Как делится имущество по наследству

Как делится наследство между наследниками первой очереди

Отечественное законодательство допускает два способа раздела наследства. Первый предполагает наличие завещания с распределением имущества по воле наследодателя. Второй вариант применяется при отсутствии подобного документа и называется наследованием в силу закона. Основным его принципом становится распределение собственности в соответствии с очередностью наследников. Регламентирующие данную процедуру нормы права относительно сложны. Поэтому вопрос, как делится наследство между наследниками первой очереди, справедливо считается одним из самых актуальных. Подробный ответ содержится в статье.

Как делить наследство между наследниками первой очереди: основные правила

Правила наследования, действующие на территории России, регламентируются положениями двух базовых документов. Первый – это Семейный кодекс РФ (введен в действие после принятия №223-ФЗ от 29.12.1995 года, актуальная редакция утверждена 06.02.2020 года). Он определяет принципы родства, которые играют ключевую роль при определении очередности наследства по закону.

Второй документ – часть 3 Гражданского кодекса РФ (введен в действие после подписания №146-ФЗ от 26.11.2001 года, актуальная редакция принята 18.03.2019 года) — непосредственно определяет процедуру наследования имущества. Ее описанию целиком отводится глава 5 законодательного акта.

Глава 61 документа отводится описанию общих принципов наследования. Две другие главы – 62 и 63 – описывают процедуру наследования по завещанию и по закону соответственно.

Согласно положениям СК РФ и ГК РФ, под очередностью понимается порядок наследования по закону, определяющийся с учетом степени родства по отношению к наследодателю. Поэтому понятие используется, прежде всего, тогда, когда нет завещания.

Важно. Права определенных категорий наследников защищены законом и тогда, когда распределение наследства осуществляется на основании завещания. Речь в данном случае идет о таких долях наследства, подробно описанных ниже, как обязательная и супружеская,

Законодательство разделяет наследников на 7 очередей: начиная с 1-й, к которой относятся дети, супруги и родители усопшего, и заканчивая 7-й, включающей неусыновленных детей.

Преимущественные права вполне логично получают ближайшие родственники наследодателя. Главный принцип, с помощью которого производится распределение собственности между очередями наследников, предельно понятен: для участия следующей очереди необходимо отсутствие всех предыдущих.

Как уже было отмечено выше, деление имущества происходит по одному из двух вариантов. Особенности каждого необходимо рассмотреть подробнее.

Деление по завещанию

Каждый гражданин имеет право завещать собственное имущество тому, кого сочтет нужным. Для этого достаточно надлежащим образом оформить завещание. Оно по желанию наследодателя может быть в любой момент отменено или скорректировано. К документу предъявляется три основных требования – составление в письменной форме, нотариальное заверение и личная подпись завещателя.

Несмотря на право наследодателя самостоятельно распоряжаться судьбой своей собственности, участие в наследовании некоторых категорий родственников обеспечивается дополнительно. Механизм защиты предполагает выделение так называемых обязательной и супружеской долей.

Обязательная

Она представляет собой половину того, что должны были получить наследники по закону, независимо от содержания завещания. Речь в подобной ситуации идет о следующих лицах:

  • детях завещателя, до исполнения им 18 лет;
  • совершеннолетних детях, которые не имеют возможности работать из-за плохого здоровья;
  • нетрудоспособных родственниках 1-й очереди или иждивенцах.

В каждом из перечисленных случаев право на наследство должно доказывается документально. Например, нетрудоспособность подтверждается медицинским заключением, несовершеннолетие – предъявлением свидетельства о рождении или паспорта.

Супружеская

Анализ правовой базы, действующей на сегодня, позволяет сделать однозначный вывод: имущество, нажитое в браке, делится между супругами поровну. Поэтому в случае смерти мужа/жены, независимо от наличия или отсутствия завещания, половина совместной собственности должна отойти второму супругу. Данное правило не зависит от того, как распределяется наследство между остальными наследниками.

Изменение величины супружеской доли – как в большую, так и в меньшую сторону – возможно в нескольких случаях, четко оговоренных в законодательных актах:

  • подписание брачного договора, определяющего права супругов, в том числе – на наследование;
  • наличие общего несовершеннолетнего ребенка;
  • растрата семейного имущества или отсутствие дохода, приносимого покойным во время пребывания в браке.

Деление без завещания (по закону)

Оформление завещания заметно упрощает решение вопроса, как делить наследство между родными и близкими покойному людьми. Наследование по закону несколько сложнее, а потому нередко сопровождается конфликтными и спорными ситуациями, возникающими даже между ближайшими родственниками.

Основной принцип наследования без завещания достаточно прост. Сначала осуществляется распределение наследства между наследниками первой очереди. Только при их отсутствии право на наследство переходит к лицам, включенным во 2-ю и все последующие очереди, вплоть до последней, седьмой.

Наследники 1-ой очереди

Круг наследников 1-го порядка крайне ограничен. К ним относятся:

  • дети. При этом не имеет значения, касается дело родного ребенка, или официально усыновленного. Внебрачный ребенок также может стать наследником первой очереди, для чего ему потребуется документально доказать родство с помощью генетической экспертизы. Наличие нерожденного ребенка наследодателя ведет к невозможности распределения наследства до его рождения;
  • муж/жена. Единственное обязательное условие – наличие брака, который официально зарегистрирован. Венчание или гражданский брак не относятся к основаниям для включения супруга/супруги в число наследников 1-ой очереди. Развод, проведенный до открытия наследства, означает невозможность принимать участие в разделе имущества усопшего мужа или жены;
  • родители. В рассматриваемую категорию наследников включаются как родные отец и мать, так и официальные усыновители. Прав на наследование по закону не имеют родители, у которых решением суда отобраны родительские права;
  • иждивенцы. Условием для получения прав на наследство выступает подтвержденный статус иждивенца на протяжении, как минимум, года. При этом не имеет значения место фактического проживания человека.

Важно. Если произошла смерть одного из наследников 1-ой очереди — вместе или до наследодателя, его место в процедуре распределения имущества по праву представления занимают потомки. Типичный пример подобной ситуации – внук, получающий наследство деда вместо умершего отца.

Правила распределения наследства

Ответ на вопрос, как разделить наследство по закону, требует учета множества сопутствующих факторов. Предусмотренная правовой базой процедура несколько сложнее, чем при наследовании по завещательному документу, поэтому конфликты и споры в такой ситуации сложно назвать редким явлением.

Например, распределение наследства между наследниками первой очереди происходит с учетом супружеской доли, определение которой приведено выше. Кроме того, важно помнить, что наследники имеют законную возможность самостоятельно распределить доли наследства и подписать мировое соглашение об этом. Главными требованиями к документу в подобной ситуации становится выполнение двух обязательных условий: согласие всех наследников 1-ой очереди и нотариальное заверение.

Третий осложняющий ситуацию фактор – возможность судебного оспаривания одним из наследников не только собственной доли при наследовании по закону, но и даже положений официально составленного завещания. Основанием для подачи искового заявления может стать несоблюдение прав владельцев обязательной или супружеской доли, сомнения в подлинности документа и т.д.

Учитывая сказанное, становится понятным, почему вопрос распределения имущества нередко становится крайне болезненным даже для наследников первой очереди, большая часть которых является близкими родственниками. Законная процедура раздела наследства предусматривает соблюдение следующих принципов:

  • первым делом из собственности наследодателя убирается супружеская доля. Полученное женой или мужем имущество исключается из дальнейшей процедуры наследования;
  • оставшаяся наследная масса распределяется поровну между наследниками 1-ой очереди, включая жену или мужа, получившего супружескую долю;

  • при наличии одного наследника 1-ой очереди он получает все имущество. Единственное исключение из указанного правила – иждивенец не может отойти более четверти собственности наследодателя;
  • наследники по праву представления получают долю умершего наследника первой очереди и делят ее поровну;
  • при разделе неделимого имущества (мебель, автомобиль) оно либо реализуется с последующим распределением денежных средств по указанным выше правилам, либо передается одному из наследников 1-ой очереди с выплатой остальным денежной компенсации.

Сроки реализации процедуры

Оформление наследства происходит спустя полгода после смерти собственника имущества. Выделяют 3 ситуации, при которых указанный временной промежуток может быть изменен:

  • отсчет срока не с даты смерти, а с момента получения наследодателем статуса умершего или пропавшего без вести решением суда;
  • наследника имеет аргументированное основание для объяснения пропуска установленного законом срока вступления в наследство. В подобной ситуации он может восстановить собственные права одним из двух способов – обращением в судебные органы или в рамках внесудебной процедуры. Второй вариант требует согласия всех остальных наследников;
  • наследником является нерожденный ребенок, который может вступить в наследство после рождения.

При отсутствии наследников 1-ой очереди перечисленные выше права переходят к представителям 2-ой. При этом срок, отведенный на вступление в наследство и равный 6 месяцам, начинается заново.

Особенности и правила отказа от наследства

Право наследования относится к числу добровольных. Для отказа от участия в разделе имущества достаточно воспользоваться одним из двух способов. Первый предусматривает бездействие в вопросах оформления наследства в течение полугода. В результате собственность наследодателя будет разделена без участия наследника.

Второй вариант — оформление письменного отказа. Для этого проще всего обратиться к нотариусу, ведущему дело о наследстве. От наследника необходимо составить соответствующее заявление и заверить документ у специалиста. В данном случае имеется возможность передать свою долю одному из других наследников.

Наследие по закону: порядок и правила оформления прав на наследство

Наследование имущества покойного собственника обычно осуществляется на основании составленного им завещания. Если такой документ отсутствует, то на основании закона. В подобных делах можно часто услышать вопрос: как распределяется наследство без завещания?

Получить свою часть наследственного имущества при отсутствии завещательного документа можно лишь в том случае, если правопреемник признан законным наследником. Все законные наследники имеют право претендовать на свою часть имущества покойного наследодателя в порядке очередности, который установлен действующим законодательством (Гражданский Кодекс РФ).

Распределение наследства без завещания

Имущество без завещательного документа делится по закону согласно очередности. Нотариус в течение полугода со дня смерти собственника определяет круг наследников, которые имеют право претендовать на получение доли.

Наследник может сам в течение отведенного срока для вступления обратиться к нотариусу и узнать, какой размер доли ему положен по закону. Нотариус по истечении 6 месяцев выдает свидетельство о праве на наследие, в котором указывается определенная доля. Если наследник пропустил срок вступления и не успел подать соответствующее заявление в нотариальную контору, то по закону восстановить срок и получить свою часть можно только через суд.

Как делится наследство по закону в долях

Обязательную долю наследственного имущества получают несовершеннолетние, нетрудоспособные дети покойного, супруг, родители покойного, иждивенцы. Объем этой доли определяется после установления всех родственников, которые могут претендовать на получение части собственности покойного.

Выдел супружеской доли осуществляется до того, как собственность покойного будет распределяться между остальными правопреемниками. Вначале второй супруг получает свою часть в совместно нажитом имуществе, которое супруги приобрели в браке, и только потом остальная часть становится наследственной массой, которая распределяется между родственниками.

Для выдела супружеской доли судебных разбирательств не требуется. Если имеются документы, подтверждающие тот факт, что имущество было куплено в период брака, нотариус сам выделяет долю супруга. Спорные ситуации разрешаются в суде.

Если в наследство достается квартира либо комната, то такое имущество считается неделимым. По этой причине, как правило, кто-нибудь из правопреемников имеет приоритетность на данную недвижимость. Если таких лиц несколько, то им выделяются равные доли. В этом случае жилье продается или делится поровну при наличии объективных возможностей.

Если доли неравные, то правопреемники могут сами договориться о судьбе квартиры или дома, а при появлении разногласий, спорную ситуацию разрешает только суд.

Если наследуемой недвижимостью является дом, то он, как и квартира, считается неделимым имуществом и на него обычно имеет приоритетность кто-то из наследников. Если их несколько, то дом делится так, чтобы каждый из правопреемников стал собственником самостоятельной части дома и имел свой отдельный вход.

Что касается передачи автомобиля по закону, то если никто из наследников не имеет приоритетности на него, то каждому полагается равная часть наследуемого автотранспорта. О дальнейшей судьбе автомобиля наследники договариваются сами либо спорные ситуации разрешает судебный орган.

Распределение наследства без завещания, правила наследования по закону

Наследство без завещания распределяется между родственниками на основании закона согласно очередности. Всего существует 8 очередей.

К первой очереди относятся:

  • дети;
  • выживший супруг;
  • родители;
  • внуки по представлению.

Ко второй очереди относятся:

  • родные братья и сестры;
  • бабушки и дедушки.

Далее идут дяди, тети, прабабушки, прадедушки, двоюродные сестры и братья и т.д.

Правопреемники, находящиеся в одной очереди, могут претендовать на равные доли наследуемого имущества. Исключение здесь составляют лишь те лица, которые вступают в наследие по праву представления.

Правопреемники следующей очереди могут претендовать на собственность на основании закона без завещательного документа только лишь в том случае, если нет правопреемников из предшествующей очереди либо они отказались от своей части.

Если же близкие родственники являются недостойными наследниками, то претендуют родственники из другой очереди. Но признать лицо недостойным наследия может только судебный орган.

Недостойным наследником признается лицо, умышленно совершившее противоправные действия против наследодателя либо лиц, которые претендуют на получение своей доли. Также недостойными могут быть родители, которые претендуют на наследие своего ребенка, если они долго и злостно уклонялись от выполнения своих родительских обязанностей.

Если нет претендентов какой-либо очереди, которые призываются к наследию, к получению имущества призываются правопреемники по праву представления. К ним относятся потомки наследника, который умер до открытия дела, либо до смерти наследодателя или одновременно с ним.

Например, у покойного наследодателя был сын, он умер за год до отца. А у сына есть сын (внук). После смерти наследодателя на собственность в равных частях будут претендовать супруга и внук (по представлению первой очереди). Если бы сын был жив, внуку ничего не досталось бы.

Правопреемники по представлению бывают трех очередей:

  • первая – внуки;
  • вторая – племянники;
  • третья – двоюродные сестры и братья.

Представленцы имеют приоритетность перед простыми наследниками более низшей очереди. Однако здесь есть один нюанс. Если умерший наследник (вместо него в права вступают дети) был признан недостойным, то его дети (представленцы) имущество также не получают. При вступлении в наследие по закону, представленцы получают равные доли.

Усыновленные лица наследуют имущество от усыновителя. При этом биологические родители теряют связь с усыновленным ребенком. Таким образом, усыновленный ребенок может получить собственность только от покойного усыновителя и наоборот.

Читайте также:  Что делать, если даритель умер

Наследство без завещательного документа, порядок его оформления

Согласно действующему законодательству РФ, правопреемник после определения его доли в наследии должен подать заявление и необходимые документы нотариусу, который открывает наследственное дело по месту жительства умершего.

Важно знать, что наследие принимается целиком, запрещен отказ от какой-либо его части. Поэтому наследуются не только права, но и обязанности (например, выплата долгов).

Если наследство никто не успел наследовать, то есть единственный наследник пропустил срок по неуважительной причине, то оно объявляется выморочным и переходит в собственность государства либо муниципальных образований. В этом случае только суд может разрешить такую ситуацию.

Восстановить свои права в наследстве без завещания можно двумя путями: внесудебный порядок разрешения и судебный.

Алгоритм действий внесудебного порядка будет следующим. Вначале надо получить заверенное у нотариуса письменное согласие всех остальных наследников о том, что они согласны восстановить срок вступления в наследие.

После этого нотариус перераспределяет доли в наследственной массе, аннулирует ранее выданные свидетельства о праве. Оформляет новые, после чего происходит перерегистрация информации в Росреестре (если раньше она была внесена в орган регистрации.)

Внесудебный порядок восстановления срока на практике применятся редко, потому что такие изменения приводят к уменьшению долей.

Если хоть один из правопреемников не дает своего согласия, то подобная процедура становится невозможной. Поэтому чаще всего на практике применяется процедура восстановления срока через суд. В суд подается иск.

Основания для его подачи: лицо не знало о наличии наследия или пропустило срок по уважительной причине (тяжелая болезнь, командировка). Закон предоставляет срок – полгода со дня, когда лицо узнало о наследии, либо со дня устранения обстоятельств, являющихся препятствием подачи заявления о правах на собственность умершего.

Документы, необходимые для получения свидетельства о праве на наследие

Наследник, кроме заявления, обязан подать пакет следующих документов:

  • документы, подтверждающие родственные связи с умершим собственником (свидетельство о браке, рождении, усыновлении);
  • выписка из домовой книги с указанием прописанных лиц вместе с покойным на момент его смерти (берется в ЖЭКе);
  • копия лицевого счета (в ЖЭКе);
  • справка о месте регистрации наследодателя;
  • справка о балансовой стоимости, план и экспликация квартиры (берется из БТИ);
  • личный паспорт;
  • свидетельство о смерти;
  • правоустанавливающие документы на наследуемое имущество
  • информация о других правопреемниках;
  • нотариально заверенная доверенность (если действия осуществляются через доверенное лицо).

Далее документы проходят проверку у нотариуса и если все в порядке, нотариус выдает свидетельство о праве на наследие, которое впоследствии необходимо зарегистрировать в Росреестре, чтобы орган регистрации в течение 10 дней выдал другое свидетельство о праве собственности на полученное наследство.

Наследство также предполагает уплату госпошлины. Если правопреемники родственники первой очереди, то они оплачивают 0,3% стоимости полученного имущества, но не больше 100 тыс. рублей. Если второй очереди, то ставка составляет 0,6% и не больше 1 млн. рублей.

Таким образом, наследство по закону распределяется согласно очередности, установленной ГК РФ. Для вступления в права наследия необходимо подать заявление и документы в установленные сроки, получить свидетельство о праве и зарегистрировать его в Росреестре. Только тогда лицо станет полноправным владельцем полученного в наследство имущества.

Раздел наследства

По умолчанию доли правопреемников в имуществе, полученном в наследство, равны. Формально части равнозначны только в денежном выражении, физически достичь этого сложно. Каждый из преемников может потребовать физического выделения своей доли из общей массы наследства.

При разделе унаследованного имущества по закону важно очертить круг наследников. Ведь если кто-то из них пропустит сроки и после этого захочет претендовать на свою долю, суд может признать его право и восстановить сроки. Из уже разделенного наследства придется выделять часть для опоздавшего либо выплачивать ему коллективную компенсацию.

Свидетельство о праве собственности выдается каждому из преемников или всем коллективно. Только после его получения наследники смогут начинать перерегистрацию права собственности на недвижимость, если она есть.

В разделе наследства не могут участвовать так называемые недостойные наследники (ст. 1117 Гражданского кодекса (ГК) РФ).

Общая (долевая) собственность в наследстве

Общая долевая собственность во владении имуществом, перешедшим по наследству, может возникнуть в двух случаях. Она появляется всегда при наследовании по закону, если наследников несколько (больше одного). Второй случай — если имущество, или его часть, завещано, но завещатель не указал конкретно, что и в каких количествах будет принадлежать каждому из наследников (ст. 1164 ГК РФ).

Владение общей собственностью регулируется главой 16 ГК РФ. Ее можно разделить, а также выделить одну или несколько долей, можно пользоваться или распоряжаться совместно.

Имущество, отданное наследникам, считается принадлежащим им в равных долях (ст. 1122, ст. 1141, ст. 245 и другие статьи ГК РФ). Иное может быть установлено волей наследодателя, договоренностью (соглашением) или судебным решением по необходимости. Исключение — случаи, когда в завещании поименно указаны получатели каждой вещи, или когда происходит наследование по трансмиссии и праву представления.

Если в завещании перечисленным поименно наследникам отдается неделимая вещь, также возникает общая собственность. Считается, что наследники владеют ею в долях, пропорциональных ее стоимости (равных или указанных наследодателем).

Способы раздела наследства

Понятие общего владения будет актуально до момента, пока/если судебный орган или соглашение между наследниками не установят иного. Разделить собственность наследодателя, не оставившего предметные указания на этот счет, можно двумя способами: с помощью договоренности, закрепленной письменно (соглашения), или обращением в суд по месту открытия наследства.

Раздел по соглашению между наследниками происходит, если они могут договориться между собой и мирно решить все вопросы, связанные с дальнейшей судьбой каждой вещи (ст. 1145 ГК РФ). Так как нормы права РФ подразумевают главенство воли наследников, то по усмотрению сторон размеры долей разрешается делать отличными от равных (п. 2 ст. 245 ГК РФ).

При возникновении спора между преемниками (такое бывает часто) распределение наследственных долей передается в компетенцию суда. Раздел в судебном порядке чаще всего касается наследования по закону. Каждый из правопреемников может истребовать себе выдела доли или компенсацию за неравность долей. Для этого он может обратиться с иском до или после получения свидетельства

Преимущественное право при разделе наследства

При разделе общей собственности, доставшейся наследникам, некоторые из них имеют преимущество перед другими на ту или иную неделимую вещь. Это касается лиц, проживавших с наследодателем, совладельцев имущества и активных пользователей бытовыми предметами и оборудованием.

Если в наследство вошла доля от неделимой вещи, которой наследодатель владел вместе с одним из наследников, то совладелец наделяется преимущественным правом на этот объект при разделе наследства (п. 1 ст. 1168 ГК РФ).

Преемник, который постоянно пользовался вещью, также имеет приоритет в ее получении в счет своей наследственной доли (п. 2 ст. 1168 ГК РФ).

Помимо этого, правопреемник, проживавший с наследодателем, имеет преимущественные права на домашнюю обстановку и бытовые предметы из этого жилого помещения (ст. 1169 ГК РФ).

Охрана интересов детей и недееспособных лиц при разделе наследства

Нормы права РФ разработаны с тем, чтобы поддержать наименее защищенных граждан — детей, инвалидов, недееспособных лиц, которые сами не могут отстоять свои имущественные интересы. В рамках этого предусматривается подключение органов опеки к операциям над наследством, выдел обязательной доли, поддержка нуждающихся близких родственников наследодателя из оставшегося после него имущества.

Закон предусматривает, что несовершеннолетние отпрыски наследодателя и его близкие иждивенцы (нетрудоспособные взрослые дети, родители или супруг) имеют право на получение обязательной доли от оставленной собственности.

При совершении каких-либо сделок с имуществом, которое несовершеннолетние и недееспособные лица получили в наследство, обязательно ставится в известность орган опеки. Также опекуны извещаются о заключении соглашения и выдаче свидетельства о праве на наследство (ст. 1167 ГК РФ). При разделе наследства учитываются положения ст. 37 ГК РФ.

Как делится имущество при наследовании по закону

© Автор статьи: Владимир Белов
Если вам нужна бесплатная юридическая консультация – жмите сюда

Смерть человека – не только трагическое событие для его родственников и близких. Дата утраты для них является и днём открытия наследства, при наличии такового, и призывает к определённым правоотношениям.

В некоторых случаях наследство открывается с вынесения судом постановления о признании гражданина умершим, где указывается дата предполагаемой смерти. Всем вопросам наследования посвящена Глава 63 Гражданского кодекса РФ.

Наследниками бывают физические и юридические лица, государство.

Гражданское законодательство РФ предусмотрело три основания наследования:

  • по завещанию;
  • по договору;
  • по закону.

Как делится наследственное имущество по закону

При отсутствии оформленной воли умершего в виде завещания или договора, распределение между кровными родственниками наследственной массы происходит в порядке очерёдности, то есть – по закону (ст. 1141 ГК РФ).

Распределение по закону также применяется в случаях:

  • Признание завещания недействительным в суде. Основаниями могут быть: отсутствие дееспособности или наличие психического заболевания у завещателя, его обман, оказание давления. А также несоблюдение требований закона при оформлении воли (письменная форма, нотариальное заверение и др.).
  • В завещании указана часть наследства, и значимое имущество не содержится в нём. Примером может быть внесение в документ земельного участка и невнесение дома.
  • В оформленной воле умершегоотсутствует порядок разделения наследственной массы. Таким образом, в документе обязательно должны указываться исчерпывающие сведения об имуществе и его получателе при наличии нескольких претендентов, неугодные лица, подлежащие лишению наследства и другие конкретные факты.

Очерёдность

  1. Первая. В приоритете выступают наследники этой очереди, к ней закон относит детей умершего человека. Здесь неважно, кровное родство или нет. Усыновлённые дети обладают теми же преимуществами, что и родные, но прав на наследство биологических родителей у них нет.

В равных долях с детьми на наследование могут претендовать супруг (супруга), родители наследодателя. В этом случае ключевым моментом является зарегистрированный в установленном порядке брак, и отсутствие лишения родительских прав у родителей. По праву представления – внуки и их потомки.

Если у умершего человека остались родственники, указанные в первой категории, то лица из последующих очередей заявлять права на имущество не могут.

Зачатые, но не рождённые дети претендуют на наследство наравне с другими лицами только после своего рождения (ст. 1166 ГК РФ).

  1. Вторая. При отсутствии вышеуказанных лиц первой очереди, наследственные права переходят к братьям и сёстрам. При этом они могут быть как полнородные, так и неполнородные. В равных долях с ними бабушки и дедушки с любой стороны. По праву представления – племянники (цы).
  2. Третья. В соответствии с этой очередью на наследство умершего гражданина на равных условиях могут претендовать родные братья и сёстры его родителей, то есть тёти и дяди. А дети последних только по праву представления.
  3. Четвёртая. При отсутствии претендентов предыдущих очередей наследование переходит в соответствии со степенью родства к прабабушкам и прадедушкам умершего.
  4. Пятая. В эту категорию относятся родственники четвёртой степени, из числа двоюродных: бабушек и дедушек, внуков и внучек.
  5. Шестая. Даёт право на наследство двоюродным: правнукам и правнучкам, племянникам и племянницам, дядям и тётям, то есть родственникам пятой степени.
  6. Седьмая. При отсутствии предыдущих родственников претендовать на имущество наследодателя могут мачеха или отчим, падчерицы или пасынки.
  7. Восьмая. Эта очерёдность допускает принятие наследства лицами, не имеющими кровное родство с умершим человеком. Законом предусмотрено наследование имущества нетрудоспособными гражданами, находящимися на иждивении наследодателя не менее года. Ими могут быть несовершеннолетние учащиеся, инвалиды, сожители.

Принципы законного наследования

  1. Имущество наследодателя должно принадлежать ему на правах собственности, и не включаться в завещание. При этом имущественная масса может быть из материального состава (денежные средства, недвижимость, земельные участки, транспорт, личные вещи и др.), имущественных прав (дивиденды, доходы от авторства), обязательств (чаще всего долги, в пределах стоимости наследства).

При наличии непосильных для наследника долговых обязательств он может не вступать в наследство, просто не заявляя на него у нотариуса. Тогда распределение имущества и обязательств будет происходить согласно очерёдности.

  1. Наследник может отказаться от наследства, в том числе в пользу третьих лиц, круг которых допускается законом. Принятие не является обязанностью, это добровольное право.
  2. Имущественная масса распределяется в пределах одной очереди в равных долях. Например, если наследников двое, то каждый из них получит ½ от собственности.
  3. Допускается изменение порядка наследования при составлении соответствующего договора о распределении, в том числе в суде по инициативе одного из претендентов.
  4. При наличии в составе распределяемого имущества неделимой вещи, преимущество отдаётся наследнику, обладающим общим правом на неё с наследодателем.
  5. Фактическое принятие через суд – при продолжении пользования, распоряжения и несения с этим материальных расходов на имущество умершего. Например, при совместном проживании человек продолжил пользоваться квартирой, внося коммунальные платежи, сделав ремонт и т.д.

Важный момент: наследники каждой последующей очереди могут заявлять на наследство, если нет претендентов предыдущих очередей, но это необязательно физическое отсутствие родственников.

Очерёдность нарушается, если наследники из предыдущих очередей:

  • Признаны недостойными. Это происходит, когда в отношении наследодателя или его воли претендентом было совершено противоправное деяние, не выполнялись законные обязанности по содержанию, родители умершего ребёнка лишены родительских прав;
  • Добровольно официально не вступили в наследство;
  • Отказались от него в пользу иных лиц;
  • Упустили предусмотренный законом шестимесячный срок заявления;
  • Умер наследник. В этом случае действует правило представления. Например, у гражданина было двое детей – сын и дочь, у которой есть ребёнок. Дочь погибла в ДТП вместе со своим отцом. На наследство первой очереди будут претендовать сын и по праву представления ребёнок дочери (внук умершего дедушки).

Существует ещё один вариант определения наследства, который называется трансмиссией. Схема разделения по ней применяется в случае гибели наследника после смерти наследодателя, но до получения свидетельства. В этой ситуации будет применяться общий порядок очерёдности, а право представления действовать не будет.

Сроки

Заявление о наследстве подаётся в течение шестимесячного периода после смерти человека (ст. 1154 ГК РФ). Для этого наследники обращаются в нотариальную контору с предоставлением подтверждающих своё право документов. При нарушении срока наследственная масса делится в рамках той же очереди.

В случае наличия уважительной причины пропуска срока, он может быть восстановлен в судебном порядке, а нотариусом аннулируется ранее выданное свидетельство. Если это наследство уже перешло к государству, но восстановленному наследнику компенсируется его стоимость.

При полном отсутствии наследников по завещанию и закону имущество умершего человека признаётся выморочным. Такое наследство переходит в собственность государства.

© Автор статьи: Владимир Белов
Если вам нужна бесплатная юридическая консультация – жмите сюда

Как делится наследство: особенности раздела наследственного имущества между наследниками по закону

После ухода человека в мир иной, в большинстве случаев возникает проблема по распоряжению оставшейся от него собственности. Поэтому на первый план выходит раздел наследства между наследниками. И эта процедура зависит от многих факторов.

Читайте также:  Права наследства квартиру после смерти матери

Например, если покойный при жизни написал завещание, его положения имеют приоритет. Конечно, волеизъявление по имуществу можно оспорить. Однако данный процесс хлопотный и не каждый на него решится.

Когда же завещания не имеется, право на наследство получает близкое окружение умершего. Определяющей является степень родственных отношений, поскольку законодательством введена определенная градация среди претендентов на активы. Разберемся во всем поподробнее.

Как делится имущество между наследниками по закону: главные моменты

Отношения наследства возникают только после смерти гражданина (наследодателя), которому ранее принадлежала движимая и недвижимая собственность. Впрочем, к правопреемникам переходит не только она.

Вместе с упомянутыми активами наследуются имущественные права и обязательства. В их число входят непогашенные коммунальные долги, платежи по кредитам, которые умерший успел оформить до своей смерти.

При этом в силу законодательных предписаний нельзя принять наследство только в определенной части, игнорируя долговое бремя. Следует или принять всю наследственную массу, либо же отказаться от нее целиком.

На законных основаниях

Наследники, очерченные законом получают возможность вступить в права в ситуации, когда наследодатель не оставлял завещания. Та же ситуация применяется к имуществу, которое осталось не указанным в письменном распоряжении умершего человека.

Круг законных наследников очерчен в статьях 1142 – 1145 ГК РФ. Теоретически предусмотрено 7 звеньев родственников покойного. Однако первоочередное право на наследство имеют супруг умершего гражданина, его родители, дети.

Даже если в круг наследников обозначенной первой очереди входит только одно лицо, имеющееся имущество полагается лишь ему.

Если же родственников первого порядка не оказалось или они официально не изъявили желания вступать в свои права, нотариусу могут подать документы наследники из второй очереди, третьей и далее по перечню.

При имеющемся завещании

Если данный документ не оспорен, его положения имеют приоритет. В письменной воле наследодателя могут фигурировать не только родственники. Завещать собственное имущество можно также посторонним лицам, организациям, государству.

Когда в рамках наследования по закону доли наследников одной очереди совпадают, в завещании допускается распределить собственность в другом соотношении. Здесь воля автора документа стоит на первом месте.

Завещание при определенных условиях допускается признать недействительным. Если это происходит, имеется решение суда, права на активы получают законные наследники.

Обязательная доля

Вне зависимости от наличия завещания, его содержания, существует категория людей, которые вправе претендовать на часть наследства в любом случае. Перечень граждан перечислен в части 1 статьи 1149 российского ГК.

В него входят несовершеннолетние или нетрудоспособные дети, супруг, мать или отец, а также иждивенцы. Им полагается как минимум половина от той части, на которую упомянутые лица могли бы претендовать, если бы происходило наследование среди законных кандидатов.

Правила обязательной доли имеют свои нюансы. Они во многом определяются содержанием завещания. Но чтобы получить законную часть наследства следует поспешить с обращением к нотариусу.

Как осуществляется раздел наследуемого жилья

Как разделить наследство? Во многих случаях основным объектом разногласий является недвижимое имущество (дом, квартира, дача). Поэтому неудивительно, что вокруг жилой недвижимости разгораются особые споры.

Они могут касаться принадлежности собственности, размера компенсации за нее. Не всегда удается восстановить, привести в порядок правоустанавливающие документы, например земельный участок сельхоз назначения, что затрудняет процесс.

Имеют значение место расположения жилого помещения, количество комнат, рыночная стоимость. А также не стоит упускать из внимания количество наследников, которые подали документы для нотариуса.

Что же необходимо учесть?

Преимущественное право

В отношении объектов недвижимости оно закреплено в части третьей статьи 1168 ГК РФ. Сразу стоит оговориться, что правила о преимуществах действительны в том случае, когда невозможен выдел доли в пределах жилого помещения, являющимся объектом наследства.

Суть их сводится к тому, что привилегии имеют наследники, которые проживали в спорном помещении на момент кончины наследодателя. При этом у них на день открытия наследства не было в собственности иной жилой недвижимости.

Преимущества по вступлению в наследство подтверждает суд после рассмотрения иска заинтересованной стороны. Он же в решении решает вопрос о способах защиты интересов остальных наследников.

Если ни один из наследников не имеет преимущественного права

Такая ситуация предполагает, что недвижимое имущество между гражданами делится в равных частях. Дальше они могут по договору или в силу решения суда определить порядок пользования жильем.

Не исключено предоставление денежной компенсации взамен получения прав на пользование имуществом в полном объеме. Для такого варианта необходима предварительная оценка стоимости квартиры или дома.

Пример раздела недвижимости между наследниками

Рассмотрим типичную ситуацию применительно к загородному дому площадью от 70 кв. м. Как правило, его планировка допускает выделение в будущем самостоятельной доли.

Допустим, что после смерти матери, ее двум детям, сыну и дочери достался дом из трех жилых комнат, кухни и коридора. В силу правил наследования по закону, наследники получают по ½. На эти части нотариус каждому гражданину выдает свидетельство о праве на наследство.

Дальше каждый из собственников вправе выделить свою долю в натуре, реконструировать дом и продать ее. При этом другой наследник обладает преимущественным правом на приобретение. Возможно предоставление денежного возмещения.

Роль нотариуса

Без него оформление имущества невозможно. Нотариус ведет документацию, регистрирует от претендентов на собственность заявление о принятии наследства. В качестве альтернативы подается обращение о выдаче свидетельства.

Если появилось завещание, нотариус зачитывает наследникам его содержание с детальным описанием пунктов. При необходимости заинтересованным лицам оказывается консультационная поддержка.

В рамках своей работы нотариус принимает меры, направленные на охрану ценностей, выдает постановление о выдаче наследникам части банковского вклада. Для розыска имущества делаются официальные запросы в различные инстанции.

Когда все объекты собственности выявлены, круг наследников установлен, нотариусом готовятся свидетельства по наследству. Предварительно рассчитывается величина госпошлины, которую придется заплатить каждому лицу.

Часто бывает так, что на один и тот же объект имеется несколько претендентов. Тогда можно договориться и заключить соглашение о разделе наследственного имущества. Заверять обязательно его у нотариуса нет необходимости.

Как поделить наследство справедливо: доли в наследстве между наследниками одной очереди по закону

Казалось бы, все просто. Однако и даже раздел имущества в рамках одной очереди законных наследников оборачивается проблемами. Например, не все вовремя успевают обратиться к нотариусу. И как следствие, возникновение длительных судебных тяжб.

В ходе разбирательств в районном суде часто происходит перераспределение наследственного имущества. К этому также стоит быть готовым.

Ниже мы рассмотрим наиболее распространенные ситуации распределения собственности в рамках одной степени родства.

После смерти родителей между детьми

На самом деле при оформлении наследства учитывается множество факторов: время смерти, количество детей. Ведь здесь возможны несколько ситуаций. Например, вначале умирает мать. Тогда ее дети (включая разные браки) получают право на наследство вместе с мужем.

Сложнее обстоит дело в том случае, когда родители умирают в один день. Здесь уже будет играть роль, как дата, так и время наступления летального исхода.

Не случайно недавно в законодательство были внесены коррективы, по которым в свидетельство ЗАГСа о смерти вписывается и время наступления летального исхода. От него зависит круг будущих наследников.

Между женой и детьми от первого брака

Родные дети мужчины призываются к наследству в первую очередь независимо от наличия у него следующих официальных супружеских отношений. А также наследницей будет и законная жена.

Что же касается бывшей супруги, у нее возникнут права на наследство вместе с его детьми при условии, что она была нетрудоспособной и пребывала на иждивении бывшего мужа не менее года до его смерти.

Для подтверждения факта иждивения нотариусу необходимо представить доказательства получения алиментов, прочих видов денежной помощи. Без этого доказать права на имущество тяжело.

В рамках наследников первой и второй очередей

Наследники второй очереди получают право на владение активами умершего человека в том случае, когда нет родственников по первой линии. Или же они отказались от вступления в наследство, а также пропустили время для подачи документов нотариусу.

Один из родственников первой ступени может ни на что не претендовать в пользу гражданина, стоящего на ступень ниже. Тогда можно говорить о параллельном наследовании представителей от двух очередей.

Например. После смерти отца остались двое сыновей и его родная сестра. Один из них оформил отказ от прав в пользу своей тети. В этом случае к наследству призываются родственники из двух очередей ( ст. 1158 ГК РФ).

После смерти жены между мужем и ребенком

Возможны следующие варианты. Если ребенок был сыном (дочерью) наследодательницы, он вступает в наследство наравне с супругом покойной в равных долях.

Когда в семье воспитывались дети мужа от предыдущего брака, они тоже при определенных условиях выступают наследниками вместе с мужчиной. Для этого должны быть соблюдены условия, прописанные в ст. 1148 ГК РФ.

Так, сын или дочь должны быть нетрудоспособными, и находится на иждивении у покойной женщины. Помимо этого при определенных условиях может сыграть роль факт совместного проживания одной семьей.

Частные случаи при делении наследственного имущества

На первый взгляд, в гражданском законодательстве прописано все достаточно ясно. Однако жизнь непредсказуема, и у многих наследников возникают проблемы при получении вещей в свое владение.

Бывает, что имущество нельзя поделить физически. Например, это касается машины, входящей в объект наследства.

Есть некоторые нюансы, которые необходимо учесть для того, чтобы успеть с выгодой для себя реализовать собственные права. Перечислим типичные случаи.

Совместная собственность супругов

Оформление в наследство имущества, которое обретено за время супружеских отношений имеет отдельные особенности. И ГК РФ дает понятные указания на этот счет.

Нужно учитывать, что переходит по наследству из нажитого мужем и женой в период существования брака.

Активы, входящие в наследственную массу, делятся на две крупные группы:

  1. Имущество умершего в браке, описанное законодательством как личное.
  2. Часть (как правило, половина), которая находится в общем имуществе, нажитом в период брака.

Дополнительные сложности может вызвать выдел супружеской доли в наследстве. Процесс зависит от состава имущества, его стоимости, наличия долгов по оформленным кредитам.

Перед подачей документов нотариусу целесообразно провести инвентаризацию активов. Имея на руках их список, легче будет составить заявление на наследство. Не исключено, что ускорится процесс оформления свидетельства.

Неделимые вещи

Их судьба может решиться несколькими путями. Самый верный из них – это подписание договора, в силу которого одной стороне достается имущество, а контрагент получает денежную компенсацию в размере рыночной стоимости своей доли.

Кроме того, в судебном порядке может быть провозглашено преимущественное право одного из наследников на объект собственности. Тогда все равно суд решением определяет судьбу денежной компенсации.

Она может быть заменена предоставлением другого имущества, которое важно для наследника. Например, это могут быть вещи, необходимые для реализации профессиональных способностей.

Если один из наследников отказался от наследства

Нежелание получать в свое распоряжение имущество должно быть зафиксировано документально. Отказ может быть сделан как в пользу претендентов одной очереди, так и для лиц, находящихся на низших ступенях законных наследников.

Например, если официально отказался наследник из первой степени родства, его доля распределяется между гражданами из этой категории. Соответственно, будет иметь место приращение долей.

Правильно оформить отказ от наследства легче всего с помощью нотариуса. Ведь впоследствии наследник может передумать, что только усложнит процедуру наследования.

По праву представления

Такой механизм применяется тогда, когда наследник умирает до основного наследодателя или одновременно с ним. В таком случае, соответствующая часть имущества делится между потомками наследника.

Вот наглядный премьер. Сын скончался до своей матери, однако у него осталось двое детей. Тогда его доля в будущем наследстве перейдет к ее внукам и разделится между ними пополам.

По праву представления к наследству допускаются внуки (первая очередь), племянники вместе с племянницами (вторая очередь). Двоюродные братья совместно с сестрами могут быть наследниками в рамках третьей очереди.

В силу наследственной трансмиссии

Она будет иметь место в том случае, когда наследник умирает, подав вовремя документы нотариусу, но свидетельство еще не оформлено. Данный вариант развития событий предполагает, что право на долю в имуществе основного наследодателя достается родственникам умершего наследника.

Нотариусом ведется два наследственных дела. Одно по собственности первого наследодателя, а второе по активам умершего наследника.

При этом не исключено, что вопросами наследования будут заниматься две нотариальные конторы. Этот момент забывать не нужно.

Когда понадобится суд

Есть несколько ситуаций, при которых распределение наследства возможно через судебную процедуру. В первую очередь, подать исковое заявление о разделе и материалы в суд необходимо в том случае, когда гражданин пропустил сроки для вступления в наследство.

Наряду с их восстановлением, судья делит и имущество. А также судебная инстанция потребуется, если стоит задача подтвердить преимущественное право на собственность. Иск может касаться и взыскания денежной компенсации, равной стоимости доли.

Может статься так, что кому-то удастся доказать факт своего родства с умершим. Судебное решение наверняка станет поводом для перераспределения наследства.

Рекомендации при разделе наследства, без которых не обойтись

Итак, если законных претендентов на имущество в рамках выделенной ГК очереди несколько, возможны различные варианты раздела собственности. Например, вместо вещи передается денежная компенсация. Или, права на активы признаются в силу судебного решения.

Читайте также:  Наследственное право наследство наследование имущества

Ниже приводятся советы для тех, кто захотел оформить наследство на законных основаниях. Выбрано 5 основных рекомендаций, но на самом деле их больше в зависимости от конкретной ситуации.

Что нужно учитывать:

  1. Необходимо заранее позаботится об оценке имущества. От полученного значения зависит госпошлина за выдачу свидетельства, а также величина возможной денежной компенсации (если о ней зайдет речь).
  2. Если наследники решили составить между собой договор по распределению активов, лучше его засвидетельствовать у нотариуса. Так будут сведены к минимуму риски по оспариванию соглашения.
  3. Когда для получения наследства требуется подача иска в суд, полезно изучить прецеденты по идентичным спорам. Так правовая позиция выглядит более убедительно.
  4. По завершении оформления наследства нотариус выдает свидетельство. Оно может быть как одно на всех, так и индивидуальным. Последний вариант предпочтительней, поскольку позволяет быстрее переоформить собственность.
  5. Нужно помнить о налогах, которые придется платить в связи доставшимся наследством. Прежде всего, речь идет об ежегодных отчислениях за недвижимость.

В статье были раскрыты основные моменты вступления в наследство по закону. Вместе с тем стоит понимать, что каждая ситуация индивидуальна. Поэтому не помешают и прислушиваться к рекомендациям нотариуса, ведущего наследственное дело.

Автор: Олег Владимирович Росляков, источник yurist-spb24.ru.

Обязательно поделитесь с друзьями!

Говорит юрист: как разделить наследство между наследниками?

Краткое содержание:

Большой вопрос

Когда наследственное имущество причитается нескольким наследникам, перед ними зачастую встает вопрос, а что делать с долями наследуемого имущества? Как сделать так, чтобы каждый владел целой вещью, а не долей?

Допустим, три наследника принимают в наследство три объекта недвижимости.

На каждый объект недвижимости возникает общедолевая собственность (ст. 244 ГК РФ).

Если ни один из наследников не имел право на обязательную долю в наследстве (ст. 1149 ГК РФ), то их доли признаются равными (ст. 245 ГК РФ).

Получается, что три наследника являются сособственниками в трёх объектах недвижимости.

Статья 1165 ГК предусматривает возможность раздела наследственного имущества по соглашению между наследниками.

Каким образом реализуется соглашение между наследниками?

Сначала наследники должны обратиться к нотариусу в течение 6 месяцев со дня смерти наследодателя с заявлением о принятии наследства (ст. 1154 ГК РФ).

По прошествии 6 месяцев нотариус оформляет свидетельство о праве на наследство (ст. 1162 ГК РФ).

Не выходя от нотариуса, наследники могут составить соглашение о разделе наследственного имущества (ст. 1165 ГК РФ).

При этом часть 3 статьи 1165 ГК РФ устанавливает, что несоответствие раздела наследства, осуществленного наследниками в заключенном ими соглашении, причитающимся наследникам долям, указанным в свидетельстве о праве на наследство, не может повлечь за собой отказ в государственной регистрации их прав на недвижимое имущество, полученное в результате раздела наследства.

Это правило следует понимать так, что при согласовании передаваемых друг другу долей закон не требует, чтобы обмен был равноценным.

Каждый наследник получит два юридически значимых документа: свидетельство о праве на наследство и соглашение о разделе наследственного имущества. Оба документа будут пронумерованы, прошиты между собой, удостоверены подписью нотариуса и скреплены печатью.

Далее каждый наследник с комплектом документов, выданных нотариусом, должен обратиться в МФЦ с заявлением о государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

В соответствии с частью 5 статьи 1 федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ “О государственной регистрации недвижимости”: государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Что нужно иметь в виду наследникам до получения свидетельства о праве на наследство?

Днем открытия наследства является день смерти наследодателя (ст. 1113 ГК РФ).

Если наследник обратился к нотариусу в течение 6 месяцев с заявлением о принятии наследства, то законом установлено, что это наследство принадлежит наследнику со дня смерти наследодателя (ч. 3 ст. 1152 ГК РФ).

В тех случаях, когда в наследственной массе оказывается, допустим, квартира, наследники сообща должны оплачивать коммунальные и жилищные услуги по данной квартире начиная со дня смерти наследодателя.

То есть обязанность собственника нести бремя содержания наследуемого имущества наступает с момента смерти наследодателя, а не с момента получения свидетельства о праве на наследство и государственной регистрации права.

После того как право собственности на наследуемое имущество будет зарегистрировано в Росреестре, каждый наследник будет нести обязанности собственника только по перешедшему к нему объекту недвижимости.

Дополнительная информация

Если наследник до истечения 3 лет будет продавать имущество, перешедшее в порядке наследования, то должен будет уплатить налог 13%, при сроке владения более 3 лет он освобождается от уплаты налога с продажи (п. 1 ч. 3 ст. 217.1 НК РФ).

Нотариусы за совершение нотариальных действий взимают государственную пошлину (ст. 22 “Основы законодательства Российской Федерации о нотариате”, утв. ВС РФ 11.02.1993 г. № 4462-1).

Размеры государственной пошлины за совершение нотариальных действий установлены статьей 333.24 НК РФ.

Доля в квартире или доме по наследству

Квартиру или иное жилое помещение, передающееся по наследству, получат наследники, указанные в завещании, или наследники актуальной очереди. Чаще всего относительно объектов недвижимости происходит долевое наследование: либо дом или квартиру получают несколько правопреемников, либо наследодатель оставляет долю от совместной собственности.

Жилая недвижимость относится к объектам, которые при наличии нескольких претендентов наследуются на правах общей долевой собственности.

Совместным считается имущество, если право владеть им приобрели несколько человек. Например, после покупки квартиры супругами в браке, после приватизации жилья несколькими членами семьи. Наследодатель, владеющий частью от общего, лишь эту часть может передать наследникам.

Наследование доли в квартире проходит на общих основаниях, то есть так же, как и остального имущества согласно ГК (Гражданскому кодексу) РФ.

Понятие и особенности долевой собственности

Если неделимое имущество получают во владение одновременно несколько владельцев без четкого выделения долей, оно считается общей собственностью (ст. 1164 ГК РФ). Такое имущество может стать долевым после выдела долей каждого наследника или остаться совместным, если раздела не произойдет (п. 2 ст. 244 ГК РФ). Оба варианта законны.

Жилое помещение является неделимым объектом, так как раздел в натуре сделает его непригодным для эксплуатации. Поэтому оно может находиться только в совместной или долевой собственности без физического выдела долей.

Раздел квартиры возможен лишь на бумаге, после чего устанавливается режим общего пользования имуществом для наследников.

Под долей подразумевается выдел части наследства в математическом выражении (дробях или процентах).

Возникновение долевой собственности на квартиру или дома

Наследники получают право общей собственности на жилой объект после открытия наследства (п. 4 ст. 1152 ГК РФ). Они могут продолжать им пользоваться совместно без юридического выдела долей, однако могут пожелать закрепить в свидетельстве о праве на наследство положенные каждому части. Долевая собственность возникнет из общей после выдела имущества каждого из наследников.

Пользоваться общей квартирой после получения ее в наследство можно без распределения долей. Тогда будет считаться, что жилплощадь находится в совместной собственности.

Выдел долей из общей собственности происходит по договоренности сторон на основании соглашения. Если наследники не могут прийти к консенсусу в плане размера долей каждого или вовлеченности отдельных наследников в процесс раздела квартиры, заинтересованным лицам следует обращаться в суд.

Размер долей каждого из наследников фиксируется в свидетельстве о праве на наследство.

Обязательная доля в наследстве

Общая собственность на дом или квартиру может возникать у нескольких наследников, даже если жилье было завещано одному из них. Одним из поводов к этому является право наследников на получение обязательной доли в имуществе, оставшемся после умершего человека. Ее размер, получатели и другие важные моменты закреплены законодательно, а именно в ст. 1149 ГК РФ.

Обязательная доля — часть наследства, которую получат близкие родственники наследодателя в любом случае. Даже если наследование происходит не по закону, а по завещанию, и они не указаны в документе.

Размер обязательной доли установлен: он составляет не меньше половины имущества, на которое мог бы претендовать наследник в качестве законной доли

Если наследодатель завещал квартиру, но помимо нее есть другое делимое имущество (завещанное или нет), выдел обязательной доли может происходить из последнего.

Размер доли может быть уменьшен или увеличен договоренностью между правопреемниками или судебным решением. Если один из наследников проживал в квартире и использовал ее, при этом не имея другого жилья, вся жилплощадь может быть оставлена ему (п. 4 ст. 1149 ГК РФ). Обязательный наследник получит по суду долю из оставшегося имущества, даже если она существенно меньше положенной ему изначально.

Если бы наследодатель до момента смерти мужчина пребывал в действительном законном браке со второй супругой, доли по завещанию распределились бы немного иначе. Наследницами первой очереди по закону были бы жена и дочь от первого брака, которые при отсутствии завещания претендовали бы на равные доли на квартиру. Следовательно, обязательная наследница могла бы рассчитывать на половину законной доли, то есть на 1/4 жилища. Преемница по завещанию смола бы владеть 3/4 квартиры.

Доля супруга в наследстве

Владелец квартиры может оставлять в наследство только ту ее часть, которая принадлежит ему. Если жилье было приобретено в законном браке, его половина является собственностью наследодателя, а вторая — оставшегося в живых супруга.

По умолчанию считается, что доли супругов в общей квартире равны. На это указывает п. 1 ст. 39 СК (Семейного кодекса) РФ. Иное может быть указано в брачном соглашении или ином документе. То есть в общем случае при наличии оставшегося в живых супруга наследодателя, наследники умершего получат право на раздел только половины квартиры.

Оставшийся в живых супруг может выступать наследником первой очереди по закону, наследником по завещанию, претендовать на обязательную долю при наличии на то оснований.

Ответчик (сын) не возражал против требований отца. Он действительно не желал проходить процедуру отказа от своей доли у нотариуса, равно как и не делал принимать наследство. Суд удовлетворил требования истца, ведь на основании ст. 39 СК РФ из общей супружеской собственности может происходить выделение доли одного из супругов. Во владении квартирой ни один из супругов не обладал преимуществом, поэтому каждому из них должны принадлежать одинаковые доли.

Только после вынесения судебного решения о разделе долей в совместном супружеском имуществе истцу удалось подать заявление нотариусу о вступлении в наследство. Он унаследовал выделенную долю супруги как единственный законный преемник, согласный принять наследуемое имущество.

Определение размеров долей наследников

Величина доли каждого из наследников в квартире (доме) зависит от особенностей наследования, а также наличия другого имущества в перечне передаваемого по наследству. В идеале и по умолчанию части, которые достанутся каждому из наследников, равнозначны по размеру. Они уменьшаются для обязательных наследников и тех, кто получил право представления.

По соглашению

Квартиру или дом, пребывающие в общей долевой собственности, получится разделить с помощью соглашения — гражданско-правовой следки (ст. 1165 ГК РФ). Такой способ настолько же законен, как и раздел другими способами.

Соглашение является основополагающим документом при регистрации прав собственности наследников. Порой оно заключается после получения свидетельства о праве на наследство, а его пункты отличаются от информации, указанной в государственном документе. Тогда служащие Росреестра (Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии), оформляя свидетельство о праве собственности на квартиру, обязаны руководствоваться именно соглашением.

В судебном порядке

Идти в судебный орган есть смысл при невозможности распределить доли в праве собственности на квартиру самостоятельно или при пропуске сроков похода к нотариусу.

Стоит обращаться в районный суд по месту расположения наследуемой недвижимости.

Так как фактически квартира — неделимый объект, размеры долей в спорных случаях могут быть определены судом существенно отличными от равных. При наличии в наследстве другого имущества жилье может полностью достаться одному из наследников по праву преимущества (ст. 1168 ГК РФ), тогда как другие получат все остальное.

Судебное решение регистрируется в областном Росреестре. Вследствие этого оно заменяет свидетельство о праве на наследство. В нотариальную контору обращаться уже не нужно.

Оформление права долевой собственности на квартиру или дом

После открытия наследства важно оформить право собственности на жилплощадь. Для этого важно в 6-месячный срок со дня кончины наследодателя обратиться к нотариусу и заявить о своем желании получить свидетельство о праве на наследуемое имущество (ст. 1153, ст. 1154 ГК РФ). На основании выданного документа в Росреестре переоформляется владение недвижимостью.

Обращаться в нотариальную контору имеет смысл по месту открытия наследства. То есть туда, где перед смертью проживал наследодатель, либо по району размещения наследуемой квартиры.

Нужно предоставить служащему свидетельство о смерти наследодателя, завещательный документ (если есть), выписку с последнего места проживания умершего человека, документы о праве собственности на квартиру. По указанию нотариуса необходимо будет получить выписку из реестра прав собственности и другие указанные документы.

Свидетельство выдается нотариусом спустя полгода после открытия наследства с тем, чтобы все наследники успели заявить о правах (ст. 1163 ГК РФ). Наследники платят нотариальную госпошлину.

Другим способом (фактическим) принять квартиру в наследство допускается. Однако с помощью этого способа не удастся совершать какие-либо сделки с жильем.

После получения свидетельство необходимо зарегистрировать в Росреестре, при этом снова придется уплатить госпошлину.

Отказ от доли в наследстве

Если один из наследников хочет, чтобы его долю в квартире унаследовал другой наследник, ему достаточно письменно отказаться от положенного ему имущества в пользу конкретного человека или без указания оного. Отказ возможен при наследовании по закону и по завещанию в полугодичный срок после открытия наследства (ст. 1157 ГК РФ). Для этого наследник должен подать заявление нотариусу (ст. 1159 ГК РФ).

При наследовании по закону можно отказаться только в пользу законного наследника или не указанных конкретно лиц. При наличии завещания аналогично.

Невозможно оформить отказ от обязательной доли в оставленном в наследство имуществе, или отдать свою часть недостойному наследнику.

После того, как один из наследников откажется от положенной ему части квартиры, остальные имеют право на приращение их долей (ст. 1161 ГК РФ).

Бесплатная консультация юриста по телефону:

Москва, Московская обл. +7(499)113-16-78

СПб, Ленинградская обл. +7(812)603-76-74

Звонки бесплатны. Работаем без выходных!

Ссылка на основную публикацию