Могу я подать иск о признании сделки недействительной?

Исковое заявление о признании сделки недействительной – порядок написания и подачи

Если в результате оформления сделки были нарушены какие-либо права или законные интересы, она должна быть признана недействительной. Происходит это в судебном порядке. Для начала процесса потребуется оформить исковое заявление о признании сделки недействительной.

Недействительность сделки регламентирована в ст. 166 ГК РФ. Подобные гражданские отношения классифицируются на ничтожные и оспоримые сделки.

Основания для признания сделки недействительной

Основная причина признания сделки недействительной – наличие нарушения норм действующего законодательства. При этом ничтожная сделка является таковой, потому что в соответствии с законом, она не могла быть оформлена.

К примеру, стороны заключили договор купли-продажи квартиры в то время как продавец не имел на нее никаких прав. В этом случае в иске будет указываться только одно требование – устранение последствий заключения ничтожной сделки.

Таким образом, можно выделить следующие основания для признания сделки недействительной:

  • она совершалась с умыслом, который противоположен закону или морали;
  • одной из сторон сделки выступает лицо, не достигшее 14-ти лет;
  • лицо, совершившее сделку, не имело на это право.

Недействительность оспоримой сделки требуется доказать, она не так очевидна. Сюда относятся ситуации, когда:

  • выявляется противоречие с нормативно-правовыми актами;
  • не было получено согласие на совершение юридических действий от уполномоченного субъекта (к примеру, нет согласия органов опеки, когда в купле-продаже недвижимости участвует несовершеннолетний);
  • в правовые отношения вступают недееспособные или частично дееспособные лица и др.

Гражданским законодательством названы следующие основания для признания сделки недействительной в судебном порядке:

  1. Содержание гражданско-правового договора нарушает законодательные требования или права и законные интересы других лиц.
  2. Положения договора нарушают принципы нравственности и правопорядка.
  3. Сделка совершается «для вида» (то есть является мнимой) или притворной, когда в действительности по факту реализация прав происходила иным способом. К примеру, если вместо купли-продажи была оформлена дарственная.
  4. Сторонами отношений выступают недееспособные, частично дееспособные или несовершеннолетние лица.
  5. Договор заключался без получения согласия уполномоченного органа, когда это требуется по закону.
  6. Одна из сторон была введена в заблуждение, обманута или была вынуждена согласиться на оформление в связи с неблагоприятными обстоятельствами, наличием угроз или насильственных действий.
  7. На совершение сделки не было полномочий.

Оспорить можно всю сделку или ее отдельные условия. При этом необходимо учитывать срок исковой давности и другие нюансы.

Кто и когда вправе подать иск о признании договора недействительным

Чтобы подать исковое заявление о признании сделки недействительной необходимо быть ее участником или лицом, чьи права или законные интересы были нарушены в результате оформления договора. В последнем случае потребуется установить юридические последствия оформленного соглашения.

Подать иск в суд можно в течение трех лет с момента оформления договора. Если истцом выступает одна из сторон, то срок отсчитывается с даты заключения соглашения. В иных случаях – с даты, когда лицо узнало о договоре. В любой ситуации должно пройти не более 10 лет с начала исполнения сделки.

Если вопрос касается оспоримой сделки, то срок исковой давности сокращается. Он будет равен один год с момента уведомления заявителя о наличии в договоре несоответствий с требованиями законодательства.

Лицо, подающее исковое заявление, должно соответствовать принципам добросовестности. Если, например, человек знал или должен был знать о наличии некорректности в оформляемом договоре, но своими действиями не воспрепятствовал заключению сделки, то право на подачу искового заявления он утрачивает.

Содержания иска о признании сделки недействительной

В исковом заявлении необходимо прописать:

  • наименование судебного органа, в который подается иск;
  • идентификационные сведения об истце – ФИО, адрес проживания, контактные сведения;
  • идентификационные сведения об ответчике – ФИО, адрес, контактные данные (если известно);
  • описание обстоятельств дела;
  • основание для подачи искового заявления;
  • доказательства вышеизложенной информации;
  • цена иска, если в нем оспариваются права на имущество;
  • сведения о соблюдении досудебного порядка урегулирования ситуации;
  • список прилагаемых документов;
  • иные данные, имеющие отношение к делу;
  • требование к суду;
  • подпись с расшифровкой и текущая дата.

Информация должна быть подана максимально подробно и емко. Не допускается разговорный стиль или ненормативная лексика. Цель иска – описание ситуации для возможности проведения судебного разбирательства.

Уважаемые читатели! Мы рассказываем о стандартных методах решения юридических проблем, но ваш случай может быть особенным. Мы поможем найти решение именно Вашей проблемы бесплатно – попросту позвоните к нашему юристконсульту по телефонам:

Энциклопедия решений. Лица, имеющие право требовать признания сделки недействительной и применения последствий ее недействительности

Лица, имеющие право требовать признания сделки недействительной и применения последствий ее недействительности

По общему правилу правом на предъявление требования о признании оспоримой сделки недействительной предоставлено сторонам сделки.

Лицо, не являющееся стороной оспоримой сделки, вправе предъявлять требование о признании ее недействительной лишь если такое право предусмотрено законом (п. 2 ст. 166 ГК РФ). В частности, правом на обращение в арбитражный суд с иском о признании недействительными определенных сделок обладает прокурор (ч. 1 ст. 52 АПК РФ), члены органов управления юридических лиц (ст.ст. 45, 46 Федерального закона от 08.02.1998 N 14-ФЗ “Об обществах с ограниченной ответственностью”, ст.ст. 78, 84 Федерального закона от 26.12.1995 N 208-ФЗ “Об акционерных обществах”) и иные лица (см., например, п. 1 ст. 21 Федерального закона от 26.09.1997 N 125-ФЗ “О свободе совести и о религиозных объединениях”, ч. 22 ст. 34 Федерального закона от 05.04.2013 N 44-ФЗ “О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд”, п. 4 ст. 201.8-2 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ “О несостоятельности (банкротстве)” и др).

Согласно абзацам второму и третьему п. 2 ст. 166 ГК РФ оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия, или – если в соответствии с законом сделка оспаривается в интересах третьих лиц – если нарушает права или охраняемые законом интересы таких третьих лиц. Как разъяснено в п. 71 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 (далее – Постановление N 25), при этом не требуется доказывания наступления вышеуказанных последствий в случаях оспаривания сделки по основаниям, предусмотренным ст. 173.1, п. 1 ст. 174 ГК РФ, когда нарушение прав и охраняемых законом интересов лица заключается соответственно в отсутствии согласия, предусмотренного законом, или нарушении ограничения полномочий представителя или лица, действующего от имени юридического лица без доверенности. Отказ в иске на том основании, что требование истца основано на оспоримой сделке, возможен только при одновременном удовлетворении встречного иска ответчика о признании такой сделки недействительной или наличии вступившего в законную силу решения суда по другому делу, которым такая сделка признана недействительной.

Наконец, обратим внимание на особые положения ст. 166 ГК РФ, которые при определенных обстоятельствах лишают участника сделки и иных лиц возможности требовать признания оспоримой сделки недействительной либо ссылаться на недействительность ничтожной сделки (так называемый эстоппель): согласно абзацу четвертому п. 2 ст. 166 ГК РФ сторона, из поведения которой явствует ее воля сохранить силу сделки, не вправе оспаривать сделку по основанию, о котором эта сторона знала или должна была знать при проявлении ее воли (см. также п. 72 Постановления N 25), а если ссылающееся на недействительность сделки лицо действует недобросовестно, в частности если его поведение после заключения сделки давало основание другим лицам полагаться на действительность сделки, то заявление такого лица о недействительности сделки не имеет правового значения (п. 5 ст. 166 ГК РФ, п.п. 70, 1 Постановления N 25).

Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо (п. 3 ст. 166 ГК РФ). В силу этого же пункта требование о признании недействительной ничтожной сделки независимо от применения последствий ее недействительности может быть удовлетворено, если лицо, предъявляющее такое требование, имеет охраняемый законом интерес в признании этой сделки недействительной. Как разъяснено в п. 78 Постановления N 25, иск лица, не являющегося стороной ничтожной сделки, о применении последствий ее недействительности может также быть удовлетворен, если гражданским законодательством не установлен иной способ защиты права этого лица и его защита возможна лишь путем применения последствий недействительности ничтожной сделки. В исковом заявлении такого лица должно быть указано право (законный интерес), защита которого будет обеспечена в результате возврата каждой из сторон всего полученного по сделке. Отсутствие этого указания в исковом заявлении является основанием для оставления его без движения (ст. 136 ГПК РФ, ст. 128 АПК РФ).

Пунктом 4 ст. 166 ГК РФ суду предоставлено право применить последствия недействительности ничтожной сделки по своей инициативе, если это необходимо для защиты публичных интересов, и в иных предусмотренных законом случаях. Этот вопрос должен быть вынесен на обсуждение сторон, а в мотивировочной части решения должно быть указано, какие публичные интересы подлежат защите, либо содержаться ссылка на специальную норму закона, позволяющую применить названные последствия по инициативе суда (п. 79 Постановления N 25). Под публичными интересами в целях применения ст. 166 ГК РФ понимаются интересы неопределенного круга лиц, обеспечение безопасности жизни и здоровья граждан, а также обороны и безопасности государства, охраны окружающей природной среды. Сделка, при совершении которой был нарушен явно выраженный запрет, установленный законом, является ничтожной как посягающая на публичные интересы. При этом само по себе несоответствие сделки законодательству или нарушение ею прав публично-правового образования не свидетельствует о том, что имеет место нарушение публичных интересов п. 75 Постановления N 25).

Признание сделки недействительной

Если сделка противоречит действующим нормам права, закрепленным в законах и подзаконных актах, она недействительна. Недействительные сделки бывают ничтожными и оспоримыми. Ничтожные сделки недействительны, независимо от признания их таковыми судом. Оспоримые сделки признаются недействительными по решению суда.

Примеры и различия ничтожных и оспоримых сделок

Ничтожные сделки недействительны сами по себе и не требуют признания их таковыми через суд. Примеры ничтожных сделок:

  • совершены лицом, который в силу закона не имеет права ее совершать. Например, недееспособным или ребенком до 14 лет. Если, допустим, ребенок 12 лет по собственному желанию и без ведома законных представителей продаст свой велосипед другу, эта сделка будет ничтожной.
  • нарушена форма сделки, например, для завещания требуется письменная форма, и если оно составлено устно, эта сделка будет ничтожной, то есть не повлечет за собой никаких правовых последствий.
  • нарушено требование о регистрации сделки, например, право собственности на недвижимое имущество должно быть зарегистрировано, в противном случае сделка будет ничтожной.

Также ничтожные сделки бывают мнимыми и притворными (ст. 170 ГК РФ). Мнимые — это те, которые совершаются лишь для вида, а притворные — с целью прикрыть другую сделку.

Пример мнимой сделки: должник, не желая лишиться своего имущества переоформляет его на родственников, заключая договор дарения. При этом фактической передачи недвижимости не происходит: он продолжает проживать в «подаренной» квартире, платит за нее налоги и коммунальные платежи.

Пример притворной сделки: недвижимость передается якобы по договору дарения, то есть безвозмездно, а фактически продавец получает от покупателя деньги, или в договоре купли-продажи недвижимости указана меньшая цена, а по факту уплачена большая.

Притворная сделка ничтожна, а та сделка, которую она прикрывала — действительна.

Оспоримые сделки требуют доказательств, чтобы их признали таковыми. Оспоримость — это возможность признать сделку недействительной.

Например, если сделку заключил несовершеннолетний ребенок 17 лет, но ранее он был признан полностью дееспособным (эмансипация), тогда нужно будет в качестве доказательств предоставить соответствующее решение суда. Или сделка была совершена под угрозой, с применением обмана или насилия. Здесь также нужно доказывать в суде, что имели место эти факты.

Чтобы понять, оспоримая сделка или ничтожная, нужно читать в законе. Если прямо указано, что сделка является недействительной, значит это ничтожная сделка. Если же указано, что сделка может быть признана недействительной судом, то такая сделка оспоримая.

Порядок заявления требований по недействительным сделкам

Признать сделку недействительной и применить последствия ее недействительности может суд, соответственно нужно подать исковое заявление в пределах срока исковой давности.

Для ничтожных сделок в мотивировочной части иска указывается требование: применить последствия недействительности сделки. Требование о признании ничтожной сделки недействительной не обязательно, так как она ничтожна. Но суд может по своей инициативе признать ее недействительной и указать это в решении.

В случаях с оспоримыми сделками в иске заявляются два требования:

  1. признать сделку недействительной;
  2. применить последствия недействительности сделки.

Физлицам обращаться нужно в районный суд. Госпошлина согласно п. 2, ч. 1 ст. 333.21 НК РФ составляет 6000 рублей.

Разъяснения применения судами некоторых положений гражданского кодекса, в том числе в части признания сделок недействительными и применении последствий недействительности сделок содержится в Постановлении Пленума Верховного суда РФ от 23.06.2015 №25.

Сроки обращения в суд по недействительным сделкам

Подать исковое заявление о применении последствий ничтожной сделки можно в течение трех лет после того, как началось исполнение этой сделки. Такой порядок установлен, если в суд обращается лицо, являющееся участником сделки.

Если же в суд обращается третье лицо, которое не является участником сделки, то трехлетний срок начинает отсчитываться с момента, когда лицо узнало или должно было узнать о начале ее исполнения. Здесь нужно учитывать, что срок исковой давности в этом случае не может превышать десять лет.

Что же касается оспоримых сделок, то исковое заявление о признании такой сделки недействительной, а также о применении последствий ее недействительности можно подать в течение одного года.

Этот срок начинает отсчитываться с момента, когда прекратились насилие или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка. Либо с того момента, как истец узнал, что его право было нарушено и есть основания для признания сделки недействительной.

Сроки исковой давности по недействительным сделкам регламентированы ст. 181 ГК РФ.

Основания недействительности сделок

Сделки недействительны или могут быть признаны таковыми судом по следующим основаниям:

Нарушение формы — например, несоблюдение требований о нотариальном заверении договора, или его государственной регистрации.

Нарушение содержания — если содержание сделки противоречит основам правопорядка и нравственности, например, мнимые или притворные сделки.

Нарушение воли — если сделка заключалась не по доброй воле ее участников или хотя бы одного из них, или если внутренняя воля сформировалась неправильно, например, под угрозой или обманным путем.

Нарушение субъектного состава — участники сделки не имели право на ее совершение, например, сделка совершена недееспособным лицом или при ее совершении превышены полномочия и т. д.

Читайте также:  Право распоряжения недвижимым имуществом

Последствия недействительности сделок

Согласно ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не предусматривает наступления юридических последствий, кроме тех, что связаны с ее недействительностью. Считается, что лицо действовало недобросовестно, если знало об основаниях недействительности сделки.

Все полученное в результате недействительной сделки стороны обязаны возвратить друг другу, а в случае если сделать это невозможно, например имущество, полученное в результате недействительной сделки, уже продано, возместить другой стороне его стоимость.

Пример с брачным контрактом: если договор и какие-то его отдельные пункты признаны недействительными, то супруги обязаны вернуть друг другу все имущество, которое получили в результате соблюдения этого контракта.

Важно учитывать, что суд вправе не применять последствия недействительности сделки, если они будут противоречить основам правопорядка и нравственности. Например, если по тому же брачному договору один из супругов окажется в крайне неблагоприятном положении.

В чем разница применения последствий недействительности сделки с расторжением договора

Не следует путать расторжение с признанием договора недействительным и применение последствий недействительности сделки. Договор может быть изменен или расторгнут не только в силу его недействительности, но и по соглашению сторон или по решению суда.

В случае расторжения или изменения условий договора стороны не вправе требовать друг от друга вернуть то, что получили в период действия договора. А решение суда или соглашение о расторжении или изменении условий договора начинает действовать с момента его вступления в силу или подписания соответственно.

Вернемся к примеру с брачным договором, выше рассмотрен случай признания его недействительным и возвратом имущества.

Если же, например, супруги по собственному желанию решат расторгнуть договор, то его действие прекратится только после его расторжения. Имущество, полученное в период его действия, возвращать друг другу будет не нужно. А вот на имущество, которое они приобретут в будущем, условия расторгнутого договора действовать уже не будут.

Поэтому, чтобы определить с каким иском обращаться в суд: о признании сделки недействительной или о расторжении или изменении договора, следует исходить из понимания правовых последствий.

Примеры распространенных рискованных сделок

Примеры самых распространенных сценариев рискованных сделок в сфере операций с недвижимостью. Когда стоит насторожиться и на что обратить внимание и проверить правовое соответствие:

  • нарушение условий приватизации — продавец квартиры не оформил в надлежащем порядке приватизацию и по факту недвижимость находится в собственности государства;
  • покупка квартиры, которая получена продавцом в наследство — здесь основной риск в том, что сложно проверить всех остальных потенциальных наследников, которые могут в дальнейшем предъявлять свои требования на недвижимость;
  • квартиру продает лицо, признанное недееспособным — по закону продать квартиру недееспособного гражданина может только его законный представитель с разрешения органов опеки;
  • нарушены права несовершеннолетних — например, родители купили квартиру с использованием средств материнского капитала и продают квартиру, не выделив доли детям, такая сделка незаконна.
  • продавец недвижимости не получил согласие супруга на продажу — квартира приобретена в браке, оформлена на одного из супругов, он ее продает, не получив согласия второго супруга.
  • продают жилье, которое получили в дар — здесь важно понимать, не был ли договор дарения притворной сделкой, прикрывающей сделку купли-продажи квартиры;
  • продажа квартиры, полученной по договору ренты — даже при покупке квартиры по договору исполненной ренты сложно полностью обезопасить себя от появления непрошенных родственников или наследников рентодателя, желательно проверить такие моменты заранее;
  • сделкой занимается доверенное лицо — потенциальные риски в этом случае: ненадлежащее оформление доверенности, не дана ли доверенность лицом, введенным в заблуждение;
  • продажа доли — подводными камнями могут быть: разногласия с владельцами остальных долей, возможное несогласие органов опеки на продажу доли в случае, если доли принадлежат несовершеннолетним;
  • квартиру продает пожилой человек — здесь важно проверить, что сделка совершается по доброй воле, что на пожилого человека не оказывается давление и он не введен в заблуждение.

Как обезопасить себя от ненадежной сделки

Чтобы избежать неприятностей при совершении сделок с недвижимостью и других видов сделок, обезопасить себя от ненадежной сделки, следует скрупулезно проверять все предоставленные документы. При возникновении сомнений делать запросы в соответствующие государственные инстанции или обратиться к специалисту.

Для совершения безопасных сделок с недвижимостью лучше действовать через риелтора. При заключении других сделок, требующих особых знаний в области права, целесообразно обратиться к юристу или адвокату.

Разъехаться с родителями или родственниками – трудный процесс

Как поменять одну квартиру на несколько. Желательно сразу

Этой осенью рынок вторичных квартир в Московском регионе ожидают умеренные изменения: ожидается рост числа сделок, но повышение цен маловероятно, считают в управлении вторичного рынка компании «ИНКОМ-Недвижимость».

По данным «ИНКОМ-Недвижимости», с начала года на рынке вторичного жилья наблюдалась стабильная картина: цены на квартиры в пределах МКАД поднялись всего на 1%. С точки зрения уровня инфляции или в сравнении с альтернативными способами инвестирования (например, банковским депозитом) наблюдается фактическое снижение стоимости квадратного метра.

Для сравнения: специалисты аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» зафиксировали спад цен за последние шесть месяцев с $5461 до $5011 за 1 кв. м.

«В октябре-ноябре мы ожидаем повышение активности покупателей, которое выразится в 20%-ном росте количества сделок. На ценах сезонность не скажется, иначе это приведет к сокращению спроса», – комментирует руководитель аналитического центра корпорации «ИНКОМ» Дмитрий Таганов.

Что же касается рынка новостроек, то здесь ситуация более привычная: свежее жилье продолжает подниматься в цене. Играет роль и повышающаяся готовность домов, и постепенно вымывающийся объем предложения внутри МКАД. Например, по итогам августа аналитики компании «Метриум Групп» сделали заключение, что средневзвешенная цена квадратного метра жилья на рынке новостроек экономкласса Москвы по сравнению с июлем выросла на 4,1% и составила 130 222 руб. Общий уровень цен также поднялся: стоимость однокомнатной квартиры перешагнула рубеж в 6 млн руб., а двухкомнатной – в 8 млн руб. Покупательская активность была высокой, так что общий объем предложения снизился на 12%.

Альтернативой продолжает служить Подмосковье: готовые к переезду подальше от центра семьи могут ценой усилий и дополнительных вложений разъехаться. Выгадывая в жилой площади, иногда – в экологии и всегда – в спокойной жизни без родителей или родственников рядом.

Решившись на размен, тянуть с переездом не стоит
Пример: 4-комнатная квартира в Южном Бутове, проживают шесть человек (мама, папа, четверо взрослых детей).

Итог: двое жильцов купили по квартире в новостройке Балашихи без использования ипотеки и дополнительных средств, остальные пока не определились, что делать с оставшимися деньгами.

«Мы жили в 4-комнатной квартире площадью 100 кв. м в Южном Бутово, – рассказывает фрилансер Светлана Винокурова. – Вернее, к моменту продажи реально жили в квартире уже не все – некоторые съехали, мама вообще переехала в Израиль. Тем не менее у жилья было шесть собственников: мама, папа, я и три моих брата. Мысли о том, что пора разъезжаться, появились давно, но, когда семья такая большая и нелегкая на подъем, подобные решения быстро не принимаются. А жаль – ведь с каждым годом доступные варианты отодвигаются все дальше от МКАД.

В марте 2013 года на семейном совете семья приняла решение – разъезжаемся. Выставили квартиру на продажу, начали подбирать варианты нового жилья. Сначала пытались продать квартиру сами, но в конце апреля решили все же воспользоваться услугами знакомого риелтора. Май, что неудивительно, оказался мертвым месяцем. Было всего два просмотра, и то приходили скорее «праздно шатающиеся», чем реальные покупатели.

Пока потенциальные покупатели присматривались к квартире, я занялась изучением рынка, говорит Светлана. Обнаружила, что только в моем доме продается пять четырехкомнатных квартир, все по более высокой цене. Мы выставили квартиру за 12,9 млн рублей, а максимальная цена в нашем доме составляла 13,7 млн. Но квартира хуже, чем наша, – на втором этаже, с муниципальной отделкой (что для 17-летнего дома не самый лучший вариант), с деревянными окнами. Позвонила риелтору – он сообщил, что квартира уже полгода «висит» на рынке, продавец успел снизить цену – изначально хозяева рассчитывали на 14,3 млн.

Кроме того, обнаружила нашу квартиру на разных досках объявлений от разных риелторов, которые, конечно, никаких дел с нами не имели. Обзванивала их под видом покупателя, затем признавалась, что я продавец и просила снять объявление. Один риелтор очень ярко описывал нашу квартиру: «А вы вообще видели, какая там кухня? Это же такая кухня!» Конечно, я видела, сама там ела и котов своих кормила.

Во второй половине июня пришел мужчина, который исследовал каждый угол квартиры, затем попросил скидку в 100 000 руб., и мы ударили по рукам. Сделка заняла примерно месяц, причем на момент устной договоренности у нас на руках не было ни справки БТИ, ни других необходимых документов. Выезжали тоже в спешке: когда новые хозяева приехали принимать квартиру, мы только заканчивали собирать вещи. Поэтому совет всем: как только повесили объявление, начинайте собирать вещи и документы, искать новые варианты.

В результате продажи каждый из нас остался с 2 133 000 рублей на руках. В ипотеку я залезать не хотела, но рассчитывала на квартиру в Новой Москве. Однако за такие деньги ничего подходящего не нашла – либо слишком далеко, либо нулевой цикл строительства. В итоге нашла «единичку» в Балашихе площадью 38 кв. м. Не могу сказать, что в восторге от города, но все же 5 км от Москвы, дом должны сдать уже в декабре 2013 года. В том же жилом комплексе купила квартиру моя мама. А папа и братья пока не определились – кто-то положил деньги в банк, кто-то держит их «под подушкой».

Долгий переезд
Рассказывает Ульяна Бородина, PR-директор:
Исходные данные: трехкомнатная квартира в Жуковском, проживали пять человек (мама, папа и три взрослых ребенка).

Итог разъезда: квартира в малоэтажном доме и секция в дуплексе в 90 км от МКАД.

У нас с родителями была трехкомнатная квартира в Жуковском. Два года назад решили, что пора разъезжаться. Но в ипотеку влезать не хотели, поэтому сразу были готовы уехать дальше от МКАД. Продали квартиру в Жуковском, одолжили еще полмиллиона у друзей – планируем вернуть долг, как только продадим гараж. В итоге с суммой более 5 млн руб. стали искать доступные варианты.

Для нас переезд дальше от МКАД не был большой проблемой: есть люди, которым нравится жить в городе, мы же хотели перебраться поближе к природе. Мы не хотели жить в многоэтажном панельном гетто в подмосковном городе с ветхим жилым фондом, загаженными лифтами и большим количеством криминала вокруг, желали очутиться в более приятной и комфортной для жизни среде. Сначала присматривались к загородным поселкам: коттеджам, таунхаусам. Но в итоге остановились на проекте «Новое Ступино», который позиционируется как экогород и город-спутник Ступино. Далеко от Москвы, зато все строится с нуля, при этом обещают не только жилье, но и инфраструктуру, рабочие места. Дополнительный фактор, который нас соблазнил, – проект активно поддерживался властями, первый камень закладывал Громов, затем побывал Путин, позже официальный визит нанес Сергей Шойгу.

Как нам тогда казалось, это является гарантией того, что проект будет достроен в срок и в лучшем виде. Но выяснилось, что гарантий в этом деле нет никаких. На вырученные с продажи старой квартиры деньги мы купили секцию в дуплексе площадью 96 кв. м для родителей и однокомнатную квартиру 42 кв. м в трехэтажном доме для меня. Наше жилье должны были достроить за год – в итоге из-за трехкратной смены подрядчиков ждем уже два года. Хотя некоторые дома, расположенные буквально через дорогу от наших, растут как грибы. Все зависит от конкретного подрядчика, кому-то повезло больше. Кроме того, в целях снижения себестоимости строительства и уплотнения застройки девелопер периодически вносит изменения в проект. Поэтому мы не знаем, как в итоге будет выглядеть город-спутник в целом или хотя бы та часть, которая будет непосредственно окружать наши дома.

В итоге сейчас вынуждены уже второй год снимать квартиру. Для людей, которые этого никогда не делали (особенно для моих родителей) находиться в подвешенном состоянии – большой стресс. Хорошо еще нам попались адекватные и понимающие люди, которые купили у нас квартиру в Жуковском. Они согласились не выписывать нас из квартиры, пока не будет достроено наше жилье, поэтому хотя бы формально мы не остались лицами «без определенного места жительства».

Для справки:
Общий объем предложения в столице в августе составил 39 400 квартир, что на 7% ниже, чем в августе прошлого года, и на 1,8% выше, чем в прошлом месяце. По-прежнему в предложении преобладают панельные дома (47%), двухкомнатные квартиры (33%) и объекты ценой от 5,1 млн до 10 млн руб. (45%). Стоимость самой дешевой квартиры в пределах МКАД в августе составила 2,8 млн руб. Это однокомнатная квартира общей площадью 13 кв. м (кухня – 5 кв. м) на 4-м этаже 5-этажного кирпичного дома на ул. Маршала Рыбалко (СЗАО).

По данным информационно-аналитического центра «Пересвет-Инвест», стоимость 1 кв. м на рынке новостроек Москвы летом 2013 г. оказалась примерно вдвое выше, чем в Подмосковье (без учета элитного сегмента столицы).

Как съехать от родителей, если у вас немного денег На правах рекламы

Хотите свободы и независимости? Эксперты компании «ЭТАЖИ» рассказали о плюсах и минусах разных вариантов разъезда.

От простого к сложному: АРЕНДА

Один из самых простых и недорогих способов съехать от родителей. Конечно, если снимать жильё годами, то дешевизна становится сомнительной, но на первых порах отличный вариант.

Плюсы

  • Хорошо подойдёт для проверки вашей готовности к самостоятельной жизни. Если что-то не подойдёт — можно будет просто расторгнуть договор аренды и вернуться.
  • Не требует больших финансовых затрат на первом этапе.
  • Можно въехать на всё готовое. Не придётся тратиться на мебель, бытовую технику и ремонт.
  • Проще, чем в других вариантах, подобрать жильё недалеко от родителей — если не готовы уезжать от них сразу на другой конец города.

Минусы

  • Неуверенность в завтрашнем дне. В ст. 619 ГК перечислены несколько оснований, по которым суд может по требованию арендодателя досрочно расторгнуть договор: если арендатор нарушает условия договора; плохо обращается с имуществом, из-за чего оно портится; задерживает оплату больше двух месяцев; не делает ремонт, который обязался сделать, когда подписывал договор. Но кроме этих оснований в вашем договоре могут быть дополнительные пункты о досрочном расторжении. В результате вам придется срочно искать новый вариант и переезжать.
  • Любые изменения в составе семьи придется согласовывать с хозяином квартиры. Завести питомца без разрешения арендодателя вы тоже не сможете.
  • Придется жить в готовом интерьере или, опять же, согласовывать изменения с собственником жилья. Не нравятся обои или плитка? Смиритесь или включите в договор аренды условие, что вы можете менять что-то в квартире.
Читайте также:  Налог с продажи квартиры купленной по дду

На 180 градусов: РАЗМЕН

Если ваши родители готовы разъехаться с вами в самом прямом смысле слова, можно продать ваше общее жильё и купить по отдельной квартире им и вам.

1к квартира, площадью 24 м 2 . 900 000 руб.

Плюсы

  • Можно обойтись без дополнительных затрат. Если у вас большая квартира в хорошем районе, можно подыскать варианты совсем без доплаты или с минимальной доплатой.
  • Можно поселиться в отдельных квартирах, но неподалеку друг от друга. Особенно если собираетесь переезжать в новостройку — в таком случае можно поселиться хоть на одной лестничной клетке.

Минусы

  • Отыграть обратно будет сложно. Если через какое-то время поймете, что слишком рано вылетели из родительского гнезда, вернуться будет некуда.
  • Придётся решать вопрос с ремонтом и мебелью.
  • Расставание с соседями. Многим психологически некомфортно перебираться на новое место. С возрастом все сложнее сходиться с людьми, и в новом доме. Родители могут чувствовать себя чужими и лишними без привычного общения.
  • Не всегда родители готовы пойти на такой шаг. Менять привычный уклад жизни — это серьёзное решение. Поэтому размен подойдёт далеко не каждой семье.

Всё серьезно: ИПОТЕКА

Отличный выход для молодых людей, которые только-только начинают зарабатывать и хотят жить отдельно от родителей — это настоящее спасение.

1к квартира, площадью 33 м 2 . 750 000 руб.

Плюсы

  • Можно не копить деньги годами, а сразу въезжать в свое жильё, расплачиваясь постепенно. Тот же вариант комфортного ежемесячного расчёта, что и при аренде, но при этом квартира станет вашей собственностью.
  • Можно обойтись без продажи родительской квартиры. Они останутся в своем доме, а у вас появится собственное жильё. Кстати, можно попробовать договориться с ними о помощи с первоначальным взносом, так быстрее получится его накопить.
  • Вариантов много — с отделкой или без, центр или спальный район. А ещё вы можете самостоятельно обустроить жильё — так, как вам нравится.

Минусы

  • Придётся копить на первоначальный взнос. Если у родителей нет никаких сбережений, а у вас скромная зарплата — придётся искать варианты без взноса или с минимальным процентом от общей стоимости. К тому же придется еще какое-то время провести с родителями — пока не наберется нужная сумма.
  • Ипотека сильно влияет на вашу жизнь. Расходы теперь придётся контролировать тщательнее, так как необходимо будет во время платить ежемесячный платеж. Иначе несколько пропущенных взносов, и банк пойдёт в суд, чтобы взыскать свои деньги.
  • Придется искать мебель. Если насчет ремонта можно не беспокоиться и просто найти вариант, где он уже есть — то на мебель придется потратиться. Что-то, возможно, отдадут родители, что-то можно поискать по друзьям, но часть всё равно придётся покупать, а это дополнительные траты.

В любом случае все перемены связанные с недвижимостью, как правило, несут только приятные хлопоты. Если всё сделать грамотно и обратиться за помощью к компетентному специалисту — приобретение или размен жилья принесут только радость.

Самостоятельно оценить варианты и подобрать жильё можно на сайте.

Или обратиться за консультацией в офис по адресу: Ермакова 9а.

Мам, я поехал: как перестать жить с родителями и зачем это нужно

Как съехать от родителей, когда, чем это изменит вашу жизнь, как заставить родителей понять наконец, что вы взрослый человек? Много вопросов. Психолог-когнитивист Анна Мадни разбирает все по пунктам.

Только после того как я уехала от мамы жить с будущим мужем, я поняла, что такое взрослая жизнь. И заодно — что такое настоящая любовь к родителям. Понимание пришло через море боли и слез — и теперь я думаю, что оно того стоило.

В один момент « свалить от мамы навсегда и зажить свободно» нельзя. Придется пройти через многое, чтобы по-настоящему отделиться, стать личностью, а не остаться маминой или папиной дочкой, живущей отдельно, — той самой, за которой родители продолжают пылесосить и по чьей просьбе звонят в банк. Такое здоровое, постепенное отделение у психологов называется сепарацией.

Как понять, сепарировались вы или нет? Стоит ли это вообще делать? И как быть, если вы очень хотите сепарироваться, но понятия не имеете как? Объясняем ниже.

Что вообще такое сепарация

Казалось бы, все просто. Сепарация — отделение ребенка от родителей. В первую очередь, конечно, от мамы. Но важно, что сепарация — это не просто переезд в отдельную квартиру. Есть сепарация физическая (собственно покидание родительского гнезда), а есть психологическая. И она на самом деле наиболее важна.

Этот процесс начинается еще в младенческом возрасте — и за жизнь вы проходите через ряд важных кризисов. Кризисы преодолеваются — и в идеале должен получиться самостоятельный взрослый человек.

Физическое отделение от родителей — не равно взросление. Не так уж редки ситуации, когда взрослые мужчины и женщины, многие годы живущие в собственной квартире, продолжают зависеть от родительских эмоций и ценностей и не могут самостоятельно принимать важные решения. Если что: самостоятельное принятие решений не значит, что нельзя выслушать аргументы близких, — самостоятельность заключается в том, что ответственность за решение вы берете на себя.

В каком возрасте от родителей нужно съезжать? В идеале — в том, в котором вы ощутили себя «взрослым» человеком: например, когда нашли первую работу. В разных странах в зависимости от культуры «взросление» тоже начинается с самого разного возраста.

Например, в США и Западной Европе молодежь физически сепарируется от родителей буквально с момента поступления в колледж — 18–19 лет. Взрослый человек, живущий с родителями, подвергается общественному порицанию. Но в таких странах, как Португалия или Италия, дети часто вообще не сепарируются от родителей физически: жить с мамой — нормально. И взросление там понимается психологами как «совместное семейное предприятие».

Почему сепарироваться нужно вовремя

Помимо эфемерного желания быть «взрослым» есть и гораздо более конкретные причины, по которым стоит для начала съехать от родителей. Вот, к примеру, аргумент для карьеристов. Американские детские психологи Джей Бельски и Сара Р. Джаффи утверждают: чем раньше взрослые дети съедут от родителей, тем выше у них будет образование и, собственно, лучше отношения с родителями.

Недостаточно убедительно? Если покидание гнезда затянется, то у живущих со своими родителями взрослых будет наблюдаться снижение сексуальной активности по сравнению с их уже физически сепарированными ровесниками — так утверждает в своей работе американская исследовательница и профессор Университета Сан-Диего Джин Твинге. Проще говоря: какая тут личная жизнь, когда вам каждый раз приходится объяснять папе, «что это за молодой человек заходил сегодня». Еще у тех, кто не съехал вовремя, будет снижена способность к решению собственных проблем (например, оплатить счета или самостоятельно позвонить в управляющую компанию, если у вас потекли трубы) — это обнаружили исследовательницы из Университета Порту, Португалия.

Не все, впрочем, так трагично — у поздней физической сепарации тоже можно найти плюсы. Например, чем позже вы начинаете жить отдельно от родителей, тем чаще будете общаться с ними после отъезда, утверждают исследователи из Швеции.

Как наиболее безболезненно съехать от родителей

Если вы все же решились начать жить отдельно от родителей, то, во-первых, вам сильно подсобят в этом деле финансовая независимость и высшее образование. Во-вторых, стоит оценить, готовы ли вы сами психологически сепарироваться. Хотите ли вы больше проблем, но ваших собственных, взрослых проблем? Будет ли вам это полезно прямо сейчас — или, наоборот, лучше повременить?

«Несколько лет назад я задумала перебраться от родителей к первому «серьезному» молодому человеку, — рассказывает одна из сотрудниц редакции Л’Этуаль. — Мне захотелось что-то… доказать семье. Например, что я сама могу принимать решения. И жить с кем хочу, где хочу. Проблема оказалась в том, что к жизни «с кем хочу, где хочу» я была не готова. Переезд дался с боем. Мама, которая недолюбливала моего бойфренда, устроила сцену ревности — а я, вместо того чтобы с ней поговорить, просто собрала вещи и уехала. Бабушка с дедушкой названивали в панике — а я не брала трубку.

В съемной квартире с бойфрендом мне было одиноко. После переезда мы с мамой не разговаривали неделями, никак не могли помириться. Из-за этого на работе я убегала поплакать в туалет по два раза в день. Параллельно я сталкивалась с кучей бытовых проблем, которые понятия не имела, как решать.

Оплата коммуналки — знаете ли, меньшее из зол. Закончилось все тем, что я собрала всех за одним столом — и родителей, и бойфренда, — с просьбой «поговорить по-человечески». Помирилась с мамой. Вернулась. Прожила у родителей еще год — и потом съехала одна, когда была к этому го­това».

В идеальном мире к сепарации должны быть готовы и родители, и дети, но инициатива всегда исходит от ребенка. А если ваши родители пока не могут осознать и принять, что вы стали взрослым человеком, есть большой риск конфликта. Или даже разрыва отношений.

  • Для начала необходимо признать: у вас с родителями до сих пор существует эмоцио­нальная зависимость. Вам важно решить, чего хотите именно вы, а не хотят для вас мама или бабушка: работу, партнера, увлечения. В чем-то ваши желания и желания родителей будут похожи, в чем-то — различаться. Это нормально.
  • Поговорите с родителями о своих планах. Будьте готовы к тому, что вас могут не принять всерьез и даже высмеять ваши намерения.
  • Покажите, что вы уже достаточно взрослый человек — то есть можете сами себя обеспечивать финансово, принимать решения и нести за них ответственность. Вежливо, но решительно отклоняйте материальную поддержку — уверены, вы придумаете, как тактично ответить на вопросы «тебе денег дать?» и «что ты есть будешь?». Выслушивайте мнение родителей, не отвергайте их, но оставляйте за собой последнее слово.
  • Доведите начатое дело до конца. Только после этого родители смогут признать в вас человека, которого можно отпустить во взрослую жизнь.
Что в голове у родителей

Сепарация всегда осложняется родительским сопротивлением, а оно нередко идет рука об руку с манипуляциями. Манипуляции надо учиться распознавать, иначе правильно среагировать невозможно.

Первым шагом будет осознание того, что вами пытаются манипулировать. Для этого придется прислушаться к собственным чувствам. Проанализировать, вызвали ли слова мамы или папы у вас сильный эмоциональный отклик — и соответствует ли он реальности. Затем можно и начать спорить, продемонстрировать несоответствие манипулятивных утверждений реальности — но при этом не обесценивать чувства родителей.

Когда мать грозится умереть, если ее уже взрослый ребенок от нее переедет, — это манипуляция. Когда у ребенка пытаются вызвать чувство вины, называя его неблагодарным, — это тоже манипуляция. Классический пример — любимая всеми мамами фраза: «Я тебя родила, я тебя кормила, столько в тебя вложила, а ты…»

На такое не стоит отвечать, что вы рожать не просили. А стоит завершить разговор словами поддержки, чтобы не провоцировать новый виток драмы. «Я понимаю, что тебе страшно, но…» или «я не хотела тебе причинять боль, но…» — подходящие варианты. Сильно винить родителей за то, что они вам в сердцах наговорят, не стоит. Для них ставки высоки, и они готовы пойти на все, только бы кровиночка осталась рядом. Но поддаваться на манипуляции, если вы хотите быть взрослым человеком, принадлежащим самому себе, не надо. В конце концов, родителям придется осознать, что их ребенок — отдельная личность, другой человек. Что они уже никогда не смогут знать всего, что происходит в его жизни и в его душе. Что они больше не знают, «как лучше». Это тяжело принять — поэтому запаситесь терпением.

Как пережить это все уже после того, как съехал. И почему тут нужна стойкость

Сепарация — процесс болезненный, конфликтный. И она не завершилась, если вы делаете что-либо из списка ниже:

  • Испытываете сильные негативные чувства к родителям (обида, злость, вина, ненависть).
  • Ждете, что родители поймут и исправят свои ошибки. Начнут заботиться и наконец дадут все то, что недодали в детстве.
  • Много времени проводите с родителями. Ежедневные, иногда по несколько раз на дню созвоны с мамой — не признак независимости.
  • С одной стороны, хотите быть независимым, а с другой — оставаться ребенком под их опекой, получать заботу, и не определились, что для вас важнее.
  • Наоборот, хотите уехать как можно дальше от родителей или полностью разорвать с ними отношения.

Все это важно преодолеть. Дальше станет лучше. Проверено.

Вы теперь самостоятельны. Что изменилось?

После того как сепарация, наконец, завершается — и у вас, и у родителей, — вы начинаете замечать: жить-то проще. Причем сразу во многом:

  • Теперь вы можете принимать решения без оглядки на родительское одобрение. Например, вы покупаете ту квартиру, которая вам нравится, а не ту, которая нравится вашей маме. И выбираете такого партнера, какой нравится и подходит вам. А не такого, которого мама назвала «милым, приятным мальчиком» и посоветовала «за него держаться».
  • Вы не просто имеете свое мнение, но и чувствуете за собой полное право его озвучивать и отстаивать. Это могут быть ваши представления о месте женщины в обществе, проблемах ЛГБТ+, том, какой образ жизни правилен — да о чем угодно, хоть о том, почему нельзя заправлять салат майонезом. И вы можете жить в соответствии со своим пониманием «как надо», что бы ни думали ваши родители.
  • Вы научились заботиться о себе вне зависимости от того, есть ли рядом родители. Например, позвонить в ЖЭК или записать и отправить показания счетчиков без маминой помощи и напоминаний.
  • Вы наконец-то можете поругаться с родителями — и при этом не захотеть от чувства вины провалиться куда-нибудь под плинтус.
  • Вы сами решаете, когда и сколько вам общаться с родителями. Как часто, в какой момент, о чем. Мама взрослого человека ждет, когда с ней пообщаются, а не навязывает вам свое общество, манипулируя вашим чувством вины. При этом она может сидеть на вашей же кухне, а может — быть в тысяче километров от вас.
Читайте также:  Изъятие квартиры у добросовестного приобретателя

И помните: отделение от родителей — не панацея. Это лишь один из этапов на пути к становлению зрелого и гармоничного человека. И нет, это не вопрос одной недели или месяца — для завершения сепарации нужно время и работа над собой. А при необходимости — поддержка психотерапевта. Но результат — счастливая жизнь с собой и родителями — оправдывает все усилия.

Как разъехаться с родителями

[Tags|evo_lutio]

Расскажу, как выруливать из конфликтов с родителями.

Общий подход – тот же самый, как и в других случаях.

Чтобы вырулить из любого конфликта, надо настроить компас Эго: корону снять и поправить локус.

Это значит привести в адекватное состояние самооценку и границы.

Но как это конкретно делать в ситуации с родителями?

Я уже упоминала, что дефолт с родителями подчиняется общим законам поля, как и дефолт в супружеской паре. Чем-то выход из дефолта с родителями трудней: с ними нельзя развестись, их невозможно считать чужими как супруга, который достал до печенок. Но чем-то выход из дефолта с родителями проще: с ними не обязательно жить в одной квартире и даже нежелательно, от них можно уехать на приличное расстояние и иногда навещать. Чем больше физическая дистанция, тем слабей острота конфликта. Он не исчезает, но значительно сглаживается от дистанции.

Поэтому первое правило для выхода из любого острого дефолта (и супружеского тоже) – разъезжайтесь! Не надо рвать отношения, говорить жестокие слова, ставить жирную точку, надо мирно разъехаться. Не просто уехать на время, а подыскать себе отдельное жилье. Это нужно сделать, даже если вторая сторона против, даже если финансовые минусы очень велики. Этого не нужно делать только если никакого дефолта нет и в отношениях – баланс. Во всех остальных случаях вы экономите деньги, но теряете здоровье и силы.
.
Посмотрите, от супруга взять и уехать жить в другое место, не порывая с ним отношений, практически невозможно. Разъезд почти равен разводу. Кроме того, при разъезде с супругом встает вопрос о детях: как осуществлять совместное родительство, живя отдельно? Также немаловажное препятствие разъезда супругов, которые надеются сохранить брак: боязнь измены. При дефолте измена обоих становится слишком вероятна и это может стать последним ударом по без того хрупкому браку. Поэтому супруги ссорятся, ненавидят друг друга, но разъезжаться не торопятся. И это понятно.

А вот при дефолте с родителями (или выросшими детьми) разъезд возможен и необходим. Да, инерция тоже ему сопротивляется, да, разъезжаться дорого и сил на это нет, кажется, что проще замять конфликт и сделать вид, что все нормально. Но разъезд – почти непременное условие выхода из дефолта с родителями. Разъехавшись, можно снизить остроту его в несколько раз. Это закон биологии! Каждому животному необходимо личное пространство между ним и другой взрослой особью. Не нужно личное пространство только самцу с самкой в брачный период (который у людей может длиться всю жизнь), и родителям с детенышами, пока те малы. С остальными территориальная близость увеличивает (!) напряжение и любой мелкий конфликт вырастает. А вот если можно закрыть дверь своего отдельного жилья (хотя бы просто комнаты, хотя этого маловато), напряжение ослабевает.

Большинство это более-менее понимают, даже если не анализируют: инстинктивно рвутся разъехаться, чтобы “отдохнуть” друг от друга. Сопротивление одной стороны нужно рассматривать как нормальное, но временное явление. Разъезжаться нужно мирно, сделав для другого на прощанье побольше хорошего. Тогда после разъезда вскоре начнется новая жизнь.

Правда конфликт от одного лишь дистанцирования не исчезает. Снижается его острота, слабеет аффект, то есть эмоциональный накал, и становится возможным немного управлять собой.

Управлять – это в первую очередь – снять корону и поправить локус. Что это значит в случае с родителями?

Есть две главные, самые основные проблемы в отношениях с родителями:

1) инфантильная зависимость от их оценки (жажда одобрения),

2) эгоцентричное слияние границ и путаница территорий (я хочу = ты должен).

Обе проблемы между собой связаны, но рассмотрим их отдельно.

Инфантильная зависимость от оценки родителя проявляется в том, что человеку жизненно необходимо, чтобы родитель был им доволен, считал его хорошим, успешным человеком, успешней, чем другие. Иначе возникает бооль.

Многие, обнаружив источник боли, обрушивают на родителей гнев. Больно потому, что родители много сравнивали в детстве и мало хвалили, да и сейчас не хвалят, а ругают. Нет, друзья, это потому, что у вас зависимая самооценка и вам жизненно необходимо быть очень хорошими в глазах родителя, вы до сих пор малыши, вы считаете родителя дойным выменем, которым вы можете себя вечно питать, и отказываете родителю в его субъектности. Родитель в вашем восприятии не имеет право оценивать вас никак, кроме как с одобрением. Другие люди могут, а родитель лишен такого права в вашей картине мира. Он – часть вашей самооценки, он отвечает за вашу самооценку, он раб лампы. Вы полагаете, что это нормально для взрослого человека?

Смотрите, к чему это приводит.

Вы вытягиваете из родителя одобрение и выбиваете, а он огрызается в ответ и критикует вас сильней, чем если бы вы оставили щипцы и скалки. И чем меньше он дает, тем грубей вы тащите, а чем грубей тащите, тем сильней он огрызается. Это закон дефолта, помните ведь? Щипцы + щипцы = скалка, скалка + скалка = драка. Человек, из которого все время что-то вытаскивают, будет раздражаться на вас непременно и чем больше вытаскиваете, тем сильнее его желание вас пнуть.

Если соседка расскажет вам, что у кого-то хороший муж или новая машина, вы послушаете с интересом или безразличием. Если расскажет мама, вы воспримете это как вызов: вон у кого-то классный муж, а ты неудачница, вон у того новая машина, а ты на права никак не сдашь или свою развалюху по выходным латаешь. Конечно мама говорит это, потому что хочет обидеть лично вас, она ведь часть вашей самооценки, а не отдельный человек.

Вы постоянно ощущаете ее возможную критику как топор над своей головой и каждый ваш разговор превращается в демонстрацию своих успехов. Замечали? Вы хвастаетесь маме и нахваливаете себя, чтобы заставить ее признать вашу успешность. Тем самым вы провоцируете родителя критиковать вас еще больше. Ему кажется, что вы не замечаете своих недостатков, довольны собой, упиваетесь своими успехами, а значит не будете ничего улучшать в своей жизни. А жизнь ваша с точки зрения родителя – не очень. Он предвзят, поскольку хочет для вас всего самого лучшего.

Вам наверняка знаком такой диалог:

– Придумала новый творческий проект. Гениальный!
– Лучше бы квартиру себе купила. Долго по съемным таскаться будешь?
– Зачем мне квартира? Плевать я хотела на мещанские ценности. Я не курица.
– Так и умрешь бездетной и одинокой.

У дочери после такого диалога начинается истерика. Из своего образа успешной леди, который она предлагала маме, она превратилась в несчастную клушу. Ей кажется, что мама навязала ей этот образ, вторглась в ее голову и все там разрушила. Она выливает на нее ушаты помоев (“ты – плохая мать, мое детство было юдолью тоски и страха”), доводит мать до истерики или даже сердечного приступа, а очухавшись, начинает испытывать убийственную вину, потому что вообще-то очень любит маму. Ей кажется, что единственный выход из такого кольца – разлюбить мать, обвинить и осудить ее окончательно, чтобы не ждать одобрения и не испытывать перед ней вину. А посты про уважение к родителям кажутся помехой на пути к сепарации, отсюда вызывают такой фонтан эмоций.

На самом деле, здоровая сепарация осуществляется только на основе уважения.
Не на основе обиды и ненависти!

Смотрите, что стоит за приведенным диалогом в реальности.

В реальности она уже начала диалог, будучи задета хроническим материнским неодобрением. Поэтому начала хвастаться супер-успешным проектом (хвастовство = желание нарочито продемонстрировать врагам силушку). А мать хронически задета тем, что все ее советы и доводы постоянно обесцениваются и называются глупыми и никчемными, встает в жесткую оппозицию и выдвигает свое наибольшее опасение за судьбу дочери – отсутствие квартиры. Здесь конфликт быстро выруливает в старое русло: “Ты курица” – “ты синий чулок” и начинается драка.

То же самое может быть по любому поводу материнского неодобрения.

– Как там твой?
– Отлично! Супер. Вчера принес мне букет роз.
– На цветочной базе купил? Лучше бы женился. Так и будешь обслуживать его как рабыня раз в неделю.
– Не лезь ко мне, я же просила! На себя посмотри, жила всю жизнь с алкашом! Я бы повесилась от такой жизни.

О чем это? О том, что мать очень переживает за личную жизнь дочки, а дочка на вопрос подруги бы сказала “да ничего вроде, вчера розы принес, хотя намерения его до конца неясны”, а матери говорит “отлично! супер!” потому что хочет ее признания и никогда не получает. Мать же сразу огорчается, потому что думает: моя дочь даже не понимает, что не все так отлично, если мужчина не дает ничего, кроме букетика цветов. И мать открывает дочери глаза! А дочь защищается как может.

Снять корону – это значит признать, что мама не считает вас лучшей. Это страшно только с непривычки, а так вполне терпимо и даже хорошо. Вы не лучшая в глазах своей матери, не идеальная, не самая успешная. Она хотела бы для вас другой судьбы, другой работы, другого мужа (и совсем другой жены), намного лучше, чем есть. Признайте это и примите, согласитесь, что у мамы так, а у вас иначе. Она смотрит на чужие успехи и мечтает, чтобы у вас было все самое прекрасное. У нее тоже корона конечно, материнская, но займитесь своей короной и конфликт резко ослабеет. Вы с точки зрения мамы – любимый, родной, самый близкий, но не очень успешный человек. Ваша жизнь могла бы сложиться куда лучше, если бы вы слушались ее (гиперконтроль, которым в какой-то мере страдают все любящие родители, и вы тоже будете).

Вы не очень успешны в глазах матери. Повторите это себе сто раз, пока не перестанете болезненно реагировать и строить иллюзии. Вы строите иллюзии, а потом эти иллюзии разбиваются и отсюда ваша ярость. Согласитесь, что мама никогда не будет в восторге от вашего поведения, а если и будет вдруг, быстро найдет недостатки. Ну и ладно. Все матери такие. Потом обсудим, почему так. Хотя и так понятно, что из-за слияния, из-за того, что они хотят вам всем самого лучшего со своей точки зрения. Ключевое – СВОЕЙ. Вы имеете право делать себя так, как хотите, не обращая внимание на мамины идеалы. Но она эти идеалы имеет, отличные от ваших, он – отдельный человек, но не может относиться к вам как к постороннему, поскольку вложила в вас очень много себя, а границы у нее не очень, как и у вас. Хотя скорее всего у вас еще хуже, раз вы так беситесь. Вместо того чтобы оценивать мамины границы, займитесь своими. Осуждая чужие границы, вы автоматически выходите из своих.

Если в отношениях двух людей у одного – отличные границы, у второго они тоже настраиваются и становятся лучше. То есть настраивать границы в отношениях можно и в одностороннем порядке, особенно имея в распоряжении физическую дистанцию (когда можно просто встать, вежливо попрощаться и уйти).

Корону почти невозможно снять, если вы не отделили границы. То есть чтобы спокойно принять, что мама не считает вас лучшим и даже жалеет вас часто, надо отделить от нее самооценку, признать, что вы – не единое целое, а два хоть и близких, но отдельных человека. Надо разрешить маме иметь другую точку зрения, видеть вас по-своему, представлять вас иначе, чем вы. Затыкать ей рот и кричать “не смей лезть в мою жизнь, не надев мягкие тапочки обожания” при этом нельзя, если вы всерьез не хотите порвать с ней связь. Вы ведь не хотите? Ваша цель – иметь добрые отношения. Вот и начните с себя. Пусть она лезет в вашу жизнь, пусть находит в ней недостатки и сообщает вам, а вы воспринимайте это немного отстраненно. Спасибо, мама, за то, что беспокоишься за меня, не переживай, может быть все не так уж плохо, мне жаль, что я огорчаю тебя. И идите по своим делам, не нависайте со скалками и щипцами, продолжая с ней спорить и добиваться, чтобы она признала вашу правоту. Не признает никогда. Но любить друг друга можно и так, не выжимая друг из друга единомыслие и единодушие, не сливаясь в одно существо, оставаясь разными во всех смыслах.

Посмотрите, насколько меньше будет у нее претензий и насколько чаще она будет говорить, что у вас многое хорошо. Восхищаться не будет никогда скорее всего (вы всегда достойны большего с ее точки зрения), но хвалить вас начнет, как только заметит, что вы не отвечаете на каждое ее слово: что ты лезешь, чего ты понимаешь, я не хочу быть похожей на тебя. Вы обижаете ее, она старается побольней задеть вас. При этом вы обе друг друга любите. Разве это не ад – делать больно тому, кого любишь? Самый настоящий ад.

Пробовали снимать корону и править локус в отношениях с родителями? Есть успехи?
Я в соцсетях:

источник – evo_lutio
[ ссылок 54 комментариев 6009 посещений]
читать полный текст со всеми комментариями

Бесплатная консультация юриста по телефону:

Москва, Московская обл. +7(499)113-16-78

СПб, Ленинградская обл. +7(812)603-76-74

Звонки бесплатны. Работаем без выходных!

Ссылка на основную публикацию