Возврат денег за аренду квартиры

Как вернуть задаток за аренду квартиры

Возврат задатка по договору аренды, аванса в случае, если арендатор отказался снимать жилье, имеется расписка о передаче денег, а арендодатель отказывается вернуть полученную сумму.

В жизни достаточно случаев, когда арендатор находит квартиру самостоятельно или через агентство недвижимости, оставляет собственнику задаток за аренду квартиры, но потом жизненные обстоятельства поворачиваются так, что арендатор вынужден отказаться от съема жилья. Все мы люди. В то же время арендодатель отказывается вернуть аванс и это тоже часто случается.

Собственники так же практикуют взятие залога Сегодня рассмотрим, как вернуть задаток за аренду квартиры, если передумали снимать.

  1. Возврат задатка по договору аренды
  2. Возврат аванса по договору аренды
  3. Как вернуть предоплату за аренду квартиры с ЮЛ и ИП

Возврат задатка по договору аренды

Довольно частый случай, когда арендатор ищет квартиру сам или через риэлторскую компанию и найдя подходящий вариант жилья вносит 3 — 5 тыс. рублей задатка, чтобы подтвердить желание снять понравившуюся квартиру. Затем находит вариант получше или дешевле и хочет вернуть отданные деньги.

Собственник имеет право удержать с нанимателя жилья задаток, если тот признан таковым, т.е обеспечивает исполнение договора аренды и подкреплен несколькими документами. В ином случае он признается авансом.

При передаче задатка составляются документы:

  • Договор о залоге (простая письменная форма п.п. 1,2,4 ст. 339 ГФ РФ);
  • Расписка, где прописана формулировка — «В качестве задатка за аренду квартиры»

Если нет хоть одного документа — это аванс, который необходимо вернуть, иначе арендодатель рискует понести ответственность за неосновательное обогащение.

Возврат задатка по договору аренды осуществляется в том случае, если он признан авансом по суду. Поэтому арендатору необходимо составить и подать исковое заявление в суд, оплатив госпошлину на арендодателя с требованием вернуть денежные средства, выплаченные в качестве аванса.

Задаток при аренде квартиры не возвращается, если он признан судом задатком, а для этого необходимо:

  • чтобы передача задатка осуществлялась в доказательство заключения договора аренды и его исполнения (ст. 380 ГК РФ);
  • правильно составлен договор задатка и расписка.

Если вы не смогли подписать договор по вине арендодателя, то задаток возвращается арендодателем в двойном размере, согласно ст. 381 ГК РФ.

Возврат аванса по договору аренды

При внесении задатка и аванса за арендуемую квартиру составляется расписка. Она должна быть правильно составлена.

Что содержится в расписке:

  • дата написания;
  • город;
  • имена арендатора и арендодателя;
  • паспортные данные обоих сторон;
  • адрес квартиры, которую сдает арендодатель и ее параметры (количество комнат, площадь, этаж);
  • формулировка — денежные средства в размере (прописью и числами) в качестве аванса за арендуемую квартиру.

Как вернуть аванс за аренду квартиры:

  • вручить уведомление собственнику о том, что вы требуете возврата аванса, т.к. отказались арендовать квартиру;
  • если на уведомление не реагирует, то подать иск в суд по основанию — по неосновательное обогащение.

Исковое заявление составляем по статьям 131-132 ГК РФ. Арендодатель в суде будет обязан доказать за что именно он их получил и это сложно сделать, если вы не заселялись в квартиру.

Если аванс передавали арендодателю не наличными, а переводили онлайн, то необходимо к заявлению прикрепить заверенные выписки о переводе со счета на счет.

Как вернуть предоплату за аренду квартиры с ЮЛ и ИП

Типичный случай, человек (физическое лицо) вносит предоплату за аренду квартиры на праздники (новогодние каникулы) некой фирме (юридическое лицо или ИП) или , затем меняются жизненные обстоятельства и необходимо отказаться от аренды.

В этом случае, действует не ГК РФ, а Закон «О защите прав потребителей» ст. 32, т.к это коммерческий найм жилья, осуществляемый физическим лицом.

Предоплата может быть возвращена, за минусом фактически понесенных расходов арендодателем. Т.е. собственник или компания, предоставляющая квартиру (дом), должна доказать фактически понесенные расходы в суде.

Сегодня вы узнали, можно ли вернуть предоплату за аренду квартиры в виде залога или аванса, какие бывают случаи и возможности, согласно Гражданского кодекса РФ.

Сдача квартиры без договора. Чем рискуют собственник и жильцы?

Если дело дойдет до суда, договор сыграет важную роль

— Во-первых, помните, что сдавать жилье в аренду может только собственник либо представитель собственника, который имеет нотариальную доверенность. Если квартира принадлежит в долевом соотношении нескольких гражданам, то на сдачу жилья в аренду необходимо согласие всех.

Как составить договор аренды жилья?

Арендодатель и арендатор регулируют отношения с помощью договора аренды жилого помещения. В этом документе должны быть отражены «существенные» условия: предмет договора, срок аренды и цена. Именно они обязательны для включения в договор. Без них, согласно п. 1 ст. 432 ГК РФ, договор считается незаключенным.

Помимо «существенных» в договоре можно отразить «обычные» и «случайные» условия — главное, чтобы они не нарушали законодательство РФ и права и свободы сторон.

Договор составляется в простой письменной форме и не требует нотариального заверения. Если договор заключен на срок не более 11 месяцев, то его необязательно регистрировать в Росреестре. Регистрация договора аренды помещения в Росреестре накладывает определенные обременения на недвижимость — например, на срок действия договора квартиру нельзя будет сдать еще раз или продать. На это стоит обратить внимание арендаторам, если вы не хотите, чтобы вас неожиданно выселили, потому что квартиру продали.

Можно ли сдавать и снимать квартиру без договора?

На вопрос, можно ли сдавать квартиру без договора, нет однозначного ответа. Законом не предусмотрены санкции за несоставление договора аренды ни для арендодателя, ни для жильца. Согласно гражданскому кодексу РФ — в частности, ст. 609 ГК РФ, — для этого вида отношений предусмотрена простая письменная форма договора. Но помните, что договор — это документ. И если у вас с жильцами или собственниками возникнут разногласия и дело дойдет до суда, то договор сыграет важную роль.

Также помните, что в суде не принимаются во внимание свидетельские показания, а только расписки в получении денежных средств, акты приема-передачи, квитанции об оплате и так далее.

Сдача квартиры в аренду облагается налогом?

Сдача жилья в аренду — это вид получения прибыли, с которой по общим правилам вы должны платить налог в размере 13%. Владелец должен ежегодно предоставлять в налоговую декларацию о доходах как физическое лицо, если он не является предпринимателем, и уплачивать в казну налог. Уклонение от уплаты налогов влечет за собой штраф от 20 до 40% задолженности и начисления пеней за каждый день просрочки. А злостные неплательщики могут быть привлечены даже к уголовной ответственности.

Отслеживает ли налоговая служба сдачу жилья в аренду?

Налоговая служба не отслеживает сдачу жилья в аренду, но может через государственные органы выяснять, сдается жилье или нет. Доказать факт получения денег за пользование жилищем очень сложно. Если только налоговые инспекторы получат документы, подтверждающие передачу денег за аренду — например, расписки. В противном случае собственник всегда может заявить, что пустил человека пожить бесплатно и никакого дохода от этого не имеет.

Главное, что нужно зафиксировать в договоре, — порядок досрочного расторжения соглашения

— В договорах аренды должны быть четко прописаны условия проживания арендатора: кто может находиться в помещении (наниматель, члены семьи, гости), имеет ли он право жить с животными и какими именно и так далее.

Но самое главное, что нужно зафиксировать в договоре, — порядок досрочного расторжения соглашения. Большинство спорных ситуаций возникают именно из-за этого. Допустим, жилец по каким-то причинам не может или не хочет оплачивать аренду либо собственник решил продать квартиру и арендатору нужно съехать в кратчайшие сроки.

Важно прописать в договоре штрафные санкции за нарушения условий соглашения: остается ли обеспечительный платеж у арендодателя, за какой период времени арендатор должен сообщить собственнику, что не будет снимать жилье, и прочее. В моей практике был случай, когда покупатель квартиры был готов заплатить большие отступные, лишь бы арендатор съехал, и жилье продали без обременений.

Также арендодателю стоит помнить о том, что он должен платить налог со сдачи жилья, и уклонение от уплаты налогов — нарушение Уголовного кодекса, которое влечет за собой уголовную ответственность.

На самом деле налоговые службы могут узнать о сдаче квартиры в аренду даже без заключения договора. Выявить это очень просто, проследив операции по банковским картам. Правоохранительные органы используют системность платежей (регулярность, одинаковая сумма) при доказательстве арендных отношений между собственником и арендатором.

Письменный договор защищает как арендодателя, так и арендатора

— Сдача квартиры или комнаты — довольно распространенный способ получения прибыли. Одним он приносит дополнительный заработок, а для других становится полноценным бизнесом.

Отношения по найму (аренде) жилого помещения регулируются Гражданским кодексом РФ, в котором указано, что договор найма должен заключаться в письменной форме. Нотариальное удостоверение договора законом не требуется, однако может быть сделано по соглашению между собственником и будущим жильцом.

В договоре найма жилого помещения должны быть указаны такие существенные условия, как:

  • Предмет договора, к которому относится само помещение, обстановка в помещении (мебель, бытовая техника, которые могут быть поименованы в приложении к договору), общее санитарное состояние помещения.
  • Круг лиц, которые получают право пользоваться по найму жилым помещением вместе с арендатором.
  • Размер ежемесячной арендной платы, сроки и порядок ее внесения, а также порядок оплаты коммунальных платежей, внесения и возврата депозитного платежа.
  • Если квартира не является собственностью арендодателя, то документ, на основании которого он вправе сдавать жилье в аренду.
  • Срок аренды жилого помещения, а также порядок продления и (или) досрочного расторжения договора.

Поскольку договор аренды жилого помещения по общему правилу не подлежит государственной регистрации, многие не придают значения как содержанию самого договора, так и сопутствующим его исполнению обстоятельствам (например, наличие расписки, подтверждающей внесение платы).

Без письменного договора незащищенными могут оказаться как арендодатель, так и арендатор. Первый при невыполнении обязанностей по внесению платежей не сможет доказать размер задолженности, а также рассчитать ее в случае необходимости обращения в суд. В случае порчи имущества в квартире он также не сможет доказывать убытки.

Арендатор, если не будет требовать расписок или других приходных документов, может попасть в ситуацию, когда на него незаконно подадут иск о взыскании задолженности по договору аренды либо беспричинно выселят из квартиры.

Многие не составляют и не регистрируют договор в органах Росреестра, уклоняясь от уплаты налогов на полученную прибыль. Однако налоговая может узнать о том, что жилье в аренде и без договора: от правоохранительных органов, бдительных соседей, управляющих компаний или ТСЖ.

Подобные сведения могут поступать в налоговый орган из подразделений по вопросам миграции (каждый иностранец должен указать свое место жительства при постановке на миграционный учет, нередко у него требуют и договор найма жилого помещения). Если налоговый орган проводит выездную проверку риелторского агентства, то информация о проводимых сделках также может попасть к налоговикам.

Как подключиться к электрическим сетям

1. Каков порядок действий при подключении?

Шаг 1. Выясните, к какой сетевой организации относится объект, который нужно подключить к электросетям.

Шаг 2. Подайте заявку на заключение договора технологического присоединения к электрическим сетям.

Шаг 3. Заключите договор о присоединении и проведите работы, предписанные техническими условиями.

Шаг 4. Составьте и подпишите акт об осуществлении технологического присоединения. Подача напряжения начнется после заключения договора энергоснабжения со сбытовой организацией (ПАО «Мосэнергосбыт»).

2. К какой сетевой организации нужно подключаться?

Подключать объект капитального строительства нужно к ближайшей сетевой организации. Найдите сетевую организацию, объекты электросетевого хозяйства которой расположены на наименьшем расстоянии от границ участка , и обратитесь туда для получения технических условий и проекта договора на подключение.

Найти ближайшую к вам электросетевую компанию можно с помощью справочного ресурса Департамента жилищно-коммунального хозяйства города Москвы.

Если найти информацию самостоятельно не удается, вы можете направить запрос в орган местного самоуправления, на территории которого расположены интересующие объекты электросетевого хозяйства. В запросе укажите расположение объектов, принадлежность которых нужно определить. Орган местного самоуправления обязан предоставить информацию в течение 15 дней.

Читайте также:  Претензия на некачественное выполнение строительных работ

3. Какие документы нужны для заключения договора на технологическое присоединение?

Для заключения договора на технологическое присоединение нужно подготовить пакет документов, включающий в себя:

  • документ , удостоверяющий личность или юридическую форму заявителя;
  • план расположения энергопринимающих устройств (ЭПУ), которые необходимо присоединить к электрическим сетям сетевой организации;
  • однолинейную схему электрических сетей заявителя, номинальный класс напряжения которых составляет 35 кВ и выше, с указанием возможности резервирования от собственных источников энергоснабжения (включая резервирование для собственных нужд) и возможности переключения нагрузок (генерации) по внутренним сетям заявителя;
  • перечень и мощность энергопринимающих устройств, которые могут быть присоединены к устройствам противоаварийной и режимной автоматики;
  • копию документа, подтверждающего право собственности или иное предусмотренное законом основание на объект, в котором будет проводиться технологическое присоединение (объект капитального строительства, земельный участок, нежилое помещение в многоквартирном доме), либо право собственности или иное предусмотренное законом основание на энергопринимающие устройства.
  • доверенность или иные документы, подтверждающие полномочия представителя заявителя, подающего и получающего документы, если с заявкой будет обращаться представитель заявителя;
  • если технологическое присоединение будет проводиться в нежилом помещении многоквартирного дома — копию документа, подтверждающего согласие организации, осуществляющей управление многоквартирным домом, либо согласие общего собрания владельцев жилых помещений многоквартирного дома на организацию присоединения;
  • подписанный заявителем проект договора энергоснабжения (купли-продажи (поставки) электрической энергии (мощности) или протокол разногласий к проекту договора — предоставляется по желанию заявителя при намерении заключить договор энергоснабжения (купли-продажи (поставки) электрической энергии (мощности) с гарантирующим поставщиком) с приложением документов, подтверждающих полномочия представителя заявителя на заключение такого договора, если заявление подается через него;
  • Если энергопринимающие устройства расположены в границах территории садоводства или огородничества:
  • cправка о количестве земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, с информацией об их владельцах(ФИО, паспорт);
  • кадастровые номера земельных участков и данные о величине максимальной мощности энергопринимающих устройств, выделенной на каждый земельный участок (в случае наличия такой информации);
  • согласие на обработку персональных данных;
  • Если энергопринимающие устройства принадлежат потребительскому кооперативу (гаражно-строительноу, гаражном кооперативу), либо его членам:
  • справка о количестве гаражей либо иных объектов, расположенных в границах территории кооператива с информацией об их владельцах(ФИО, паспорт);
  • кадастровые номера земельных участков, расположенных в границах территории кооператива, и данные о величине максимальной мощности энергопринимающих устройств, выделенной на каждый гараж либо иной объект в границах территории кооператива (в случае наличия такой информации);
  • согласие на обработку персональных данных;
  • схема выдачи мощности или схема внешнего электроснабжения *.

Разработанная заявителем схема должна быть согласована с сетевой организацией и субъектом оперативно-диспетчерского управления в электроэнергетике в соответствии с правилами разработки и согласования таких схем и методическими указаниями по проектированию развития энергосистем, утвержденными Министерством энергетики РФ в том случае,если происходиn технологическое присоединение объекта по производству электрической энергии максимальной мощностью более 5 МВт или энергопринимающих устройств максимальной мощностью более 50 МВт.

Какие документы нужны для подключения электричества к участку

Для электрификации участка требуется разрешение от организации, которая поставляет электричество на участок. Чтобы получить этот документ, собственнику требуется собрать пакет определенных документов.

Правила оформления документов

Чтобы получить разрешительные документы для подключения электричества к участку, гражданину требуется выполнить следующую последовательность действий:

  1. Подготовить и подать заявление на подсоединение участка к сети.
  2. Заключить договор с компанией, предоставляющей электроэнергию.
  3. Ознакомиться с требуемыми техническими условиями (ТУ) и подготовить проект в соответствии с ними.
  4. Пройти проверку на соблюдение норм ТУ.

Если указанные этапы пройдены, собственник получает разрешение на проведение электричества.

Список необходимых документов

Отправлять заявку на подключение нужно в организацию, которая обслуживает ближайший трансформаторный пункт или линию электропередачи (ЛЭП). Гражданином предоставляется следующий пакет документов:

  • заявление;
  • паспорт;
  • правоустанавливающий документ на земельный участок и расположенный на нем частный дом;
  • копию ИНН;
  • список устройств, потребляющих электрическую энергию (с указанием мощности);
  • межевой план участка с указанием предполагаемого места расположения столбов ЛЭП.

ВАЖНО! Если на территории участка проходят инженерные коммуникации (газопровод, водопровод, канализация), на межевом плане они также отображаются.

Образец заявки на подключение к электричеству

Универсальный бланк, используемый для составления заявления, представлен в приложении №6 Постановления Правительства РФ №588. В документе прописываются следующие сведения:

  • персональная информация о заявителе (Ф. И. О., данные паспорта, адрес прописки и места жительства);
  • причина электрификации участка (строительство, реконструкция, расширение, увеличение рабочей мощности);
  • значения максимальных мощностей электрических приборов, указанные в кВт;
  • категория надежности электроснабжения;
  • сроки строительства и ввода объекта в эксплуатацию;
  • перечень прикладываемых к заявке документов;
  • подпись заявителя;
  • дата составления.

Образец заявки на подключение к электричеству доступен по ссылке.

Для подачи заявления гражданину требуется обратиться в энергосбытовую компанию или отправить документы по почте.

Заявка рассматривается в течение 30 календарных дней. По истечении этого срока гражданину высылается перечень технических условий, выполнение которых требуется для электрификации участка.

Технические условия присоединения участка к электросети

Список ТУ содержит следующую информацию:

  • порядковый номер и дата составления документа;
  • полное наименование организации, предоставляющей доступ к электричеству;
  • Ф. И. О. заявителя;
  • список энергопотребляющих устройств с указанием рабочей мощности;
  • категория надежности сети;
  • класс напряжения подключаемой системы;
  • дата ввода сети в эксплуатацию;
  • технические параметры и место расположения точки присоединения, основного и резервного источника питания;
  • перечень действий и обязанностей организации и собственника участка;
  • срок действия ТУ;
  • подпись должностного лица, составившего документ.

ВАЖНО! Период действия технических условий составляет не меньше двух и не больше пяти лет.

Образец технических условий

Универсального бланка ТУ не предусмотрено законодательством. Документ является приложением к заключаемому договору об электрификации участка. Форма и оформление документа отличаются в различных энергосбытовых компаниях.

Разрешение на подключение электричества

После получения технических условий участок подготавливается к подсоединению электричества. Для этого монтируются опоры и протягиваются провода. Альтернативным вариантом является способ прокладки кабеля под землей. Независимо от метода производить монтаж нужно с соблюдением строительных норм и правил, предусмотренных законодательством.

После окончания установочных работ владелец земли обращается в энергосбытовую компания и согласовывает выезд сотрудника для проверки возведенной системы на соответствие техническим условиям.

При удовлетворении ТУ сотрудник компании проводит подключение сети. Минимальная стоимость услуги – 550 р. Цена может увеличиваться в зависимости от субъекта РФ, мощности подключаемой сети и расстояния от трансформатора до участка.

Требования к электрооборудованию

Помимо проверки правильности подключения кабеля и его соответствия нормам, перед подключением проверку проходит установленное электрооборудование. Это касается:

  • счетчиков;
  • вводно-распределительной системы.

Используемые приборы учета потребления должны быть опломбированы. Разрешается использовать счетчики, технические параметры которых соответствуют государственному стандарту №6570-96. Разрешается использовать оборудование с рабочей силой тока от 30А и классом точности 2.0.

Вводно-распределительная система – это электрощит, используемый для управления электрическими цепями, защищающий проводку от перегрузок, автоматически отключающий подачу электроэнергии при их возникновении.

Щиток должен располагаться внутри металлического короба. Входной провод монтируется в гофрированную изолированную трубу из ПВХ. Оборудование, устанавливаемое в щит должно соответствовать рабочей мощности сети. Ящик, в котором оно размещается, должен быть оборудован защитой от внешней среды (дождя, снега, ветра) и быть заземлен.

Договор с Мосэнергосбыт

Мосэнергосбыт — крупная компания-поставщик электроэнергии в Москве и области. Многие жители многоквартирных и частных домов хотят заключить прямой договор с компанией, чтобы не думать о возможной недобросовестности ТСЖ и управляющих компаний, которые обычно занимаются начислением платы за потребленную электроэнергию. Но все они сталкиваются с тем, что не знают, как заключить договор и что для этого нужно. Владельцам частных домов и квартир Мосэнергосбыт предлагает заключение прямого договора на предоставление услуг электрификации. Это обеспечит более точный учет потребляемой энергии, возможность проводить оплату или выбирать тариф через виртуальный сервис, своевременное обслуживание и ремонт сети. Цепочка платежей в этом случае исключает посредника в виде ТСЖ — управляющей компании многоквартирного дома.

Пользователи электроэнергии могут начать получать квитанции об оплате лично, в двух случаях:

  1. Если ваша управляющая компания не начислила оплату за два месяца, Мосэнергосбыт в праве на управляющую компанию подать в суд. Если суд удовлетворит иск, прежний договор с жильцами считается расторгнутым. Мосэнергосбыт начнет присылать квитанции лично гражданам. С этого момента считается, что каждый житель дома заключил прямой контракт с компанией.
  2. Жильцы из соображений удобства или по иным причинам решили самостоятельно заключить прямые договоры с Мосэнергосбыт.
  • Заключение договора с физическим лицом
  • Заключение договора с юридическим лицом
  • Заключение договора с СНТ
  • Переоформление договора с Мосэнергосбыт

Главные плюсы при заключении прямого договора с Мосэнергосбыт:

  • Возможность выбора многотарифного учета электроэнергии.
  • Различные способы оплаты потребляемой энергии и дополнительных услуг. Нет путаницы с квитанциями. Раньше было две квитанции каждый месяц (от Мосэнергосбыта и посредника), теперь только одна.
  • Нет нужды оплачивать счета повторно в случае смены гарантированного поставщика.
  • Возникающие проблемы можно напрямую решать с Мосэнергосбытом.
  • Снижение рисков при подаче электричества при недобросовестном исполнении своих обязанностей компании – посредника.
  • Оптовые закупки электроэнергии для крупных предприятий.

Недостатки прямого договора:

  • Если потребитель превысил мощность, нужно дополнительно доплачивать.
  • Для заключения договора напрямую нужно собирать пакет документов.

Из минусов можно отметить бюрократическую волокиту, которую придется пройти для сбора необходимых документов. При использовании некоторых тарифов придется вести самостоятельный учет показаний, чтобы не превысить указанных в договоре цифр.

Определив для себя существенность плюсов и минусов, потребитель может решить, стоит ли перезаключать договор.

Заключение договора с физическим лицом

Прежде чем узнать, как заключить прямой договор, стоит отметить, что услуга доступна только владельцам недвижимости, жилого участка, оформленного в собственность. Владельцы частных домов с прилегающей территории могут заключить договор с понижающим коэффициентом (0,7 к обычному тарифу), если в «Свидетельстве о гос. регистрации права собственности на дом» указан статус «Жилой дом» или «Жилое помещение». Если в аналогичных документах есть пометка «Садовый дом», тарифы будут действовать в обычном размере.

Процесс заключения договора между физическим лицом и Мосэнергосбытом состоит из нескольких этапов.

Шаг 1. Сбор пакета документов для заключения договора. Понадобятся оригиналы и копии паспорта собственника квартиры, документы на квартиру и счетчик, техпаспорт:

  • Паспорт владельца жилой собственности.
  • Свидетельство из налогового органа (идентификационный код).
  • Выписка из ЕГРН о правах на недвижимое имущество и сделки с ним.
  • Паспорт счетчика электроэнергии. Выдается в УК «ДОМС» согласно поданному заявлению.
  • Акт технологического присоединения. Выдает УК на основании заявления владельца.
  • Акт допуска счетчика в эксплуатацию. Выдается на основании паспорта прибора и акта технологического присоединения после выезда электрика для проверки и опломбировки счетчика.

Также нужно непосредственно заявление.

Важно! Если заключением договора собственник занимается не лично, то у его посредника должна быть нотариально заверенная доверенность.

Шаг 2. Подача заявления на заключение договора.

Подача заявления проводится по адресу главного офиса: Москва, Смольная 24 а. Перед подачей документов необходимо сделать ксерокопии паспорта и ИНН, проверить срок поверки счетчика. Копии документов, заверенные владельцем, прилагаются к заполненному заявлению. Само заявление визируется в договорном отделе (кабинет 206), у инженера подписываются акты (кабинет 226), после чего обязательно зарегистрировать заявление в приемной. Срок выдачи договора оговаривается отдельно, для чего обязательно уточнить контактный номер организации.

Подать заявление возможна и онлайн на официальном сайте компании. Для этого вам понадобятся скан-копии всех документов из списка выше, электронная цифровая подпись, зарегистрированный личный кабинет на сайте Мосэнергосбыта. Второй способ удобнее и экономит ваше время. Большее преимущество этого способа в том, что вы можете контролировать статус рассмотрения заявки с помощью специального номера. Его сообщают после регистрации заявки в системе (в течение 24 часов).

Шаг 3. Ожидание ответа.

Заключение договора с физическим лицом занимает примерно две недели. Обычно из компании должны позвонить с сообщением, что все готово. Если с документами все хорошо и ответ положительный, остается непосредственное подписание договора.

Читайте также:  Изъятие квартиры у добросовестного приобретателя

Шаг 4. Подписание договора.

Чтобы подписать и забрать договор, необходимо взять с собой все ранее собранные документы, обязательно — паспорт. Для этого нужно либо явиться в офис Мосэнергосбыта, либо воспользоваться цифровой подписью на официальном сайте.

Уведомление управляющей организации

После заключения договора собственник должен проинформировать УК. Делается это разными способами (обращение через ГИС ЖКХ, бумажное заявление). В обращении обязательно стоит указать номер заключенного договора, точные данные собственника, адрес жилья, начальные показания счетчика на момент пломбировки. Обязательно необходимо сохранить копии предоставленного заявления в своих документах.

Заключение договора с юридическим лицом

Процедура заключения прямого договора с юридическим лицом отличается пакетом документов.

  • Необходимо заявления на заключение договора с Мосэнергосбыт.
  • Оригиналы и копии проекта схемы подачи электроэнергии.
  • Акт о подключении электроэнергии.
  • Документы об установке электромонтажного оборудования.
  • Акты ответственности сторон.
  • Документы об уставе организации и полномочиях руководителя.
  • Бумаги на собственность помещения.
  • Справки из налоговой (выписка из ЕГРЮЛ), об подтверждении открытия счета в банке.
  • Паспорт доверенного лица и нотариально заверенная доверенность.

После сбора документов инспекция должна принять объект. Затем заявление и пакет документов нужно подать в Мосэнергосбыт. Это можно сделать онлайн на официальном сайте или лично в одном из офисов.

Заявка рассматривается в течение 10 дней. В случае положительного решения остаётся подписать договор. Это можно сделать на сайте с помощью цифровой подписи или в офисе Мосэнергосбыта.

Юридическим лицам доступны опции «Личного кабинета» путем несложной регистрации в сервисе можно проводить оплату счетов, вводить показания счетчиков. В сервисе также есть контакты технической поддержки, инструкция по сбору документов или решению спорных вопросов касательно пользования услугами «Мосэнергосбыт».

Важно! В зависимости от типа организации мощность и технические характеристики различаются. Эти данные важно рассчитать правильно.

Заключение договора с СНТ

Для владельцев садовых участков предусмотрен немного другой порядок заключения договора с Мосэнергосбыт. Согласно законодательству, СНТ является юридическим лицом, поэтому решение о заключении договора с энергокомпанией принимается на общем собрании. Если владелец участка решил самостоятельно заключить прямой договор, ему необходимо уведомить об этом члена правления СНТ.

Какие документы необходимо собрать:

  • Копии паспорта и ИНН.
  • Копию Свидетельства о собственности.
  • Паспорт счетчика.
  • Акт разграничения балансовой принадлежности.
  • Акт сверки показаний.
  • Список членов СНТ.

Перед заключением договора участники должны обратиться в администрацию СНТ, чтобы получить точную информацию о нюансах подключения участка к энергосети.

Собственник должен прикрепить к заявлению оригиналы и копии документов на землю и дом, актов разделения технических и централизованных систем дома, паспорта собственника, документов на электросчетчик.

Условия заключения договора:

  1. Энергопринимающие устройства потребителя должны быть присоединены к электросети сетевой организации в установленном порядке.
  2. Должен вестись учет электроэнергии.
  3. Энергопринимающее оборудование потребителя должно находиться в исправном состоянии.

Комплект документов вместе с заявлением сдается в АО «Мосэнергосбыт», там же оплачивается выезд электрика для снятия показаний и опломбировки счетчика. После всех выполненных процедур заключается договор. Копия договора предоставляется кассиру СНТ для сверки показаний приборов учета и окончательного расчета по использованной электроэнергии с товариществом.

Переоформление договора с Мосэнергосбыт

В случае смены владельца необходимо перезаключить договор с «Мосэнергосбытом». Для этого подается комплект документов:

  • Правоустанавливающий документ на объект недвижимости (договор купли-продажи, свидетельство о праве на наследство, завещание, договор дарения, соглашение об уступке прав по договору долевого участия в строительстве, акт о передаче квартиры в собственность) либо договор социального найма;
  • свидетельство о регистрации права собственности либо (при его отсутствии) Выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРН);
  • копию финансового лицевого счета или ЕЖД — единый жилищный документ;
  • паспорт;
  • квитанции об оплате за последние 6 месяцев (для возможности выверки расчетов в день обращения);
  • текущие показания электросчётчика.

Переоформление договора происходит ежегодно согласно планам компании, а также при смене собственника. Желательно, чтобы прежний владелец лично расторг договор перед продажей дома или квартиры. Если этого не произошло, то ничего страшного. Если вы приедете в офис с документами, удостоверяющими личность и право на собственность, и объясните ситуацию, то перезаключение договора не станет проблемой.

Если была оформлена льгота, то для закрытия и перерасчета необходимо предоставить справку о смерти.

Для изменения данных по лицевому счету на нового собственника достаточно выслать на электронный адрес info@mosenergosbyt.ru копии документов :

  • свидетельство о регистрации права собственности либо (при его отсутствии) Выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРН);
  • паспорт.

Также для переоформления лицевого счета на нового собственника, Вы можете оформить заявку в едином личном кабинете в разделе «Реквизиты ЛС».

Переоформление можно осуществить и в офисе Мосэнергосбыта. Для этого понадобится заявление, паспорт, документы на счетчик, последняя оплаченная квитанция, документы на собственность, справка об отсутствии задолженности.

Оплата по договору

Чтобы не переоформлять договор, а продлить уже действующий, достаточно своевременно оплачивать услуги Мосэнергосбыта каждый месяц согласно установленному тарифу.

Отзывы и комментарии:

Доброго времени суток! уточните, пожалуйста, где можно взять шаблон заявления на перезаключение договора (в связи со сменой собственника)?

Стоимость подключения электричества в Москве и Московской области

Подключение к электросетям МОЭСК, ОЭК, Мособлэнерго
ПОД КЛЮЧ без лишней беготни по адекватным ценам!

Готовим полное сопровождение по получению всех технических документов и разрешений, выполнение ту Моэск, строим кабельные и воздушные сети, решаем
трудные задачи для осуществлении технологического присоединения к электрической сети в Москве и Московской области!

Вопросы бюрократии берем на себя!

«Единая Московская служба подключения электричества», будучи надежной компанией поможет быстро подключить участок, дом, помещение, здание к электроснабжению. БЕЗ ОЧЕРЕДЕЙ ЗА 1 звонок. Любая мощность от 15 до 5000 кВт.

Если для вас ценно время и вы не готовы тратить его на проектирование, контроль выполнения монтажа по ГОСТу, заполнение множества бланков, многократные визиты в электросети, большие очереди и исправление заявлений для электрофикации, то Вы обратились по адресу.

В Единой Службе Вы получаете услуги электроснабжения с персональным обслуживанием в максимально короткие сроки с высоким качеством и с Гарантией по договору на юридические, проектные и электромонтажные работы для подключения к электрическим сетям:

Мы на высоком уровне окажем для Вас услуги от создания проекта электроснабжения до всех согласований, получении договора электроснабжения «Мосэнергосбыт», выполним комплекс работ по электромонтажу опор, трубостоек, столбов, щитов учета, прокладки кабеля в Москве и области.

В итоге Вы получаете электричество в дом, на стройку, участок «под ключ» с ГАРАНТИЕЙ, все согласования, монтаж столбов для электричества, ЛЭП, технический надзор.

Здесь Вы можете заказать присоединение к электрическим сетям по звонку, не выходя из дома в:
Новой Москве, Троицке, Мытищи, Химках, Балашихе, Домодедово, Красногорске, Подольске, Сергиевом Посаде, Щелково, Звенигороде, Раменском, Пушкинском, Исринском, Одинцовском, Рузском, Клинском, Ленинском, Чеховском, Солнечногорском, Павло-Посадском, Ногинском, Ступинском, Можайском, Воскресенском, Серпуховском, Коломенском, Толдомском, Волоколамском, Орехово-Зуевском районах.

Как производится оплата?

Мы предоставляем поэтапные условия оплаты услуг как для физических так и для юридических лиц.

Цены на подключение электричества в Москве и Московской области

Подключение электричества к частному дому 20 000

Что важно знать при подключении электричества от столба к дому?

Цена электромонтажных материалов для подключения электричества к частному дому 20 квт от 26 000 р.

Собранный электрощит формируется по оптовым ценам под Ваш запрос, включает доставку и может варьироваться от задачи. Антикоррозийный и антивандальный пластиковый шкаф из полиэстера — это пожалуй лучшее решение для электроснабжения загородного дома. Размер шкафа 300х400х170, идеален для трехфазного счетчика.
В комплект входит:

— трубостойка 5 — 7,5 м;

— электрический щит IP 54, IP 65 герметичный, антивандальный от эконом до класса Премиум;

— зажимы, кронштейны для присоединения к лэп;

— провод ВВГ 4*10 кв.мм в гофрированной трубе;

— электросчетчик подберем на выбор: Меркурий 231, Матрица с интервалом поверки 16 лет;

— автоматические выключатели ИЭК, ABB, нулевая шина, розетка по запросу;

— провод ПВ3 10 кв.мм в гофрированной трубе;

— Гостовский провод СИП 4*16мм — 20 м;

— сборка и электромонтаж щитка;

— базовое заземление по ПУЭ, обеспечивающее безопасность.

*Подключение от столба к дому рассчитывается по индивидуальной смете отдельно и зависит от расстояния от опоры до постройки.

Если вы хотите подключить 20 кВт к дому,
звоните 8977 269 9430, и наш инженер ответит на технические вопросы.

Подключение электричества к земельному участку до 150 кВт

Подключение электричество к участку под ключ

Вопрос электроснабжения на земельном участке начинается с определения Электросетей максимально близких к границам купленой земли.

Мы выполняем техусловия, монтируем вводно-распределительный щит, проще сказать «металический ящик с дверцей» IP54, качество которого очень сильно влияет на его срок службы, чем толще металл, тем лучше. В противовес добавим, что слишком дешевый и как следствие тонкостенный щиток через год деформируется и его придется заменить. Поэтому качество электроустановочных материалов должно соответсвовать ГОСТу как и рекомендует каждая электросетевая компания. По сути наша цель — п. 11 технических условий, в результате чего у границы земельного участка появляется ВРУ с ГАРАНТИЕЙ и по ГОСТу!

Ввод электричества мощностью от 40 кВт — это мечта собственников земли ИЖС и домов в Московской области, потому что этого вполне достаточно для обеспечения комфортного проживания в домах площадью до 400 м кв.

Подключение счетчика электроэнергии для электроснабжения частного дома- это решение, которые мы ОФИЦИАЛЬНО выполним для вас в любом районе Московской области с Гарантией и по договору! Звоните +7 (495) 142-88-30

Подключение электричества 150 кВт, 3 фазы к участку от ближайшей опоры формируется из следующего:

  • Решение правовых вопросов по подключению электричества
  • Получение технических условий и договора в Электросетях на 150 кВт для участков в ИЖС, ЛПХ;
  • Подготовка однолинейной схемы электроснабжения и согласование в районных электрических сетях;
  • Выполнение электромонтажных работ согласно проекта и технических условий по ПУЭ и ГОСТу;
  • Разрешение на допуск в эксплуатацию электроустановки от Ростехнадзор;
  • Вызов на осмотр комиссии и сопровождение приемки выполнения ТУ, опломбирования;
  • Акты о выполнении техусловий, технологическом присоединении, допуска ПП;
  • Заключение договора с Мосэнергосбытом.
  • По отдельной смете комплектуем материалы для щитка исходя из мощности электроэнергии в ТУ:
    • Комплект материалов по техусловиям 15 кВт одобрены в Мосэнерго;
    • Монтажные работы рассчитываются по индивидуальной смете отдельно.
    • Сборка, монтаж, доставка, комплект материалов от щитка ВРУ .
    • Звоните! 8977-269-94-30

Переоформление договора Мосэнергосбыт

Как оформить электроэнергию к коммерческом помещении?

Решаем трудные задачи по восстановлению, увеличению, переоформлению электрической мощности Моэск при смене собственника под ключ.
У вас есть 2 варианта: вы можете заняться этими вопросами сами и потратить массу времени в длинных очередях кабинетов, беготне по инстанциям, к проектировщикам, главным инженерам районов в поиске решения и, возможно, вам повезет и вы все решите за несколько месяцев.

Либо… Позвоните нам по тел. 8495-142-88-30 и мы возьмем эти заботы на себя.
И вы выиграете время и получите выгодные условия по цене на официальное присоединение максимальной мощности.

У нас особенно хорошо получается выполнять нестандартные задачи в Москве и Подмосковье. Потому что у нас есть опыт решения подобных вопросов — где найти мощность для энергоснабжения вашего коммерческого объекта.

Вы получите комплексный сервис по подбору правовых решений и подготовке всех разрешений на присоединение мощности и документов для:
— присоединения к электрическим сетям для бизнеса: нежилые помещения, офисы, салоны, магазины, строительные объекты в Москве и Московской области;

— электромонтажные работы по строительству кабельных линий, щитов учета в помещениях в многоквартирных домах, аппартаментах, стройплощадках;

— легализация, получение разрешительной документации для объектов, которые опосредованно присоединены к соседям и не имеют еще индивидуального учета электричества (тот случай. когда свет потребляется, а нет на это документов);

— заключение договора с энергосбытовой компанией.

управление и контроль качества выполнения технических условия (ТУ) энергосетей «под ключ» в соответствии с ПУЭ и ГОСТом.

Читайте также:  Переоформление собственности на квартиру в ипотеке

Стоимость увеличения, восстановления мощности электроэнергии и получения актов Мосэнергосбыт вы можете узнать по тел. 8977-269-9430

Переоформление договора Мосэнергосбыт и оформление электричества при смене собственника

    Первый шаг — это сбор, подготовка документации, сопровождение ее в Кабельных Сетях, поиск юридического и технического решения, подача заявки на Технические условия (ТУ);

Подготовка проекта на подключение к электросети;

Выполнение электромонтажа по установке щита учета электроэнергии;

Защита и сдача строительно-монтажных работ перед комиссией, допуск в Ростехнадзоре;

Оформление пакета документов для энергоснабжения;

Выезд инспектора для опломбирования на объект и получение актов разграничения Мосэнергосбыт;

Подача электроэнергии абоненту.
Узнать дополнительную информацию о возобновлении подачи электроэнергии после отключения, вы можете по т. 8977-269-94-30

Что нужно для подключения электричества к дому или участку

Жильё современного человека, будь то место постоянного жительства или дача, невозможно представить без электричества. Его подключение требует соблюдения технических норм и правил по оформлению необходимых документов. О том, как решить проблему подключения электричества, пойдёт речь далее.

Подготовка документов и подача заявки на технологическое присоединение

Важным условием является то, что выбирать сетевую компанию следует из ближайших. Перед обращением в сетевую компанию с целью подать заявку на технологическое подключение и заключение договора необходимо подготовить следующие документы:

  1. Заявление на технологическое присоединение, образец и форму для заполнения которой вы сможете найти на сайте сетевой компании или взять в её офисе;
  2. Копии документов, подтверждающих право собственности на участок (дом);
  3. Если на подключаемом участке идёт строительство, то необходим список оборудования, потребляющего энергию. Если на участке уже имеется жилой дом, то необходим список бытовых приборов, являющихся основными энергопотребителями;
  4. План участка;
  5. Паспорт заявителя и свидетельство ИНН.

ВАЖНО! Заявку на проведение к участку (дому) электроэнергии необходимо заполнить в двух экземплярах, один из которых остаётся в сетевой компании, другой — у заявителя.

Образец заявки на технологическое присоединение

Заявка от физического лица на присоединение по одному источнику электроснабжения энергопринимающих устройств с максимальной мощностью до 15 кВт изображена ниже.

Также заявку можно скачать тут.

Заключение договора на технологическое присоединение и технические условия

С момента получения сетевой организацией заявки на технологическое присоединение есть 30 дней, в течение которых она обязана подготовить проект договора на технологическое присоединение и технические условия (ТУ) на электроэнергию с мощностью присоединяемых объектов до 15 кВт — для бытовых нужд.

В случае, если значение предоставляемой потребителю мощности находится в интервале 100 — 750 кВт, то установленный срок подготовки проекта договора и ТУ сетевой организацией составляет 15 рабочих дней

ВАЖНО! Если с заявкой на технологическое присоединение потребитель предоставил не все документы, то сетевая организация обязана сообщить об этом потребителю в установленный срок, равный 6 рабочим дням с момента поступления заявки. В таком случае, отсчёт 15 рабочих дней, в течение которых должен быть подготовлен проект договора и ТУ начинается с момента предоставления заявителем всех недостающих сведений.

Для чего необходимо получать ТУ на электроснабжение?

Технические условия на электроснабжение — это документ, содержащий в себе требования, которые необходимо выполнить, чтобы осуществить подключение к сетям электроэнергии, для увеличения потребляемой мощности и т.п. Он является приложением к договору на подключение к электросетям.

Получение этого документа является обязательным условием, выполнение которого позволит избежать проблем в процессе осуществления технологических работ по подключению участка (дома) к электроэнергии.

Какие данные содержатся в ТУ?

Прежде всего, проект ТУ на подключение электричества включает в себя план расположения объектов подключения, а также следующую информацию:

  • адрес участка;
  • название объекта;
  • категория надёжности, данные по напряжению и нагрузке (в кВт);
  • информация о параметрах электросети и наличия резервной мощности;
  • указание способа и точек подключения;
  • расчёт значения номинального тока короткого замыкания;

ВАЖНО! Составление ТУ рекомендуется доверить надёжной организации, имеющей соответствующую лицензию. В таком случае самый ответственный для потребителя этап — это составление заявки.

Например, если вы рассчитываете отапливать дом и получать горячую воду с помощью электроэнергии — об этом обязательно стоит сообщить.

ТУ должны соответствовать ГОСТ Р. Они устанавливают порядок и количество выполняемых работ каждой из сторон, заключивших договор.

Выполнение всех пунктов ТУ также необходимы для того, чтобы стороны договора могли подписать акт, подтверждающий завершение всех описанных работ.

Только после выполнения всех условий, указанных в ТУ, объект подключается к электросетям.

Какие документы нужны для получения ТУ?

При обращении в энергетическую организацию, с целью получения ТУ с собой следует иметь следующие бумаги:

  • ксерокопия паспорта заявителя;
  • ксерокопии документов, подтверждающих право владения участком (домом), подключаемым к электросетям. Копии должны быть заверены нотариусом;
  • разрешение на строительство;
  • документ, в котором представлены границы участка ( это может быть ситуационный план или топографическая съемка территории);
  • величина необходимой нагрузки (стандартная мощность для бытовых нужд — 15 кВт). Если необходимо больше — нужно указать требуемое значение.

Образец Договора на Технологическое присоединение к сети

Договор на технологическое присоединение к электрическим сетям должен содержать в себе такую информацию, как: реквизиты заявителя, описание точки присоединения к электрическим сетям, величину предельной для заявителя мощности, мероприятия, выполняемые сторонами в рамках договора, перечень прав сторон и их обязательств, размер платы и порядок выплаты стоимости присоединения к электросетям, порядок разграничения построенных объектов, ответственность каждой из сторон и порядок урегулирования возможных споров.

Типовой договор можно найти в приложении №8 к «Постановление Правительства РФ от 27.12.2004 N 861 (ред. от 30.01.2019) «Об утверждении Правил недискриминационного доступа к услугам по передаче электрической энергии и оказания этих услуг, Правил недискриминационного доступа к услугам по оперативно-диспетчерскому управлению в электроэнергетике и оказания этих услуг, Правил недискриминационного доступа к услугам администратора торговой системы оптового рынка и оказания этих услуг и Правил технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям» (с изм. и доп., вступ. в силу с 19.03.2019)». Вот ссылка на сам документ.

Выполнение работ согласно техническим условиям со стороны заявителя

Компания, осуществляющая подключение участка к электроэнергии, обязана обеспечить всё необходимое для подключения за пределами владений заявителя. Обеспечение технических условий на территории своей собственности — обязанность самого заявителя.

  1. Оплатить технологическое присоединение в сумме 550 руб. (если осуществляется базовое присоединение, иначе сумма может измениться);
  2. Разработать проектную документацию;
  3. Выполнить непосредственно сами технические условия, прописанные для заявителя;
  4. Уведомить сетевую организацию о выполнении ТУ;
  5. Осуществить осмотр выполненных ТУ совместно с представителем сетевой организации;
  6. Если в ходе осмотра (см. пункт 5) выявлены недочёты — устранить их.

Осмотр инспектором и ввод в эксплуатацию

При осмотре инспектором участка ему должны быть предоставлены все необходимые документы.

Во-первых, документ о выполнении условий, прописанных в ТУ, который выдаётся организацией, занимавшейся составлением технических условий.

Во-вторых, это акт сдачи-приёмки электромонтажных работ. Данный акт является документом, где указывается перечень установленного электрооборудования с их паспортами, описываются виды проведённых работ по монтажу электропроводки, а также распределительных коробок, розеток, выключателей. Акт обязан соответствовать проекту на электроснабжение дома. Если были внесены изменения, не входящие в проект, то их необходимо согласовать с проектной организацией.

На основании предоставленных документов инспектор составляет акт на присоединение к электрическим сетям.

Получение договора энергоснабжения

Согласно п. 72 «Основных положений функционирования розничных рынков электроэнергии», которые утверждены Постановлением Правительства РФ от 04.05.2012 №442, выполнение поставщиком электроэнергии обязательств перед потребителем по поставке электроэнергии не зависит от наличия договора, оформленном на бумаге.

На деле договор считается заключённым, если потребитель подключён к электросети в установленном законом порядке и потребляет электричество. В таком случае дата начала периода, за который потребителем осуществлена оплата по счёту за электроэнергию, является датой начала действия договора.

В случае, если потребитель решил всё-таки оформить договор на бумаге, тогда ему следует обратиться в организацию, поставляющую электроэнергию с заявлением и приложенными документами, а именно:

  • копией паспорта;
  • документами, подтверждающими право собственности;
  • актом о технологическом присоединении;
  • актом о допуске в эксплуатацию приборов учёта или иными документами, подтверждающими факт допуска в эксплуатацию приборов учёта (при наличии приборов учета).

Договор должен быть составлен поставщиком электроэнергии в срок 30 дней с момента подачи потребителем соответствующего запроса.

Сколько стоит провести электричество?

Существует базовая стоимость подключения электричества, которая составляет 550 руб., однако для подключения согласно этому тарифу должны выполняться следующие условия:

  • объём требуемой мощности не более 15 кВт;
  • ближайшая линия электропередачи необходимого напряжения находится на расстоянии не более 300 м для городов и ПГТ и не более 500 м — для сельских поселений;
  • требуется один источник снабжения;
  • потребление электричества не будет осуществляться для производственной деятельности.

В остальных случаях стоимость подключения электроэнергии будет определяться согласно установленных тарифов, которые регулируются местными исполнительными органами власти.

Затраты на подключение электричества могут составить 5-500 тыс руб, в зависимости от:

  • требуемой мощности;
  • количества источников снабжения;
  • расстояния от участка до ближайшего столба;
  • стоимости и характера ТУ.

ВАЖНО! Несмотря на возможные денежные затраты, выполнять подключение к электроэнергии необходимо по всем правилам, в соответствии с действующим законодательством РФ. При самовольном присоединении к линии электросети недобросовестному потребителю грозят высокие штрафы и наказания вплоть до уголовной ответственности!

Сроки подключения

Необходимо иметь в виду, что ТУ остаются актуальными в течение 2 лет. В законодательстве прописано, что сетевая организация обязана выполнить свою часть обязательств по ТУ в течение 6 месяцев с момента подписания договора. В оставшееся время (до истечения 2-х лет) свои обязательства должен выполнить заявитель. Затем он отправляет уведомление в организацию, которая в течение 10 дней осуществляет осмотр выполненных условий заявителем, и в следующие 5 дней, при отсутствии нареканий, реализует фактическое подключение потребителя к электроэнергии.

Таким образом, минимальный срок подключения составляет примерно 7 месяцев, однако на практике такое случается крайне редко.

ВАЖНО! Иногда сетевая организация может предложить вам подписать дополнительное соглашение к ТУ и Технологическому Присоединению, чтобы увеличить установленные сроки. Этого делать не стоит, так как в таком случае организация наверняка не выполнит свои обязательства вовремя и не известно, выполнит ли вообще. Подобные соглашения являются лазейкой в законе и не влекут за собой выгоды для заявителя.

Электрификация по федеральной программе

Время от времени появляется информация о некой федеральной программе электрификации, суть которой заключается в том, что при соблюдении ряда требований (которые в разных источниках трактуются по разному), заявитель оплачивает только 550 руб, а все остальные расходы берёт на себя государство.

Однако базовая стоимость подключения участка к электроэнергии и так составляет 550 руб, без какой-либо государственной программы. Поэтому стоит отметить, что на федеральном уровне программы по электрификации не существует, но они могут проводиться на уровне конкретного региона, что стоит учитывать и иметь в виду.

Электрификация садовых товариществ

Электрификация садового некоммерческого товарищества (СНТ) имеет свои особенности. Каждый отдельный член товарищества не должен самостоятельно решать проблему подключения к электричеству.

Обычно решение о подключении принимается на общем собрании всех членов СНТ. Если большинство «за» электрификацию, то заявку в сетевую организацию подаёт председатель СНТ.

ВАЖНО! Сетевая организация осуществит подводку электичества только до самого СНТ. Заботы и затраты на организацию внутренней электросети возлагаются на членов товарищества.

Затраты на подключение в таком случае могут составить примерно 30-40 тыс руб на каждого владельца участка.

Таким образом, подключение электричества к участку — довольно длительный и трудоёмкий процесс, требующий как временных, так и финансовых затрат. Однако при соблюдении всех установленных норм и правил, при обращении в надёжные лицензированные организации и тщательной подготовке необходимых документов все неудобства будут сведены к минимуму. Без электричества в наши дни невозможно себе представить полноценную жизнь, поэтому приложенные усилия не будут напрасны.

Бесплатная консультация юриста по телефону:

Москва, Московская обл. +7(499)113-16-78

СПб, Ленинградская обл. +7(812)603-76-74

Звонки бесплатны. Работаем без выходных!

Ссылка на основную публикацию