Договор продажи имущества с рассрочкой платежа

Договор купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа

Договор купли-продажи с рассрочкой или отсрочкой платежа – довольно распространенное явление. Он оформляется во всех случаях, когда покупатель вносит оплату за квартиру частями: меньшая часть перечисляется до подачи документов на регистрацию, остаток – после регистрации перехода права собственности одной или несколькими частями. По общему же правилу вся сумма за недвижимость должна передаваться продавцу до регистрации.

Рассмотрим, каковы особенности продажи недвижимости в рассрочку между физическими лицами, как правильно составить договор, какие документы потребуются, каковы риски для участников сделки и как происходит регистрация в Росреестре.

Когда оформляется договор купли-продажи с рассрочкой платежа?

Продажа квартиры в рассрочку между физическими лицами актуальна в нескольких случаях:

  1. Покупателем выступает знакомый или родственник, и продавец уверен в его платежеспособности и благонадежности, соглашаясь пойти навстречу.
  2. Продается неликвидное жилье. Чтобы продать его быстрее, собственник соглашается на любые условия, если до этого потенциальных покупателей было мало.
  3. Покупатель предложил хорошую цену и договорился с продавцом об отсрочке или рассрочке.

Примечание: рассрочка предполагает «разбивание» всей суммы на несколько частей. Платежи могут вноситься еженедельно, ежемесячно, ежеквартально – все на усмотрение сторон. Это нужно указать в договоре. Отсрочка же подразумевает внесение задатка до регистрации, и оставшейся части – после. Реже продавцы соглашаются на уплату полной стоимости после регистрации.

Особенности договора купли-продажи в рассрочку

Главное отличие купли-продажи с рассрочкой или отсрочкой платежа от продажи недвижимости по стандартному договору заключается в том, что Росреестр до исполнения обязательств накладывает обременение. Регистратор ссылается на п.5 ст. 488 ГК РФ, согласно которой до внесения полной суммы покупателем квартира находится в залоге у продавца.

Какие есть отличительные черты у купли-продажи с рассрочкой платежа:

  1. Отсрочка или рассрочка обязательно указываются в договоре купли-продажи (далее – ДКП).
  2. До полного погашения задолженности недвижимость будет в залоге у бывшего собственника (продавца).
  3. В ДКП всегда вписывается срок полного погашения задолженности.
  4. К ДКП можно составить график платежей, если по договоренности сторон они приходятся на разные даты.

Важно! Если приобретаемая недвижимость в ипотеке (залоге), оформить ДКП с рассрочкой или отсрочкой получится лишь в том случае, если покупатель внесет задаток, равный размеру долга, а продавец перечислит его на счет кредитора. Обременение снимается в течение трех рабочих дней.

Как оформить договор купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа: пошаговая инструкция

Продажа квартиры с рассрочкой платежа состоит из нескольких этапов:

  1. Стороны приходят к устному соглашению о стоимости жилья, порядке и сроках уплаты.
  2. Составляется договор минимум в трех экземплярах. По одному остается у покупателя и продавца, третий передается регистратору. Если вносится задаток, продавец подписывает расписку о получении. Передаточный акт оформляется отдельно.
  3. Подаются документы на регистрацию перехода права собственности. Это можно сделать напрямую в Росреестре или через МФЦ. Присутствие обеих сторон обязательно, но интересы покупателя или продавца может представлять третье лицо по нотариальной доверенности.
  4. После регистрации новый собственник получает выписку из ЕГРН.
  5. После полного погашения задолженности обе стороны приходят в МФЦ или Росреестр. Заполняется заявление, представляется расписка продавца о получении полной стоимости от покупателя.
  6. Регистратор снимает обременение.

Отслеживать статус заявления можно на официальном сайте Росреестра. Когда все документы будут готовы, регистратор отправит сторонам СМС-уведомления. Но дату готовности можно посмотреть и в уведомлении, оно выдается при подаче документов на регистрацию.

Содержание и образец договора

Крайне важно правильно оформить договор купли-продажи недвижимости с отсрочкой или рассрочкой платежей.

Какая информация обязательно указывается:

  1. Ф.И.О., паспортные данные, даты рождения, адреса регистрации сторон.
  2. Сведения о недвижимости: наименование, адрес, площадь, количество комнат, этаж, кадастровый номер.
  3. Стоимость квартиры.
  4. Порядок оплаты: ежемесячно, еженедельно, ежеквартально, по конкретным числам, и пр.
  5. Способ оплаты: наличными, через банк.
  6. Реквизиты банковского счета, на который покупатель должен перечислять деньги.
  7. Сведения о зарегистрированных лицах, срок снятия с регистрационного учета.
  8. Права и ответственность сторон за неисполнение обязательств.
  9. Условия изменения или расторжения ДКП.
  10. Дата составления, подписи покупателя и продавца.

Важно! В ДКП можно предусмотреть неустойку за задержку платежей покупателем. Ее размер определяется сторонами. Если величина неустойки не указана, будут применяться положения ст. 395 ГК РФ с учетом ключевой ставки ЦБ РФ.

Договор купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа

Договор купли-продажи квартиры с использованием рассрочки платежа в настоящее время очень распространен в силу его удобства для покупателя.

  • Нормативное регулирование: какие изменения произошли?
  • Какие правила действуют относительно договора с рассрочкой?
  • Содержание договора

Нормативное регулирование: какие изменения произошли?

Любая сделка, связанная с куплей-продажей, независимо от того, идёт речь о движимом имуществе или о недвижимом, регулируется в соответствии с положениями Гражданского Кодекса Российской Федерации. В рамках этого нормативного акта имеется целый ряд статей, посвящённых вопросу оборота недвижимости и возникающих в связи с этим правоотношений.

В частности, Подраздел 2 Раздела 3 Части 1 настоящего нормативного акта посвящен вопросам, связанным с порядком заключения и расторжения договора, в том числе, договора купли-продажи того или иного имущества.

При составлении договора купли-продажи квартиры и иного недвижимого имущества необходимо также подробно изучить положения Главы 9 Гражданского Кодекса, чтобы минимизировать риск заключения такой сделки, которая в последствии может быть признана недействительной.

Кроме того, в процессе составления договора купли-продажи квартиры или иного недвижимого имущества в рассрочку, необходимо учитывать, что законодательство, регулирующее вопросы проведения различных сделок с недвижимым имуществом, находится не только в сфере гражданского права, но и налогового, так как в данной отрасли права осуществляется процедура налогообложения и возврата налогового вычета за приобретенное имущество.

Несмотря на то, что непосредственно процедуры составления договора купли-продажи недвижимости, в том числе с использованием рассрочки платежа, эти изменения не коснутся, важным фактом является необходимость теперь указывать в договоре купли-продажи максимально приближенную к реальной цену реализуемого имущества (если ранее можно было уменьшить цену, в результате чего снижается та налоговая база, которая может быть обложена налогом на доходы физлиц).

С 2017 года налоговые органы стали выдвигать требования о том, чтобы в договоре купли-продажи, независимо от того, будет ли использоваться рассрочка платежа или нет, стоимость квартиры, указанная в тексте такого соглашения, не должна быть меньше, чем семьдесят процентов от кадастровой стоимости данного объекта недвижимости. В противном случае вопрос законности осуществленной сделки может быть оспорен, а сама она полностью отменена.

Какие правила действуют относительно договора с рассрочкой?

Договор купли-продажи любого объекта недвижимости, в отношении которого может быть использована рассрочка платежа, в настоящее время является достаточно популярным.

В первую очередь, такая популярность связана с активным использованием ипотечного кредитования и различных сертификатов (материнского капитала, военного субсидированного приобретения жилья и т.д.).

В связи с этим правила, которые являются универсальными для договоров с рассрочкой платежей, требуют особого изучения. К таким правилам относятся:

  • Обязательное согласие на проведение сделки с использованием рассрочки платежа всех ее участников (согласие может быть выражено как в устной форме, так и в письменной);
  • Составление предварительного договора, который предшествует заключению общего соглашения. Данному документу должно быть уделено особое внимание, так как именно в его тексте указываются сведения о том, что сделка заключается с использованием возможности рассрочки платежа. Кроме того, данный документ предусматривает передачу средств в качестве задатка, который становится первоначальным взносом по заключаемому договору;
  • Еще одним важным документом, который должен быть составлен до момента подписания основного договора, является передаточный акт. Этот документ выступает гарантией для всех сторон, участвующих в сделке, что соглашение будет исполнено обеими сторонами. В рамках передаточного акта указывается информация о том, в каком виде и состоянии продавец передал, а покупатель принял конкретное недвижимое имущество. Только после того, как данный документ подписан, его вместе с предварительным договором можно прикрепить к подписываемому по результатам заключенной сделки основному договору.

В случае, если в качестве одной из сторон по договору с рассрочкой платежа выступает банк или иная организация, которая может выплатить средства по имеющемуся соглашению (например, Пенсионный фонд при расчете по сертификату о материнском капитале), указанные подписанные документы (в том числе, и согласие сторон на покупку недвижимости с использованием рассрочки платежа), передаются в такую организацию для подтверждения возможности заключения сделки и перечисления средств продавцу.

Правильный расчет заработной платы очень важен. Узнайте о важных нюансах этого процесса в нашей профессиональной статье.

Ваша командировка выпала на выходной день? Изучите этот материал!

Содержание договора

К содержанию договора купли-продажи предъявляются требования, характерные для соглашений по реализации недвижимости. Единственным отличным условием является обязательное наличие указания в тексте документа информации о порядке расчетов с использованием рассрочки. В тексте документа должна иметь отражение следующая информация:

  • Сведения о сторонах-участниках сделки (в том числе, если в сделке принимают участие представители по доверенности – о реквизитах доверительных документов);
  • Информация о реализуемом объекте недвижимости (адрес, площадь, количество комнат и т.д.);
  • Цена и порядок расчетов между сторонами (в данном разделе, в случае, если был заключен предварительный договор, необходимо указать, в каком процентном соотношении к основной цене находятся внесенные в качестве задатка средства);
  • Права и обязанности сторон (в данном разделе необходимо указать, что жилье было передано в соответствии с подписанным передаточным актом);
  • Действия в случае наступления обстоятельств непреодолимой силы (в том числе, порядок расторжения сделки, если стороны не могут исполнить свои обязательства из-за наступления таких обстоятельств);
  • Реквизиты сторон и их подписи (в том числе, платежные данные, используемые при проведении взаиморасчетов);
  • Приложения и, при наличии, дополнительные соглашения к договору.

Договор купли-продажи с рассрочкой платежа (скачать образец) является весьма распространенным соглашением при приобретении различной недвижимости. К его составлению предъявляются определенные требования, а порядок заключения должен соответствовать специальным правилам.

Не нашли ответа на свой вопрос? Звоните на телефон горячей линии 8 (800) 350-34-85. Это бесплатно.

Дееспособность при заключении сделки

Дееспособность обычно определяют, как способность осуществлять свои права и обязанности. Лицо считается дееспособным с совершеннолетнего возраста, момента заключения брака, с момента эмансипации в возрасте 16 лет при наличии работы. Понятие дееспособности — юридическое.

Помимо дееспособности имеется такое понятие как сделкоспособность. Ведь бывает так, что сделка совершенная дееспособным лицом отменяется, если в момент совершения сделки имелись признаки несделкоспособности.

Бывают юридические, медицинские (психиатрические) и психологические признаки несделкоспособности.

Сделка у нотариуса

При заключении нотариальной сделки, по закону, одна из обязанностей нотариуса – убедиться в дееспособности человека. Потому, что недееспособный человек не может в полной мере отвечать за свои действия, нести за них ответственность, а также не всегда может защищать собственные права.

Права недееспособного или несделкоспособного человека ограничены, так как в некоторых случаях он может не осознавать последствия собственных действий.

Сделка, которую заключил недееспособный гражданин, является недействительной. Например при продаже недвижимого имущества дееспособность и сделкоспособность продавца должна быть подтверждена.

Благодаря расширению прав нотариусов сделки проверяются значительно более тщательно. Это помогает снизить вероятность противоправных деяний, в таком случае сделки реже оспариваются.

Для нотариусов это также важно, так как эти специалисты несут материальную ответственность при допущении ошибок.
Когда гражданин обращается за помощью к нотариусу, нотариус должен убедиться в дееспособности данного человека. Это значит проверить, способен ли человек понять, по какому поводу, с какой целью он пришел.

Существует официальное определение гражданской дееспособности.

Под этим понятием подразумевают возможность осуществлять свои права, и выполнять обязанности. Эта возможность обусловлена юридическим и психическим статусом физического лица. Его состоянием здоровья и способностью понимать значение своих действий.

Как определить дееспособность и сделкоспособность лица при совершении сделки?

Самый верный вариант — воспользоваться профессиональной помощью специалистов по освидетельствованию сделкоспособности.

При этом надо помнить, что в освидетельствовании сделкоспособности должны принимать участие психиатр и психолог.

Психиатр при этом диагностирует наличие/отсутствие психических заболеваний, препятствующих совершению сделки. А психолог диагностирует наличие/отсутствие психологических признаков порока воли. Они обучены это делать правильно и несут персональную ответственность за выданный Акт освидетельствования сделкоспособности.

Читайте также:  Военная ипотека, кто имеет право получить

Для того, чтобы проводить психиатрическое освидетельствование у организации должна быть лицензия на медицинскую деятельность.

Но если возможности пригласить специалистов по освидетельствованию нет, а сделку заключать надо, можно попробовать довериться нотариусу.

Каким же образом нотариусу — специалисту в юридической области проверить гражданина на дееспособность, не обладая соответствующими знаниями в психиатрической и психологической сфере?

С этим вопросом необходимо разобраться.

Что говорится в документах о возможности проверить дееспособность?

В сорок третьей статье «Основ законодательства» утверждается, что дееспособность граждан проверяется в процессе заключения сделок.
Каким образом происходит процедура проверки – не уточняется.

По закону ( ст.103 «Основы законодательства Российской Федерации о нотариате» (утв. ВС РФ 11.02.1993 N 4462-1) (ред. от 27.12.2019) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2020) нотариус «в порядке обеспечения доказательств» вправе назначать экспертизу, а в соответствии со ст.15 вправе «истребовать сведения и документы», в том числе акт психолого-психиатрического освидетельствования сделкоспособности гражданина заключающего сделку. При этом нотариус также вправе самостоятельно без помощи специалистов провести заверение сделки.

Как обычно нотариусы проверяют дееспособность?

Конечно, нотариус проверяет дееспособность субъективным способом. Несмотря на это, нотариус как юрист способен с точки зрения юридической науки дать оценку поведению гражданина.

Методы экспресс-диагностики дееспособности гражданина

Визуальный метод – соответствует ли одежда, которую надел человек, времени года, как человек в целом выглядит и т.д. Насторожить специалиста может неаккуратный внешний вид, агрессивность, истеричное и плаксивое поведение (эмоциональная лабильность), заторможенное поведение, подавленное состояние или, наоборот, слишком активное, расторможенное и болтливое поведение. Кроме того, нотариус обращает внимание на людей, которые сопровождают пришедшего на заключение сделки гражданина.

С помощью вербального метода и метода диагностической беседы определяется то, насколько логично и связно человек излагает свои мысли, каким образом поддерживает диалог. Также проверяются реакции лица, соответствие мимики словам. При вербальном контакте легче понять, насколько адекватно человек проявляет вербальные и невербальные реакции.

Нотариус может насторожиться при наличии явной, непредсказуемой, ничем не обусловленной агрессии, высокой эмоциональной лабильности, невозможности сосредоточиться и сконцентрироваться.

Органолептический метод при отравлении алкоголем. Данный метод подразумевает проверку наличия в организме человека алкогольных, наркотических и сильно влияющих на психическое состояние мощных лекарственных веществ. Разумеется, нотариус не сможет устроить сдачу лабораторных анализов, как в поликлинике, но он вполне способен оценить соответствие движений психологическому состоянию, изменения в голосе, странные и неадекватные жесты и так далее.

Вызвать подозрение у специалиста также может необычный, резкий запах какого-либо химического вещества, большой размер зрачков и многие другие вещи, свидетельствующие о том, что человек находится в измененном состоянии сознания.

Нотариус обязан выполнить некоторые важные действия:

• Установить личность человека и проверить соответствие возраста.
• Если имеются сомнения в психологическом состоянии человека, нотариус задает некоторые обобщающие вопросы, а также узнает конкретные детали о цели визита.
• Кроме того, нотариус вправе отложить решение о нотариальном действии в отношении гражданина и подождать решения суда в вопросе дееспособности человека.
• Если у нотариуса возникают сомнения, они должны быть разрешены до принятия соответствующего решения.

Неоднозначные и опасные ситуации

Существуют случаи, когда сделка заверяется нотариусом, при этом лицо состоит на учете в психоневрологическом диспансере или имеет психическое заболевание. Если в суд вызывают нотариуса, который провел эту сделку, нотариус обычно сообщает о том, что гражданин не сообщал об имеющемся у него расстройстве.

Чтобы признать человека недееспособным, необходимо решение суда.

Нотариус не имеет достаточно полномочий, чтобы судить о дееспособности гражданина. Также нотариус не всегда имеет достаточную информацию, чтобы точно и достоверно знать о том, дееспособен ли человек.

Проверка пожилых лиц на дееспособность

Проверять дееспособность у людей пожилого возраста необходимо точно так же, как и у всех остальных граждан. Лишь подтвердив этот факт, можно будет говорить о том, что человек полностью осознает свое поведение и не происходит никаких противоправных деяний.

Пожилые граждане довольно часто обращаются к нотариусу для того, чтобы оформить завещание. В таком случае проверка дееспособности обеспечит невозможность в будущем оспорит завещание, признав составившее его лицо недееспособным.

Пожилой человек может самостоятельно помочь нотариусу в определении дееспособности, предварительно посетив психиатра и принеся справку о состоянии своего здоровья.

Помимо этого, необходимо внимательно относиться к случаям отказа людей от собственного наследства, так как довольно часто встречаются попытки овладеть имуществом лиц с неполной дееспособностью. В таком случае на гражданина может оказываться психологическое давление, ему могут подсыпать психотропные вещества, подливаться алкогольные напитки и тому подобное.

Для того, чтобы проверить, насколько человек адекватен, нотариус использует те же самые способы, что и для всех остальных лиц. Они включают в себя визуальное оценивание, органолептический метод и разговор, показывающий эмоциональное состояние человека и уровень его адекватности.

Важная информация заключается в том, что, если документацию заверяют в домашних условиях, а не в специальном помещении (конторе), все происходящее возможно записать как видеозапись, если участники происходящего процесса не будут против съемки. Такие видеозаписи могут понадобиться по необходимости при судебном разбирательстве в дальнейшем.

Общие выводы

Действующие на территории Российской Федерации законы позволяют совершать сделки между физическими лицами самостоятельно, а также заверять их нотариально.

Однако сложившаяся судебная практика говорит о том, что участились случаи признания сделок с недвижимостью недействительными по причине «непонимания продавцом значения своих действий» или «порока воли» приключении сделки.

Поэтому, если Вы хотите, чтобы сделка с Вашим участием сохранила свою действительность лучше всего в день сделки провести психолого-психиатрическое освидетельствование сделкоспособности продавца и предоставить данный акт нотариусу!

ДЕЕСПОСОБНОСТЬ ГРАЖДАН – УЧАСТНИКОВ СДЕЛКИ

Дееспособность, или способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность), возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, т. е. по достижении восемнадцатилетнего возраста.

В соответствии с ныне действующим законодательством в зависимости от объема дееспособности граждане РФ могут быть разделены на пять категорий:

  • полностью дееспособные — граждане, достигшие восемнадцатилетнего возраста (либо не достигшие его, однако приобретшие полную дееспособность в соответствии с обстоятельствами, установленными законом), не признанные в судебном порядке недееспособными или ограниченно дееспособными;
  • относительно дееспособные — это граждане в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет;
  • ограниченно дееспособные — граждане, дееспособность которых ограничена судом вследствие злоупотребления спиртными напитками или наркотическими веществами, что ставило их семью в тяжелое материальное положение;
  • частично дееспособные — это малолетние дети в возрасте от шести до четырнадцати лет;
  • недееспособные — дети, не достигшие шестилетнего возраста, а также граждане, признанные судом недееспособными вследствие психического расстройства, не могущие понимать значения своих действий и руководить ими.

Порядок совершения физическими лицами сделок зависит от категории их дееспособности.

В соответствии со ст. 28 ГК за несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, сделки могут совершать от их имени только родители, усыновители или опекуны. Исключение составляют мелкие бытовые сделки, совершаемые малолетними в возрасте от шести до четырнадцати лет.

Несовершеннолетние в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет совершают сделки с письменного согласия своих законных представителей (родителей, усыновителей или попечителей).

В соответствии со ст. 28 ГК (дееспособность малолетних) к сделкам законных представителей несовершеннолетнего с его имуществом применяются правила п. 2 и 3 ст. 37 ГК: опекун не вправе без предварительного разрешения органов опеки и попечительства совершать, а попечитель — давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других сделок, влекущих уменьшение имущества подопечного.

Опекун, попечитель, их супруги и близкие родственники не вправе совершать сделки с подопечным, за исключением передачи имущества подопечному в качестве дара или в безвозмездное пользование, а также представлять подопечного при заключении сделок или ведении судебных дел между подопечными и супругом опекуна или попечителя и их близкими родственниками, т. е. сделки законных представителей с подопечными могут быть совершены только к выгоде подопечных. С учетом ст. 28 ГК, а также ст. 60 СК названное требование закона распространяется и на случаи участия в сделке родителей несовершеннолетних детей в качестве их законных представителей.

Гражданским законодательством установлены два случая, когда несовершеннолетние дети приобретают полную дееспособность до достижения ими совершеннолетия. В соответствии со ст. 21 ГК в случае, когда законом допускается вступление в брак до достижения восемнадцати лет, гражданин, не достигший восемнадцатилетнего, возраста, приобретает дееспособность в полном объеме со времени вступления в брак. Приобретенная в результате заключения брака дееспособность сохраняется в полном объеме и в случае расторжения брака до достижения восемнадцати лет. Если же брак между лицами, не достигшими совершеннолетия, признается недействительным, то в этом случае наступают другие последствия: суд может принять решение об утрате несовершеннолетним супругом дееспособности и определить момент этой утраты.

Второй случай наступления полной дееспособности гражданина до достижения им совершеннолетия предусмотрен ст. 27 ГК, согласно которой несовершеннолетний, достигший шестнадцати лет, может быть объявлен полностью дееспособным, если он работает по трудовому договору, в том числе по контракту, или с согласия законных представителей (родителей, усыновителей или попечителя) занимается предпринимательской деятельностью.

Объявление несовершеннолетнего полностью дееспособным (эмансипация) производится по решению органа опеки и попечительства с согласия законных представителей либо при отсутствии такого согласия — по решению суда. Занятие предпринимательской деятельностью не влечет за собой обязательной эмансипации несовершеннолетнего предпринимателя.

Дарение недвижимого имущества от имени несовершеннолетних детей до четырнадцати лет и граждан, признанных недееспособными, в соответствии со ст. 575 ГК запрещено.

Нотариат в России

Выяснение дееспособности граждан, правоспособности юридических лиц, полномочий представителей при нотариальном удостоверении сделок

Для совершения всяких сделок — договоров (соглашений), доверенностей, завещаний, а также для расторжения договоров и отмены завещаний физические лица по гражданскому законодательству должны обладать дееспособностью. Поэтому нотариусы при совершении такого нотариального действия, как удостоверение сделок, в соответствии со ст. 43 Основ выясняют дееспособность граждан, участвующих в сделках.

Понятие дееспособности дано в п. 1 ст. 21 ГК. Оно означает способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их. «Обладать дееспособностью — значит иметь способность лично совершать юридические действия, совершать сделки и исполнять их, приобретать в собственность имущество и владеть, пользоваться и распоряжаться им. и т.д.».

Дееспособность в первую очередь зависит от возраста и возникает у гражданина в полном объеме с наступлением совершеннолетия (по достижении восемнадцати лет). В отдельных случаях дееспособность может наступить и раньше.

Во-первых, если несовершеннолетний вступает в брак (в случае, когда закон допускает это), дееспособность в полном объеме наступает у него со времени вступления в брак (п. 2 ст. 21 ГК). Во-вторых, когда несовершеннолетний, достигший шестнадцати лет и работающий по трудовому договору или занимающийся предпринимательской деятельностью, эмансипирован, т.е. объявлен полностью дееспособным (ст. 27 ГК).

Оформляя сделку, нотариус по документу, удостоверяющему личность, устанавливает возраст обратившегося. Если сделка двухсторонняя или многосторонняя, нотариус устанавливает возраст каждого лица, участвующего в сделке. При удостоверении сделки от имени несовершеннолетнего, но дееспособного гражданина нотариус обязан истребовать от него помимо документа, удостоверяющего личность, в котором указан возраст, также и документ, подтверждающий его дееспособность — свидетельство о браке или решение органа опеки и попечительства, либо решение суда об объявлении несовершеннолетнего полностью дееспособным.

Данные из этих документов указываются в реестре регистрации нотариальных действий, если нотариус не посчитает необходимым оставить копию такого документа в своем архиве (архиве государственной нотариальной конторы).

Читайте также:  Как определить стоимость частного дома

При удостоверении сделки от имени несовершеннолетнего, но дееспособного лица целесообразно в самом нотариальном документе указывать основание возникновения дееспособности, например: «продавец — несовершеннолетняя Николаева Марина Алексеевна, 11 декабря 1986 года рождения, которая приобрела дееспособность в полном объеме в связи с вступлением в брак. », или «я, несовершеннолетний Пашин Игорь Андреевич, 3 октября 1985 года рождения, объявленный полностью дееспособным на основании решения Куйбышевского федерального суда Центрального района Санкт-Петербурга от 5 декабря 2001 года по гражданскому делу № 2930/2001 г.».

Сделки от имени несовершеннолетних в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет совершаются самими несовершеннолетними, но с письменного согласия их законных представителей — родителей, усыновителей или попечителя. За несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет (малолетних), сделки могут совершать от их имени только их родители, усыновители или опекуны. Родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов без специальных полномочий.

Полномочия родителей при совершении ими сделок от имени детей нотариусы проверяют по записям о детях в их паспортах, а также по записям о родителях в свидетельствах о рождении детей, полномочия усыновителей — по свидетельствам об усыновлении (когда усыновители не записаны в качестве родителей). Полномочия опекунов — по опекунским удостоверениям, попечителей — по удостоверениям попечителей, выдаваемым органами местного самоуправления.

Однако дееспособность зависит не только от возраста, но и от психического состояния физического лица, его способности понимать значение своих действий и руководить ими. Для возникновения гражданской дееспособности достаточно наступления совершеннолетия. Но если совершеннолетнее лицо вследствие психического расстройства не может понимать значение своих действий или руководить ими, суд может в предусмотренном гражданским процессуальным законодательством порядке объявить его недееспособным. Над таким лицом устанавливается опека. От имени гражданина, признанного в судебном порядке недееспособным, сделки совершает его опекун.

Существует и категория ограниченно дееспособных граждан. Ограничение дееспособности может быть установлено судом в отношении таких граждан, которые вследствие злоупотребления спиртными напитками или наркотическими средствами ставят свою семью в тяжелое материальное положение. Над такими гражданами устанавливается попечительство. Сделки от имени ограниченно дееспособных граждан нотариусы могут удостоверять лишь с согласия их попечителей. Граждане, признанные недееспособными или ограниченно дееспособными, самостоятельно обращаться к нотариусам для удостоверения от их имени сделок по действующему законодательству не вправе.

Проверяя дееспособность, нотариус должен выяснить, понимает ли лицо, обращающееся для удостоверения сделки, значение своих действий и может ли оно руководить своими действиями, иными словами, находится ли оно в нормальном психическом состоянии. При выполнении этой профессиональной обязанности нотариусы встречаются с серьезной проблемой, не урегулированной действующим законодательством.

Существующий в современной России порядок объявления граждан недееспособными или ограниченно дееспособными не предусматривает необходимость доведения информации об этом до нотариусов. Самим же нотариусам выяснить, объявлялось ли обращающееся к нему для удостоверения сделки лицо недееспособным или ограниченно дееспособным, чрезвычайно сложно, особенно в крупных городах, и не всегда представляется возможным.

Проблема усугубляется и тем, что в действующем нотариальном законодательстве нет прямого указания на недопустимость удостоверения нотариусами сделок от имени граждан хотя и дееспособных, но находящихся в момент обращения для удостоверения сделок в таком состоянии, когда они не способны понимать значение своих действий или руководить ими. Это состояние может быть вызвано заболеванием, сильным стрессом, опьянением, влиянием принятых лекарственных средств и т.д. Вместе с тем из смысла ст. 177 ГК «Недействительность сделки, совершенной гражданином, не способным понимать значение своих действий или руководить ими» очевидно, что нотариусы в таких случаях удостоверять сделку не вправе.

Особо следует остановиться на ситуации, когда к нотариусу для удостоверения сделки обращается дееспособное лицо, не понимающее значение своих действий или не способное руководить ими из-за своей болезни. Как должен поступить нотариус в такой ситуации? «Не заметить» состояние этого гражданина и удостоверить от его имени сделку, или же совершение нотариального действия отложить, как это предусматривалось по действовавшей до 26 апреля 1999 г. Инструкции о порядке совершения нотариальных действий от 6 января 1987 г., а ранее — по Инструкции от 31 января 1975 г., и предпринять меры, направленные на защиту имущественных интересов такого гражданина? Прямого указания на то, как должен поступить нотариус в данной ситуации, сейчас в действующем нотариальном законодательстве нет.

Вместе с тем исходя из сложившейся в российском нотариате практики, а также по этическим нормам, которые нотариусы присягают соблюдать при наделении их соответствующими полномочиями, недопустимо удостоверять сделки от имени таких граждан. Для исключения из нотариальной практики возможности поступать по-иному необходимо как можно быстрее разработать и закрепить в действующем законодательстве нормы, определяющие действия нотариусов в такой ситуации.

При удостоверении сделок от имени юридических лиц нотариусы обязаны проверить их правоспособность. Правоспособность юридических лиц проверяется по учредительным документам — уставам, учредительным договорам, общим положениям об организациях данного вида. Большинство юридических лиц действуют на основании своего устава, например, акционерные общества, предприятия, основанные на праве хозяйственного ведения, общественные организации и др.

Учредительными документами обществ с ограниченной ответственностью, ассоциаций, союзов и других организаций являются одновременно учредительный договор и устав. Некоторые юридические лица действуют только на основании учредительного договора, например, хозяйственные товарищества: полные и на вере. Для отдельных юридических лиц утверждаются индивидуальные положения, например, положение о Государственном академическом Мариинском театре, утвержденное постановлением Правительства РФ от 6 октября 1994 г.

При заключении гражданско-правовых сделок от имени юридического лица выступают либо его органы, либо назначенные им представители. «Орган юридического лица — это правовой термин, обозначающий лицо (единоличный орган) или группу лиц (коллегиальный орган), представляющих интересы юридического лица в отношениях с другими субъектами права без специальных на то уполномочий (без доверенности)».

Органы юридического лица могут назначаться (если у юридического лица единственный учредитель) или избираться (если участников или учредителей несколько). Порядок назначения (избрания) органов определяется законом и учредительными документами. По общему правилу орган корпоративных организаций, например, формируется путем выборов. Члены корпорации, как правило, избирают директора, генерального директора и т.п.

Руководители унитарных предприятий — коммерческих организаций, не наделенных правом собственности на закрепленное за ними имущество, назначаются собственниками либо уполномоченными собственниками лицами по приказам.

Орган юридического лица формирует и выражает вовне его волю. Именно через свои органы юридическое лицо приобретает гражданские права и принимает на себя гражданские обязанности (п. 1 ст. 53 ГК). Юридическое лицо может иметь один орган (директора, правление), но может иметь одновременно и несколько органов (директора и дирекцию, правление и председателя). Различаются органы, созданные только для формирования воли юридического лица, и те, которые одновременно выражают его волю вовне.

Например, руководитель унитарного предприятия, назначенный собственником либо уполномоченным собственником лицом и им подотчетный, является одновременно единственным волеобразующим и волеизъявляющим органом. Руководитель же акционерного общества — директор или генеральный директор является волеизъявляющим органом, а совет директоров (наблюдательный совет) — волеобразующим органом.

Руководители совершают сделки от имени юридического лица без доверенности при условии, если они действуют в рамках предусмотренной законом, иным правовым актом или учредительными документами компетенции. Для нотариального оформления сделки от имени юридического лица руководитель в подтверждение своих полномочий предъявляет нотариусу соответствующий документ — служебное удостоверение, в котором есть сведения, что он является директором, генеральным директором, начальником и т.п., либо протокол собрания об избрании, приказ о назначении.

Однако руководители филиалов или представительств совершать сделки от имени юридического лица без его доверенности не вправе, поскольку ни филиал, ни представительство самостоятельными субъектами права не являются. При нотариальном удостоверении отдельных сделок от имени юридического лица в предусмотренных законом или учредительными документами случаях нотариусу должно быть предъявлено и решение волеобразующего органа юридического лица, например, совета директоров (наблюдательного совета).

От имени юридических лиц и граждан могут совершать сделки и назначенные ими представители, которые действуют на основании доверенностей. Представители вправе совершать сделки только в пределах полномочий, предоставленных им по доверенностям.

Дееспособность гражданина

Дееспособность с юридической точки зрения – рубеж, после которого гражданин становится достаточно взрослым, чтобы активно участвовать в гражданском обороте.

Дееспособность граждан предполагает совершение ими правильных и осознанных действий, обладающих правовым значением. Для того, чтобы человек считался дееспособным, он должен быть психически зрелым. Сама психическая зрелость включает в себя возраст гражданина и его психическое здоровье. С этой точки зрения законодательство не имеет возможности обозначить определенный рубеж, который и должен считаться отправной точкой, после чего человека можно называть дееспособным. Дееспособность граждан не может быть статичным показателем. Нельзя сказать, что после наступления определенного возраста человек становится дееспособным. Явление это динамичное и может варьироваться из-за психического состояния гражданина, не смотря на его возраст.

Дееспособность с юридической точки зрения

Дееспособность с юридической точки зрения обозначает рубеж, после которого гражданин становится достаточно взрослым, чтобы активно участвовать в гражданском обороте, работать в предпринимательской или каких-либо других видах деятельности.

Согласно законодательству, гражданин, достигший совершеннолетия, становится дееспособным.

Он может реализовывать собственные имущественные и неимущественные права. Полная дееспособность означает, что человек должен знать право и действовать в рамках закона, потому что в случае несоблюдения законодательства, к нему возможно применение соответствующих мер ответственности.

Содержание дееспособности граждан с юридической точки зрения – это право человека на самостоятельное совершение юридически значимых действий:

  • Он может заключать договора;
  • Способен выдавать доверенность;
  • Обязан отвечать за повреждение, либо уничтожение имущества других граждан, причинение вреда здоровью иного человека и так далее;
  • Обязан отвечать за ненадлежащее исполнение ранее заключенных договорных обязанностей.

Дееспособность и правоспособность

Классификация дееспособности делится на два элемента:

  • Способность гражданина самостоятельно совершать сделки, приобретать новые права, брать на себя новые обязанности. Это называется сделкоспособностью;
  • Способность гражданина в полной мере отвечать за совершенные им противоправные действия, нести гражданско-правовую ответственность. Это называется деликтоспособностью.

Такие понятия, как «дееспособность» и «правоспособность» не являются исконно присущими человеку. Значение данных понятий имеет юридическую подоплеку, а значит, они навязаны гражданам законодательством.
Значение правоспособности – это обладание правами и обязанностями, тогда как у дееспособности это значит приобретение и осуществление прав и обязанностей собственными действиями.
Все эти действия можно совершать только в рамках закона. Правоспособностью обладают все граждане, тогда как с дееспособностью все не так однозначно. Поэтому существуют такие виды дееспособности, как полная и ограниченная.

Возраст, определяющий дееспособность

В законодательстве подавляющего большинства стран есть понятие и содержание дееспособности граждан. Согласно букве закона, гражданин становится полностью дееспособным при достижении определенного возрастного порога. Этот возраст называют совершеннолетием. Во многих странах, среди которых Россия, Великобритания, Франция и так далее, гражданин считается совершеннолетним при достижении им 18 лет. Что касается Германии, совершеннолетним гражданина будут считать с окончанием восемнадцатого года жизни. В Японии законодательством решено, что полная дееспособность граждан наступает в возрасте 20 лет. В Соединенных Штатах не все так однозначно. В большинстве штатов страны совершеннолетним гражданина будут считать только после того, как ему исполнится 21 год.

Помимо полной дееспособности, существует и ограниченная. Виды ограниченной дееспособности:

  • Дееспособность детей в возрасте от 6 до 14 лет;
  • Дееспособность детей в возрасте от 14 до 18 лет.

Данные виды дееспособностей означают, что несовершеннолетние граждане обладают дееспособностью не в полном объеме.

Дееспособность в возрасте от 6 до 14 лет

Чтобы к достижению совершеннолетия гражданин мог самостоятельно совершать волевые действия в полном объеме, его этому следует постепенно приучать. С того момента, как несовершеннолетнему исполняется 6 лет, у него появляются определенные права. С точки зрения законодательства дети этого возраста могут:

  • Проводить мелкие бытовые сделки;
  • Совершать сделки, которые не требуют ни нотариального удостоверения, ни государственной регистрации. Результатом таких сделок должна стать выгода для ребенка;
  • Самостоятельно распоряжаться денежными средствами, которые ему предоставляют законные представители.

Маленькие дети, хотя и могут совершать определенные сделки, ответственности за это не несут, так как являются недееспособными гражданами. Вся ответственность за детей лежит на плечах их родителей, опекунов или законных представителей. Если малолетние дети причинили вред имуществу других людей, отвечать за это будут взрослые.

Читайте также:  Приватизация комнаты в общежитии во Владимире

Дееспособность в возрасте от 14 до 18 лет

В возрасте 14 лет несовершеннолетние приобретают частичную дееспособность. У поступков детей этого возраста уже иная юридическая окраска, так как, согласно закону, они могут быть привлечены к уголовной ответственности. По общим правилам, наступает уголовная ответственность с 16 лет, но если подросток совершил особо опасное деяние, то, если ему уже исполнилось 14 лет, его могут посадить в тюрьму.

Начиная с 14 лет подросток, с письменного согласия родителей, может уже совершать любые сделки. Сами же родители, либо законные представители ребенка, достигшего возраста 14 лет, не имеют права совершать имущественные сделки, которые могут затронуть интересы ребенка, без его на то согласия.

Итак, содержание дееспособности граждан в возрасте от 14 до 18 лет таково:

  • Подросток имеет право самостоятельно распоряжаться своими доходами (стипендией, заработком и так далее);
  • Подросток имеет право предъявлять и осуществлять авторские права на собственную интеллектуальную деятельность;
  • Подросток имеет право распоряжаться собственными вкладами, вносить на них денежные средства;
  • Подросток имеет право вступить в кооператив по достижении им возраста в 16 лет.

Презумпция дееспособности

Презумпция дееспособности гражданина действует до момента, пока не появятся сомнения, относительно его психического состояния. Если человек не может в полной мере отдавать отчет своим действиям, и компетентный орган, проведя установленную законодательством экспертизу, подтвердит тот факт, что гражданин не в состоянии отвечать за свои деяния, его признают недееспособным.

Презумпция дееспособности относится к правовым аспектам. Ее можно опровергнуть, в ней можно усомниться. Значение презумпции – эффективная защита прав и интересов граждан страны, обеспечение стабильности гражданского оборота, охрана интересов гражданских правоотношений.

Гражданская дееспособность

Гражданская дееспособность напрямую зависит от семейной и гражданской процессуальной дееспособностей. К примеру, в случае, если речь идет о родителях и их несовершеннолетнем ребенке, последний является лицом недееспособным, и его дееспособность не требует восполнения. Если же взять такие правоотношения, как алиментные обязательства, ребенок по-прежнему будет являться недееспособным лицом, но его дееспособность уже должна будет восполняться действиями его родителей.

В семейном праве, как и в гражданском законодательстве, возраст наступления полной дееспособности составляет 18 лет. Исходя из этих показателей, можно утверждать, что наступление полной дееспособности гражданина по семейному и гражданскому праву является одновременным.

Обе эти категории оказывают значительное влияние друг на друга. В том случае, если гражданин, не достигший 18 лет, вступил в брак благодаря снижению брачного возраста, он автоматически получает полную дееспособность. Также это значение позволяет причислить гражданина к людям с полной гражданской ответственностью. С этого момента он должен полностью отвечать за все совершаемые им действия.

Признание гражданина недееспособным

Если у человека обнаруживается психическое расстройство, и из-за него он не осознает значения совершаемых действий, такой гражданин может быть признан недееспособным.

С законодательной точки зрения человек признается недееспособным только при наличии и юридического, и медицинского критериев.

Сначала должна быть проведена судебно-психиатрическая экспертиза. Специалисты должны провести оценку осознанности гражданином производимых действий, способности ими руководить. Комиссия при этом не имеет права давать заключение о том, что гражданин недееспособен. Только суд имеет право вынести такой вердикт.

Для недееспособного гражданина назначается опекун, который и отвечает за все действия своего подопечного.

В том случае, если гражданин выздоравливает, можно провести повторную судебно-медицинскую экспертизу, и с ее заключением обратиться в суд. Судья, изучив все материалы, может признать человека дееспособным.

PRO новостройку +7 (495) 725-58-91 (Москва)

Бесплатная консультация юриста по недвижимости — договоры, оформления сделок, выселение/заселение

Что такое дееспособность гражданина: нюансы, виды и классификация

Совершение различных сделок требует доказательства того, что каждый человек, являющийся участником, является дееспособным. Только в этом случае можно утверждать, что он полностью отдавал отчет своим действиям и осознавал их последствия. Если вовсе будет доказано, что подписывая разные соглашения, человек был недееспособным, то такие сделки легко признаются судом недействительными.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (495) 725-58-91 . Это быстро и бесплатно !

Понятие дееспособности

Важно! Она представлена состоянием человека, при котором он четко осознает все свои действия, поэтому может реализовать собственные права и нести ответственность за неправомерные поступки.

Она определяется возрастом, причем этот показатель может значительно отличаться в разных государствах. В России человек может осознавать свои действия полностью только после того, как ему исполнится 18 лет. Лишить человека дееспособности можно только в некоторых ситуациях, указанных в законе.

Какими нюансами она обладает

Она представлена возможностью человека управлять собственными поступками, реализовывать права и образовывать обязанности, а также нести ответственность. Эта возможность зависит от разных факторов.

Имеет ли законное право составить завещание недееспособный человек? Читайте тут.

Дееспособным человек становится после достижения совершеннолетия.

Этот показатель может быть:

  • полным;
  • частичным;
  • ограниченным – несовершеннолетние граждане;
  • недееспособность возникает только при наличии некоторых причин, указанных в законодательстве.

При определении каждой разновидности учитывается возраст человека, состояние его здоровья, наличие у него разных способностей, а также законность реализованных действий.

Что такое гражданская дееспособность

Она дает возможность человеку становиться участником правовых отношений, возникающих между разными лицами или фирмами.

За счет наличия данной особенности каждый человек может осуществлять разные действия, на основании которых приобретает уникальные права или обязанности. Этот момент указывается в ст. 21 ч. 1 ГК.

Классификация

По этому параметру граждане разделяются на:

  • полностью дееспособные, причем сюда относятся граждане, которым больше 18 лет, а также у них нет никаких проблем с психическим состоянием;
  • частично, а сюда включаются несовершеннолетние;
  • недееспособные, признанные такими решением суда, для чего должны иметься значимые основания, подтверждающие, что у человека имеются некоторые психические отклонения;
  • ограниченно дееспособные, причем сюда обычно относятся алкоголики и наркоманы.

Каждый вид имеет свои особенности, поэтому следует разобраться в особенностях получения конкретного статуса.

Критерии юридической и медицинской невменяемости, смотрите по ссылке.

Полная дееспособность

Ею обладают совершеннолетние граждане о ст. 21 ч. 1 ГК. Но имеются определенные ситуации, при которых человек может обретать права и обязанности до достижения данного возраста.

Когда до 18 лет человек признается дееспособным

Для этого существует несколько возможностей:

  • Официальная регистрация брака. Разрешается вступать в брак до 18 лет только при серьезных основаниях. Любой человек в браке является полностью дееспособным, причем это не теряется даже в случае, если люди разводятся до 18 лет. Можно потерять этот статус, если суд признает такой брак недействительным или фиктивным.
  • Эмансипация. Она представлена специальным признанием человека старше 16 лет абсолютно дееспособным, для чего принимается соответствующее решение опекой. Дополнительно должно иметься согласие на это со стороны родителей или официальных опекунов. Даже если отсутствует согласие, но есть решение суда, может осуществляться эмансипация. Обычно причиной для этого процесса выступает необходимость для человека работать официально или открывать свой бизнес.

Понятие частичной дееспособности

Ее имеют люди до 18 лет, поэтому они являются несовершеннолетними. Это понятие заключается в том, что конкретный человек ответственен за собственные действия, но назначается за правонарушения не тюремный срок, а иные меры наказания.

Важно! Несовершеннолетние преступники отправляются в специальную колонию, предназначенную для нарушителей, которым еще нет 18 лет.

Такие граждане могут приобретать только некоторые виды прав, а вот другие могут быть ими получены исключительно при получении согласия от законных представителей.

Полностью дееспособный гражданин.

Какие сделки могут совершаться детьми в возрасте от 6 до 14 лет

Люди, возраст которых варьируется от 6 до 14 лет, имеют определенные особенности:

  • многочисленные сделки не могут заключаться ими лично, поэтому для этого требуется помощь родителей или официальных опекунов;
  • без разрешения законных представителей могут выполняться только некоторые сделки, к которым относится использование денег, полученных от родителей, а также они могут получать подарки, не требующие регистрации в Росреестре или заверения нотариусом;
  • все мелкие бытовые сделки могут осуществляться такими детьми самостоятельно.

Какие сделки совершаются детьми в возрасте от 14 до 18 лет

Могут совершаться практически любые сделки, но для этого по ст. 26 ГК требуется заранее получить согласие в письменном виде от родителей или опекунов.

При нарушении этого условия сделка легко признается недействительной, для чего заинтересованным лицам придется обращаться в суд.

Без разрешения дополнительно могут выполняться разные действия:

  • распоряжаться собственной стипендией, которая выплачивается граждан учебными заведениями, где они проходят обучение;
  • использование своего заработка для любых целей;
  • совершение небольших бытовых сделок;
  • внесение определенной суммы денег в виде депозита в банк;
  • реализация прав автора определенного произведения искусства или науки.

Понятие ограниченной дееспособности

Ограничение дееспособности разрешается только при наличии определенных оснований, содержащихся в законе. Сюда относится принятие решение судом в связи с тем, что гражданин злоупотребляет алкоголем или разными наркотиками. Такая возможность прописывается в ст. 30 ГК.

Если ограничивается дееспособность конкретного гражданина, то непременно устанавливается попечительство.

Что значит ограниченно дееспособный человек.

При этом человек обладает возможностью осуществлять разные действия:

  • заключать сделки, имеющие отношение к распоряжению своими ценностями;
  • получать пенсию или зарплату, а также другие виды денежных поступлений, но распоряжаться деньгами он может исключительно при наличии согласия от назначенного попечителя, а иначе такая сделка достаточно легко через суд признается недействительной.

Законодательное регулирование

Для изучения основной информации, содержащейся в законах и относящейся к дееспособности, надо прочесть разные нормативные акты:

  • ст. 21 ГК содержит основное понятие и содержание дееспособности, причем здесь же описываются разные действия, которые могут выполняться гражданами с разным статусом;
  • ст. 27 ГК указывает на то, что при согласии официальных представителей несовершеннолетние могут признаваться полностью дееспособными, но это производится только органами опеки, причем для этого формируется письменный документ;
  • ст. 28 ГК описывает, что все сделки за детей, возраст которых не достиг 14 лет, заключаются исключительно от имени официальных представителей, а их действия контролируются органами опеки;
  • ст. 26 содержит информацию о том, что дети, возраст которых старше 14 лет, но не достиг 18 лет, могут совершать любые сделки, но для некоторых из них необходимо получать письменное согласие от родителей, но несет ответственность за последствия сам гражданин.

Существует еще множество нормативных актов, которые желательно изучить для определения всех особенностей граждан с разным показателем дееспособности.

Что такое дееспособность несовершеннолетних и когда она наступает? Смотрите в этом видео:

Понятие недееспособности

Данный статус может назначаться для граждан исключительно по решению суда.

Обычно он используется при наличии у людей разных психических заболеваний и расстройств, поэтому люди просто не осознают свои действия и их последствия, поэтому не могут руководить своими поступками.

Важно! Определение недееспособности прописывается в ст. 29 ГК.

Нередко люди симулируют, желая, чтобы их признали недееспособными, так как таким образом пытаются избежать ответственности за противоправные деяния.

Но суд не может оценить психическое состояние гражданина, поэтому назначается проведение судебной экспертизы. Если же действительно человек признается недееспособным, то над ним устанавливается опека.

Такие граждане не могут приобретать права или обязанности, а также все сделки выполняются исключительно опекуном.

Заключение

Таким образом, каждый человек должен разбираться в том, что такое дееспособность и какие существуют ее виды. Она зависит от возраста человека, а также от его психического состояния.

Особенно важна недееспособность, которая позволяет не привлекать человека к ответственности за преступления, так как он не отвечает за свои действия и не осознает, к каким последствиям они могут привести.

Бесплатная консультация юриста по телефону:

Москва, Московская обл. +7(499)113-16-78

СПб, Ленинградская обл. +7(812)603-76-74

Звонки бесплатны. Работаем без выходных!

Ссылка на основную публикацию