Обязан ли отец обеспечить жильем ребенка

Должны ли родители обеспечить детей жильем?

Просто интересны мнения на этот счет. В последнее время слышу, что дети сами должны себе на жилье заработать, иначе расслабятся. Но вот вопрос, с нуля какое время понадобится чтобы купить это жилье? Вся жизнь? Честно, я не желаю такого своим детям. Поэтому, мое мнение, ЕСЛИ ЕСТЬ ВОЗМОЖНОСТЬ (а это зачастую зависит от цели и желания родителей), то детям надо помочь.К примеру, мои родители дали мне достойное образование, финансовую независимость в виде жилья и это явилось огромной платформой и стимулом чтобы иметь больше. Чтобы работать, развиваться, добиваться нового, но при этом не упахиваться и не считать копейки ради однушки в ипотеку (к примеру). И я так же считаю своей обязанностью сделать все возможное, чтобы помочь детям и дать им начальную платформу в жизни. Чтобы дать стимул иметь больше, чтобы дать возможность ощутить вкус жизни, а не лишений. Чтобы с молодого возраста чувствовали свою независимость, особенно это касается дочери, уж очень страшно читать здесь девочек, которые терпят своих дебильных мужей только из-за того, что им некуда идти. Ведь в этом мире кроме родителей, человек, по сути, никому не нужен, как бы грустно это не звучало и мы ответственны за своих детей, т.к.сами решили подарить им жизнь. Что думаете? Естественно, это при условии этой возможности. А возможности у всех разные. Но просто не понимаю некоторыз знакомых, которые живут одним днем, соответствуя образу большого потребителя.покупая дорогие мотоциклы, автомобили, затем продают их за бесценок, покупают одежду по ценам средней зп по стране, и все это под дивизом «надо жить сейчас, а дети сами себе заработают». Все здорово, только многие забывают, что им самим когда-то родители оказали поддержку, так почему не думают о своих детях?

Комментарии пользователей

  • 1
  • 2
  • 3

не всем родители помогали по жизни.

У меня нет абсолютного мнения на этот счет.

Ни у меня, ни у мужа не было квартир. У меня нет вышки. Муж вышку получил сам. С 17 лет уехал и сам снимал квартиру, крутился-вертелся и взял таки в кредит себе стремную машинку, которую уже со мной продал в 2 раза дешевле — это и стало толчком для накопления на первый взнос за жилье.

Если б у нас что-то было — сидели бы на ж.пе ровно. А так приходится зарабатывать.

А кому куда уходить после развода… имхо… мозги надо вкладывать, а не квадратные метры.

А то сначала рожают и надеются на мужиков, а потом со своим потомством и голой пятой точкой по родителям мыкаются.

Как воспитаешь — так и будут жить. А то одни с родительской недвижимостью благодарными вырастают и помогают в ответ, а другие с такой же помощью продолжают деньги тянуть, считая, что их по гроб жизни должны обеспечивать

Ну это конечно все индивидуально, и должное воспитание никто не отменял. Но. Многие прям категорически против, мол, надо зарабатывать самим. Да, надо. А как? Ну много у вас примеров кто стал успешным человеком, к 30 имея собственную квартиру без ипотек и помощи родственников, при этом не считая каждую копейку и не отказывая себе в нормальной человеческой жизни? У меня вот честно, ни одного. А знакомых полно. Есть ребята с мозгами, с жаждой заработка, которые реально не сидят на месте, но я не могу позавидовать им. И напротив, те у кого изначально была платформа для прыжка, действительно многого добились, но уже без помощи родителей. Учитывая среднюю зп и среднюю стоимость квадратного метра не сложно подсчитать все реалии самостоятельной жизни. И по поводу образования тоже самое. Это как раньше, все дворянские дети с детства играли на музыкальных инструментах, кто-то писал картины и в каждом был талант. А с чего бы не быть талантливым, если с ними занимались педагоги? В то время, как крестьянские дети помогали родителям по хозяйству. Времена идут, но по сути, все тоже самое… разве не согласны?

Я не считаю наличие ипотеки отсутствием жилья. Равно как и не считаю ипотеку кабалой, учитывая то, что квартира по итогу будет «твоей».

Могу взять людей из ближайшего окружения:

Одна подруга купила квартиру с помощью родителей (вместе копили). К ней в хатку перебрался ее сожитель — сидит на жо пе ровно. Хе р ли ему не сидеть? Жить есть где. Как его деньги заканчиваются — уезжает к мамане своей, которая его кормит. Подруга сама разгребается, ремонт за свой счет делает.

Вторая подруга всю жизнь моталась с мужем по квартирам. родственников. То одни пустили пожить — платили только коммуналку, то другие. Потом перебрались к родителям мужа. Потом ту квартиру родители продали и разделили деньги между братьями. И что? А ничего. Перебрались они уже к ее матери в квартиру, все ждут у моря погоды, когда у них решится ситуация с работой и они определяться, где им жилье брать. Собственно, все у них там тянется долго и нудно — ничего не подгоняет, на расслабоне.

Третья подруга жила с мужем. В квартире родителей мужа. Вместе с его братом. Она всегда на психе, а ему комфортно: жилье есть, его никто не гонит, ничего ему не надо. Только недавно она все таки смогла взять ипотеку на квартиру, в которой нужно сначала сделать ремонт. Но муж и тут не чешется — его никто из гнезда не выгоняет, и с ремонтом заморачиваться он не спешит.

С другой стороны у нас есть 3 брата (по мужу):

1 брат уехал в 17 (мой), снимал сам, технику брал в кредит, подрабатывал и одновременно на заочке вышку получал. Родители помогали только продуктами. Единственное, чем помогли родители — это отдали ему дом в деревне, с которого он выручил 300тыс и которую мы потратили на свадьбу (не было бы их, свадьбу тоже не делали бы). Собственно, потом мы подаренными деньгами досрочно погасили часть кредита. Сейчас помогаем родителям.

2 брат уехал учиться, по съемным мотается, устроился на вахтовую работу, купил в ипотеку землю, когда дом построит неизвестно. Но с родителями почти не взаимодействует.

3 брат «младший вовсе был дурак». До сих пор с родителей деньги тянет, жил на съемных с долгами, в итоге снова к родителям перебрался вместе со своими проблемами.

Первой помогли с жильем 15 лет назад: разменяли родительскую (мама до сих пор в себя придти не может), добавили ей (с мужем) денег, добавил мой отец, добавила моя сестра. А они до сих пор умудряются за нее кредит платить. Потом им помогали делать ремонт, помогали с дачей… Так и живут, свли деньги спускают на кредиты.

Вторая уехала к мужу в родительскую, под зад ему дала и заставила работать и сами решили проблемы с жильем. Решили.

Третья (я) жила с родителями до последнего, т.к. жила на всем готовеньком и стремлений ноль. Слава богу с мужем сошлась, уехала к нему на новую съемную и с тех пор пошло-поехала. Живем сами. На жилье (на взнос) копили сами и таки взяли тоже ипотеку.

Моя мама все хочет нам денег впихнуть, но мы отказываемся. А если и берем, то возвращаем, иначе никто не спокоен.

Так что, ничего плохого в отсутствии «старта» в виде недвижимости не вижу. Было бы желание.

Детям квартиры может и купим, но с легкой руки они их не получат. Да и не факт, что если все таки получат, они будут на них записаны.

Бывшие супруги обязаны обеспечить ребёнка нормальными условиями проживания: в России принят новый закон, позволяющий взыскивать большие суммы дополнительных алиментных выплат

Дата: 08 февраля 2020 г.

Источник: Федеральный закон от 06.02.2020 года № 10-ФЗ “О внесении изменения в статью 86 Семейного кодекса Российской Федерации”

Автор: Адвокат Кудашев Сергей Владимирович

Когда родители разводятся, приходится решать жилищные вопросы. Обычно ребёнка оставляют проживать именно с матерью. Между бывшими супругами (сожителями) заключается соглашение (п. 1 ст. 80 СК РФ), в котором определяются:

  • сумма алиментных выплат;
  • порядок выплат;
  • предоставление жилья (иного имущества) взамен ежемесячных выплат;
  • возможность общения и пр.

А если родители настроены враждебно друг к другу, тогда все эти вопросы решает судья (п. 2 ст. 80 СК РФ). В тех же обстоятельствах, когда один из родителей прекращает заботиться о детях, а второй родитель не желает судиться с ним, иск в суд с целью соблюдения интересов ребёнка должны подавать представители органов опеки и попечительства (п. 3 ст. 80 СК РФ).

Нововведение в законодательство

В конце января 2020 года Госдумой РФ был принят закон, позволяющий предъявлять к родителю дополнительные алиментные требования, если ребёнка после развода оставляют проживать не с ним. То есть если экс-жена забирает ребёнка и оказывается с ним “на улице” или в помещении с неблагоприятными условиями проживания, бывший муж (и он же отец несовершеннолетнего гражданина) обязан выплачивать дополнительную сумму, чтобы мать с ребёнком могли проживать в условиях, соответствующих социальным и санитарным нормам.

В новом законе о правах бывшей супруги на получение жилья ничего конкретного не говорится, только указывается на соблюдение жилищных интересов ребёнка. Но ведь ребёнка оставляют женщине, и она обязана проживать с ним. Значит, мужчине придётся оплачивать более просторную квадратуру.

Если раньше суд, когда выносилось решение, с кем будет проживать общий ребёнок, учитывал наличие собственной жилплощади у каждого из родителей, то теперь этот фактор не будет учитывать. Ведь отца обяжут оплачивать аренду. Даже если у экс-жены нет своей жилой недвижимости, всё равно она будет проживать с ребёнком в комфортных условиях. Конечно, если с отца ребёнка (бывшего мужа, сожителя) удастся вытребовать деньги.

В каких ситуациях отца обяжут выплачивать дополнительные алименты

Жилье должно быть “пригодным” для проживания. Расходы на его аренду приплюсовываются к алиментным выплатам.

Прежде действовали правила, обязывающие родителя осуществлять дополнительные выплаты только в случае крайней необходимости. Граждане-алиментоплательщики несли дополнительные расходы, если ребёнок был болен, требовал существенных затрат на уход. Родитель доплачивал за содержание и несовершеннолетних, и совершеннолетних больных детей (п. 1 ст. 86 СК РФ).

Родителя по решению суда обязывали нести дополнительные расходы и в настоящий момент, и в будущем (п. 2 ст. 86 СК РФ).

Согласно новому положению, добавилась ещё одна причина требовать дополнительных выплат. Это отсутствие у ребёнка жилья, именно пригодного для проживания. Теперь те условия, в которых проживают мать с ребёнком, могут быть признаны непригодными для нормального проживания. Отца обяжут оплачивать аренду именно нормального помещения.

Баланс интересов

Если родители не сумели оформить мировое соглашение, мать ребёнка подаёт иск в суд. Тогда судья оценивает различные обстоятельства, но учитывает интересы прежде всего ребёнка.

Однако учитываются и финансовые возможности алиментоплательщика, и его новое гражданское состояние, и стремление матери (потраченные ею усилия) также обеспечивать нормальное материальное положение этого осколка бывшей семьи.

Условия для назначения дополнительных алиментных выплат

1. Родитель, проживающий отдельно, признаётся трудоспособным лицом.

2. Собственная жилплощадь отсутствует:

  • у матери;
  • у ребёнка (нет такого подарка или унаследованного имущества).

3. Нет собственного жилья у матери и ребёнка, на которое распространялось бы:

  • право собственности;
  • право пользования.

4. Мать (экс-супруга или бывшая сожительница) свою неплатёжеспособность может подтвердить документально.

Однако в законе упущен один существенный момент: мать может обладать недвижимостью иного рода, которую вправе продать, но не желает этого делать. Наоборот, её доходы уходят на содержание какой-то малополезной недвижимости. Лично у нее или у ребенка может оказаться другое имущество, которое не приносит дохода, но является ценностью, а его продажа способна решить проблему приобретения или оплаты длительный период арендованного жилья.

Так что законодатели решили оставить последнее слово именно за судьей. А так как решаться подобные вопросы будут, скорее всего, в суде, роль семейного адвоката значительно возрастет. Ведь придется доказывать, если юрист выступает на стороне матери, что занимаемое в настоящий момент жилье не соответствует положениям СНиП и расчетам, произведенным органами власти. Поэтому требуется снимать другое жилое помещение.

Но стоимость такой аренды может не устроить отца. Обострятся противоречия в мнениях. Ведь адвокат отца будет доказывать, что его клиент не может выступать ни плательщиком, ни даже соплательщиком аренды, если помещение находится в крупном городе. Слишком накладно. К тому же от подобных выплат финансово пострадают дети в его новой семье.

Так что выиграет именно та сторона процесса, которая наймёт более опытного адвоката. Этот высококвалифицированный юрист скрупулёзно изучит все стороны дела и укажет клиенту, каковы шансы выиграть процесс, стоит ли вообще затевать тяжбу.

4 законных основания для выселения из квартиры несовершеннолетних детей

Российские граждане, не достигшие восемнадцати лет, относятся к уязвимой категории населения, в связи с чем судебная практика о выселение несовершеннолетнего ребёнка из частного, служебного или ипотечного жилья имеет ряд специфических черт. Например, защита интересов детей возложена не только на законных опекунов (родителей или иных лиц), но и на государственные структуры в лице органов опеки и попечительства. Важное значение имеет вопрос о выселение несовершеннолетних детей из жилого помещения.

В законодательных актах федерального и регионального значения содержится широкий перечень запретов и косвенных ограничений – согласно им, лишить ребёнка места проживания невозможно без предоставления ему равноценной жилплощади. Отселить ребёнка от других членов семьи также весьма проблематично. Все эти правовые аспекты играют ключевую роль в принятии конечного решения судебными органами. В этой статье мы рассмотрим на каких основаниях может быть осуществлено выселение несовершеннолетнего ребёнка судебная практика которого относится к разветвлённой системе сложных дел.

  1. На каких основаниях можно выселить несовершеннолетнего?
  2. Смена места жительства ребёнка в случае развода родителей
  3. Как защитить права детей?
  4. Могут ли третьи лица повлиять на выписку ребёнка?
  5. Судебный порядок выселения несовершеннолетних граждан
  6. Может ли ребёнок остаться без жилья?
  7. Составление искового заявления
  8. Судебная практика

На каких основаниях можно выселить несовершеннолетнего?

Согласно российскому законодательству малолетний член семьи имеет неоспоримое право на пользование недвижимостью, на свободное проживание на определённой территории. Именно этим обусловлено такое большое количество вопросов, связанных с выселением несовершеннолетних детей законным собственником жилья, если ребёнок проживает на съёмной квартире, в служебном помещении или в общежитии. Однако это вовсе не означает, что выселить подростка из квартиры невозможно – существует ряд законных оснований, регулирующих позиции сторон в подобных конфликтах.

Что касается смены места жительства, покупки нового дома, то в данных ситуациях не требуется судебного разбирательства, весь процесс оформляется в стандартном порядке. Существует единое правило – ребёнок должен быть обеспечен жильём, это неотъемлемая обязанность родителей или старших родственников лица (опекуном может стать бабушка, дед или старший брат, сестра несовершеннолетнего).

К вариантам законного выселения детей относятся:

  1. Съёмное жилье.
  2. Недвижимость, находящаяся в муниципальной собственности.
  3. Смена хозяина недвижимости.
  4. Служебное жилье (квартира, предоставленная во временное пользование).
Читайте также:  Переоформление собственности на квартиру в ипотеке

Если вопрос касается съёмной недвижимости, то на руках у жильцов должен быть соответствующий договор. Семья, в которой есть несовершеннолетний ребёнок, обязуется продлить срок действия соглашения после его истечения либо покинуть квартиру в установленный законом срок. Владелец жилплощади может обратиться в суд с целью досрочного расторжения договора (если есть просрочки по квартплате, коммунальным платежам и иным причинам). Однако государственные структуры в первую очередь будут учитывать интересы ребёнка, в частности, предоставление ему аналогичной по условиям жилплощади.

Когда дела касается второго пункта, то новоиспечённый хозяин может потребовать покинуть помещение всем членам семьи, но выселить ребёнка в таком случае весьма проблематично. Если до момента заключения купли-продажи, ребёнок также являлся собственником недвижимости, то для проведения сделки родителям необходимо получить разрешение органов опеки и попечительства. То же самое относится и к продаже жилья по ипотеке.

Последний пункт – служебное помещение, предоставленное во временное пользование родителям ребёнка. Выселение несовершеннолетнего ребёнка из муниципального или съёмного жилья осуществляется по окончании срока, на которое оно было даровано. Так как больше никто из семьи не обладает правом законно распоряжаться этой недвижимостью, то семья обязуется покинуть квартиру в соответствии со всеми установленными нормами.

Смена места жительства ребёнка в случае развода родителей

В рамках бракоразводного процесса зачастую встаёт вопрос с кем останется ребёнок, и где он будет проживать. Например, собственником жилплощади является отец ребёнка по решению же суда несовершеннолетний будет жить с матерью. Может ли в таком случае малолетний гражданин стать бывшим членом семьи собственника и быть выселен?

В соответствии с Семейным Кодексом РФ – может. Но только если между супругами заключено соглашение и одобрено прокуратурой, а впоследствии и судом принято решение о месте жительства ребёнка «с законным опекуном, в собственности которого нет недвижимости с соответствующими условиями проживания». Тогда несовершеннолетний принимает статус бывшего члена семьи и подлежит выселению в особом порядке, согласно Жилищному Кодексу РФ» — заявил Верховный суд.

Если же бывшему супругу, с которым остаётся ребёнок, как говорится, некуда идти, суд может потребовать у собственника обеспечить других членов семьи недвижимостью. Помимо этого, государство оставляет за собой право разрешить подростку, проживать в старой квартире в течение определённого периода.

Выселение несовершеннолетних из жилого помещения может быть разрешено лишь в судебном порядке, установленном законом.После окончания бракоразводного процесса ребёнок не теряет своего права на пользование жилым помещением и распоряжение им (если владеет частью собственности). Отселить лицо, не достигшее восемнадцати лет, можно, только если у другого супруга есть в собственности квартира с более благоприятными условиями проживания. Окончательное решение выносится судом в первой или второй инстанциях.

К обязательному перечню документов относятся:

  • свидетельство о праве собственности;
  • выписка из домовой книги со всеми дополнениями;
  • ксерокопии свидетельства о рождении и иных документов, подтверждающих родство между ребёнком и другими членами семьи.

Это обязательные документы, в зависимости от ситуации уполномоченное государственное учреждение может потребовать показать оригиналы свидетельства о заключении и расторжении брака, предъявить причины на выписку, а также все имеющиеся решения суда в первой и второй инстанциях и даже справку из банка.

Как защитить права детей?

Если посторонние лица требуют осуществить выселение из квартиры несовершеннолетнего ребёнка, то как показывает судебная практика, вы смело можете обращаться к профессионалам: в юридическую компанию или к частным адвокатам. Специалисты помогут вам отсрочить принятие решения и обезопасить ребёнка от возможных проблем. Самой распространённой является ситуация, когда меняется собственник жилья.

Есть другие типичные случаи, к ним относятся:

  1. Выселять ребёнка из муниципальной квартиры по закону запрещено. Все требования истца в подобных ситуациях считаются незаконными, поскольку сотрудники органов опеки не дадут разрешение на выписку подростка «в никуда». Вы можете оформить встречный иск, заранее проконсультировавшись с юристом.
  2. Если жилье было приватизировано, то новый собственник вправе выселить ребёнка. Это особенно характерно в тех случаях, когда несовершеннолетнее лицо не имеет никаких долей на недвижимость и не приходится владельцу родственником. В большинстве случаев государство оставляет за ним право проживать в доме на протяжении трёх месяцев, или даже одного года.
  3. В случае если один из супругов имеет алиментные обязательства, другой может потребовать предоставление иного жилья с соответствующими условиями. Получается, что и ребёнок, и мать обзаводятся бесплатным жильём за счёт средств второго родителя.

Случаются и другие ситуации, когда требуется защита законных интересов ребёнка. Однако, как показывает практика, в нашей стране особое место в работе социальных служб занимают разного рода взаимодействия с несовершеннолетними лицами. При обнаружении сотрудниками ОПП неправомерных действий по отношению к школьникам или подросткам, реакция может быть неоднозначной (либо отклонение заявления, либо повторное рассмотрение дела уже в судебном порядке).

Достоинством такой системы является то, что без разрешения органов опеки не может быть принято ни одно решение.

Могут ли третьи лица повлиять на выписку ребёнка?

Как уже говорилось, самой частой ситуацией, связанной с законным выселением несовершеннолетних лиц, является смена собственника квартиры. Этим обусловлено прекращение права на пользование жильём всеми членами семьи. Даже если ребёнок имеет прописку в этом здании, новый владелец вправе оформить договор купли-продажи или дарения. Вот только продать жилое помещение в таком случае весьма затруднительно.

В большинстве случаев покупатели настаивают на снижении стоимость недвижимости либо отказываются от заключения сделки.

Однако стоит помнить, что защита детей имеет первостепенное значение, поэтому соблюдаются следующие правила:

  • любой спор, связанный с выселением несовершеннолетних граждан, решается только в судебном порядке;
  • обеспечение прав ребёнка относится к компетенции органов опеки и попечительства;
  • суд не имеет права принятия окончательного решения без ознакомления лица с составом дела (при достижении четырнадцатилетнего возраста).

На сегодняшний день разработано множество самых разных схем, с помощью которых можно легально выселить ребёнка из квартиры.

Как пример можно привести — продажа жилья «близкому родственнику» (после заключения купли-продажи новый хозяин добивается выселения малолетнего лица и передаёт права пользования на продавца).

Судебный порядок выселения несовершеннолетних граждан

Согласно законодательству нашей страны, объем прав несовершеннолетних лица на пользование недвижимостью регулируется гражданским, семейный и жилищным правовыми институтами.

В первую очередь, право ребёнка на проживание в определённом строительном объекте зависит от условий жилья.

  1. Собственность несовершеннолетнего ребёнка (полная или частичная).
  2. Собственность родителей (или опекунов).
  3. Жильё используется на правахаренды.

Все эти аспекты обладают различными закрепляющими нормами права. Так, в ГК РФ, а точнее,в двухсот девяноста второй статье, содержится только одно положение, разрешающее выселение малолетнего лица. В этом случае иск подаётся новым собственником квартиры на имя родителей или самого ребёнка.

Может ли ребёнок остаться без жилья?

При соблюдении соответствующих законов выселить несовершеннолетнего без предоставления альтернативного места жительства невозможно. Схемы, доказывающие обратное, относятся к нелегальным, и нарушают законные права ребёнка. Как известно, прописка новорождённого определяется по регистрации матери.

Во внутренней политики нашей страны особое место отводится защите прав несовершеннолетних, в связи с чем лишение ребёнка жилой площади может быть проведено только после равноценного обмена. Часто после развода ребёнок переезжает на новое место жительства. При возникновении подобной ситуации, законный опекун должен обратиться в органы опеки с просьбой о переселении.

Эта государственная структура чётко следит за исполнением прав и интересов малолетних лиц, и даёт разрешение только, если соблюдены определённые условия:

  1. Оба супруга подписали соглашение на переезд несовершеннолетнего лица.
  2. Новое жилое помещение безопасно и оснащено всеми необходимыми системами.

Отметим также, что при достижении ребёнком четырнадцатилетнего возраста, к прощению прилагается письменное заявление от его имени с указанием причин и особенностей процедуры.

Составление искового заявления

Чтобы как можно быстрее и спокойнее решить вопрос о выселении ребёнка из квартиры (при переезде, смене владельца), необходимо тщательно подойти к составлению искового заявления. Не стоит забывать и о формировании пакета документов.

В исковом прощении указываются следующие разделы:

  • наименование государственной структуры;
  • личные данные заявителя и место его регистрации на момент подачи;
  • нарушение прав и законных интересов ребёнка;
  • стоимость искового заявления;
  • причины обращения в судебный орган;
  • список всех документов,представленных на рассмотрение.

К числу дополнительных требований относится определение количества комнат на данной жилплощади, а также причины, на основании которых дело должно решить в пользу истца. При составлении такого рода документа рекомендуем обратиться в специальную компанию, ведь каждое заявление требует индивидуального оформления с учётом всех нюансов ситуации.

Судебная практика

Судебная практика о выселении несовершеннолетних российских граждан не имеет однозначной позиции. Конечно же, особое внимание уделяется защите прав ребёнка. Это заложено в Жилищном, Гражданском и Семейном Кодексах РФ. Однако не стоит забывать и о законных интересах других физических лиц – например, собственника недвижимости. Именно поэтому точно предсказать вердикт суда до окончания рассмотрения дела практически невозможно.

Судья выносит решение после выяснения следующих вопросов:

  1. Имела ли место прописка ребёнка на этой жилплощади либо он проживал там на арендной основе (муниципальное, служебное, коммунальное жилье)?
  2. Каков возраст несовершеннолетнего?
  3. Какие причины выселения лица третьими лица, а также условия проживания на данной территории?
  4. С кем жил ребёнок до переезда (с родителями, опекунами или иными родственниками)?

Важнейшим этапом этой процедуры является составление искового заявления, все правила формулировки прощения изложены в сто тридцать первой статье Гражданско-Процессуального Кодекса России. Если вы только столкнулись с такой ситуаций, не забывайте, что собственник жилого помещения теряет право пользования с момента регистрации нового владельца в Росреестре. Именно в это время новый хозяин вправе обратиться в суд либо решить вопрос в досудебном порядке.

В заключение стоит отметить, что выселение несовершеннолетних – это весьма сложный и противоречивый процесс. Добиться положительного результата практически невозможно, поскольку законных оснований для этого совсем немного. Да и для этого требуется предоставление ребёнку альтернативного жилья, соответствующего всех установленным нормам.

обязанность родителей обеспечить детей жильем

Childfree Forum Форум чайлдфри

Я тут как всегда с обидами на маму. В общем гостит у нас двоюродная сестра мужа насносях. Сегодня утром она рассказала, что родители мужа построили для них дом в подарок 2 км от города. Там осталось сделать отделку и можно жить, а можно продать и купить трехкомнатную квартиру в городе.

Позвонив мне сегодня мама спросила что у меня нового, ну я среди новостей и рассказала это. Мамина реакция для меня стала непонятна сначала.

Алиментщиков обяжут обеспечить своих детей жильем

На родителей, проживающих отдельно от своих несовершеннолетних детей помимо уплаты алиментов могут возложить обязанность нести затраты на обеспечение их жильем.

Законопроект об этом сейчас разрабатывает Министерство юстиции РФ в рамках реализации первого этапа концепции государственной семейной политики до 2025 года, пишут «Известия» .

Предполагается, что суд будет налагать обязанность по выплате нового вида алиментов, если суд установит недостаточную обеспеченность ребенка жильем.

Все дела: гражданские и уголовные

На родителей, проживающих отдельно от своих несовершеннолетних детей, возложат дополнительные обязанности по их содержанию — помимо уплаты алиментов, как сейчас, они также должны будут нести затраты на обеспечение их жильем. Над таким законопроектом работает Министерство юстиции РФ в рамках реализации первого этапа концепции государственной семейной политики до 2025 года. Пока же судебные приставы, как сообщили в Федеральной службе судебных приставов (ФССП), стали в полтора раза чаще арестовывать имущество алиментщиков и запрещать им выезд за рубеж.

Все новости

В России может появиться новый вид алиментов — жилищные. На эти деньги мама или папа, живущие с ребенком, смогут снимать квартиру или взять ипотечный кредит. Это предложение, над которым сейчас работают сразу четыре министерства, вошло в проект мероприятий Концепции государственной семейной политики на 2015-2020 годы.

Дети после развода родителей не должны оказываться на улице, а у нас в стране, к сожалению, такие случаи не редки.

Жилищные права детей

Одно из прав, которое должно быть гарантировано несовершеннолетним детям государством, это право на жилье. Дети наименее защищены в социальном плане, они не могут самостоятельно защищать свои права, в том числе и права на жилплощадь. Поэтому государство должно создавать такие правовых механизмы, которые бы обеспечивали на высоком уровне жилищные права несовершеннолетних.

Как известно, раньше других лиц и органов права детей должны защищать их родители, однако, не всегда родители сами осознают интерес своих детей и зачастую действуют исходя из какой-то сиюминутной выгоды, не задумываясь о будущей перспективе.

За развод придется заплатить квартирой

В недрах Министерства юстиции разрабатывается законопроект, который обяжет родителей, проживающих отдельно от своих несовершеннолетних детей, обеспечивать последних жильем. При этом обязанность по уплате причитающихся ребенку алиментов отменяться или сокращаться не будет. «СП» попыталась выяснить, как к данной инициативе относятся юристы, риелторы и рядовые граждане.

В настоящее время представители Минюста никаких официальных комментариев по этому поводу не дают.

Мужчин обяжут при разводе обеспечить жильем своих бывших жен и детей

Депутаты предлагают обязать родителей обеспечивать детей жильем. Это должна быть либо квартира для совместного проживания, если родители живут вместе с детьми, либо купленное или арендованное специально для детей жилье в случае развода. Поправки в Семейный кодекс внесли депутаты Госдумы Владимир Улас и Игорь Эдель из КПРФ.

Квартира должна быть благоустроенной, площадью не ниже социальных норм (33 кв.

Обязанности родителей по обеспечению ребенка жильем

Смысл законопроекта сводится к возложению обязанности обеспечить ребенка жильем для постоянного (временного) проживания на обоих родителей. При этом расходы на жилье для ребенка предлагается возложить на второго родителя сверх суммы алиментов. В практическом выражении получается, что к 1/3 (1/2) дохода родителя, удерживаемого в счет алиментов, добавляются удержания на покупку (аренду) жилья для ребенка (детей).

Обязанность родителей обеспечить детей жильем

Госдума под звуки государственного гимна завершила первую парламентскую сессию пятого созыва. За время работы Госдума приняла 164 федеральных закона и одобрила 3 конституционных.

Читайте также:  Долг за тепло

Кроме того, в Госдуму внесены поправки, обязывающие родителей после развода обеспечить детей жильем. Инициаторами таких поправок стали депутаты от фракции КПРФ Владимир Улас и Игорь Эдель. Они предложили защитить права несовершеннолетних детей на жилье, возложив обязанности на их родителей.

Обязаны ли взрослые дети (совершеннолетние) обеспечивать родителей в старости?

2. При отсутствии соглашения об уплате алиментов алименты на нетрудоспособных нуждающихся в помощи родителей взыскиваются с трудоспособных совершеннолетних детей в судебном порядке.

3. Размер алиментов. взыскиваемых с каждого из детей, определяется судом исходя из материального и семейного положения родителей и детей и других заслуживающих внимания интересов сторон в твердой денежной сумме, подлежащей уплате ежемесячно.

Разведенные родители обязаны будут обеспечивать детей жильем

В среду, 19 ноября, Госдума планирует рассмотреть два законопроекта, направленных на обеспечение жильем детей в разведенных семьях. Один из них дает судам возможность заставлять родителей в случае развода совместно оплачивать жилье несовершеннолетним и недееспособным детям: 25% от арендной платы за квартиру, которую женщина снимает для себя и оставшегося с ней ребенка, должен будет оплачивать отец.

Разъезд с родителями: как поделить квартиру

По просьбе нашего постоянного информационного партнера, издания «Полезная Площадь», директор юридической компании «Прецедент» — Никоненкова Елена Валерьевна – ответила на вопросы о том как лучше всего делить имущество при разъезде родителей и детей.

Основы приобретения прав на имущество складываются из затрат семейного бюджета, в который свою лепту могут, естественно, вносить и дети, в т.

Родителей обязали обеспечить детей жильем

Госдума под звуки государственного гимна завершила первую парламентскую сессию пятого созыва. За время работы Госдума приняла 164 федеральных закона и одобрила 3 конституционных.

Кроме того, в Госдуму внесены поправки, обязывающие родителей после развода обеспечить детей жильем. Инициаторами таких поправок стали депутаты от фракции КПРФ Владимир Улас и Игорь Эдель. Они предложили защитить права несовершеннолетних детей на жилье, возложив обязанности на их родителей.

Если ребенок прописан у отца при разводе

Если супруги расторгают брак, вопрос разделения квартиры и детей становится наиболее конфликтным. Обычно несовершеннолетнего гражданина оставляют жить с матерью. Однако, если ребенок прописан у отца при разводе, это может вызвать дополнительные сложности. В этой ситуации мужчина способен начать претендовать на единоличное воспитание отпрысков. Гражданин уверен, что суд в этой ситуации встанет на его сторону. На практике вопрос решается не совсем так.

Суд действительно может принять решение оставить сына или дочь под единоличную опеку мужа, если мать ведет себя неподобающе. Подобным поведением признается употребление наркотиков, алкоголя и осуществления неправильного образа жизни. Несовершеннолетний гражданин может быть передан отцу и в случае, если женщина страдает опасными инфекционными заболеваниями.

Жестокое обращение также может стать поводом принятия решения о передаче отпрысков мужу и лишения жены родительских прав, даже если они не прописаны у него. В иных ситуациях разбирательство будет проходить на классических основаниях. О том, что делать в подобной ситуации, как поступить, если ребенок принимал участие в приватизации, а также как действовать, если у несовершеннолетнего имеется прописка в недвижимости, приобретенной до заключения брака, поговорим далее.

Жилье было приобретено до официального заключения отношений

Всё имущество, которое муж и жена купили в браке, является совместно нажитым. Во время развода оно делится пополам. Если жилье было приобретено до официального заключения отношений, и второй супруг не был прописан в нём, квартира продолжает оставаться единоличной собственностью гражданина. Если регистрация на территории недвижимости была произведена, супруги и дети сохранят право на проживание в помещении даже после официального развода.

Если ребенок прописан в квартире отца, а живет с матерью, при принятии решения суд примет во внимание все нюансы. Государственный орган стремится, чтобы итоговый вердикт не ущемлял интересов несовершеннолетнего.

В большинстве ситуаций суд оставляет сына или дочь с матерью даже в случае, если несовершеннолетний прописан в квартире отца, женщина фактически проживает по другому адресу.

Забрать отпрыска после развода получится только в том случае, если в результате судебного разбирательства будет вынесено соответствующее решение.

Если женщина не прописана в квартире мужа, которая была куплена до брака, бывшая супруга не имеет права претендовать на долю в помещении. Однако подобная возможность сохраняется у сына или дочери. Несовершеннолетний гражданин имеет право жить в квартире отца после развода, но только без матери.

Жилье принадлежит государству

Если жилье не было приватизировано, семья не имеет право собственности на помещение. Права матери при разводе на подобную недвижимость не будут утрачены.

Даже если нанимателем жилья является бывший муж, он не может выполнить с ней следующие действия:

  • продать имущество;
  • разделить имущество;
  • выписать сына или дочь;
  • выгнать супругу из недвижимости после развода.

Правило действует и в том случае, если женщина не проживает в недвижимости какое-то время. Несовершеннолетний гражданин права на жилье после развода родителей также не имеет, поскольку ее владельцем продолжает оставаться государство.

Если отпрыск прописан в квартире, его мать может обратиться в суд с требованием разрешить проживание на территории помещения, если супруги самостоятельно не смогли решить этот вопрос. Выписать несовершеннолетнего гражданина после развода из жилья не получится.

Жилье было куплено или приватизировано во время брака

Если жилплощадь была приватизирована во время брака, это позволяет отсудить долю в ней не всегда. Мать и отпрыск не будут иметь прав на квартиру в следующих ситуациях:

  • процедура приватизации была выполнена без их участия;
  • отсутствует прописка на территории недвижимого имущества;
  • женщина не платила за обслуживание жилья.

Если процедура приватизации имущества была выполнена без участия матери или ребенка, считается, что квартира полностью принадлежит мужу. Все права на жилплощадь имеются только у него. Недвижимость в этом случае при разводе не делится. В этой ситуации выполняются те же самые действия, которые производятся в отношении недвижимости, приобретенной до брака.

Женщина получит право на долю в недвижимости, если она участвовала в приватизации имущества или вкладывала собственные средства в проведение ремонта, а также приобретение имущества, находящегося в квартире.

Если возник спор, касающийся места проживания ребёнка, с большой вероятностью сына или дочь оставят с матерью, а отец получит право посещать несовершеннолетнего гражданина в определенные дни.

Сын или дочь принимали участие в приватизации недвижимого имущества

Разбираясь, на что может претендовать ребенок после развода, нужно учитывать, что процесс разделения недвижимости во многом будет зависеть от доли, полученной родителями и их чадами во время приватизации имущества. Если в процедуре принимал участие только муж, он будет являться единоличным собственником недвижимости. В этой ситуации происходит приобретение помещения при помощи безвозмездной сделки. Процесс выполняется с соблюдением положений, закрепленных в статье 34 СК РФ.

Если отпрыск был прописан в квартире, приватизированной мужем, суд в большинстве случаев всё равно оставит сына или дочь вместе с матерью, даже если они прописаны у отца. Однако шанс на признание мужчины опекуном всё же имеется. Чтобы самостоятельно воспитывать ребенка, бывший муж должен доказать, что бывшая жена не способна обеспечить несовершеннолетнего всем необходимым. При наличии веских доводов, может быть осуществлено лишение родительских прав. Однако в этой ситуации потребуется предоставить доказательства соответствия требованиям действующего законодательства. В иных ситуациях ребенок останется с женщиной вне зависимости от того, где он официально прописан.

Масленников Иван Иванович

С отличием закончил Государственную Юридическую Академию (ВСШ) по специальности правоведение. Большой опыт решения правовых вопросов широкого спектра.

  1. 5
  2. 4
  3. 3
  4. 2
  5. 1

(33 голоса, в среднем: 5 из 5)

комментариев 5

  1. тарас :

Скажите, а если к примеру мать выпивает, может ли это стать причиной, чтобы ребенок все же остался с отцом. В плане финансового обеспечения проблем нет. Спасибо за ответы, очень интересно.

А у меня вопрос: разводимся с супругом, квартира его, прописаны в ней и дети и я. На материнский капитал собираюсь покупать квартиру, я так понимаю, что мне нужно будет детей прописать у себя. Получается в его квартире им ничего не достаётся потом, если он их выпишет?

Здравствуйте! У меня такой вопрос. Квартира была приватизирована на 4х людей: мать, отца, сына и дочь. Дочь совершеннолетняя и проживает отдельно. Муж и жена равелись, жена осталась в приватизированной квартире, жена взяла опеку над сыном и осталась жить в квартире. После сын захотел жить с отцом, съехал к нему и отец оформляет опеку. Какова вероятнось, что после решения по опеке в пользу отца, они заедут жить в эту же приватизированую квартиру так как оба там прописаны?

Добрый день! моя ситуация такова : я и моя дочь проживаем в квартире её отца , мы не слстоим в браке. Я в квартире гражданского мужа не прописана, я прописана в Деревне другой области. Ребёнку 3 года – у ребёнка проблема со здоровьем, ему часто требуется мед помощь. Я не могу работать так как врачи не допускают дочь в дет сад, жить нам с ребёнком негде и ге на что. Уехать по месту моей прописки опасо нет мед помощи. Отец ребёнка пьет и выгоняет нас, часто избивает меня и угрожает каждый день ножом или чем-то ещё. Как мне быть? что делать? Я вызывала полицию состоявляла заявления. После этого он ещё блее жестоко меня избивал, а его отпускают.Куда обращаться и что делать?

Собираемся разводится с мужем. Есть 4х летний ребёнок. Ребёнок прописан с мамой. Может ли Папа после развода прописаться по месту регистрации ребёнка? Спасибо.

Обязан ли отец обеспечить жильем ребенка

Жилищные алименты !
Новый закон 2020 года уже вступил в силу

1. Кого касается закон и когда вступил в силу?

Сразу оговорюсь, «жилищные алименты» — термин не юридический. Это ни что иное как дополнительные расходы на детей, которые можно взыскать помимо самих алиментов, т.е. помимо средств на питание и содержание детей.

Классическая ситуация: молодая семья распалась, супруги разъехались, дети остались с мамой.Обычные алименты взысканы с отца, но их едва хватает на питание и содержание детей. При этом жить детям особо негде: своего жилья нет, аренда (наем) – не по карману.

Или другой случай: мама купила жилье в кредит (ипотеку), ежемесячные платежи банку сильно обременяют семейный бюджет, а оставшихся средств не хватает на проживание в пределах прожиточного минимума..

Как решить проблему с жильем или с выплатами на его покупку?

С 17 февраля 2020 года вступил в силу Федеральный закон от 06.02.2020 № 10-ФЗ, который внес изменения в статью 86 Семейного кодекса РФ.

Этот закон и даёт право взыскать так называемые «жилищные алименты».

2. Условия взыскания «жилищных алиментов»

Во-первых, у детей должно отсутствовать пригодное для постоянного проживания жилое помещение (жилой дом, квартира или комната).Критерии пригодности жилья указаны в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания(утв. Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 № 47).

По вашему обращению муниципалитет принимает решение о признании частных жилых помещений пригодными (непригодными) на основании заключения комиссии(п. 8 Положения).

Если исключительная потребность детей в жильё была реализована путем покупки пригодного помещения, это также может явиться основанием для взыскания «жилищных алиментов» по смыслу п. 2 ст. 86 Семейного кодекса РФ и п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 26.12.2017 № 56, поскольку в данном случае речь идет о компенсации фактически понесенных дополнительных расходов.

Приобретение жилья в ипотеку при котором обслуживание кредита ставит истца в крайне затруднительное положение, также не лишает права на «жилищные алименты», поскольку по смыслу п. 2 ст. 86 Семейного кодекса РФ в данном случае речь идет о взыскании дополнительных расходов, которые необходимо произвести в будущем.

Аналогичным образом решается вопрос об удовлетворении исключительной потребности в найме жилья.

Во-вторых, обычные алименты уже должны быть взысканы с родителя, только после этого можно требовать взыскания дополнительных расходов на детей, включая «жилищных алиментов» (такое толкование закона дает п. 40 Постановления Пленума ВС РФ от 26.12.2017 № 56 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел, связанных со взысканием алиментов»).

При этом определять судом место жительство детей с матерью при раздельном проживании от их отца, на мой взгляд не обязательно. Сам факт взыскания алиментов в пользу матери уже предполагает то, что они находятся на её иждивении и проживают с ней.

В-третьих, между родителями отсутствует соглашение о том, как решать жилищный вопрос детей.

В-четвертых, потребность в «жилищных алиментах» является следствием обстоятельств, носящих исключительный характер. Из практики могу сказать, что граница между правилом и исключением всегда очень размыта. Если дети действительно испытывают нужду в жилье, а иных путей решения не имеется, стоит пробовать.

В-пятых, материальное и семейное положение истца не позволяет обеспечить детей жильем или обслуживать кредитный долг по его покупке.

В-шестых, материальное и семейное положение ответчика позволяет помимо обычных алиментов выплачивать ещё «жилищные алименты».

При определении материального положения сторон учитывают все виды доходов (заработная плата, доходы от ИП, пенсии, пособия, выплаты в счет возмещения вреда здоровью и другие выплаты), а также любое принадлежащее имущество (в том числе ценные бумаги, паи, вклады, внесенные в кредитные организации, доли в уставном капитале ООО). При установлении семейного положения плательщика алиментов следует, в частности, выяснить, имеются ли у него другие несовершеннолетние дети либо иные лица, которых он обязан по закону содержать(п. 8 Постановления Пленума ВС РФ от 26.12.2017 № 56).

3. Форма и размер «жилищных алиментов»

Объем жилищных алиментов определяется индивидуально по каждому делу, исходя из материального и семейного положения родителей и детей.

По общему правилу они взыскиваются в твердой денежной сумме, подлежащей уплате ежемесячно. В отличие от обычных алиментов, которые как правило взыскиваются в долях или процентах к заработку (доходу), жилищные алименты определяются фиксировано.

Поскольку эти дополнительные расходы являются одной из разновидностей алиментных платежей(п. 41 Постановления Пленума ВС РФ от 26.12.2017 № 56) то следует полагать, что для последующей индексации фиксированная сумма «жилищных алиментов» должна быть привязана к прожиточному минимуму для детей по вашему региону и быть кратной ей или как вариант – устанавливаться в виде доли величины прожиточного минимума(ст. 117 СК РФ).

Например, 3 000 руб/мес., что соответствует 0,28 долям прожиточного минимума для детей в Краснодарском крае за III квартал 2019 года.

Однако с учетом конкретных обстоятельств дела «жилищные алименты» могут быть взысканы с ответчика однократно (например, в случае, когда истцом заявлено требование о взыскании фактически понесенных им расходов) – п. 41 Постановления Пленума ВС РФ от 26.12.2017 № 56.Этот вид подойдет для случаев, если вы приобрели жилье на имя детей.

Читайте также:  Подлежит ли разделу ипотечная квартира

Если жилье приобретено в ипотеку и требуется нести доп. расходы на обслуживание и погашение кредита, то реальнее взыскать «жилищные алименты» ежемесячными платежами на будущее время.

4. Проблемы реализации закона

Закон новый и безусловно вызывает ряд вопросов у юристов. Но с другой стороны это плюс, так как дает возможность пробовать решение наболевшей проблемы с учетом воли законодателя.

Ведь статья 86 Семейного кодекса и до внесения поправок не содержала исчерпывающий перечень оснований для взыскания доп. расходов на нуждающихся детей, но судебная практика не рассматривала «нуждаемость в пригодном жилье» как юридическое основание.

Новый закон 2020 года призван сломать эту порочную практику. Законодатели прямо указали судьям что ключ к решению актуальной проблемы жилья у детей – в статье 86.

5. А если дети остались прописаны у отца?

Безусловно за ребенком сохраняется регистрация на жилплощади отца и правопользования (проживания) на ней.Прекращение семейных отношений между родителями ребенка, проживающего в жилом помещении, находящемся в собственности одного из них, не влечет за собой утрату ребенком права пользования жилым помещением в контексте правил ч. 4 ст. 31 ЖК РФ(п. 14 Постановления Пленума ВС РФ от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ»).

Отец детей может потребовать,чтобы они пожили у него до улучшения материального положения женщины и не платить «жилищные алименты» за постороннее жильё.

Но право ребенка это не обязанность! Если семья распалась, супруги разъехались, обстоятельства вынудили мать покинуть жилье вместе с детьми, подобная ситуация не лишает права заявить требование о взыскании «жилищных алиментов».

В крайнем случае перед их взысканием мать с детьми, проживая на съемной квартире, может заявить иск об определении места жительства детей вместе с собой. Это снимет все трения, связанные с регистрацией детей по месту жительства отца.

Каждая ситуация имеет свои нюансы. Если возникнут затруднения обращайтесь ко мне за консультативной помощью по тел.8-928-843-66-25 или пишите в Whatsapp

Подписывайтесь на мой Инстаграм:@igorusov4 чтобы не пропустить следующие публикации.

Прайс на мои услуги:
Бланк искового заявления в суд о взыскании «жилищных алиментов» с краткой инструкцией по его самостоятельному заполнению (направлю вам по e-mail) — 2 000 руб.
Составление искового заявления по сканам ваших документов – 4 000 руб.

Доля ребенка в квартире при разводе

Расторжение брака не является основанием для прекращения родительских обязанностей по защите имущественных прав детей. Так, такие права несовершеннолетнего должны быть учтены и при разделе совместно нажитого имущества. Раздел общей недвижимости не предполагает выделение доли в пользу ребенка — это возможно лишь в тех случаях, когда ребенок уже имеет право на общую квартиру супругов.

Однако законодатель предусматривает и некоторые иные способы реализации прав несовершеннолетнего. В частности, он допускает право суда на игнорирование принципа равности долей при разделе имущества супругов, в пользу того, с кем будет проживать ребенок. Более того, за ребенком также закреплено право на пользование жильем, в котором проживает его родитель даже после развода.

Возникновение права ребенка на долю в квартире

Защита имущественных прав несовершеннолетних при разводе их родителей — одно из основных направлений, регулируемых положениями семейного и гражданского законодательства. В контексте данной проблемы, особого внимания заслуживает вопрос учета имущественных прав детей при разделе между их родителями совместно нажитого недвижимого имущества.

Следует понимать, что для защиты каких-либо имущественных прав несовершеннолетних при разводе, указанные имущественные права на общую недвижимость их родителей должны сначала возникнуть .

Выделим несколько самых распространенных ситуаций возникновения прав ребенка на долю в квартире, приобретенную тем или иным способом его родителями.

Участие в приватизации

Процедура приватизации жилищного фонда распространяется на все категории граждан, указанных в договоре социального найма. Исходя из положений ст. 2 и ст. 7 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ», в число имеющих право на участие в приватизации входят и несовершеннолетние. Однако их право на приватизацию реализуется с некоторыми особенностями, в частности:

  • Правом на участие в приватизации обладают несовершеннолетние, имеющие право пользования квартирой и проживающие с лицами, которым указанное имущество передается в общую с несовершеннолетними собственность, а также несовершеннолетние, поживающие в другом месте, однако неутратившие права пользования квартирой.
  • Малолетние дети участвуют в приватизации через своих родителей. Несовершеннолетний же от 14 до 18 лет, согласно ст. 2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда РФ», лично дает свое согласие на участие в приватизации и участвует в ней наравне с совершеннолетними членами семьи.
  • В целях защиты прав и имущественных интересов несовершеннолетних, исходя из положений ст. 7 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ», включение несовершеннолетних в договор передачи жилого помещения в собственность является обязательным. По такому договору, ребенок получает долю в праве собственности на квартиру, равную долям других участвующих в приватизации членов семьи.

Квартира за материнский капитал

Материнский капитал — средства, выделяемые из федерального бюджета в рамках мер господдержки семей, имеющих детей. По общему правилу, материнский капитал равен 453 тыс. рублей (ст. 6 ФЗ № 256 от 29.12.06г). Законодатель предусматривает возможность использования выделенных в рамках такой поддержки средств на улучшение жилищных условий.

В качестве улучшения жилищных условий, следует понимать реконструкцию жилья, его постройку или покупку за счет выделенных средств нового жилья. Использование материнского капитала в этих целях, допускается по достижении ребенком трехлетнего возраста (п. 2 ст. 7 ФЗ № 256).

Исключение составляют случаи, когда материнский капитал направлен на уплату первоначального взноса или выплаты основного долга по банковскому займу, направленному на строительство или покупку квартиры – тогда он может использоваться сразу после рождения ребенка (п. 6.1 ст. 7 ФЗ № 256). Отметим и другие особенности данной процедуры:

  • Квартира, покупаемая на материнский капитал, должна находиться на территории РФ. В случае ее покупки в кредит, средства, выделенные в качестве господдержки, не могут идти на уплату неустойки и штрафов – только на первоначальный взнос, основной долг и проценты.
  • Согласно п. 4 ст. 10 ФЗ № 256, квартира, приобретенная за счет средств, выделенных в качестве маткапитала, оформляется в общую собственность родителей и детей. Другие родственники не имеют прав собственности на купленную на такой капитал квартиру.
  • Размер долей в праве собственности на квартиру, принадлежащей супругам и их детям определяется по их соглашению. Размер доли, подлежащей выделению ребенку законом неограничен, исходя из чего, он устанавливается исключительно по желанию родителей, оформляющих договор купли-продажи.

Наследование и дарение

Несовершеннолетние могут приобретать доли в праве собственности на квартиру путем их наследования (ст. 1110 Гражданского кодекса РФ – ГК РФ) или получения по договору дарения (ст. 572 ГК РФ). Однако объем дееспособности несовершеннолетних лиц (ст. 26, ст. 28 ГК РФ), не дает им права в полной мере распоряжаться недвижимым имуществом. На основании этого и с учетом положений ст. 60 СК РФ, правомочиями по распоряжению квартирой несовершеннолетнего, обладают его родители или законные представители.

Распоряжение недвижимым имуществом несовершеннолетнего может осуществляться обоими родителями в интересах такого ребенка и исключительно с разрешения органов опеки и попечительства. Расторжение их брака никоим образом не может отобразиться на имущественных правах ребенка — приобретенная им в порядке наследования или дарения доля квартиры, в объем собственности, подлежащей разделу, не входит.

После расторжения брака, управлением и распоряжением недвижимостью, принадлежащей ребенку, осуществляет родитель, с которым такой несовершеннолетний проживает.

Учет интересов ребенка при разделе квартиры

Учет прав и интересов несовершеннолетнего, является приоритетным вектором, на который направлены нормы отечественного семейного законодательства (п. 3 ст. 1 СК РФ). Данные принципы распространяются и на процедуру раздела недвижимости при разводе.

Законодатель исключает возможность проведения каких-либо сделок с квартирой, в которой зарегистрирован или на часть которой имеет право несовершеннолетний, без учета его интересов. Любые изменения юридического статуса такой квартиры, в целях обеспечения защиты имущественных прав ребенка согласовываются с органами опеки .

Раздел квартиры при разводе также требует учета имущественных прав несовершеннолетних, даже при фактическом отсутствии их права собственности на разделяемую недвижимость. Отметим некоторые особенности данного процесса:

  • Согласно п. 4 ст. 60 СК РФ, дети не имеют никаких прав на имущество своих родителей. Так, при разделе имущества супругами, доля ребенка не может быть учтена, поскольку такая доля в общем имуществе супругов отсутствует.
  • Согласно п. 2 ст. 39 СК РФ, суд вправе отступить от принципа равенства долей при разделе имущества, исходя из интересов несовершеннолетнего. Это позволяет суду выделять тому супругу, с которым остается жить несовершеннолетний ребенок, большую долю в праве собственности на разделяемую квартиру. При этом доли детей на имущество не возникает.
  • Права и обязанности родителей не прекращаются при расторжении брака между ними. Исходя из этого недопустимо лишение ребенка права пользования квартирой одного из его родителей, даже если они находятся в разводе — это повлечет нарушение прав ребенка (обзор судебной практики Верховного Суда РФ по вопросам применения жилищного законодательства).

П и К, имеющие двух общих несовершеннолетних детей, подали в суд обоюдные заявления о расторжении брака и разделе совместного имущества. Среди имущества подлежащего разделу была и квартира, купленная на общие средства. Исходя из того, что общие дети оставались жить с К, при разделе указанной квартиры она требовала от суда отойти от принципа равенства долей и выделить ей долю, равную ¾ указанной квартиры.

Основываясь на п. 2 ст. 39 СК РФ, с учетом интересов несовершеннолетних детей разводящихся, суд удовлетворил требования К и выделил ей 3/4 доли совместно нажитой с П квартиры.

Признание недействительной сделки с квартирой, нарушающей права ребенка

Как уже говорилось, распоряжение долями несовершеннолетнего в праве собственности на квартиру осуществляют его родители. Исходя из смысла п. 1 ст. 28 ГК и п. 2, п. 3 ст. 37 ГК, п. 2 ст. 20 ФЗ № 48 от 24.04.08г родители могут совершать сделки по отчуждению такой квартиры, только по полученному предварительному разрешению от органов опеки и попечительства.

При этом орган опеки должен удостовериться, что результатом такого отчуждения, права ребенка не будут нарушены — взамен проданной доли он получит долю в другой квартире или средства от продажи будут помещены на банковский счет, открытый на его имя.

Согласно п. 1 ст. 37 ГК РФ, распоряжение доходом, полученным от управления имуществом подопечного, может осуществляться исключительно в его интересах. Исходя из этого, следует, что:

  • Родители, продав долю квартиры несовершеннолетнего, могут использовать полученные деньги только на нужды своего ребенка, что должно подтверждаться документально. Использование полученных средств на личные нужды родителей недопустимо.
  • Целевое использование полученных средств проверяется органами опеки в порядке надзора за соблюдением имущественных интересов несовершеннолетних. В случае самостоятельного обнаружения растраты родителями указанных средств на свои нужды или заявления о том других лиц, орган опеки или прокурор обязаны предпринять необходимые меры по защите прав и интересов несовершеннолетнего (п. 4 ст. 24 ФЗ № 48).
  • Механизм их защиты может включать обжалование органом опеки или прокурором ранее совершенной сделки в отношении квартиры, принадлежащей ребенку. На основании выявленных нарушений имущественных прав, по требованию указанных структур, сделка по отчуждению имущества ребенка может быть признана недействительной. Принятие судом такого решения, согласно ст. 167 ГК РФ, потребует возврата ребенку ранее проданной его части недвижимости.

Скажите, какой размер доли в квартире, купленной на маткапитал, должен быть выделен каждому из детей?

Согласно п. 4 ст. 10 ФЗ «О дополнительных мерах господдержки семей, имеющих детей» купленная на материнский капитал недвижимость оформляется в общую собственность родителей и детей с определением размера долей по соглашению. Таким образом, законодательство не устанавливает конкретного размера таких долей – они могут быть любыми.

Нужно ли мне разрешение органов опеки на продажу квартиры, в которой мой ребенок имеет долю в праве собственности? На вырученные деньги хочу купить автомобиль.

Согласно п. 2 ст. 20 ФЗ «Об опеке и попечительстве», вы не вправе без предварительного разрешения органов опеки продавать недвижимость, часть которой находится в собственности несовершеннолетнего. Указанное разрешение будет дано вам лишь в том случае, если орган опеки убедится, что имущественные права ребенка не будут нарушены проводимой сделкой. Поскольку использование вырученных от продажи денег на покупку автомобиля нарушает права ребенка, в получении указанного разрешения вам будет отказано.

Заключение

Защита имущественных прав и интересов детей является приоритетным направлением норм семейного законодательства. Однако закрепленные нормативные положения далеко не всегда реализуются в жизни, о чем свидетельствует обширная судебная практика по защите прав ребенка. Таким образом, полноценная реализация имущественных прав детей станет возможна лишь тогда, когда это будет приоритетным направлением не только для законодателя, но и для их родителей, независимо от их семейного положения.

Должна ли выделяться доля в квартире на несовершеннолетнего ребенка при разводе родителей, если квартира принадлежит мужу по договору дарения от его матери?

Имеет ли ребенок право на долю квартиры, если квартира мужа (дарственная от родителей ). Причем ни я, жена и ребенок не были прописаны в квартире?

Имеет ли ребенок право на долю квартиры, если квартира мужа (дарственная от родителей)? Причем ни я, ни жена и ребенок не были прописаны в квартире.

Если ребёнок прописан с квартире матери и у него есть доля в этой квартире. При разводе родителей ребёнок остаётся с отцом (он становится его опекуном) и будет проживать в другом месте. Что с этом случае будет с долей?

Мне было 18 лет. Являлся собственником квартиры, также как и отец, а мать была только прописана. Когда родители подали на развод, то квартира была разделена пополам между обоими родителями. Вопрос, а куда подевалась моя доля?

Добрый день! С мужем прожили 10 лет, есть ребёнок 9 лет. Купили дом 2 года назад, оформили на мужа. Он сказал, что это его дом. При разводе поделят?

Как будет делиться квартира в случае развода, купленная в браке. Не мат. капитал. Имеет ли право жена на большую долю, если с ней остаётся ребёнок? Все прописаны в ней.

Все права защищены. Любое копирование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции. Нарушение авторских прав влечет за собой ответственность в соответствии с законодательством РФ.

Бесплатная консультация юриста по телефону:

Москва, Московская обл. +7(499)113-16-78

СПб, Ленинградская обл. +7(812)603-76-74

Звонки бесплатны. Работаем без выходных!

Ссылка на основную публикацию