аренда комнаты

Аренда комнаты

Подселю к себе в дом девушку или девушек. Наро Фоминск

СДАЮ Квартира На час ЛЕТНИЕ СКИДКИ 8-905-5-2345-34 1 час = 800 2 часа = 1500 руб. ул Приорова (Цито) Войковская. Кровать двуспальная. Все условия для приятного отдыха. Здесь нет унылых белых стен – уютно по-домашнему. Пол-ковролин. Окна в тихий двор.

Ищу девушку для совместного проживания, би и совместных развлечений

у реальной вот этот номер +79854915325 добавляйся чужие фото в анкете

у реальной вот этот номер +79298392266 добавляйся чужие фото взял себе в анкету

А я не шучу только это не деревня а почти город И второе этот дед в сексе тебе фуру даст Или что сом.

Поселю к себе девушку в квартиру со всеми удобствами на длительный срок. Я 38 лет, добрый, симпатичный, без вредных привычек, живу один. Обеспечу питанием и всем необходимым.

Сдам жилье за интим г.Москва, Южное Бутово 5 мин от метро.

Предоставлю квартиру стройной симпатичной девушке/женщине за отношения. Встречи 2-3 раза в неделю, без совместного проживания. 1-к квартира 20 мин. пешком или 3 остановки от метро, есть все необходимое. Мне 39 лет, 178/85. Ваши фото на почту

Привет мы пара МЖ мне 35 жене 36 подселим к себе в нашу большую комнату на отдельное койко место новое кресло кровать,в просторную квартиру девушку, можно девушку с ребёнком, с нашим бесплатным питанием домашней обычной кухней. Мы добрые обычная пара.

у реальной вот этот номер +79854915325 добавляйся чужие фото в анкете

у реальной вот этот номер +79298392266 добавляйся чужие фото взял себе в анкету

А я не шучу только это не деревня а почти город И второе этот дед в сексе тебе фуру даст Или что сом.

Виртуальный секс в ватсапе, вайбере +79132538747 скайп live:big562 мой телеграмм @AlenaYlanova в онл.

НАЙТИ МЕНЯ можешь выше в разделе КОНТАКТЫ +79780401398 вайбер вацап также телеграм @masmilas. .

Приветики мои развратные мальчики Предлогаю свои развратные фото и видео с разными сценариями и такж.

Москва центр, подселю ж к себе

На твоих условиях, можно бесплатно за встречу один раз в неделю.Квартира оборудована и с хорошим ремонтом, есть вся бытовая техника. дом премиум класса.

Подселю к себе в комнату девушку славянку 20-30 лет,среднего роста,худенькую,не курящую,без детей и животных.Соседка девушка.Квартира находится в пешей доступности от метро.За куннилингус.

Москва метро нагорная надоело жить одному проживание бесплатное возраст любой

Привет, меня зовут Вика.
Я недавно приехалаив Москву и мне срочно нужна квартира или комната. У меня совсем сейчасинет денег на оплату, но ч готова предложить в замен помощь по дому, уборку, готовку еды. Или себя.. Я минет, классический секс.

Предоставлю приятной девушке жилье в центре Москвы в 3к квартире.
СТРОГО без домашних животных.Главный критерий – это адекватность.О себе:29 лет Славянин без вредных привычек.
Возможна материальная поддержка с моей стороны. Все дополнительн.

Виртуальный секс в ватсапе, вайбере +79132538747 скайп live:big562 мой телеграмм @AlenaYlanova в онл.

НАЙТИ МЕНЯ можешь выше в разделе КОНТАКТЫ +79780401398 вайбер вацап также телеграм @masmilas. .

Приветики мои развратные мальчики Предлогаю свои развратные фото и видео с разными сценариями и такж.

Сдам комнату в своей квартире для девушки за отношения. 2-ка Евро ремонт самая элитная техника включая домашний кинотеатр. 5 мин от метро проживать в квартире будем вмести нужна чистоплотная адекватная девушка.

Добрый по жизни парень,любящий разврат,подселю развратную девушку или подружек.Люблю женское доминирование,ролевые игры,хотелось бы быть личным куколдом проституток,принимать от них з/д и чувствовать себя их личной секс игрушкой.

Предоставлю квартиру для отдельного проживания молодой и скромной девушке, взамен на постоянные и заботливые отношения. Уютная квартира в хорошем районе, в 5 минутах от метро. Ищу девушку, которая создаст в доме атмосферу уюта, заботы и теплоты. И бу.

Буду рад снять квартиру в Москве раскрепощённой девочке или семейной паре за регулярные встречи 2 раза в неделю. Приятный вечер и классный секс)

Сдам однокомнатную квартиру на севере Москвы рядом с метро алтуфьево. 15 минут пешком до метро. Хорошая уютная квартирка со всей бытовой техникой и большой лоджией! В хорошем доме с консьержем! могу сдать как на длительный срок, так и на короткий! Мо.

мытищи( до м.медведково или м.вднх ехать минут 15).собственник 40лет.подселю бесплатно в комнату женщину или девушку на любой срок.( фото комнаты скину в ватсап)89152454906 ватсап.сергей

Интим объявления от slyclub в городах России [все]

Аренда квартиры в России – самая дорогая на территории России. Чуть лучше ситуация в Санкт-Петербурге, но и там придется отдавать каждый месяц достаточно внушительную сумму. При этом средние заработки по стране оставляют желать лучшего. Так что же остается делать бедным девушкам, которым нужно где-то найти свой угол?

Но решение есть – это парни, подселяющие девушек за определенные услуги. Это может быть уборка по дому, выгул собаки, какая-то иная помощь. Это реальное решение проблемы, которое устраивает обе стороны. Достаточно просто взглянуть на объявления – десятки и сотни предложений от реальных владельцев недвижимости, готовых уже сегодня поселить к себе девушек, попавших в трудное положение.

Есть выход из любой ситуации

«Подселю к себе в квартиру девушку за интим» – такими объявлениями буквально кишит весь интернет. Современные тенденции таковы, что у многих мужчин просто нет времени на поиски своей второй половинки, поэтому они решают пойти по этому, более простому пути. И в этом нет ничего предосудительного, учитывая, что такого рода предложения выгодны для обеих сторон.

В чем же польза для девушек в съеме квартиры за услуги? Их достаточно много:

Вам не придется тратить серьезную сумму на съем жилья. Это крайне актуально в России, где аренда квартиры может «съедать» больше половины дохода.

Сэкономленные подобным образом деньги можно тратить на свои личные нужды – развлечения, одежду, походы в кино и т.д.

Такой формат сожительства – это шанс найти хорошего собеседника, друга и, что вполне вероятно, своего будущего парня при взаимной симпатии.

Такие варианты часто бывают надежнее, чем обычный съем жилья у арендодателя, который может повышать плату за квартиру тогда, когда ему вздумается.

Спрос рождает предложение

Это утверждение верно, как никогда. Если бы молодые женщины не были сами заинтересованы в съеме жилья за услуги, то и не было бы объявлений из серии – «бесплатно подселю девушку в России». Здесь очень важно, чтобы все было по согласию и максимально адекватно по отношению друг к другу.

На сайте вы найдете большое количество предложений от реальных пользователей, которые предлагают подселение. Если вы сами ищите квартиру, то подавайте объявление, в котором максимально подробно нужно описать все ваши условия.

Совместная аренда жилья – Москва

Объявления от желающих сдать комнату, подселиться или найти соседей для совместного поиска жилья в Москвe на длительный срок

Сдам 1-комнатную квартиру 14-15 минут на автобусе от м.Домодедовская. Новостройка ЖК Пригород Лесное. Квартира за кольцом. Фактический адрес квартиры улица Спортивная д.1. Транспортное сообщение очень хорошее, автобус и маршрутка ездят постоянно. Теплая, уютная квартира. Мебель : диван еврокнижка, шкаф , комод, есть гардеробная комната. Квартира полностью укомплектована и готова к проживанию. В районе есть продуктовый магазин Пятёрочка. Перед МКАДом есть Ашан, ТЦ Вегас удобно по дороге домой. Недалеко от дома находится конноспортивный комплекс. Оплата 24000 т.р.в месяц + коммунальные услуги около 4000. Залог 24000 разбивается и возвращается. Без посредников! Агентствам просьба не звонить. Собственник! Квартира свободна. Посмотреть можно в любое время. Рассмотрю только платежеспособных, приличных, чистоплотных, не более 2 человек. Можно с собачкой,но без кошек. На длительный срок.89261583879

Сдается однокомнатная квартира. Есть все необходимое для проживания: мебель, бытовая техника.Окна пластиковые. Квартира сдается на длительный срок. Удобное месторасположение, хорошая транспортная развязка. цена 24000 ✔район: ​Раменки ✔адрес:Мичуринский проспект, 19 к2 ☎ тел: 89689209094(ватсап). Больше объектов тут: https://www.instagram.com/arenda_msk_77/

Всех с Новым годом . Подселю к себе девушку до 23 лет. От метро 5-6 минут пешком Национальность без разницы. Чувство юмора и позитив будет только плюсом. Все необходимое имеется, близость к магазинам, салонам и метро в пешей доступности. Проживаю один в однокомнатной квартире, русский (если кому это важно). Работаю график 5/2 Пиши в личку .

Сдаётся комната в двухкомнатной квартире, метро Выхино (5минут до метро). В квартире есть все необходимое для проживания, в другой комнате живёт молодой человек. Одному человеку, только славяне и без вредных привычек. Без депозита и комиссий, оплата 17200 (проживание, счётчики и Wi-Fi) Все вопросы по телефону +79672994737 пишите в WhatsApp или звоните. Владимир

Сдается комната одной девушке.метро скобелевская.можно временно

Подселю девушку или двух. Есть свободная комната. Полное содержание. Молодой мужчина в разводе. Живу один. Предлагаю дружбу) Москва

Подселю к себе в квартиру бесплатно девушку

Москва.СОБСТВЕННИК.Сдаётся комната с балконом в 3-х комнатной квартире для ЧИСТОПЛОТНЫХ,ДЕВУШЕК . 25-35 лет, без животных. Комната 10,5м2. м. Рязанский пр-т 7-10 минут пешком.16000 руб . БЕЗ ДЕПОЗИТОВ и пр.К/у включены в оплату. Вся необходимая техника и WI-FI в квартире есть.Фото на странице.Пишите в ЛС.Объявление актуально,пока оно на сайте.

м. Беломорская, 7 минут пешком. Ищем девушку на подселение в комнату к другой девушке. В квартире есть всё для комфортного проживания, современный ремонт, просторная кухня, с/у раздельный. Очень хороший район. Тихие, спокойные соседи. Удобная транспортная доступность. В качестве соседки по квартире хочется видеть порядочную, работающую девушку, славянской внешности, строго без вредных привычек и без животных! Цена: 12500 руб. с одного человека + 1000 руб. коммунальные услуги. По всем вопросам пишите в лс.

мытищи( до м.медведково или м.вднх ехать минут 15).собственник 48лет.подселю бесплатно в комнату женщину или девушку на любой срок

Санкт-Петербург СОБСТВЕННИК. Сдам комнату 13м² в 6к.кв. на длительный срок, для 2 (максимум 3) человек. Каменноостровский пр-кт, д.54/31 От Ⓜ️Петроградская 5мин пешком (1 остановка). ❗КУ включены❗ больше ничего платить не надо❗ ☝️❗Для связи лучше писать в Вотсап (самый быстрый способ) — wa.me/79111495051 — или здесь в ЛС, на звонки не всегда могу тут же ответить. *** Большая комната в КОММУНАЛЬНОЙ 6-ти комнатной квартире, поделена на три секции (см.фото): 1 — общая прихожая (в ней стол, холодильник, микроволновка), 2 — уже сданная жилая комната, 3 — предлагаемая в наём жилая комната. Возможно проживание 2–3 человек. Оплата вперёд (в конце месяца за следующий). Залог — 1мес. В наличии: . в личное пользование (в комнате) — ✓кровать (2местная), ✓шкаф, ✓стеллаж, ✓стол, ✓пара стульев, ✓пара полок, ✓необходимая посуда (если надо) . в условно личное (на 2 комнаты) — ✓интернет, ✓холодильник, ✓микроволновка, ✓стиральная машина ✓утюг+гладильная доска . в общее пользование (на всю квартиру) — ✓кухня, ✓ванная, ✓2 туалета.

Всем хорошего дня! Подселю к себе девушку бесплатно, можно на долгий срок. В идеале рассматриваю отношения, естественно при взаимной симпатии. Квартира однокомнатная, хороший ремонт, есть все для проживания. Кого заинтересовал, пишите в личные сообщения. Заехать можно в любое время .

Сдам девушке комнату в 2-х комнатной квартире 16000 ( ком-ка в цену включена) все необходимое для жилья. Адрес: Ясеневая д.35 м.Домодедовская 10 мин пешком м.Зябликово 7 мин пешком м.Красногвардейская10 мин Фото отправлю в личку.

Подселю в комнату в пешей доступности от м Ботанический Сад+МЦК ,молодого работающего парня ,славянина на длительный срок,без посредников и залога,платишь и живешь,цена 8,500 р.Кому интересно пишите в личку или звоните 8 925 207 15 40

Сдам 14 кв.м. ТОЛЬКО РЕАЛЬНЫЕ КВАРТИРЫ! . Сдам на срок: на длительный. Планировка изолированная. Cанузел раздельный. Ремонт бабушкин. В квартире есть: холодильник, телевизор. Примечание: только славяне. Комната в 2к квартире. В квартире проживает семейная пара. . Цена: 13.000₽/мес. + СВЕТ,ЭЛ,ВОДА. . Залог 50% + комиссия . Адрес: Москва, Зеленодольская улица, 18к2 (Ⓜ Окская – 9 мин; Ⓜ Рязанский проспект – 12 мин) . 8-906-704-0880

Добрый вечер ! Москва квартира рядом с метро подселю девушку, женщину бесплатно! Заселение в любое удобное время

‼Сдам койко-место ОТ СОБСТВЕННИКА! БЕЗ ПОСРЕДНИКОВ. 8-967-088-81-80 ‼ Ищите комфортабельное жилье в центре Москвы со всеми удобствами за разумные деньги? Боитесь посредников и больших переплат? ТОГДА ВАМ СЮДА. У нас есть для Вас решение! Сдается койко-место в самом центре столицы! Всего в 1 минуте ходьбы от станции Ⓜ Маяковская! ——-— ПОЧЕМУ МЫ? ——–— . ПРЕКРАСНОЕ месторасположение!Всего 30 секунд ходьбы до метро. * ОТЛИЧНАЯ транспортная развязка! . КРУГЛОСУТОЧНОЕ заселение! * БОЛЬШАЯ ванная комната . ПОЛНОСТЬЮ ОБОРУДОВАННАЯ КУХНЯ . . ДЕЙСТВУЕТ сухой закон! * БЕСПЛАТНЫЙ Wi-Fi интернет! . ДРУЖНЫЕ соседи! * БЕСПЛАТНЫЕ напитки! . РАЗВИТАЯ инфраструктура! Рядом: магазины, аптеки, кафе и т.д. * БЕСПЛАТНАЯ стирка одежды! . Повседневные принадлежности В ПОДАРОК! * БЕЗ ПОСРЕДНИКОВ! . КОМФОРТНОЕ проживание со всеми удобствами! * Постоянные СКИДКИ И АКЦИИ! – СТОИМОСТЬ ПРОЖИВАНИЯ – 2 недели – 6 500 рублей! ⚡⚡⚡АКЦИЯ ⚡⚡⚡ 1 месяц – ВСЕГО 12 000 рублей! . ====================================== Позвони ПРЯМО сейчас и получи 1 МЕСЯЦ проживания ВСЕГО за 12 000 рублей! . ЗВОНИ +7-967-088-81-80

Читайте также:  Оформление права собственности на частный дом

. Доброго времени суток,друзья. . С 17 января сдается отдельная, комната в 3-х комнатной квартире, строго одной девушке, без детей, без животных, от метро Алтуфьево 630 метров, это 7 мин. пешком (зависит от бодрости шага). В двух других комнатах проживают две девушки-идеальные соседки. Проживание без хозяев.Оплата 17.500 руб. все включено ( электричество, вода,интернет). Без депозита,без комиссий. Квартира просторная,без диванов эпохи Брежнева и ковров, большая кухня, с/у раздельный. Имеется вся необходимая мебель, стиральная машина, микроволновка.Развитая инфраструктура, 2 парка, все магазины, Ашан, ТЦ все рядом. Сдается без посредников. Пишите в личку.

Москва квартира рядом с метро подселю девушку.

Всем привет! Подселю девушку, если вы возьмёте на себя домашние дела- бесплатно. Немного о себе: работаю, учусь, Квартира однушка, территориально СВАО. Если завяжутся отношения , буду не против )

Совместная аренда жилья в Москве – это западный тренд, который появился в России не так давно. Это отличная возможность сэкономить найти новых друзей. Обычно этой функцией пользуются молодые люди, которые ведут активный образ жизни. Они не являются домоседами, заботясь о комнатных цветах. Совместная аренда позволяет скооперироваться, потратив часть денег на увлечения и необходимые вещи.
Что касается количества проживающих, цифра может быть разной. Часто объединяются семейные пары, студенты или знакомые. У всех должна быть отдельная комната – свое уютное пространство.

Существуют в этой области и проблемы: многие просто не могут уживаться вместе. На нашем сервисе риск сведен к минимуму – у вас есть возможность самостоятельно найти сожителя. Зайдите на его страницу Вконтакте, пообщайтесь, поделитесь своими убеждениями. Обязательно получиться найти тех людей, чьи интересы и жизненная позиция схожи с вашими.

Стоит обсудить обязанности по дому: разделить их. Если кто-то любит готовить, другой – на все руки мастер.
Обратите пристальное внимание на сроки аренды своего потенциального сожителя. Они должны совпадать, чтобы не возникало непредвиденных ситуаций.

Среди единомышленников, вы обязательно найдете лучшего соседа, с которым подружитесь и проживете мирно, хотя бы до окончания договора аренды.

Образец договора уступки права требования долга

Договор переуступки прав требования между юридическими лицами — это соглашение о передаче требования первоначальным кредитором (цедентом) новому кредитору (цессионарию). Регулируется п. 1 ст. 382 и п. 1 ст. 388 Гражданского кодекса.

Скачать образец договора уступки прав требования (цессии) двухсторонний
Скачать образец договора цессии трехсторонний

Образец договора уступки права требования долга

г. Москва21 января 2020 года

Общество с ограниченной ответственностью частная охранная организация «Альфа» (ООО ЧОО «Альфа»), именуемое в дальнейшем «Цедент», в лице генерального директора Иванова Вячеслава Николаевича, действующего на основании Устава, и

Акционерное общество «Омега», именуемое в дальнейшем «Цессионарий», в лице Голованко Дениса Анатольевича, действующего на основании Устава, вместе именуемые «Стороны», заключили настоящий договор (далее — Договор) о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Цедент уступает, а Цессионарий принимает следующие права требования к Акционерному обществу «Механический завод «Бета» (АО «МЗ «Бета») (ОГРН 1057802313392, ИНН 3456739215) (далее — Должник) по неисполненному Должником денежному обязательству, возникшему из длящихся правоотношений, а именно из договора № 01/03/2016 от 09.03.2016 на оказание охранных услуг, заключенного между Цедентом и Должником (далее по тексту — Договор № 01/03/2016 от 09.03.2016) за период с декабря 2017 года по май 2019 года включительно в размере 840 000 (восемьсот сорок тысяч) рублей 00 копеек, без НДС в связи с применением Цедентом упрощенной системы налогообложения в соответствии со ст. 346.11 Налогового кодекса Российской Федерации.

Цессионарию также уступаются права, связанные с передаваемым требованием (п. 1 ст. 384 ГК РФ).

1.2. Настоящим Стороны согласовывают стоимость уступаемых прав требования с дисконтом 5% (пять процентов) от суммы, указанной в п. 1.1 настоящего Договора, что составляет 798 000 (семьсот девяносто восемь тысяч) рублей 00 копеек, без НДС в связи с применением Цедентом упрощенной системы налогообложения в соответствии со ст. 346.11 Налогового кодекса Российской Федерации.

1.3. Указанный в п. 1.1 Договора размер денежного обязательства Должника перед Цедентом подтверждается актом сверки взаиморасчетов по договору № 01/03/2016 от 09.03.2016 по состоянию на «31» мая 2019 года, подписанным уполномоченными представителями Цедента и Должника, передаваемый Цедентом Цессионарию в порядке, предусмотренном п. 2.1 настоящего Договора.

2. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1. Цедент в течение 3 (трех) рабочих дней со дня подписания Договора обеими Сторонами передает Цессионарию:

  • надлежащим образом заверенную Цедентом копию Договора № 01/03/2016 от 09.03.2016;
  • нотариально заверенные копии или оригиналы актов сдачи-приемки оказанных услуг, предусмотренных пунктом 4.4 Договора № 01/03/2016 от 09.03.2016;
  • прочие документы: счета на оплату, надлежащим образом заверенные Цедентом копии приложений, дополнительных соглашений к договору, являющихся его неотъемлемой частью (в случае, если они имеются), заверенные печатью Цедента копии бухгалтерских документов, акт сверки взаиморасчетов, согласно п. 1.3 настоящего Договора, а также иные имеющиеся документы, относящиеся к исполнению Договора № 01/03/2016 от 09.03.2016.

Документы передаются по акту приема-передачи документов, оформленному по форме, изложенной в приложении № 1 к настоящему Договору.

2.1.1. Акт приема-передачи документов составляется и подписывается уполномоченными представителями Цедента и Цессионария и является неотъемлемой частью настоящего Договора.

2.2. Цедент в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты подписания настоящего Договора обеими Сторонами обязан письменно уведомить Должника об уступке права требования по Договору № 01/03/2016 от 09.03.2016 и незамедлительно сообщить об этом Цессионарию (с приложением копии уведомления Должнику, документов, подтверждающих получение уведомления Должником) заказным письмом с уведомлением.

2.3. Указанная в п. 1.2 Договора сумма денежных средств выплачивается Цессионарием в безналичном порядке в течение 10 (десяти) рабочих дней с даты подписания обеими Сторонами настоящего Договора и акта приема-передачи документов, при этом днем начала течения указанного срока является последний день выполнения последнего из перечисленных условий.

2.4. Цедент обязан сообщить Цессионарию все иные сведения, имеющие значение для осуществления Цессионарием своих прав по Договору № 01/03/2016 от 09.03.2016.

Цедент обязан передать Цессионарию все полученное от Должника в счет уступленного требования.

2.5. С даты подписания Сторонами акта приема-передачи документов, указанных в пункте 2.1 Договора, Цедент считается исполнившим обязанность по передаче прав требования, указанных в пункте 1.1 Договора, а Цессионарий становится новым кредитором по Договору № 01/03/2016 от 09.03.2016 в объеме, описанном в п. 1.1 настоящего Договора.

3. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

3.1. Каждая из Сторон отвечает за ущерб, причиненный другой Стороне, если он возник по ее вине вследствие неисполнения или ненадлежащего исполнения договорных обязательств.

3.2. Цедент отвечает перед Цессионарием за полноту и достоверность информации и документов, передаваемых в связи с настоящим Договором. Если Цессионарий понесет убытки в процессе исполнения настоящего Договора в связи с тем, что Цедент предоставил неполную либо не соответствующую действительности информацию или документы (п. 2.1 Договора), Цедент обязуется компенсировать такие убытки.

3.3. Цедент гарантирует наличие и передачу всех уступленных Цессионарию прав, Цедент отвечает за действительность передаваемых по Договору № 01/03/2016 от 09.03.2016 прав требования.

3.4. Цедент не несет ответственности за неисполнение Должником требования, передаваемого по настоящему Договору.

3.5. За нарушение сроков передачи документов (п. 2.1 Договора) Цессионарий вправе требовать с Цедента уплату неустойки (пени) в размере 0,02% от суммы, указанной в п. 1.2 настоящего Договора, за каждый день просрочки.

3.6. В случае нарушения Цессионарием срока, предусмотренного п. 2.3 Договора, Цедент вправе потребовать уплату неустойки (пени). Неустойка (пени) начисляется за каждый день просрочки исполнения обязательства, начиная со дня, следующего после дня истечения установленного срока исполнения обязательства по настоящему Договору. Размер такой неустойки (пени) устанавливается в размере одной трехсотой действующей на день уплаты неустойки ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации от неуплаченной суммы, но не более 2% от суммы, указанной в п. 1.2 настоящего Договора.

3.7. Стороны освобождаются от ответственности, если ущерб причинен независимо от их воли, т. е. в связи с непреодолимой силой.

В случае наступления этих обстоятельств (непреодолимой силы) Сторона, для которой надлежащее исполнение стало невозможным, обязана в течение 5 (пяти) рабочих дней уведомить в письменной форме об этом другую Сторону. Несвоевременное извещение об обстоятельствах непреодолимой силы лишает соответствующую Сторону права ссылаться на них в дальнейшем.

К уведомлению должен быть приложен документ, выданный уполномоченным государственным органом, подтверждающий наличие и продолжительность действия непреодолимой силы. При наступлении обстоятельств непреодолимой силы срок исполнения обязательств по Договору отодвигается соразмерно времени действия данных обстоятельств, поскольку эти обстоятельства значительно влияют на исполнение условий Договора в срок.

4. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ

4.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть в связи с выполнением Сторонами своих обязательств по Договору, будут решаться путем переговоров.

4.2. Если Стороны не смогут достичь согласия по спорному вопросу, то возникшие разногласия разрешаются в претензионном порядке. Срок рассмотрения претензии — 10 дней. Споры, возникшие из Договора и неурегулированные в досудебном порядке, рассматриваются в Арбитражном суде г. Москвы.

5. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

5.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента подписания его обеими Сторонами.

5.2. Данный Договор составлен в двух экземплярах, по одному для каждой из Сторон.

5.3. Все изменения и дополнения к Договору действительны, если совершены в письменной форме и подписаны всеми Сторонами. Соответствующие изменения и дополнения являются неотъемлемой частью Договора.

5.4. Если иное не предусмотрено Договором, извещения, уведомления, требования и иные юридически значимые сообщения (далее — сообщения) направляются Сторонами любым из следующих способов:

  • заказным письмом с уведомлением о вручении;
  • курьерской доставкой. В этом случае факт получения документа должен подтверждаться отметкой о принятии, которая содержит его наименование и дату получения, а также фамилию, инициалы, должность и подпись лица, получившего данный документ;
  • факсом, по электронной почте или иным способом связи при условии, что он позволяет достоверно установить, от кого исходило сообщение и кому оно адресовано.

5.5. Стороны обязаны незамедлительно письменно уведомить друг друга об изменении своего места нахождения, почтового адреса, номеров факсов, телефонов, банковских реквизитов и адреса электронной почты.

5.6. Во всем, что не предусмотрено Договором, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.

5.7. Приложение к настоящему Договору, являющееся неотъемлемой частью Договора.

5.7.1. Приложение № 1 — акт приема-передачи документов (форма).

6. АДРЕСА, РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН

Адрес: 108132, г. Москва, ул. Договорная верхн., д. 2/1, стр. 3, офис 21

ИНН 7708752856, КПП 777851001

в ОАО «ОТП Банк» г. Москва

Адрес: 121151, г. Москва, наб. им. Цессия, 23А, этаж 18, пом. 1.

ИНН 7708756232, КПП 779651001

в БАНК ВТБ (ПАО) г. Москва

________________ Иванов В.Н.

________________ Голованко Д.А.

к соглашению об уступке права требования

№ _____ от «____» _________ 20___ г.

Форма акта

приема-передачи документов

г. _______________«__» ____________ 20___ года

________________________________, именуемое в дальнейшем «Цедент», в лице ________________ , действующего на основании ________, и __________________ , именуемое в дальнейшем «Цессионарий», в лице_____________________, действующего на основании _________________, вместе именуемые «Стороны», подписали настоящий акт о нижеследующем:

1. Согласно Договору уступки права требования (цессии) № ___от «__» _________ 20__ года, Цедент передает, а Цессионарий принимает следующие документы:

  • нотариально заверенная или надлежащим образом заверенная Цедентом копия Договора __________________ № _____ от «____» ____________ 20___ г.;
  • нотариально заверенные копии или оригиналы актов сдачи-приемки оказанных услуг, предусмотренных пунктом ____ Договора № ____________ от ____________;
  • оригинал акта сверки взаиморасчетов от «___»________ ____ г. между ____________ (должник) и _____________________ (цедент);
  • __________________________
  • __________________________
Читайте также:  Договор о найме жилья между физическими лицами

2. Названные выше документы переданы Цедентом и получены Цессионарием в полном объеме.

Переуступка прав: особенности сделок

Покупка недвижимости по схеме переуступки прав — сделка вполне законная и очень распространенная. Для того, чтобы она была безопасной, нужно учесть некоторые нюансы.

Переуступка или цессия… Что все это значит?

Для начала давайте разберемся с понятиями. Переуступка — это сделка с передачей прав на объект недвижимости. То есть в этом случае вы покупаете не жилье (недвижимость), а лишь право требования на него (имущественное право). В данном случае права передает не застройщик и не девелопер, а, например, физическое лицо (то есть человек, который ранее оформил на себя, допустим студию). Цессия — это синоним переуступки на языке юристов (так что эти термины взаимозаменяемы, не пугайтесь, если будет встречать то одно слово, то другое). В рамках переуступки передаются имущественные права на строящийся объект долевого строительства, а также обязанности по договору, на основании которого эти права возникают.

Виды переуступки

Все сделки по переуступке можно разделить на два основных типа: когда объект принадлежит физическому лицу и когда объект принадлежит юридическому лицу.

В обоих случаях речь идет о переуступке по ДДУ, так как переуступка как сделка возможна до вступления в собственность; после это будет уже обычная купля-продажа.

Рассмотрим первый вариант. В этой это ситуации человек, купивший квартиру в строящемся доме, выставляет ее на продажу, когда дом почти готов. Чаще всего речь идет об инвестировании: стоимость квартиры на этапе котлована и на финальной стадии строительства (за несколько месяцев до сдачи объекта) будет существенно различаться.

Особенность такого рода сделок в том, что при оформлении документов действие первого ДДУ не прекращается — в нем лишь меняется дольщик. Это значит, что если договор, заключенный ранее между застройщиком и текущим продавцом не устроит нынешнего покупателя, то придется либо отказываться от покупки, либо соглашаться на то, что есть. Внести правки не получится. Из хорошего — все обязанности застройщика, отраженные в первоначальном договоре, достанутся «по наследству» новоиспеченному участнику долевого строительства (сроки выполнения работ, цена квартиры, гарантийный срок и т. д.).

«Иногда встречаются предложения о переуступке по предварительному ДДУ, но таких вариантов лучше остерегаться, ведь это не договор в полной мере, а фактически лишь бумага о намерении купить квартиру. Государственной регистрации такие договоры не подлежат, а значит, возможно мошенничество и двойные продажи. Только ДДУ и переуступка по ДДУ подлежат государственной регистрации в обязательном порядке», — отмечает юрисконсульт юридической службы «Инком-Недвижимость» Ирина Горская.

Но есть и второй вариант — в этом случае договор переуступки заключается не с физическим, а с юридическим лицом. Это может быть как подрядная организация, которая выполняет строительно-монтажные работы на объекте, так и инвестор строящегося объекта недвижимости. Глобально такая сделка не отличается от сделки между двумя физическими лицами: надо так же тщательно проверять первоначальный договор и оплату по нему. Расчет по такому договору возможен только в безналичной форме и после государственной регистрации договора. Проверка юридической чистоты сделки — главная часть приобретения недвижимости по договору переуступки.

Нужно ли согласовывать переуступку с застройщиком?

Кстати, согласовывать переуступку с застройщиком обычно не нужно (кроме отдельных случаев, когда ДДУ содержит пункт, что уступка требования невозможна без его согласия), но уведомить застройщика о смене правообладателя на объект необходимо. Это в интересах покупателя, ведь в конечном счете он будет вступать в права собственности. Еще один нюанс, который важен скорее для продавца: некоторые застройщики берут плату на возможность оформить переуступку — она варьируется в среднем от 1% до 10% от стоимости объекта. Но никаких ограничений тут нет, и застройщик вполне может взять и 15% от суммы сделки.

«Вопрос о распределении расходов, связанных с оформлением договора уступки, четко не регламентирован и разрешается, исходя из конкретных условий. Существует вполне обоснованная позиция, согласно которой расходы по оформлению договора уступки возлагаются на дольщика, который и заключал с застройщиком ДДУ с условием об оплате расходов. Однако на практике они перекладывают свои обязательства по оплате на приобретателя либо повышают цену на расходы, связанные с оформление договора уступки. Действующее законодательство предполагает возможность отказаться от услуги по оформлению договора уступки. В частности, 214-ФЗ устанавливает, что в случае, если цена договора уступки оплачена в полном объеме, то допускается уступка права требования без согласия застройщика. Но если цена договора участия в долевом строительстве выплачена не полностью, то согласие застройщика обязательно. При этом положения ДДУ, навязывающие услуги по оформлению договоров уступки, можно оспорить в судебном порядке. Если ранее практика по таким спорам была крайне разнообразной, то сейчас все больше дел рассматривается в пользу участников долевого строительства», — отмечает генеральный директор компании «Миэль-Новостройки» Наталья Шаталина.

Выгода для продавца и риски для покупателя

Чаще всего мы имеем дело с ситуацией, когда человек инвестировал в строящийся объект и хочет заработать на разнице цен (цена квартиры возрастает пропорционально изменению стадии готовности объекта). Вступать в собственность, а потом продавать квартиру стало невыгодно из-за изменившихся правил налогообложения. С января 2016 года сделка не облагается налогом лишь в том случае, если объект был в собственности пять лет и более (стандартная налоговая ставка — 13% от стоимости).

В целом все прозрачно и достаточно безопасно. Однако не всегда переуступка оформляется на финальной стадии строительства — никто не запрещает делать это хоть на следующий день после оформления ДДУ. На сайте застройщика может значиться, что все квартиры проданы (особенно если объект был выставлен на продажу два-три года назад), а вот по переуступке их приобрести можно.

Ничего страшного в этом нет, но существуют риски. Следует очень тщательно изучить историю объекта, проектную декларацию, поискать в интернете форумы дольщиков и удостовериться, что этот объект не «заморозился» и не превратился в долгострой. Если еще не завершены монолитные работы, а, скажем, 80% квартир выставлены на продажу по договору переуступки, то это повод насторожиться.

Договор цессии (уступки права требования)

Отзывов:21Просмотров:77601
Голосов:7Обновлено:13.11.2012

Автор документа

число консультаций:82
отмеченных лучшими:5
ответов к документам:52
размещено документов:927
положительных отзывов:84
отрицательных отзывов:6
  • E-mail: dogovor-urist@yandex.ru

Информация к документу

Договор цессии (уступки права требования) – договор, согласно которому право, принадлежащее кредитору (цеденту), передаётся другому лицу (цессионарию). Порядок и условия его составления определяется главой 24 Гражданского Кодекса РФ.

Особенности составления документа

  1. Скачать образец договора цессии
  2. Заполненный образец договора
  3. Форма договора и правила его составления
  4. Структура договора цессии (уступки права требования)

Форма договора и правила его составления

По своей сути, цессия – это замена кредитора, согласно которой первоначальный кредитор от своих прав отказывается, а другой их приобретает. Никаких ограничений относительно правового статуса сторон, его заключающих, законодательством не предусмотрено. Это могут быть как физические, так и юридические лица.

Важно! Данный договор может быть заключён и на возмездной, и на безвозмездной основе. Стоимость определяется по соглашению сторон.

Специфика заключения договора уступки права требования не предусматривает необходимости оповещения об этом должника. Если же между кредитором и должником было определено ограничение на уступку прав в основном документе, без его ведома осуществить данную процедуру будет невозможно.

Уступка требования должна быть оформлена в точно таком же виде, что и кредитный договор. Как правило, форма договора цессии является письменной простой. Если договор займа был заверен нотариально, то и договор цессии также должен пройти нотариальное заверение (статья 389 Гражданского Кодекса РФ).

Структура договора цессии (уступки права требования)

Договор уступки права требования вступает в свою полную силу с момента его подписания обеими сторонами и при условии, что вся информация, указанная в нём, будет полной и достоверной, то есть отвечать тексту, прописанному в основном договоре займа.

Структура договора уступки права требования:

  • название договора, название города, в котором он был заключён, а также дата его подписания;
  • информация о цеденте, цессионарии, а также о должнике. Если сторонами являются физические лица, указываются их паспортные данные, если юридические – реквизиты и сведения о регистрации;
  • предмет договора. Здесь указываются реквизиты основного кредитного договора, а также сумма, которая является не выплаченной на момент составления договора цессии. Сумма должна быть прописана цифрами и словесно;
  • обязанности и права сторон. В данном пункте цедент обязуется передать все документы по кредитному договору цессионарию и в случае необходимости сообщить все значимые в этом вопросе сведения. Пока должник не получит на руки документальные подтверждения перехода права требования, он может свои обязательства по отношению к новому кредитору не передавать;
  • сумма договора. Сумма должна быть указана чётко без допущения ошибок. Здесь же определяется порядок проведения расчётов, а также их валюта. Согласно нормам действующего законодательства плата может быть установлена в твёрдой сумме, а также в процентном соотношении к размеру кредитного долга;
  • ответственность сторон в случае нарушения условий, прописанных в договоре цессии;
  • заключительные положения. Здесь может быть указан срок, на который договор составляется, определён порядок решения споров прочее;
  • реквизиты сторон, в том числе и должника, и их подписи.

Важно! В случае нарушения условий договора допускается возможность его аннулирования с обязательным возмещением понесённых убытков (статья 390 Гражданского Кодекса РФ).

Законодательством РФ предусмотрена возможность составления договора цессии (уступки права требования), как на всю сумму долга по кредиту, так и на его определённую часть. Все эти условия должны быть строго определены сторонами. Достоверность указанной в документе информации обязательно подтверждается документально.

Заполненный образец документа

ДОГОВОР цессии
(уступки права требования)

г. ______________ «__» _____ 20__ г.

ООО «Юр. лицо-1», именуемый в дальнейшем “Цедент”, в лице __________________________, действующего на основании ________, ООО «Юр. лицо-2», именуемый в дальнейшем “Цессионарий”, в лице _________________________, действующего на основании __________, ООО «Юр. лицо-3», именуемый в дальнейшем “Должник”, в лице _________________________, действующего на основании ___________, вместе именуемые – Стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Цедент уступает, а Цессионарий принимает права требования по договору ___________от «___»________ 20__ г. № ____, заключенному между Цедентом и Должником.

1.2. Сумма уступаемого в соответствии с п. 1.1 настоящего Договора права требования составляет _____________________ рублей (____________________________________).

2. ОБЯЗАННОСТИ И ПРАВА СТОРОН

2.1. Цедент обязан:

2.1.1. Передать Цессионарию в 10 (десяти) дневный срок с даты подписания настоящего Договора все необходимые документы, удостоверяющие права требования, а именно: Договор, указанный в п. 1.1 настоящего Договора, со всеми приложениями, дополнительными соглашениями и другими документами, являющимися его неотъемлемой частью.

2.1.2. Сообщить Цессионарию в тот же срок все иные сведения, имеющие значение для осуществления Цессионарием своих прав по указанному в п. 1.1 Договору от ___________ от «___»________ 20__ г. № _____.

2.2. Взамен за уступаемые права требования в сумме, указанной в пункте 1.2. настоящего договора Цессионарий отказывается от своего права требования к Цеденту по Договору от «__» ________ 20__ г. № ____, заключённому между Цессионарием (ООО «Юр. лицо-2») и Цедентом (ООО «Юр. лицо-1»), на сумму ____________ рублей (________________________________________________).

2.3. Должник обязан выплачивать задолженность по договору ____________, указанному в п. 1.1 настоящего Договора, Цессионарию в следующем порядке: единовременным платежом на расчётный счёт Цессионария в срок до 10.03.2009 г.

3. СУММА ДОГОВОРА

3.1. Сумме настоящего договора составляет 41 854, 61 рублей (сорок одна тысяча восемьсот пятьдесят четыре рубля 61 копейка).

3.2. Оплата, указанной в п. 3.1 настоящего Договора суммы производится в следующем порядке: единовременным платежом в срок до «__» _____ 20__ г.

4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

4.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение настоящего Договора стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ.

4.2. Цедент несет ответственность за достоверность передаваемых в соответствии с настоящим Договором документов и сведений; гарантирует наличие и передачу всех уступленных Цессионарию прав требований.

5. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

5.1. Во всем остальном, что не предусмотрено условиями настоящего Договора, стороны руководствуются действующим законодательством РФ.

Читайте также:  Оплата долгов за квартиру пени

5.2. Настоящий Договор вступает в силу со дня его подписания сторонами и действует до полного исполнения обязательств сторон по настоящему договору.

5.3. Настоящий Договор составлен в 3 (трех) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из сторон.

6. РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

ЦЕДЕНТ: ООО «Юр. лицо – 1»

ЦЕССИОНАРИЙ: ООО «Юр. лицо – 2»

Договор цессии (уступки права права требования) c актом и письмом (уведомлением)

Вам должны денежные средства и Вам срочно нужны эти деньги на собственные нужды, но не знаете как продать долг? Или знаете, но не понимаете, как создать договор купли-продажи долга (покупки и продажи долга одновременно в одном договоре)? На сегодняшний день встречается немало объявлений о выкупе долга/задолженности. Возможно вы посчитаете их мошенниками, но отнюдь не все являются таковыми. Такая сделка вполне возможна и полностью законна. Специально для тех кто попал в такую ситуацию наши юристы находящиеся в Чебоксарах подготовили такой документ, чтобы Вы могли скачать бесплатно без регистрации простой и правильный типовой образец (пример) формы (бланк) договора цессии (уступки права требования) долга (займа / задолженности / денежных средств) между юридическими лицами включающий акт и письмо-уведомление, соответствующий законодательным актам 2020 года.

Скачать без регистрации

Внимание. Прочтите полезную информацию ниже, чтобы правильно составить денежную расписку.
В конце текста БОНУС для жителей г.Чебоксары

— Образец договора Уступки права права требования между юридическими лицами

Важно знать! Обязательно к прочтению

Исходя из ст. 382 ГК РФ можно сделать вывод, что такое договор цессии (уступки права требования). Договор цессии — это соглашение, в силу которого одна сторона – цедент (первоначальный кредитор по обязательству) передает цессионарию (новому кредитору) право требования исполнения обязательства должником. Важно! При этом новый кредитор приобретает право требования от цедента на условиях, не ухудшающих положение должника.

Основные нюансы договора цессии

    После заключения договора цессии необходимо письменно уведомить должника о переходе права требования к цессионарию и передать ему документы, доказывающий этот факт. Эту обязанность обычно возлагают на нового кредитора. В противном случае исполнение обязательства первоначальному кредитору признается исполнением надлежащему кредитору (п.3. ст. 382 ГК РФ) либо должник может приостановить выполнять обязательства перед новым кредитором (п. 1 ст. 385 ГК РФ). Передача (уступка) прав требования может быть оформлена как двусторонним договором так и трёхсторонним. Договор цессии может быть на возмездной и безвозмездной основе, в любом случае нужно чётко прописать размер и порядок выплаты или о том, что у нового кредитора нет обязанности по выплате вознаграждения. В то же время передача требования на безвозмездной основе между коммерческими организациями может быть расценена налоговыми и иными проверяющими органами в качестве договора дарения, а дарение между коммерческими организациями запрещено (ст. 575 ГК РФ). С другой стороны факт «дарения права» еще нужно доказать. Само по себе несоответствие размера встречного предоставления объему передаваемого права (требования) еще не является основанием для признания ничтожным договора цессии, заключенного между коммерческими организациями, поскольку в силу п.1 ст. 572 ГК РФ наличие возмездных начал в договорном обязательстве полностью исключает признание соответствующего договора договором дарения (п.9 п.10 Обзора Президиума ВАС РФ от 30.10.2007 № 120). Прежний кредитор отвечает:

    • – за недействительность переданного ему требования;
    • – за исполнение обязательства должником в случае если он выступает поручителем обязанного лица перед новым кредитором;
    • – и другие пункты статьи 390 ГК РФ “Ответственность цедента”.

    Исходя из Информационного письма Президиума ВАС РФ от 30.10.2007 № 120 допустима уступка не всего требования, а только его части. Поэтому нужно тщательно изучить и понять договор цессии, в каком объеме уступаются права. Запрещено уступать право требования если это прямо прописано в договоре с кредитором за исключением случаев установленных законодательством об исполнительном производстве и законодательством о несостоятельности (банкротстве) (п.2. ст. 382 ГК РФ). По общему правилу согласие от должника на такого рода сделку не требуется, за исключением случаев когда:

    • – в договоре предусмотрено то, что необходимо согласие должника
    • – личность кредитора имеет существенное значение для должника (ст.388 ГК РФ). Например, право на алименты, возмещение морального вреда, договор о совместной деятельности и т. п.

    Уступка права требования по договору о совместной деятельности без согласия всех участников невозможна, поскольку это противоречит ст.388 ГК РФ. В противном случае, должно быть согласие на уступку, предусмотренное договором Задолженность можно переуступить только с неистекшим сроком исковой давности. Чтобы подтвердить «реальность» долга, новому кредитору следует потребовать от цедента представления акта сверки расчетов. Первоначальный кредитор (цедент) обязан передать новому кредитору вместе с правом требования также и все документы, которые его удостоверяют, и сообщить сведения, имеющие значение для осуществления требования (п. 2 ст. 385 ГК РФ). Уступка требования (цессия) должна быть составлена в той форме, которая предусмотрена действующим законодательством для основного договора. Так, согласно ст. 389 ГК РФ уступка требования, основанного на сделке, совершенной в простой письменной или нотариальной форме, должна быть совершена в соответствующей письменной (нотариальной) форме. Уступка требования по сделке, требующей государственной регистрации, должна быть зарегистрирована в порядке, установленном для регистрации этой сделки. Уступка требования по ордерной ценной бумаге совершается путем индоссамента (передаточной надписи) на этой ценной бумаге (п. 3 ст. 146 и п. 3 ст. 389 ГК РФ). Если кредитор переуступает будущие проценты и право на убытки, то исходя из ст. 384 ГК РФ и п. 17 Обзора Президиума ВАС РФ от 30.10.2007 № 120, нет необходимости прописывать переход права процентов, так как права на их получение переходят к приобретателю автоматически. Если сделка по уступке права (требования) крупная (более 25% от валюты баланса на последнюю отчетную дату), она должна заключаться с соблюдением требований, установленных ст.78 ФЗ № 208 от 26.12.1995г. «Об акционерных обществах» и ст. 46 ФЗ №14 от 08.02.1998г. «Об обществах с ограниченной ответственностью». Налоги:

    • – особенности определения налоговой базы по НДС при передаче имущественных прав установлены ст. 155 НК РФ;
    • – особенности определения налоговой базы по налогу на прибыль при уступке (переуступке) права требования определены ст. 279 НК РФ.
    • – безвозмездная уступка прав близким родственникам п.18.1 ст.217 НК РФ.

    Новый кредитор должен иметь ввиду то, что по договору цессии может быть передана “пустышка”, то есть от должника будет невозможно добиться желаемого. Например, если после уступки окажется, что договор, из которого возникло право требования, признан недействительным, то новоиспеченный кредитор лишается полученного права требования.

Полезные ссылки на тему договора цессии

  • Обзор судебной практики на тему “Цессия”
  • Бухгалтерские проводки, правила, налоги с примерами и прочее о цессии
  • Тонкости и риски договора цессии

Мы надеемся, что данный простой и правильный типовой образец (пример) формы (бланк) договора цессии (уступки права требования) долга (займа / задолженности / денежных средств) между юридическими лицами включающий акт и письмо-уведомление, соответствующий законодательным актам 2020 года, поможет сохранить, Ваше драгоценное время, нервы и деньги которые могли потратить на услуги юриста. Но как показывает практика, лучше не рисковать и заручиться поддержкой юристов по договорам, которые смогут качественно оказать услуги по разработке договора цессии (уступки права требования) или правовой экспертизе договоров. Тем более, что в случае подписания договора, не соответствующего законодательству 2020 года, его могут признать недействительным со всеми вытекающими негативными последствиями для Вас и Вашего кошелька.

Как составить договор переуступки права требования долга

Договор переуступки права требования нужен для передачи права взыскания долга другому лицу. О том, как его правильно оформить, расскажем в этой статье.

Договор переуступки долга — что это такое?

Необходимость передать задолженность другому кредитору может быть вызвана различными причинами (к примеру, нежеланием заниматься взысканием долга через суд). Типичный пример цессии — передача коллекторскому агентству задолженности по кредитному договору.

Как правило, уступка права требования долга является возмездной, то есть новый кредитор выплачивает первоначальному кредитору вознаграждение, размер которого оговаривается соглашением между ними. Величина такой выплаты чаще всего меньше суммы переданной задолженности, т. к. иначе у нового кредитора не будет причин для покупки долга. В то же время закон не запрещает и безвозмездную уступку права требования новому кредитору.

Когда можно сделать перевод долга

По общему правилу для передачи долга в порядке переуступки обычно не требуется предварительного получения согласия от должника. Однако в ряде случаев уступка прав возможна только с согласия обязанного лица, в частности:

  • если соглашением между кредитором и должником установлено, что передача долга возможна лишь с согласия последнего;
  • если нормативными актами предусмотрено, что переход права требования допустим лишь при согласии на это должника;
  • если выполнение обязательства тесно связано с личностью кредитора.

К новому кредитору права переводятся в таком же объеме, каком они принадлежали прежнему кредитору. Кроме того, вместе с основным долгом передаются обеспечивающие его обязательства (неустойка и др.). Иные условия договора, долг по которому передается цессионарию, также остаются без изменений.

Нужно отметить, что передать долг можно и тогда, когда уже имеется судебное решение о взыскании задолженности в пользу первоначального кредитора. В этом случае после оформления договора цессии понадобится обратиться в суд, который вынесет определение о замене стороны по делу. Далее с этим определением и договором переуступки нужно обратиться в службу судебных приставов.

Форма и существенные условия договора цессии

Соглашение об уступке прав следует заключать в такой же форме, как и тот договор, права по которому передаются новому кредитору. То есть если основной договор заключен в простой письменной форме, то и договор цессии нужно оформить в простом письменном виде. Если основной договор удостоверен у нотариуса, то и переуступка долга, соответственно, должна быть заверена в нотариальном порядке. Если сделка, права по которой переходят к новому лицу, зарегистрирована в Росреестре, то и договор цессии подлежит регистрации (если иное не предусмотрено нормативными актами).

Единственное существенное условие договора переуступки — его предмет. Предметом является право требования, которое переходит к новому кредитору. В тексте договора следует описать суть передаваемого права требования и указать, на основании каких документов оно возникло. При этом совершенно не обязательно отражать в договоре причины и мотивы такой передачи.

Все иные условия соглашения об уступке прав относятся к числу дополнительных и включаются в текст соглашения по усмотрению сторон. Более наглядно все вышеперечисленное представлено в образце договора переуступки права требования долга, имеющемся на нашем сайте.

Нюансы договора уступки права

  1. Целесообразно отразить в тексте договора условие о том, кто из сторон и в какой срок сообщает должнику о переходе права требования к цессионарию. Логичнее эту обязанность возложить на нового кредитора, поскольку в силу закона именно на нем лежит риск последствий неизвещения должника.
  2. Если должник, не уведомленный о передаче долга, исполнит обязательство первоначальному кредитору, то он считается выполнившим свою обязанность. А новому кредитору в таком случае придется взыскивать с прежнего кредитора сумму долга, необоснованно им полученную.
  3. Передача права требования может быть оформлена не только двусторонним, но и трехсторонним договором (с участием должника).
  4. В возмездном договоре следует прописать размер и порядок выплаты вознаграждения, которое выплачивает цессионарий. Если стороны заключают безвозмездный договор, то лучше всего прямо отразить в договоре, что у нового кредитора нет обязанности по выплате вознаграждения.
  5. Прежний кредитор не отвечает за исполнение обязательства должником. Исключением будет ситуация, когда он выступит поручителем обязанного лица перед новым кредитором.

Примерный бланк договора переуступки права требования долга

_г.________________ «___» ______________ _____ г.
__________________________________________________________________,
именуемое «Цедент», в лице _________________________________________,
действующего на основании ______, и _________________________________,
именуемое «Цессионарий», в лице ____________________________________,
действующего на основании ________, заключили Договор о нижеследующем:

  1. Предмет договора
    Цедент уступает Цессионарию право требования долга по договору № ______ от «___» _____________ ____ г., заключенному между Цедентом и __________________________________________________________________, именуемым «Должник», в объеме и на условиях, определенных этим договором. Названный договор является приложением к настоящему Договору.
  2. Права и обязанности сторон
    Обязанности Цедента:
  3. передать Цессионарию документы, удостоверяющие право требования;
  4. иные обязанности:_______________________________________________.

Бесплатная консультация юриста по телефону:

Москва, Московская обл. +7(499)113-16-78

СПб, Ленинградская обл. +7(812)603-76-74

Звонки бесплатны. Работаем без выходных!

Ссылка на основную публикацию