Встречный иск на ЖКХ

Как выглядит встречный иск по ЖКХ

После того, как у плательщика скапливается большое количество долгов, коммунальные служащие оформляют на него исковое заявление в суд, чтобы обеспечить себе принудительное взыскание задолженности.

При этом достаточно часто случается так, что сотрудники ЖКХ и сами не до конца выполняют свои обязанности, а также могут в принципе действовать в некоторых ситуациях вне рамок закона, в связи с чем на них можно оформить встречный иск.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь к консультанту:

+7 (812) 317-50-97 (Санкт-Петербург)

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Однако для того, чтобы действительно отстоять свои права, нужно правильно понимать, как выглядит заявление встречного иска по ЖКХ и как его правильно составить.

Как необходимо предъявлять

Действующая судебная практика показывает, что встречные иски одинаково часто подаются в процессе рассмотрения как арбитражных, так и гражданских исков. При этом стоит отметить, что статья 132 Арбитражно-процессуального Кодекса включает в себя целый ряд требований, которые нужно учитывать при оформлении этого документа.

В соответствии с пунктом 1 данной статьи у ответчика остается право на оформление встречного иска до того, как первоначальное заявление будет рассмотрено до конца, причем рассматривать заявленные требования должны в одном процессе с основным делом.

Все остальные требования практически аналогичны статье 138 Гражданско-процессуального Кодекса. В частности, стоит отметить тот факт, что после получения ответного иска суд должен рассматривать дело с самого начала.

Если замечены какие-либо неточности в предоставленной информации или какие-то процессуальные ошибки, у суда есть право на то, чтобы вернуть его ответчику.

Стоит отметить тот факт, что возвращение иска не является причиной того, чтобы в дальнейшем его нельзя было предъявить в качестве отдельного дела

Отсылки к закону

Рассматривая особенности действующего законодательство, отдельное внимание стоит обратить на то, что даже при наличии соответствующих полномочий председатель ТСЖ не имеет права подавать исковое заявление, если у него на это не будет соответствующего поручения со стороны управляющих лиц, так как в Жилищном Кодексе присутствуют определенные ограничения для председателей правления, которые позволяют им действовать только на основе поручений управляющих органов.

В соответствии с частью 1 статьи 135 Гражданско-процессуального кодекса судья просто возвращает заявление в том случае, если его составлением занималось не уполномоченное на то лицо.

Также в соответствии с этим нормативным актом иск может быть возвращен в том случае, если по этому предмету и между этими лицами ведется рассмотрение искового дела.

Подавая заявление, нужно обращать отдельное внимание на то, какие именно ваши права были нарушены, и что в соответствии с этим можно потребовать от своего оппонента. Также стоит отметить, что по всем заявленным требованиям нужно указывать ссылки на различные нормы действующего законодательства, которые подтверждают обоснованность заявленных требований.

Мировое соглашение по встречному иску подтверждает, что стороны – участники судебного процесса — достигли компромисса и прекращают разбирательство в суде.

Как подать встречный иск в арбитражный суд, можно узнать из этой статьи.

Процедура составления встречного иска по ЖКХ при незаконном обогащении

Несмотря на то, что встречный иск по ЖКХ подается для рассмотрения с основным делом, он представляет собой абсолютно самостоятельный документ, который в дальнейшем можно также использоваться в случае дальнейшей подачи апелляции на вынесенное судебное решение. Ответчик имеет право предъявить в суде данный документ в качестве отдельной претензии к истцу, а не просто как средство опровержения заявленных требований.

Несмотря на то, что встречные требования можно подать в качестве зачета тех претензий, которые были заявлены истцом, ответчик не может заявить требования, которые по своей сумме больше первоначальных.

Также стоит отметить, что любые требования, заявленные в этом заявлении, должны иметь еще не прошедший срок исковой давности. Единственным исключением в данном случае являются ответные претензии, связанные с нанесением вреда здоровью.

При составлении искового заявления нужно учитывать правила, которые перечислены в статье 131 Гражданско-процессуального Кодекса.

Если ответчик не пользуется услугами профессионального адвоката, то и составлением заявления он, скорее всего, будет заниматься самостоятельно, поэтому лучше всего при оформлении этого документа пользоваться образцом

Для правильной подачи заявления в нем нужно отразить следующие сведения:

  • наименование того учреждения, в которое подается иск;
  • данные ответчика и истца – ФИО и адрес;
  • стоимость иска;
  • номер дела, при рассмотрении которого выдвигаются ответные требования;
  • основной перечень требований и оснований, на которых они предъявляются;
  • дата и личная подпись;
  • список документов, которые прилагаются к заявлению.

Оформление содержания блоков

Составляя заявление, для начала нужно заполнить вводную часть, в которой говорится о том, как именно встречное заявление связано с первоначальным иском, указывая ссылки на различные нормы действующего законодательства, которые подтверждают обоснованность заявленных требований.

Далее указывается центральная часть, которая составляется из нескольких блоков, в которых перечисляются:

  • нарушения закона о приобретении услуг;
  • нарушения части 1 статьи 779 Гражданского Кодекса, в соответствии с которыми изначальный иск должен признаваться бездоказательным;
  • нарушения требований, указанных в жилищном законодательстве;
  • невыполнение требований различных законов, которые относятся к нормам предоставления ремонта жилого дома, а также к его содержанию;
  • нарушения законодательства, которые предусматривают определенные правила и нормы для заключения письменных договоров;
  • нарушения требований законодательства, связанного с корректностью выполнения работ и услуг;
  • грубые ошибки в выполнении требований законодательства, связанного с предоставлением той или иной информации;
  • сведения, подтверждающие отсутствие непосредственной связи установленных тарифов на коммунальные услуги к основам ценообразования;
  • сведения, подтверждающие незаконность попытки перекладывать ответственность на потребителя в случае совершения каких-либо безответственных или безграмотных решений со стороны руководства управляющей компании.

Выбирать, какие именно действия и законодательные нормы в подаваемом заявлении, нужно в зависимости от того, какие именно нарушения произошли по отношению к вам и какие требования законодательства можно реализовать и использовать против управляющей компании.

Встречное заявление в полицию встречное заявление пишется как реакция, если есть клевета другой стороны.

С образцом встречного иска о расторжении кредитного договора можно ознакомиться тут.

На каком этапе и в каком размере взимается госпошлина за встречный иск, читайте в статье по ссылке.

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:
    • Москва и Область – +7 (499) 110-56-12
    • Санкт-Петербург и область – +7 (812) 317-50-97
    • Регионы – 8 (800) 222-69-48

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Как подать встречный иск на ЖКХ для обжалования долга, если я не проживаю по месту прописки?

хочу подать встречный иск на организацию по коммунальным услугам, опровергнуть факт задолженности с моей стороны за квартиру, в которой только прописана но не проживаю!

Подскажите, пожалуйста, почему мне не отменили приказ?! основные документы во вложении выше.. не являюсь собственником, но во всех судебных инстанциях ссылаются на то, что я пропустила сроки по апелляции . куда мне еще обратиться? в прокуратуру?

Ответы юристов ( 3 )

  • 10,0 рейтинг
  • 9539 отзывов эксперт

хочу подать встречный иск на организацию по коммунальным услугам, опровергнуть факт задолженности с моей стороны за квартиру, в которой только прописана но не проживаю!
Виталина

Виталина, Вам не обязательно подавать встречный иск, поскольку то, что Вы указали есть основание для изложения в мотивированных возражениях на иск, к которым можно приложить подтверждающие Ваши слова документы. Рекомендую действовать именно в таком ключе.

1. восстановить пропущенный срок на подачу нужно?, тк узнала только через два мес и пришло смс с приставов еще и сняли деньги с карты и еще и 1000 рублей штраф приписали за неисполнение указанной суммы к выплате в срок

2.заявить что не согласна с долгом

3. требовать вернуть списанную с карты сумму

4, жалобу на судебного пристава писать?

приказ не получала на руки

Приложите доказательства того что проживаете по другому адресу, если Вы собственник то должны оплачивать за содержание и ремонт жилья

Жилищный кодекс РФ
Статья 154. Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги

1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;
(в ред. Федеральных законов от 29.06.2015 N 176-ФЗ, от 03.07.2016 N 267-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

3) плату за коммунальные услуги.

1.1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования включает в себя:
1) плату за наем жилого помещения, устанавливаемую в соответствии со статьей 156.1 настоящего Кодекса;
2) плату за коммунальные услуги.
(часть 1.1 введена Федеральным законом от 21.07.2014 N 217-ФЗ)

2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

(в ред. Федеральных законов от 29.06.2015 N 176-ФЗ, от 03.07.2016 N 267-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.
(часть 2 в ред. Федерального закона от 25.12.2012 N 271-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

3. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
(в ред. Федерального закона от 21.07.2014 N 263-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

КонсультантПлюс: примечание.
Действие положения части 4 статьи 154 (в редакции Федерального закона от 02.06.2016 N 175-ФЗ) распространяется на отношения, возникшие после 1 января 2016 года.

КонсультантПлюс: примечание.
Обязанность по внесению платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами наступает при наличии заключенного соглашения между органом исполнительной власти соответствующего субъекта Российской Федерации и региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами и утвержденного единого тарифа на услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами на территории соответствующего субъекта Российской Федерации, но не позднее 1 января 2019 года (часть 20 статьи 12 Федерального закона от 29.06.2015 N 176-ФЗ).

КонсультантПлюс: примечание.
Об особенностях применения части 4 статьи 154 в части обращения с твердыми коммунальными отходами см. часть 9 статьи 23 Федерального закона от 29.12.2014 N 458-ФЗ.

4. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
(часть 4 в ред. Федерального закона от 02.06.2016 N 175-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

5. В случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в многоквартирном доме, в случаях, если собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.
(часть 5 введена Федеральным законом от 28.12.2016 N 469-ФЗ)

Встречное исковое заявление

Предлагаем образец встречного искового заявления по гражданскому делу, с учетом последних изменений действующего законодательства. Встречное исковое заявление в суд подается ответчиком по делу.

Подробнее о правилах подачи и оформления встречного искового заявления можно прочитать здесь: Встречный иск.

В ___________________________
(наименование суда)
Ответчик: _____________________
(ФИО полностью, адрес)
Истец: _______________________
(ФИО полностью, адрес)
Цена иска: ____________________
(вся сумма из требований)

ВСТРЕЧНОЕ ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ

В суде на рассмотрении находится гражданское дело № ____ по иску _________ (ФИО истца) к _________ (ФИО ответчика) о _________ (указать сущность требований).

Вместе с тем истец имеет перед ответчиком задолженность, которая вытекает из следующих обязательств _________ (указать сущность требований ответчика по встречному иску, обстоятельства на которых основаны требования).

Поскольку встречное требование направлено к зачету первоначального требования (или удовлетворение встречного иска исключает полностью или в части удовлетворение первоначального иска, или между встречным и первоначальным исками имеется взаимная связь и их совместное рассмотрение приведет к более быстрому и правильному рассмотрению споров) оно оформлено в форме встречного искового заявления.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 131—132, 137—138 Гражданского процессуального кодекса РФ,

  1. _________ (указать встречные исковые требования).

Перечень прилагаемых к заявлению документов (копии по числу лиц, участвующих в деле):

  1. Копия встречного искового заявления
  2. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины
  3. Документы, подтверждающие основания иска
  4. Расчет суммы иска

Дата подачи заявления «___»_________ ____ г. Подпись ответчика _______

Скачать образец заявления:

Встречное исковое заявление

32 комментария к “ Встречное исковое заявление ”

Как правильно написать встречное исковое заявление о несогласии с границами межевания, которое требует подписать истец в своём исковом заявлении?

Павел, возьмите за основу первоначальный иск, изложите свою позицию и предложите свои границы. Встречный иск писать всегда проще, ведь есть первоначальный по тем же требованиям.

Мой муж в мае этого года работал на хлебозаводе. График его работы составлял 2 через 2 с 23 до 17 часов следующего дня. На третий день его поставили в резерв (выход на работу как запасной в любом случае).На третью ночь он уснул за рулём и опрокинулся на машине. Через месяц после происшествия он уволился. Вчера нам пришла повестка в суд о взыскании долга с ответчика (моего мужа). Что делать? Как написать ходатайство или встречное заявление об отмене или уменьшения долга? В договоре пункт о ненормированном рабочем дне не прописывается.

Читайте также:  Спор о признании договора купли-продажи недействительным

Виктория, о чем предъявлен иск к Вашему мужу? Какой долг с него хотят взыскать и кто?

Как назвать и в какой форме написать встречное исковое с возражениями (по исходному иску)?

Можете написать раздельно встречное исковое заявление и возражения по иску. Можете все свои доводы изложить во встречном исковом заявлении. Хотя первый вариант будет предпочтительней, более логичен и понятен суду и сторонам.

Как назвать стороны встречного иска? Истец в первоначальном иске тоже истец во встречном или ответчик?

Стороны в процессе не меняются, истец остается истцом, ответчик — ответчиком, даже если он воспользовался своим правом на подачу встречного иска.

В 2012 гр.Б. подала на меня в суд о возмещении ущерба. Судом доказано, что я действительно денег и материальных средств в СНТ не крал. В 2013 я подал иск по ст.128.1 (клевета). Юристы заверили, что процесс можно выиграть, т.к. судом доказана заведомость ложных сведений, а я доказал их распространение, но суд не выиграл. Сейчас гр.Б подала в суд о защите чести и достоинства, в связи с незаконным привлечением к уголовной ответственности. Что делать? Отзыв и суд, а после суда иск по защите чести и достоинства, или встречное исковое? С уважением, пенсионер Иван Васильевич.

По вопросам защиты чести и достоинства есть хорошее разъяснение в Пленуме Верховного Суда РФ. Рекомендую ознакомиться и использовать при подготовке встречных исковых заявлений.

При разводе была куплена квартира на заработанные мною средства, я оформил дарственную на своего ребенка 50%, и по 25% на бывшую жену и ее дочь от первого брака, была устная договоренность о том, чтобы я не платил алименты. Договоренность была не соблюдена, сейчас у меня большая задолженность по алиментам, арестовали машину. Сейчас моя семья осталась без средств к существованию, т.к. автомобиль является единственным средством зарабатывания денег. Что я могу предпринять в данном случае? У меня есть маленький ребенок, жена не работает.

Очевидно, что нужно было оформлять не дарение имущества, а передачу квартиры в счет оплаты алиментов за определенный период. Сейчас остается только платить текущие алименты и погашать задолженность.

На меня подан судебный иск по взысканию задолженности за коммунальные услуги, в котором нет обоснования начисления задолженности. У меня есть возражения по поводу начисления этого долга. Достаточно ли моих возражений в суде, или необходим встречный иск о неправомочности начисления задолженности?

Поскольку суд будет взыскивать определенную сумму, от Вас достаточно возражений по иску, к которым можно приложить собственный расчет.

Подскажите, пожалуйста, как правильно составить ответ на претензию в мировой суд. Ситуация состоит в том, что мой супруг должен выплатить своему бывшему работодателю крупную сумму денег. Работодатель для гарантии возврата себе долга от супруга подал претензию в мировой суд. Мой супруг выплатить деньги не отказывается, словестно они договорились о том, что он будет ежемесячно выплачивать по 5000 руб., т.к. всю сумму ему взять негде. Оставить без средств к существованию тоже нельзя, у нас имеется маленький ребенок, ссылаясь на это и определили они конкретную сумму выплаты.

Поскольку возражений по иску нет, то можете оформить заявление о признании исковых требований и попросить предоставить рассрочку. Такие заявления есть на сайте.

Странно, мало того что тебя «обули» лешили дома жилья, ещё требуют госпошлину с необаснованными бюрократическими растанновками неимеющими логики здравого смысла… с такой политикой второй майдан в РФ не избежен.

Оплата госпошлины при обращении в суд предусмотрена законом. Соблюдение законов — обязанность граждан РФ.

Спасибо за помощь людям!
Позвольте и мне задать вопрос. Месяц назад получил иск с повесткой в райсуд, управляющая компания требует «долги» по ЖКУ за 5 лет. Сразу же подал под регистрацию письменный запрос в Упр.Компанию на предоставление всей инф. об услугах за все 5 лет. Прошло 20 рабочих дней, ответа заказным письмом нет. На сайте УК инф. представлена не полностью и с нарушениями постановления Правительства. Подал жалобу на УК с изложением фактов и графич. копиями сайта в прокуратуру, жилинспекцию, Роспотребнадзор. Был на 1 беседе у судьи, подал заявление о пропуске исковой давности. В беседе поделился своими планами строить защиту на нарушении ЗоЗПП, но судья отнеслась к этому скептически и посоветовала «избрать другую линию защиты». Сегодня подал ходатайство о переносе сроков рассмотрения по причине поиска юр. помощи (защитника), т.к. чувствую, что не готов. Понимаю, что надо подавать встречный иск или оспаривать иск. Встречный можно основать на ЗоЗПП опираясь на вышеизложенные факты, но смущает намёк судьи, ее скепсис к такой защите. Я ее (судью) немного знаю по прежним делам. Оспаривать иск можно по фактам грубых нарушений в 2 протоколах общих собраний жильцов по принятию эой УК, от 2007 и 2013гг. Даже хотел подать иск о признании протоколов недействительными мировому судье, а не в этом же процессе, т.к. от УК работает нанятый юрист, и он встанет на сторону ответчиков — инициаторов собрания (жильцы), станет им помогать, тогда с ними бодаться труднее будет, а мировой судья более лоялен, больше шансов на успех, как мне кажется. И еще один факт: договор управления многокв.домом с УК заключён на собрании только в 2013 г. т.е. с 2007 г. УК работает без договора, на основании чего — непонятно?! И в основном их иске как основание возникновения обязанности платить именно ЭТОЙ УК никакой договор не упомянут и к материалам дела не приложен! Разве это законное основание? Если признают протоколы собраний недействительными, то и договор тоже автоматом? И основания для истребования долгов пропадут, я прав? Что посоветуете предпринять далее, я на распутье пока! Пытаться еще затягивать дело в очередной раз, запрашивая доказательства (договор) а тем временем оспаривать у мирового протоколы собраний?

Не думаю, что у Вас получится в этом процессе что-то оспорить. К возникшим правоотношениям применяется Жилищный кодекс РФ и принятые в соответствии с ним постановления Правительства РФ, регулирующие порядок предоставления соответствующих услуг. Закон о защите прав потребителей применяется к возникшим правоотношениям только в части, не урегулированной основным законом. При отсутствии договоров, недействительности собраний и других приведенных Вами мотивов суд сошлется на то, что фактически услуги Вам предоставлялись и должны были Вами оплачиваться. По качеству предоставления услуг Вы должны были писать жалобы в управляющую компанию весь этот период, если таких жалоб не было, то никаких оснований для снижения размера оплаты нет.

По гражданскому иску о возмещении ущерба Ответчиком были поданы возражения с указанием встречного искового требования о возмещении убытков (только небольшая часть убытков), судом было определено внести исправления и подать встречный иск по всем правилам с оплатой гос.пошлины, однако общая сумма убытков Ответчика гораздо больше, стоит ли подавать встречный иск на часть или на полную сумму убытков? Или же предпочтительно подавать новое исковое заявление на полную сумму?

Лучше подать встречное исковое заявление о взыскании убытков в полном размере. При снижении размера убытков можно потом получить отказ в принятии искового заявления.

Подскажите, пожалуйста, что мне делать в этой ситуации? Два года назад я заключала договор с квартиросдатчиком на год, у нас в договоре было написано 10000 р. за квартиру и коммунальные услуги с учётом счётчиков на воду и электроэнергию 2000 р. Я прожила в этой квартире больше года, до середины декабря 2013, договор не был продлён, я ежемесячно платила за квартиру и ком.услуги. По две с лишним выходила плата за ком.услуги, с каждым месяцем сумма росла. Я не могла понять, в чем причина, спрашивала у соседей, какая у них сумма ком.платежей за двухкомн. Выходило гораздо меньше, чем у нас. У меня выходила потом по 3, 4, 6000 р. в месяц, мне это било по карману, т.к. я в тот момент жила одна с тремя детьми, и жили мы на одну мою зарплату и пенсию моего ребенка. У меня стал расти долг по ком.услугам, я постепенно оплачивала, но долг рос все больше. Потом я сказала это хозяину квартиры, чтобы он сходил, разобрался, в чем причина. На что он мне ответил, что не пойдет, если вам в тягу — ищите другое жильё. Я продолжала там жить в надежде, что все-таки придет нормальная квитанция. Гор. водой почти не пользовалась, т.к она очень выходила дорого, думала потом сделают пересчёт, и я оплачу ту сумму, которая будет правильная. Я вызвала мастера, на что он посмотрел и сказал, что счётчики старые и их надо давно было менять, и что вряд ли нам что-то поможет, пересчет делать не будут из-за счётчиков. Сумма долга выросла до 29000 р., у меня такой суммы не было, чтоб заплатить долг, Я все-таки надеялась, что хозяин квартиры пойдет и разберётся. В середине декабря мы переехали, хозяину сказали за две недели, он ни капельки не удивился, что мы съезжаем, сказал, что его не будет к этому времени, чтоб ключи передали его дочери. Мы переехали в то число, когда ему сказали, хозяин квартиры уехал отдыхать в санаторий, а с дочерью мы сначала никак не могли связаться, т.к. он нам оставил не тот номер телефона. И только когда мы до него дозвонились, он нам сказал правильный номер дочери, мы с ней связались и через неделю отдали ей ключи, потому что она то работала, то дома ее не было. И вот вчера я получила письмо с суда, мне прислали повестку, хозяин этой квартиры подал на меня в суд и требует с меня 50000 р. Он пишет, что мы ему ещё должны за квартиру 15000, хотя последний платеж был в начале декабря 5000 руб., т.к. 15 декабря мы уже переехали, за две недели мы ему заплатили, а теперь я просто в шоке от всего про исходящего, я мать уже четверых детей, у меня нет такой суммы, чтобы ему выплатить, я получается и так ему переплатила за ком.услуги, потому что в договоре написано 2000 р. а остальное он должен был доплачивать с той суммы, которую мы платили за жилье, а он так получается все на нас повесил.

Пишите возражение на исковое заявление. Сошлитесь на то, что счетчики старые и неверно дают показания. Сошлитесь на то, что Вы выполняли условия договора. Думаю, что суд будет на Вашей стороне.

Регионгаз вынес решение оплачивать газ по нормам при поломанном счетчике. Но сумма, которую они начислили, равна моему годовому платежу за пользование газом. Возможно ли оспорить их решение в судебном порядке?

Для начала необходимо вступить с ними в переписку, попросить разъяснить, на каком основании принято такое решение, получить сам текст этого решения, чтобы было что оспаривать.

Подала иск по расписке на арендатора моего дома, а его представитель подал встречный иск о признании договора аренды жилья недействительным ввиду того, что договор подписан не мной, а моим представителем, не имеющим на то полномочий,а я думаю причем тут договор, если иск подан по расписке

Наличие арендных отношений можно подтвердить как договором, так и другими письменными доказательствами, в том числе распиской.

С 2016 г. идут судебные разбирательства по моему иску к поставщику газа за необоснованно начисленную мне задолженность,так как считаю, что срок поверки моего счетчика на тот момент не истек, вынудили поставила новый счетчик, поэтому подала иск, у мирового проиграла, апелляцию проиграла, кассацию просрочила, сейчас подала на восстановление срока, а газовика подали иск на меня в суд, считаю неправильным, ведь одни и теже основания иска, а суд принял их иск, так я могу сейчас подать на них встречный иск? Спасибо

Вы можете подать встречный иск, если его основания или предмет не будет совпадать с вашим первоначальным иском. Учитывайте положения статьи 134 ГПК РФ.

Добрый вечер каким образом подать встречный иск во время процесса

Предъявите его во время судебного заседания судье или подайте в канцелярию суда до судебного заседания.

vasiliybalanyuk

vasiliybalanyuk

Истец . называете себя и указываете адрес

ВСТРЕЧНОЕ ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ

о понуждении раскрыть информацию об управляющей организации и заключении Договора управления многоквартирным домом

( в порядке ст. 137, 138 ГПК РФ)

В связи с подачей . искового заявления с требованием взыскать задолженность по услугам ЖКХ в сумме . обращаюсь с настоящим встречным требованием, направленным к зачету первоначального требования.

Ответчик в первоначальном иске заявляет о том, что им осуществляется управление домом, в котором расположена и моя квартира, а я являюсь должником по оплате оказываемых им услуг. Законом (ст. 162 ЖК РФ) установлено, что между управляющей компанией и собственниками помещений правоотношения регулируются Договором управления. Согласно ч.3 ст. 162 ЖК РФ в таком Договоре должны быть указаны, помимо прочего: “порядок определения цены договора, размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и размера платы за коммунальные услуги, а также порядок внесения такой платы (п.3) и порядок осуществления контроля за выполнением управляющей организацией ее обязательств по договору управления” (п.4). Вместе с тем Договора между нами не заключено, порядок определения цены не установлен, не установлен и размер платы за содержание и ремонт жилого помещения и размера платы за коммунальные услуги. Определение “тарифов” на жилищные услуги находится за пределами компетенции общих собраний собственников помещений(или собрании членов ТСЖ). Полномочия собраний сомнительны, доказательств кворума нет, нет доказательств, что извещение о намеченном собрании распространялось установленным в законе способом в установленный законом срок.

Таким образом, не возникли правовые основания для предъявления платы за содержание и ремонт жилого помещения и размера платы за коммунальные услуги. Обязанности вытекают из договоров.

Ссылка Истца по первоначальному иску на ч.1 ст. 153 ЖК РФ не заменяет Договор управления, заключенный в порядке, предусмотренном ст. 162 ЖК РФ, и в принципе не является доказательством того, что у собственника (или члена ТСЖ) возникли гражданско-правовые отношения, и потребитель получил услуги именно на ту сумму, которую заявляет управляющая организация. Таким доказательством является только письменный договор, где указаны: стороны, состав услуг, права и обязанности сторон, режим поставки услуг, условия оплаты и предоставления услуг, обоюдные штрафы за нарушение обязательств, иные условия. В договоре может быть указано, как вносится платеж (солидарно всеми потребителями или одним из членов семьи — п. 1 ст. 322 ГК РФ). Закон требует оплаты не за виртуальные, а за фактически предоставленные услуги, поскольку речь идет не о налоге, а о сфере возмездных услуг. Следовательно, должен быть указан порядок приемки, формы актов приемки или журналов, порядок снятие показаний приборов учета или проверки объемов оказанных услуг и работ. Суммы в квитанции не могут устанавливаться произвольно и в одностороннем порядке (п. 3 ст. 2 ГК РФ). В предъявлении необоснованных счетов может усматриваться состав преступлений, которые квалифицируются как вымогательство, мошенничество, самоуправство и незаконное предпринимательство (ст. 163, 159, 330, 171 УК РФ). При таких обстоятельствах у суда возникает обязанность выносить в адрес управляющих организаций частные определения в порядке ст. 226 ГПК РФ.

Читайте также:  Отмена договора цессии

Согласно Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утв. Постановлением Правительства РФ №354, (пункты 6,9-11): «Предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора. “, “Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный в письменной форме, должен соответствовать положениям настоящих Правил и может содержать особенности исполнения такого договора в случаях и пределах, предусмотренных настоящими Правилами. ” “Условия предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме в зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом определяются: в договоре управления многоквартирным домом. “. Кроме того, в п. 31 Правил определена обязанность исполнителя услуг: “Исполнитель обязан: предоставлять потребителю коммунальные услуги в необходимых для него объемах и надлежащего качества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, настоящими Правилами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг (п.”а”). “

В соответствии с п. 1 ст. 426 ГК РФ обязанность по заключению договора возложена не на потребителя, а на исполнителя услуг. Отказ исполнителя услуг от заключения договора не допускается (ч.4 ст. 445 ГК РФ) .

Упоминание в письменном документе о моей якобы задолженности воспринимается мной как покушение на мою честь и достоинство. Я никогда ничего в долг не брал у управляющей компании, вообще ничего у нее не просил. Ответчик публично распространил сведения о том, что я, якобы, являюсь должником. Публичное выставление меня человеком необязательным, с пониженной ответственностью, не отдающим долги умаляет мою честь и ущемляет мое достоинство, вызывает физические страдания. Я испытываю стресс по поводу публичного обвинения меня в причастности к задолженности.
Дата, ФИО, подпись.

Vadim Postnikov Методично изучаем ТЕАТР ВОЕННЫХ ДЕЙСТВИЙ

ДВА ФРОНТА
Жертвам ЖКХ приходится вести борьбу на два фронта. На первом – против управляющей компании или ТСЖ – добиваемся признания незаконным действий, нарушающих наши права. На втором – против суда – добиваемся неукоснительному следованию судебной процедуры. Для этого с нашей стороны надо в нужный момент заявлять и подавать состязательные бумаги. Предвидеть точно, как будут развиваться в суде события невозможно, поэтому предлагаем почти готовые к применению блоки, из которых составляются ходатайства и заявления. Таким образом, будет обеспечена квалифицированная самостоятельная защита в суде своих законных прав.

ИЗУЧАЕМ ТЕАТР ВОЕННЫХ ДЕЙСТВИЙ
1. Правовая позиция протестного неплательщика

1.1. ДОГОВОР
Управляющая организации не отнесена к органам власти, ее требования на оплату не относится к налогам и сборам, – и потому такие требования, – если они не подкреплены Договором управления, – являются ничтожными. Если же обратиться к Правилам предоставления коммунальных услуг гражданам, утв. Постановлением Правительства РФ №354, то в них указано (пункты 6,9-11): «Предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора. “, “Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный в письменной форме, должен соответствовать положениям настоящих Правил и может содержать особенности исполнения такого договора в случаях и пределах, предусмотренных настоящими Правилами. ” “Условия предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме в зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом определяются: в договоре управления многоквартирным домом. “. Кроме того, в п. 31 Правил определена обязанность исполнителя услуг “предоставлять потребителю коммунальные услуги в необходимых для него объемах и надлежащего качества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, настоящими Правилами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг (п.”а”). “

В соответствии с п. 1 ст. 426 ГК РФ обязанность по заключению договора возложена не на потребителя, а на коммерческую организацию. Исполнитель услуг не вправе оказывать предпочтение одному лицу перед другим в отношении заключения договора, поскольку права всех потребителей должны быть защищены равным образом (ст. 19 Конституции РФ).

Уклонение организации от заключения договора при наличии возможности предоставить потребителю услуги или выполнить для него соответствующие работы, преследуется по закону. В отношении организаций, предоставляющих услуги, в т.ч. ЖКХ, должны применяться положения, предусмотренные п. 4 ст. 445 ГК РФ «Заключение договора в обязательном порядке». Если сторона, для которой заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. Уклоняющаяся сторона должна возместить другой стороне причиненные этим убытки.
ВНИМАНИЕ!
КАК ПРАВИЛО ИСТЕЦ ССЫЛАЕТСЯ на ч.1 ст. 153 ЖК РФ
Ссылка Истца на ч.1 ст. 153 ЖК РФ не заменяет Договор управления, заключенный в порядке, предусмотренном ст. 162 ЖК РФ, и в принципе не является доказательством того, что у собственника (или члена ТСЖ) возникли гражданско-правовые отношения, а потребитель получил услуги именно на ту сумму, которую заявляет управляющая организация. Таким доказательством является только письменный договор, где указаны: стороны, состав услуг, права и обязанности сторон, режим поставки услуг, условия оплаты и предоставления услуг, обоюдные штрафы за нарушение обязательств, иные условия. В договоре может быть указано, как вносится платеж (солидарно всеми потребителями или одним из членов семьи — п. 1 ст. 322 ГК РФ). Закон требует оплаты не за виртуальные, а за фактически предоставленные услуги, поскольку речь идет не о налоге, а о сфере возмездных услуг. Это значит, что в Договоре должен быть указан порядок приемки, указаны формы актов приемки или журналов, приведен порядок снятие показаний приборов учета или проверки объемов оказанных услуг и работ.
Суммы в квитанции не могут устанавливаться произвольно и в одностороннем порядке. В предъявлении необоснованных счетов может усматриваться состав преступлений, которые квалифицируются как вымогательство, мошенничество, самоуправство и незаконное предпринимательство (ст. 163, 159, 330, 171 УК РФ). При таких обстоятельствах – ПО МОЕМУ МНЕНИЮ – у суда возникает обязанность выносить в адрес управляющих организаций частные определения в порядке ст. 226 ГПК РФ.
На что вправе рассчитывать организация, которая без поручения гражданина, оказывала услуги, действуя в чужом интересе? – На этот счет закон установил критерий в виде одобрения или неодобрения действий такой организации. В случае одобрения действий – согласно ст. 982 ГК РФ – применяются правила о договоре поручения или ином договоре, соответствующем характеру предпринятых действий. А в случае неодобрения – согласно ст. 983 ГК РФ – не наступает никаких правовых последствий, действия в чужом интересе не влекут для приобретателя благ никаких обязанностей ни в отношении совершившего эти действия, ни в отношении третьих лиц.

ВНИМАНИЕ!
В итоге, опорный пункт “ДОГОВОР УПРАВЛЕНИЯ” можно использовать как для “обороны” ( брать прямо куски (фрагменты) для составления Возражения на иск), так и для нападения – составления Встречного иска с требованием о понуждении заключения Договора управления, либо для того и другого .

2. НАРУШЕНИЯ установленного порядка принятия решений о стоимости услуг по содержанию и ремонту (КВОРУМ, ПОВЕСТКА, УВЕДОМЛЕНИЕ),
Законом определено, что решение Общего собрания собственников (ОСС) помещений становится обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании, только в том случае, если такое решение принято “в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания” (ч.5 ст. 46 ЖК РФ). Если Истец представит протоколы ОСС, то чаще всего можно доказать, что собрания проводились с нарушением порядка, прописанного в ст. 45 ЖК РФ (процитируем извлечения из этой статьи):

“3. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов…»

«4. Собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.»

«5. В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны:

1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание;

2) форма проведения данного собрания (собрание или заочное голосование);

3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения;

4) повестка дня данного собрания;

5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться”.

ТИПИЧНЫЕ НАРУШЕНИЯ связаны с кворумом и уведомлением.
КВОРУМ. Кворум по ч. 3 ст. 45 определяется с учетом ч. 3 ст. 48 ЖК РФ: “Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме”.
Поэтому средством доказывания кворума является Реестр участников собрания с указанием площади принадлежащих каждому участнику собственности, в котором имеется проверка: сумма площадей превышает половину площади дома. Отсутствие Реестра или необеспечение критерия является доказательством нарушения установленного в законе порядка проведения собрания.

ПОВЕСТКА и УВЕДОМЛЕНИЕ. Соблюдение установленного в законе порядка в части формирования повестки дня проверяется на соответствие подготовки собрания требованиям, указанным в ч.4 и ч:5 ст.45 совместно с ч.2 ст.46 ЖК РФ: “Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания, а также изменять повестку дня данного собрания”. Доказывается соблюдение порядка реестром почтовых отправлений за 10 дней до даты проведения собрания в адрес каждого собственника. Как правило: управляющая компания ссылается на развешивание объявлений у подъездов. Такое доказательство можно было быть принятым только при наличии решения Общего собрания собственников о таком способе информирования собственников.

Исковое заявление по коммунальным платежам

Что делать, когда в суд поступило исковое заявление по коммунальным платежам? Инициатором обращения в суд в таких случаях являются управляющие компании или ТСЖ. “Ждать” судебную повестку могут все те лица, которые не выполняют обязательства по оплате жилья. Это собственники, наниматели по договору найма. А члены семьи собственника (нанимателя) могут стать ответчиками по искам в порядке регресса, так как тоже имеют жилищные обязанности.

Ознакомьтесь с примером искового заявления по взысканию коммунальных платежей, если Вы самостоятельно готовите иск. Или привлечены в качестве ответчика по такой категории дел. Рассмотрение иска имеет нюансы, которые могут помочь в защите своей позиции в суде. Кроме этого, консультация профессионального юриста на сайте поможет сориентироваться в любой ситуации.

Обратите внимание, что в большинстве случаев выносится судебный приказ, так как такие требования могут рассматриваться в приказном порядке (при цене иска до 500 000 руб.). Должник может направить заявление об отмене судебного приказа. И тогда истец будет вынужден обратиться с иском.

Исковое заявление по коммунальным платежам

Пример искового заявления

Исковое заявление о взыскании оплаты за жилье и коммунальные услуги

По результатам голосования собственников жилья многоквартирного дома № 401, расположенного по адресу: г. Москва, ул. Краснопольская, согласно протоколу голосования №1 от 23.06.2020 года, был определен способ управления многоквартирным домом – управляющей компанией. Управляющей компанией выбрана УК «Василек».

Ответчик является единоличным собственником квартиры № 1005, входящей в состав указанного дома. Общая площадь квартиры составляет 91,8 кв.м.

Жилищный кодекс РФ обязывает граждан к своевременной и полной оплате за жилье и коммунальные услуги. Кодексом предусмотрено, что плата должна перечисляться до 10 числа следующего за отчертным месяца. Жильцы, несвоевременно или частично оплатившие жилье и коммунальные услуги, обязаны оплатить пеню за каждый день просрочки.

В результате ненадлежащего исполнения Водопьяновой Н.Н. обязанностей по внесению оплаты за жилье и коммунальные услуги, предусмотренные договором № 1005 от 29.06.2020 года, за период с 10.07.2020 по 02.03.2021 за ответчицей образовался долг в сумме 70 214,57 руб., состоящий из оплаты:

  • работ по капитальному ремонту дома – 25473,03 руб.;
  • за ремонт и содержание дома – 15245,56 руб.;
  • за коммунальные услуги – 29495,98 руб., а именно: теплоснабжение – 12803,14 руб.; электроснабжение – 11619,20 руб.; – водоснабжение – 5073,64 руб.

Расчет взыскиваемой задолженности прилагается к исковому заявлению.

Истцом неоднократно направлялись претензии должнику. Последняя вручена 25.02.2021 года. До настоящего времени долг не погашен.

Нарушение порядка расчетов влечет затруднительность своевременного расчета с поставщиками коммунальных услуг и подрядчиками, обслуживающими дом, дополнительными затратами на оплату пени, а для всех жильцов, в том числе и добросовестных, – приостановлением или прекращением поставки таких услуг.

Судебный приказ мирового судьи судебного участка № 13 Головинского района г. Москвы от 20.02.2021 г. отменен по заявлению ответчика.

Руководствуясь статьями 153, 155 ЖК РФ, статьей 309 ГК РФ, статьями 98, 100, 131-132 ГПК РФ.,

  1. Взыскать с Водопьяновой Нелли Николаевны задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 10.07.2020 по 10.02.2021 в размере 70214 руб. 57 коп.
  2. Взыскать с Водопьяновой Нелли Николаевны сумму уплаченной госпошлины в размере 2906 руб. 42 коп.
  1. Квитанция госпошлины в суд
  2. Устав УК «Василек»
  3. Свидетельство ОГРН и ИНН истца
  4. Копия договора № 1005 от 29.06.2020 года
  5. Копия лицевого счета Водопьяновой Н.Н.
  6. Расчет задолженности
  7. Копии претензий от 15.09.2020, 20.10.2020, 14.01.2021, 25.02.2021
  8. Копия доверенности на представление интересов ЖСК «Василек»
  9. Определение об отмене судебного приказа
  10. Уведомление об отправке документов и иска ответчику

10.03.2021 года Представитель истца Газин Эдуард Моисеевич

Когда может быть подано исковое заявление по коммунальным платежам

Несмотря на всю очевидность ситуации с неоплатой коммунальных платежей, ситуации встречаются разные. К примеру, квартиру Вы продали без долга. А переход права собственности на покупателя зарегистрировать не успели. Или по договору найма передали квартиру другому лицу, который обязан был сам выполнять требования закона.

По общему правилу иск подается на имя собственника (согласно выписке из ЕГРН о праве собственности) или нанимателя (с момента фактического вселения). Если жилье принадлежит нескольким лицам, а соглашение или решение суда о разделе лицевого счета отсутствует, сособственник тоже привлекается к делу.

При образовании задолженности по коммунальным платежам, об этом письменно уведомляют жильцов. Это позволит взыскателю в случае разрешения такого спора в суде доказать срок и дату извещения должника о долге.

Исковое заявление по коммунальным платежам предъявляется в районный (городской) суд по месту фактического жительства ответчика. После подачи заявления о выдаче судебного приказа и его отмене.

Читайте также:  В исковом заявлении должны быть указаны

Рассмотрение требований по коммунальным платежам

В процессе судебного разбирательства ответчик может подать возражение (отзыв на иск), в котором аргументируется его несогласие с исковыми требованиями. В случаях, когда у ответчика имеются требования к истцу, он вправе в любой момент до вынесения судом решения заявить встречный иск. Внимательно изучите документы, подтверждающие полномочия управляющей компании и установленные тарифы по потребленным коммунальным платежам. Расчет платы за жилье и коммунальные услуги должен быть подробным и мотивированным.

Кто должен быть привлечен к делу? Во-первых, собственник (наниматель) жилья является основным ответчиком. Члены его семьи являются соответчиками. И даже бывший член семьи, за которым сохранилось право пользования жильем. То есть собственник (наниматель) может подать в суд заявление о привлечении соответчиков, чтобы распределить задолженность по коммунальным платежам.

Исковое заявление по коммунальным платежам – нюансы рассмотрения

Получи исковое заявление по коммунальным платежам, изучите, не истек ли срок исковой давности. Согласно статье 200 Гражданского кодекса РФ исчисление такого срока начинается со дня, когда лицо узнало о нарушении своего права. Разумеется, для УК таким сроком будет 11 число каждого месяца после неуплаты платежей в полном объеме. Срок давности составляет три года. Причем исчисляется такой срок по каждому ежемесячному платежу. Истек по каким-то платежам? Подайте заявление о применении срока исковой давности.

Учитывайте, что обязанность вносить плату за содержание жилого помещения и взносы на капитальный ремонт несет только собственник. Если квартира принадлежит несовершеннолетнему лицу, оба родителя несут за него обязанности по оплате. Независимо от факта совместного проживания.

Если в результате образовавшей задолженности начисленная в соответствии со ст. 155 ЖК РФ пеня является чрезмерной, просите об ее снижении на основании ст. 333 ГК РФ. Такое ходатайство целесообразнее всего подготовить в письменной форме.

Судебное решение по результатам рассмотрения искового заявления по коммунальным платежам подлежит принудительному исполнению, в том числе, путем обращения взыскания на имущество должника и на денежные средства, размещенные на его имя в банковской организации.

Уточняющие вопросы по теме

Квартира муниципальная, являюсь нанимателем, прописан брат. Родственных отношений нет. Подал на меня иск о порядке оплаты, принято решение об 1/2 соответственно. Я в квартире не проживаю, предоставил выписки о лечении в другом городе, не работаю, на иждивении супруги. Как разделить сумму долга? Так как показания он не передаёт и есть видеозаписи, что в квартире проживают посторонние люди.

Отсутствие нанимателя по месту жительства не освобождает его от обязанностей по внесению платы за жилье и коммунальные услуги. При наличии вступившего решения суда по коммунальным платежам, его нужно исполнять, независимо от того, нравится оно вам или нет. Выходом из этой ситуации для вас будет расторжение договора найма и снятие с регистрационного учета в этой квартире, тогда оплату с вас никто требовать не будет.

Помогите грамотно составить заявление в суд на списание задолженности по оплате услуги “Капитальный ремонт” свыше 3-х лет.

При предъявлении исковых требований к вам о взыскании задолженности вы вправе заявить о применении срока давности. Такое заявление оформляется по такому образцу: заявление о применении срока исковой давности.

Здравствуйте, подаем иск в мировой суд о взыскании с должника коммунальных услуг в сумме 25756,51 руб. и пеней 7,91 руб. Сколько нужно заплатить госпошлины? Спасибо, очень жду ответа.

При расчете госпошлины удобно пользоваться калькулятором: Калькулятор госпошлины. В вашем случае нужно сложить сумму долга и пени. Госпошлину считать от получившейся цены иска. Заявление подается мировым судьям.

Подскажите, если долг за коммунальные услуги перекупил ИП и он висит на мне с 2013 года. Могу ли я отменить постановление через суд. И на что мне основываться? У меня на данный момент двое детей и я никогда не проживала в данном помещении?

Вам нужно обжаловать решение суда о взыскании с вас долга с которым вы не согласны.

У энергоснабжающей компании ко мне претензии по оплате задолженности с 2010года. Я этот долг не признаю. Услуги оплачиваю регулярно и в срок. Какая должна быть форма заявления в суд о применении срока исковой давности. Подавать заявление в районный суд или мировому судье?

Заявить о применении исковой давности вы можете только в ответ на предъявление к вам в суде исковых требований по коммунальным платежам. Если долг не признаете, просто не выплачивайте его.

У меня нет дома уже лет 5 или 6, но с меня высчитывают долг за коммунальные услуги. А дом уже снесли. Я там раньше была прописана. Всем соседям дали квартиры, так как дом был снесен. а мне не дали и еще высчитывают долг с меня. У меня 2 несовершеннолетних детей, я их воспитываю одна, алименты не получаю. Как мне быть в такой ситуации?

Вы не написали вопросе каким образом с вас высчитывают задолженность. Скорее всего по решению суда по иску о взыскании с вас коммунальных платежей. В этом случае долг придется погашать полностью.

ЖСК -он управляющая организация включила в платежи по ЖКУ статьи и тарифы: “Благоустройство”, “Прочие расходы”, “Общедомовые нужды”, в 2 раза увеличила “услуги управления” без утверждения их на правлениях и общих собраниях собственников/членов МКД/ЖСК. Кто будет Ответчик: ЖСК или управляющая организация или должностное лицо юрлица-председатель правления ЖСК.

Укажите ответчиками ЖСК и управляющую компанию. Это предотвратит возможность бездоказательно ссылаться ими друг на друга. Должностные лица в этом случае ответчиками быть не могут.

Скажите, купили квартиру, долгов не видела (продавцы отрезали в капремонте графу с долгом, это я потом поняла). По долгу устно они мне сказали, что они платить не собираются. у нас есть договор купли-продажи .составленный и подписанный нотариально, в котором написано: п. 3.3: в случае обнаружения каких либо долгов, связанных с отчуждаемым имуществом, продавцы обязаны погасить их за свой счет. Далее п. 4.3: при невыполнении или ненадлежащем выполнении данного договора купли-продажи, продавец и покупатель решают его в соответствии с законом РФ. Есть ли шанс выиграть суд?

Шансов выиграть суд о взыскании долгов по капитальному ремонту у вас нет. Это долги продавцов квартиры перед ЖКХ, а не перед вами. Пусть они сами разбираются в этом. Вас это никак не касается. Ваши начисления начинаются только с момента регистрации за вами права собственности на квартиру.

Здравствуйте! Кого указывать в качестве ответчика в шапке искового заявления о разделе платежей за коммунальные услуги между мной и бывшим мужем?

Поскольку требования предъявляются к бывшему мужу, то его и нужно будет указать ответчиком.

Помогите грамотно составить заявление в суд на разделение счетов. Как бы я плачу за квартиру, а два брата не платят за квартиру. Вот как без них можно написать заявление? И они не проживают несколько лет в этой квартире.

Такой образец (о разделе лицевых счетов) есть на нашем сайте. Воспользуйтесь поиском. Возможно в вашей ситуации необходимо решать вопрос о признании братьев утратившими права на жилое помещение. Посмотрите соответствующие материалы на нашем сайте.

Здравствуйте. Такая ситуация: я пенсионерка, пенсия маленькая, проживаю в частном доме, также здесь прописан мой сын, он недееспособный(признан судом),мы определили его в интернат,он там временно зарегистрирован, пенсию его тоже получают там. При возврате суммы за коммунальные услуги, ему тоже возвращают, и у него скопилось больше 10000, но так как его здесь нет,мне не выдают, а за все услуги оплачиваю я со своей пенсии. Я считаю что это незаконно. Куда, в какой суд мне обратиться и как правильно написать заявление.

Добрый день. Согласно ст. 37 Гражданского кодекса распоряжается средствами признанного недееспособным гражданина опекун. Поэтому в данном случае обратитесь в письменном виде в медицинское учреждение, где содержится сын, с требованием об оплате за счет средств опекаемого задолженностей по коммунальным услугам.

Как подать в суд на управляющую компанию?

​Подать в суд на управляющую компанию ЖКХ можно за завышение тарифов, за отсутствие ремонта, за ущерб при протечке кровли, за отсутствие горячей воды, за потоп, по поводу капремонта и в других случаях.

Сейчас функции выставления счетов жильцам многоквартирных домов переданы в подавляющем большинстве случаев управляющим компаниям. Эти организации каждый месяц выставляют счета не только на услуги ЖКХ, но и на свои услуги. Далеко не всегда получатели квитанций полностью согласны с обозначенными суммами. Как быть в таком случае, можно ли отстоять свою правоту в суде, рассмотрим подробнее.

Как подать в суд на УК?

В обязанности управляющей компании входит выполнять целый ряд функций, возложенных на нее жильцами, на основании коллективного договора. Одним из условий этого договора является регулярное и своевременное предоставление отчетности о своей деятельности. При нарушении любого из пунктов договора, все жильцы его подписавшие, могут жаловаться и отстаивать свои права в суде.

В числе самых распространенных причин споров можно назвать:

  • Несоответствие сумм в счетах на ЖКХ действующим тарифам;
  • Непроведение в оговоренные сроки косметического ремонта и/или капитального;
  • Невыполнение мероприятий по ремонту лифта и мусоропровода;
  • Нарушение поставок тепла в квартиры в отопительный сезон;
  • Отсутствие должного контроля над исправностью общего освещения;
  • И другие.

Какой бы ни была причина для недовольства в данном конкретном случае, перед обращением в суд необходимо вначале провести досудебную работу по урегулированию конфликта. Для этого в управляющую компанию следует подать письменную претензию.

Как составить претензию в управляющую компанию?

Документ составляется в письменной форме и адресуется руководителю управляющей компании (необходимо указать его ФИО, должность). Далее указывается: от кого претензия (ФИО, адрес). Если к жалобе решат присоединиться и другие жильцы, то указываются имена и адреса (квартиры) всех.

В тексте необходимо изложить:

  1. Суть претензии: недостаточные поставки тепла в отопительный сезон, отсутствие освещения в подъезде и т.д.
  2. Сослаться на пункты договора, нарушенные управляющей компанией, а также потребовать в соответствии со ст. 27-31 Закона «О защите прав потребителей» устранить выявленные недостатки в конкретный срок, а также произвести перерасчет в связи с неисполнением обязательств.
  3. Попросить сообщить ответ на претензию в письменной форме.
  4. Указать, что при отсутствии ответа, жалоба будет передана в суд.
  5. Уточнить, что в исковых требованиях будет перечислено не только требование устранить недостатки по договору, но и выплатить компенсацию убытков и морального вреда, а также штраф в размере 50% от стоимости иска за отказ добровольно выполнить законные требования.

Под документом должны расписаться все заявители, а также необходимо проставить дату. Претензию лучше всего вручить в офисе управляющей компании уполномоченному лицу, проставив на ее копии входящий регистрационный номер, дату вручения, подпись уполномоченного лица с расшифровкой. При отказе принять претензию, ее следует отправить заказным письмом с уведомлением, а почтовые документы об отправке сохранить для суда.

Далее возможны два пути развития ситуации:

  1. Управляющая компания выполнит все требования жильцов.
  2. Требования будут оставлены без ответа.

Что делать, если претензия осталась без ответа?

Следующим шагом является обращение в Жилищную Инспекцию. В обязанности этой организации входит проверка жилья в ответ на жалобы жильцов. Если проверка подтвердит претензии заявителей, то Инспекция вправе подвергнуть управляющую компанию административному взысканию и наказать штрафами.

В случае, если договор с управляющей компанией не сможет получить положительную оценку Жилинспекции, следует обратиться в Роспотребнадзор. Договора данного типа подпадают под действие Закона «О защите прав потребителя», поэтому неисполнение его условий – это веское основание для обращения с жалобой в Роспотребнадзор. Будет проведена проверка, а по ее результатам к управляющей компании будут применены соответствующие санкции.

Если и эти обращения не возымеют должного действия, тогда следует собрать копии всех жалоб, приложить их к исковому заявлению и подать в суд. Порядок досудебного урегулирования будет полностью соблюден, поэтому у суда не вызовет никаких вопросов обоснованность иска.

В какой суд подавать на ЖКХ?

Ответ на вопрос, куда подавать иск на управляющую компанию, содержится в ст. 28 ГПК РФ. Подавать иск необходимо по адресу управляющей компании (имеется в виду ее юридический адрес). Также адресом подачи иска можно выбрать место подписания договора, а также адрес постоянной регистрации истца.

В зависимости от того, какова сумма исковых требований, определяется подсудность иска. Так, заявления на сумму в пределах 5 тыс. руб. рассматривает мировой судья данного участка. В районный же суд следует обращаться тогда, когда:

  1. Речь идет о решении спора неимущественного характера (например, необходим некий документ).
  2. Сумма иска не превышает сумму в 50 тыс. руб.
  3. Истец не может самостоятельно определить размер ущерба, причиненный действиями/бездействием управляющей компании.
  4. Иск подается с целью взыскать с управляющей компании компенсацию морального вреда.

Если сумма иска не превышает 1 млн. руб., то истец (группа истцов) не уплачивают госпошлину, а в противном случае ее заплатить придется, но в случае успешного решения спора в пользу истца, сумма госпошлины может быть взыскана с ответчика (с управляющей компании).

Внимание: от правильности составления искового заявления может зависеть исход дела. Если у вас нет уверенности в своих силах, то лучше обратитесь за помощью к квалифицированному юристу.

Подготовленное исковое заявление с приложениями (копиями жалоб и заявлений в другие инстанции и официальные ответы на них) подается в секретариат суда. В течение 5 дней будет принято решение: открыть делопроизводство или отказать. Отказ выдается в письменной форме, где указывается причина (как правило, недостаточность обоснования). Далее стороны уведомляются о дате слушания по делу.

Если суд примет решение в пользу истцов, тогда ответчик обязан добровольно его исполнить, либо подать апелляцию на это решение. Если апелляция подана не была, решение не исполнено, истцу следует обращаться в Службу судебных приставов для принудительного выполнения решения суда.

Как подать встречный иск в мировой суд на ЖКХ?

Ситуация может сложиться таким образом, что ответчиком по исковому заявлению в суде будет выступать не управляющая компания, а жильцы многоквартирного дома. Например, за просрочку платежей по ЖКХ на срок дольше 3 месяцев. В этом случае жильцы, не согласные с предъявленными им исковыми требованиями вправе заявить встречный иск, где изложить свою точку зрения на события. Например, оплата не была произведена, так как услуга не была предоставлена.

В отношении встречных исков в мировой суд действуют те же самые правила приема к рассмотрению, что и для всех остальных. Мировой судья не рассматривает заявления, в которых фигурируют исковые требования на суммы более 5 тыс. руб. В такой ситуации встречный иск подается в районный суд, где и будут рассмотрены оба иска. Подавать документы лучше до начала первого слушания, так у сторон будет возможность лучше подготовиться к процессу и провести все необходимые консультации с опытными юристами.

Если у вас есть вопросы по данной теме, то наш дежурный юрист онлайн готов оперативно на них ответить.

Бесплатная консультация юриста по телефону:

Москва, Московская обл. +7(499)113-16-78

СПб, Ленинградская обл. +7(812)603-76-74

Звонки бесплатны. Работаем без выходных!

Ссылка на основную публикацию