квартира и машина). Муж стал холоден по отношению ко мне, все свободное время проводит с друзьями, пропадает на сутки и отключает телефон! Хочу с ним развестись, но боюсь что даже при решении суда он откажется продавать квартиру, опираясь на то, что я могу сама продать свою половину (квартира гостинка). Подскажите как грамотно все оформить,если он не хочет разводиться? Мне бы хотелось остаться с деньгами! Заранее спасибо.

Мировое соглашение о разделе совместного имущества супругов. Можете его заверить у нотариуса.

Согласиться ли он на это?

Если он уже говорит о долях и продаже, то тут только соглашение.

А может поговорить с ним? Не доводить до развода. В чем причина его холодности? Может в вас самих? Тут надо разбираться. Все таки ребенок.

Здравствуйте! Развелась с мужем. Во время брака был приобретен земельный участок и оформлен на мужа. Бывший муж на него не претендует и готов добровольно отказаться от него в мою пользу. Как это можно сделать при наименьших затратах?

Если вы не хотите решать этот вопрос в судебном порядке, тогда вам нужно составить соглашение о том, что земельный участок закрепляется за вами и бывший муж на него не претендует и заверить его нотариально.

Удачи вам и всего хорошего.

Добрый вечер, Марина!

Для оформления отказа от части общей семейной собственности необходимо следовать предоставленному ниже алгоритму действий:

Устно договориться с мужем или женой о том, что совместно нажитое имущество после развода остаётся ему (или ей);
Собрать необходимые документы;
Оформить соглашение;
Обратиться к нотариусу для заверения документов;
Получить нотариально заверенное соглашение об отказе в трёх экземплярах — для мужа и жены, один экземпляр остаётся у нотариуса.
Для оформления соглашения у нотариуса понадобятся следующие документы:

Проект соглашения, заблаговременно составленный обеими сторонами;
Удостоверения личности мужа и жены;
Свидетельство о заключении или расторжении брака;
Подробный перечень совместно нажитого имущества с указанием стоимости и детального описания всей общей движимой и недвижимой собственности, на которую оформляется отказ одного из супругов;
Документация, подтверждающая права собственности на рассматриваемое совместно нажитое имущество.
Вся процедура оформления отказа, от обращения сбора документов, займёт не более двух суток. Процесс оформления нотариального заверения добровольного соглашения в среднем длится 1,5-2 часа.

С уважением, Евгения.

Он не может отказаться, так как данный земельный участок является его собственностью, он может вам его передать по договору купли-продажи или договору дарения!

Статья 38 Семейного кодекса РФ устанавливает, что общее имущество супругов может быть разделено между ними по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть в обязательном порядке нотариально удостоверено. В этом соглашении указывается: какое имущество передаётся в собственность каждому из супругов. Если речь идёт о разделе недвижимого имущества — переход права собственности на это имущество подлежит государственной регистрации в Росреестре.

При составлении соглашения супругам нужно обратить внимание на включение в текст документа отличительных особенностей имущества, подлежащего разделу и передаче каждому из супругов. Если в случае раздела недвижимости, имеющей почтовый адрес, или автотранспорта, имеющего государственный регистрационный знак, вопросов обычно не возникает, то в случае раздела движимых вещей (предметов мебели, бытовой техники) для исключения случайных ошибок или преднамеренного подлога следует описать каждую вещь как можно более точно.

Если одному из супругов полагается денежная компенсация за его долю имущества, то следует установить конкретные сроки её выплаты и порядок передачи денежных средств (зачисление на счёт в банке, передача наличными денежными средствами лично в руки, почтовый перевод и т. д.).

Соглашение о разделе может также включать дополнительные права и обязанности сторон, связанные с разделом общего имущества. Например, в нем могут быть перечислены те действия, которые супруги должны предпринять для оформления права собственности друг друга на раздельное имущество, порядок и сроки передачи тех или иных вещей. Можно предусмотреть сохранение права одного из супругов на пользование недвижимым имуществом на определенный срок. Соглашение о разделе может содержать положения о распределении общих долгов между супругами, и другие условия, касающиеся раздела общего имущества.

Марина, если у вас остались вопросы, задавайте, с радостью отвечу. Также вы можете написать мне в чате и заказать персональную консультацию или подготовку документа по вашему вопросу. Всего доброго!

Здравствуйте, мой муж иностранец, живем не в России. В России есть квартира и машина приобретенные в браке, муж хочет отказаться от этого имущества в мою пользу, чтобы если с ним что-нибудь случится, то его дети от первого брака не могли претендовать на данное имущество. Как это можно сделать, какие варианты?

Сейчас у меня в гостях брат, прилетел из России, а через 3 месяца я сама полечу на родину, муж полететь со мной пока не может. В российском посольстве посоветовали мужу составить нотариальную доверенность на моего брата, на распоряжение данным имуществом, чтобы он потом в России оформил дарение на меня, но у них нет нотариуса и они сказали, что текст доверенности нужно самим составить, а они подтвердят и потом уже можно к нотариусу в России обратиться без мужа. Какой должен быть текст доверенности в таком случае?

советую составить Вам брачный договор. Так будет намного проще.

СК РФ, Статья 40. Брачный договор

Брачным договором признается соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение
супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов в
браке и (или) в случае его расторжения.

СК РФ, Статья 41. Заключение брачного договора

1. Брачный договор может быть заключен как до государственной регистрации заключения брака, так и в любое время в период брака.

Брачный
договор, заключенный до государственной регистрации заключения брака,
вступает в силу со дня государственной регистрации заключения брака.

2. Брачный договор заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению.

Подтверждение отказа от раздела имущества при разводе

Дочь с зятем решили разойтись. Детей нет. Развод решили оформить без раздела имущества. Как юридически грамотно оформить, чтобы избежать претензий от зятя в будущем? Достаточно ли заявления об отказе от раздела имущества в пользу дочери? Надо ли удостоверить его у нотариуса?

Согласно п. 1 ст. 34 Семейного кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

В соответствии с п. 1 ст. 38 СК РФ раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов.

Таким образом, семейным законодательством установлено право каждого из супругов на раздел совместно нажитого имущества.

В п. 2 ст. 9 ГК РФ предусмотрено, что отказ граждан и юридических лиц от осуществления принадлежащих им прав не влечет прекращения этих прав.

Из вышеуказанных положений законодательства следует, что нотариально заверенный отказ супруга от раздела совместно нажитого имущества ничтожен и не влечет за собой юридических последствий.

Вместе с тем в целях минимизации обозначенных вами рисков представляется целесообразным воспользоваться одним из способов раздела имущества, предусмотренных действующим законодательством:

– посредством заключенного между супругами нотариально удостоверенного соглашения о разделе совместно нажитого имущества (п. 2 ст. 38 СК РФ);

– посредством заключенного между супругами брачного договора (ст. 41-44 СК РФ).

Соглашение о разделе имущества супругов может быть заключено в период брака или после его расторжения и должно быть нотариально удостоверено.

При заключении соглашения о разделе имущества супруги могут исходить из равенства их долей либо отступить от этого принципа и определить доли каждого из супругов по своему усмотрению, определить, какое имущество принадлежит каждому из супругов.

Брачный договор может быть заключен как до государственной регистрации заключения брака, так и в любое время в период брака. Брачный договор также заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению.

Как указано в п. 1 ст. 42 СК РФ, брачным договором супруги вправе изменить установленный законом режим совместной собственности (ст. 34 СК РФ), установить режим совместной, долевой или раздельной собственности на все имущество супругов, на его отдельные виды или на имущество каждого из супругов.

Брачный договор может быть заключен как в отношении имеющегося, так и в отношении будущего имущества супругов.

Супруги вправе определить в брачном договоре свои права и обязанности по взаимному содержанию, способы участия в доходах друг друга, порядок несения каждым из них семейных расходов; определить имущество, которое будет передано каждому из супругов в случае расторжения брака, а также включить в брачный договор любые иные положения, касающиеся имущественных отношений супругов.

Между тем, принимая во внимание характер вашего вопроса, представляется необходимым обратить внимание на следующее.

Согласно п. 1 ст. 44 СК РФ брачный договор может быть признан судом недействительным полностью или частично по основаниям, предусмотренным ГК РФ для недействительности сделок.

Более того, в отличие от нотариально удостоверенного соглашения, брачный договор имеет еще одно уязвимое место.

Так, исходя из п. 2 ст. 44 СК РФ, суд может признать брачный договор недействительным полностью или частично по требованию одного из супругов, если условия договора ставят этого супруга в крайне неблагоприятное положение. Условия брачного договора, нарушающие другие требования п. 3 ст. 42 СК РФ, ничтожны.

В частности, п. 3 ст. 42 СК РФ предусмотрено, что брачный договор не может ограничивать правоспособность или дееспособность супругов, их право на обращение в суд за защитой своих прав; регулировать личные неимущественные отношения между супругами, права и обязанности супругов в отношении детей; предусматривать положения, ограничивающие право нетрудоспособного нуждающегося супруга на получение содержания; содержать другие условия, которые ставят одного из супругов в крайне неблагоприятное положение или противоречат основным началам семейного законодательства.

На практике это означает, что если ваш зять посчитает, что условия брачного договора нарушают его имущественные права, то он будет вправе обратиться в суд с иском об оспаривании данного брачного договора как в полном объеме, так и в части.

Таким образом, в вашем случае наиболее целесообразным является заключение именно нотариально удостоверенного соглашения о разделе совместно нажитого имущества.

Одновременно с этим обращаем ваше внимание на то, что случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе, выдел долей в натуре производятся исключительно в судебном порядке (п. 1-3 ст. 38 СК РФ).

Отказ от раздела совместно нажитого имущества при разводе

Не всегда расторжение брака заканчивается ссорами, скандалами и судебными разбирательствами. Иногда удается просто договориться, а может один из супругов и вовсе хочет отказаться от раздела имущества. Есть некоторые нюансы, как не делить машину при разводе, квартиру или другие объекты собственности. Необходимо их рассмотреть, чтобы уметь максимально быстро справиться с решением вопроса без раздела в суде.

Когда можно развестись без дележки

Развод – это процесс нелегкий, причем с психологической точки зрения, включительно. Особенно тяжело приходится паре, которые прожили вместе много лет, у кого есть общие дети до 18-ти лет и много совместно купленного и нажитого, в период официально оформленных отношений, имущества. В таком случае предстоит решить вопрос о дальнейшей судьбе ребенка и о том, какая доля собственности достанется после развода каждой стороне. Иногда кто-то из пары может отказаться от своей возможной доли.

Случаи, когда можно развестись без определения доли собственности каждого супруга:

  • Развод без раздела совместно приобретенного и нажитого за период отношений имущества возможен в том случае, если одна из сторон решила добровольно отказаться от своей возможной доли в пользу второй половинки.
  • Если собственность, которая официально оформлена на кого-то из пары, не была куплена во время проживания вместе, делить ее не полагается, так как совместно нажитой она не считается.
  • Мужчина и женщина предусмотрели все еще до заключения брака и составили договор, по которому одна сторона не имеет к другой имущественных претензий. Документ должен быть обязательно заверен представителем нотариального бюро, он не подлежит опровержению.

Если после окончательного распада союза еще не прошло 3 года, а за это время один из супругов узнал о том, что второй утаивал от него собственность, приобретенную при совместном проживании, как поступить – это личное дело «обманутого».

Судом разрешено до истечения этого срока подать иск, касающийся раздела совместно нажитого и приобретенного в период официальных отношений, имущества или подать заявление, подтверждающее отказ от него.

Какая собственность не подлежит разделу

Независимо от того, будет пара разводиться с разделом совместно нажитого добра или без дележки имущества, есть собственность, которая не подлежит делению в любом случае.

  • Нельзя делить ту собственность, которая была куплена до момента официального заключения брака.
  • Наследство. Если в период официальных отношений кому-то от близких родственников досталась квартира или машина, то это считается собственностью, которая не подлежит делению. Исключением может стать лишь тот факт, когда второй супруг внес существенный материальный вклад в обустройство квартиры или ремонт машины, например.
  • Личная собственность. В эту категорию входят предметы индивидуального пользования, авторские права человека на что-либо и патенты.
  • Собственность, которая была приобретена после распада союза.

Оформление при разводе отказа от собственности

Иногда случается, что один из супругов при разводе не желает сохранить за собой право на долю собственности. Основания на это могут быть разными. Возможно, что мужчина просто решил оставить квартиру своей жене и детям. В такой ситуации от права на собственность можно отказаться.

Отказ от доли бывает двух видов:

  • активный;
  • пассивный.

Пассивный отказ – этот тот случай, когда при распаде союза один из бывших возлюбленных не предпринимает каких-либо действий, касающихся общих материальных благ. В данной ситуации второй стороне радоваться не стоит по той причине, что в суд на получение своей доли можно подать прошение и немного позже. Собственность будет «висеть» в неопределенности. Лучшим решением вопроса будет, если бывшие супруги встретятся и поговорят о том, как они поступят, чтобы избежать судебного раздела, касающегося совместно нажитого и купленного возлюбленными имущества.

Читайте также:  На что претендует жена после развода

Такое дело может тянуться очень долго. Если обоюдного согласия не будет достигнуто, по судам придется ходить не один год. При этом с квартирой, машиной или другим общим имуществом ничего нельзя будет сделать (продать, сдать).

Активный отказ – этот составление соответствующего документа, где одна из сторон четко указывает на то, что не желает претендовать на общую собственность. В роли такого документа может выступить брачный договор, договор дарения или совместное соглашение.

  • Брачный договор. Заключается он на сегодняшний день крайне редко. В документе указывает, кому достанется собственность после развода. Все объекты должны быть перечислены. При распаде союза деление долей собственности не происходит, все оформляется согласно брачному договору, заверенному у нотариуса.
  • Бывшие жена с мужем могут оформить соглашение, согласно которому одна сторона не имеет имущественных претензий по отношению к другой. Например, если при разводе ребенок остался жить с матерью, отец подписывает соглашение, в котором выражает свою волю оставить квартиру им.
  • Договор дарения. Один из бывших супругов при распаде союза может оформить документ, по которому передаривает свою долю собственности бывшей второй половинке или совместному ребенку.

Официальное оформление развода в ЗАГСе

Внимание! В статьях описываются типовые способы решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – задайте вопрос и получите консультацию бесплатно:

или позвоните прямо сейчас на телефон горячей линии:

8 (499) 938-45-81 – Москва и Московская обл.

8 (812) 425-61-42 – Санкт-Петербург и Ленинградская обл.

Это быстро и бесплатно!

Заявление о желании оформить распад союза официально подается обоими супругами в территориальный ЗАГС или в ЗАГС, где союз был закреплен. Зачастую случается, что пара хочет закончить отношения мирно, не делить общую собственность и оформить документы максимально быстро. Развод через ЗАГС возможен только при соблюдении определенных условий.

  • Пара хочет развестись по обоюдному согласию.
  • Нет совместных детей младше 18-ти лет, один из супругов подписал отказ от раздела совместно нажитого и купленного ими имущества.
  • Один из супругов пропал, информации о нем нет уже долго, или попал под тюремное заключение сроком более 3-х лет.

Для того чтобы оформить развод без деления общих благ при соблюдении перечисленных выше факторов, необходимо подать прошение представителю ЗАГСа и предоставить требуемый перечень документов.

Что необходимо указать в заявлении:

  • личные данные обеих сторон (сюда входят полные паспортные данные)
  • дату, когда супруги желают оформить развод;
  • указать фамилии, которые оба супруга будут носить после расторжения союза;
  • указать, что имущественных претензий нет.

Перечень необходимых документов:

  • внутренние паспорта обеих сторон;
  • свидетельство о регистрации брака;
  • чек, подтверждающий, что обе стороны оплатили госпошлину;
  • другие бумаги, например, брачный договор и соглашение, подтверждающее отказ от раздела всего совместно нажитого парой, в период брака, имущества.

Если в период 30 дней бывшие возлюбленные решат сохранить союз, они при желании могут забрать заявление. В случае если этого не произошло, в указанную в заявлении дату женщина и мужчина приходят в органы ЗАГСа и получают свидетельство о разводе.

Каждому предоставляется индивидуальный экземпляр.

Решение, принятое судом

Наличие детей моложе 18-ти лет усложняет дело. Если было подписано соглашение о том, что раздела всего совместно купленного и нажитого имущества не будет и решено, с кем останется ребенок, с подтверждающими документами необходимо пройти судебную процедуру. В таком случае это будет всего лишь формальность.

Информация, которая обязательно должна содержаться в иске:

  • название и юридический адрес суда, где будет рассматриваться дело;
  • полные данные ответчика и истца (супругов) согласно паспорту;
  • наличие заверенного у нотариуса соглашения или брачного договора, где есть информация о том, что одна из сторон решила отказаться от доли общей собственности;
  • описание причин, которые повлекли за собой распад брака:
  • если есть факты, которые могут подтвердить эти причины, их также необходимо указать;
  • свидетели с обеих сторон, если в этом есть необходимость.

Если у пары есть совместные дети, которые не достигли возраста 18-ти лет, в исковом заявлении должны быть полные данные о ребенке. В случае достижения соглашения между супругами по поводу его дальнейшего места проживания, нужно также представить суду соответствующий документ.

Судебный иск составляется в двух экземплярах. Один из них остается у истца, другой передается для ознакомления ответчику.

Список документов, которые необходимо будет предъявить:

  • Паспорт (ксерокопия, где четко видны данные владельца).
  • Документ, подтверждающий, что одна из сторон подписала отказ от нажитого имущества (его раздела). Это может быть заверенное нотариусом соглашение, брачный договор и договор дарения (там должны быть указаны все объекты, что касается совместно нажитого добра).
  • Копия свидетельства (документа) о заключении союза. Регистрационный номер и прочие данные должны быть четко видны.
  • Квитанции, подтверждающие оплату необходимой госпошлины. Бывшие возлюбленные свои квитанции оплачивают по отдельности.

При необходимости понадобится представить и другие документы:

  • справка, указывающая официальный ежемесячный доход супруга и супруги;
  • справка, содержащая сведения о полном составе семьи;
  • другие документы на детей.

Судебное решение о разводе без деления собственности супругов

Независимо от того, достигли бывшие супруги соглашения об общей собственности или нет, после подачи иска судебное разбирательство начнется в порядке очереди. Обычно повестка приходит по домашнему адресу, указанному в заявлении максимум через 2 недели.

Судья имеет право начать рассматривать дело только тогда, когда будут присутствовать обе стороны, при необходимости, свидетели. В ходе заседания изучаются материалы дела, представленные бывшими супругами. Чем больше документов муж и жена соберут, тем быстрее они смогут получить развод. В случае если есть свидетельство о том, что одна из сторон подписала отказ от раздела имущества, судья рассмотрит только вопрос о дальнейшем проживании ребенка.

Все, что касается совместно нажитого, обговаривается между бывшими возлюбленными для избегания ссор и споров.

Если у судьи возникли сомнения по поводу подписанного соглашения, касающегося доли общей собственности, он может задать паре дополнительные вопросы. В том случае если в ходе заседания выяснится, что данный документ был подписан не по доброй воле, второй стороне придется выплатить штраф. Размер штрафа устанавливается судебным исполнителем согласно прописанному законодательству.

Судья необязательно примет решение уже после первого заседания. Если не будет хватать документов, подтверждающих отказ от доли в общей собственности, дело перенесется.

Решения, которые может принять суд:

  • полное удовлетворение иска;
  • отказ в поданном иске;
  • пересмотр дела при получении дополнительной информации.

В случае если супруги не будут согласны с тем решением, которое будет принято в ходе судебного заседания, его можно оспорить в течение месяца после оглашения. Распад союза, который не предвещает деления общего имущества – это дело несложное, особенно если супруги пошли на подписание соглашения по доброй воле. При отсутствии несовершеннолетних детей развод оформляется в ЗАГСе в установленном порядке. Если есть дети или другие обстоятельства, требующие судебного вмешательства, процесс немного затянется.

Исход дела и судебное решение зависит от самых супругов – взаимно ли их желание оформить развод без дополнительных хлопот, или нет.

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть! Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать – напишите вопрос в форме ниже:

Понравилась статья? Поделитесь ссылкой с друзьями:

Оставляю все тебе — отказ от имущества при разводе

Если одна из сторон пишет отказ от имущества при разводе, то все происходит мирно. Не обязательно обращаться в суд, если нет общих детей. Бракоразводный процесс происходит быстро и без особых проблем. Но необходимо понимать, как правильно документально оформить отказ одной из сторон от своей доли совместно нажитого имущества.

  • 1 Преимущества развода без претензий на раздел совместно нажитого имущества
    • 1.1 Пассивный отказ
    • 1.2 Активный отказ
  • 2 Когда супруг может отказаться от квартиры и другой собственности, приобретенной в браке
  • 3 Как оформить отказ от имущества при разводе
    • 3.1 Требования к оформлению
    • 3.2 Нужно ли заверять соглашение о разделе имущества у нотариуса
  • 4 Можно ли аннулировать соглашение

Преимущества развода без претензий на раздел совместно нажитого имущества

  • не нужно обращаться в суд для решения проблемы;
  • возможность оформить развод максимально быстро;
  • сохранение нервов;
  • наличие определенности в имущественных правах бывших супругов.

Существует две формы отказа: пассивная и активная. Не всегда, оставляя имущество, супруг поступает благородно. Стоит рассмотреть оба варианта.

Пассивный отказ

Его признаками являются:

  • оформление совместно нажитого имущества на одного из супругов изначально во время осуществления сделки;
  • отсутствие каких-либо действий, которые могут привести к выделению своей доли в имуществе или кредитных обязательствах.

В этом случае основные недостатки заключаются в том, что второй супруг не может осуществлять сделки с неопределенным имуществом. То есть, если это квартира или дом, то его нельзя продать или сдать в аренду без согласия второго супруга.

Активный отказ

Это наиболее приемлемая форма отказа от имущества, которая заключается в оформлении мирового соглашения, где оба супруга прописывают, что именно и за кем остается.

Есть три основные формы такого соглашения:

  • Брачный договор. Он заключается в любой момент, меняется по желанию сторон и дополняется новой информацией. Этот документ позволяет развестись максимально быстро без наличия совместных претензий.
  • Соглашение о разделе совместно нажитого имущества. В нем должно описываться, что вся собственность достается одной из сторон. Претензий друг к другу супруги не имеют.
  • Договор дарения. Если он применяется по отношению к недвижимости, то необходимо регистрировать его в Росреестре.

Активный отказ должен осуществляться при условии добровольного согласия сторон. После заключения соглашения супруг, который остается с имуществом, имеет право распоряжаться им по своему усмотрению без необходимости информировать об этом вторую сторону.

Когда супруг может отказаться от квартиры и другой собственности, приобретенной в браке

Есть категория людей, которая не может оказаться от своей доли:

  • недееспособные граждане;
  • лица, находящиеся в болезненном состоянии (инвалидность или тяжелая форма болезни);
  • введенные в заблуждение мужем или женой.

В остальных случаях возможно оформить отказ в добровольном порядке. Стоит понимать, что не все имущество подлежит разделу. На основании действующего законодательства второй супруг не имеет права на следующее:

  • имущество, купленное одной из сторон до регистрации брака;
  • наследство, которое было получено в установленном законом порядке;
  • личная собственность, куда входят предметы индивидуального пользования, а также патенты и авторские права;
  • имущество, которое было предоставлено по договору дарения;
  • имущество, купленное после развода.

Как оформить отказ от имущества при разводе

Документ составляется в свободной форме, но необходимо соблюсти некоторые нюансы. Рекомендуется изучить ст. 34, 35 и 36 СК РФ перед составлением соглашения. Необходимо соблюсти все этапы, чтобы договор имел юридическую силу.

Требования к оформлению

Образец заполнения можно легко найти в интернете, но лучше обратиться к практикующему юристу. Он поможет составить бумагу в соответствии с требованиями действующего законодательства, а также подскажет, какие нужно пройти этапы для того, чтобы она имела юридическую силу.

В договоре указывается следующее:

  • ФИО, даты рождения и место регистрации сторон;
  • список совместно нажитого имущества с указанием цены (стоимость должна быть документально подтверждена при возможности);
  • отказ одной из сторон от всего имущества, перечисленного в договоре, или от его части;
  • получение денежной компенсации и сроки выплат, если это актуально в конкретно взятом случае;
  • указание совместных долговых обязательств при их наличии (номер кредитного договора, сумма ежемесячного платежа, реквизиты банка);
  • адрес расположения Росреестра, куда планируется подавать документ для регистрации;
  • дата регистрации брака;
  • опись прилагаемых документов.

В качестве приложения служат кредитные договоры, фискальные чеки и квитанции об оплате совместно нажитого имущества, а также другие сведения, которые супруги посчитают нужным приложить. Необходимо, что у каждой из сторон был свой экземпляр, поэтому возможно к нему прикладывать копии документов. Но сами договоры должны быть оригиналами. Составляет 3 или 4 экземпляра: для обоих супругов, в Росреестр и нотариусу, если обращение к нему необходимо.

Нужно ли заверять соглашение о разделе имущества у нотариуса

На самом деле обращение к нотариусу не является обязательным условием. Если стороны уверены, что у них не возникнет в будущем имущественных споров, то достаточно расписаться под соглашением. Но обращение к нотариусу имеет несколько преимуществ:

  • получение образцов составления соглашения;
  • сложность оспаривания документа при наличии имущественных притязаний в будущем;
  • получение полной информационной поддержки по каждому из пунктов соглашения.

Стоимость заверения соглашения может варьироваться. Обычно она составляет 0,5 % от общей стоимости имущества, если она не превышает 1 миллион рублей, 0,3 % при стоимости до 10 миллионов рублей и 0,15 % при стоимости имущества более этой суммы.

При наличии любых разногласий необходимо составлять иск и решать вопрос в судебном порядке. При этом можно обратиться только по поводу конкретно взятого имущества, которое является спорным.

+7 (499) 288-73-46;
8 (800) 600-36-19

Это быстро и бесплатно!

Дорогие читатели! Для решения вашей проблемы прямо сейчас, получите бесплатную консультацию — обратитесь к дежурному юристу в онлайн-чат справа или звоните по телефонам:

Можно ли аннулировать соглашение

Периодически возникают проблемы, когда один из супругов решает пересмотреть условия договора. Согласно действующему законодательству, срок исковой давно для оспаривания решения составляет 3 года.

Существует позиция Верховного Суда по данному вопросу. Он руководствуется ст. 39 СК РФ (имущество супругов принадлежит обоим в равных долях) и ст. 38 СК РФ (супруги могут разделить право на имущество на основании соглашения). При наличии договора о разделе имущества его необходимо соблюдать.

Если у супруга нет весомых оснований для пересмотра условий (наличие документов, которые не фигурируют в приложении, введение в заблуждение и так далее), то решение в суде будет принято не в его пользу. Особенно если документ был заверен у нотариуса. То есть оспорить соглашение и аннулировать его возможно только в крайних случаях.

Дорогие читатели, информация в статье могла устареть, воспользуйтесь бесплатной консультацией позвонив по телефонам: Москва +7 (499) 938-66-24 , Санкт-Петербург +7 (812) 425-62-38 , Регионы 8800-350-97-52

Бесплатная консультация юриста по телефону:

Москва, Московская обл. +7(499)113-16-78

СПб, Ленинградская обл. +7(812)603-76-74

Звонки бесплатны. Работаем без выходных!

Ссылка на основную публикацию