Можно ли отсудить долю квартиры

Можно ли и как отсудить, выделить и переоформить долю в приватизированной квартире?

Более половины всех приватизированных квартир в России по статистике находятся в долевой собственности.

При этом доля – это не конкретная комната, а лишь определённое количество квадратных метров.

Поэтому распорядиться своими частями приватизированного жилья их владельцы не всегда могут по своему усмотрению.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-94-16 . Это быстро и бесплатно !

О том, как делится приватизированная квартира между бывшими супругами при разводе, вы можете узнать из нашей статьи. Читайте также о том, является ли приватизированная квартира совместно нажитым имуществом.

Понятийный аппарат

Что такое доля в квартире и как ею распорядиться? Каждый владелец доли по закону вправе распоряжаться ею по своему усмотрению.

Однако любые действия с долей в квартире обладают некоторыми особенностями в сравнении с распоряжением целым объектом недвижимости.

Любые действия с частью квартиры возможны и строго регламентированы законом, однако их владельцы должны знать некоторые их особенности.

Нюансы действий с долей в приватизированной квартире связаны с её юридическим статусом. Доля – правовое понятие, которое на привязано к конкретному месту в приватизированной квартире.

Её нельзя огородить, а в некоторых случаях даже конкретно продемонстрировать в помещении.

Читайте на нашем сайте о том, как отказаться от доли в приватизированной квартире в пользу детей или родителей, а также о том, как разделить в ней лицевые счета.

Как выделить долю в приватизированной квартире?

Во время приватизации квартиры в долевую собственность свои квадратные метры получает каждый зарегистрированный в ней жилец. Процесс проводится при наличии обоюдного согласия всех зарегистрированных по их заявлению.

Долевая собственность предполагает владение каждым жильцом определённым количеством квадратных метров в общей жилой площади. Владение и проживание на территории квартиры происходит в соответствии с добровольным соглашением собственников.

Однако в течение жизни могут возникнуть различные ситуации, и кому-то из собственников может понадобиться выделение доли в натуре для совершения сделок по её отчуждению. Данная ситуация предполагает несколько вариантов развития событий:

  1. По добровольному соглашению. Сделка производится путём обращения к нотариусу для заключения договора об установлении долей. Участниками сделки являются все собственники долей.
  2. Через суд. Если кто-либо из владельцев не согласен с размером определённой ему части или с разделением квартиры на доли в принципе.

Закон РФ по умолчанию предполагает деление общей жилой площади на равные доли.

При этом собственность на жилплощадь остаётся общей, поэтому объект остаётся неделимым.

Выделение доли в натуре

Процесс выделения доли в виде отдельного помещения – комнаты или отдельного помещения с частью общей площади. Не в каждой жилплощади такие действия возможны, поскольку для выделения доли в натуре должны существовать следующие технические условия:

  1. Наличие изолированного помещения, равного размеру положенной собственнику площади.
  2. Возможность оборудования отдельного входа в помещение.
  3. Возможность раздела технических помещений квартиры без нанесения ущерба квартире и затрагивания интересов третьих лиц.
  4. Чаще всего такая возможность есть в частных домовладениях в одноэтажных постройках. Выделение комнаты в квартире, расположенной в многоквартирном доме означает превращения её в коммунальную.
  5. Заинтересованное лицо становится полноправным владельцем конкретной комнаты и за ним остаётся право пользования общими помещениями (санузел, коридор).

Как передать свою долю в приватизированной квартире?

Передача прав другому лицу

Как переоформить долю в приватизированной квартире на другого дольщика? После выделения доли в квартире, собственник может совершать любые сделки по её отчуждению. Одним из видов подобных сделок является передача прав собственности другому лицу.

По правилам возмездной сделки (продажи) вступает в силу право преимущественной покупки.

Это означает, что предложение о покупке в первую очередь должны получить другие собственники долей.

Исключение составляют случаи продажи с публичных торгов.

Предложение сособственники должны получить в письменной форме. Заявить о намерении приобрести долю сособственник имеет право в течение месяца после получения извещения о продаже.

Передать право обладания долей другому лицу целесообразнее, оформив договор дарения. Юридически оформить сделку необходимо с участием нотариуса, к которому и нужно обратиться для составления договора.

Предварительно нужно подготовить пакет документов, в который входят следующие позиции:

  • свидетельство о собственности;
  • паспорта участников договора;
  • выписка из домовой книги;
  • кадастровый паспорт;
  • разрешение органов опеки(если в сделке принимают участие несовершеннолетние лица);
  • согласие супруга(если даритель состоит в браке).

Ко всем документом нужно приложить по две копии. После составления договора дарения у нотариуса, его нужно приложить к перечисленному пакету документов и обратиться для завершения сделки в Росреестр или МФЦ.

На процедуре должны присутствовать даритель доли и одариваемый, в собственность которого переходит часть недвижимости.

После регистрации сделки дарения в Росреестре новый владелец доли получает Свидетельство о собственности.

Заверение договора дарения у нотариуса не является обязательным действием.

Передать права на долю в квартире собственник может обратившись непосредственно в Росреестр.

Согласия других владельцев долей при передаче её третьему лицу не требуется.

В то же время согласие совладельцев понадобится, если предметом передачи другому лицу является доля в однокомнатной квартире.

Как отсудить?

Можно ли отсудить долю в приватизированной квартире? Если владельцами долей в квартире являются бывшие супруги или дети и их родители, может возникнуть необходимость получить какую-то часть в личное пользование. Отсудив её у противной стороны.

Решить вопрос передачи доли мирным путём в этом случае невозможно, поэтому фигурантам по делу придётся обращаться с иском в суд. Как отсудить долю в приватизированной квартире?

Действие возможно с выделенной долей. Поэтому если процедура выделения долей ранее не производилась, прежде всего, нужно сделать именно это. Затем собственнику необходимо подать исковое заявление в суд.

В качестве претензии заявитель может потребовать выделения доли в натуре или выплаты за неё денежной компенсации, в случае отсутствия технической возможности сделать это.

Необходимо также провести техническую экспертизу для оценки возможности выделения оспариваемой доли в натуре и получить официальное заключение по ней.

После сбора всех документов составляется исковое заявление в суд. На данном этапе целесообразно воспользоваться помощью квалифицированного юриста, чтобы избежать отклонения заявления по причине неправильного его составления.

Заявление с приложением и квитанцией об оплате госпошлины подаётся в суд по месту расположения объекта недвижимости.

По факту принятия иска к рассмотрению будет получено уведомление о назначении судебного заседания. Истцу предстоит обосновывать свои требования лично или через своего представителя (адвоката).

Если решение суда будет положительным, истец получает возможность выделения доли в квартире в натуре или выплаты денежной компенсации в размере её рыночной стоимости.

Для производства выплаты денежной компенсации понадобится предварительная оценка объекта и выдача заключения эксперта об её стоимости.

Каждый случай совершения сделок с долей в приватизированной квартире может иметь свои особенности и нюансы, и исход дела напрямую зависит от них.

Для того чтобы оформить всё юридически грамотно, нужно тщательно изучить и строго соблюдать существующие законодательные нормы, чтобы избежать неприятных сюрпризов.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас

+7 (499) 938-94-16 (Москва)
+7 (812) 467-39-65 (Санкт-Петербург)

Доля в приватизированной квартире

Общеизвестный факт, что при разводе все имущество обязательно делится в установленных законом равных частях между обоими супругами.

При этом в законодательстве РФ выделяется определенное имущество, которое не должно проходить через процедуру деления в случае развода.

К подобному недвижимому имуществу относится следующее:

  • Имущество, полученное в дар.
  • Имущество, полученное по наследству.
  • Вещи индивидуального пользования, к которым можно отнести разнообразные книги, косметику, одежду и обувь.

Когда дело касается подобного имущества, второй супруг после окончания процедуры развода не может претендовать на получение своей доли в недвижимости.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!

Что означает приватизация

Что же подразумевает под собой понятие «приватизация»?

Приватизация является видом сделки, согласно которой имущество, принадлежащее государству или муниципалитету, передается в постоянную собственность конкретного гражданина.

Таким образом, гражданин, длительное время проживающий в жилом помещении на основании заключенного между сторонами договора социального найма, сможет на основании действующего закона получить подобное жилое помещение в постоянное пользование.

Причем это произойдет совершенно бесплатно. В приватизации есть только одна отрицательная сторона — воспользоваться ей можно всего один раз в жизни.

Кроме этого, в приватизации не обязательно принимать участие всем, это может сделать один супруг, в то время как остальные члены данной семьи могут отказаться от своего права в его пользу.

На самом деле, вариантов действий существует множество, но перед тем, как что-либо предпринять, необходимо задуматься о будущем имущества.

Отдельно стоит отметить, что непосредственно до момента приватизации, недвижимое имущество будет продолжать находиться в постоянной собственности всего государства или конкретного города, а значит, в случае развода, оно не подлежит делению.

Как поделить квартиру при разводе читайте тут.

Приватизированная квартира: как делится при разводе

В процессе развода, у многих супругов возникает логичный вопрос – как именно будет осуществляться раздел приватизированной супругами квартиры.

На самом деле, сейчас есть только один гарантированный способ, как можно поделить недвижимость без лишних проблем.

Данная ситуация возникает только в случае, когда оба супруга принимали участие в процедуре приватизации и имеют право на жилое помещение.

В подобной ситуации, во время развода будет необходимо всего лишь определить доли у каждого конкретного супруга, и спокойно ее поделить таким способом.

Однако если в процедуре приватизации принимали непосредственное участие не только непосредственно сами супруги, но и их дети, разводящимся придется столкнуться с рядом трудностей.

Супруг, который по каким-либо причинам не принимал участие в процедуре приватизации, имеет полное право на получение полагающейся ему доли в имущество во время развода.

Супруги могут побороться за раздел своего имущества в судебном порядке, если оно было приватизировано только одним из них.

Однако для этого необходимо будет предоставить в суд доказательство того, что за все время их совместного проживания обоих супругов, в квартире был произведен дорогостоящий ремонт или проведена реконструкция.

За счет подобных манипуляций стоимость недвижимости увеличивается, а значит, супруг имеет полное право получить долю в усовершенствованном имуществе.

Если супругу удастся доказать этот факт во время суда, квартира будет переведена в ранг общего совместно нажитого имущества, а значит, при разводе она будет поделена в абсолютно равных долях.

Однако на практике подобные решения принимаются судом достаточно редко. Чтобы добиться желаемого результата, придется обратиться за помощью к хорошим юристам.

Еще один популярный вариант, к которому достаточно часто прибегают разводящиеся – продать приватизированное жилье и приобрести на эти денежные средства другое.

В таком случае, приобретенная квартира уже будет являться общей собственностью, а значит, при разводе у них не будет возникать никаких проблем, связанных с ее делением.

Кроме этого, не будет иметь никакого значения тот факт, зарегистрировано ли данное жилое помещение на одного супруга или сразу на обоих.

Если данная недвижимость была приватизирована человеком до вступления в брак, в то время как его супруг просто въехал в жилое помещение непосредственно после законной регистрации их отношений, то после окончания всей процедуры развода, такая квартира остается в непосредственной собственности ее законного владельца.

Максимальный вклад суда в рассмотрение этого вопроса будет заключаться в определении конкретного срока, в течение которого супруг, не принимавший непосредственного участия в приватизации недвижимого имущества, будет должен съехать на другое место проживания.

Однако в такой ситуации соблюдается два существенных условия:

  • Супруг официально зарегистрирован в этом жилом помещении и у него нет возможности куда-либо съехать;
  • Во время брака у супругов родились общие дети.

Однако закон идет навстречу родственникам, добровольно отказавшимся от проводимой процедуры приватизации, в частности, они могут проживать в данной квартире любое количество времени, при этом не являясь ее собственниками.

Именно по этой причине они никак не смогут ее продать или совершить какие-либо другие юридические действия.

Подобная ситуация доставляет определенные хлопоты не только самому собственнику жилого помещения, но и всем членам его семьи.

Во-первых, собственник не имеет права продать свое имущество, так как его супруг может проживать в квартире длительное время на законных основаниях, а во-вторых, сам проживающий никак не может распорядиться данным имуществом.

Раздел квартиры по соглашению

Чтобы правильным образом определить порядок пользования недвижимым имуществом, необходимо составить брачный договор или соглашение о разделе имущества.

Данные документы составляются в период брака или непосредственно перед его заключением. В отдельных случаях допускается составление подобных бумаг на стадии развода.

По обоюдному согласию обоих супругов, в таких документах устанавливается порядок раздела всего имущества, в том числе и приватизированной недвижимости.

Отдельно стоит отметить, что в договоре или соглашении необходимо указывать определенную долю, на которую сможет претендовать каждый из супругов в отдельности после окончания процедуры развода.

Кроме этого, специалисты рекомендуют обратиться в нотариальную контору, чтобы официально заверить данные документы. В такой ситуации, у супругов не возникнет никаких проблем непосредственно во время развода и раздела недвижимости.

Раздел квартиры через суд

Приватизированная на одного конкретного супруга квартира считается личным имуществом, поэтому зачастую даже обращение в суд не может привести к положительному решению, касающемуся раздела подобной недвижимости.

А, следовательно, стоимость квартиры существенным образом увеличилась. Во время судебного заседания, данный аргумент должен быть принят к сведению и повлиять на процедуру раздела недвижимого имущества.

Если супруг успел приватизировать свою квартиру еще до законного заключения брака, единственное, что сможет сделать суд – разрешить проживание второго супруга в квартире определенный промежуток времени, достаточный для поиска нового жилья.

Если приватизация проходила во время брака, но собственником по ней является только один супруг, второй может рассчитывать на постоянное проживание в ней, только если у него есть прописка по данному адресу.

В противном случае, суд может обязать первого супруга приобрести второму жилье за собственные денежные средства. Зачастую этим же заканчивается развод, если в семье есть общие несовершеннолетние дети.

Если рассматривать в первую очередь судебную практику, станет заметно, что чаще всего в суд поступают дела, в которых оба супруга участвовали в приватизации.

Однако даже в таких простых, на первый взгляд, делах, требуется соблюдение некоторых нюансов, в частности, стоит отметить, что доля одного супруга может быть существенно увеличена из-за того, что:

  • Он является инвалидом;
  • Именно с данным супругом по окончании процедуры развода останутся проживать дети, не достигшие совершеннолетнего возраста;
  • С этим супругом проживает ребенок-инвалид;
  • По объективным причинам, данный супруг не имеет постоянного дохода;
  • Данный порядок предусматривается заключенным между супругами брачным договором.

Приватизация на детей

Если при приватизации квартиры собственниками стали только дети, то после процедуры развода их родителей, недвижимость не будет делиться на доли.

Если же в процедуре приватизации принимали непосредственное участие не только дети, но и их родители, то после развода выделенные доли детей будут неприкосновенны.

Существует определенный перечень прав, которые дает приватизация недвижимости:

  • Непосредственно после окончания установленной процедуры развода и раздела приватизированного общего имущества, каждый супруг имеет полное право самостоятельно распорядиться выделенной ему долей, то есть, он может продать ее или обменять. Не стоит только забывать о том, что другой собственник недвижимости имеет полное, установленное законом, право преимущественной покупки, а значит, перед совершением любого юридического действия, с ним необходимо посоветоваться.
  • Если супруг не принимал участия в прошедшей процедуре приватизации, суд, на основании предоставленных доказательств, может установить для него право на временное или постоянное пользование данным объектом недвижимости.
Читайте также:  Демонтаж теплого водяного пола, соседи

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!

Можно ли отсудить квартиру у бывшего мужа при разводе: ответы на частые вопросы, советы и рекомендации юриста

Главная / Недвижимость / Приобретение недвижимости / Долевая собственность

Время на чтение: 7 мин

Чаще всего близким людям приходиться обращаться в суд тогда, когда дело касается раздела недвижимого имущества. Чтобы данная процедура прошла как можно мягче, к ней необходимо подойти со всей ответственностью и юридической грамотностью.

Конечно, самым оптимальным вариантом раздела имущества является мирная договорённость между собственниками. Однако достичь соглашения удаётся не всегда, поэтому в судебной практике случаи имущественных споров между близкими родственниками встречаются не так уж и редко.

  • Когда может возникнуть необходимость обращения в суд?
  • Документы, необходимые для подачи в суд
  • Алгоритм действий
  • Кто несёт издержи за судебное разбирательство?
  • Чьи шансы больше выиграть дело?
  • Судебная практика Пример 1
  • Пример 2

Когда может возникнуть необходимость обращения в суд?

Наиболее частыми причинами судебных разбирательств в отношении распределения долей среди собственников жилого помещения являются:

  1. После расторжения брака один из супругов выказывает претензию на выделение доли из общей долевой собственности, владельцем которой он является вместе с бывшим мужем/женой.
  2. Дети от предыдущих браков одного из родителей или совместные потомки желают получить часть жилого дома или квартиры в свою собственность;
  3. Прочие близкие родственники (бабушки/дедушки, братья/сёстры) отстаивают свои права на жилое помещение.

Подобные конфликты редко разрешаются мирным путём, поэтому рано или поздно одна из сторон обращается в суд.

Несколько облегчить судебное разбирательство получается, если можно самостоятельно определить размер доли собственности каждого собственника.

Однако, грамотное совершение этой процедуры требует определенных знаний её непосредственного механизма.

Судебное решение в подобных разбирательствах выносится на основании веских аргументов, поэтому сторонам стоит позаботиться о серьёзной аргументации своих притязаний на долю одного из собственников.

Если же достаточных причин на передачу права собственности на жилое помещение не представлено, то суд, как правило, принимает решение о равноправном распределении жилой площади.

Например, если равноправными собственниками квартиры являются бывшие супруги, то при обращении в суд женщины, воспитывающей одного или нескольких детей несовершеннолетнего возраста, она может рассчитывать на выделение ей большей части квартиры, нежели её бывшему мужу.

Как отсудить часть квартиры у родителей

Вопрос: Квартира была приватизирована более 10 лет назад на троих человек: мать, отца и меня. На сегодняшний день отношения с родителями испортились по причине того, что они выпивают. Я проживаю отдельно от них. Свою долю жилья я хочу продать. Насколько это возможно? Не будет ли препятствий со стороны совладельцев при продаже?

Ответ: Если жилье приватизировано на троих человек, то каждому полагается одна третья часть. Продать свою часть вполне реально. Однако, необходимо соблюсти правило преимущественной покупки: первоначально предложить выкупить долю совладельцам, и только, если никто из них не пожелает этого сделать, можно смело продать ее постороннему лицу.

Кроме того, нужно внимательно изучить документы на квартиру. Если объект приватизирован в долевую собственность, то сложностей при продаже 1/3 части быть не должно. Если же квартира принадлежит членам семьи на праве совместного владения, то перед продажей предстоит выделять доли каждого собственника.



Документы, необходимые для подачи в суд

В первую очередь собственнику необходимо написать исковое заявление. Данную задачу лучше поручить опытному юристу, поскольку наличие в документе ошибок — это повод для отказа в принятии заявления судебным секретарём.

Также потребуются следующие документы и их ксерокопии:

  • Свидетельства о государственной регистрации брака или о его расторжении;
  • Паспорта собственников (страницы с личной информацией и адресом регистрации);
  • Техпаспорт жилого помещения, подлежащего разделу;
  • Документ, подтверждающий право собственности заявителя на квартиру;
  • Архитектурный план помещения, содержащий информацию о распределении прав собственности.

Кроме вышеуказанных документов, заявителю потребуется предъявить сотруднику канцелярии суда квитанцию об оплате государственной пошлины за исковое заявление.

Её сумма определяется ценой иска, то есть рыночной стоимостью доли жилого помещения, на которую претендует заявитель. Определение цены иска необязательно возлагать на компетентного сотрудника оценочного бюро, достаточно указать среднюю стоимость на рынке недвижимости.

Однако, если стороны не могут достичь договорённости в этом деле, то без услуг специалиста обойтись не получится.

Также решение об обращении к специалисту может принять судья, на основании соответствующего ходатайства одной из сторон.


Как отсудить?

Закон предусматривает разные случаи, когда отсудить долю в квартире у собственника получится. Анализ судебных дел показывает, что такой вариант чаще встречается:

  • При разделе имущества между супругами;
  • В ходе разбирательств о признании сделки недействительной;
  • При оспаривании дел о разделе наследства.

Согласно ст. 36 СК РФ каждый из супругов может иметь собственное имущество, включая жилую недвижимость. Например, если он приобрел квартиру до брака, после развода она не подлежит разделу и остается его собственностью.

Но у стороны, которая не является владельцем, есть шанс на признание такого имущества общим, а, значит, и на его раздел. Это возможно, если квартира за период брака была существенно улучшена за счет средств из общего семейного бюджета или личных сбережений супруга, который не является ее хозяином (ст. 256 ГК РФ).

На основании статей гл. 2 ГК РФ допустимо отсудить долю в квартире у владельца в судебном порядке. Это возможно, если сделку, по которой он получил ее в собственность, признают недействительной. Чаще всего такое решение вносится судьями по результатам рассмотрения следующих дел:

  • Сделку заключило лицо недееспособное, частично недееспособное или находящееся под воздействием препаратов, влияющих на сознание. Например, договор о продаже подписал человек, страдающий алкоголизмом;
  • Результаты сделки по отчуждению недвижимости нарушили имущественные права несовершеннолетнего или недееспособного лица. Например, если опекуны продали долю в квартире, принадлежащую ребенку, а взамен не предоставили иную;
  • Сделка по отчуждению недвижимости была осуществлена на заведомо невыгодных для бывшего хозяина условиях. К примеру, когда гражданина вынудили продать жилье по очень низкой цене, пользуясь тем, что ему срочно понадобились денежные средства;
  • Сделку заключило лицо, которое не имело на это правовых полномочий. Например, квартиру продали по доверенности, условия которой не позволяют отчуждать имущество.

Перечень таких дел много больше. При желании можно попытаться признать любую сделку недействительной, имея веские доказательства.

Дела о наследстве

Порядок наследования предусматривает получение наследственной массы по закону или по завещанию. Ошибки и нарушения встречаются при любом способе. Долю в квартире или все имущество в ходе подобных разбирательств пытаются отсудить по следующим причинам:

  • Наследники, получившие недвижимость впоследствии были признаны недостойными;
  • Продление сроков вступления в наследство. Например, если претендент не знал о кончине наследодателя;
  • Наследник, имеющий право на долю в наследстве, оказывается обделенным.

При подобных делах истцу необходимо собрать доказательства наличия у него прав на часть наследственной массы и присутствия умышленных или непредумышленных действий третьих лиц, в результате которых он лишился своей доли.

В качестве истца может выступать:

  • Пострадавшее лицо;
  • Контролирующие органы (Прокуратура, органы опеки, ПФР и пр.);
  • Общественные и образовательные организации;
  • Родственники пострадавших.

Для подачи иска выбирается районный (городской) суд общей юрисдикции по месту жительства ответчика, если это – физическое лицо. Когда ответчик – юридическое лицо, общественная организация, нотариус, выбирают суд по месту нахождения структуры. Сделать это можно двумя способами: при личном визите в канцелярию суда или направив заявление заказным письмом по почте.

Желательно написание иска доверить профессиональному юристу, т.к. подобные дела относятся к категории сложных. Заявление в суд составляется на основании ст. 131 – 132 ГПК РФ и содержит следующую информацию:

  • Сведения о суде (название, адрес);
  • Данные истца и ответчика. Если это физические лица: ФИО, дата рождения, место жительства, реквизиты паспортов. Для юридических лиц: наименование, юридический адрес, реквизиты, предоставляемые в выписке из ЕГРЮЛ;
  • Наименование документа;
  • Изложение обстоятельств дела: в чем истец усматривает нарушение своих прав или прав иного лица;
  • Предложение по решению вопроса со ссылкой на нормативные документы, подтверждающие правоту притязаний истца;
  • Перечень документов, прилагаемых к заявлению;
  • Дата составления;
  • Подпись заявителя с расшифровкой.

Перечень документов, прилагаемых к заявлению, будет разниться в зависимости от обстоятельств дела. Если речь идет о необходимости отсудить долю в квартире, обязательно потребуются:

  • Удостоверения истца и ответчика;
  • Техническая документация на квартиру;
  • Документы, подтверждающие правоту притязаний истца.

Алгоритм действий

Конечно, оптимальным вариантом для обеих сторон является решение вопроса путём мирного урегулирования, но к сожалению, процент подобных соглашений в судебной практике весьма невелик.

  1. Первое, что следует сделать заявителю перед обращением в суд — это оценить стоимость доли жилого помещения, на которую он претендует. Сделать это можно самостоятельно, опираясь на средние рыночные цены на жильё, или, воспользовавшись услугами квалифицированного эксперта.
  2. Следующий этап — подготовка необходимых документов, снятие ксерокопий и оплата государственной пошлины. На данном этапе следует решить, достаточно ли оснований для неравноценного распределения долей среди собственников квартиры. Если основания для этого веские, то нужно также подготовить документы, подтверждающие это (например, свидетельства о рождении детей).
  3. Затем истцу нужно обратиться в бюро независимой экспертизы, которое должно определить, возможно ли выделение доли жилого помещения в принципе.
  4. Когда все документы подготовлены, экспертизы пройдены, и цена иска определена, можно приступать к написанию заявления. Опять-таки, доверить это лучше профессионалам.
  5. Готовое исковое заявление, пакет документов и квитанция предоставляются сотрудникам канцелярии районного отделения суда. К слову, существует возможность рассрочки госпошлины или уменьшения её размера: данное решение принимает суд на основании ходатайства заявителя.
  6. Принятие судом документов сопровождается письмом, направленном по адресу истца.

С этого момента он берёт на себя обязательство участвовать в судебных заседаниях.

В случае положительного решения суда заявителю будет выделена доля из собственности ответчика или назначена денежная компенсация, если выделение доли жилого помещения не представляется возможным по решению независимой экспертизы.

Как отсудить долю в квартире у собственника, бывшего мужа, родителей, матери и т.д

Отсудить долю можно у кого угодно, но только если выполняются описанные выше требования

В данном случае не важно, является ли владелец родственником, бывшим мужем или абсолютно сторонним человеком

Порядок действий

  1. Произвести оценку квартиры в целом и, в частности, доли, которую планируется выкупить. Не обязательно пользоваться услугами оценочной компании, сделать это можно и самостоятельно, например, на основе рыночных цен на аналогичное жилье.
  1. Подготовить документы. В частности – подтверждающие тот факт, что доля незначительная, что ее невозможно выделить в натуре, а также, что совладелец не заинтересован в ее использовании.
  2. Составить иск и направить его в суд лично или по почте.
  3. Оплатить госпошлину.
  4. Дождаться заседания и получить решение суда.
  5. Ожидать, пока решение вступит в силу.
  6. На основании решения (если оно принято в пользу истца) выплатить компенсацию за выкупаемую долю ответчику и оформить право собственности в Росреестре.

Документы

При подаче иска к нему следует прикладывать примерно такой перечень документов:

  • Паспорт истца.
  • Доказательства его правоты.
  • Выписка из ЕГРН или иной аналогичный документ.
  • Договор купли-продажи, наследства и так далее, на основании которого была получена доля истца.
  • Квитанция об оплате госпошлины.

Исковое заявление

Заявление составляется исходя из требований ст.131 ГПК РФ. В нем обязательно должны быть следующие элементы:

  • Данные истца, ответчика и суда, куда подается заявление.
  • Суть претензии и общее описание проблемы.
  • Конкретные требования.
  • Перечень прилагаемых бумаг, подпись и дата.

Расходы и налоги

Примерный список потенциальных расходов:

Тип расходовПриблизительная сумма
Оценка жилья (если требуется)От 1000 рублей
Госпошлина за подачу искаОт 400 рублей (зависит от стоимости доли)
Компенсация владельцуИндивидуально
Регистрация в Росреестре2000 рублей с человека

Кроме всего прочего, получивший долю истец будет обязан платить больше налога на недвижимости. Впрочем, учитывая тот факт, что обычно принудительно выкупается незначительная доли, глобального увеличения суммы платежа не произойдет.

Сроки

Вся процедура может уложиться примерно в 3 месяца. Из них 2 – на рассмотрение дела и еще 1 – на ожидание, пока решение вступит в силу (этот срок дается для того, чтобы любая из сторон могла подать апелляцию). Остальные сроки, связанные с поиском доказательств, переговорами с потенциальным продавцом, подготовкой документов и иска, напрямую зависят от заявителя.

Мировое соглашение

Если истец и ответчик уже в процессе рассмотрения дела все же смогли договориться, они могут заключить мировое соглашение. С этого момент рассмотрение немедленно прекращается и дальше стороны действуют исходя из этого самого соглашения. На практике, судья практически всегда перед окончательным оглашением решения предлагает сторонам выйти на несколько минут и в последний раз попробовать договориться «по-хорошему».

Для вас работают БЕСПЛАТНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ! Если вы хотите решить именно вашу проблему, тогда

  • опишите вашу ситуацию юристу в онлайн чат;
  • напишите вопрос в форме ниже;
  • позвоните – Москва и Московская область
  • позвоните – Санкт-Петербург и область

Кто несёт издержи за судебное разбирательство?

Госпошлину за исковое заявление оплачивает истец. Её размер определяется в процентном отношении к средней стоимости доли квартиры, на которую претендует заявитель и составляет от 400 до 60 000 рублей.

Техническая экспертиза производится за счёт средств ответчика, однако, если он не желает оплачивать данную процедуру, это может сделать истец.

Оплата судебных издержек возлагается на ту сторону судебного разбирательства, которая будет признана судом проигравшей.

Издержки включают в себя затраты истца на услуги адвоката, различные юридические консультации и т.д. Сумма этих затрат сугубо индивидуальна и зависит от расценок конкретного адвокатского бюро, количества судебных заседаний, числа и сложности технических экспертиз.

Оформление права собственности на квартиру в новостройке — дело небыстрое и кропотливое. Вам необходимо узнать кадастровую стоимость своей квартиры или дома? Здесь есть подробная информация по этому вопросу. Перед покупкой квартиру обязательно нужно проверить. Как это сделать правильно, читайте в этой статье.

Чьи шансы больше выиграть дело?

Обращаясь в суд, необходимо учитывать, что претензии родителей на доли в жилой собственности детей не имеют никаких шансов на положительное решение суда.

Впрочем, также и дети не могут претендовать на доли, принадлежащие их родителям.

Однако, они имеют право до достижения совершеннолетнего возраста проживать в жилых помещениях, являющихся собственностью матери или отца.

Претендовать на долю в квартире на основании одной лишь прописки в ней — также дело безнадёжное.

Как правило, наиболее выигрышное положение в подобных судебных разбирательствах у бывших жён, воспитывающих несовершеннолетних детей

Судебная практика

Пример 1

Истец — бывший муж, требующий разделить 3-х комнатную квартиру, принадлежащую ему с бывшей супругой на равных правах. В данном разбирательстве суд принял решение о предоставлении истцу 1/8 доли жилого помещения, а ответчику (бывшей жене) — 7/8 частей квартиры. Причина такого распределения долей – наличие на попечении у супруги двоих несовершеннолетних детей. Кроме того, некоторая часть квартиры по решению суда должна быть предоставлена истцу в виде определённой денежной компенсации от ответчика.

Судебная практика по делам о долгах и расписках между гражданами

Верховный суд разъяснил роль расписки в личных долгах граждан

Верховный суд РФ пересмотрел итоги судебного разбирательства двух человек о возврате денег. Тема, когда один гражданин дает взаймы другому определенную денежную сумму, а потом возникают проблемы с ее возвратом, стара, как мир. Об этом даже была придумана поговорка про то, что берешь чужие деньги на время, а отдаешь – свои и навсегда.
Несмотря на видимую простоту ситуации, далеко не все знают, какие законы действуют при невозврате долга и какие нормы регулируют законный способ решения проблемы.

Читайте также:  Лицо причинившее вред обязано возместить убытки

Пересмотр этого дела показал, что в таком, внешне простом, вопросе могут путаться даже суды.

Дело, которое дошло до Верховного суда РФ, на первый взгляд, действительно было самым банальным. Один гражданин дал другому, точнее – другой – взаймы.

Условия займа были оговорены в расписке, как и проценты. Поначалу возврат сумм по договору шел регулярно, потом застопорился. В итоге заимодавец обратился в суд с просьбой взыскать в принудительном порядке долг по договору займа и проценты за пользование чужими деньгами.

Но заявителю районный, а вслед за ним и суд апелляционной инстанции – отказали. Расстроенный истец дошел до Верховного суда. Тот встал на сторону обиженного гражданина.

Вот что в этом деле увидели местные суды.

Единственным подтверждением денежных взаимоотношений истца и ответчика оказались две расписки. Их в подтверждение своих слов о наличии займа и его условий гражданин и принес в суд.

Расписки были похожи. Судя по тексту, гражданин ссудил знакомой 200 тысяч рублей под 4 процента в месяц на неопределенное время. Отдавать проценты гражданка обязалась двадцатого числа каждого месяца наличными, а остальную сумму пообещала вернуть по первому же требованию. Первая расписка была датирована весной, а спустя полгода женщина дала еще одну расписку на сто тысяч рублей под те же условия.

Когда районный суд отказал заимодавцу, он заявил, что никакого договора займа между сторонами заключено не было.

А расписки, которые есть в деле, не подтверждают факт получения денег именно у истца, так как его фамилии в расписке нет. Как нет и никаких данных, что гражданка должна вернуть деньги именно заявителю.

Верховный суд РФ, перечитав дело с отказами местных судов, с ними не согласился и признал уже принятые решения ошибочными. И дал разъяснения по таким спорным случаям, которые нередко доходят до суда.

Вот как рассудил этот спор Верховный суд РФ. Сначала он напомнил, что в соответствии с 807 статьей Гражданского кодекса по договору займа одна сторона (заимодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи. А заемщик со своей стороны обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму или равное количество вещей такого же рода и качества.

Договор займа между гражданами считается заключенным с момента передачи денег или вещей.

По статьям 161 и 808 Гражданского кодекса РФ договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если сумма превышает не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда.

А если заимодавцем окажется юридическое лицо, то письменный договор заключается в любом случае и независимо от суммы.

В законе сказано дословно следующее – подтверждением договора займа и его условий может быть расписка заемщика или “иной документ, удостоверяющий передачу заимодавцем определенной суммы”.

Таким образом, делает вывод из всего вышесказанного Верховный суд, для квалификации отношений между гражданами как заемных необходимо установить характер обязательства, включая достижения между сторонами соглашения об обязанности заемщика возвратить заимодавцу полученные деньги.

Статья 160 Гражданского кодекса РФ говорит, что сделка в письменной форме может быть совершена “путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку”.

В следующей статье того же Гражданского кодекса, в 162-й, уточняется, что нарушение предписанной законом формы сделки лишает стороны в случае возникновения спора права сослаться в подтверждение сделки на показания свидетелей. Но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства.

Из всего сказанного Верховный суд РФ делает вывод – передача денег конкретным заимодавцем заемщику может подтверждаться различными доказательствами, кроме свидетельских показаний.

А еще Верховный суд напомнил, что при рассмотрении нашего спора ответчица вообще-то хотела заключить мировое соглашение. И, судя по материалам дела, фактически не соглашалась только с начисленными ей процентами.

По мнению Верховного суда, это важное обстоятельство.

И оно имело существенное значение для разбора правоотношений сторон. Но местные суды в нарушение закона (198-я статья Гражданского кодекса) никакой оценки этих обстоятельств в своих решениях вообще не дали.

Но это было не единственное важное упущение. А еще, подчеркнул Верховный суд РФ, местные суды не учли, что есть 408-я статья Гражданского кодекса. Там сказано следующее: нахождение у заимодавца расписки подтверждает неисполнение денежного обязательства со стороны заемщика, если он не сможет суду доказать обратное.

По мнению Верховного суда, ссылка местных судов на то, что истец пришел к ним фактически с пустыми руками и не принес им в суд никаких доказательств займа кроме расписок, несостоятельна. Высший суд напомнил и своим коллегам, и гражданам очень существенную вещь. А именно – обязанность доказывать, что факта заключения договора займа с конкретным гражданином не было, в подобных спорах между гражданами лежит на том, кому деньги дали, а не на том, кто их ссуживал.

Консультации(8)

  • Казань

Подскажите пож-та советом как вы ранее ответили на мой вопрос по поводу расписки. Что брал 1400000 на покупку квартиры платил, отдавал. А теща с женой((бывшей)говорят в один голос что не отдавал денежные средства. Хотел узнать как в этой ситуации можно дело повернуть в свою пользу. Ест ь ли у меня шансы ?

04.03.2019 01Ответить
Администратор портала Казань

Если сможете доказать факт возврата долга, то шансы есть. Когда долг отдают – это фиксируется в расписках.

05.03.2019 01Ответить
Казань

И как мне этто сделать обжаловать решение суда. На что сослатся ?

04.03.2019 00Ответить
Администратор портала Казань

Получайте решение, присылайте на advokatorium@mail.ru – посмотрим.

05.03.2019 00Ответить
Казань

Здравствуйте. Разьясните мне пожалуйста как быть.
В 2016 году я и моя семья т.е супруга мы взяли деньги в долг у моей тещи сумму 1400000.
Без процента о чем в расписке указано что деньги берутся на покупку квартиры. Расписка была написано мною лично.
Сейчас мы с женой развелись и теща хочет с меня получить всю сумму что давала на улучшения жилищных условий. При оформления недвижимости я отписал свою долю супруге. У меня осталось по доли 1/10 часть у суируги 9/10. Сегодня прошел суд и я скажу вам не в мою пользу. Судья обязал меня выплатить долг по расписке, проценты и все судебные издержки. Как я ранее писал деньги брались на покупку квартиры и у нее большая часть доли по квартире. В этой ситуации я должен возвращать деньги по расписке если у меня меньше доля чем у нее. Законно ли это?
Спасибо большое

04.03.2019 00Ответить
Администратор портала Казань

Долг по расписке не влияет на соотношение долей, а вообще решение можно обжаловать и шансы на успех есть, вы же деньги тратили на нужды семьи, а не на свои личные.

04.03.2019 00Ответить
Игорь

Возможно ли доказать факт займа(долга) если нет ни каких расписок , являются родственики свидетелями или суд не рассматривает свидетельские показания . Очень Вам признателен . Спасибо . Успешного дня

13.03.2018 00Ответить
Администратор портала Игорь

Да, попробовать возможно, например выписками со счетов, попробовать найти свидетелей, смс, звонки, переписка и прочее.

Можно ли выиграть суд по расписке

Долговые обязательства, зафиксированные в расписке, должны быть исполнены, так как расписка, согласно статье 810 ГК РФ – юридически значимый документ. В случае игнорирования требований гражданин может обратиться в судебную инстанцию для истребования долга.

Расскажем, как вернуть долги по расписке, какие способы для этого предусмотрены и что необходимо подготовить. Также рассмотрим, что будет, если суд встанет на сторону кредитора, и ответим на актуальные вопросы.

Содержание статьи:

Как самостоятельно вернуть долг по расписке – порядок досудебного истребования долга

Прежде чем отправиться в суд, россиянин должен попытаться решить вопрос возврата долга по расписке напрямую с заемщиком.

Для самостоятельного истребования долга гражданин может воспользоваться такими способами:

  1. Позвоните по телефону должнику и напомните про обязательства перед вами.
  2. Встретьтесь лично с заемщиком и потребуйте решить вопрос мирным путем.
  3. Пошлите на имя должника заказное письмо. В нем напишите, что, если долг не будет возвращен в срок, указанный в расписке, то вы обратитесь в суд. Если планируете передать долг коллекторскому агентству, то и это можно указать в письме. Обязательно получите уведомление, подтверждающее прием письма должником.
  4. Отправьте заемщику претензию с письменными требованиями. Можно указать, что в случае несвоевременного возвращения средств на долг будут начислены проценты. Они определяются, в зависимости от ставки рефинансирования (ст.395 ГК РФ).

В письме или претензии не должно быть эмоций и оскорблений в сторону должника. В отправленном документе гражданин может написать, что обратится в суд для дальнейшего решения проблемы.

Конечно же, дальше действия будут зависеть от того, как поведет себя заемщик. Он может проигнорировать требования, тогда уведомление, подтверждающее получение письма должником, пригодится в судебном разбирательстве.

Совет: К переговорам можно привлечь юриста – особенно, если расписка была оформлена у нотариуса.

Специалист должен объяснить стороне должника, как важно выплатить долг, и описать дальнейшие возможные проблемы, которые могут наступить в случае неуплаты.

Список документов в суд для взыскания долга по расписке в судебном порядке

Существует стандартный пакет документов, необходимый при обращении в судебные органы в случае истребования долга по расписке.

Конечно же, заявитель должен будет оформить и составить иск. Это – основная бумага, в которой фиксируется смысл обращения, а также требования.

Укажем, что еще должно входить в документационный пакет в 2018 году.

Документы в суд для взыскания долга по расписке в 2018 году:

Все оригиналы документов предоставляются в суд по требованию. На рассмотрение вы можете подать копии, а, придя на судебное заседание, вы можете показать их секретарю.

Не забудьте взять с собой оригиналы бумаг.

Заметьте, документы вместе с иском могут рассматриваться разными органами.

Определим, куда можно подать документы, и при каких обстоятельствах:

  1. В мировой суд. Документацию примут, если сумма долга составляет менее 50 000 руб.
  2. В районный суд. Документы примут, когда сумма задолженности превышает 50 000 руб.

Как правило, когда вы придете лично в секретариат, вам сообщат – примут или нет исковое заявление. Если примут, то вы должны подать и документы, указанные в списке выше. Если не примут, то придется идти в другую инстанцию.

Другое дело, когда документы отправляются по почте. Тогда об отказе в рассмотрении вы узнаете при получении возвратного письма с суда.

Юристы рекомендуют обращаться в суд лично, хоть это и займет некоторое время. Тогда вы точно будете знать, приняли ли документацию и иск.

Также вы сможете донести некоторые бумаги, если вдруг их забыли. При обращении почтой этого сделать невозможно.

Процедура взыскания долга по расписке через суд – поэтапная инструкция

Для истребования долга по расписке, пройдя досудебный порядок решения вопроса, гражданин может обратиться в суд.

Для этого необходимо следовать такой инструкции:

Шаг 1. Подготовьте документационный пакет.

Шаг 2 . Напишите исковое заявление. В другой статье мы рассмотрим подробнее, как это сделать.

Шаг 3 . Обратитесь в судебные органы. Выберите инстанцию, в которую примут документы и иск. Можно прийти в суд лично, либо отправить бумаги по почте. Обязательно на вашем экземпляре искового заявления лицо, принимающее иск, должно поставить подпись в подтверждение принятия.

Шаг 4 . Оплатите госпошлину. Реквизиты укажет вам секретарь.

Шаг 5 . Дождитесь дня, когда будет назначено судебное заседание, и примите участие в разбирательстве. Истец обязательно должен присутствовать, а ответчик может не приходить.

Шаг 6 . Получите решение суда и исполнительный лист.

Шаг 7 . Обратитесь в отделение ФССП и подайте работникам исполнительный документ.

Если суд вынесет решение не в пользу истца, то можно подать апелляцию – и оспорить этот результат.

Решение суда по возврату денег при долговой расписке – в вашу пользу: когда и как должник должен вернуть долг по закону?

Когда судья примет решение в вашу пользу, должно пройти время для того, чтобы документ стал юридически значимым. В законную силу решение суда вступит только спустя 1 месяц.

В течение этого времени истцу можно ничего не делать, а вот потом для истребования долга нужно:

  1. Обратиться в отделение службы судебных приставов вашего города или района.
  2. Предоставить работникам исполнительный лист.
  3. Дождаться, когда приставы произведут возврат средств с должника. По закону, они должны завершить исполнительное производство уже через 60 дней, однако на практике этот срок обретает длительный характер, например, по причине неплатежеспособности ответчика-заемщика.

Заметьте, что возвращать долг ответчик будет через службу судебных приставов, никак не лично.

Некоторые советуют сообщать судебному приставу о возможном имуществе должника, чтобы процесс истребования долга проходил быстрее.

На практике дела обстоят так, что судебные приставы взаимодействуют, в основном, с должником, а истец остается в стороне – и может даже годами ждать выплату долга.

Альтернативный и упрощенный способы взыскания долга по расписке

Россиянин, не желающий взыскивать долг через судебную инстанцию, может прибегнуть к другому способу истребования денежных средств. Альтернативным вариантом является переуступка прав, или же продажа долга через частную компанию.

Гражданин должен подготовить все документы и обратиться к организации, занимающейся выкупом долгов. На сегодняшний день, компаний, которые готовы выкупить долги, очень много.

Происходит процедура так:

  1. Гражданин обращается в компанию и предоставляет документацию.
  2. Дальше с ним должен быть заключен договор уступки. В нем прописываются все условия передачи прав.
  3. Затем организация выплачивает клиенту долг полностью или частично, в зависимости от договорных условий.

Дальше истребованием долговых средств будет заниматься представитель фирмы. Вам не придется дальше взаимодействовать с заемщиком и просить исполнить свои обязательства перед вами.

В случае, если гражданин обращался в судебные органы, и решение было вынесено, то истребованием будут заниматься работники ФССП, и продать права на возврат долга коллекторам не получится.

Можно ли вернуть долг по расписке, если у должника ничего нет?

Долги будут истребовать судебные приставы – а они, в свою очередь, когда у человека не имеется ровным счетом ничего, действуют так:

  1. Взаимодействуют с ответчиком-заемщиком, узнают, какими средствами он располагает, в каком размере.
  2. Определяют, есть ли имущество у заемщика.
  3. Неоднократно напоминают о выплате долга гражданину.
  4. Могут привлечь к административной ответственности, заставить выплатить штраф в случае неуплаты и неисполнения требований должностных лиц.
  5. Могут взыскать имущество, если сумма долга крупная.

Любой факт передачи должен быть фиксирован судебными приставами.

Если у человека вообще ничего нет – ни денег, ни собственности – то его однозначно привлекут к ответственности и заставят выполнять принудительные работы. Тяжесть наказания зависит от суммы долга и исполнительности гражданина.

Если же судебные приставы не исполняют свою работу, то можно пожаловаться на них в Прокуратуру или вышестоящие орган ФССП.

Решение суда должно быть выполнено – даже, если должник не трудоустроен, и не имеет официального, постоянного дохода.

Что делать с распиской, когда задолженность перед вами погашена?

Все обязательства были исполнены? Тогда гражданин, выступающий истцом, может уничтожить расписку и забыть про долг.

Заметьте, если средства возвращались через суд и службу судебных приставов, то выплата была зафиксирована специалистами. Истцу ничего не нужно делать.

А вот если долг возвращался лично между гражданами, то лучше оформить соответствующий документ, подтверждающий факт возврата долга.

Читайте также:  Как вернуть предоплату за невыполненную работу

Лучше обратиться к юристу, чтобы он заверил и составил юридически грамотно документ. Так должник обезопасит себя от дальнейшего разбирательства.

Теперь вы знаете, как возвращаются долги по расписке. Если у вас остались вопросы, обращайтесь к нашим юристам на сайте.

Остались вопросы? Просто позвоните нам:

Взыскание долга по расписке

Оглавление:

Каждый из нас в течение жизни попадал в ситуации, когда ему приходилось брать деньги в долг или выступать в данной схеме заимодателем. Очень часто близкие люди, друзья и родственники дают друг другу материальные средства в долг без получения каких-либо гарантий возврата долга. Однако, эксперты утверждают, что подобный механизм финансовых отношений может существовать только внутри семьи, в то время как по отношению ко всем остальным лицам следует проявить предосторожность и защитить себя от риска невозврата долга. Универсальной защитой от такой неприятной ситуации является расписка.

Однако, даже при условии написания расписки, нередко возникают ситуации, когда должник не выполняет свои долговые обязательства в срок, чем заставляет заимодателя прибегать к процедуре принудительного взыскания долга по закону. Механизм взыскания в данной ситуации чаще всего носит судебный характер и осуществляется в ходе исполнительного производства.

Методы взыскания долга по расписке

Если срок погашения долга прошел, а заемщик не выполнил своих долговых обязательств, кредитор может обратиться с исковым заявлением в суд. Однако перед тем как переходить к решительным действиям большинство экспертов рекомендуют попробовать урегулировать ситуацию мирным путем – методом договоренности. Для этого стороны должны «сесть за стол переговоров». Под этой формулировкой чаще всего подразумевается письменное требование кредитора о возврате долга, которое направляется заемщику заказным письмом. Данное уведомление может содержать сроки, которые кредитор устанавливает сам, если в расписке не указан конкретный срок погашения долга.

Метод взыскания долга на договорной основе весьма эффективен в отношении добросовестных заемщиков, которые не отрицают сам факт передачи им денежных средств и имеют объективные причины просрочки. Для того, чтобы максимально обезопасить себя, получить всю сумму, которая ему полагается, а также избежать тяжелых судебных разбирательств, заимодателю иногда приходится идти на компромисс с должником и предоставлять ему отсрочку или реструктуризацию долга. Однако, если заемщик отказывается выполнять свои обязательства по расписке или выдвигает условия неприемлемые для заимодателя, последний может отстоять свои интересы в суде. Закон в этом случае практически всегда оказывается на его стороне.

Что должно быть указано в расписке?

Образец долговой расписки

Расписка представляет собой документ, который подписывается обеими сторонами финансовых отношений и выступает гарантией своевременного возврата долга. Именно расписка станет основным аргументом кредитора в суде, если взыскание долга придется производить в принудительном порядке. Однако нередко, даже имея расписку, кредитор сталкивается с отказом в рассмотрении его искового заявления по причине того, что гарантийный документ составлен неверно. Для того, чтобы расписка послужила реальным доказательством в суде, она должна четко отвечать на ряд вопросов:

  • Кто дает деньги в долг? – подробная информация и паспортные данные заимодателя;
  • Кому занимаются деньги? – подробная информация и паспортные данные заемщика;
  • Сколько? – сумма долга должна быть указана как цифрами, так и прописью;
  • Даты? – важны две даты: дата получения займа и дата его возврата;
  • Какие проценты и штрафные санкции? – если за использование денег устанавливается определенная плата, следует указать какой это процент от суммы и каков порядок выплат. Также кредитор может предусмотреть штрафные санкции за несвоевременное погашение долга;
  • Подписи? – расписка заверяется подписью заемщика и заимодателя;
  • Есть ли свидетели? – дополнительной страховкой могут выступать данные и подписи двух свидетелей, которые подтвердят факт передачи денежных средств заемщику.

Также важно учитывать, что расписка должна быть составлена от руки, без использования компьютера. Документ дублируется, то есть составляется в двух экземплярах, которые должны быть полностью идентичными.

Список документов

Для того, чтобы взыскать долг по расписке, истец должен собрать пакет документов подтверждающих факт наличия долговых обязательств:

    • исковое заявление и его копия для ответчика;
    • квитанция об уплате госпошлины;

Квитанция об уплате госпошлины

  • оригиналы и копии документов, подтверждающих факт займа – расписка, договор займа, документы, подтверждающие транзакцию по банковскому счету и т.д.;
  • почтовые квитанции и копию досудебного уведомления ответчика с требованиями возврата долга (если таковые имеются);
  • расчет суммы штрафных санкций за просрочку.

Пример расчета суммы штрафных санкций за просрочку

Этапы взыскания

Если решить вопрос возврата денежных средств путем мирных договоренностей сторон не удается, заимодатель может выступить инициатором судебного разбирательства. На пути к принудительному взысканию денежных средств, одолженных по расписке, истцу предстоит пройти следующие этапы:

Этап №1

Подготовка искового заявления. Правильно составленный иск должен соответствовать форме, предусмотренной статьей 131 ГПК РФ . Иск должен содержать:

  • Наименование суда,
  • ФИО, адрес и контакты истца и ответчика,
  • описание ситуации и обстоятельств, в которых были нарушены права истца,
  • сумму долга и штрафных санкций с подробными расчетами,
  • пакет документов и доказательств, а также ссылки на законодательные акты.

Исковое заявление должно быть подписано истцом и подано в на рассмотрение суда не позднее чем через три года после даты, указанной в расписке в качестве конечного срока возврата долга. Однако если этот срок на момент подачи искового заявления истек, требования истца все же могут быть рассмотрены судом, так как этот вопрос остается на его усмотрение. Также на данном этапе истец должен оплатить госпошлину, сумма которой определяется суммой займа.

Этап №2

Судебный процесс. В отличие от большинства исковых заявлений, на рассмотрение иска о взыскании долга по расписке суду предоставляется всего пять дней. По истечении этого срока назначается дата судебного заседания. Если суд счел требования истца необоснованными, исковое заявление возвращается либо остается без движения. К судебному разбирательству привлекаются все стороны процесса. Судом будут изучены все предоставленные сторонами доказательства, а также заслушаны мнения, на основании чего принимается окончательное решение.

Иск может быть удовлетворен в полном объеме либо частично. При частичном удовлетворении требований истца должнику может быть предоставлена рассрочка или схема реструктуризации долга. Такой исход судебного разбирательства возможен лишь в случае, если ответчик предоставит достаточно доказательств того, что неисполнение им своих долговых обязательств связано с уважительными причинами – тяжелое материальное положение, потеря трудоспособности, увольнение и т.д. После того, как решение суда принято и вступило в силу, истцу выдается исполнительный лист, который в дальнейшем станет основанием для принудительного взыскания материальных средств с ответчика.

Этап №3

Взыскание долга. После того, как исполнительный лист передан истцу, а его копия поступила проигравшей суд стороне, наступает период, когда решение может быть обжаловано в апелляционных инстанциях. Этот срок составляет 10 дней с моменты вынесения решения или передачи ответчику копии, если он лично не принимал участия в судебном процессе. Далее перед заимодателем возникает вопрос исполнения этого решения. Вариант добровольной выплаты долга и компенсации периода просрочки реализуется на деле далеко не всегда. Нередко должник игнорирует решение суда и затягивает процесс погашения долга. В этом случае законом предусмотрена процедура обращения кредитора в Федеральную службу судебных приставов (ФССП).

ФССП занимается принудительным взысканием долга по решению суда, используя механизмы воздействия на доходы и материальное имущество ответчика. Обращаться следует в подразделение, расположенное по месту жительства ответчика. Далее судебные приставы приступят к мерам, направленным на взыскание с проигравшего суд всей суммы долга. На это законом выделяется срок до двух месяцев, однако судебная практика показывает, что нередко подобные дела продолжаются по нескольку лет.

Первое, что делают приставы – анализируют уровень дохода должника и возможности взыскания долга за счет заработной платы. Дело в том, что взыскание должно производиться таким образом, чтобы не поставить заемщика в очень тяжелое материальное положение. Еще один механизм принудительного взыскания – арест и последующая реализация материального имущества ответчика. В этом случае организуется специальный аукцион. Для того, чтобы ускорить процедуру взыскания долга по решению суда, заимодатель может запастись временем и лично принимать участие во всех мероприятиях, направленных на исполнение судебного постановления.

Отдельно следует отметить, что участие во всех этапах взыскания долга по расписке в судебном порядке профессионального юриста в разы повышает шансы истца на положительный исход. Но услуги хорошего специалиста стоят недешево. Если вы уверены в своей правоте и в законности своих требований, можно обратиться к действительно надежному юристу, который после принятия решения по основному делу, потребует также, чтобы проигравшая сторона покрыла все судебные издержки, в том числе госпошлину и расходы истца на привлечение адвоката.

Пример из судебной практики

Истец Кольченко Н.В. подал исковое заявление в суд с требованием взыскать с гражданки Кононовой К.П. сумму 70 тыс. рублей и проценты за использование средств, которые были переданы ответчику в виде долга. В качестве основного доказательства истец предоставил суду расписку, которая была составлена совместно с ответчиком и оговаривала максимальные сроки возврата долга в два месяца. Истец утверждал, что спустя указанный в рассрочке период времени деньги не были возвращены, а все письменные уведомления и требования ответчик систематически игнорирует.

Интересы истца в суде представлял квалифицированный юрист. Ответчик же в назначенный судом срок в зал судебного заседания не явилась. В результате дело было рассмотрено без ее участия. Рассрочка была рассмотрена в качестве основного доказательства по делу, так как ее подлинность не оспаривалась ответчиком. Решение суда было на стороне истца. Суд постановил, взыскать с ответчицы не только основную сумму долга в 70 тыс. рублей, но и процент за использование чужих денег на протяжении срока, превышающего даты указанные в расписке. Сумма процентов рассчитывается в зависимости от учётной ставки банковского процента в конкретном регионе и продолжительности просрочки. Для данного региона ставка рефинансирования установлена на уровне 8,25%, что в денежном эквиваленте составляет 5 тыс. 701 рубль.

Возврат долга по долговой расписке: что делать, если должник не отдает деньги?

Прежде чем дать взаймы определенную сумму денег на конкретный срок, лучше всего взять с заемщика расписку для безопасности сделки.

  • Основные моменты
  • Алгоритм возврата долга по расписке
    • Возврат через суд
    • Досудебные действия
  • Заявление в суд
  • Возврат в досудебном порядке
  • Составление досудебной претензии

Расписка – это подтверждение договора займа, при котором заемщик занимает у займодавца сумму, превышающую десять тысяч рублей, или когда займодавцем выступает юридическое лицо, при этом размер займа не имеет значения (статья 808 ГК РФ).

Для того чтобы расписка имела юридическую силу, в её тексте необходимо указать следующую информацию:

  1. Паспортные и контактные данные (с указанием адреса регистрации и фактического проживания, а также дополнительных контактов, например, электронная почта) обеих сторон.
  2. Сведения о сделке: сумма займа, максимальный срок возврата, валюта, процентная ставка, ответственность за невозврат.
  3. Дата написания и подписи сторон.
  4. Данные свидетелей, их показания и подписи (заполняется при наличии свидетелей).
  5. Подпись и печать нотариуса, если расписка заверяется нотариально.

Основные моменты

При возникновении споров займодавцу нужно предоставить доказательства взятия долга в виде расписки. Для этого при ее написании нужно обратить внимание на следующие моменты:

  1. Расписка должна быть написана собственноручно заемщиком. При спорных моментах может быть проведена почерковедческая экспертиза, которая идентифицирует владельца рукописи.
  2. Все цифры, указанные в документе, должны быть прописаны цифрами и продублированы прописью.
  3. В тексте расписки не должно быть ошибок, исправлений и зачеркиваний во избежание недоразумений.
  4. Обязательно должно быть указание о временном пользованииденежного долга. В противном случае вторая сторона при возникновении спора может отстоять точку зрения, согласно которой денежные средства были даны в безвозмездное пользование.
  5. Присутствие свидетелей и нотариальное заверение желательно, но необязательно. Обычная расписка обладает точно такой же юридической силой, как и нотариально заверенная. Единственное, при судебном разбирательстве заверенный документ помогает упростить рассмотрение дела.
  6. При составлении расписки без нотариального заверения займодавцу нужно сверить подпись заемщика, поставленную в расписке, с подписью в паспорте.

Алгоритм возврата долга по расписке

До возврата долга расписка хранится у кредитора, а после отдачи денежных средств возвращается заемщику.

Вернуть долг займодавец может как в досудебном порядке, так и через суд. Рассмотрим подробнее, что для этого нужно сделать, какие необходимы документы и как правильно составить заявление в каждом из случаев.

Возврат через суд

Суд – это инстанция, в которой можно решить многие вопросы, в том числе по возврату денег. Но, как правило, судебное разбирательство занимает много времени и требует денежных трат. Поэтому прежде чем обращаться в суд с целью вернуть долг, нужно оценить свои силы, рассчитать финансовые затраты и проделать некоторые досудебные действия.

Досудебные действия

Как правило, до подачи искового заявления займодавец должен сообщить заемщику о своем решении и предложить урегулировать вопрос мирным путем. Если этого не произошло, то кредитору нужно найти хорошего юриста или адвоката, имеющего опыт в подобных делах.

Также нужно проверить правильность составления расписки для доказательства своих прав, составить исковое заявление в суд и оплатить госпошлину.

Заявление в суд

В исковом заявлении необходимо указать следующую информацию:

  1. В «шапке» заявления указываются: наименование судебного органа, фактический адрес; личные и контактные данные истца и ответчика, размер долга, госпошлина.
  2. По центру прописывается название документа: «Исковое заявление о взыскании долга по расписке».
  3. Основной текст содержит: дату и размер займа, дату составления расписки, срок возврата долга, размер начисленных процентов, если они предусмотрены распиской, предпринятые действия истца для возврата долга, показания свидетелей, ссылки на законодательство по вопросу возврата.
  4. Требования истца: как правило, это возврат денежных средств, оплата начисленных процентов, оплата расходов на госпошлину и др.
  5. Список прилагаемых документов.
  6. Дата и подпись истца с расшифровкой.

К заявлению необходимо прикрепить копии следующих документов:

  • квитанции об уплате госпошлины;
  • долговой расписки;
  • требования, направляемое должнику о возврате долга;
  • расчета начисленных процентов;
  • доверенности, если от имени лица выступает доверенное лицо.

Пристав должен составить постановление, на основании которого заемщик должен вернуть деньги в срок, указанный в постановлении (п. 4 ст. 14 ФЗ №229). Если этого не произошло, то пристав имеет право применить принудительные меры для возврата долга: арест имущества, взыскания и пр.

Возврат в досудебном порядке

Бывает так, что кредитор не желает обращаться в суд. И причины на то могут быть разные, например, длительность процесса и материальные траты. В этом случае можно попытаться решить вопрос мирным путем.

Одна из таких – это составление и отправка заёмщику письменного требования или досудебной претензии.

Составление досудебной претензии

В досудебной претензии необходимо указать следующую информацию:

  1. В «шапке» претензии указываются личные и контактные данные и адрес заемщика и займодавца.
  2. По центру прописывается название документа «Досудебная претензия».
  3. Основной текст содержит: дату и размер займа, дату составления расписки, срок возврата долга, размер и расчет начисленных процентов, если они предусмотрены распиской; размер компенсации морального вреда, если такой имеет место; показания свидетелей, ссылки на законодательство по вопросу возврата.
  4. Предложение займодавца: как правило, это возврат денежных средств, оплата начисленных процентов, морального вреда и дополнительных расходов.
  5. Уведомление об обращении в суд в случае отказа добровольного возврата долга.
  6. В приложении нужно указать копии приложенных документов (расписки и пр.).
  7. Дата и подпись кредитора с расшифровкой.

На возврат долга после получения досудебной претензии заемщику отводится 30 дней. Если по истечении этого времени заемщик не вернул долг и не попытался решить вопрос мирным путем, то займодавцу нужно подавать исковое заявление в суд по вышеизложенной схеме.

Не нашли ответа на свой вопрос? Звоните на телефон горячей линии 8 (800) 350-34-85. Это бесплатно.

Бесплатная консультация юриста по телефону:

Москва, Московская обл. +7(499)113-16-78

СПб, Ленинградская обл. +7(812)603-76-74

Звонки бесплатны. Работаем без выходных!

Ссылка на основную публикацию