Совместное проживание после развода

Не можем разойтись: правила совместной жизни с бывшим мужем

Развод с продолжением: как выжить под одной крышей с бывшим мужем?

Помимо развода и взаимных упреков, некоторые пары вместе проходят еще одно испытание — совместное проживание после расставания. Для кого-то это покажется дикостью. Но давайте разберемся, что побуждает бывших супругов выбирать подобное действие. А также узнаем, как жить в подобных условиях.

Почему мы делим одну территорию?

Причин такого решения может быть несколько. Перечислим некоторые из них.

Совместно нажитое имущество. Проще говоря, когда обоим некуда идти, от слова «совсем». Если вы оказались в такой ситуации, то не затягивайте с ее решением. Ищите возможности накопить денег на размен квартиры или снимите жилье с подругой. Тем более, если вы хотите начать другие отношения, прежние пора окончательно разорвать.

Отрицание произошедшего. Дескать, подумаешь, штампа в паспорте больше нет. Но подсознательно оба боятся ступить на новый путь. Помните, что проблема никуда не уходит, мучаются два человека. А ведь есть много способов отпустить партнера. Об основных я рассказываю в этой статье.

Общие дети. Некоторые супруги боятся навредить ребенку. Держатся из последних сил, лишь бы создавать образ полноценной семьи. Редко, когда это получается. Ведь дети все чувствуют и видят. Ребенок проще переживет стресс от новости о разводе родителей, чем ежедневно будет наблюдать «холодную войну» между мамой и папой.

Иллюзия отношений. Эта причина актуальна для неуверенных в себе людей, которые боятся афишировать, что брак не сложился. А девушки так поступают еще и потому, что им просто неведома жизнь без мужчины.

Мои прекрасные, я уже говорил, что это неверная позиция. Достойных кавалеров привлекают женщины, уверенные в себе, самодостаточные. Какие еще? Рассказываю на своем тренинге «На самом деле я умная, но живу как дура».

Знакомы ситуации? Тогда запомните главное правило — не затягивайте с совместным проживанием. Какими бы ни были причины, каждый супруг имеет право на счастье и новые отношения.

Как вести себя на одной жилплощади?

Разделитесь

Ограничьте зоны, где у каждого будет собственное пространство. Даже если это однокомнатная квартира, найдите выход. И ни в коем случае не спите в одной постели. Таким образом, вы на бессознательном уровне будете тянуться к партнеру. И тем сложнее вам освободиться от прежних отношений.

Все свои вещи и документы храните отдельно. Это важно, чтобы в любой момент вы могли собрать их и уйти.

Договоритесь о бытовых моментах

С некоторых пор это не ваш супруг, а сосед, приятель. Называйте как угодно. Так что самый лучший вариант — все делить поровну: полки в холодильнике, продукты. Разумеется, у каждого из вас свой бюджет. Да, это очевидные вещи. Однако некоторые мужчины по инерции ждут от бывшей супруги борщей и выглаженных рубашек. Дайте понять человеку, что вы не собираетесь его холить и лелеять.

Избегайте ссор

Если у вас и без того сложные отношения с мужчиной, не создавайте еще больших проблем. Понятно, что эмоции и так зашкаливают. Но, прошу вас, держите себя в руках. Сохраняйте свой духовный рейтинг даже в такой непростой ситуации. Абстрагируйтесь от негатива и по-прежнему оставайтесь в женском состоянии. Готовьтесь к тому, что скоро в вашей жизни начнутся новые отношения. О том, как их создать я рассказываю на вебинаре «Где живет любовь: откровенный разговор».

Сопротивляйтесь соблазну

Исключите интимную близость с бывшим. Под каким бы предлогом это ни звучало: «по-дружески» или «иногда можно». Вы оба уже прошли точку невозврата, а, значит, должны оборвать все связи: духовные и физические.

А еще дайте партнеру шанс обрести счастье с новой пассией. И уж точно не препятствуйте их отношениям, займитесь лучше своими. К слову о том, надо ли уводить мужчину из гражданского брака я пишу здесь.

Не отношения, а боевые действия?

Хорошо, когда бывшие супруги разошлись мирно и достойно преодолели все испытания. Но некоторые пары продолжают изводить друга месяцами и даже годами.

Героиней одной из моих передач «Такому мама не научит» стала Светлана. Она пережила сложный развод и в течение 8 лет так и не смогла наладить нормальные отношения с бывшим мужем. Обида на супруга осталась, из-за чего Светлане крайне сложно наладить личную жизнь. Всему виной конфликт, который сама героиня и спровоцировала.

Мы со Светланой воссоздали детали ее давней ссоры с мужем и вот что выяснили. Девушка не задумывалась о чувствах мужа, когда тот проявлял агрессию. Во многих случаях она поступала назло ему и не считалась с мнением близкого человека.

Я предложил Светлане специальную технику по выходу из конфликта. Она универсальная, и очень полезна в решении непростых ситуаций. Как во время совместной жизни, так и после расставания. В ней всего четыре пункта.

  1. Проявляем внимание и понимание.
  2. Проговариваем беспокойство словами супруга.
  3. Делаем комплимент его терпению.
  4. Делимся своими чувствами и переживаниями.

В результате нашей беседы Светлана поняла, что ответственность за разрыв отношений лежит и на ней. Ранее она не задумывалась, что конфликт можно предотвратить, если осознать чувства мужа, принять мотивацию его поступков. Я уверен, что героиня передачи извлекла урок из своей проблемы, и возобновит нормальное общение с бывшим супругом.

Мои милые девушки, всегда думайте о близком человеке, как бы не складывались ваши отношения. И цените те хорошие моменты, что у вас были. Даже после расставания.

Делитесь в комментариях, как вы относитесь к совместному проживанию бывших супругов?

Антибабский форум

Мужской форум, где мужчины протестуют против бабской сущности в женщинах и их стервозности. Различные истории из жизни, общение, мнения и, конечно же, юмор в отношении женской части населения. Медицинские консультации. Сoветы психолога.

  • Темы без ответов
  • Активные темы
  • Поиск

Совместная жизнь после развода, миф или реальность?

  • Перейти на страницу:

Совместная жизнь после развода, миф или реальность?

Сообщение Скрипач » 30.04.18 20:56

Приветствую!
Вкратце ситуации: Мне 38, ББЖ 36, дети дочка – 9, сын – 4, ЗБ – 14 лет.
Дальше стандарт, слив, васек, РРС (санчас пока не до конца прошел, распил и развод тоже впереди, но колесо уже запущено).
имущество: машина стоимостью примерно 400т.р., Квартира двушка, 70 квадратов, можно сказать трешка, большая кухня-гостинная в ипотеке еще на 1 миллион, примерная стоимость 4200 т.р. Судя по примерным подсчетам после распила ББЖ уйдет в лучшем случае 14, т.к. до брака у меня была квартира в собственности, которую мы продали за 3 млн. и деньги пошли на эту.
Прошло примерно 2 недели, как съехал от ББЖ, пошел в спортзал, совсем завязал выпивать, сбросил 5кг уже. Настроение отличное, ББЖ дает видеться с детьми, по телефону с ней не общаюсь, только сообщениями. И вот буквально вчера, после прочтения матчасти, задумался, алименты все равно платить, за квартиру все равно платить, за ипотеку тоже видимо надо, так может заехать обратно в хату, закрыть комнату одну дальнюю на замок, так хоть дети будут всегда рядом (по дочке вижу как она сильно переживает). Пишу ББЖ, что скоро заеду в свою квартиру, предлагаю заключить соглашение о совместном проживании, написал ей, что за кормешку, уборку и все что касается детей будешь отвечать ты, я помогать по своей инициативе буду, когда хочу, меня не о чем не просить, не приходить не трезвым домой (она последнее время примерно пол года, ни дня без пива, да так, что аж на ногах стоять не могла видимо плохо ей со мной жилось ), дальше добавила она, что не ругаться, не драться и убирать за собой и в своей комнате сам будешь и еще расходы на детей, квартиру, интернет и т.д. попалам, а я типа от алиментов откажусь. Я сказал, а что будет если кто нарушит? надо штрафы прописать в зависимости от проступка, тут же сразу, прозвучало нет денег на штрафы, я пишу, сразу понятно, значит собралась нарушать, дальше бла, бла, бла, я тебя боюсь, ты пьяный в не себя и т.д., я – давай за пьянку назначим большой штраф, чтобы мне выпить и в голову не приходило и я просто подожду пока ты напьешься , ну в общем то как то с горем попалам, хотелки высказали, я сказал пойду к адвокату, попрошу консультацию, можно что то подобное договор или соглашение сделать (сам далек от законов, но это как известно не освобождает. ) и сказал на счет алиментов тоже узнаю, возможно ли их заменить такими платами на школу, на садик и т.п. при помощи соглашения. Потом начинается допрос (а я как раз с детьми уехал в кино и так погулять) когда приедешь, во сколько и куда вы, не приходи раньше 8, я тебе комнату готовлю, не хочу чтоб дети пылью дышали, сразу сообразил васек в гости пришел :Дурак: . Тут меня накрыло, эмоции зашкалили, опять как в тот день, когда узнал про него. Понял, что не готов еще к переезду, надо довести санчас до логического конца. Написал ей, что переезд откладывается на неопределенный срок.

Так вот собственно к чему я, у кого то был такой опыт совместного проживания или может кто сейчас так живет, поделитесь? Собственно мое мнение с одной стороны, рядом дети, не надо платить за съемную хату (а деньги сейчас на все судебные процедуры очень нужны), с другой – боюсь камбэков, боюсь, что эмоции опять начнут зашкаливать и что то натворю, о чем потом буду всю жизнь жалеть.

Совместная жизнь после развода, миф или реальность?

Понимаю, тяжело тебе, но напишу первые мысли:
“Прошло примерно 2 недели, как съехал от ББЖ, пошел в спортзал, совсем завязал выпивать, сбросил 5кг уже. Настроение отличное, ББЖ дает видеться с детьми, по телефону с ней не общаюсь, только сообщениями.”

решил попробовать санчас.

” И вот буквально вчера, после прочтения матчасти, задумался, алименты все равно платить, за квартиру все равно платить, за ипотеку тоже видимо надо, так может заехать обратно в хату, закрыть комнату одну дальнюю на замок, так хоть дети будут всегда рядом (по дочке вижу как она сильно переживает).”

передумал, из-за дочки канеш, ну кому ты рассказываешь, так и есть.

“Пишу ББЖ, что скоро заеду в свою квартиру”

Вот это очень понравилось.

“предлагаю заключить соглашение о совместном проживании, написал ей, что за кормешку, уборку и все что касается детей будешь отвечать ты, я помогать по своей инициативе буду, когда хочу, меня не о чем не просить, не приходить не трезвым домой (она последнее время примерно пол года, ни дня без пива, да так, что аж на ногах стоять не могла видимо плохо ей со мной жилось )

Наверно сразу согласилась.

“дальше добавила она, что не ругаться, не драться и убирать за собой и в своей комнате сам будешь и еще расходы на детей, квартиру, интернет и т.д. попалам, а я типа от алиментов откажусь. Я сказал, а что будет если кто нарушит? надо штрафы прописать в зависимости от проступка, тут же сразу, прозвучало нет денег на штрафы, я пишу, сразу понятно, значит собралась нарушать, дальше бла, бла, бла, я тебя боюсь, ты пьяный в не себя и т.д.”

Автор, тьфу епт, истории на форуме читай внимательно.

” Потом начинается допрос (а я как раз с детьми уехал в кино и так погулять) когда приедешь, во сколько и куда вы, не приходи раньше 8, я тебе комнату готовлю, не хочу чтоб дети пылью дышали, сразу сообразил васек в гости пришел :Дурак: . Тут меня накрыло, эмоции зашкалили, опять как в тот день, когда узнал про него. Понял, что не готов еще к переезду, надо довести санчас до логического конца. Написал ей, что переезд откладывается на неопределенный срок. “

Поток мыслей, логического завершения нет, но оно и понятно.

Автор по последнему абзацу:

Маешься.
Не знаешь разводиться или нет.
Скорее всего придеться.

Могут ли бывшие супруги после развода жить вместе и быть счастливы?

Развод – это всегда прекращение брака, но не всегда прекращение совместного проживания и даже не всегда прекращение семейной жизни. Тем более развод не означает, что на личной жизни вообще можно ставить крест. Она возможна и еще как! Развод – это просто юридически оформленный этап в жизни, к которому нужно уметь адаптироваться.

Иногда бывает так, что бывшие супруги счастливы и продолжают жить вместе. На это есть ряд причин, у каждой такой пары – свои причины.

Причины, по которым бывшие супруги живут вместе

Развод был фиктивным

Понятие фиктивного брака многим известно, но вот понятие фиктивного развода не особенно широко распространено. Однако, иногда супруги разводятся для решения каких-то финансовых и жилищных вопросов, но при этом они сохраняют свою семью и продолжают жить вместе. Например, совокупный доход не позволяет им получать какие-то дотации, субсидии и иные меры социальной поддержки.

Такая семья практически не отличается от семьи, в которой брак не расторгнут. Как правило, окружающие даже не знают о том, что супруги развелись. На детях такой развод никоим образом не сказывается. Однако, надо понимать, что такое сожительство не является браком, потому никак не защищено законом.

Развод был скоропалительным, необдуманным

Обычно такой развод случается между молодыми супругами, необремененными детьми. В пылу ссоры они угрожают друг другу подать на развод и действительно подают заявление в ЗАГС. Чтобы не «терять лицо», идут оформляют расторжение брака, но на самом деле не имеют намерения по-настоящему расстаться.

Такие пары продолжают жить вместе и иногда повторно оформляют брак, например, в случае наступления беременности. У зрелых пар, уже имеющих детей, таких разводов практически не бывает. Во-первых, они более ценят семью и стремятся ее сохранить, во-вторых, развестись, имея детей, можно только в суде.

А суд всегда предоставляет время для примирения, поэтому ко времени бракоразводного процесса не имеющие реального намерения развестись супруги успеют передумать.

Разведенным супругам негде жить по отдельности

Так бывает, если семья проживала в маленькой квартире или даже комнате, раздел которой не позволит приобрести жилье для каждого из супругов.

Либо жилье оформлено на несовершеннолетнего ребенка и потому не может быть разделено между супругами, поскольку они не являются собственниками. Либо у семьи вообще нет своего жилья, только арендованное, а арендовать каждому супругу по отдельности жилье для себя им не по карману.

Если же жилищный вопрос упирается в нежелание одного из супругов разделить совместно нажитое жилое помещение, то решить его можно путем обращения в суд.

Разведенные супруги не хотят афишировать свой новый брачный статус по какой-то причине

К примеру, чтобы не травмировать психику пожилого или тяжелобольного родственника, супруги прекращают семейные отношения и только делят друг с другом кров. При нормальной организации быта и соседства отношения бывших супругов напоминают взаимоотношения проживающих в коммунальной квартире.

Если у них нет детей, то они вполне могут мирно сосуществовать рядом друг с другом. Наличие детей осложнит ситуацию, поскольку явное изменение качества отношений будет им замечено и вызовет много вопросов.

Читайте также:  Нарушение правил проживания, ответственность

Видимость семьи сохраняется ради ребенка

Это не всегда правильно. Иногда ребенку легче пережить стресс от известия о том, что родители развелись и больше не будут жить вместе, чем день за днем становиться свидетелем «холодной войны» между его самыми близкими людьми. Ребенок чутко улавливает, что между его матерью и отцом складываются иные отношения, нежели были раньше, — без любви, доверия, взаимопомощи. Ребенок начинает копаться в себе, чувствует себя виновным в охлаждении родителей друг к другу. Это приводит к различным расстройствам детского здоровья. Поэтому якобы гуманное сохранение семьи «ради детей» на самом деле очень нежелательно, так как вреда от такого сохранения куда больше, чем пользы.

Совместное проживает отвечает потребностям совместного бизнеса

У бывших мужа и жены есть шансы стать надежными бизнес-партнерами друг для друга в такой ситуации. Например, у семьи бизнес основан по месту проживания – мини-птицеферма, фермерское хозяйство, салон красоты, магазин, зоогостиница и др. Семейные отношения могут исчерпать себя, но партнерские отношения — сохраниться.

Поэтому развод даст возможность заново устроить личную жизнь, не потеряв при этом ни своего дела, ни прибыли.

Впрочем, у каждой пары, живущей вместе после развода, своя причина.

Стоит ли бывшим супругам жить совместно

Нормально, по-соседски, сосуществовать вместе с бывшим супругом можно только при ряде условий:

  • Бывший супруг не злоупотребляет алкоголем, не использует психоакивные и наркотические вещества для личного употребления, иными словами, не переход в асоциальное измененное состояние;
  • Бывший муж не агрессивен и не проявляет признаки насилия в отношении бывшей жены, иначе жить вместе с ним попросту опасно;
  • Он не настаивает на сохранении семейных отношений, если жена не хочет возобновлять с ним эти отношения, иначе подобные домогательства рано или поздно доведут женщину до нервного срыва;
  • Он не злоупотребляет возможностью проживать вместе с женой, устраивая шумные посиделки с приятелями, приводя в дом новых женщин, если габариты жилья не позволят соблюдать интимность (если же бывшие супруги проживают в отдельных комнатах, то они могут приводить на свою жилую территорию того, кого сочтут нужным, не нарушая при этом прав другого).
  • Не отказывается принимать участие в оплате пользования и содержания жилья, в котором продолжает проживать с бывшей женой.

Иногда совместное проживание супругов приводит к возвратному браку. Но чаще всего брак не регистрируется, даже если соседские отношения вновь стали полноценными супружескими отношениями.

Бывает так, что после развода проходит какое-то время и супруги понимают, что «разведенная» жизнь их не устраивает. Тогда они могут начать вновь жить вместе после нескольких лет разлуки. Отношения между ними имеют шансы стать прочными и устойчивыми, но только если они не станут ревновать друг друга к тем партнерам, с которыми у каждого были отношения после развода.

Таким образом, проживание вместе после развода помогает иногда переосмыслить свою жизнь и вернуться друг к другу, научиться по-настоящему ценить семью.

Однако, если бывшие супруги явно настроены на то, чтобы полностью прекратить отношения друг с другом, если противоречия между ними чрезмерно существенны, если о сохранении нормальных добрососедских отношений между ними не может быть и речи, то в таком случае совместное проживание только усугубит взаимный негатив. В этом случае самое разумное – немедленно разъехаться и решать все юридические вопросы дистанционно.

В целом же проживание совместно с бывшим супругом – довольно неоднозначное понятие. Психологи, например, склонны считать, что при таком раскладе мужчина считается себя свободным, а женщина – замужней. С одной стороны, это позволяет женщине чувствовать себя увереннее, с другой – ее существенно может ущемлять ее возможности чувствовать себя свободной и наладить новую жизнь.

Дом по наследству

Краткое содержание

Право на наследование дома

Жилые дома, как объекты недвижимости, после смерти их собственника наследуются его родственниками. Порядок, по которому происходит принятие наследства, особенности перехода наследственного имущества к наследникам, широко освещает третья часть Гражданского кодекса (ГК).
Принятие в наследство дома происходит двумя способами – по завещанию или по закону. Право на его наследование наступает с того дня, когда открылось наследство. Принятым оно будет считаться после получения свидетельства о праве на него. Но стать собственником унаследованного дома можно будет, только имея на руках свидетельство о праве собственности на указанную недвижимость.

В первом случае, наследодатель еще при жизни сам указывает тех граждан, к которым перейдет его имущество. Ими могут быть как члены семьи и родственники, так и близкие друзья, или совсем посторонние лица. Во втором случае наследников определяет закон, выстраивая их в последовательную очередь, руководствуясь при этом родственными и семейными отношениями.

Первыми дом унаследуют самые близкие члены семьи и родственники. К ним относятся (статья 1142 ГК):

  • дети наследодателя – кровные, усыновленные и новорожденные, которых он зачал при жизни;
  • муж/жена, состоявший/состоявшая в зарегистрированном браке с умершей/умершим;
  • родители наследодателя, в том числе усыновители.

При отсутствии наследников первой очереди, вторыми будут призваны следующие родственники (статья 1143 ГК):

  • сестры и братья наследодателя, родные по обоим родителям или по одному из них;
  • бабушки и дедушки по материнской и отцовской линии;

В третью очередь, в соответствии со статьей 1144 ГК, право на наследование приобретут родные тети и дяди наследодателя. И так далее.

Кто из дальних родственников, может быть призван к наследованию, определяет статья 1145 ГК.

В жизни случаются и такие ситуации, когда родственник, который является потенциальным наследником, умирает раньше наследодателя или одновременно с ним. Тогда вместо него к наследству призываются наследники по праву представления:

  • внуки наследодателя, а также их потомки;
  • его племянницы и племянники;
  • его двоюродные сестры и братья.

Они смогут унаследовать только ту долю дома, которая причиталась умершему наследнику.

Этих граждан называют обязательными наследниками и к ним относятся:

  • несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя;
  • его нетрудоспособные супруг и родители, а также лица, находящиеся у него на иждивении.

Если говорить о нетрудоспособных иждивенцах, то для наследования имеет значение срок пребывания на содержании у наследодателя, который составляет не меньше одного года до его смерти и открытия наследства. Также немаловажным фактором является их совместное проживание, но только в том случае, когда указанные лица не входят в число наследников ни одной из семи очередей.

Они могут наследовать и как самостоятельные наследники восьмой очереди (статья 1148 ГК).

Дом в наследство по закону

Назовем случаи, когда представляется возможным наследование по закону. Это происходит, если:

  • наследодатель не оставил завещания;
  • завещательное распоряжение составлено только на часть дома;
  • наследники по завещанию не приняли наследство (отказались от него, были признаны судом недостойными, пропустили установленный законом срок и т.д.);
  • завещание признано недействительным в судебном порядке или в силу своей ничтожности.

Наследство открывается нотариусом после смерти наследодателя по его последнему месту жительства, а если оно неизвестно, то месту расположения наследуемого дома. Для его принятия законодательством предусмотрен шестимесячный срок, который желательно соблюдать, так как в случае пропуска, восстанавливать его придется в судебном порядке.

Родственники, претендующие на получение наследства, должны подать нотариусу заявление о его принятии или о выдаче им свидетельства о праве на наследование дома. К заявлению прилагаются необходимые документы и справки, после проверки которых, нотариус определяет окончательный круг наследников, их доли в наследуемом имуществе, оформляет свидетельство и выдает его заявителям.

Если наследников по закону несколько, они наследуют каждый свою долю и дом в результате переходит к ним в общую долевую собственность. Они вправе его разделить или выделить из него доли, но для этого сначала должны заключить соглашение согласно с правилами статей 158 – 164 ГК, регламентирующими форму сделок. Сделать это можно не раньше, чем после получения свидетельства о праве на наследство дома.

Данное соглашение облачается в письменную форму. Этим документом наследники могут:

  • изменить размеры долей, которые им принадлежат по закону;
  • передать дом в собственность одному из них;
  • разделить жилое помещение в натуре, несмотря на несоответствие стоимости разделенных частей причитающимся долям;
  • предусмотреть денежную или иную компенсацию за такое несоответствие.

Кроме того, что правопреемники приняли наследство и получили свидетельство о праве на наследование дома, они должны подтвердить свое право собственности на него. Это осуществляется путем регистрации перехода такого права в регистрационной службе, которая выдает соответствующее свидетельство.

Только после совершения всех указанных процедур наследники становятся полноправными владельцами своих долей и могут распоряжаться ними единолично.

Дом в наследство по завещанию

Завещание на наследование дома может быть составлено как в пользу одного лица, так и в пользу нескольких лиц, независимо от того, находятся они в каких-либо родственных связях с завещателем или нет (статья 1116 ГК). Наследовать может даже наследник, которого суд признал недостойным, но только в том случае если он будет указан в завещании уже после утраты права на наследование по закону.

При наследстве дома по завещательному распоряжению процедуру его оформления совершают либо сами наследники, либо указанный в завещании исполнитель. Как и в случае наследования по закону, нотариусу по месту открытия наследства подается заявление о его принятии или выдаче свидетельства о праве на него, которые между собой равнозначны. Вместе с другими обязательными документами нотариусу предоставляется и само завещание, которое проверяется на действительность.

Распоряжения по наследованию дома, указанные в завещательном документе, зависят исключительно от волеизъявления его собственника, который назначает правопреемников, распределяет доли между ними, лишает определенных лиц права на наследство. Но такая свобода завещания ограничивается существованием лиц, имеющих законное право на обязательную долю в наследуемом жилье (статья 1149 ГК) и она составляет не меньше половины той, которая причиталась бы им при наследовании дома по закону.

В данной ситуации муж и дочь-инвалид вправе претендовать на обязательную долю в наследуемом доме, так как являются нетрудоспособными иждивенцами. Она составит по 1/6 доли каждому из них. Сыну по завещанию достанется оставшаяся часть – 2/3 доли.

Если указанный дом был приобретен супругами в браке и являлся их совместной собственностью, то переживший свою жену муж-пенсионер, кроме обязательной доли в завещанном доме, имеет право собственности на его половину. Тогда наследованию по завещанию будет подлежать только половина дома, принадлежавшая умершей гражданке Д. Следовательно, доли обязательных наследников и доля сына по завещанию будут составлять 2 по 1/16 и 3/8 соответственно.

Бывают случаи, когда завещатель не указывает конкретные доли наследователей в их абсолютном выражении (1/2, 1/4 и т.д.). Тогда считается, что дом завещан им в равных долях и после принятия наследства поступает в их общую долевую собственность. Как и в случае наследования по закону, наследники по завещанию смогут его разделить, или выделить из него принадлежащие им доли, заключив между собой соответствующее соглашение, но только после того, как получат свидетельство о праве на наследство.

Завещая определенные доли, наследодатель в завещании может указать, какую конкретно часть жилого дома кому из наследников достанется в пользование. Это предотвращает возможные споры между ними при принятии наследства и позволяет сделать процесс наследования мирным.

Оформление наследства на дом и земельный участок

Принятие в наследство частного жилого дома неразрывно связано с наследованием земельного участка, на котором он расположен. При этом участок должен находиться в собственности наследодателя или принадлежать ему на праве пожизненного наследуемого владения. В пункте 4 статьи 35 Земельного кодекса (ЗК) четко сказано, что отчуждение дома, расположенного на участке земли, которым владеет то же лицо, проводится вместе с ним. И наоборот, данной статьей не допускается отчуждение земельного участка без расположенного на нем дома, если оба объекта недвижимости принадлежат одному лицу.

Когда совершается наследование по закону, никаких коллизий не возникает, что нельзя сказать про случаи наследования по завещанию. На практике довольно часто встречается, когда завещательное распоряжение составлено только на жилое строение. В результате оно переходит одному лицу, а земля наследуется другим лицом – наследником по закону. Или дом и земельный участок завещаются разным наследникам.

Не вдаваясь в подробности противоречий, которые содержатся в гражданском и земельном законодательстве, можно сказать, что судебная практика в данном вопросе опирается на статью 130 ГК, трактующую земельный участок и строение на нем, как самостоятельные объекты права собственности. Поэтому указанные завещания суды признают действительными, а выход из таких ситуаций они находят либо в определении порядка пользования участками земли, либо в приобретении собственником одного из объектов недвижимости другого, или наоборот.

Мы уже отмечали, что два вида заявлений равнозначны, так как в первом варианте в конце все равно указывается просьба заявителя о выдаче свидетельства.

На основании поданного заявления нотариус открывает наследственное дело и выдает претенденту на наследство бумагу, подтверждающую это. Далее идет сбор различных документов, справок и выписок, которые предоставляются для определения законности сделки, состава наследственной массы, круга возможных наследников и долей, причитающихся им в наследуемом имуществе.

Документы, необходимые для вступления в наследство

Подача нотариусу заявления о принятии наследства, состоящего из земельного участка и дома, расположенного на нем, требует от наследника предоставления ряда документов:

  1. свидетельств:
    • о смерти наследодателя;
    • о праве собственности на оба объекта недвижимости;
  2. документов:
    • удостоверяющих личность наследника (паспорт);
    • подтверждающих степень родства наследника и наследодателя (при наследовании по закону);
  3. справку о последнем постоянном месте жительства умершего, в которой должны быть указаны все зарегистрированные на момент его смерти граждане, а также дата его выписки;
  4. завещательное распоряжение (при наследовании по завещанию).

Для оформления и выдачи свидетельства о праве на наследство дополнительно потребуются такие документы, как:

  • кадастровый паспорт на дом и на земельный участок;
  • выписка из ЕГРП об отсутствии или наличии обременения на нем (ареста, залога);
  • и другие (по требованию нотариуса).

Получение свидетельства о наследстве

Свидетельство о праве на наследство выдается наследнику по его заявлению после того, как он его принял (статья 1162 ГК). Само право наступает раньше – в день открытия наследства. Данный документ только подтверждает факт приобретения наследственного имущества. Поэтому, даже если наследник не получил свидетельство, он вправе пользоваться домом и земельным участком как унаследованной собственностью.

Выдается данный документ по истечении шестимесячного срока, установленного ГК для принятия наследства. Это касается случаев, как наследования по закону, так и по завещанию.

Свидетельство о праве на наследство может быть выдано одно на два объекта недвижимости или два документа – по отдельности на дом и земельный участок. При наличии нескольких наследников, им может быть выдано или одно общее свидетельство, или по их желанию – отдельный документ каждому из них, в котором будет указано:

  • все имущество, которое передается по наследству;
  • доля, причитающаяся наследнику, получающему это свидетельство;
  • сведения об остальных долях, которые выданы по отдельным документам другим наследникам.

Свидетельство является довольно емким документом, так как содержит в себе много информации, такой как:

  • дата выдачи;
  • данные нотариуса, который оформил и выдал его (фамилия и инициалы);
  • основание для выдачи со ссылкой на конкретную статью ГК – по завещанию или по закону;
  • данные наследодателя (полностью фамилия, имя и отчество) и дата его смерти;
  • данные наследников, место их жительства, в случае наследования по закону – родство наследодателя с ними, их доли в наследстве;
  • состав наследуемого недвижимого имущества (дом и земельный участок), место его расположения, оценочная стоимость, посылание на правоустанавливающие документы, а также указание на то, что переход права собственности на него подлежит государственной регистрации;
  • номер наследственного дела и регистрации свидетельства;
  • размер государственной пошлины, взысканной с наследников за выдачу документа;
  • подпись нотариуса, удостоверенная его печатью.
Читайте также:  Как правильно оформить гараж в собственность

Выдача свидетельства о праве собственности на наследство предшествует оплата государственной пошлины, которая рассчитывается нотариусом исходя из стоимости наследуемого имущества и близости родственных отношений наследодателя (завещателя) с наследниками.

Государственная регистрация наследства на дом и землю

Получение свидетельства о праве на наследство не делает наследника полноправным хозяином унаследованной недвижимости. То есть пользоваться домом и земельным участком он сможет, так как для этого у него есть законные основания. А вот распоряжаться имуществом, к примеру, продать его, подарить или совершить с ним какую-нибудь законную сделку, у него не получится. Такое право приобретается только путем государственной регистрации наследственной недвижимости в органах Росреестра.

Мы уже отмечали, что участок земли и дом, в соответствии с ГК, являются двумя самостоятельными объектами недвижимости. И хотя они должны отчуждаться как одно целое, за исключением отдельных случаев наследования по завещанию, регистрация прав на них осуществляется по отдельности. В результате наследнику выдается два свидетельства о праве собственности: одно – на дом, второе – на земельный участок.

Процедура регистрации недвижимого имущества, перечень необходимых документов, выдача свидетельства – все это регулируется соответствующим Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Регистрационные действия начинаются с подачи и приема документов на регистрацию. Первым делом составляется заявление о переходе права собственности на объекты наследства, которое подписывается наследником, и вместе с пакетом документов подается регистратору.

В идеальном случае, когда права собственности умершего наследодателя на дом и земельный участок при его жизни были зарегистрированы в установленном ФЗ порядке, с наследника потребуются:

  • свидетельство о праве на наследство дома и земельного участка;
  • квитанцию или чек об уплате государственной пошлины;
  • гражданский паспорт наследника или другой документ, удостоверяющий его личность;
  • соглашение о разделе или выделе долей в наследственном имуществе, если наследников несколько, и они заключили такое соглашение.

Также регистратор вправе потребовать предоставления дополнительных правоустанавливающих документов, кадастровых паспортов на оба объекта, других справок и сведений.

С этого момента его права на них набирают юридической силы. Наследник становится собственником полученной в наследство недвижимости перед третьими лицами и вправе осуществлять с ним любые сделки, не противоречащие закону.

Дом в наследство: как оформить и какие документы необходимы?

Что можно получить по наследству? По закону наследованию подлежат все личные вещи умершего, его собственность и даже некоторые права, а также обязанности. Чаще всего по наследству, например, после смерти родителей, преемникам передается недвижимость. В этой статье мы расскажем вам о том, кто имеет право на вступление в наследство дома и земельного участка, а также о том, как происходит процесс оформления своих прав на имущество.

Дом в наследство: кто имеет на него права?

Наследование под собой подразумевает право гражданина на получение имущества, которое принадлежало другому человеку до момента его смерти. На вступление могут претендовать не все, а только несколько категорий лиц:

  • Законные преемники, к которым относятся родственники умершего.
  • Наследники по завещанию, наделенные правами вступления самим наследодателем.
  • Преемники, имеющие особые права вступления.

Чаще всего к наследованию призываются близкие родственники умершего, которые относятся к одной из семи очередностей претендентов на вступление. Согласно статье 1142 ГК РФ по закону первые на наследство могут вступить родители, дети и супруги покойного. Вторые претенденты на вступление – братья и сестры умершего, а также его бабушки и дедушки.

Принять дом по наследству можно и на основании завещания покойного. Этот документ может быть составлен при жизни отдающего, в котором он выражает свою волю в отношении распределения своего имущества. Получить дом в наследство по завещанию могут любые лица, которые были указаны в завещательном документе.

При наличии завещания законные преемники могут быть ограничены в своих правах на получение дома в наследство, если они были исключены из документа либо указаны в нем как недостойные права вступления.

Третья категория преемников имеет особый статус, поскольку такая группа наследников может претендовать на наследство вне зависимости от условий его распределения. Согласно статье 1148 Гражданского кодекса РФ нетрудоспособные иждивенцы умершего, которые находились на его обеспечении сроком не менее года, приравниваются в правах на наследство к законным преемникам первой очереди.

В случае если преемники первой очередности не принимают участия в наследстве, они могут претендовать на вступление на основании права на обязательную долю. 50% от законной доли может быть выделено в наследстве для родителей, супругов или детей покойного, которые были не включены в завещание, если они являются нетрудоспособными по причине наличия инвалидности, несовершеннолетнего или пенсионного возраста. На момент смерти наследодателя одна из этих причин должна быть состоявшейся.

Порядок оформления наследства на дом

На основании Гражданского кодекса РФ преемники с момента гибели наследодателя становятся собственниками оставленного имущества. Фактически, на этапе оформления вступления дом уже принадлежит наследникам, но на практике без правоустанавливающих документов недвижимостью невозможно распоряжаться. Как же вступить в наследство дома?

1 этап: обращение к нотариусу

Первое, что должны сделать преемники – это узнать о наличии завещания. С этой целью можно обратиться в любую нотариальную контору и передать запрос на поиск этого документа. Если такой бумаги нет, то обратиться с правами наследства на дом могут только лица, относящиеся к определенной законной очередности.

Открытие наследственного дела осуществляется по месту последней регистрации наследодателя. Заявители должны обратиться к местному нотариусу. В некоторых ситуациях вступление может быть произведено в нотариальной конторе по месту нахождения дома.

Как вступить в наследство на дом? Первый шаг в этом процессе – это составление заявления о праве на наследство. Документ можно написать в свободной форме, включив в него следующие пункты:

  • Информацию о нотариусе и наследниках.
  • Сведения о наследодателе и его наследственной массе.
  • Данные об основаниях заявителя претендовать на вступление.

В заявлении обязательно нужно указать Ф.И.О. наследодателя, его место проживания, список оставленного имущества, а также основания для вступления. Передать бумагу заявители могут как при личном посещении специалиста, так и через официального представителя. По закону допускается подача заявления и документов на оформление вступления по почте. Бумаги при этом должны быть удостоверены у любого доступного нотариуса.

Если наследник является недееспособным или несовершеннолетним, то он не имеет права самостоятельно вступать в наследование дома. Вместо таких претендентов оформлением наследства должны заниматься законные представители, например, родители.

От наследства можно и отказаться. Согласно статье 1157 ГК РФ преемники имеют право выразить отказ от вступления и передать свою долю другому кандидату. Но если вступление проходит по завещанию и получатель в нем указан один, то права на отказ от вступления нет.

2 этап: собираем пакет документов

А какие документы на вступление в наследство на дом нужно подготовить преемникам? Список бумаг можно разделить на два типа, первый из которых – это общий пакет документов для оформления принятия. К нему относятся следующие документы:

  • Свидетельство о смерти наследодателя (при его отсутствии необходимо наличие решения суда о признании отдающего погибшим).
  • Завещание (если его нет, то вступление происходит по закону и нужно предоставить документальные доказательства родственной связи с наследодателем).
  • Выписка с места регистрации наследодателя (в ней также должен быть указан момент, когда умерший гражданин был снят с регистрационного учета).

Вместе с этими документами также нужно подготовить заявление (его можно подать как отдельно, так и вместе с документами), а также паспорт заявителя.

Как подтвердить законные права на наследство при отсутствии завещания? Для этого необходимо иметь свидетельство о рождении или заключении брака. Возможно, могут понадобиться документы других родственников. При отсутствии доказательств родства права на наследство можно определить через суд.

Второй тип документов, необходимых для нотариуса – это бумаги на имущество, которым владел наследодатель. По представленным документам юрист определит объем наследственной массы и произведет ее раздел, если получателей несколько. Какие документы нужны для наследства на дом?

  • Свидетельство о праве собственности на недвижимость.
  • Выписка из ЕГРП.
  • Кадастровый паспорт на дом.

При наличии в собственности у отдающего земельного участка необходимо те же бумаги, что и на дом. При необходимости нотариус имеет право запросить дополнительные документы. А что, если документы, необходимые для оформления наследства на дом, отсутствуют или представлены в неполном размере?

При отсутствии документов на недвижимость наследники должны самостоятельно обратиться в регистрационные органы с запросами о предоставлении дубликатов недостающих бумаг. Если же дом или земля под ним были вовсе не оформлены, то признать незарегистрированное имущество наследством возможно только через суд.

3 этап: проводим оценку недвижимости

Процедура принятия наследства – услуга не бесплатная. Помимо оплаты за работу нотариуса преемники также должны оплатить государственную пошлину за оформление свидетельства. Согласно статье 333.28 Налогового кодекса РФ размер налога при получении дома в наследство составляет:

  • 0,3% от его стоимости для лиц, которые относятся к законным претендентам первой или второй очередности (даже если они выступают в роли получателей по завещанию).
  • 0,6% от цены недвижимости должны оплатить наследники, которые не входят в число претендентов первой и второй очередности.

По закону максимальный размер суммы ограничен: при оплате 0,3% от цены дома сумма пошлины не должна превышать ста тысяч рублей. В остальных случаях налог ограничен одним миллионом рублей.

Обратите внимание: помимо госпошлины наследники также принимают на себя и долги наследодателя, например, по кредиту, если таковые имеются. Согласно статье 1175 ГК РФ преемники, оформившие вступление, должны погасить задолженность в сумме, не превышающей стоимость полученного наследства или доли в нем.

Для того чтобы нотариус рассчитал размер государственной пошлины за оформление свидетельства о праве на наследство необходимо провести оценку стоимости дома и земельного участка. Сделать это можно двумя способами, первый из которых – это обращение в Росреестр за выпиской ЕГРП. В этом документе должна быть указана кадастровая стоимость имущества.

Если таковой суммы не указано в документе или у нотариуса имеются сомнения относительно верности кадастровой стоимости, то наследники могут провести независимую оценку стоимости наследства. Сделать это можно через частного оценщика.

Помните, что заключение эксперта будет законным, если у компании имеется специальная лицензия, а в отчете указаны способы проведения оценки. Полученную бумагу от оценщика необходимо передать нотариусу, как и другие документы на наследство дома.

Проведение оценки не стоит бояться. Такая процедура не затянет оформление вступления в наследство на дом, поскольку заключение будет готово уже через 3–5 дней с момента обращения к оценщику.

4 этап: регистрация права собственности

С момента открытия наследственного дела в течение полугода нотариус проводит проверку предоставленных документов, определяет объем наследственной массы и права претендентов. По истечении этого периода юрист оформит для каждого получателя специальный документ – свидетельство о праве на наследство.

Получить свидетельство можно и ранее установленного срока, если все наследники заявили о себе и других претендентов больше нет. Если же имеется нерожденный претендент (например, жена наследодателя беременна), то оформление документов будет отложено до появления ребенка на свет.

Получив свидетельство о праве на наследство претенденты все еще не могут полноценно распоряжаться полученным домом. Для получения такой возможности необходимо зарегистрировать права собственности в отношении имущества, которое было приобретено по наследству.

Государственная регистрация права собственности на дом и земельный участок в пользу наследников осуществляется в Росреестре. При обращении к регистратору необходимо подготовить:

  • Документы о собственности на дом и землю.
  • Свидетельство о смерти наследодателя.
  • Свидетельство о праве на наследство.
  • Заявление о регистрации.
  • Чек об оплате госпошлины за осуществление регистрационных действий.

Необходимые документы для оформления наследства на дом и земельный участок передаются сотруднику Росреестра для их последующей проверки и регистрации. По истечении 30 дней с момента обращения наследники станут полноценными собственниками полученного имущества и смогут получить новые правоустанавливающие бумаги.

Можно ли обойтись без обращения к нотариусу?

Помимо нотариального способа вступления существует и второй метод принятия наследства в виде дома и земельного участка. Согласно статье 1153 Гражданского кодекса РФ наследники имеют право осуществить фактическое принятие наследственного имущества, что подразумевает под собой совершение определенных действий в отношении собственности.

Так, фактическим вступлением в наследство признаются действия наследников, которые были направлены в отношении:

  • Обеспечения сохранности унаследованной недвижимости.
  • Ее содержания или улучшения (ремонта).
  • Использование в повседневной жизни.

Совершив одно из действий в отношении наследственного дома, претенденты могут не оформлять у нотариуса документы. Это сделать можно позднее в любое время, установив факт наследования у нотариуса или в суде.

Обратите внимание: все действия, свидетельствующие о фактическом принятии дома после смерти наследодателя, должны быть документально зафиксированы и совершены в течение основного срока вступления.

В дальнейшем претенденты могут обратиться к нотариусу и получить свидетельство о праве на наследство, предоставив необходимые документы и доказательства своих действий в отношении наследственного имущества. В случае если нотариус откажет в рассмотрении такого обращения установление факта наследования может быть осуществлено в суде. При отсутствии доказательств действий или если они были совершены позднее срока вступления в установлении фактического вступления будет отказано.

Не забываем про сроки вступления

Что же главное в оформлении наследства? Помимо совершения определенного порядка действий и подготовки документов необходимо помнить и о сроках. Согласно статье 1154 Гражданского кодекса РФ вступить в права наследства на дом возможно только в течение полугода с даты смерти наследодателя.

Момент смерти наследодателя или дата вынесения решения о признании его погибшим является временем открытия наследства. С этого периода у наследников имеется полгода для предъявления своих прав.

По закону предусматривается возможность продления сроков оформления наследства. Так, при смене законной очередности или прав претендентов дополнительно на оформление вступления может быть выделено три месяца.

Если же срок вступления был пропущен, то его можно восстановить. Сделать это можно как по договоренности между всеми наследниками, так и при обращении в суд. В последнем случае заявителю необходимо будет доказать причину, по которой вступление в наследство в отведенные законом сроки было невозможным.

Вы можете узнать более подробно об оформлении наследства на дом, квартиру или иные виды наследства у нашего юриста. Задайте свой вопрос, и мы бесплатно проконсультируем вас.

Как оформить наследство на дом и землю

Последние изменения: Январь 2021

Смерти наследодателя сопутствует необходимость оформления наследственного имущества, находившегося в собственности покойного. Как оформить наследство на дом и землю, зависит не только от наличия выписки на постройку, но и принадлежности земельного участка к определённой категории. Порядок наследования имеет особенности при наличии завещательного распоряжения и вступления в права владения на основании закона по степени родства.

Правовые аспекты

Завещательное распоряжение не ограничивает наследодателя перечнем обязательных лиц для наследования. Собственник может передать всё принадлежащее имущество родственникам, друзьям, иным физическим или юридическим лицам вплоть до государства. Одному из наследников завещатель вправе передать дом по завещанию, а землю по долям в качестве приусадебного участка разделить между другими наследниками.

В соответствии с разъяснениями, данными в пункте 79 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 «О судебной практике по делам о наследовании», земельные участки и расположенные на них здания, строения, сооружения выступают в качестве самостоятельных объектов гражданского оборота (статья 130 Гражданского кодекса Российской Федерации), поэтому завещатель вправе сделать в отношении их отдельные распоряжения. Система ГАРАНТ: http://base.garant.ru/71878434/#ixzz6HKCPPRl1

Единственное обязательное условие – наличие выписки из ЕГРН, подтверждающей право собственности на дом и земельный участок. Если земля или построенное сооружение не принадлежит владельцу, то завещание не будет удостоверено нотариально ввиду того факта, что передать во владение любую вещь, даже посмертно вправе только собственник.

Читайте также:  Возврат налогового вычета за покупку жилья

При отчуждении дома или части сооружения, принадлежащего одному хозяину, земля под постройкой отчуждается параллельно за исключением:

    физической невозможности выдела в натуральной величине (например, если в здании несколько этажей, а хозяину принадлежит только один); нахождения на условиях сервитута (в пределах ограниченного права пользования землёй, не принадлежащей хозяину на правах собственности в силу отнесения к определённой категории).

Алгоритм вступления в наследование на дом и землю

Процедура оформления наследства на дом и земельный участок начинается с принятия имущественных ценностей. Недвижимость наследуется в стандартном порядке в полугодичный срок, предусмотренный для выражения намерения претендентов, поиска и объявления наследников и выдачи нотариального свидетельства.

Порядок наследования

Независимо от основания наследования предусмотрен общий порядок вступления в наследство на дом и земельный участок. Процедура включает ряд последовательных действий:

  1. Обращение в нотариальную контору для открытия наследственного дела по месту последней регистрации наследодателя. На начальном этапе наследник заявляет о намерениях вступления в наследство на дом путём подачи соответствующего заявления при наличии завещания или подтверждая степень родства.
  2. Заказ и получение оценочного акта о стоимости объекта недвижимости на момент смерти наследодателя. Экспертная оценка является неотъемлемым звеном перед тем, как оформить дом и землю по наследству, поскольку является базовой величиной для расчёта государственной пошлины – обязательного платежа для выдачи документов о наследовании.
  3. Сбор документов, оплата госпошлины и подача полного комплекта документации в нотариальную контору с последующим ожиданием прохождения шестимесячного срока для объявления сонаследников.
  4. Получение свидетельства о праве на наследование недвижимости с последующим оформлением правоподтверждающих документов в Росреестре.

Экспертная оценка

Наследование дома и земельного участка обязывает претендентов к проведению экспертной оценки, позволяющей:

    определить размер компенсации при наличии нескольких претендентов и нежелании владения долевой собственностью; обозначить математически фундамент для расчёта и уплаты государственной пошлины – обязательного атрибута для получения свидетельства об унаследованных правах у нотариуса.

На стоимость земли оказывают влияние следующие факторы:

    территориальное расположение; прилегающие объекты инфраструктуры (строение в черте города или дом в деревне по наследству); близость и доступность коммуникаций и возможность подъезда на автомобильном транспорте; характер почвы на основании геодезических исследований; ценность территории на рынке недвижимости.

В процессе проведения оценки специалист установит территориальные границы владения и целевое назначение земли, а затем выдаст оценочный акт с учётом индекса прироста потребительских цен в текущий момент времени.

Заявление и прилагаемые документы для вступления в наследство на дом и землю

Основным документом для оформления наследства на дом и земельный участок, прилегающий к строению, является заявление унифицированной формы. Документ выражает намерение о наследовании, выдаётся и заполняется в нотариальной конторе с указанием:

    названия органа нотариата или ФИО нотариуса, открывшего наследственное дело; паспортных данных заявителя, степени родства с умершим и информации о месте регистрации и месте проживания; данных об умершем гражданине – наследодателе; перечня объектов наследуемого имущества, на которые претендует заявитель; информации о наличии или отсутствии других кандидатов; даты составления и подписи.

Образец заявления о принятии наследства в формате

Заявление о принятии наследства в формате .docx (17,6 KiB, 298 hits)

Образец заявления о вступлении в наследство (в нотариальную контору). Образец (17,9 KiB, 341 hits)

На протяжении шести месяцев для получения свидетельства необходимо представить следующие документы для вступления в наследство на дом и прилегающую территорию земли:

    правоустанавливающие документы на недвижимость для оформления по наследству дома в деревне или земли (основания, давшие право собственности наследодателю); правоподтверждающие документы – выписку из ЕГРН, свидетельствующую о собственности владельца; техническую документацию на недвижимость, выданную БТИ (паспорт с детальным планом); справку из паспортного стола о месте последней регистрации наследодателя; документ из налогового органа об отсутствии задолженности по платежам в бюджет у покойного; справку из ФССП об отсутствии арестов и ограничений на наследуемые объекты недвижимости; банковскую квитанцию об оплате госпошлины.

Нотариус вправе потребовать дополнительные документы, а при наличии споров среди претендентов необходимо обращение в судебную инстанцию для ликвидации разногласий в процессе разбирательства с последующей выдачей судебного решения для вступления в наследство дома и земельного надела.

Финансовые затраты

Чтобы вступить в права наследства на дом с землёй или без неё, необходимо заплатить в бюджет государственную пошлину. Фундаментом для расчёта суммы служит оценочная стоимость на основании акта экспертной оценки, а процент определяется в зависимости от статуса претендента по отношению к наследодателю. Пошлина взимается в размерах:

    0,3 % от совокупной стоимости сооружения и участка земли в пределах максимального ограничителя – 100 тыс. руб. с родственников 1-ой и 2-ой степени родства; 0,6 % от экспертной оценки недвижимого имущества в пределах – 1 млн. руб. для остальных претендентов независимо от наличия или отсутствия завещательного распоряжения.

Алгоритм оформления собственности после вступления в наследство

Полученное свидетельство у нотариуса не даёт права на собственность, а лишь является документом, на основании которого можно оформить объект в безоговорочное владение и распоряжение по собственному усмотрению, включая отчуждение и другие юридически значимые действия. Чтобы оформить дом в собственность по наследству, необходимо пройти процедуру регистрации в Росреестре.

Порядок оформления дома в наследство и земельного участка

Завершающий этап, подтверждающий нахождение здания или земли в собственности – получение новой выписки из ЕГРН, где в числе собственников значится имя наследника. При этом оформление наследства на дом и на земельный участок осуществляется отдельно с последующей выдачей регистрационного документа на каждый объект отдельно.

Процедура включает следующие действия:

    подачу заявления с пакетом документальных приложений в Росреестр непосредственно, через МФЦ или Госуслуги; получение правоподтверждающего документа – выписки из ЕГРН в назначенный срок.

Сроки оформления выписки колеблются от 5 до 12 дней в зависимости от инстанции направления документации.

Заявление и прилагаемые документы

К подаваемому заявлению типовой формы прилагаются документы в зависимости от наследуемого объекта, включая:

    свидетельство о наследстве на сооружение и прилегающую землю, а при наличии разных наследников или долевой собственности при наследовании по закону документы подаются отдельно каждым из сонаследников; общегражданский паспорт, подтверждающий личность наследника; техническую документацию на недвижимость; квитанцию об уплате госпошлины.

После проверки пакета документации заявителю выдаётся расписка ответственного сотрудника о приёме, где указывается дата получения нового правоподтверждающего документа, ставящего точку на оформлении наследства на земельный участок и дом.

Материальные расходы

Оформительская процедура облагается госпошлиной, однако размер определяется объектом недвижимости. Платёж в бюджет составляет:

  1. Оформление наследства на дом – 2000 руб.
  2. Оформление земли в наследство по завещанию или по закону зависит от целевого назначения и составляет:

    за надел для ведения дачного хозяйства и землю сельскохозяйственного назначения – 350 руб.; за часть общей долевой собственности – 100 руб.; за регистрацию прав на условиях сервитута – 1500 руб.

Особенности наследования и правовая помощь

Смерть наследодателя зачастую застаёт наследников врасплох, не знающих как приступить к процедуре наследования. Спорность недвижимого объекта и ограничение по сроку требует квалифицированной правовой помощи в ряде распространённых ситуаций:

    Отсутствие завещания. Если наследодатель не выразил волеизъявление в письменной форме, то возможно оформление наследства на дом и земельный участок:

    по фактическому принятию, включающему проживание, оплату счетов сторонних организаций по содержанию в надлежащем состоянии; по закону из расчёта наследования в равных долях претендентами одной очереди, как построенного сооружения, так и земельного надела; путём обращения в судебную инстанцию с исключением кандидатов, признанных недостойными с последующим отстранением от наследования.

Верховный Суд Российской Федерации определил, как должны устанавливаться наследственные доли в праве собственности на земельный участок, на котором находится дом, если в завещании указан только порядок наследования дома, но не участка (определение Судебной коллегии по гражданским делам ВС РФ от 6 февраля 2018 г. № 87-КГ17-14).

    преимущественное право на приобретение доли остальными сонаследниками, несоблюдение которого и поиск покупателя на стороне чревато переводом на себя прав покупателя с расторжением сделки; необходимость уплаты НДФЛ в размере 13 %, если объект недвижимости принадлежит владельцу менее трёх лет и является единственным жильём, иначе срок нахождения в собственности увеличивается до пяти лет для продажи без уплаты налога.

Консультация юриста при оформлении наследства на дом и примыкающий участок поможет избежать длительных судебных тяжб при возникновении споров между претендентами, оградит от необоснованных финансовых трат в процессе наследования и отчуждении при желании расстаться с унаследованной недвижимостью.

Нуждаетесь в консультации? Задайте вопрос прямо на сайте. Все консультации бесплатны/ Качество и полнота ответа юриста зависит от того, насколько полно и четко вы опишете Вашу проблему:

Какие документы нужно оформить после смерти родственника?

Со смертью человека необходимость в оформлении документов не исчезает и ложится на плечи его родственников. Некоторая документация должна быть оформлена в первые же дни, другие бумаги могут подождать до полугода. У каждого документа есть свое значение.

Документы, необходимые в первые дни после смерти

Сразу после смерти родственника или близкого человека следует провести ряд последовательных шагов, сопровождающихся получением определенных документов.

Медицинская справка и полицейское заключение

В случае смерти человека дома начинать надо с вызова скорой, которая констатирует смерть и выдаст соответствующую медицинскую справку.

Необходимо также получить полицейское заключение. Вызывать полицию надо сразу же, как только будет констатирована смерть. В протоколе должны содержаться результаты осмотра тела и места гибели, предполагаемая причина смерти, факт насильственного воздействия или его отсутствия. Сотрудник полиции должен обязательно подписать документ.

При наличии медицинской справки и полицейского заключения тело можно увозить. Для стандартных похорон следует обратиться к специальной перевозке. Эта служба доставит тело в морг, ее сотрудникам обязательно нужно предъявить справку и заключение. Если нужно забальзамировать тело, то следует обращаться в ритуальную службу.

Свидетельства о смерти

Следующий обязательный шаг – оформление медицинского свидетельства о смерти. Выдают его в морге либо медицинском учреждении. Получателями могут быть члены семьи покойного, близкие родственники или законный представитель.

Документ выдается по форме №106/у-08. Основанием является следующая документация:

  • паспорт умершего человека;
  • его амбулаторная карта;
  • его полис ОМС;
  • паспорт заявителя;
  • справка о констатации смерти;
  • полицейское заключение (если составлялось).

Этот документ очень важен, поскольку тело для погребения выдают только при его наличии. В свидетельстве обязательно должны быть указаны следующие данные:

  • серия и номер документа, дата выдачи;
  • ФИО умершего, пол, дата рождения;
  • дата и время смерти;
  • адрес постоянного места жительства, тип местности;
  • место смерти.

При гибели в больнице учреждение отправляет умершего в морг самостоятельно, известив об этом родственников. Им остается заняться медицинским свидетельством о смерти. Получать его надо по стандартному алгоритму.

Требуется также оформление гербового свидетельства о смерти, которое после похорон останется у родственников. Выдают его в ЗАГСе на основании следующей документации:

  • паспорт заявителя;
  • паспорт умершего человека – при выдаче готового свидетельства его безвозвратно изымут;
  • медицинское свидетельство о смерти;
  • заявление о регистрации смерти, форма №16.

Выдача свидетельства о смерти осуществляется день обращения. Услуга бесплатная.

Документы при насильственной смерти

Это особый случай. При выявлении насильственных причин смерти или подозрении на них тело забирают в судебно-медицинский морг. Это происходит и при смерти в общественном месте.

Проверкой занимается прокуратура или полиция. Если факт насильственной смерти подтверждается, то возбуждают уголовное дело. Если смерть произошла по естественным причинам, то должно быть вынесено постановление об отказе в возбуждении уголовного дела.

Родственники или близкие люди могут получить тело только после разрешения полиции или прокуратуры. Оно должно быть получено в письменном виде.

Смерь в другом городе или стране

В этом случае действовать надо стандартно с учетом местных особенностей. Оформлением медицинского свидетельства о смерти занимается лечебное учреждение населенного пункта, где человек умер.

Для транспортировки тела к месту захоронения нужна специализированная машина. Такая услуга называется «груз 200». Для перевозки на специальном автомобиле нужно только свидетельство о смерти и справка о бальзамировании. Если перевозка осуществляется самолетом, то список документов больше:

  • свидетельство о смерти;
  • паспорт и авиабилет сопровождающего груз лица;
  • справка санитарно-эпидемиологической станции;
  • справка об отсутствии посторонних предметов в контейнере.

Если гражданин РФ умер за границей, то все формальности выполняет российское консульство, а перевозку оплачивают родственники. Для нее нужно:

  • паспорт и виза (если есть) умершего;
  • медицинская справка о смерти – обязательно должен быть указан факт смерти за границей.

Документы для похорон

Похороны, в том числе и кремация, проводятся при наличии следующих документов:

  • полицейский протокол осмотра;
  • справка о констатации смерти;
  • свидетельства о смерти: медицинское, из ЗАГСа;
  • договор об оказании ритуальных услуг, оформлять его должен агент ритуальной службы.

Обычно похороны организуют на третий день. Это христианская традиция, у других религий свои правила. Оформление всех документов может занять больше времени, в морге тело бесплатно держат до 7 дней.

Если в течение 14 дней родственники или представители усопшего не найдены, то тело будет оформлено моргом как невостребованное. Похороны обеспечиваются государством, на могиле будет только табличка с номером захоронения.

Какие документы нужно оформить в первые полгода после смерти человека?

Большая часть бумаг оформляется в первые дни, так как они нужны для похорон. После этого остается вопрос об имуществе умершего человека и пособии на погребение.

Документы для получения наследства

Если умерший человек оставил завещание, то ситуация упрощается. В определенный день его открывают, наследники узнают, что им причитается.

При отсутствии завещания наследникам в течение полугода нужно заявить о своих правах. Для этого надо обратиться к нотариусу со свидетельством о смерти. Специалист разъяснит всю информацию по конкретному случаю, включая необходимый для наследования пакет документов:

  • паспорт наследника;
  • заявление наследника о принятии наследства;
  • свидетельство о смерти родственника;
  • документы на имущество умершего лица.

Дополнительно может потребоваться и другая документация. Все зависит от индивидуальных особенностей случая.

Оформлять наследство нужно именно в первые полгода. По истечении этого срока восстановить доступ к оформлению можно только через суд.

Про то, как вступить в наследство, смотрите в следующем видео:

Документы для пособия на погребение

Оформить такое пособие можно в течение полугода. В зависимости от причины смерти выплатить его может работодатель умершего человека, соцзащита, ФСС или ПФР. Занимаются этим территориальные органы служб.

Набор документов для получения пособия стандартен:

  • паспорт заявителя;
  • заявления на выплату пособия;
  • справка о смерти, форма №33, выдается в ЗАГСе;
  • в ПФР необходимо предоставить также трудовую книжку умершего пенсионера.

Компенсация должна быть выплачена в день обращения заявителя. Размер пособия зависит от места проживания.

Вся эта информация поможет спланировать свои действия после смерти человека. Каким бы ни было моральное состояние его родственников и близких людей, оформление различных документов является обязательным. Многие моменты можно решить с помощью специального агента либо доверенного лица.

Бесплатная консультация юриста по телефону:

Москва, Московская обл. +7(499)113-16-78

СПб, Ленинградская обл. +7(812)603-76-74

Звонки бесплатны. Работаем без выходных!

Ссылка на основную публикацию