Возможно ли дарение несовершеннолетнему недвижимости?

Можно ли передать в дар квартиру несовершеннолетнему лицу

Необходимость подарить квартиру несовершеннолетнему ребенку возникает, как правило, в исключительных случаях, ведь до наступления совершеннолетия одаряемый не сможет самостоятельно распорядиться подаренной недвижимостью. Можно ли это сделать и есть ли в этом смысл? Об этом пойдет речь ниже.

Когда целесообразно оформлять дарственную на ребенка

Наибольшей популярностью договоры дарения пользуются у граждан, состоящих в близком родстве, например, у членов одной семьи. Престарелые бабушки и дедушки еще при жизни передают права на свою собственность детям или внукам. Дарственная обходится дешевле, да и налог с приобретенной квартиры не нужно платить.

Типичная ситуация. Родитель находится в неважных отношениях со своим ребенком и не хочет, чтобы после его смерти квартира отошла ему. Идеальный вариант – оформить жилье на внука или внучку. Разумеется, можно составить и завещание, но в этом случае наследнику придется платить пошлину за вступление в права, а это не много не мало 0,3 % от стоимости квартиры.

Таким образом, передача квартиры в дар несовершеннолетнему лицу в исключительных случаях становится единственным выходом из сложной жизненной ситуации или конфликта с родней.

Условия передачи квартиры ребенку

По закону малолетние дети не вправе принимать самостоятельные решения или участвовать в любых сделках. До исполнения ребенком 14 лет все юридически значимые действия от лица несовершеннолетнего осуществляются его родителями или иными законными представителями (опекунами, усыновителями). Однако, это не значит, что ребенок не может выступать в качестве одаряемого лица при совершении сделки дарения.

Законодательно установлены лишь следующие ограничения:
  1. В совершении безвозмездной сделки, в которой одаряемым лицом выступает несовершеннолетний ребенок, должен принимать участие его родитель. Именно законный представитель дает согласие на принятие дара и занимается оформлением перехода прав на основании дарственного документа.
  2. Если одаряемый не достиг возраста четырнадцати лет, все необходимые подписи в документах ставит его родитель. Если ребенок уже получил паспорт, он вправе расписываться в документах сам.

Как подарить квартиру ребенку

Для начала дарителю необходимо заручиться согласием родителей несовершеннолетнего лица, даже если стороны сделки являются близкими родственниками. Не исключено, что законные представители откажутся от принятия дара, и в этом случае дарственная окажется не более чем никому не нужной бумажкой. Проблема в том, что несмотря на безвозмездность подобного рода сделок, для их совершения требуется согласие одаряемого лица. Дарителю не нужно составлять документ или идти к нотариусу. Достаточно поставить противоположную сторону в известность и заручиться ее согласием на принятие в дар объекта недвижимости.

Тем не менее, чтобы исключить возможность оспаривания соглашения со стороны заинтересованных лиц, дарственную можно заверить. Нотариус удостоверится в дееспособности дарителя и поставит на договор соответствующую отметку. При этом присутствие самого несовершеннолетнего требуется только в случаях, когда последнему уже исполнилось 14 лет.

Теперь, когда договор готов, собираем пакет необходимых для его регистрации документов и обращаемся в Росреестр. Если договор нотариально удостоверен, присутствие дарителя при подаче документов на регистрацию необязательно.

В качестве приложения к заявлению потребуются:
  • Оригинал дарственной;
  • Документ, подтверждающий права дарителя на переданную квартиру;
  • Паспорт дарителя и документ, подтверждающий личность одаряемого лица (паспорт или свидетельство о рождении);
  • Квитанция об оплате государственной пошлины за регистрацию перехода прав (стоимость регистрационных действий на сегодняшний день составляет две тысячи рублей).

За малолетнего ребенка заявление о проведении государственной регистрации заполняет его родитель. Дети с четырнадцатилетнего возраста делают это самостоятельно.

Подать заявление можно одним из следующих способов:
  • Через отделение Многофункционального центра;
  • Через отделение Росреестра (при наличии таковых в городе).

На последнем этапе дарения остается лишь забрать готовый документ, подтверждающий переход права собственности от дарителя к одаряемому лицу.

Нюансы дарения с участием ребенка

Плюс дарения квартиры родственнику в том, что принимающая сторона освобождается от уплаты налога, если даритель и одаряемый являются по отношению друг к другу родственниками или членами одной семьи. К примеру, без уплаты налога можно подарить квартиру несовершеннолетнему внуку, ребенку, супругу, брату или сестре (если они не сводные).

Если даритель опасается за судьбу подаренной квартиры, можно оформить договор, содержащий обещание передать имущество в будущем. В этом случае передающая сторона вправе указать в соглашении срок перехода прав на предмет дарения, например, прописать, что квартира перейдет в собственность ребенка по достижению им возраста восемнадцати лет.

И последний вопрос, касающийся несовершеннолетних лиц, участвующих в дарении, звучит следующим образом: можно ли подарить квартиру с прописанным несовершеннолетним ребенком? На этот счет закон не содержит четких указаний, поэтому анализируя общие и специфические правила передачи имущества в дар можно вычленить основные моменты, касающиеся прав и интересов несовершеннолетних лиц:

  1. Малолетний ребенок ни при каких обстоятельствах не может выступать дарителем дорогостоящих объектов недвижимости, следовательно, совершить сделку дарения от имени гражданина, не достигшего возраста четырнадцати лет, не получится.
  2. Дарение квартиры с прописанными в ней гражданами допускается на взаимовыгодных для сторон условиях. Это означает, что собственник жилого помещения не обязан спрашивать разрешения у зарегистрированных граждан, но вправе оговорить нюансы их проживания.
    • Идеальный выход в данной ситуации – это оформление дарственной с правом пожизненного проживания как самого дарителя, так и других зарегистрированных в помещении лиц. В этом случае передающая сторона прописывает в соглашении положение, в соответствии с которым одаряемый не сможет выписать или каким-либо другим способом избавиться от проживающих в квартире лиц, а если предпримет попытку освободить квартиру, договор будет признан недействительным.
  3. Теперь, что касается детей. Среди прописанных в квартире граждан могут оказаться взрослые дети дарителя и его внуки. По закону малолетний ребенок прописывается по месту регистрации обоих или одного родителя. Следовательно, если родитель выпишется, то он выпишет и пропишет на новую жилплощадь своего ребенка.
    • Если этого не произошло, даритель, являющийся единоличным собственником квартиры, не обязан учитывать мнение родственников относительно передачи имущества в дар. Таким образом, сделка может быть зарегистрирована, но одновременно присутствует вероятность того, что она будет оспорена заинтересованными лицами, например, родителями ребенка.
    • Именно поэтому прежде чем передавать недвижимость с прописанным в ней несовершеннолетним ребенком в дар, нужно договориться в законными представителями, а при необходимости проконсультироваться с органами опеки и нотариусом. К слову сказать, прописанный в квартире ребенок может и не проживать в ней, а только числиться. И в этом случае вопрос нужно решать с его родителями.

Как подарить квартиру несовершеннолетним детям в 2021 году — инструкция для родителей

Здравствуйте. Здесь написана инструкция для родителей, которые хотят подарить квартиру своему несовершеннолетнему сыну, дочери или детям. Если детям до 14 лет, то в оформлении самой сделки они не участвуют, все делают родители (опекуны). Если им от 14 лет, то они тоже участвует.

При дарении квартиры несовершеннолетним не нужно спрашивать разрешения органов опеки и попечительства. Нет такого требования в законе. Также можно не спрашивать согласия прописанных/проживающих в квартире, если такие имеются.

Этап №1 – заказать договор дарения

С 31 июля 2019 года были внесены изменения в cт. 42 Федерального закона N 218-ФЗ. Теперь сделку дарения квартиры нужно удостоверять у нотариуса, только если в дарителях (тот, кто дарит) фигурирует несовершеннолетний или недееспособный — п. 2 ст. 54 Федерального закона N 218-ФЗ. Во всех остальных случаях договор дарения подойдет в простой форме и его не обязательно удостоверять у нотариуса. Договор в простой форме — это договор, напечатанный на листе А4 и подписанный участниками сделки.

Я крайне не советую самостоятельно составлять договор дарения по скаченному шаблону в интернете. Почти все шаблоны там устаревшие или типовые. Поймите, что каждая сделка дарения индивидуальна. Типовые шаблоны не имеют тех пунктов, которые нужно указать в каждом конкретном случае. Поэтому обратитесь к юристу за услугой составления. Он посмотрит на ситуацию у дарителей и одаряемых, учтет все нюансы и составит правильный договор. Ведь если в договоре будет одна орфографическая ошибка в данных, то сделку могут приостановить — п. 6 ст. 26 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ.

Не ищите юриста, а оставьте заявку на составление договора дарения в сервисе Правовед.RU. Как оставить заявку читайте здесь, инструкция с картинками. В среднем договор стоит 1 000 — 3 000 рублей.

Правовед.RU удобен тем, что не надо посещать никаких офисов. Вся работа происходит в режиме онлайн. Сервис работает так: 1) Вы оставляете заявку. Сама заявка бесплатная и ни чему не обязывает; 2) Профессиональные юристы в течение 5 — 10 минут присылают свои предложения — за сколько они готовы Вам составить договор; 3) Выберите понравившегося юриста по цене, отзывам и опыту; 4) Обсудите с юристом шаблон договора. Если не знаете что добавить в договор и вообще в этом не разбираетесь, то просто напишите свою ситуацию: кто хочет подарить квартиру и кому, зачем и почему. Юрист сам сориентируется в вашей ситуации; 5) Теперь уже можно оплатить услугу; 6) После оплаты юрист составит договор и отправит ссылку на его скачивание.

Договора дарения можно заранее подписывать. Или сделать это перед сотрудником в МФЦ/Регистрационной палаты (следующий этап), нет никакой разницы. Сотрудник сам не удостоверяет подписи.

Договор дарения можно заверить у нотариуса по собственному желанию. На это можно пойти, если есть опасения, что какие-то заинтересованные лица захотят оспорить сделку. Как заверяется договор у нотариуса читайте по ссылке, а стоимость услуг — здесь.

Этап №2 – регистрируем сделку в МФЦ или Рег. Палате

Если договор составлен в простой форме (без заверения у нотариуса), то участники сами подают документы на регистрацию. Обычно документы на регистрацию можно подать только в МФЦ («Мои документы»). Затем МФЦ передает их в Регистрационную палату. В основном Рег.палата напрямую граждан уже не принимает, а только через посредника в виде МФЦ. Если в вашем населенном пункте можно подать напрямую в Рег.палату, то лучше так и сделайте.

Процесс подачи документов в МФЦ или Регистрационную палату не отличаются, поэтому в инструкции я указала про МФЦ.

    Дарителям и одаряемому (родителям и сыну/дочери или детям) нужно обратиться в МФЦ, оплатить госпошлину и подать подписанные договора с остальными документами.

Если ребенку до 14 лет, то его присутствия не требуется, все делают родители (опекуны, попечители). Если ему от 14 лет, то он должен присутствовать.

Госпошлина на регистрацию — 2000 рублей — пп. 22 п. 1 ст. 333.33 НК РФ. Реквизиты для оплаты можно получить у сотрудника. Касса обычно находится в самом здании МФЦ. Комиссия примерно в 50 рублей.

После оплаты госпошлины, в порядке очереди сотруднику предоставляются документы в оригиналах:

    Паспорта обоих сторон;

Если ребенку до 14 лет, то его свидетельство о рождении.

Количество экземпляров договора равен количеству участников сделки, плюс один экземпляр остаётся в МФЦ. Например, если дарителей два и один одаряемый, то необходимо 4 экземпляра.

Если договора в простой форме, то подписать их можно заранее или перед сотрудником МФЦ, без разницы. Если же он в нотариальной форме, то он подписывается перед нотариусом.

За ребенка до 14 лет договор подписывает один из родителей (опекун). Если ребенку больше 14 лет, то он сам подписывает его плюс один из родителей. Родитель (опекун) своей подписью дает согласие на принятие квартиры их несовершеннолетним ребенком в дар, ведь он является его законными представителем.

Например, супруги Иван Петрович и Мария Павловна купили квартиру в браке, но оформили ее только на мужа. Супруги решили подарить квартиру своим несовершеннолетним детям — Александру и Софье. Для регистрации сделки потребуется нотариальное согласие Марии Павловны. Потому что квартира считается совместной собственностью обоих супругов, даже если она оформлена только на Ивана Петровича.

Нотариальное согласие стоит 1 000 — 2 000 рублей. К согласию нужно приложить свидетельство о браке.

Если дарители хотят остаться проживать (быть прописанными) в квартире после сделки дарения, то дополнительно потребуется выписка из домовой книги. Эту выписку еще называют справка о зарегистрированных лицах или справка о составе семьи. Она нужна, чтобы доказать, что дарители действительно проживают/прописаны в этой квартире. Ее можно взять бесплатно в МФЦ, в УФМС или в паспортном столе — инструкция. Про проживание также следует прописать отдельный пункт в договоре дарения. Другие статьи

  • Если за одного из участников сделки действуют доверенное лицо – нотариально заверенную доверенность (оригинал и копию). Например, один родитель может оформить доверенность на другого.
  • Выше я написала основной список документов. Но в каждом случае могут понадобятся дополнительные документы и справки. Узнать полный список можно в справочном окне у консультанта МФЦ/Рег.палаты. Консультант проверит документы и подскажет, каких ещё не хватает. Также бесплатно проконсультироваться юрист-консультанта сайта. Задайте свой вопрос в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или в комментариях.

  • Сотрудник проверить список документов, потом сам составит заявления о регистрации права, которое нужно подписать.
  • После подписания заявлений сотрудник заберёт все оригиналы поданных документов (кроме паспортов и свидетельств о рождении), каждому участнику выдаст расписку/опись о получении документов.
  • Сотрудник МФЦ передаст документы регистратору, который их проверяет. Если все верно, регистратор зарегистрирует переход права по договору и внесет запись в ЕГРН.

    Читайте также:  Оспаривание дарственной на дом

    Максимальный срок регистрации сделки: 9 рабочих дней, если документы подаются в МФЦ; 7 рабочих дней, если документы подаются напрямую в отделение Росреестра . Сроки прописаны в ст. 16 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ. На практике бывают задержки из-за загруженности Росреестра. В расписке будет указан телефон. По нему можно узнать о готовности регистрации, если назовете номер дела и PIN из расписки.

  • В назначенный день участники должны забрать свои копии договора с отметкой о гос.регистрации. Необязательно всем одновременно приходить в МФЦ. Можно по отдельности в разное время и дни. Ребенку еще выдадут выписку из ЕГРН об объекте недвижимости (на квартиру). В не будет написано, что он теперь собственник квартиры. Свидетельства о собственности отменены и не выдаются с июля 2016 года. При себе иметь паспорта и расписки.
  • Так как сын/дочь является близким родственником своим родителям, то не нужно платить налог при получении квартиры в дар — п. 18.1 ст. 217 НК РФ. Дарители тоже не платят никакого налога.

    Все о выписке из ЕГРН — какая информация содержится и как заказать.

    Если договор дарения удостоверялся у нотариуса

    Если договор дарения удостоверялся у нотариуса (в нотариальной форме), то нотариус обязан САМ, БЕСПЛАТНО И В ЭТОТ ЖЕ ДЕНЬ подать договор на регистрацию — ст. 1 Федерального закона от 03.08.2018 N 338-ФЗ и п. 2 ст. 22.1 Основ о нотариате. Это уже входит в услугу по удостоверению сделки.

    Обычно нотариусы подают документы в электронном виде. Тогда сделку должны зарегистрировать в один рабочий день. Если у нотариуса не будет возможности подать электронно, то он или его помощник должен подать документы лично в отделение Росреестра и максимум в течение 2 рабочих дней. А срок регистрации будет 3 рабочих дня после подачи. Все это указано в п. 9 ст. 16 Федерального закона о регистрации недвижимости от 13.07.2015 N 218-ФЗ.

    Участники сделки должны оплатить нотариусу только госпошлину за регистрацию сделки — 2000 рублей (пп. 22 п. 1 ст. 333.33 НК РФ). Если нотариус подаст документы электронно, то Росреестр установил скидку в 30% — нужно оплатить уже только 1400 рублей.

    После того как сделку зарегистрируют в Росреестре, документы можно забрать у нотариуса. Некоторые нотариусы оповещают об этом по телефону, некоторым придется звонить самому.

    Если у вас есть вопросы, можете бесплатно проконсультироваться. Для этого можно воспользоваться формой внизу, окошком онлайн-консультанта и телефонами (круглосуточно и без выходных): 8 (499) 938-45-78 — Москва и обл. ; 8 (812) 425-62-89 — Санкт-Петербург и обл. ; 8 (800) 350-24-83 — все регионы РФ .

    Как работает антимагнитная пломба на водяной счетчик и можно ли ее обойти

    Для защиты от безучетного потребления горячей и холодной воды коммунальщики стали повсеместно устанавливать антимагнитные пломбы на водяные счетчики.

    Принцип работы такого стикера очень простой – если в попытке остановить движение крыльчатки к счетчику поднести магнит, сработает индикатор. Это может быть потемнение ленты, разрыв капсулы, появление надписей и другое, но каждое из них явно свидетельствует о попытке вмешательства в работу.

    Разбираемся подробно, что это за мера, можно ли обойти такую антимагнитную пломбу и вообще законно ли вмешательство в работу водяных счетчиков.

    Содержание

    Как выглядит и работает пломба

    Антимагнитная пломба (стикер или индикаторная пломба) представляет собой ленту на клейкой основе, с лицевой стороны которой располагается герметичная капсула с магниточувствительным наполнителем. Под воздействием магнитного поля срабатывает индикатор – меняется цвет или форма капсулы.

    Антимагнитная пломба: 1 – индикатор, 2 – информация, 3 – отрывной талон с серийным номером, 4 – противодействие отрыву, 5 – логотип, 6 – серийный номер

    Всего выпускают 5 типов пломб-индикаторов:

    1. Антивандальная №1 имеет капсулу с магниточувствительной суспензией. При реакции свыше 100 мТл частицы сильно увеличиваются в размерах и заполняют собой всю капсулу. Цвет сохраняется навсегда.

    1. Антивандальная № 2 – принцип действия аналогичный, но вместо круглой капсулы прямоугольный индикатор.

    1. Антимагнитная № 3 состоит из 3-х секторов – темного посередине и светлых по краям. При воздействии магнитного поля с индукцией более 100 мТл все сектора затемняются.

    1. Антимагнитная № 4 – имеет 5 секторов зеленого и черного цвета, которые при вмешательстве все сливаются в черный цвет. Чем больше сила индукции, тем насыщенный цвет наклейки.

    1. Индикатор № 5 – на стикер нанесена капсула, мгновенно меняющая формулу даже при кратковременном воздействии магнитного поля. На наклейке также защита от отрыва «ВСКРЫТО OPENED».

    В зависимости от разновидностей итог воздействия магнитного поля может быть таким:

    • частицы наполнителя увеличиваются в размерах, и капсула лопается, окрашивая индикатор в контрастный цвет;
    • изначально прозрачная или цветная капсула становится однотонной;
    • появляется надпись о вскрытии при попытке удаления и т.д.

    Любое изменение первоначального состояния антимагнитной пломбы на водяном счетчике свидетельствует об умышленном или неумышленном вмешательстве в работу ПУ путем установки магнита. Модуль срабатывает при воздействии поля от 100 мТл, на расстоянии не более 5 см.

    Все стикеры выпускают отдельными партиями, где каждый имеет индивидуальный номер. Перед тем, как установить новую пломбу на водяной счетчик, контролер открывает талон и вклеивает его в журнал проверки. В дальнейшем проверяется не только состояние самого стикера – изменение цвета, появление надписей или следов отрыва, но и сверяется номер.

    Как обойти антимагнитную пломбу и остановить счетчик

    У нас всегда были и остаются умельцы, которых всегда интересовало, как обмануть антимагнитную пломбу и можно ли остановить водяной счетчик со стикером. Сразу скажем, если такой способ сегодня и существует, то в интернете его не найти.

    Так раньше магнитом останавливали движение крыльчатки, сегодня этот способ не работает

    Работники коммунальных служб очень трепетно отслеживают любые статьи на тему советов и при появлении малейших лазеек сразу же предпринимают меры по их закрытию.

    Самое главное, что антимагнитная пломба срабатывает на любое вмешательство:

    1. Попытаетесь снять – нарушится структура индикатора и появится надпись: «OPEN VOID».
    2. Поднесете магнит даже с обратной стороны счетчика, сработает суспензия.

    При очередной проверке контроллер видит следы вмешательства, что является основанием для перерасчета объема потребления по нормативам. За 1 человека придется переплатить в среднем в 20 раз больше, чем обычно платят по счетчику.

    Любое воздействие на счетчик магнитным полем будет зафиксировано и результатом станет штраф.

    Повторимся, сегодня нет эффективных способов по удалению или взлому антимагнитной пломбы нет, но так как наши люди очень любят «халяву», рано или поздно такие способы придумают.

    Где купить дубликат антимагнитной пломбы

    Некоторые пользователи, у которых уже стоит антимагнитная пломба на водяном приборе учета, ищут, где приобрести дубликат на случай срабатывания индикатора.

    Есть ряд компаний, выпускающих не только дубликаты, внешне похожие на оригинал, но и муляжи. Как те, так и другие выглядят очень похожими оригиналу с аналогичными серийными номерами и секторами индикатора, но не реагируют на магнитное поле. Цена от 3000 руб. И вроде бы все хорошо, но оригинальную пломбу оторвать невозможно, только что вместе со счетчиком. Пломбировочный скотч цепляется намертво.

    Что делать если пломба сработала

    Независимо от причин, по которым сработал индикатор или изменился цвет капсулы, необходимо сразу же писать заявление в организацию, проводившую опломбирование, указав, что повредили случайно – при установке новых кранов, ребенок оторвал и т.д. Чем быстрее будет проведена повторная установка, тем меньше будет сумма штрафа.

    Обратите внимание, что при любом нарушении структуры антимагнитной пломбы назначают штраф. В судебном порядке можно оспорить причины изменения цвета или структуры, но по результатам экспертизы.

    Каждый собственник жилого дома, квартиры, дачного или садового дома, где установлен водяной счетчик, обеспечивает его сохранность, целостность и обслуживание.

    Размер штрафа за умышленное нарушение пломбы

    Штраф как таковой за нарушение антимагнитной пломбы к не применяется. Проводится перерасчет платы за горячую или холодную воду по нормативу потребления по количеству зарегистрированных лиц с применением коэффициента 10.

    Перерасчет проводится одним из следующих способов:

    1. Определяется дата нарушения, как правило, это день приезда контроллеров, и дата предыдущей проверки. За этот период проводится перерасчет потребления не по счетчику, а по количеству людей и норме. Полученный результат умножают на 10 и на действующий в настоящее время тариф.
    2. Когда невозможно установить точную дату нарушения и/или дату последней проверки, за расчетный период принимается 3 года (1096 дней), за этот период проводят перерасчет с учетом зарегистрированных лиц, умножают на 10 и на действующий тариф.

    Законна или нет установка антимагнитных пломб

    Противодействие безучетному потреблению воды законными способами – не просто право, но обязанность контролирующих организаций, в том числе установка антимагнитных пломб, позволяющая исключить вмешательство народных умельцев в работу приборов учета. Сколько стоит такая пломба, зависит от региона. В среднем, цена от 20 руб. + 350 руб. установка.

    ВИДЕО: Как работает антимагнитная пломба

    Нарушение антимагнитной пломбы

    Нарушение антимагнитной пломбы: общая информация

    Для обеспечения дополнительных мер безопасности и предотвращения хищения природных ресурсов применяются магнитные наклейки. Такой вид пломб нередко позволяет выявить недобросовестных потребителей, а также ограничить несанкционированный доступ посторонних лиц.

    Особой популярностью антимагнитные наклейки пользуются у коммунальных служб. Это связано с учащением случаев использования неодимовых магнитов, которые способны приостанавливать счетный механизм на приборах учета. Такие манипуляции приводят к отражению более низких показателей потребления, чем на самом деле. Естественно, это отражается и на оплате.

    Антимагнитная наклейка изготовлена таким образом, что при воздействии магнитного поля с ней происходят следующие изменения:

    • проявляется надпись о вскрытии;
    • меняется оттенок.

    Но как быть, если рядом с прибором учета находился какой-либо магнит, и был зафиксирован факт взлома пломбы? В подобной ситуации нужно не только следить за самой наклейкой, но и предметами, расположенными рядом с ней. Это позволит установить причину срабатывания маркера.

    Сфера применения

    Антимагнитные наклейки служат как основное или дополнительное защитное приспособление. Используются такие ленты для опечатывания:

    • приборов учета;
    • специального оборудования;
    • металлических, пластиковых и деревянных ящиков;
    • шкафов и сейфов;
    • пакетов с документами и т. д.

    Это далеко не полный перечень объектов, к которым применяется антимагнитная лента. У наклейки имеются специальные насечки, чувствительный индикатор и прочие средства защиты. Они помогут определить попытку несанкционированного вторжения не только в случае с приборами учета, но и другими объектами, которые подлежат опечатыванию.

    Штраф за нарушение целостности антимагнитных пломб

    При обнаружении вскрытия защитных приспособлений предусмотрены взыскания различной степени строгости. В том случае, если наклейка используется как дополнительная защита, наказание зависит от размера нанесенного урона. Если же говорить о штрафах, связанных с нарушением целостности антимагнитной ленты, установленной коммунальными службами (для борьбы с хищением ресурсов), то их размеры устанавливаются в соответствии с действующими нормами.

    Повреждение антимагнитной пломбы на приборах учета считается очень серьезным нарушением. Случайно испортить специальную наклейку, реагирующую на наличие магнитного поля, крайне сложно, поэтому этот вариант редко рассматривается представителями коммунальных служб.

    Наиболее лояльным в отношении взысканий является водоканал. Штраф выплачивается в 5-кратном размере минимального взыскания – в среднем это составляет около 1 000 рублей. В отдельных случаях также считают неустойку, которая равняется ориентировочному объему потребленной воды за определенный период, не превышающий 6 месяцев. Но в денежном эквиваленте сумма все равно получается меньше, чем у газовой службы или энергопоставляющей компании.

    За нарушение антимагнитной пломбы поставщика электричества штраф равен 10-кратному размеру минимального взыскания, которое может варьировать от 100 до 300 рублей. Плюс неустойка, которая рассчитывается с оглядкой на количество лампочек, розеток и электроприборов, независимо от того, используются они или нет. Ориентировочная сумма денежного наказания для 2-комнатной квартиры с компьютером, телевизором, электрочайником и микроволновкой может составить от 20 000 до 50 000 рублей. Впрочем, иногда взыскания достигают почти 200 000 рублей.

    Самый серьезный штраф за нарушение антимагнитных пломб предусмотрен у газовой службы. Минимальный размер взыскания составляет 3 000 рублей. Но кроме него нередко считается неустойка с учетом пропускной способности счетчика и среднего потребления газа имеющимися бытовыми приборами. Даже при целой пломбе показатели счетчиков не рассматриваются. Поэтому при стандартном суточном потреблении газа (3 куба в зимний период), могут насчитать от 10 до 50 кубов.

    Экономия в виде использования специального магнита, тормозящего работу приборов учета, может привести к серьезным последствиям. Поэтому перед тем как применять подобное устройство, задумаетесь о том, готовы ли вы нести наказание и выплачивать значительные штрафы.

    Видео — как работают антимагнитные пломбы

    Антимагнитная пломба на водяной счетчик: виды, механизм действия + нюансы применения и установки

    Для защиты от искажения показателей учета коммунальными службами массово начала внедряться антимагнитная пломба на водяной счетчик – устройство позволяет выявить попытку или факт воровства ресурсов. Нехитрый прибор решает ряд проблем поставщиков, но вместе с тем вызывает немало вопросов и споров среди пользователей.

    Разберемся, как работает антимагнит, выясним, законна ли его установка. В представленной нами статье описана технология монтажа и обозначены основные правила применения защитного приспособления. Представлены рекомендации по эксплуатации.

    Назначение антимагнитной наклейки

    Цены на услуги водоснабжения постоянно растут и предприимчивые граждане выискивают всевозможные лазейки, чтобы снизить финансовое бремя коммунальных расходов.

    Читайте также:  Как разделить солидарный долг

    Для борьбы с нарушителями разработали антимагнитные пломбы.

    Нехитрое устройство решает ряд задач:

    • повышает эффективность водомеров;
    • позволяет контролирующим органам установить факт вмешательства в рабочий процесс счетчика, а именно, применение магнита;
    • минимизирует возможности использования воды вне учета прибора.

    Поставщики воды повсеместно устанавливают антимагнитные индикаторы на счетчики – отслеживать правонарушителей стало значительно проще.

    Устройство и принцип действия пломбы

    Антимагнитный стикер устроен очень просто. По сути, это обычная наклейка на прочном пломбировочном скотче, на внешней стороне расположена герметичная мини-капсула. Внутри имеется магниточувствительный индикатор.

    Все магнитные пломбы для установки на счетчик воды выпускают номерными партиями. Каждый стикер обладает уникальным порядковым номером – он учитывается в базе данных получателя и производителя.

    В стандартную комплектацию пломб входит документ, содержащий обязательную информацию:

    • серийный номер, дату выпуска;
    • наименование, контактные данные производителя;
    • правила эксплуатации устройства.

    В стандартном исполнении индикатор представлен колбой с точечным индикатором.

    При кратковременном воздействии магнитного поля четкость изображения искажается – черная точка расплывается, черточки и надписи смещаются. На некоторых приборах появляется надпись о вскрытии индикатора, яркие стикеры могут изменить цвет.

    Производители заверяют, что антимагнитные модули срабатывают при воздействии магнитного поля от 100 мТл, отдаленность – не более 3-5 см. Во время проверки устройства инспектор осматривает наклейку и вносит записи в журнал о любых видоизменениях индикатора и состояния пломбы.

    Доводы относительно влияния на антимагнитный стикер колебания геомагнитных полей и электроприборов не принимаются. Нарушителю грозят последующие разбирательства и штрафы.

    Типы магнитных наклеек

    Весь ассортимент антимагнитных устройств можно классифицировать по нескольким параметрам:

    • сфере применения;
    • цвету;
    • конструктивным особенностям исполнения.

    По назначению пломбы бывают для водомеров, контроллеров учета газа и электросчетчиков. Внешний вид и принцип действия индикаторных устройств для электросетей и газового хозяйства мало чем отличается друг от друга.

    Тип исполнения устройства определяет форма индикатора и его реакция на приближение магнита.

    Наиболее популярные решения:

    1. Капсульная пломба. На специальном скотче расположена небольшая пластиковая колбочка с черным порошком. Вокруг точки находится кольцо, сделанное из компонентов, восприимчивых к магнитному полю. При попытке воздействия на счетчик происходит потемнение ареола и слияние с черным порошком.
    2. Металлизированные пластинки. Роль индикатора отведена рисунку. Четкий узор прорисован металлическим порошком. Под влиянием магнита, частицы перемещаются – картинка безвозвратно искажается или совсем исчезает.

    Восстановить рисунок или первоначальный состав колбы в домашних условиях нереально. Антимагнитные стикеры имеют многоступенчатую защиту от вмешательства потребителей в работу счетчиков.

    Которая представлена следующими элементами:

    • непосредственно индикатор – элемент, реагирующий на колебания магнитных волн;
    • внешнее покрытие – барьер от механического, водяного, термического воздействия;
    • клеящий состав, способный менять цвет стикера при его снятии со счетчика.

    Некоторые пломбы оснащены термоиндикатором. Под влиянием критически низких или высоких температур на пластине проступит цветное пятно.

    Некоторые предприимчивые потребители пытаются обойти магнитную ленту, используя заморозку и нагрев индикатора.

    Установка пломбы на водомер

    Само по себе крепление антимагнитного стикера не вызывает сложностей. Больше вопросов у потребителей водных ресурсов возникает относительно необходимости и законности внедрения такого девайса.

    Законность действий коммунальщиков

    Массовая установка антимагнитов началась в 2011 году. Среди населения велись активные споры – сторонники наклеек выдвигали свои аргументы, противники – говорили о незаконности манипуляций коммунальщиков. Разрешить дилемму взялись юристы и законодательные органы власти, объявив действия представителей ЖКХ правомерными.

    Коммунальщики руководствуются следующими нормативными документами:

    1. Постановление №354/06.05.2011 г. Где сказано, что коммунальные службы вправе монтировать антимагнитные пломбы по собственному усмотрению.
    2. Закон №416-ФЗ/07.12.2011 г. Документ разрешает поставщикам воды в контуры горячего и холодного водоснабжения пломбировать счетчики любыми пломбами, которые будут препятствовать незаконному потреблению.

    Указанные законодательные акты говорят о правомерности монтажа антимагнитных индикаторов. Однако собственник жилья вправе не допустить представителя службы на свою территорию.

    Однако не все так просто. При отказе доступа к водомеру коммунальщики вправе обратиться в суд с иском о невозможности проверки учетного устройства. Ссылаясь на обозначенные выше документы, суд обяжет собственника дома, квартиры открыть доступ контроллеров ресурсоснабжающей организации к счетчику.

    Кроме того, при многократном отказе от проверки измерительного прибора, коммунальщики вправе определять объем потребляемой воды на общих основаниях – расчетным методом исходя из количества проживающих.

    Правила и порядок наклеивания стикера

    Выполнять установку пломбы должен только сотрудник управляющей компании – поставщика коммунальных услуг.

    При этом представитель водоканала обязан выполнить следующие условия:

    1. Составить акт и предоставить его на подпись собственнику жилья. В документе прописывается тип/состояние наклейки, обязанности владельца.
    2. Разъяснить потребителю действие индикатора – правила, которые должен соблюдать пользователь во избежание срабатывания индикатора.
    3. Уведомить о последствиях нарушения.

    Качественная установка требует тщательного обезжиривания поверхности счетчика. Это предотвратит возможность снятия пломбы на время.

    Установку магнитной пломбы не желательно выполнять при температуре ниже +5 °C – прохладный воздух снижает показатель адгезии и увеличивает время активации клеевой прослойки.

    Порядок выполнения работ:

    1. Осмотреть наклейку. Контрольный рисунок, колба с индикаторным элементом должны быть без дефектов.
    2. Обезжирить поверхность под пломбу. Оптимальный раствор – изопропиловый спирт, нейтральный по отношению к большинству типов пластика. При работе с другими растворителями предварительно надо протестировать их воздействие на корпус прибора.
    3. Подождать пару минут. Дождаться полного высыхания поверхности корпуса.
    4. Снять подложку. Отделить защитную подложку пломбы, потянув за насечку.
    5. Установить пломбу. Не притрагиваясь к клеевому составу, закрепить стикер.

    В завершение разгладить поверхность наклейки, умеренно придавливая пломбу пальцем. Клей стикера имеет нарастающую адгезионную способность.

    По завершении работ в Акте опломбирования делают соответствующую отметку, проставляют подписи исполнитель и собственник квартиры.

    Рабочие параметры и особенности использования

    Чтобы избежать неприятностей, пользователь должен понимать, каковы нормальные условия эксплуатации прибора и при каких обстоятельствах гарантированно сработает индикатор. Особых правил использования антимагнитной наклейки нет. Есть ряд условий, которые требуются для сохранности индикатора и пломбы в целом.

    1. Применение стикера допустимо внутри помещения, на открытых площадках.
    2. Пломбы не боятся температурных колебаний, повышенной влажности, воздействия бытовой химии.
    3. Вблизи пломб допустимо размещение бытовых приборов, источников с радиопомехами, мобильных телефонов.
    4. Индикатор сохраняет свои свойства в широком температурном диапазоне – от -40 °C до +60 °C.
    5. Порог срабатывания под влиянием магнита – 16 Ам или радиус действия 0,02 Тл. Достаточно активного периода от 1 секунды до 10-ти минут. Незначительная попытка вторжения скажется на индикаторе.

    Пломбе не страшны падения с высоты на жесткую поверхность. Удары не вызывают смещение узоров, деформацию точки.

    Все эти пункты специалист проговаривает при подписании установочного акта. В случае срабатывания антимагнита, доказать свою непричастность будет сложно. Отговорки про протечки в трубе, резкое похолодание или падение прибора не пройдут.

    Единственное исключение – проведение сварочных работ. В этом случае индикатор способен изменить цвет. Поэтому о предстоящих работах надо заранее оповестить отдел контроля – в водоканал подается заявление в письменном виде.

    Реально ли обмануть пломбу?

    Вместе с появлением и внедрением антимагнитных наклеек появились и способы их обхода. Народные умельцы периодически хвалятся своими «достижениями». Сразу надо оговориться, что методы весьма сомнительны и экспериментировать с пломбами рискованно – есть шансы повредить стикер.

    Санкции исчисляются в десятикратных размерах от величины тарифов и актуальных нормативов потребления – стоимость попыток обхода не оправдывается полученной экономией.

    1. Установка муляжа. В продаже есть копии пломб – бутафорские изделия позволяют создать видимость наличия антимагнита. Однако первая плановая проверка вскроет правонарушения.
    2. Нагревание. Некоторые с помощью фена пытаются размягчить клеевой состав и снять пломбу. Теоретически, сорвать стикер можно, но на корпусе останутся следы. В некоторых устройствах вмонтирован термоконтроль – наклейка меняет цвет при попытке ее снятия.
    3. Охлаждение. Воздействие сухого льда или жидкого азота иногда приводит к заморозке жидкости внутри мини-колбы. Однако метод не всегда эффективен – малейшая ошибка приводит к реакции индикатора на магнит.
    4. Установка на полироль. Обработка корпуса счетчика силиконом или составом для полировки автомобильных салонов. Установщики знают эту уловку и всегда обезжиривают поверхность.

    Особо предприимчивые умудряются выставить с двух сторон счетчика два равноценных по силе воздействия магнита.

    Однако с балансировкой трудно справиться – одно неловкое движение приведет к сбою и следы вмешательства отобразятся на пломбе.

    С правилами выполнению расчетов при организации водоснабжения и водоотведения ознакомит следующая статья, прочитать которую мы советуем.

    Полезное видео по теме

    Необходимость применения и принцип действия магнито-чувствительной пломбы:

    В установке антимагнитной пломбы заинтересованы компании, предоставляющие коммунальные услуги. Поставщики водных ресурсов получили возможность сократить хищения и выявить недобросовестных потребителей.

    Ответственные пользователи с внедрением индикаторных стиков ничем не рискуют. Главное – понять механизм действия пломбы и условия ее срабатывания.

    Публикуйте, пожалуйста, комментарии в расположенном ниже блоке. Задавайте вопросы по заинтересовавшим или неясным моментам, публикуйте фотоснимки по теме статьи. Расскажите о собственном опыте использования счетчика воды с закрепленной на ней антимагнитной пломбе.

    Портал Северного Кавказа

    • Региональный лидер
    • Главная
    • Новости
    • Спорт
    • В эфире
    • Статьи
    • Интервью
    • Аналитика
    • Политика
    • Экономика
    • Происшествия
    • Культура и общество
    • Наука и образование
    • Здоровье и экология
    • Кавказские зарисовки
    • Новости партнеров
    • Перейти на карту
    • Перейти в раздел
    • События
    • Статьи

    Десять вопросов и ответов об установке антимагнитных пломб от ФБУ «Пятигорский ЦСМ»

    • Печать
    • Эл. почта
    • Станьте первым комментатором!

    В России началась повсеместная установка антимагнитных пломб на счётчики.

    Вместе с экспертом, начальником отдела экспертизы и правовых вопросов ФБУ «Пятигорский ЦСМ» Росстандарта Павлом Александровичем Дашко отвечаем на самые важные вопросы потребителя: законно ли это, что грозит нарушителю и, вообще, что всё это значит.

    Что такое антимагнитная пломба и что она из себя представляет?

    Это защита от воровства ресурсов – воды, газа, света. Выглядит пломба как наклейка на счётчик с магниточувствительным индикатром. Если потребитель решает воспользоваться неодимовым магнитом для «отмотки» счётчика, индикатор меняет цвет. Так при следующей проверке счётчика воровство потребителя обнаруживается.

    А если просто удалить эту наклейку?

    На счётчике останется несмываемый след, так что о заметании следов преступления проверяющим тоже будет известно.

    Установка такой пломбы – это вообще законно?

    Начальник отдела экспертизы и правовых вопросов ФБУ «Пятигорский ЦСМ» Росстандарта Дашко Павел Александрович рассказывает, что установка антимагнитных пломб законна только при условии, что она производится потребителю коммунальных услуг только поставщиком этих услуг.
    «Соответственно, в случае если управляющая компания является поставщикомпотребителю коммунальных услуг, то её установка сотрудниками управляющей компании законна. При этом должны быть соблюдены следующие условия: составление соответствующего акта, с разъяснением ответственности (3(1) п. 31 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждённых постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354), уведомление о последствиях несанкционированного вмешательства в работу прибора учёта, повлекшего искажение показаний прибора учёта или его повреждение, и несанкционированного подключения оборудования потребителя к внутридомовым инженерным системам или к централизованным сетям инженерно-технического обеспечения, последствиях нарушения указанных пломб.
    При соблюдении всех вышеуказанных норм, установка антимагнитных пломб управляющими компаниями законна, в иных случаях – нет. В абсолютном большинстве случаев УК является поставщиком коммунальных услуг, так как абзацем девятым п. 2 Правил, установлено, что коммунальные услуги – это осуществление деятельности исполнителя по подаче потребителям любого коммунального ресурса в отдельности или 2 и более из них в любом сочетании с целью обеспечения благоприятных и безопасных условий использования жилых, нежилых помещений, общего имущества в многоквартирном доме, а также земельных участков и расположенных на них жилых домов (домовладений).
    Согласно абзацу седьмому п. 2 Правил N 354 исполнителем признается юридическое лицо (независимо от организационно-правовой формы) или индивидуальный предприниматель, предоставляющий потребителю коммунальные услуги. То есть правовое положение управляющей компании, как исполнителя коммунальных услуг, включает в себя обязанность по приобретению и поставке коммунального ресурса от этапа разграничения балансовой принадлежности сетей с ресурсоснабжающей организацией до конечных потребителей.
    При этом ответственность за оплату коммунального ресурса перед ресурсоснабжающей организацией возложена действующим законодательством именно на управляющую организацию, которая вправе предъявить соответствующие требования собственникам помещений в жилом доме. Таким образом, управляющая организация, выбранная в качестве таковой в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 161 ЖК РФ, в силу закона является предоставителем коммунальных услуг, обязана приобретать коммунальные ресурсы для предоставления их собственникам помещений в жилом доме, а следовательно, признаётся абонентом по договору с ресурсоснабжающей организацией. При этом права и обязанности по такому договору возникают у управляющей компании, а не у собственников помещений жилого дома (п. 31 (б) Правил N 354).
    Однако стоит отметить, что в ряде случаев договоры на предоставление какой-то части (или всех) коммунальных услуг, заключаются с ресурсоснабжающей организацией напрямую. В таком случае, исполнителем будет является ресурсоснабжающая организация, и в данном случае установка своих пломб УК на приборах учёта услуги, получаемой по прямому договору потребителя и ресурсоснабжающей организации, будет незаконна».

    Счётчик у меня в квартире. Что, если я не пущу проверяющих в дом?

    Действительно, если счётчик находится в подъезде, проверяющие имеют к нему свободный доступ. Но если счётчик находится внутри квартиры, жильцы их могут и не пустить. Сейчас это представляет определённую сложность для проверяющих, и в каждой области находят свои пути решения. Как сообщает «Российская газета», в Белгороде, например, планируют ввести штраф, если собственник дважды отказывает в доступе к счётчику.

    Читайте также:  Как отказаться от приватизации

    Какие нормативные документы регулируют эту сферу?

    Павел Александрович говорит о следующих нормативных актах:
    Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 27.03.2018) «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (вместе с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»).
    П. 81(11): Прибор учёта должен быть защищён от несанкционированного вмешательства в его работу. В целях установления факта несанкционированного вмешательства в работу прибора учёта, исполнитель, при проведении очередной проверки состояния прибора учёта потребителя, вправе установить контрольные пломбы и индикаторы антимагнитных пломб, а также пломбы и устройства, позволяющие фиксировать факт несанкционированного вмешательства в работу прибора учёта, с обязательным уведомлением потребителя о последствиях обнаружения факта нарушения таких пломб или устройств, при этом плата за установку таких пломб или устройств с потребителя не взимается.
    П.2: «исполнитель» – юридическое лицо, независимо от организационно-правовой формы, или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги;
    Статья 161 Жилищного кодекса РФ. Выбор способа управления многоквартирным домом. Общие требования к деятельности по управлению многоквартирным домом.
    Статья 155 ЖК РФ п.п. 6.2, 7. По общему правилу собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья, либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Управляющая организация, получающая плату за коммунальные услуги, осуществляет расчёты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с ресурсоснабжающими организациями, с которыми заключены договоры поставки соответствующих ресурсов, в соответствии с требованиями, установленными Правительством РФ.

    В некоторых регионах за недопуск потребителем к счётчику управляющие компании этих потребителей собираются штрафовать. Откуда берутся суммы штрафов? Это прописано в каком-то правовом документе или это «инициатива» управляющих компаний?

    Павел Александрович отмечает, что как таковых штрафов действующим законодательством не предусмотрено. «Однако согласно п. 85 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждённых постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 27.03.2018) «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», проверки, указанные в пункте 82 настоящих Правил проверки осуществляются исполнителем в следующем порядке, если договором, содержащим условия предоставления коммунальных услуг, не предусмотрено иное:
    а) исполнитель направляет потребителю не позднее 14 дней до даты проведения проверки способом, позволяющим определить дату отправления такого сообщения, или вручает под подпись письменное извещение о предполагаемых дате (датах) и времени проведения проверки, о необходимости допуска в указанное время исполнителя для совершения проверки с обязательным разъяснением последствий бездействия потребителя или его отказа в допуске исполнителя к приборам учёта.
    б) Потребитель обязан обеспечить допуск исполнителя в занимаемое потребителем жилое помещение для проведения проверки в указанное в извещении время, за исключением случая, когда потребитель не может обеспечить допуск исполнителя в занимаемое потребителем жилое помещение по причине временного отсутствия, о чём он обязан сообщить исполнителю в срок не позднее 2 дней до даты, указанной в извещении, с указанием иных возможных даты (дат) и времени допуска для проведения проверки, удобных для потребителя. При этом предложенная потребителем дата проверки не может быть ранее 2 дней с даты, когда поступило предложение от потребителя, и позднее 3 дней с даты, указанной в извещении о проведении проверки.
    в) исполнитель обязан провести проверку в указанные в подпункте «а» настоящего пункта дату и время, а при наличии сообщения потребителя об ином времени в соответствии с подпунктом «б» настоящего пункта – в указанные в таком сообщении дату и время. По итогам проверкиисполнитель обязан незамедлительно составить акт проверки в порядке, установленном настоящими Правилами.
    г) Если потребитель не обеспечил допуск исполнителя в занимаемое потребителем жилое помещение в дату и время, указанные в извещении, и при этом в отношении потребителя, проживающего в жилом помещении, у исполнителя отсутствует информация о его временном отсутствии в занимаемом жилом помещении, исполнитель составляет акт об отказе в допуске к прибору учёта.
    д) Исполнитель обязан провести проверку и составить акт проверки в течение 10 дней после получения от потребителя, в отношении которого оставлен акт об отказе в допуске к прибору учёта, заявления о готовности обеспечить допуск исполнителя в помещение для проверки.
    85(1). Указанные в пунктах 62, 81(11), 82 и 85 настоящих Правил акты составляются исполнителем немедленно после окончания соответствующих проверок.
    Акты подписываются представителем исполнителя, проводившим проверку, и потребителем (его представителем) и включают следующие сведения:
    а) дата, место, время составление акта;
    б) обстоятельства, в связи с которыми проводилась проверка, и выявленные нарушения;
    в) состав лиц, участвовавших в проверке, составлении акта;
    г) подписи исполнителя (его представителя), потребителя (его представителя);
    д) отметка об отказе потребителя (его представителя) от подписания указанного акта, в том числе информация о причинах такого отказа (при наличии);
    е) возражения (позиция) потребителя (его представителя) в связи с выявленным нарушением;
    ж) иные обстоятельства, связанные с выявленным нарушением.
    85(2). Один экземпляр акта передается потребителю (его представителю), в том числе вручением или путём направления заказным письмом.
    85(3). В случае составления, предусмотренного пунктом 85 настоящих Правил, акта об отказе в допуске к прибору учёта по истечении 3 расчётных периодов с даты составления такого акта, исполнитель вправе производить расчёт платы за коммунальные услуги исходя из норматива потребления коммунальных услуг с учётом количества постоянно и временно проживающих в жилом помещении лиц, в том числе указанного в акте, составленном в соответствии с пунктом 56(1), а также с учётом повышающего коэффициента, начиная с 1-го числа месяца, в котором такой акт составлен. Величина повышающего коэффициента принимается равной 1,5.
    При отсутствии информации о постоянно и временно проживающих в жилом помещении гражданах, объём коммунальных услуг в указанных случаях рассчитывается с учётом количества собственников такого помещения.

    Таким образом (хотя действующим законодательством и не предусмотрены конкретные штрафы за недопуск представителя организации, предоставляющей коммунальные услуги, суммы коммунальных платежей) в подобном случае, на законном основании, вероятность ихвынесения существенно увеличится».
    Что в принципе грозит тем, кто пытается «скрутить» счётчик незаконным способом, например, неодимовым магнитом?

    «Согласно п.81(11) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», прибор учёта должен быть защищён от несанкционированного вмешательства в его работу, – говорит Павел Александрович. – В целях установления факта несанкционированного вмешательства в работу прибора учёта, исполнитель, при проведении очередной проверки состояния прибора учёта потребителя, вправе установить контрольные пломбы и индикаторы антимагнитных пломб, а также пломбы и устройства, позволяющие фиксировать факт несанкционированного вмешательства в работу прибора учёта с обязательным уведомлением потребителя о последствиях обнаружения факта нарушения таких пломб или устройств, при этом плата за установку таких пломб или устройств с потребителя не взимается.

    При проведении исполнителем проверки состояния прибора учёта проверке подлежат:

    § целостность прибора учёта, отсутствие механических повреждений, отсутствие не предусмотренных изготовителем отверстий или трещин, плотное прилегание стекла индикатора;

    § наличие и сохранность контрольных пломб и индикаторов антимагнитных пломб, а также пломб и устройств, позволяющих фиксировать факт несанкционированного вмешательства в работу прибора учёта;

    § отсутствие свободного доступа к элементам коммутации (узлам, зажимам) прибора учёта, позволяющим осуществлять вмешательство в работу прибора учёта.

    Нарушение показателей, указанных в абзацах третьем – пятом настоящего пункта, признается несанкционированным вмешательством в работу прибора учёта. При обнаружении в ходе проверки нарушений исполнитель составляет акт о несанкционированном вмешательстве в работу прибора учёта. При этом, если прибор учёта установлен в по ещении, доступ к которым не может быть осуществлён без присутствия потребителя, исполнитель производит перерасчёт платы за коммунальную услугу и направляет потребителю требование о внесении доначисленной платы за коммунальные услуги. Такой перерасчёт производится за период, начиная с даты установления указанных пломб (но не ранее чем с даты проведения исполнителем предыдущей проверки и не более, чем за 3 месяца, предшествующие дате проверки прибора учёта, при которой выявлено несанкционированное вмешательство, и до даты устранения такого вмешательства), исходя из объёма, рассчитанного на основании нормативов потребления соответствующих коммунальных услуг с применением повышающего коэффициента 10.

    Таким образом, как такового отдельного штрафа не предусмотрено, однако в случае повреждения, «скрутки» в результате использования магнита антимагнитной пломбы, начисление будет произведено по «нормативу» за три месяца или с даты последней проверки, если она имела место быть в течении предыдущих трёх месяцев, помноженное на 10, то есть ещё и в десятикратном размере».

    Пломбы устанавливают по всей России?

    Повсеместно антимагнитные пломбы сейчас устанавливают в нескольких областях. Всё та же «Российская газета» сообщает о Саратовской, Белгородской, Архангельской и других областях.

    Вся история с пломбами – это какой-то эксперимент или начало чего-то масштабного?

    Всё это – задел на большое будущее в борьбе с воровством ресурсов. В течение шести лет по всей стране будут введены автоматические системы учёта коммунальных услуг, оповещающие в режиме реального времени об авариях, нарушениях и воровстве. Тогда доступ в квартиры уже не понадобиться.

    Как поступить потребителю, если ему кажется, что установленная антимагнитная пломба неисправна?

    Наш эксперт советует начать с того, чтобы в письменной форме выяснить у организации, установившей пломбу (предоставляющей коммунальные услуги), какая пломба, какого производителя, какой серии и номера партии, когда изготовленная, с каким сроком гарантии, сроком службы была установлена.

    «После получения ответа необходимо письменно обратиться к изготовителю и выяснить, выпускалась ли такая пломба, её технические характеристики, возможные причины неисправности. В зависимости от полученных ответов, при неистечении срока гарантии службы, отсутствия причин, кроме магнита, выхода пломбы из строя, стопроцентной уверенности о невоздействии на неё магнитом, а также необходимости дальнейшего отстаивания своих прав, решать вопрос о предоставлении данной пломбы в экспертное учреждение для производства соответствующей экспертизы».

    Установка антимагнитных пломб, применение и рекомендации

    Установка антимагнитных пломб является важным и актуальным решением в создавшейся непростой ситуации на рынке энергоресурсов. Возникает много вопросов. Один из них: Как устанавливать Антимагнитные пломбы?

    Ведь, от правильных и последовательных действий, несомненно, будет зависеть результата контроля. Мы постараемся ответить на этот вопрос.

    Перед установкой антимагнитной пломбы, необходимо оценить возможные точки воздействия магнитным полем на уязвимые детали прибора учета, такие как:

    • магнитная муфта в счетчиках воды и газа;
    • электромагнит счетного механизма и трансформаторы тока в электросчетчиках.

    Необходимо учитывать, что высокий показатель чувствительности индикаторного элемента к магнитному полю, обеспечивает контроль в радиусе до 7 см. и более.

    Этот показатель зависит от многих факторов.

    Основным, являются величина магнитного поля, создаваемая магнитом, которым решил воспользоваться недобросовестный потребитель энергоресурсов.

    Необходимо отметить, что время воздействия магнитным полем, тоже имеет значение. Так, при воздействии постоянным магнитным полем со значением порядка 40 мТл, контрольный рисунок (узор), разрушается мене, чем за 1 секунду, при 10 мТл в течении 5 минут, а при воздействии индукцией магнитного поля 8 мТл, для очевидных изменений потребуется более 30 мин.

    Подготовка к опломбированию.

    Опломбируемая поверхность должна быть гладкой, сухой и чистой. Не следует устанавливать антимагнитную пломбу на пористую поверхность. Необходимо обеспечить максимальную площадь контакта между адгезивом и опломбируемой поверхностью.

    Мы настоятельно рекомендуем.

    Для качественного соединения, место установки пломбы необходимо тщательно обезжирить.

    Этой процедуре необходимо уделить особое внимание

    Известны многочисленные случаи, когда приборы учета целенаправленно обрабатывают антиадгезивными препаратами, которые препятствуют качественному соединению между антимагнитной пломбой и опломбируемой поверхностью прибора. Для обезжиривания, мы настоятельно рекомендуемый использовать изопропиловый спирт . Он прекрасно обезжиривает, при этом является нейтральным к большинству пластиковых поверхностей.

    Перед применением других средств для обезжиривания (ацетон, спирт и т.д.) необходимо дополнительное тестирование на предмет воздействия на обрабатываемую поверхность.

    Соблюдайте меры предосторожности при работе с горючими и токсичными жидкостями!

    Антимагнитная пломба обладает рядом свойств исключающие возможность манипуляции с ней (бесследное, временное, удаление с объекта контроля). При попытке удаления (вскрытия), индикаторная пломба разрушается, необратимо проявляется надпись или узор, исключающий повторное использование.

    Не рекомендуется опломбировать при окружающей температуры ниже +5 °С. При низкой температуре, показатели адгезии снижаются, а время активации клеевого слоя увеличивается.

    Рекомендуемая температура наклеивания антимагнитной пломбы 18-27°С.

    Установка антимагнитной пломбы

    1. Перед установкой, необходимо произвести осмотр пломбы. Контрольный рисунок индикаторного элемента должен быть без дефектов;
    2. Обезжирте опломбируемую поверхность. Убедитесь в том, что применяемая жидкость для обезжиривания, полностью испарилась. Загрязненную поверхность, нужно предварительно отчистить;
    3. Аккуратно отделите подложку от антимагнитной пломбы (для удобства, предусмотрена надсечка подложки);
    4. Не касаясь руками клеевого слоя, наклейте пломбу;
    5. Необходимо, с умеренным давлением, разгладить поверхность пломбы, тем самым обеспечить плотное прилегание и активацию клеевого слоя. Клеевой слой имеет нарастающую атгезию (начальную – через 30 мин. после наклеивания и максимальную — через 24 часа);
    6. Сделайте необходимые отметки в Акте осмотра и опломбирования прибора учета (воды, электроэнергии, газа).

    Бесплатная консультация юриста по телефону:

    Москва, Московская обл. +7(499)113-16-78

    СПб, Ленинградская обл. +7(812)603-76-74

    Звонки бесплатны. Работаем без выходных!

    Ссылка на основную публикацию