Исковое заявление об отмене договора дарения

Исковое заявление об отмене договора дарения

Между истцом и ответчиком был заключен договор дарения квартиры. В результате семейного конфликта заявитель получил ножевое ранение. В связи с указанными обстоятельствами состояние здоровья истца и имущественное положение изменилось настолько, что исполнение договора привело к существенному снижению уровня жизни. Истец просит отменить договор дарения квартиры. Аннулировать запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество.

В _____________ районный суд г. _________
по адресу: ____________________________

Истец: __________________________________
зарегистрирован и проживает по адресу:
__________________________________

Ответчик: __________________________________
зарегистрирована по адресу: ___________________________

3-е лицо: Управление Федеральной службы
государственной регистрации, кадастра и
картографии по г. ____________
по адресу: _____________________________

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
об отмене Договора дарения квартиры

__________ года между мной, _____________________ и ______________________ был заключен Договор дарения квартиры, расположенной по адресу: __________________________, о чем в едином государственной реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ________________ года была сделана запись регистрации №______________________________.
Данное жилое помещение представляло собой ___ комнатную квартиру, расположенную на ____ этаже ____ дома, общей площадью ________ кв.м., в том числе жилой площадью __________ кв.м.
До отчуждения недвижимого имущества, указанная квартира принадлежала мне, ______________________ на праве собственности на основании Свидетельства о государственной регистрации права от ________ года серии _____ № ________, выданного на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ________ года, удостоверенного нотариусом г. ______ _______________ (номер в реестре ______).
Право собственности было зарегистрировано в Управлении Федеральной регистрационной службы по г. Москве, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним __________ года была сделана запись регистрации № ___________________.
Имея за плечами __ прожитых лет, я вел довольно активный образ жизни, у меня было крепкое здоровье, работал, занимался спортом, была молодая жена.
Однако, примерно во ___________ года, в результате внутрисемейного конфликта я получил ножевое ранение от своего родного сына, в результате чего последний в _____ году был осужден приговором _____________ районного суда г. _____ и ему было назначено соответствующее наказание, предусмотренное действующим уголовным законодательством.
Я же в свою очередь получил 3 (Третью) группу инвалидности по общему заболеванию с первой степенью ограничения к трудовой деятельности, что подтверждается справкой серии ____ № ____________ от ______ года Филиалом № ___ ФГУ «ГБ МСЭ по г. Москве» общего профиля (РУСЗН района «__________» г. Москвы).
Кроме того, я потерял работу в связи с восстановлением утраченного здоровья, которое до сих пор не могу восстановить, поскольку требуются постоянные процедуры и дорогостоящие лекарства.
На протяжении уже длительного времени я живу только лишь одной трудовой пенсии по старости, в связи со случившимся я не могу прибегать к большим нагрузкам, как физическим, так и психологическим (нельзя нервничать), вследствие чего я не могу осуществлять какую-либо трудовую деятельность.
В связи с указанными обстоятельствами мое состояние здоровья и имущественное положение изменилось настолько, что исполнение Договора привело к существенному снижению моего уровня жизни.
В соответствии со ст. 577 ГК РФ Даритель вправе отказаться от исполнения договора, содержащего обещание передать в будущем одаряемому вещь или право либо освободить одаряемого от имущественной обязанности, если после заключения договора имущественное или семейное положение либо состояние здоровья дарителя изменилось настолько, что исполнение договора в новых условиях приведет к существенному снижению уровня его жизни.
ГК РФ предоставляет мне, как Дарителю такое право лишь при наличии четко оговоренных законом условий, а именно:
имущественное или семейное положение или же состояние здоровья дарителя изменилось настолько,
что исполнение договора в новых условиях приведет к существенному снижению уровня его жизни.
Изменение моего имущественного положения связано с существенным снижением уровня моего дохода, потерей заработка др.
Изменение моего состояния здоровья вызвано наступлением инвалидности.
Хочу пояснить, что данные обстоятельства возникло после заключения Договора дарения. Оно было для меня непредвиденным. До заключения Договора Дарения ни я, как Даритель, ни Ответчик не могли предполагать о его наступлении.
Кроме того, существенное снижение моей жизни изменилось настолько, что, если бы я мог это предвидеть, Договор вообще не был бы мной заключен.
В соответствии со ст. 577 ГК РФ отказ Дарителя от исполнения Договора дарения по основаниям, предусмотренным п.п. 1 и 2 указанной статьи, не дает Одаряемому права требовать возмещения убытков.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 577 ГК РФ,

1. Отменить Договор Дарения квартиры, расположенной по адресу: _____________________, заключенный между мной, ______________________ и _____________________ ___________ года;

2. Аннулировать запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о госудаственной регистрации прав _________________ на квартиру расположенной по адресу: __________________________.

1. Копия искового заявления 1 экз.;
2. Свидетельство о расторжении брака 2 экз.;
3. Выписка из ЕГРП 2 экз.;
4. Копия справки СМЭ 2 экз..

«___»_______________ года ______________/_____________/

Как оформить иск о признании недействительным договор дарения?

Часто сделки дарения совершают в отношении недвижимого имущества между ближайшими родственниками. Составление дарственной — более надежный вариант в сравнении с иными типами сделок, поскольку оспаривание ее затруднительно. Если даритель находился в трезвом рассудке, провзгласить договор дарения не имеющим силы непросто. Но легитимные причины для этого имеются.

Основные причины оспаривания договора дарения

Основания, по которым дарственную признают недействительной, различны. Выделяют основные:

  • противоправность цели (под видом дарственной дается взятка);
  • объект дарения находится под угрозой нанесения вреда одаряемым;
  • дарственная оформлялась под принуждением, запугиванием, шантажом или нанесением телесного увечья;
  • даритель является несовершеннолетним или недееспособным;
  • отсутствует согласие человека, контролирующего законные поступки дарителя;
  • дарителя ввели в заблуждение, вследствие чего он не осознавал собственных действий;
  • не получено разрешение от всех собственников (если собственность совместная);
  • даритель находился в алкогольном, наркотическом состоянии, неадекватно оценивал действия;
  • объект находится под ограничением, к примеру, арест за наличие долгов;
  • договор оформлен неправильно с правовой стороны, например, не было указано, что является предметом дарения;
  • после подписания соглашения объект дарения не перешел к одаряемому;
  • под видом дарственной совершили продажу, обмен или найм;
  • процедуру провело подставное лицо.

Если имели место указанные основания, договор дарения разрешается обжаловать или объявить не имеющим силы.

Как расторгнуть соглашение?

Чтобы расторгнуть договор дарения, необходимо обратиться в суд. Для доказательства незаконного проведения сделки заявитель должен предоставить убедительные аргументы. Как показывает практика, суды занимаются обжалованием дарственных по причине оформления двоякой сделки, когда за договором дарения скрыта продажа либо найм. Инициатором расторжения выступает гражданин, интересы которого пострадали при заключении противозаконной сделки.

Для победы в судебном разбирательстве желательно обратиться за помощью к компетентному юристу, поскольку подобные дела непростые, и выиграть их сложно.

Как признать сделку недействительной?

Чтобы провозгласить подписанную дарственную недействительной, необходимо дождаться судебного заключения. Процесс признания сделки не имеющей силы допускается лишь после оглашения постановления судьи. До этого момента договор дарения считается имеющим силу и соответствующим нормам и требованиям законодательной власти.

Для процесса оспаривания или признания сделки ничтожной существуют сроки давности — 1 год и 3 года. Сроки действительны для участников соглашения.

Для остальных заинтересованных граждан предусмотрены сроки для обращения в суд — в продолжение 10 лет.

Как оспорить процедуру дарения?

Сроки исковой давности для подобных дел — 3 года с даты подписания договора дарения. Обжалованием дарственных занимается суд. Правом на подачу искового заявления наделены граждане, чьи интересы или права нарушены по итогам оформления сделки.

Чтобы оспорить дарственную, необходимо соблюсти 2 условия:

  • имело место посягательство на жизнь дарителя или членов его семейства, родственников, получатель дара нанес тяжелые телесные повреждения;
  • объект дарения находится под угрозой из – за эксплуатации им одаряемым.

Судебная практика показывает, что чаще процесс оспаривания инициируют правопреемники после кончины дарителя.

Как признать сделку ничтожной?

Для подачи искового заявления о признании договора ничтожным предусмотрены сроки — в течение 1 года после оформления дарственной. Чтобы признать сделку не имеющей силы, должны иметь место следующие основания:

  • по итогам дарения были нарушены законодательные нормы, моральные принципы;
  • сделка оформлена как мнимая — под видом процесса дарения по факту была совершена другая сделка;
  • дарение провел малолетний гражданин, не достигший совершеннолетия, или лицо с отклонениями психики;
  • интересы владельца недвижимого имущества (дарителя) представляло доверенное лицо;
  • дарителя ввели в самообман, запугивали или угрожали, в результате чего он неадекватно воспринимал последствия своих действий;
  • сделка была проведена с нарушениями (отсутствует подпись дарителя, нет нотариального заверения и пр.);
  • в дар передано имущество, находящееся в залоге, или на которое наложено обременение.

Вышеуказанные причины являются основаниями для признания сделки дарения ничтожной.

Постановление суда при этом не требуется.

Если верить практике, часто приходится участвовать в судебных разбирательствах, поскольку получатели дара не желают терять его.

Если сделка мнимая

Если была заключена мнимая сделка, имущество не передается. Наряду с этим, процесс дарения может быть соблюден, а право собственности на имущество зарегистрировано в Регистрационной палате. Например, у владельца недвижимого имущества (дома, квартиры) имеется долг перед службой судебных приставов.

Чтобы увернуться от выплаты задолженности, он дарит имущество близкому родственнику. Такую сделку дарения признают недействительной.

Возможно ли оспаривание наследниками дарителя?

Наследники дарителя имеют право обращаться в суд для признания дарственной недействительной, если их права при заключении сделки были нарушены. В данной ситуации сроки исковой давности отсчитываются с даты получения сведений о нарушении интересов правопреемников дарителя.

Основаниями для обращения в судебную инстанцию выступают ранее упомянутые причины. Обычно заявителем выступает первоочередный наследник (ближайший родственник умершего дарителя — супруг, родители, дети).

Часто иски не одобряют, поскольку судье сложно предоставить доказательства, свидетельствующие о невменяемости дарителя или о давлении на него при подписании договора.

Как выглядит образец искового заявления?

Составить иск о признании сделки недействительной несложно — заявление имеет строгую форму. Состоит из трех частей: вступительной, информационной и заключительной. Стиль изложения — деловой, без оскорблений. Структура искового заявления:

  • В правой верхней части указывается название суда, данные об истце и ответчике (их ФИО, адрес проживания).
  • В основной (информационной) части указывается, когда был составлен договор, какие условия содержит. Обозначить основания, по которым дарственная считается незаключенной, сослаться на нормы закона (Гражданский кодекс). Изложить просьбу о признании договора недействительным.
  • Заключение содержит перечень прилагаемых документов, ставится подпись истца, дата составления заявления.

К иску прилагаются: копия оспариваемой дарственной и заявления, квитанция об оплате государственной пошлины, доказательства недействительности сделки.

Образец искового заявления о признании договора дарения недействительным.doc

Правильно составленный иск о признании договора дарения недействительным — залог удовлетворения требований заявителя. Важно обратиться за помощью к грамотному юристу.

Чтобы аргументировать свою позицию, судье необходимо предоставить весомые доказательства того, что даритель составлял соглашение под давлением, угрозами, либо сделка была мнимой. Если в суде первой инстанции заявитель получит отказ, законом разрешено обращение в вышестоящие суды с апелляцией.

Исковое заявление об отмене договора дарения разрешено подавать в случае ухудшения состояния здоровья дарителя. Согласно статье 577 Гражданского кодекса даритель имеет право отказаться от ранее составленного договора, если состояние его здоровья ухудшилось, и в случае исполнения дарственной снизится уровень его жизни. То есть, совершается не отмена дарственной, а отказ.

Читайте также:  Улучшить условия проживания

Исковое заявление об отмене договора дарения.doc

К заявлению приложить копию медицинского заключения.

Судебная практика

Практика по судебным разбирательствам свидетельствует о том, что судами выносится решение на основании обстоятельств конкретного дела. Предположить, будет ли одобрен иск или отклонен, непросто. Поэтому следует подготовить убедительную доказательную базу. Более неопровержимыми аргументами для суда выступают видео – и аудиозаписи разговора между дарителем и одаряемым, их переписки, подтверждающие основания для признания сделки недействительной. Огромную роль играют показания свидетелей, бумаги, доказывающие нанесение телесных повреждений, справки о недееспособности дарителя.

Таким образом, по закону допускается оспаривание дарственной или признание ее недействительной. Заявитель должен предоставить суду весомые аргументы, свидетельствующие о незаконности совершенной сделки.

Отмена договора дарения квартиры: можно ли и как признать дарственную недействительной при жизни дарителя?

Дарение – одна из самых распространённых сделок в нашей стране, но почему так получилось?

В первых, потому что дарение между близкими родственниками не облагается большим налогом в размере тринадцати процентов, а значит производить подобную сделку очень выгодно.

Во вторых, такая процедура является основанием для осуществления не только факта передачи в дар имущества, но и купли продажи между родственниками, замаскированную под дарение.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону 8 (800) 302-76-94. Это быстро и бесплатно !

Кроме того, дарение невероятно просто в оформлении, а значит, осуществить его может и простой обыватель, не прибегая к помощи высокооплачиваемых и дорогих юристов.

Общая информация

Но, несмотря на популярность и внешнюю положительность такой процедуры, не редки случаи, когда необходимо ее расторгнуть.

Причины для этого существуют самые разные, однако не всегда процедура расторжения или аннулирования происходит гладко и как по маслу.

Основная причина того, что данная процедура не получает право на жизнь – это банальное незнание граждан своих прав и возможностей.

А между тем, аннулирование, исходя из судебной практики, имеет полное право на существование. Ну что, рассмотрим аспекты осуществления данной процедуры, конечно же, при условии, что для вас данная проблема является актуальной.

Исковое заявление о признании договора дарения недействительным образец.

О том, кто и в каких случаях может оспорить договор передачи в дар квартиры при жизни дарителя либо после его смерти, а также о том, как дарителю самому вовремя отозвать дарственную, можете узнать на нашем сайте.

Возможно ли?

Итак, давайте для начала вспомним о том, что собой представляет дарение. Это сделка, а значит, проводится между субъектами.

По всем правилам могут участвовать только две стороны. Первая из них – это даритель, вторая – одаряемый. Теперь рассмотрим функции каждой из сторон.

Первая сторона, это лицо, которое отчуждает из своего непосредственного владения пользования и распоряжения недвижимое имущество. Одаряемый обязан имущество либо принять, либо отказаться от участия сделки.

Но иногда появляются обстоятельства, которые могут толкнуть на отмену соглашения ввиду различных причин. Они имеют разные факторы, и разные проявления, но законодатель не запрещает аннулирование сделки, но только в случае если существуют для этого соответствующие обстоятельства.

Законодательный регламент

Какими законами регламентируется?

Так как все сделки регламентирует гражданский кодекс, то и вопросы дарения отнесены в его аспект.

Дарению посвящена целая глава и именно там содержится статья, которая посвящена причинам аннулирования документа.

Статья перечисляет их вскользь, почти не останавливаясь на каждом конкретном примере, но если вы хотите в списке найти свой случай – то обратитесь к комментариям к статье.

О порядке дарения квартиры, в частности о том, как написать дарственную, вы можете узнать на нашем сайте.

Основания и причины

Можно ли отменить договор дарения и на каких основаниях? Самое главное в вопросе аннулирования договора – это основания, которые предполагают подобный исход. Рассмотрим все случаи.

Как вы знаете, дарение может осуществляться двумя путями. Первый способ – это дарение сразу.

То есть собственник вверяет своем имущество одаряемому и тот сразу после оформления документов вступает в права владения. В этом случае отменить сделку можно даже по факту ее оформления, если имеются следующие основания:

  1. Одаряемый хотел нанести вред здоровью или жизни дарителя.
  2. Отмена может последовать, если одаряемый стремился нанести вред жизни и здоровью родственникам и близким людям дарителя.
  3. В случае если дарителем замечено, что одаряемый крайне халатно и небрежно относится к подаренной вещи, ведет себя так, что дар может быть утрачен, например, есть риск что квартира сгорит или в ней сломают стены, то он имеет право требовать аннулирования.
  4. Если спустя полгода после завершения сделки владелец дара признается банкротом, то процедуру также можно отменить на законных основаниях ввиду того что при нынешних обстоятельствах она не была бы проведена.
  5. Если одаряемый уходит из жизни много раньше дарителя, то сделка аннулируется автоматически и имущество возвращается, но только при условии что подобное было прописано в договоре и одаряемый не успел никому передарить имущество.

Второй вариант осуществления сделки – это замедленный.

То есть одаряемый вступает в права собственности не сразу а спустя некоторое время, например, после того как ему исполнится восемнадцать лет, он закончит институт или женится.

Все это время недвижимость находится в подвешенном состоянии по факту не являясь полноценной собственностью ни дарителя, ни одаряемого:

  1. Дарение может быть отменено в случае, если имущественное состояние дарителя существенно изменилось. К примеру, он стал банкротом, потерял работу и иные средства к существованию.
  2. Изменилось семейное положение гражданина.
  3. Изменилось социальное положение дарителя. Ввиду всех этих факторов сделка может быть аннулирована даже без участия судебной инстанции.

В каких случаях можно отменить дарственную на квартиру? Дарственная на квартиру может быть отменена, если имеются вышеперечисленные основания. Также сделка может быть отменена по взаимному соглашению сторон.

О расторжении договора дарения по соглашению сторон или через суд читайте в нашей статье. Узнайте также о том, можно ли оспорить или отменить дарение доли квартиры.

Кто может отменить? Инициатива об отмене сделки может исходить и от одной и от другой стороны. Но как показывает судебная практика, чаще всего совершение отменяет даритель. Причин для этого множество, как мы уже рассказали в предыдущих пунктах.

При жизни дарителя сделка может быть отменена по причинам недостойного обращения с недвижимостью, риском его утраты, а также угроза жизни и здоровью дарителя и его жизни.

В какие сроки можно отменить дарственную? Дарственную можно отменить как до регистрации, так и после регистрации в течение трех лет, которые определены как срок исковой давности по гражданскому кодексу.

О процедуре регистрации сделки дарения квартиры в Росреестре, а также о том, можно ли подарить квартиру по доверенности, вы можете узнать из наших статей.

Как отменить договор дарения на квартиру?

С чего начать, куда обратиться?

Как можно отменить дарственную на квартиру?

Для того чтобы отменить сделку необходимо подготовить иск о признании недействительным договора дарения квартиры и доказательства которые могут повлиять на отмену сделки.

Также узнайте, в какую инстанцию вы должны обратиться с заявлением.

Выберите ближайший районный суд.

Где оформляют, куда обратиться? Если по решению суда сделку признают незаконный, то для ее аннулирования вам необходимо будет обратиться в Росреестр.

Подача документов и иска

Какие документы необходимы? Для аннулирования сделки вам нужен будет:

  • ранее составленный договор;
  • исковое заявление;
  • документы на недвижимость, как собственности, так и технические;
  • доказательства, которые являются основания для отмены.

Как правильно составить и оформить исковое заявление о признании договора дарения недействительным? Исковое заявление должно быть оформлено на соответствующем бланке или белом листе.

В нем указывается, в какую инстанцию отправляется документ, а также истец и ответчик. Далее в заявлении необходимо указать причины, по которым данный договор расторгается.

В конце заявления делается перечень приобщенных документов, а также ставится дата и подписи.

Куда и как подавать документы? Документы подаются в судебную инстанцию стороной, которая считает, что ее права были ущемлены.

Стоимость государственной пошлины на подачу искового заявления составляет 300 рублей.

Когда могут отказать? Отказать могут в случае если вами было некорректно составлено заявление, если ваши требования не имеют смысла и незаконны, а также, если вы не предоставляли важнейших документов.

Как отменить дарственную на квартиру при жизни дарителя?

Особенности и нюансы

Можно ли отменить при жизни дарителя?

Основная сложность аннулирования в том, чтобы доказать неправомерность действий одаряемого.

Также одаряемый может не явиться в суд, тогда исследование будет затруднено.

Как аннулировать в суде? Аннулирование в судебной инстанции чревато длительным сроком разбирательства ввиду неявки, не исследования доказательств и общей сложности дела.

Возможна ли отмена после регистрации договора? Если договор был зарегистрирован расторгнуть его сложнее. Такие дела имеют низкий порок удовлетворения требований.

Как могли заметить, аннулирование возможно, но только если были соблюдены некоторые условия и допущены некоторые основания.

Так или иначе, но все же, если речь идет о расторжении документа, попытайтесь соблюсти не только все требования закона но и тактика, ведь ситуация носит деликатный и личный характер, а значит нуждается в соответствующей компетентности сторон по отношению друг к другу.

Мы желаем вам удачи в осуществлении данной процедуры, если вам таковая предстоит и настоятельно советуем попытаться разрешить спор не в судебной инстанции а, прибегнув к процедуре медиации, попытавшись договориться с другой стороной мирным путем.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас:

Особенности раздела имущества между матерью и дочерьюсыном после смерти главы семейства

Споры между ближайшими родственниками по поводу наследства не столь редки, как всем хотелось бы. Чтобы избежать возможных разногласий, нынешним законом четко регламентировано, как должен происходить раздел имущества между матерью и дочерью (или сыном).

  • 1 Особенности раздела имущества с родителями
    • 1.1 Супруги
    • 1.2 Сын/дочь
  • 2 Раздел имущества между матерью и дочерью/сыном после смерти отца
    • 2.1 По закону
    • 2.2 Если есть завещание
  • 3 Порядок разделения жилплощади между совершеннолетним ребенком и родителем по причине разногласий

Особенности раздела имущества с родителями

Законодательство России устанавливает 7 наследственных очередей.

Первоочередными наследниками считаются:

  • сын или дочка;
  • отец, мама;
  • супруг (а) умершего.

Если нет завещания, все наследники 1 очереди вправе одинаково претендовать на имущество умершего, поэтому оно должно быть поделено между ними в равных частях.

Супруги

Претендентом на наследство может считаться лишь муж/жена умершего, которые состояли с ним в зарегистрированном браке по состоянию на день открытия наследства.

Неофициальные супруги не имеют никаких прав на имущество наследодателя. Зато даже если муж и жена состояли в официальном союзе, но не жили вместе на момент смерти, переживший супруг все равно является полноправным наследником первой очереди.

Сын/дочь

За умершим родителем наследуют:

  • как родные дети, так и те, что были усыновлены;
  • рожденные как в зарегистрированном, так и в фактическом браке;
  • дети, которые были рождены в период жизни покойного, а также спустя 10-месячный период после его смерти.
Читайте также:  Кто имеет право на сертификат на жилье

Родители наследуют за умершими детьми в любом случае. Исключение – лишение их родительских прав.

Есть еще одна группа наследников – иждивенцы, или восьмая очередь. Это могут быть как близкие, так и дальние родственники, или вовсе неродные люди, к примеру, гражданская супруга. Они – полноправные претенденты на наследство наряду с имеющимися наследниками – детьми, родителями, супругами.

Чтобы иметь статус иждивенца, необходимо несколько условий:

  • нахождение на иждивении усопшего не меньше 12 месяцев до открытия наследства;
  • нетрудоспособность иждивенца, которая имела место на момент смерти наследодателя;
  • если иждивенцы относятся к I – VII очередям, но они могут наследовать наравне с представителями I очереди независимо от того, проживали они вместе с усопшим, или нет;
  • если иждивенец не относится ни к одной из семи очередей, правом на наследство он может обладать лишь при условии совместного проживания с покойным в течение года и более.

Раздел имущества между матерью и дочерью/сыном после смерти отца

Как уже говорилось ранее, при разделе наследства между матерью и дочерью или сыном вначале нужно выделить из общего имущества долю пережившей супруге. При отсутствии брачного договора это 1/2 совместных активов супружеской пары.

Если супруги ранее не заключили брачный договор, который по-иному регламентирует режим их собственности, пережившие муж или жена вправе претендовать на половину совместных активов независимо от наличия завещания.

По закону

Законный порядок распределения наследства между родителями и детьми предполагает, что каждому из них принадлежит равная часть имущества наследодателя, оставшегося после выдела супружеской доли.

То есть, если мама является собственницей ½ общего имущества супругов, оставшаяся ½ подлежит разделу между ней и дочкой.

Таким образом, каждой из них принадлежит по ¼ наследственной массы.

Если есть завещание

В таком случае имущество распределяется согласно последней воле наследодателя. Однако и из этого постулата существуют определенные изъятия.

Это так называемая обязательная доля, когда определенные законом лица получают часть имущества усопшего. При этом неважно, упомянул ли их покойный в своем завещании или нет.

В число обязательных наследников входят:

  • дети покойного, не достигшие совершеннолетия на тот момент, когда родитель скончался;
  • нетрудоспособные дети (независимо от возраста), родители или супруг усопшего;
  • нетрудоспособные иждивенцы покойного, проживавшие с ним как на одной жилплощади, так и отдельно.

Порядок разделения жилплощади между совершеннолетним ребенком и родителем по причине разногласий

Если, несмотря на законодательное регулирование, к консенсусу прийти не удалось, любой из наследников вправе обратиться в суд.

Основные правила подачи иска:

  • он должен быть направлен в суд по месту открытия наследства;
  • осуществить это может любой наследник;
  • срок, отведенный законом на судебное разрешение наследственных вопросов – три года со дня смерти владельца спорного имущества.

Разделить наследственные активы можно двумя способами:

  • натуральным образом, когда суд определяет размеры долей, причитающихся каждому из наследников. В основном, так делят недвижимость, акции, слитки драгоценных металлов и т.д., то есть то, что можно поделить в натуре;
  • путем назначения материальной компенсации. В таком случае одному из наследников причитается материальный актив покойного (к примеру, автомобиль), а всем остальным – денежная компенсация в размере их долей стоимости этого имущества. Такой раздел часто производится, если поделить имущество, не уничтожив его, попросту невозможно.

По возможности, постарайтесь решить наследственные споры путем мирной договоренности и компромисса. Помните – близкие люди гораздо важнее материальной выгоды.

Дорогие читатели, информация в статье могла устареть, воспользуйтесь бесплатной консультацией позвонив по телефонам: Москва +7 (499) 938-66-24 , Санкт-Петербург +7 (812) 425-62-38 , Регионы 8800-350-97-52

Получить срочную выписку из ЕГРН (ЕГРП)

Как получить выписку ЕГРН

Всего несколько простых шагов:

Почему мы?

Выписка из ЕГРН — это

Виды выписок из ЕГРН

  • Текущий собственник
  • Полная история собственников
  • Дата регистрации
  • Дата прекращения прав
  • Залог, запрет на перерегистрацию
  • Кадастровая стоимость объекта
  • Текущий собственник
  • Полная история собственников
  • Дата регистрации
  • Дата прекращения прав
  • Залог, запрет на перерегистрацию
  • Кадастровая стоимость объекта
  • Текущий собственник
  • Полная история собственников
  • Дата регистрации
  • Дата прекращения прав
  • Залог, запрет на перерегистрацию
  • Кадастровая стоимость объекта

Введите данные объекта

Найдено

К сожалению, мы не смогли найти материалы по вашему запросу.

Пожалуйста, проверьте ваш запрос и повторите попытку.

Вы ввели некорректные данные.

Пожалуйста, исправьте ваш запрос и повторите попытку.

Мы принимаем

Часто задаваемые вопросы

В выписке ЕГРН не всегда есть информация о собственнике объекта недвижимости. Причины:

  • Недвижимость перешла в собственность нового владельца до 31-ого января 1998-ого года. В базе ЕГРН отображена информация только по регистрационным действиям, совершенным после 1998-ого года. Если собственник поменялся раньше, информацию о нем можно получить в БТИ;
  • Объект недвижимости поделен на несколько самостоятельных объектов, у каждого из которых свой собственник. Например, квартира никому не принадлежит, владельцы имеют право собственности на каждую отдельную комнату;
  • Одному объекту недвижимости присвоено несколько кадастровых номеров. Информация о собственнике может быть отнесена к старому номеру;
  • Собственник сменился несколько суток назад. Тогда информация о нем еще не успела появиться в базе ЕГРН;
  • Объект недвижимости перешел в собственность нового владельца по наследству, а он не зарегистрировал ее в «Росреестре» (Наследник получает право собственности до осуществления государственной регистрации своего недвижимого имущества. А зарегистрировать объект он может позднее).

Выписку из ЕГРН на нашем сайте можно получить в среднем в срок от 30 минут до 6 часов. Исключение – в случае высокой нагрузки на сервера Росреестра, время генерации выписки может составить до 72 часов.

Гарантируем возврат денег, если выписка не будет готова за 72 часа с момента оформления заказа.

Этот документ удостоверяет право государственной регистрации на недвижимое имущество и содержит информацию о конкретном объекте недвижимости: данные собственников, дату регистрации имущественного права, характеристики объекта, его кадастровую стоимость и наличие залогов и запретов на перерегистрацию.

В ЕГРН можно запросить выписку о характеристиках и правах. В этом документе будет указана следующая информация:

  • текущий собственник;
  • залог, запрет на перерегистрацию;
  • кадастровая стоимость объекта.

Другой вид документа – выписка из ЕГРН о переходе прав. Здесь будет указано:

  • текущий собственник;
  • полная история собственников;
  • дата регистрации;
  • дата прекращения прав.

Также на нашем сайте можно заказать выписку с полной информацией об объекте недвижимости, где будут указаны все вышеперечисленные данные.

Собственник земельного участка указывается в выписке ЕГРН. Чтобы заказать выписку, в окне поиска на главной странице нашего сайта введите кадастровый номер или адрес земельного участка.

На сайте egrnreestr.ru вы можете заказать три вида выписок из ЕГРН:

  • Выписка о характеристиках и правах – 200 рублей;
  • Выписка о переходе прав – 200 рублей;
  • Полная информация об объекте недвижимости – 350 рублей.

Каждая 10 сделка с недвижимостью по неофициальной статистике совершается с использованием мошеннических схем. Мошенники пользуются юридической безграмотностью, продают квартиры в домах под снос, подделывают документы. Обезопасить себя поможет ЕГРН.Реестр.

Что покажет выписка

С 31 января 1998 года вся информация о действиях с недвижимостью хранится в едином государственном реестре – ЕГРН. С 2017 года этот реестр объединили с реестром ЕГРП. ЕГРП расшифровывается как единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ними.

ЕГРН (ЕГРП) создавался для отслеживания всех действий с недвижимостью. Сегодня проверить историю недвижимости может любой гражданин, заказав выписку. Документ покажет информацию из базы на дату получения сведений и расскажет о собственниках и наличии обременений.

Почему стоит заказать выписку здесь и сейчас

Получив документ, вы не купите квартиру, которая находится под арестом за долги по ипотеке, а также не получите «сюрприз» – внезапных родственников, претендующих на наследство.

Преимущества нашего сервиса:

  • Легкий поиск по адресу;
  • Заказать выписку можно, не выходя из дома;
  • Выписка будет готова через 30 минут – 72 часа;
  • Документ будет оформлен в удобном для прочтения формате. Посмотреть образец выписки.

Заказ в режиме онлайн – самый удобный и быстрый способ получения выписки. Вам не придется ехать в МФЦ, платить госпошлину в размере 300-750 рублей и ждать пять рабочих дней для получения документа. В режиме онлайн мы предоставляем информацию об объектах из любого региона страны напрямую из Росреестра и делаем это круглосуточно.

Квартира на троих

Ситуация, которую изучали в Судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда, выглядела стандартной – супруги решили развестись, прожив в браке больше десяти лет. Правда, по имуществу договориться не смогли. И пришлось им делить его в суде.

По мнению бывшей супруги, ей должно было достаться две трети из совместно нажитого. Ее аргумент – общий ребенок остается жить с ней. А экс-супруг вполне обойдется третью.

Существует некое общее правило, зафиксированное в законе, – все имущество супругов, которое нажито ими во время брака, считается совместным до тех пор, пока не доказано обратное.

Исключением из этого правила будет только личное имущество каждого из супругов. Все активы, купленные любым из супругов за время семейной жизни, по общему правилу так же делятся поровну. Действительно, существуют обстоятельства, при которых суд может отступить от деления поровну. Подобным “обстоятельством” могут оказаться дети. Ведь они после развода останутся жить либо с папой, либо с мамой. Других вариантов нет. Поэтому выглядит резонно, что тот родитель, с которым ребенок останется жить, может попросить при разделе имущества побольше.

Разделом имущества по иску занялся Промышленный районный суд Смоленска. Общего у разведенных было – две машины и участок земли. А еще супруги купили по ипотеке квартиру. За год до развода они выплатили кредит. А вот оформить жилье в общую долевую собственность со своими детьми еще не успели.

По мнению мужчины, участок и машины надо разделить поровну. По версии женщины, ей надо отдать больше, потому что именно с ней остаются жить двое несовершеннолетних детей – их общий сын и дочь женщины от предыдущего брака.

Районный суд выслушал стороны и решил, что все добро надо поделить пополам. Суд оставил бывшей жене автомобиль “Тойота”, а муж получил “Maзду”.

Также райсуд обязал супруга выплатить бывшей жене 60 000 рублей. Это была разница за превышение стоимости его доли в общем имуществе. Плюс к этому мужчина должен по вердикту суда ежемесячно перечислять алименты на ребенка в размере четверти своего заработка. По поводу же земельного участка суд постановил: признать за сторонами право общей долевой собственности на землю в равных долях.

С таким решением бывшая жена не согласилась. Женщина опротестовала его в Смоленском областном суде, где ее доводы были услышаны

Апелляция пришла к выводу, что в этом споре даме причитается все же две трети нажитого имущества. В обоснование подобного вывода областные судьи сослались на наличие “личных неприязненных отношений” между сторонами и необходимость отступить от принципа равенства долей супругов в общем имуществе ради интересов детей.

Еще одним важным основанием для областного суда стало то, что бывший муж не оформил на своего сына долю в их квартире, за которую они с женой выплатили кредит. Смоленский областной суд постановил, что весь участок должна забрать себе жена, а экс-супруг еще должен ей доплатить 176 666 рублей.

Читайте также:  Дарственная на квартиру третьему лицу

Теперь с таким разделом не согласился уже супруг. Он обжаловал решение своего областного суда в Верховном суде РФ.

Там спор изучили, и Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда заявила следующее.

Смоленский областной суд конкретно не объяс­нил – нарушал ли каким-нибудь образом отец права своего ребенка. И почему для соблюдения интересов несовершеннолетнего сына нужно присуждать его матери две трети от общего имущества. Еще апелляция признала отношения супругов “взаимно недоброжелательными”. На этом основании областной суд решил уменьшить только долю мужа. Что было ошибочным решение, заметил Верховный суд.

Кроме того, Судебная коллегия по гражданским делам признала некорректной и ссылку на неоформление доли сына в квартире. Во-первых, жена тоже не стала это делать, во-вторых, спорная недвижимость не является предметом спора.

В итоге Верховный суд отменил решение Смоленского областного суда и оставил в силе решение районного суда. Подобное решение означает, что, по мнению высокой судебной инстанции, правильным было решение районных судей – разделить имущество поровну в конкретной данной ситуации.

Но это не “железное” правило. В действительности бывают случаи, когда суд может отступить от принципа равенства долей, найдя для этого серьезные основания. И им может оказаться учет прав ребенка. Как правило, суды “встают на сторону” неравного деления нажитого, если есть ребенок инвалид и он остается с одним из родителей, если у этого родителя маленький доход, если второй родитель ничем не помогает тому, с кем живет ребенок. Личности родителей тоже влияют на такое решение суда. Но надо учитывать: неравное деление совместно нажитого имущества – это право, но не обязанность суда.

9 вещей, которые никогда не делятся при разводе

При разводе ее можно поделить поровну: квартиру, машину, деньги на вкладе, мебель, бизнес и даже семечки. При этом неважно, на кого оформлено имущество и кто его купил. Появилось в браке — значит, общее.

Но есть вещи, которые никогда не делятся при разводе. Вот примеры такого имущества.

Машина мужа, которую он купил до свадьбы

Все имущество, которое было у супругов до брака, не делится при разводе. Оно остается у того, кому принадлежало до свадьбы.

Пример. Игорь купил машину, а через год женился. Машину использовали для семейных нужд: ездили за продуктами, в отпуск, отвозили ребенка в садик. Ремонт и бензин оплачивали из общих денег, жена была вписана в страховку и тоже ездила за рулем. Через пять лет супруги развелись и поделили имущество — всё, кроме машины. Автомобиль остался у Игоря, потому что Игорь купил его до брака.

Квартира жены, которая досталась в наследство от бабушки

Если кто-то из супругов получил имущество по безвозмездной сделке: в подарок, по наследству или при приватизации, при разводе оно не делится. Квартира, которую подарили или оставили в наследство, — это собственность того супруга, который указан в документах.

Пример. Ольга и Вадим женаты 10 лет — все это время они жили в съемной квартире. У Ольги умерла бабушка и оставила завещание, по которому ее квартира переходит внучке. Ольга вступила в наследство и стала собственницей двухкомнатной квартиры. Семья переселилась туда с детьми, супруги вместе оплатили косметический ремонт и купили мебель в детскую.

Спустя три года Вадим и Ольга развелись. Квартира осталась у Ольги: хотя она и получила ее в браке, но делить с Вадимом не обязана.

Деньги на счете общего ребенка

Деньги, которые кто-то из супругов положил в банк на свое имя, — общие. При разводе такой вклад придется разделить поровну. Но если деньги лежат на вкладе ребенка, они не делятся между мужем и женой.

Пример. Супруги пять лет откладывали на учебу дочери. Они открыли вклад на имя ребенка и каждый год вносили туда по 100 тысяч рублей. Накопили 500 тысяч и развелись. Мужу досталась машина, жене — квартира и ипотека.

Муж требовал половину с вклада дочери — 250 тысяч рублей, но по закону он их не получит: деньги детей не делятся. Даже если супруги пополняли вклад из общих накоплений, при разводе он не войдет в состав общего имущества. Если на вкладах детей хранятся вообще все сбережения семьи, их не поделят даже через суд.

Скрипка дочери за 500 тысяч рублей

Вещи детей разделить нельзя: их мебель, одежда, спортивный инвентарь и музыкальные инструменты остаются у того родителя, с которым останутся дети.

Пример. Светлана и Сергей купили в кредит скрипку для выступлений дочери за 500 тысяч рублей. Кредит выплачивали вместе и через пять лет погасили его. Когда они решили развестись, дочь осталась со Светланой. Сергей потребовал половину стоимости скрипки, потому что посчитал, что это общее имущество.

Но скрипка не делится, и расходы на нее — тоже. Потому что это вещь ребенка, а не бывших супругов.

Вклад, который жена открыла до свадьбы, но продлевала в браке

Личное добрачное имущество при разводе не делится. Даже если добрачным имуществом супруги начинают распоряжаться во время брака: например, если жена продала свою квартиру и купила общий дом. Или продлила вклад, который открывала еще до замужества — при разводе эту сумму исключат из совместно нажитого и не поделят.

Но если бы вклад пополняли в браке, а на покупку дома добавляли общие деньги, то их можно разделить. Потому что эти пополнения — уже из общего бюджета.

Пример. У Нины до свадьбы был вклад на 200 тысяч рублей. После свадьбы она его продлевала, а один раз закрыла и перевела в другой банк под более выгодный процент. Получилось, что новый вклад Нина открыла в браке, но ее муж не сможет претендовать на половину суммы. Легко проследить, откуда взялись деньги: они переведены с добрачного вклада. Это личное имущество Нины, поделить его при разводе не получится.

Взносы по договору инвестиционного страхования жизни

Если один из супругов заключил договор накопительного или инвестиционного страхования жизни, в случае развода вся сумма достанется ему. Поровну ее не поделят, даже если все взносы были за счет общих доходов.

Пример. Алексей и Вика поженились в 2014 году. Супруг работал, платил ипотеку, покупал путевки и полностью содержал жену. Алексей понимал, что в случае развода придется делить все его накопления. Если оставить их на счете, открыть вклад или вложить в недвижимость — при разводе придется половину отдать Вике, хотя жена и не работала.

Юрист подсказал Алексею, что можно купить полис накопительного или инвестиционного страхования жизни. Каждый год муж будет переводить туда деньги, а потом получит всю сумму с учетом процентов от инвестирования. Если Вика захочет поделить эти накопления при разводе, она не сможет этого сделать.

Хоть сумма и лежит на счете ее мужа, но ему принадлежит только полис, а деньги — это собственность страховой компании. Алексей, конечно, может указать Вику выгодоприобретателем на случай своей смерти. Но если с ним ничего не случится, после развода деньги он заберет сам. Вика не получит половину той суммы, которую супруг внес по договору ИСЖ, даже если там будет 5 миллионов рублей.

Дом, который строили в браке, но оформили на свекровь

Совместно нажитым имуществом считается только то, которое оформлено на супругов или одного из них. При этом неважно, на кого именно оформлена недвижимость, на чье имя открыт вклад или кто платил за машину, купленную после свадьбы. Все это при разводе поделят поровну. Но если имущество оформлено на третьих лиц, например на свекровь, брата или партнера по бизнесу, оно не общее и не делится.

Пример. Николай и Татьяна построили дом на участке родителей мужа. Чтобы не заморачиваться с межеванием, разделом участков и оформлением документов, недвижимость оформили на свекровь. Спустя десять лет супруги подали на развод.

Татьяна потребовала разделить имущество: она хотела получить половину денег за дом или забрать свою долю другим имуществом. Но муж и свекровь заявили, что этот дом принадлежит свекрови, стоит на ее участке и к общему имуществу отношения не имеет. У Татьяны нет ни чеков, ни договоров, ни подтверждения оплаты материалов. Поделить дом она не сможет — это имущество свекрови, а не общее.

Права на статьи в блоге, который вел муж

Исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности принадлежат тому супругу, который их создал. Например, если муж пишет статьи, а жена фотографирует, то права на тексты принадлежат мужу, а на фото — жене. Муж не может без разрешения жены загрузить ее работы на фотосток, а жена не сможет продать статьи мужа на бирже.

Разделить такие права или сделать их общими при разводе не получится. Зато при разводе можно разделить доходы от использования этих прав. Права принадлежат тому, кто создал произведение, а доходы — семейные.

Пример. Дмитрий ведет блог о путешествиях. Он сам делает фотографии и пишет статьи о разных странах. Его жена Елена не участвует в наполнении сайта, но при разводе она захотела получить права на тексты и фотографии. Супруга планировала продавать снимки, передавать права на публикацию статей Дмитрия на других сайтах и подписывать их своим именем.

Но Елена не сможет этого сделать: все исключительные права на тексты и фото принадлежат только Дмитрию. И до, и после развода он может делать с ними что угодно, не спрашивая Елену. А бывшая жена не имеет права что-то запрещать или претендовать на соавторство только из-за брака.

Долг по расписке, о которой не знала жена

Все имущество, которое купили в браке, — общее. Даже если квартира оформлена на мужа, жена имеет право на половину и получит ее при разводе. Но с долгами не так. Если один оформил кредит или заем, это еще не значит, что при разводе его поделят поровну.

Долги можно поделить, только если заемщик докажет, что деньги пошли на семейные нужды, а супруг был в курсе. Если доказать это не получится, платить придется тому, кто брал деньги.

Пример. Муж взял в долг у тещи 650 тысяч рублей на строительство общего дома — для себя и супруги. Но расписку написал от своего имени и не указал, на что именно берет деньги. Дом построили и оформили на обоих супругов. Когда дело дошло до развода, теща потребовала вернуть всю сумму с процентами.

Муж хотел разделить этот долг с женой, так как деньги пошли на строительство общего дома. Но супруга сказала, что о расписке впервые слышит и вообще не знает, куда на самом деле бывший муж потратил деньги.

В таких случаях разделить долг не получится: выплачивать должен тот супруг, который по документам брал деньги. Жене достанется половина дома, а мужу — полдома и долг.

Бесплатная консультация юриста по телефону:

Москва, Московская обл. +7(499)113-16-78

СПб, Ленинградская обл. +7(812)603-76-74

Звонки бесплатны. Работаем без выходных!

Ссылка на основную публикацию