Продать задолженность по исполнительному листу

Продажа долга по исполнительному листу коллекторам: можно ли и как?

Порой кредиторы отказываются от попыток получить собственные деньги назад еще на этапе исполнительного производства и передают безнадежные долги коллекторским агентствам. Как правило, причиной такого решения выступает ситуация, при которой должник находится в тяжелом финансовом положении, а приставы не обладают достаточными для взыскания средств ресурсами.

Особенности покупки и продажи долгов по исполнительным листам

Для того чтобы избавиться от застарелого долга и возместить хотя бы часть понесенных убытков, необходимо знать, как продать долг по исполнительному листу коллекторам.

Можно ли продать долг по исполнительному листу?

Принудить заемщика выполнить свои долговые обязательства перед кредитором может только суд – коллекторы не обладают такими полномочиями.

При этом отказ от выплаты долга преследуется по закону, и если заемщик избегает выполнения собственных кредитных обязательств, то согласно статье 69 ФЗ №229 судебные приставы могут начать процедуру реализации собственности должника с целью покрытия долга.

К преимуществам переуступки права требования для первоначального кредитора можно отнести:

  • избавление от безнадежного долга;
  • возмещение части убытков;
  • улучшение статистики в области погашения займов;
  • отсутствие риска списания долга в связи с банкротством должника.

Для новоявленного кредитора положительной стороной приобретения долга станет получение прибыли за счет начисления собственных штрафных санкций.

Для заемщика положительных сторон продажи его долга нет, так как его с большой вероятностью ожидает следующее:

  • разглашение персональных данных;
  • получение ежедневных угроз и вымогательства со стороны коллекторов;
  • необходимость обращения за юридической помощью, сопутствующие расходы.
Можно ли продать исполнительный лист коллекторам?

Договор на переуступку права требования долга может быть заключен в любой момент до полного выполнения кредитных обязательств.

Отдельного согласия заемщика на передачу его долга третьим лицам не требуется, достаточно лишь, что кредитный договор содержит положение о возможности передачи права требования.

После того, как производство будет начато, взыскатель сможет заключить договор цессии с коллекторским агентством, который впоследствии будет передан судебному приставу для дальнейшей замены одной стороны исполнительного производства на правопреемника в лице коллектора.

Возможности коллекторов во время процесса взыскания по исполнительным документам существенно отличаются от возможностей судебных приставов.

В рамках исполнительного производства сотрудники ФССП, в отличие от коллекторов, могут совершать следующие действия:

  • ограничивать передвижения неплательщика, в том числе наложить запрет на выезд за границу страны;
  • разыскивать заемщика по имеющимся контактным данным или с помощью правоохранительных организаций;
  • выявлять источники доходов и оформлять удержание средств из них в счет погашения задолженности;
  • находить и арестовывать имущество неплательщика для последующей реализации.

Из всего перечисленного списка коллекторам доступен только розыск должника и поиск средств на погашение задолженности.

К такой информации относятся данные о:

  • смене места работы;
  • наличии депозита в банке;
  • приобретении транспортного средства или недвижимости.

В случае обнаружения подобных данных коллектор может только направить соответствующий запрос судебному приставу, чтобы тот смог обратить взыскание на выявленные активы должника.

Таким образом, при наличии судебного решения многие угрозы коллекторов не имеют юридической силы, так как никто не вправе кроме судебных приставов:

  • описывать имущество;
  • проникать в помещение;
  • общаться с родственниками и знакомыми должника;
  • арестовывать счета.

Однако выполнить долговые обязательства должнику все равно придется, и лучше всего это сделать по исполнительному листу, ведь в таком случае размер задолженности после решения суда уже не изменится. Зато коллекторы добавляют к основной сумме задолженности дополнительные проценты, штрафы и пени.

Если исполнительное производство прекращено, можно ли продать долг?

Нередко, когда должник скрывается от судебных приставов или находится в тяжелом финансовом положении, не позволяющим реализовать имущество для покрытия долга, исполнительное производство закрывается.

После того, как судебный пристав выносит постановление о прекращении исполнительного производства, исполнительный лист возвращается взыскателю.

В таком случае кредитор может повторно предъявить исполнительный лист или судебный приказ судебному приставу в течение трех лет, списать долг или же переуступить его по договору цессии коллекторам.

Таким образом, продавать долг коллекторам после суда можно. В этой ситуации будет заменен взыскатель с первоначального кредитора на коллекторов, и те могут продолжить взыскивать долг, но только законными методами.

Кому можно продать долг по исполнительному листу: кто занимается скупкой долгов физических и юридических лиц?

Заключить договор переуступки права требования может любое лицо, проявляющее интерес к приобретению чужого долга, в том числе и юридическое лицо, профессионально взыскивающее долги – коллекторское агентство.

В подавляющем большинстве случаев просроченный долг продается по цене, существенно ниже реального размера кредита, так как возврат заемных средств затруднителен и потребует от новоявленного кредитора значительных усилий.

В то же время первоначальный займодатель заинтересован в передаче своих требований, если взыскание задолженностями собственными силами для него не целесообразно. Поэтому скупают долги обычно профессиональные взыскатели.

На законодательном уровне запрещено привлечение к работе с неплательщиком лиц, ранее осужденных за преступления против безопасности, личности или экономического характера.

Но на кредитора, который приобрел право требования долга до указанной даты, данное правило не распространяется.

Кроме того, такое ограничение не действительно в отношении продажи долга по коммунальным платежам и долгам, возникшим в результате предпринимательской деятельности гражданина. По этой причине на данный момент исключить ситуацию, при которой приобрести чужую задолженность могут мошенники, нельзя.

Как продать исполнительный лист коллекторам?

При продаже долга первоначальный займодатель получает реальные деньги, а необходимость взыскания заемных средств с должника ложится на плечи коллекторов.

Переуступка права требования по долгу коллекторам происходит следующим образом:

  • кредитор выбирает подходящее коллекторское агентство;
  • займодатель предоставляет коллекторам всю имеющуюся информацию о должнике и кредите, дополнив необходимыми документами;
  • коллекторы проверяют все полученные сведения с помощью аналитического отдела организации, уточняя обоснованность предъявляемых должнику требований и претензий;
  • стороны обсуждают условия сделки, составляют договор цессии и подписывают его;
  • первоначальный или новый кредитор уведомляет заемщика о переходе права требования долга.

В ходе заключения договора цессии коллекторское агентство должно получить все сведения о:

  • возникновении задолженности;
  • активах должника;
  • месте работы заемщика.

Процедура переуступки права требования может занимать от двух дней до нескольких недель в зависимости от внутреннего регламента и возможностей коллекторского агентства.

Оплата осуществляется в момент заключения договора и передачи правоустанавливающих документов.

Где и как купить долги по исполнительным листам: кто этим занимается

Скупкой долгов по исполнительным листам в подавляющем большинстве занимаются коллекторы, однако приобрести чужой долг может практически любое лицо. В некоторых случаях кредиторы и коллекторы предлагают выкупить долг даже самим должникам, но такие ситуации на практике встречаются достаточно редко.

В сети немало торговых площадок и порталов, размещающих объявления о продаже долга. Как правило, такие публикации содержат всю необходимую информацию о заемщике, задолженности, дате получения и сроках исполнительного листа, а также реквизитах продавца.

Но прежде чем заключать такую сделку, необходимо ознакомиться с нюансами процедуры и правами сторон.

После получения судебного приказа и переуступки права требования коллекторам должник должен быть уведомлен в письменном виде.

После того, как исполнительное производство будет открыто, должник имеет право выплачивать задолженность по кредиту непосредственно получателю, при этом предоставляя платежные поручения судебному приставу. Впротивном случае судебный исполнитель может взимать средства в принудительном порядке, списывая их со счетов, удерживая от зарплаты или реализовывая имущество неплательщика.

Ни получатель, ни коллектор не имеют права арестовывать средства ни до решения суда, ни после него.

Со стороны коллекторов допустимы только:

  • телефонные звонки в установленных законом рамках;
  • письменные уведомления по почте или посредством SMS-сообщений;
  • личные встречи с заемщиком по предварительной договоренности.

Во время всех этих мероприятий коллекторы могут только уведомить об образовавшемся долге и необходимости его погашения.

Сколько стоит продать долг по исполнительному листу?

На стоимость приобретаемого в Москве долга влияют многие факторы, такие как:

  • сумма кредита;
  • срок просрочки;
  • платежеспособность должника;
  • наличие обстоятельств, препятствующих взысканию.

Как правило, коллекторские агентства приобретают задолженности за сумму, не превышающую 35% от фактической суммы кредита без учета процентов. Однако если на руках у кредитора уже имеется судебное решение или исполнительный лист – предложение повышается до 50% от суммы кредита, указанной в документе, так как в таком случае ситуация примет совершенно другие обороты, и шансы на взыскание задолженности существенно увеличатся.

Как правило, коллекторы «охотятся» за кредитами известных личностей или организацией с целью получить грандиозную рекламу и заработать на громком деле. А наличие исполнительного листа только повысит шансы на успешное взыскание.

Продажа долга физического лица коллекторам – законы, правила и нюансы сделки

Иногда заёмщики отказываются выплачивать долги и идти на контакт с кредитором. В таком случае есть несколько вариантов – смириться с потерей денег, ждать и постоянно напоминать о себе, обратиться в суд либо же связаться с профессионалами. То есть с коллекторами. В этом случае можно получить часть денег обратно в сжатые сроки. Хоть и не всю сумму. Законно ли продавать долги коллекторам и как это вообще делается? Кто может взыскать задолженность и какую сумму с этого получит кредитор? В этом материале – все о передаче долгов физических лиц в коллекторские агентства. Правила, особенности и возможности.

Продажа долга коллекторам – законы и правила

Может показаться, что передача задолженности третьим лицам – нарушение действующего законодательства. Но на деле это не так. Продажа долговых обязанностей коллекторским компаниям – абсолютно законное дело. Сейчас подобные «трансферы» должников регулируются рядом статей ГК РФ. Главное – все сделать правильно.

Какие законы отвечают за передачу долга

Это допускается статьей 382 Гражданского Кодекса РФ. Но допускается это делать только после того, как заёмщик просрочил платежи.

Должника при этом могут даже не спрашивать, если он уже заключил договор (статья 382 ГК РФ). Достаточно просто предупредить его за 30 дней до фактической передачи задолженности, что выплачивать деньги он теперь будет другим людям. Уведомлять необходимо заказным письмом по месту жительства. Без уведомления (и сохранения его заверенной копии у займодателя) продажа долгов не считается – обязательства должника не переходят к другим людям, и он имеет право платить деньги туда, куда платил (или не платил, но должен был) ранее.

Но очень важно правильно составить договор на этапе выдачи займа. В нем обязательно должен быть отдельный пункт, который указывает на право займодателя передать долги третьим лицам в случае неисполнения обязательств со стороны заёмщика. Если должник в свое время подписал такой договор – право продавать задолженность у банка/физического лица есть. В противном случае – нет.

Какие долги продать можно

По закону продаже подлежит только четыре типа долгов:

  • кредитный;
  • по договору займа;
  • по договору подряда;
  • по договору поставки.

Эти четыре типа долговых обязательств можно передавать физическим лицам или коллекторским агентствам. Но только при условии, что есть подтверждающие документы. Без подтверждения обязательств никто за «возмещение» не возьмется.

Какие задолженности не продаются

Передача прав требования третьим лицам требует спешки. Важно уложиться в сроки исковой давности по долгу. Согласно статье 196 ГК РФ, этот срок не может превышать трёх лет (десяти лет, если он был приостановлен в связи с исключительными случаями). Если срок уже истёк, то выбить из должника что-либо через суд будет очень трудно. И продавать такую задолженность запрещено.

Читайте также:  Можно ли не идти на суд

А вот некоторые типы долгов передавать третьим лицам нельзя по закону. В такую категорию попадают:

  • алименты;
  • обязательства супругов при разводе;
  • возмещение материального вреда здоровью/жизни;
  • обязательства юридического лица перед работниками в случае реорганизации;
  • компенсация морального ущерба.

Кроме того, невозможно передать долги в том случае, если заёмщик при заключении договора не давал на это своего согласия.

Как правило, под это выделяется отдельный пункт в договоре. И заёмщик обязан согласиться. В противном случае в суде передачу долгов коллекторам сочтут ничтожной, и взимать долги они не будут иметь права. Но попросить согласия можно и после заключения договора в отдельном порядке.

Регламент продажи задолженностей в коллекторское агентство?

Передача прав на требование задолженности – не такое простое дело, как может показаться. Никто не будет гоняться за чужими долгами. Придется не только найти коллекторское агентство, но и заинтересовать его условиями, скидками или личностью должника. Расскажем о действующих правилах и условиях успешной сделки.

Кто может продавать и покупать долги

Продажа долгов доступна любому человеку, выступающему в качестве займодателя. Это может быть как физическое лицо, одолжившее соседу по лестничной площадке 100 тысяч рублей, так и крупный банк, выдавший кредит на несколько миллионов.

Но стоит помнить, что коллекторы охотнее работают с крупными суммами долгов. Некоторые агентства предпочитают не мараться меньше чем за 400-500 тысяч рублей. Так что в случае задолженности перед физическим лицом займодателю придется поискать желающих выкупить обязательства.

Выступать в качестве покупателей могут:

  • финансовые учреждения;
  • юридические лица;
  • физические лица.

Интересно, что выкупить собственную задолженность должник не имеет права. Но ничего не мешает ему полюбовно решить вопрос с покупателем.

Важные нюансы продажи

Чтобы получить возможность продать долг кому бы то ни было, нужно иметь право на взыскание. Нельзя передать долги, если они ничем не подтверждены (расписка, договор и т.д.), потому что в таком случае у займодателя нет никаких прав что-либо требовать и тем более передавать эти права кому-то ещё.

Чтобы коллекторское агентство заинтересовалось долговыми обязательствами, оно должно понимать, что сможет с этой покупки поиметь выгоду. То есть бесполезно предлагать кому-то договор, заёмщик в котором – лицо без работы и имущества. Им никто не заинтересуется – невыгодно. С другой стороны, если заёмщик – бизнесмен и тем более чиновник или звезда, то за этот долг могут поспорить несколько коллекторских агентств. Потому что работа с известными медийными личностями – способ получить славу и продвижение. Какие нюансы увеличивают вероятность покупки долгов:

  • высокая сумма обязательств;
  • наличие у должника денег/недвижимости/бизнеса и так далее – всего, что можно из него «выбить»;
  • повышенная вероятность возврата денег;
  • наличие залога/поручителя;
  • низкая стоимость покупки долга.

Последний пункт выгоден только коллекторам и никому больше. Чем дешевле займодатель будет продавать долг или целый долговой портфель – тем выше вероятность, что его кто-нибудь купит. С другой стороны, тогда займодатель получит куда меньше денег, чем мог бы выбить из должника через суд самостоятельно.

Важно! При передаче долга все штрафы и пени аннулируются. На это нужно рассчитывать при составлении условий сделки.

Что такое договор цессии и зачем он нужен

Благодаря договору цессии права кредитора можно передать третьим лицам. Он регламентируется статьей 382 ГК РФ и позволяет передать любые права и требования третьему лицу. При этом первоначальный кредитор их лишается, получая взамен определенное вознаграждение со стороны третьего лица (коллектора).

Договор цессии важно составить юридически правильно и подкрепить всеми необходимыми документами. В противном случае суд (если до него дойдет) может посчитать его ничтожным и отменить сделку. Но при этом оформляться цессия может в произвольном порядке – нет никаких требований, касающихся оформления.

Какова выгода от продажи

Продажа долгов коллекторским агентствам может стать выгодным способом получить деньги, когда они нужны срочно. Или когда просто нет времени или желания судиться с должником самостоятельно. Передача прав позволит получить часть денег сразу же. Но только часть – выкупать долги по полной стоимости ни один уважающий себя коллектор не станет.

В чем выгода для кредитора:

  1. Частичное покрытие убытков от займа;
  2. Быстрое получение денег без ожидания судебных приставов и мизерных выплат ответчика;
  3. Экономия времени, сил и средств, которые могли быть потрачены на суды.

Важно помнить, что коллекторы ищут в первую очередь выгоду для себя. Поэтому не надейтесь на полный возврат средств. Без исполнительного листа стоит рассчитывать на 20-35% от суммы долга. При наличии судебного решения или исполнительного листа речь идет о более высокой цене – до 50%. Как договоритесь.

Выгода для коллекторов же в том, что они могут, пусть и не сразу, получить сразу всю сумму долга. Которая, как правило, превышает затраты на покупку прав взыскания в 2-3 раза.

Как продать долг коллекторам

Передача прав по всем требованиям дает коллекторам возможность постепенно выдавить деньги из должника. Но для начала нужно правильно соблюсти процедуру продажи. Рассмотрены два случая – для тех долгов, на которые уже есть исполнительный лист, и для долгов по расписке.

Продажа по исполнительному листу

Кредитор имеет право передать требования на любой стадии взыскания. В том числе и тогда, когда исполнительный лист в суде уже получен. Более того, наличие этого документа позволяет получить задолженность в принудительном порядке.

Прежде чем передавать такое право, кредитор должен:

  1. Не менее чем за 30 дней уведомить должника, что его долг будет передан третьим лицам.
  2. Получить исполнительный лист через суд.
  3. Передать исполнительный лист судебным приставам и дождаться открытия исполнительного производства.
  4. Выбрать удобное ему коллекторское агентство.
  5. Предоставить всю известную информацию о должнике и заёмщике.
  6. Обговорить все условия передачи прав и составить договор цессии.
  7. Передать все документы, касающиеся задолженности.
  8. Уведомить должника, что его задолженность передана.
  9. Передать договор цессии судебным приставам для замены правопреемника с кредитора на коллекторское агентство.

Если долг был передан по исполнительному листу, то коллекторы не имеют права начислять на указанную в листе сумму проценты или пени. Им придется взыскивать столько, сколько в нем написано, и ни рублем больше.

Кроме того, коллекторское агентство не обладает полномочиями судебных приставов. Никаких ограничений на должника оно накладывать не может. Имеет право только искать средства и сообщать о них приставам, чтобы те взыскали их.

Продажа по расписке

Возможна передача долга по расписке вместо полноценного договора. Это менее распространенный и популярный вариант, которым пользуются в основном физические лица, но все-таки вполне практикующийся.

К сожалению, коллекторы покупают такие долги не настолько охотно, как долги с исполнительными листами. Ведь большую часть работы придется делать самостоятельно. А деньги под расписку даются меньшие. Но попробовать стоит.

Условия и порядок – примерно такие же, как в случае передачи прав кредитора с исполнительным листом. Точно так же нужно обсудить все условия, уведомить должника и заключить договор цессии.

Как коллекторы взимают долги

Вопреки стереотипам, коллекторы – давно уже не бритоголовые «братки» с битами и арматурами, вывозящие должников в лес с требованием вернуть деньги. Сейчас законопослушные агентства – это нечто сродни колл-центру, откуда операторы названивают должнику и постоянно напоминают о наличии задолженности. Применять физическую силу, моральное давление, угрозы и порчу имущества/здоровья они не имеют права. Все их действия регламентируются Федеральным Законом.

Что можно делать коллекторам

Правила «выбивания» долгов коллекторами из заёмщиков регламентируются законодательством. В 2016 году был принят Федеральный Закон №230, в котором четко указано, как именно можно добиваться возврата средств.

Звонить или встречаться (по предварительному согласию) можно с 8:00 до 22:00 в будни и 9:00 до 20:00 в выходные и праздничные дни со следующей периодичностью:

  • раз в сутки;
  • два раза в неделю;
  • восемь раз в месяц.

Приходить и инициировать личное общение так же нельзя чаще этой периодичности и в иное время.

Чего делать нельзя

Коллекторы при попытке получить долг не имеют права заниматься вымогательством, угрозами, нанесением физического/морального вреда и прочими незаконными вещами. За это на них заемщик имеет право написать заявление в полицию, после чего придется разбираться с уголовной или административной ответственностью.

Кроме того, недопустимо звонить или приходить в другое время, кроме разрешенного, или чаще указанной периодичности. Нельзя сообщать о задолженности на работу, родственникам или другим лицам.

Должник имеет право отказаться от любых контактов с коллектором. Для этого он должен написать соответствующее заявление и отправить его заказным письмом в агентство либо передать лично под расписку.

Как продать долг по исполнительному листу коллекторам?

Когда граждане не могут самостоятельно вернуть деньги, которые они дали взаймы знакомым, то они начинают подумывать о продаже безнадежного долга. На помощь могут прийти коллекторы. К долгам, которые продаются по исполнительному листу, они относятся с почтением, поскольку это не просто долги на словах, а государственный документ с судебным подтверждением.

Сегодня активно развиваются частные займы, когда одни физлица дают деньги в долг другим. Если заемщик не сможет вовремя вернуть денежный займ, то кредитор пойдет в суд с иском о взыскании долга. Суд, рассмотрев все обстоятельства дела, скорее всего, примет решение в пользу кредитора и на основе этого выдаст ему исполнительный лист.

Исполнительный лист – это документ, который содержит в себе итоговое решение суда. Вооружившись таком документом, кредитор может предпринимать ряд действий, направленных на возврат долга. Например, исполнительный лист можно предъявить в банк должника. Если у него там открыт счет и на счету есть деньги, то банк обязан исполнить требования документа.

Кредиторы могут самостоятельно заниматься взысканием долга, либо отправить документ приставам. Обычно выбирают второе, поскольку у госслужащих больше прав и возможностей для воздействия на должника. Например, пристав может арестовать недвижимость должника, его автомобили, продать имущество на аукционе, проверить все банковские счета, карты, запретить должнику покидать пределы страны и т.д. При самостоятельной работе кредитору открыта только работа с банками, да с работодателями должника.

У должника ничего нет

Впрочем, часто бывает, что и пристав ничего сделать не может, поскольку у должника ничего нет за душой. Например, гражданин нигде не работает, ценным имуществом не владеет, его банковские счета пусты.

В таком случае пристав закрывает дело и направляет взыскателю документ, объясняя, что на данном этапе вернуть деньги не предоставляется возможным. Гражданину также сообщают, что в установленные законом сроки он может повторно обратиться к приставам.

Поиск коллектора

Поскольку приставы кредитору не помогли, то у него остается только 2 выхода. Первый путь подразумевает выжидательную тактику. Кредитор просто ждет, ведь когда-нибудь должник должен будет устроиться на работу, приобрести имущество. Узнав об этом, он снова сможет направить исполнительный лист приставам, а те уже предпримут меры по исполнению судебного решения.

Если кредитор не хочет столько ждать, то у него остается в запасе вариант продажи долга по исполнительному листу коллекторам. Так кредитор может вернуть часть своих потерь и закрыть этот вопрос, передав свою боль лицам, которые специализируются на работе с плохими долгами.

За сколько коллекторы могут купить долг?

Важным вопросом является цена покупки долга по исполнительному листу. Здесь нужно понимать, что больших денег коллекторы не заплатят. Они всегда стараются выкупить долг, как можно дешевле, поскольку понимают, что могут ничего не заработать на безнадежном долге.

Читайте также:  Право на пересмотр приговора

В среднем кредитор может продать долг по исполнительному листу за 5-15% от суммы долга. И это еще большие суммы. У банков и МФО коллекторы выкупают долги за 1-3%.

Если по долгу есть ликвидный залог, то стоимость выкупа может существенно вырасти, хотя на продажу такие долги выставляются редко, поскольку кредитор и сам может реализовать залог и вернуть большую часть долга.

На конечную стоимость выкупа долга влияют следующие факторы:

  • Размер долга. Чем больше, тем лучше для коллекторов. Они не хотят тратить свое время на мелкие долги, предпочитая работать с суммами от 1 млн рублей
  • Длительность просрочки. Чем старше долг, тем сложнее его будет взыскать. Поэтому за старые долги коллекторы предложат меньшую сумму.
  • Наличие имущества. Должник, у которого ничего нет и никогда не было, не интересен коллекторам. Если у него было имущество, но он переписал на родных, то такой вариант уже будет более ценным.

Какие документы нужны?

Если гражданин решил продать долг коллекторам, то ему нужно собрать все правоустанавливающие документы. В их числе могут быть:

  • Долговая расписка
  • Кредитный договор
  • Копия иска в суд
  • Исполнительный лист
  • Акт о невозможности взыскания и т.д.

Помимо документов по долгу нужно передать коллекторам всю информацию по должнику. Например, они всегда готовы узнать, где проживает должник, чем зарабатывает, какие активы у него есть, в том числе те, что он переписал на сторонних лиц по фиктивным сделкам.

Обычно коллекторы берут время, чтобы изучить все документы, проанализировать ситуацию и понять перспективы взыскания долга. Это может занять от 1 недели и больше.

В некоторых случаях коллекторы во время «раздумий» предпринимают попытки прощупать должника. Они созваниваются с ним, пытаясь понять, будут ли хотя бы минимальные перспективы у этого дела.

Таким образом, кредитору не стоит надеяться, что он сможет впарить коллекторам абсолютно безнадежные долги. У долгов, по которым совсем нет шансов на взыскание, только одна дорога – на списание.

Как проходит процедура продажи?

Если стороны смогли договориться о самой сделке и о цене купли-продажи, то начинается процесс подписания договора переуступки прав требования долга.

После заключения договора должнику направляется письменное уведомление о смене кредитора. Согласия должника на переход прав по сделке не требуется.

На последнем этапе коллекторское агентство переводит деньги кредитору, а также получает необходимые документы по долгу должника.

Когда продажа долга коллекторам может быть полезной?

К сделке с коллектором граждане чаще всего прибегают лишь в самом крайнем случае, когда все основные пути для самостоятельного взыскания уже испробованы, а результата добиться так и не удалось.

Однако бывают ситуации, когда кредитор идет к коллекторам, поскольку хочет сэкономить время. Не секрет, что процесс взыскания является достаточно сложным и утомительным занятием. Кредитору придется потратить много сил, чтобы добиться возврата долга.

К этому нужно добавить огромную загруженность приставов. На каждого госслужащего приходится более 2 тыс. дел. В результате такой нагрузки говорить об эффективности взыскания не приходится. Кредитору придется либо ежедневно ходить к приставам, чтобы держать ситуацию под контролем, либо он будет вынужден заниматься самостоятельным взысканием. И то, и другое требуют очень много времени.

Поэтому кредитор может выбрать продажу долга коллекторам. Если долг молодой, а у должника есть активы на балансе, то будут хорошие шансы переуступить долг по максимально возможной планке.

Как выгодно продать долг?

Сегодня коллекторы избирательно подходят к покупке долгов. В частности, это можно объяснить ужесточением законодательства в области взыскания долгов. Как известно, при работе с должником коллекторы не могут звонить ему чаще 2 раз в неделю. Личные встречи разрешены только раз в неделю. Возвращать долги стало гораздо сложнее, поэтому, чтобы увеличить свои шансы на успех, коллекторы отбирают только наиболее перспективные дела.

Чтобы выгодно продать долг, кредитору нужно предоставить, как можно больше правоустанавливающих документов. Отсутствие исполнительного листа может быть большим минусом, если долг является очень старым. Возможно, что срок исковой давности по такому долгу истек, что значительно сокращает возможности по взысканию.

Также надо следить за возрастом долга. Чем моложе долг, тем легче и проще его будет продать. На цене это тоже отразится.

Выписка из ЕГРН на недвижимость онлайн

Почему заказывают у нас

Официально

Согласно федеральному закону о регистрации недвижимости все сведения хранятся в Едином государственном реестре или ЕГРН. Эта информация является общедоступной. Любое физическое или юридическое лицо может получить сведения из ЕГРН путем запроса, что гарантировано гражданским кодексом Российской Федерации.

Выписка из ЕГРН может быть выдана не только в печатной форме, но и в виде электронного документа, который заверен цифровой подписью (ЭЦП), в формате sig, действующая в рамках 63 Федерального закона. Электронный документ обладает такой же юридической силой, как и документ в печатной форме.

Обратиться за выпиской и запросом на определённый объект недвижимости вправе не только собственник помещения, но и любое стороннее лицо.

Актуально

Основные сведения, которые содержит выписка:

  • кадастровый номер объекта недвижимости;
  • адрес, где располагается объект;
  • назначение объектов;
  • параметры площади;
  • информация о собственниках;
  • действующие ограничения или обременения.

Сведения о собственниках указываются в инициалах для физических лиц и в наименовании организации, если объектом владеет компания. В обязательном порядке в справке указывают обременения, например, если помещение куплено через ипотечное кредитование или относится к объектам культурного наследия. Если объект недвижимости под залогом или под арестом, то данная информация также отражается в справке.

Оперативно

Заказать выписку из ЕГРН просто и удобно на нашем сайте, среднее время выполнения составит не более суток. Достоверные сведения заверяются электронной подписью и актуальны на момент заказа.

Для получения справки необходимо ввести кадастровый номер объекта недвижимого имущества или полный адрес, а после обработки заявки произвести оплату. Готовая справка поступит на указанный адрес электронной почты и для Вашего удобства будет доступна в формате Pdf и Html, а также будет содержать выписку в формате xml и ЭЦП в формате Sig.

Максимальное время обработки Росреестром 3 рабочих дня (пункт 9 статья 62 закона № 218-ФЗ “О государственной регистрации недвижимости”).

Гарантированный возврат денег в случае неполучения выписки.

Этапы заказа выписки из ЕГРН

Примеры и стоимость выписок

Выписка из ЕГРН

ФИО собственника квартиры
Кадастровая стоимость
Наличие/отсутствие обременений

Выписка из ЕГРН о переходе прав

История собственников (по сделкам, совершенным с 1998 года) или уведомление об отсутствии перехода прав

Справка о кадастровой стоимости

Информация о кадастровой стоимости объекта недвижимости. Можно заказать на любую дату в прошлом

Часто задаваемые вопросы

Что такое выписка из ЕГРН?

ЕГРН представляет собой аббревиатуру Единого Государственного Реестра Недвижимости. В данном реестре аккумулируется информация обо всех объектах недвижимости, которые зарегистрированы в России. Указанная информация отражает порядок приобретения права собственности на объект, режим его использования, назначение. Сведения из реестра позволяют избегать мошеннических схем при совершении сделок с любыми объектами недвижимости – квартирами, частными домами, участками земли.

Каждый гражданин вправе получить выписку из Реестра относительного того или иного объекта.

Зачем нужна выписка из ЕГРН?

Представленная справка необходима перед совершением сделок с недвижимостью. Например, она даст возможность достоверно узнать, находится ли объект под залогом или иным обременением.

Поэтому, выписки требуются при совершении сделок купли-продажи, дарения, при оформлении ипотечных продуктов. Кроме того, они являются доказательством по гражданским делам, предметом по которым служит объект недвижимости.

Почему в выписке из ЕГРН может быть не указан владелец?

В документах, как правило, отражается информация о собственнике объекта. Однако она содержится не всегда. Случаи, когда данных о владельце в справке не будет, следует рассмотреть подробнее:

1. Формирование реестра началось после 1998 года. Поэтому, если право на недвижимость было приобретено до 31.01.1998 года, то данных собственнике не будет. Подобные сведения можно будет получить в БТИ, так как именно там находятся архивные документы;

2. Если единый объект разделен на несколько обособленных объектов. Например, если домовладение разделено на несколько владельцев, каждый из которых владеет собственной комнатой. При этом адрес у дома будет один;

3. Информация подгружается в реестр в течение нескольких недель. Поэтому, при недавней смене собственника, информация просто не успеет обновиться. Для получения актуальных сведений придется немного подождать;

4. При приобретении права владения по наследству. В таком случае, право собственности приобретается сразу же. Однако, владелец может и не подавать сведения о смене собственника.

Данный перечень является исчерпывающим.

Как быстро можно получить выписку?

Требуемый документ выдается в течение 24 часов. Нередко проходит всего 2 или 3 часа с момента обращения заказчика. Однако нередки случаи, когда сервер Росреестра работает в перегруженном режиме и не справляется в объемом поступающих запросов. В подобных ситуациях, выписка может готовиться до 3 суток. Это предельный срок.

Если в течение данного срока выписка не будет готова, компания вернет деньги заказчику.

Период действия выписки из ЕГРН?

Полученная выписка не имеет срока действия. Вместе с тем, при продаже недвижимости, получении ипотеки или совершении нотариальных действий, необходимы справки, выданные не более одного месяца назад. Поэтому. рекомендуется запрашивать такую справку за несколько дней до того или иного действия.

Есть ли отличия между электронной выпиской и бумажной?

С точки зрения законодательства никакой разницы между такими документами нет. Она заключается только в способе выдачи выписки и виде ее оформления. Однако оба варианта документа имеют совершенно одинаковую юридическую силу и принимаются на одинаковых условиях.

Могут ли возникнуть сомнения в подлинности присланной выписки?

Выписки, которые выдаются при обращении на сайт, заверяются усиленной электронной подписью Росреестра. Поэтому, они представляют собой официальный документ.

Работаем во всех регионах

У нас можно заказать выписку из ЕГРН с помощью списка регионов и кадастровой карты

24ч онлайн поддержка

Поддержка наших клиентов по телефону или через форму обратной связи

Стоимость получения выписок из ЕГРН через официальный сайт Росреестра

Ниже представлены цены на услуги предоставления сведений из базы Росреестра, приведенные на официальном сайте этой организации. Информация актуальна на август 2020 года.

Размеры платы за предоставление сведений из Единого государственного реестра недвижимости

Форма предоставления сведений, заявитель

в виде бумажного документа

в виде электронного документа

физические лица, органы государственной власти, иные государственные органы

физические лица, органы государственной власти, иные государственные органы

копия договора или иного документа, выражающего содержание односторонней сделки, совершенной в простой письменной форме, содержащегося в реестровом деле (кроме предприятия как имущественного комплекса), за 1 единицу в рублях

копия договора или иного документа, выражающего содержание односторонней сделки с предприятием, совершенной в простой письменной форме, содержащегося в реестровом деле на предприятие как имущественный комплекс, за 1 единицу в рублях

копия межевого плана , технического плана , разрешения на ввод объекта в эксплуатацию за 1 единицу в рублях

копия документа, на основании которого в Единый государственный реестр недвижимости внесены сведения о территории кадастрового квартала (территории в пределах кадастрового квартала), территориальной зоне, зоне с особыми условиями использования территории, территории объекта культурного наследия, включенного в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, территории опережающего социально-экономического развития, зоне территориального развития в Российской Федерации, об игорной зоне, о лесничестве, об особо охраняемой природной территории, особой экономической зоне, охотничьих угодьях, за 1 единицу в рублях

Читайте также:  Отказ от данных ранее показаний свидетеля

копия иного документа, на основании которого сведения об объекте недвижимости внесены в Единый государственный реестр недвижимости, за 1 единицу в рублях

выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, за 1 единицу в рублях

выписка из Единого государственного реестра недвижимости о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным за 1 единицу в рублях

выписка из Единого государственного реестра недвижимости о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве за 1 единицу в рублях

выписка о содержании правоустанавливающих документов, за 1 единицу в рублях

выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости

выписка из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости

выписка из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости

на территории 1 субъекта Российской Федерации

на территории от 2 до 28 субъектов Российской Федерации

на территории от 29 до 56 субъектов Российской Федерации

на территории 57 и более субъектов Российской Федерации

выписка о дате получения органом регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов

кадастровый план территории

выписка о зоне с особыми условиями использования территорий, территориальной зоне, территории объекта культурного наследия, территории опережающего социально-экономического развития, зоне территориального развития в Российской Федерации, игорной зоне, лесничестве, особо охраняемой природной территории, особой экономической зоне, охотничьем угодье, береговой линии (границе водного объекта), проекте межевания территории

выписка о границе между субъектами Российской Федерации, границе муниципального образования и границе населенного пункта

справка о лицах, получивших сведения об объекте недвижимого имущества

———————————
За исключением заявителей, обладающих в соответствии с федеральными законами правом на бесплатное предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

Включая копию описания земельных участков, оформленного в соответствии с приказом Росземкадастра от 2 октября 2002 г. № П/327 «Об утверждении требований к оформлению документов о межевании, представляемых для постановки земельных участков на государственный кадастровый учет» (зарегистрирован в Минюсте России 13 ноября 2002 г., регистрационный № 3911, утратил силу с 1 января 2009 г. в связи с принятием приказа Минэкономразвития России от 24 ноября 2008 г. № 412 «Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке, примерной формы извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков» (зарегистрирован в Минюсте России 15 декабря 2008 г., регистрационный № 12857, утратил силу в связи с принятием приказа Минэкономразвития России от 21 ноября 2016 г. № 735 «Об установлении примерной формы извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков и признании утратившими силу некоторых приказов Минэкономразвития России» (зарегистрирован в Минюсте России 22 декабря 2016 г., регистрационный № 44873), в случае наличия в реестровом деле такого описания.

Включая копию технического паспорта объекта недвижимости, подготовленного органом (организацией) по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации, в случае наличия в реестровом деле такого паспорта.»

Если у вас остались вопросы, задайте их по бесплатным телефонам горячей линии:

или воспользуйтесь формой для бесплатной консультации:

Получить срочную выписку из ЕГРН (ЕГРП)

Как получить выписку ЕГРН

Всего несколько простых шагов:

Почему мы?

Выписка из ЕГРН — это

Виды выписок из ЕГРН

  • Текущий собственник
  • Полная история собственников
  • Дата регистрации
  • Дата прекращения прав
  • Залог, запрет на перерегистрацию
  • Кадастровая стоимость объекта
  • Текущий собственник
  • Полная история собственников
  • Дата регистрации
  • Дата прекращения прав
  • Залог, запрет на перерегистрацию
  • Кадастровая стоимость объекта
  • Текущий собственник
  • Полная история собственников
  • Дата регистрации
  • Дата прекращения прав
  • Залог, запрет на перерегистрацию
  • Кадастровая стоимость объекта

Введите данные объекта

Найдено

К сожалению, мы не смогли найти материалы по вашему запросу.

Пожалуйста, проверьте ваш запрос и повторите попытку.

Вы ввели некорректные данные.

Пожалуйста, исправьте ваш запрос и повторите попытку.

Мы принимаем

Часто задаваемые вопросы

В выписке ЕГРН не всегда есть информация о собственнике объекта недвижимости. Причины:

  • Недвижимость перешла в собственность нового владельца до 31-ого января 1998-ого года. В базе ЕГРН отображена информация только по регистрационным действиям, совершенным после 1998-ого года. Если собственник поменялся раньше, информацию о нем можно получить в БТИ;
  • Объект недвижимости поделен на несколько самостоятельных объектов, у каждого из которых свой собственник. Например, квартира никому не принадлежит, владельцы имеют право собственности на каждую отдельную комнату;
  • Одному объекту недвижимости присвоено несколько кадастровых номеров. Информация о собственнике может быть отнесена к старому номеру;
  • Собственник сменился несколько суток назад. Тогда информация о нем еще не успела появиться в базе ЕГРН;
  • Объект недвижимости перешел в собственность нового владельца по наследству, а он не зарегистрировал ее в «Росреестре» (Наследник получает право собственности до осуществления государственной регистрации своего недвижимого имущества. А зарегистрировать объект он может позднее).

Выписку из ЕГРН на нашем сайте можно получить в среднем в срок от 30 минут до 6 часов. Исключение – в случае высокой нагрузки на сервера Росреестра, время генерации выписки может составить до 72 часов.

Гарантируем возврат денег, если выписка не будет готова за 72 часа с момента оформления заказа.

Этот документ удостоверяет право государственной регистрации на недвижимое имущество и содержит информацию о конкретном объекте недвижимости: данные собственников, дату регистрации имущественного права, характеристики объекта, его кадастровую стоимость и наличие залогов и запретов на перерегистрацию.

В ЕГРН можно запросить выписку о характеристиках и правах. В этом документе будет указана следующая информация:

  • текущий собственник;
  • залог, запрет на перерегистрацию;
  • кадастровая стоимость объекта.

Другой вид документа – выписка из ЕГРН о переходе прав. Здесь будет указано:

  • текущий собственник;
  • полная история собственников;
  • дата регистрации;
  • дата прекращения прав.

Также на нашем сайте можно заказать выписку с полной информацией об объекте недвижимости, где будут указаны все вышеперечисленные данные.

Собственник земельного участка указывается в выписке ЕГРН. Чтобы заказать выписку, в окне поиска на главной странице нашего сайта введите кадастровый номер или адрес земельного участка.

На сайте egrnreestr.ru вы можете заказать три вида выписок из ЕГРН:

  • Выписка о характеристиках и правах – 200 рублей;
  • Выписка о переходе прав – 200 рублей;
  • Полная информация об объекте недвижимости – 350 рублей.

Каждая 10 сделка с недвижимостью по неофициальной статистике совершается с использованием мошеннических схем. Мошенники пользуются юридической безграмотностью, продают квартиры в домах под снос, подделывают документы. Обезопасить себя поможет ЕГРН.Реестр.

Что покажет выписка

С 31 января 1998 года вся информация о действиях с недвижимостью хранится в едином государственном реестре – ЕГРН. С 2017 года этот реестр объединили с реестром ЕГРП. ЕГРП расшифровывается как единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ними.

ЕГРН (ЕГРП) создавался для отслеживания всех действий с недвижимостью. Сегодня проверить историю недвижимости может любой гражданин, заказав выписку. Документ покажет информацию из базы на дату получения сведений и расскажет о собственниках и наличии обременений.

Почему стоит заказать выписку здесь и сейчас

Получив документ, вы не купите квартиру, которая находится под арестом за долги по ипотеке, а также не получите «сюрприз» – внезапных родственников, претендующих на наследство.

Преимущества нашего сервиса:

  • Легкий поиск по адресу;
  • Заказать выписку можно, не выходя из дома;
  • Выписка будет готова через 30 минут – 72 часа;
  • Документ будет оформлен в удобном для прочтения формате. Посмотреть образец выписки.

Заказ в режиме онлайн – самый удобный и быстрый способ получения выписки. Вам не придется ехать в МФЦ, платить госпошлину в размере 300-750 рублей и ждать пять рабочих дней для получения документа. В режиме онлайн мы предоставляем информацию об объектах из любого региона страны напрямую из Росреестра и делаем это круглосуточно.

Выписки из ЕГРН

    1. Главная
    2. Выписки из ЕГРН

    Такой источник информации, как ЕГРН, появился в начале 2017 года. С его появлением произошло объединение сведений, содержавшихся в реестре прав и в кадастре недвижимости.

    Выписка из ЕГРН нужна для того, чтобы совершать сделки с недвижимостью. Раньше эта справка представлялась только в бумажном варианте. Сегодня все чаще физлица и юрлица стали оформлять выписку ЕГРН в электронном формате. Заказать ее можно через сайт gosuslugi.ru самостоятельно, а можно самостоятельным образом обратиться в МФЦ за ее оформлением. Но каждый из этих двух вариантов подразумевает свои «подводные камни».

    Заказ выписки через сайт gosuslugi.ru может закончиться отказом в выдаче официальной бумаги. Такое случается тогда, когда заявитель при заполнении документа допустил ошибку (к сожалению, отказ возможен не только при условии, что допущена ошибка, но и в случае, когда заявитель допустил даже несерьезную опечатку). Заказывая выписку через МФЦ, отказа в выдаче документа не будет, но может возникнуть такой отрицательный момент, как слишком длительный период ожидания (затянется он до 7 дней).

    Зная об этих отрицательных сторонах самостоятельного оформления выписки, многие желают найти виртуальный спецресурс, через который можно быстро, недорого и гарантированно получить онлайн выписку из ЕГРН.

    Стоимость и оплата

    Для юрлиц, получающих выписку из ЕГРН, этот тариф в 2 раза дороже. Но кроме оплаты за подачу заявления, с заявителей потребуют еще и оплату госпошлины. Учитывая факт финансовых затрат, потери сил и времени, многие принимают решение заказать через наш ресурс документ, размер оплаты за получение, которого будет меньше, чем и при самостоятельном оформлении. Также с помощью нашего сайта выписку удастся получить значительно быстрее, потому что она сразу приходит на почту и в личный кабинет.

    Сферы использования

    Выписка из ЕГРН нужна сегодня в очень многих случаях. Для юрлиц и физлиц этот документ необходим для того, чтобы:

    1. оформить на конкретный объект право собственности;
    2. защитить во время судебных тяжб и споров конкретное право собственности;
    3. осуществлять согласно правилам действующего законодательства всевозможные официальные сделки с недвижимыми имущественными ценностями (на безвозмездной и возмездной основе);
    4. передавать недвижимые имущественные ценности иным лицам в доверительное управление; рассматривать недвижимые объекты как обеспечение материального обязательства;
    5. оценить риски недвижимого имущества в разных условиях;
    6. заключить сделку об отчуждении объекта недвижимости;
    7. проверить юридическую чистоту недвижимого объекта;
    8. получить достоверные сведения о технических характеристиках объекта.

    К сведению! Для налоговых проверок юрлица также могут заказать выписку из ЕГРН.

    Преимущества нашего сервиса

    Наш сервис смог хорошо зарекомендовать себя благодаря:

    • демократичным расценкам на предоставляемые услуги;
    • высокой скорости обработки запросов;
    • подлинным документам, которые мы получаем от Росреестра и передаём своим клиентам;
    • возможности оплатить казанную услугу с помощью карты, Киви-кошелька, Яндекс-кошелька и платежных инструментов Вебмани;
    • СМС-оповещению заказчиков услуг о факте готовности требуемой официальной бумаги.

    Хотите в срочном порядке получить выписку из ЕГРН? Просто найдите в поисковой строке, вверху страницы, свой объект недвижимости, введя кадастровый номер или адрес. Если у вас остались вопросы по ЕГРН, специалисты нашего ресурса готовы в любой момент предложить свою помощь.

  • Бесплатная консультация юриста по телефону:

    Москва, Московская обл. +7(499)113-16-78

    СПб, Ленинградская обл. +7(812)603-76-74

    Звонки бесплатны. Работаем без выходных!

    Ссылка на основную публикацию